LOKALPLAN NR. 69
LOKALPLAN NR. 69
FOR ET OMRÅDE TIL CENTERBEBYGGELSE OG
BOLIGER l SØNDERVIG
l henhold til lov om planlægning (Lov nr. 388 af 6. juni 1991 med senere ændringer) fastsættes herved følgende bestemmelser
for det i § 2 stk. 1 nævnte område.
Holmsland Kommune
Lokalplan nr. 69 for et område til centerbebyggelse og boliger
i Søndervig
Indholdsfortegnelse
LOKALPLANENS REDEGØRELSE
Indledning 1
Fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag ............................................. 1
Lokalplanens midlertidige retsvirkninger........................................................... 1
Lokalplanens baggrund..................................................................................... 2
Lokalplanens indhold......................................................................................... 3
Lokalplanens forhold til anden planlægning...................................................... 4
LOKALPLANENS BESTEMMELSER
§ 1 Lokalplanens formål........................................................................... 7
§ 2 Områdets afgrænsning og zonestatus .............................................. 7
§ 3 Områdets anvendelse........................................................................ 7
§4 Udstykninger. 8
§ 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold. 8
§ 6 Tekniske anlæg. 9
§ 7 Bebyggelsens omfang og placering. 9
§ 8 Bebyggelsens ydre fremtræden....................................................... 10
§ 9 Ubebyggede arealer......................................................................... 11
§ 10 Forudsætninger for ibrugtagning af lokalplanområdet..................... 11
§ 11 Lokalplanens retsvirkninger............................................................. 11
Vedtagelsespåtegning 13
Kortbilag nr. 1 og 1A: Områdets udformning Kortbilag nr. 2: Områdets afgrænsning
Kortbilag nr. 3: Situationsplan
Kortbilag nr. 4: Axonometri
Lokalplanen er udarbejdet af Holmsland Kommunes tekniske forvaltning i et samarbejde med Xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx & Christensen aps, Skjern og Nel- lemann Konsulenterne, NNR A/S, Århus.
1
LOKALPLANENS REDEGØRELSE
Indledning
Kommunalbestyrelsen i Holmsland Kommune fremlægger hermed et forslag til lokalplan nr. 69 for et område vest for Lodbergsvej i Søndervig.
Hensigten med forslaget er at åbne mulighed for at opføre en centerbebyggelse langs Lodbergsvej, der samtidig kan underbygge Lodbergsvejs betydning som Søndervigs fremtidige hoved- og handelsstrøg.
Fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag
l overensstemmelse med Lov om planlægning § 24 har kommunalbestyrelsen vedtaget, at forslaget til lokalplanen for centerbebyggelse m.m. skal fremlægges offentligt i 8 uger fra den 1.oktober 1997 til og med den 27. november 1997.
l denne periode kan der fremsættes bemærkninger til eller indsigelser mod lokalplanforslaget. Forslaget er sendt til de parter, det vedrører direkte, og er desuden fremlagt til gennemsyn på biblioteket samt Holmsland Kommunes tek- niske forvaltning. Mod et mindre beløb kan lokalplanforslaget afhentes på Holmsland Kommunes Administrationsbygning, Xxxxxxxx 0, Xxxxx Xxxxx.
Bemærkninger eller ændringsforslag sendes til Holmsland Kommunes tekniske forvaltning, Administrationsbygningen, Xxxxxxxx 0, 0000 Xxxxx Sande senest den
27. november 1997.
Lokalplanens midlertidige retsvirkninger
Indtil forslaget er endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen, må ejendomme, der er omfattet af forslaget ikke bebygges eller udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan.
Der gælder efter Planlovens § 17 et midlertidigt forbud mod udstykninger, be- byggelse og ændring af anvendelserne. Kommunalbestyrelsen kan dog meddele dispensation herfra i overensstemmelse med bestemmelse i § 17, stk. 2 og 3.
Den eksisterende, lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil.
Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra den 1. oktober 1997, og indtil forslaget er endeligt vedtaget, dog højst til den 1. oktober 1998.
2
Lokalplanens baggrund
Baggrunden for lokalplanen er et ønske om at udbygge Lodbergsvej som Søndervigs hoved- og handelsstrøg og dermed støtte udviklingen af Søndervig som centerområde for fastboende og et stigende antal besøgende.
