Købsvilkår:
Xxxxxxx 0, Xxxxxxxxx, 5874 Hesselager
Købsvilkår:
Mellem Svendborg Kommune Ramsherred 5
5700 Svendborg
CVR. 29189730
(i det følgende kaldet Sælger)
Og Navn:
Navn:
Adresse:
(i det følgende kaldet Køber)
(Sælger og Køber under et kaldet Parterne) Ejendommen er udbudt i henhold til BEK nr. 396 af 13. marts 2021
1. Ejendommen
1.1 Overdragelse omfatter den ifølge tinglyste adkomst tilhørende i Svendborg Kommune ejendom i det følgende kaldet ejendommen (tofamilieshus)xxxx.xx. 11o, Lundeborg By, Oure med et boligareal på 131 m2 – fordelt på to lejligheder på henholdsvis 62 m2 og 69 m2 med et grundareal 758 m2 heraf vej 0 m2, beliggende Momleby 7, Lundeborg, 5874 Hesselager.
1.2 Ejendommen (Tofamilieshuset) overdrages som beset. Der findes en lejer i lejligheden beliggende til th.
1.3 Zonestatus: Byzone
1.4 Den offentlige ejendomsvurdering pr. 1. oktober 2020 kr. 920.000 grundværdi kr. 282.600. Svendborg Kommune er fritaget for grundskyld. Køber vil blive pålagt grundskyld. Køber gøres opmærksom på, at der vil træde en ny ejendomsvurderingslov i kraft, der betyder at den offentlige ejendomsværdi og grundværdi, der offentliggøres i 2020-2022, vil blive beregnet ud fra ændret principper. Oplysningerne i denne
købsaftale, herunder særligt ejendomsskat og ejendomsværdiskat, har udgangspunkt i den seneste fastsatte vurdering og tilhørende skatteloftsværdier. Disse forhold kan have indflydelse på købers fremtidige skattebetalinger, og køber opfordres til at søge egen rådgivning herom. Derfor gøres der opmærksom på, at der ikke i den forbindelse kan rettes krav mod Svendborg Kommune. Det samme gælder for vurderinger, som fremkommer efter salgstidspunktet.
1.5 Ejendommens arealer er oplyst via BBR-meddelelse: Boligareal:
Stueetagen 82 m2
1. Sal 49 m2
Udhuse:
Byg 2 9 m2
Byg 3 15 m2
Fordelt på 2 3-værelseslejligheder på henholdsvis 62 m2 (stuen til tv.) og 69 m2 (stuen til th.)
Der er ikke foretaget særskilt opmåling af ejendommen i forbindelse med handlen og Svendborg Kommune indestår ikke for rigtigheden af angivne arealer
1 Ejendommen fysiske forhold og tilbehør
1.6El, vand og varme:
Vand/vej/kloak Privat vandværk, Offentligt/offentligt
Nye tilslutnings-og anlægsarbejder Ingen jf. ejendomsdatarapport: 31.08.2021 Kommuneplan/lokalplan/byplan mv. 10.04.B.707 Kommuneplan/Lokalplan nr. 46 Varme Naturgas
El SEF
Påbud eller verserende sager Ingen jf. ejendomsdatarapport: 31.08.2021
Løsøre og inventar: Der medfører komfur/køleskab i lejlighed til th. og komfur i lejlighed i tv.
Sælger oplyser jf. ligeledes tilstandsrapport
At der sælger bekendt ikke fra det offentlige eller private er rejst sager eller krav, som ikke er opfyldt
At sælger ikke har begæret ejendommen omvurderet eller indgivet klage over den fastsatte vurdering
At sælger bekendt ikke indenfor de seneste 10 år dog højst i sælgers ejertid har været konstateret eller afhjulpet skader på grund af svampe-og/eller insektangreb, medmindre andet er oplyst i tilstandsrapporten
At der sælger bekendt ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder eller forpligtelser
At al forfalden gæld vedr. anlægsarbejder og tilslutninger til vej, fortov, fællesanlæg, el, gas, vand, kloak, rensnings-og ledningsanlæg vil være betalt i forbindelse med handlens afslutning. Hvis andet ikke er oplyst ovenfor, er der sælger bekendt ikke udført arbejder eller truffet beslutninger, som senere vil medføre en udgift for ejendommen
At olietanken, hvis en sådan forefindes, sælger bekendt lovlig.
2 Ejendommen stand
2.5 Ansvarsfraskrivelse: Ejendommen tilhører Svendborg Kommune og sælges uden ansvar for sælger, herunder installationers lovlighed, evt. ulovlige bygningsindretninger-/forhold, der strider mod servitut eller offentligretslige forskrifter, mangler ved grunden, mangler ved utilgængelige bygningsdele, evt. fejl og mangler på bygninger, som ikke er omfattet af tilstandsrapporten, også evt. fejl og mangler opstået efter udarbejdelse af tilstandsrapporten samt hvidevarers funktionsduelighed, hvis de medfølger, dog bortset fra almindelig vanhjemmelsansvar. Køber kan således ikke senere forlange erstatning, forholdsmæssigt afslag i købesummen eller hæve handlen, som følge af konstaterede fejl eller mangler. Købesummen er fastsat under hensyntagen hertil.
2.6 Køber er inden underskrift på denne købsaftale opfordret til at gennemgå ejendommen sammen med en byggesagkyndig og søge egen juridisk bistand.
2.7 Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom:
Handlen er omfattet af reglerne om fortrydelsesret. Der er udfærdiget et selvstændigt dokument herom. Ved underskrivelse af denne købsaftale at have modtaget såvel tilstandsrapport, energimærkning, el-rapport samt modtaget tilbud på halv ejerskiftetilbud og særskilt dokument om fortrydelsesretten. Xxxxx bekræfter ved sin underskrift på købsaftalen at have modtaget dette.
At køber ikke overfor sælger vil kunne påberåbe sig, bygningernes fysiske tilstand er mangelfuld
At køber ikke overfor sælger vil kunne påberåbe si, at bygningens el-, varme, ventilations – eller sanitetsinstallationer ikke er funktionsdygtige eller er ulovlige i henhold til offentretlige forskrifter,
At køber ikke overfor sælger kan påberåbe sig, at en fejl burde have været nævnt i tilstands- eller elinstallationsrapport
At køber i øvrigt vil kunne rejse krav imod sælger for de forhold, som sælger ikke frigøres for iht. lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom kap. 1. At det i nærværende købsaftale bestemmes, at køber ikke kan påberåbe sig forhold, som er opstået efter udarbejdelsen eller fornyelsen af henholdsvis tilstands- og elinstallationsrapport,
At køber i tilfælde af konstatering af fejl ved bygningerne, der burde have været omtalt i tilstandsrapport eller i elinstallationsrapporten, overfor den bygningssagkyndige eller autoriserende elinstallatørvirksomhed, som har udarbejdet elinstallationsrapporten
kan fremsætte krav om skadeserstatning. Kravet skal være fremsat senest 5 år fra overtagelsesdagen, dog senest 6 år fra rapportens datering,
At køber er oplyst om muligheden for selv at få udarbejdet en byggeteknisk gennemgang af ejendommen,
At være gjort bekendt med, at handlen er omfattet af reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse af fast ejendom mv. kapitel 1.
Bygningens fysiske forhold:
Tilstandsrapport er udarbejdet: 11.08.2021
Udarbejdet af: Arkitektfirma XXXX XXXX, Xxxxx Xxxx Xxxxxxx
Energimærke er udarbejdet: 11.08.2021
Udarbejdet af: Arkitektfirma XXXX XXXX, Xxxxxx Xxxxxxxx
Elinstallationsrapport er udarbejdet: 11.08.2021 Udarbejdet af: Midtfyns Energi A/S, Xxxxx Xxxxxxxxx Ejerskifteforsikringstilbud er udarbejdet: 17.08.2021
Udarbejdet af: Dansk Boligforsikring og Willis Towers Watson
Køber er dermed informeret om, at hvis køber inden afgivelse af købstilbud har modtaget forsikringstilbud på ejerskifteforsikring, har køber mulighed for i forbindelse med handlen at tegne en ejerskifteforsikring. Denne forsikring kan efter købers fri valg enten tegnes i det forsikringsselskab, hvorfra tilbuddet stammer eller i et andet forsikringsselskab. Uanset hvilket forsikringsselskab køber vælger, skal forsikringen tegnes inden den frist, der fremgår af forsikringstilbuddet, og i alle tilfælde inden køber disponerer over ejendommen. Det er købers ansvar at påse, at der rettidigt er sket tegning af forsikringen.