For at sikre en bedre og mere sammenhængende planlægning af udbygningen langs Lodbergsvej omfatter lokalplanen udover "Garibaldi"- grunden 2 mindre matrikler.
Lokalplanen åbner således mulighed for at erstatte den eksisterende hotel- og restaurationsbebyggelse "Garibaldi" med en centerbebyggelse med butikker m.m. samt ferie- og helårsboliger.
Lokalplanområdet i dag
Lokalplanen omfatter overvejende et område for foden af det naturlige klitlandskab umiddelbart vest for Lodbergsvej. l alt dækker lokalplanen et areal på ca. 4.500 m2.
Området grænser mod nord op til en større grund med et kuperet, uberørt landskab. Mod vest og mod syd grænser området op til en eksisterende mindre sommerhusbebyggelse indpasset i terrænet.
Den eksisterende bebyggelse inden for området omfatter et (nu nedrevet) sommerhus samt en nedslidt og uharmonisk hotel- og restaurationsbebyggelse, i dag "Garibaldi", herunder 3 hotellejligheder og 7 værelser til udlejning.
Lokalplanområdet ligger i sommerhusområde.
Foto af eksisterende bebyggelse
Lokalplanens indhold
Hensigten med denne lokalplan er at fastlægge områdets anvendelse til centerformål med bebyggelse til butikker, servicevirksomheder, restauranter,
3
ferie- og helårsboliger m.v. ,der naturligt hører til i denne type af turistservice- områder.
Desuden har lokalplanen til formål at fastlægge bestemmelser for ny bebyggelse
m.h.t. placering, omfang, udformning samt materiale- og farvevalg, så der i særlig grad sikres en god indpasning af bebyggelsen i landskabet og den øvrige by.
Som det fremgår under Forhold til anden planlægning (se side 4), søger lokal- planen med disse formål og præcise bestemmelser at tilgodese de intentioner, der ligger i det udsendte debatoplæg "Søndervig på vej.." fra juli 1997.
Bebyggelsens placering og omfang
Den samlede centerbebyggelse påregnes at omfatte en butik -, service- og boligbebyggelse på ca. 1.350 m2. Heraf kan max. 900 m2 anvendes til butikker med en max. butikstørrelse på 200 m2. Desuden giver lokalplanen mulighed for en boligbebyggelse på ialt ca. 700 m2, der fordeles på 3 hotellejligheder eller helårsboliger for ansatte samt 3 ferieboliger til udlejning.
Bebyggelsen kan kun opføres inden for de fastlagte byggefelter (se kortbilag nr. 1 og 1A) la, Ib og II. l byggefelt la og Ib - mod Lodbergsvej - fastlægges anvendelsen til center-, butik - og hotellejligheder eller helårsboliger for de ansatte; i byggefelt II åbnes der kun mulighed for at opføre ferieboliger.
Som vist på kortbilag 1 giver denne placering mulighed for en mindre massiv og mere spredt, individuel "sommerhus" bebyggelse, så der fortsat er indkik fra vejen mod klitlandskabet og udkig fra de bagvedliggende sommerhuse over fjordlandskabet.
Med nærheden til klitlandskabet gives der alternativt mulighed for at søge at placere bebyggelsen samlet og så tæt på selve centerbebyggelsen som muligt, så der også her kan skabes et gårdrum (jvf - kortbilag 1 A).
Områderne, hvor bebyggelsen kan placeres, ligger overvejende på det flade land foran det kuperede klitlandskab, der således ikke vil blive ændret af den nye bebyggelse.
Selve bygningshøjden er fastlagt til max. 8,5 m over terræn inden for byggefelterne la, Ib og II på kortbilag nr. 1A. l byggefelt II på kortbilag 1 må hotellejlighederne dog max. opføres i en bygningshøjde af 7,5 m over terræn.
Bebyggelsens udseende
Den nye bebyggelse er i sin hoveddisponering sammensat af mindre bygnings- enheder, således at bebyggelsen vil falde naturligt ind og understøtte indtrykket af en karakteristisk småhusbebyggelse i Søndervig.
De enkelte bygninger udføres i en traditionel bygningsform med symmetriske saddeltage og i et enkelt material- og farvevalg, d.v.s murede og vandskurede ydervægge med tag af sort tagpap med listevirkning, rødt tegltag eller sorte diagonalskiffer.
Centerbebyggelsen i 1½ etage er samlet omkring et torveareal med et "tårn" i 2 etager som centrum.
4
Det er hensigten, at torvearealet udføres med en belægning og med en udformning, så det siden kan indgå naturligt og i god sammenhæng med et fremtidigt renoveret fortovs- og gadeareal. Desuden indarbejdes overgangene til sti
- og adgangsveje.
Den eksisterende spredte beplantning i terræn, klitter m.v. skal bevares.
Til - og frakørsel til bebyggelsen vil foregå fra Lodbergsvej langs lokalplanområdets sydligste skel.
Bebyggelsens forventede placering på grunden samt beplantning, adgangsforhold
m.v. fremgår af situationsplanen, kortbilag nr. 3.
Lokalplanens forhold til anden planlægning
Regionplan 1993 for Ringkjøbing Amtskommune
Lokalplanen er i overensstemmelse med Regionplan 1993 for Ringkjøbing Amtskommune.
Kommuneplanen for Holmsland Kommune 1994
Lokalplanområdet udgør en del af rammeområde 3.S.06 i kommuneplanens rammebestemmelser, der fastlægger områdets anvendelse til centerområde med blandet bolig- og servicebebyggelse med hoteller, butikker, bowlinganlæg m.v.
Søndervig er i en efterfølgende afklaring af kommuneplanens centerstruktur udpeget som landsbycenter.
Kystnærhedszonen
Lokalplanområdet ligger inden for kystnærhedszonen, hvor der gælder særlige bestemmelser for især bebyggelsers påvirkning af kystlandskabet. Det skal bemærkes, at udbygningen ikke afviger fra den eksisterende hotel- og re- staurationsbebyggelse i højde og tæthed samt øvrige bebyggelser langs Lodbergsvej generelt.
Det vurderes på den baggrund, at den nye udbygning af området ikke vil påvirke kysten visuelt, og der er derfor ikke foretaget en særskilt visuel vurdering.
Debatoplæg "Søndervig på vej..."
Der foreligger p.t. ingen vejledende helhedsplan eller samlet lokalplan for Søndervig centerområde m.v. Holmsland Kommune har derfor taget initiativ til at samle en række repræsentanter for foreningslivet i Søndervig til at forestå et pilotprojekt med det formål at skabe et fælles idégrundlag for udviklingen af byen.
l den forbindelse er der udsendt et debatoplæg "Søndervig på vej..." med bl.a. forslag til retningslinier for den fremtidige planlægning i Søndervig. På
5
baggrund af efterårets lokale debat forventes planlægningen at være gennemført foråret 1998.
Kommunalbestyrelsen anser det for væsentligt, at tidligere planlagte bygge- initiativer m.m. ikke sættes i stå, men gives mulighed for gennemførelse, for så vidt dette sker i overensstemmelse med de foreslåede retningslinier i debatten.
Miljøforhold
For de nære omgivelser tilstræber lokalplanen at minimere eventuelle miljø- mæssige gener, idet den fastlægger, at der kun må udøves virksomhed inden for området, der tager hensyn til de nærtliggende områder med karakter af bolig- og sommerhusområde.
Støjmæssigt henholder lokalplanen sig til de retningsgivende, maksimale støj- belastninger fra udendørs støjkilder. Støjniveauet - målt i dB(A) - må på intet punkt i nedennævnte områder - uden for egen grund - overstige de anførte værdier:
A: Det åbne land (sommerhusområde):
Mandag - fredag Lørdag Lørdag Søn- og helligdage | Dag kl. 07.00 -18.00 kl. 07.00 - 14.00 kl. 14.00 -18.00 kl. 07.00 -18.00 | 55 dB(A) 55 dB(A) 45 dB(A) 45 dB(A) |
Alle dage | Aften kl. 18.00-22.00 | 45 dB(A) |
Alle dage | Nat kl. 22.00 - 07.00 | 40 dB(A) |
Zoneforhold
Lokalplanområdet er beliggende i sommerhusområde. Med offentliggørelsen af kommunalbestyrelsens endelige godkendelse af lokalplanen fastholdes områdets status som sommerhusområde.