Energimærkning:
Ejendommen er omfattet af lov om energibesparelser på bygninger. Køber har fået udleveret gyldig energimærkning.
4. Dispensation fra lokalplan, miljøforhold
4.1 Ejendommen har tidligere været benyttet som akutbolig. Der kan ikke gives afslag i købesummen, da der allerede er taget højde for dette i prisfastsættelsen.
5. Energimærkning
5.1 Energimærkning er udarbejdet og vedlagt som bilag til købsaftalen. Bygningens energimærke er F og er gyldig frem til 11. august 2031.
6. Servitutter
6.1 Der findes ingen servitutter på ejendommen.
7. Forsikringsforhold
7.1 Svendborg Kommune er forsikret i Gjensidige Forsikring og køber må derfor selv foranledige ejendommen forsikret. Det påhviler køber at foranstalte tegning af de nødvendige forsikringer, herunder bygningsbrand med virkning fra overtagelsesdagen. Forsikringstilbud foreligger.
8. Lejeforhold
8.1 Køber overtager ejendommen med 1. lejer. Lejligheden stuen til tv. er ledig.
9. Refusion
9.1 Med overtagelsesdagen om skæringsdato udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse over ejendommens indtægter og udgifter. Saldoen reguleres kontant ved påkrav. Refusionsopgørelse skal foreligge senest 30 dage efter overtagelsen.
9.2 Sælger meddeler ejerskifte til de respektive forsyningsselskaber med henblik på aflæsning af forbrugsmålere og fremsendelse af slutopgørelse. I de tilfælde hvor de respektive forsyningsselskaber ikke foretager aflæsning, foretages aflæsning af parterne i forening.
9.3 I tilfælde af forsinkelse med berigtigelse af nogen del af købesummen i nær- værende handel, godskrives sælger over refusionsopgørelsen rente af det relevante beløb fra den aftalte berigtigelsesdag. For kontakter midlers vedkommende med Nationalbankens officielle udlånsrente. For lånte midlers vedkommende med den for disse gældende rentesatser, som om lånene havde været berigtiget pr. skærings dagen eller anden aftalt dag.
9.4 Refusionstilsvar forrentes ikke.
9.5 Sælger sørger for afmelding af eventuelle betalingsordninger.
10. Overtagelsesdato
10.1 Ejendommen overtages af køber
(seneste overtagelse 2 måneder + løbende mdr.)
10.2 Sælger afleverer den ene lejlighed tømt for løsøre senest på overtagelsesdagen kl.
12.00. Det solgte henligger fra denne dato for købers regning og risiko. Såfremt bygningerne er forsikret mod brandskade, overgår risikoen herfor dog allerede til køber ved købsaftalens underskrift. Køber er da berettiget til erstatning fra brandforsikringen efter de herom gældende regler og forpligtet til at opfylde den indgående handel. Sælger vedligeholder ejendommen forsvarligt i enhver henseende indtil overtagelsesdatoen.
11. Betalingsbetingelser
11.1 Købesummen forfalder til kontant betaling pr. overtagelsesdagen.
Køber er forpligtet til senest 14 dage efter underskrift på købsaftalen at stille en for sælger betrykkende almindelig bankgaranti og køber foranlediger, at købers pengeinstitut fremsender bankgaranti til Svendborg Kommune. Bankgarantien skal tjene til sikkerhed for købers opfyldelse af sine forpligtelser i henhold til aftalen om køb af ejendommen. Garantien erstattes af kontant deponering til Svendborg Kommunes pengeinstitut senest pr. overtagelsesdagen. Medmindre sælger accepterer andet, er sælger berettiget til at kræve sikkerhed stillet i form af uigenkaldelig bankgaranti fra en af sælgers godkendt bank. Svendborg Kommune indsættes som garantibegunstiget.