Vandforsyning
Området drikkevandsforsynes fra Søndervig Vandværk.
Spildevand
Spildevandsafløb tilsluttes eksisterende spildevandsledning og dermed kommunens renseanlæg.
Vejadgang
Vejadgang for den kørende trafik skal ske ad Lodbjergsvej.
6
LOKALPLANENS BESTEMMELSER
Holmsland Kommune
Forslag til
Lokalplan nr. 69
for centerbebyggelse og boliger i Søndervig
l henhold til Lov om planlægning - lov nr. 746 af 16. august 1994 - fastsættes følgende bestemmelser for det i § 2 nævnte område:
§ 1 Lokalplanens formål
1.1 Formålet med lokalplanen er
at sikre en fortsat udvikling af Lodbergsvej som Søndervigs hoved- og handelsstrøg ved bl.a. at fastlægge områdets anvendelse til centerformål som butikker, bureauer, klinikker, restauranter m.v. samt hotellejligheder og boliger for ansatte;
at sikre en fortsat balance i butiksmønsteret i Søndervig ved bl.a. at fastlægge max. butiksstørrelser (bruttoetageareal);
at sikre en god indpasning af bebygggelsen i landskabet ved bl.a. at fastlægge placering, omfang og udformning samt materiale - og farvevalg ved ny bebyggelse;
at fastlægge adgangsforholdene til ny bebyggelse.
§ 2 Områdets afgrænsning og zonestatus
2.1 Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag nr. 2 og omfatter matr. nr.: 211g, 211h, 211q og 211af, Søgård Hovedgård, Ny Sogn.
2.2 Lokalplanområdet ligger i sommerhusområde og bevarer sin status som sommerhusområde.
§ 3 Områdets anvendelse
3.1 Lokalplanområdets anvendelse fastlægges til centerformål som detail- handelsbutikker, bureauer, klinikker, hotel, restaurant og cafe samt boligformål.
3.2 Lokalplanområdet opdeles i 2 delområder, der modsvarer byggefelterne l (a og b) og II som vist på kortbilag nr. 1 og 1 A.
3.3 Delområde l/byggefelt l (a og b) udlægges til centerformål og kan kun anvendes til center-, butiks- og servicevirksomhed som hotel, restauranter, klinikker, bureauer samt boligformål.
7
3.4 Inden for området kan der max. udlægges 1.000 m2 (bruttoetageareal) til butiksformål.
Den enkelte butik må omfatte max. 200 m2 (bruttoetageareal).
3.5 Boliger til helårsbeboelse inden for delområde l kan kun opføres i et begrænset omfang (max. 3) efter kommunalbestyrelsens godkendelse og kan kun anvendes af de ansatte eller lign. med tilknytning til virksomhederne i området.
3.6 Delområde Il/byggefelt II udlægges til ferieboligformål og må kun anvendes til hotellejligheder.
3.7 Der må ikke drives nogen form for erhverv eller virksomhed, der efter Holmsland kommunalbestyrelses skøn kan være til gene for de om- kringboende, og som ikke kan overholde Miljøstyrelsens til enhver tid vejledende grænseværdier for støj i forhold til det åbne land (og sommerhusområder).
3.8 Der skal inden for området sikres areal til parkeringspladser, tilkørselsvej og stier og opholdsarealer i princippet som vist på kortbilag nr. 1,1A og 3.
§ 4 Udstykninger
4.1 Udstykning og/eller skelforandring må kun finde sted efter, lokalplanens principper og med kommunalbestyrelses tilladelse i hvert enkelt tilfælde.
§ 5 Vej -, sti - og parkeringsforhold
5.1 Til - og frakørsel til lokalplanområdet skal ske fra Lodbergsvej langs det sydligste skel som vist på kortbilag nr. 1 og 1 A.
Areal til ny tilkørselsvej, stiforbindelse og parkering skal udlægges i princippet som vist på kortbilag nr. 1,1A og 3.
5.2 Stiforbindelse anlægges i en bredde, så den også kan fungere som servicevej til bebyggelsen.
5.3 Inden for ejendommene skal der til enhver tid etableres parkeringspladser i et omfang, der modsvarer behovet, dog minimum:
2 parkeringspladser pr. bolig
1 - - pr. 50 m2 kontor- og erhvervsareal
1 - - pr. 25 m2 butiksareal.
Mindst 30% og max. 40% af det nødvendige og krævede antal parkeringspladser kan/skal etableres i tilknytning til bebyggelsen1.
1 Såfremt parkeringsareal ikke kan fremskaffes på grund af grundens størrelse, beliggenhed og landskabelige forhold kan kommunalbestyrelsen tillade, at det øvrige antal af de krævede parkeringspladser enten tilvejebringes i området eller nedsættes imod, at ejendommens/- enes ejer/e indbetaler til en af kommunen etableret parkerings- og belægningsfond, hvis midler anvendes til anlæg af off. parkeringspladser og belægningsarbejder.
8
§ 6 Tekniske anlæg
6.1 Samtlige kommunikations- og elforsyningsledninger skal fremføres som jordkabler; rørledninger o. lign. uden for bygninger skal i videst mulig omfang være nedgravet.
6.2 Belysning af færdselsarealer skal være diskret og udføres enten som parkbelysning eller som lavtsiddende belysning.
§ 7 Bebyggelsens omfang og placering
7.1 Bebyggelse må kun opføres inden for de på kortbilag nr. 1 viste byggefelter, og hvor intet andet er anført, er den maximale husdybde 11 m (excl. halvtage o. lign. udbygninger).
7.2 Bebyggelse kan tillades uden for byggefeltet i begrænset omfang udfra arkitektoniske hensyn.
7.3 Øvrig bebyggelse som cykelskure, redskabskure o. lign. skal indarbejdes som en naturlig del af bebyggelsen og skal derfor søges holdt inden for byggefelterne.
7.4 Bebyggelsesprocenten for området som helhed må være max. 30.
7.5 Bebyggelsen må udføres i max1 ½ etage (samt kælder) inden for byggefelt la og i en max. bygningshøjde på 8,5 m målt fra terræn.
Inden for byggefelt II må bebyggelsen opføres i max. 1 1/2 etage (excl. kælder).
Hvis byggefelt II fastlægges i henhold til kortbilag 1 må bygningshøjden max. andrage 7,5 m. målt fra terræn uanset tilladt etageantal. Hvis byggefelt II fastlægges i henhold til kortbilag 1 A må . bygningshøjden max. andrage 8,5 m. målt fra terræn.
Terrænniveau fastlægges efter bygningsreglementets bestemmelser.
7.6 Bebyggelsens omfang og placering skal godkendes af kommunal- bestyrelsen i sammenhæng med indretning af adgangs- og torve -, udearealer (jvf. § 9).
7.7 Kystinspektoratet anbefaler, at der for nybyggeri i området fastsættes en laveste sokkelkote på + 2,5 m. DNN.
§ 8 Bebyggelsens ydre fremtræden
8.1 Bebyggelsen inden for området skal ved sin placering, materialevalg og farvevirkning sikre en indpasning til især landskabet.
Kommunalbestyrelsen kan derfor stille særlige krav til udformning, farvevalg m.v. og udfra, at bebyggelsen skal fremstå som en helhed. Den endelige udformning skal godkendes af Holmsland Kommune.
8.2 Bebyggelsen udformes i princippet som vist på kortbilag nr. 3
9
(situationsplan) med et arkitektonisk udgangspunkt i de mindre enheder, "småhusene".
8.3 Udvendige bygningssider skal udføres som muret byggeri og fremstå i enten blank murværk eller vandskuret, pudset samt evt. malerbe- handling. Mindre dele af facaden som karnapper, udhæng, udhuse o. lign. kan udføres med anden facadebeklædning som træ, der efterbehandles med dækkende maling samt cementfiberplader m.v.
8.4 Farvevalget skal være afdæmpet i naturfarver og jordfarver eller disses blanding med hvidt eller sort. Kraftigere farvesætning på mindre bygningsdele kan dog anvendes. Farverne skal inden udførelse godkendes af kommunalbestyrelsen i hvert enkelt tilfælde med baggrund i en god tilpasning til de lokale forhold.