Kommunen forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales til forfaldstid eller bankgaranti ikke fremsendes rettidigt. I tilfælde af forsinket betaling forrentes købesummen i overensstemmelse med Lov om renter ved forsinket betaling m.v.
Såfremt kommunen hæver handlen, skal køber afholde samtlige udgifter ved tilbageskødningen, ligesom køber herudover skal godtgøre kommunen dennes udgift ved den oprindelige overdragelse. Alle omkostninger der er medgået til nedrivning af ejendommen refunderes ikke.
Misligholdelse
Såfremt deponering ikke sker rettidigt mht. ovenstående frister, er sælger berettiget efter påkrav at hæve handlen.
Renter og gebyr
Såfremt intet andet fremgår af denne købsaftale finder nedenstående vilkår om forretning af deponerede midler anvendelse:
Beløb, der deponeres af køber, forrentes af sælger frem til overtagelsesdagen med den rente, der tilskrives deponeringskontoen. Såfremt handlen ikke gennemføres, og dette ikke skyldes købers misligholdelse, tilbagebetaler sælger deponerede beløb med tilskrevne renter. Renter af deponeringsbeløb i sælgers pengeinstitut tilfalder sælger fra deponeringsdagen til overtagelsesdagen. Sælger afholder eventuelt gebyr til pengeinstitut vedrørende deponeringskonto. Hvis det er aftalt, at der i stedet for deponering helt eller delvist sker sikkerhedsstillelse ved bankgaranti, udgør forrentningen overfor sælger, hvis ikke andet er aftalt, Nationalbankens officielle udlånsrente med et tillæg på 8 % p.a., beregnet fra overtagelsesdagen og indtil frigivelse sker. Beløb der deponeres af køber hos ejendomsmægleren (hvis dette benyttes) forrentes ikke.
Anvendelse af det deponerede beløb
Den der berigtiger handlen, eller depositar, har pligt til af midlerne i sælgers pengeinstitut eller ved pengeinstitutgaranti at foranledige betaling af følgende:
• Pantegæld, der ikke overtages
• Ejerskiftegebyr og ejerskifteafdrag med rente til betalingsdagen
• Restancer
• Forfalden refusionssaldo i købers favør
• Beløb, som ifølge handlens vilkår skal betales af sælger eller modregnes i købesummen
• Sælgers andel af handlens omkostninger
• Salgsvederlag og udlæg mv. til evt. ejendomsmægler, hvis det hos ejendomsmægleren deponerede beløb ikke er tilstrækkelig til dækning heraf.
Disse betalinger må dog først ske, når købers adkomst er fri for præjudicerende retsanmærkninger, eller hvis depositar vil indestå for, at retsanmærkningerne slettes. En sådan indeståelse kan tidligst gives, når endeligt skøde/købsaftale er tinglyst med retsanmærkninger. Hvis skøde/købsaftale er lyst med retsanmærkning, gives oplysninger herom til depositar, når det modtages fra tinglysning.
Hvis beløbet fra deponering og pengeinstitutgaranti er utilstrækkelige til dækning af de ovenfor anførte udgifter, er den, der berigtiger handlen eller depositar berettiger til yderligere at disponere over provenu fremkommet ved evt. nyprioritering af ejendommen, herunder at forlange evt. sælgerpantebrev(e) afhændet i det omfang dette er nødvendigt for at foretage de ovenfor nævnte indfrielser og betalinger mv.
Frigivelse og tilbageholdelse af købesummen
Den, der berigtiger handlen, eller depositar har pligt til at frigive købesummen til sælger alene med fradrag af de anførte udgifter/ indfrielser, når endeligt skøde er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger, dog tidligt på overtagelsesdagen. Dette gælder tillige frigivelse af ejerskiftelånets provenu, hvis sælger ikke tidligere har kunnet disponere herover. Såfremt der er tinglyst anmærkninger om et afgiftspantebrev, der denne anmærkning ikke præjudicerende. Køber er alene berettiget til at tilbageholde købesummen helt eller delvist, såfremt dette er aftalt i denne købsaftale og betingelserne herfor er opfyldt.