8.5 Tage skal udføres som symmetriske saddeltage med en taghældning på mellem 30 - 45 °; dog kan bebyggelsen inden for byggefelt Ib i max. 2 etager udføres med pyramidetag.
Enkelte mindre bygningsdele kan udføres med halvtage med anden hældning, dog i god overensstemmelse med bebyggelsens øvrige arkitektur.
Tage skal dækkes med rød teglsten, tagpap med listevirkning eller sorte diagonalskiffer.
8.6 Skiltning, reklamering, markiser o. lign. må kun opsættes med kommunalbestyrelsens tilladelse i hvert enkelt tilfælde og udfra følgende principper:
Skiltning skal overvejende udføres som enkeltbogstaver enten opsat i træ, plast, neon o. lign. eller påmalet direkte på facaden. Sammen- hængende skilteflader og -plader kan kun anvendes i mindre omfang og mindre størrelse.
Skilte og markiser m.v. skal i størrelse og udseende tilpasses den enkelte facade, og sådan at bygningernes form ikke sløres af skiltningen.
Kommunalbestyrelsen kan forlange, at skilte m.v. tilpasses nabo- ejendommene.
Faste baldakiner o. lign må ikke opsættes på facaden.
Direkte lysskilteflader, større reklameskilte og reklame- og firmaflagning kan ikke tillades.
8.7 Reklameflagstænger kan kun opsættes efter kommunalbestyrelsens godkendelse og kun til brug for evt. byflag efter nærmere aftale med de lokale handels-, erhvervs- og turistforeninger.
§ 9 Ubebyggede arealer
9.1 Arealer mellem byggefelter (med mindre tilladte afvigelser jvf. § 7), vej og naboskel må ikke under nogen form bebygges og skal henligge som naturgrund med spredt eller grupperet beplantning eller som vej-, sti -, torve- og opholdsarealer. Den eksisterende beplantning bevares.
Parkeringsarealer skal udlægges i nær tilknytning til bebyggelsen i princippet som vist på kortbilag nr.1.
9.2 Torvearealer m.v. bør a.h.t. helheden i byen udformes i overens -
10
stemmelse med de fremtidige retningslinier for indretningen af offentlig fortov og vej (på Lodbergsvej).
9.3 Udendørs oplagring må ikke finde sted. Større affaldscontainere må ikke opsættes permanent. Ubenyttede arealer skal til enhver tid fremtræde med et efter kommunalbestyrelsens skøn ordentligt udseende.
9.4 Inden for lokalplanområdet må der kun foretages mindre terræn- reguleringer.
§10 Forudsætninger for ibrugtagning af lokalplanområdet
10.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug før de i § 5 og 9 nævnte parkeringspladser, torve- og opholdsarealer er etableret; § 9.2 gælder kun, for så vidt udformningen er afklaret forinden byggeriets færdiggørelse.
§ 11 Lokalplanens retsvirkninger
11.1 Efter kommunalbestyrelsens vedtagelse og offentliggørelse af lo- kalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge Planlovens § 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser.
Den eksisterende, lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af anlæg m.v., der er indeholdt i planen.
11.2 Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at de ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.
11.3 l henhold til § 47 i Planloven kan kommunalbestyrelsen foretage eks- propriation af privates ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen.
11.4 Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen, jf. § 18 i lov om planlægning.
Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen, jf. ovenfor.
11.5 Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven og lov om plan- lægning.
11
Vedtagelsespåtegning
Således vedtaget til offentlig fremlæggelse af Holmsland kommunalbestyrelse. Hvide Sande, den 25. September'1997
Lokalplanforslaget er offentligt bekendtgjort den 1 .oktober 1997.
l henhold til Lov om planlægning vedtages foranstående lokalplan endeligt af Holmsland kommunalbestyrelse.
Hvide Sande, den 16.12.1997
12
Nærværende lokalplan begæres tinglyst på xxxx.xx. 211g, 211h, 211q og 211af Søgård Hovedgård Ny Sogn, samt alle parceller, der herefter udstykkes fra ovennævnte xxxx.xx. indenfor lokalplanens område.
Området er beliggende i sommerhusområde og bevarer sin status som sommerhusområde.
Påtaleretten tilkommer Holmsland kommunalbestyrelse.