Garanti for kontante betalinger
Er det aftalt i denne købsaftale, at køber til sælger kan eller skal foranledige, at der stilles garanti for betaling af købesummen eller dele heraf, skal garantien stilles af pengeinstitut eller forsikringsselskab og være i overensstemmelse med en standard- garanti udarbejdet af Dansk Ejendomsmæglerforening, Advokatrådet, Andels- boligernes Fællesrepræsentation, Dansk Byggeri, Finansrådet og Realkreditrådet.
Garantierklæring kan kun kræves, hvis sælger har underskrevet købsaftalen.
Garantierklæringen udstedes til sælger og fremsendes til dennes pengeinstitut, som kopi til evt. sælgers ejendomsmægler. Garantistiller skal uden påkrav deponere garantisummen i sælgers pengeinstitut på overtagelsesdagen. Garantisummen kan anvendes og frigives i overensstemmelse med købsaftalens bestemmelser. Såfremt garantistillelsen ikke sker rettidigt, er sælger efter påkrav berettiget til at hæve handlen. Såfremt garantisummen ikke deponeres rettidigt, forrenter køber garantisummen overfor sælger med Nationalbankens officielle udlånsrente med et tillæg på 8 % p.a. Ved forsinket deponering, er sælger efter påkrav berettiget til at hæve handlen.
Svendborg Kommune er med frigørende virkning berettiget til at videredeponere kontakte midler i det pengeinstitut, hvor den øvrige deponering finder sted.
12. Gæld udenfor købesummen
12.1 Udenfor købesummen overtager køber ingen gældsposter vedrørende det solgte.
12.2 Sælger indestår for, at samtlige forfaldne beløb vedrørende tilslutnings- og anlægsarbejder, herunder gæld til anlæg af vej og fortov, kloak, rensningsanlæg, vand, kollektiv varmeforsyning, elforsyning, fællesanlæg m.v. er betalt eller betales af sælger i forbindelse med handlens berigtigelse.
12.3 Gæld, der afvikles gennem forbrug, samt gæld, der afvikles gennem grundejer- og ejerforeninger, betales af køber fra overtagelsesdagen. Sælger oplyser, at der ikke påhviler ejendommen sådan gæld på overtagelsesdagen.
Sælger oplyser, at der denne bekendt ikke er udført arbejde eller afsagt kendelser vedrørende ovennævnte, for hvilken udgifterne senere vil blive pålagt ejendommen. Eventuelle fremtidige forpligtigelser i så henseende er sælger uvedkommende.
Køber overtager ingen restancer på ejendommen.
Køber overtager ikke byrder på ejendommen, der kan kapitaliseres til en pengeydelse.
13. Frister, berigtigelse og rådgivning
13.1 Udstedelse af og tinglysning af skøde varetages af købers advokat eller rådgiver. Udarbejdelse af refusionsopgørelse varetages af sælgers advokat eller rådgiver. Handlens berigtigelse i øvrigt varetages af købers advokat eller rådgiver.
13.2 Standardvilkår
Er overdragelsesdokumenterne og/eller refusionsopgørelsen mangelfulde eller foreligger disse ikke ved den aftalte frist ifølge købsaftalen, er sælger berettiget til at kræve, at disse foreligger senest 8 dage efter, at sælger/sælgers ejendomsmægler eller advokat/rådgiver har rykket for dokumenterne eller gjort indsigelser mod
indholdet af disse. Herefter kan sælger uden yderligere varsel iværksætte udarbejdelse af dokumenterne for købers regning. Bestemmelse gælder uanset, om køber anvender ejendomsmægler/rådgiver/bestallingshavende advokat til berig- tigelsen.
Ovenstående regelsæt gælder tillige køber, såfremt det er aftalt, at det er sælgers eller sælgers rådgivere, der berigtiger handlen.
14. Øvrige forhold
14.1 Legitimation
Parterne er gjort opmærksom på, at sælger i henhold til lovbekendtgørelse nr. 353 af
20. april 2012 om forebyggende foranstaltninger mod hvidvask og finansiering af terrorisme har pligt til at kræve at kunder legitimerer sig, når der optages en forretningsmæssig forbindelse med disse og at opbevare disse id-oplysninger i mindst 5 år.
14.2 Videregivelse og behandling af oplysninger
Parterne gøres opmærksom på, at ifølge LBK nr. 158 af 9. marts 2006 om tinglysning, skal et dokument, der anmeldes til tinglysning, indeholde oplysninger om cpr. nr. på de ifølge dokumentet forpligtede og berettigede. Til brug for tinglysning af dokumenter i forbindelse med handlen, skal cpr. nummer eller cvr. nummer derfor oplyses nedenfor. Cpr. nummer eller cvr. nummer vil ikke blive gjort offentligt tilgængelige i forbindelse med tinglysning.
14.3 Parterne gøres endvidere opmærksom på, at nærværende købsaftale og de oplysninger, som i øvrigt indhentes om sagens parter, herunder oplysning om parternes navn, adresse, cpr-numre eller cvr-numre og restgældsoplysninger og deponeringskonti, vil blive videregivet til parterne samt til og mellem de relevante aktører i handlen, herunder rådgivere, banker og realkreditinstitutter mv., i det omfang det er nødvendigt for handlens gemmeførelse og for efterlevelse af kravene i tinglysningslovgivningen. Aktørerne beholder oplysningerne så længe, det er nødvendigt, for eksempel for at kunne opfylde kravene i bogføringsloven eller indberetningspligten til SKAT. Herefter vil oplysningerne blive slettet. Handlens parter kan kontakte aktørerne og få at vide, hvilke oplysninger det konkret drejer sig om. Hvis aktørerne bliver opmærksomme på, at der er fejl i oplysningerne, eller at disse er vildledende, retter eller sletter aktørerne straks oplysningerne. I det omfang det er muligt, søger aktørerne samtidig for at informere herom til andre, som eventuelt har modtaget oplysningerne.
14.4 Forældelse
Den 1. januar 2008 trådte lov nr. 522 af 6. juni 2007 om forældelse af fordringer i kraft. I medfør af denne lov er forældelsesfristen for fordringer 3 år efter at fordringshaver er blevet bekendt med eller burde være bekendt med fordringens eksistens, jf. § 3, stk. 1. Der gælder dog en absolut forældelsesfrist på 10 år, hvilket betyder, at også selvom fordringshaveren ikke har kendskab til den pågældende
fordrings eksistens, vil fordringen under alle omstændigheder bortfalde 10 år efter overtagelsesdagen. Ved forurening er den absolutte forældelsesfrist for at gøre krav gældende mod forureneren nu 30 år, fej. § 3, stk. 3, nr. 1. Køber gøres særligt
opmærksom på og accepterer, at i det omfang, der i forbindelse med handlens dokumenter fremkommer fejlagtig henvisning til de nu ophævede forældelsesregler, er eventuelle henvisninger uden retsvirkninger, idet det er ovennævnte forældelsesregler, der finder anvendelse.
15. Handelsomkostninger og vederlag
15.1 Tinglysningsafgift vedrørende skøde betales af: Køber
Udstedelse og tinglysning betales af: Køber
Udarbejdelse af reguleringsopgørelse og refusionsopgørelse betales af: Sælger
Halvdelen af ejerskifteforsikring betales af: Sælger jf. tilbud
Handlens berigtigelse i øvrigt betales af: Køber
Omkostninger ved gældsovertagelse for realkreditlån betales af: Køber Ejerskiftegebyr for private pantebreve indgår i kontantomregning og udredes af provenuet.
Ved kontanthandel bærer køber selv alle omkostninger og risici ved en efter- følgende finansiering af ejendomskøbet. Vederlag og omkostninger til sælgers evt. rådgivere betales af sælger. Vederlag til købers rådgiver betales af køber.
15.2 Sælger betaler salær og øvrige salgs omkostninger til egen rådgiver.
16. Sagens parter, rådgivere m.fl.
Sælger: Svendborg Kommune
Ramsherred 5
5700 Svendborg
Tilbudsgiver: Navn:
Adresse:
CVR:
Tlf. nr.:
Tilbudsgivers advokat/rådgiver (navn):
Tilbudsgivers pengeinstitut (Navn)
16.1 Hvis tilbudsgiver er et selskab, skal tilbuddet være ledsaget af tegningsudskrift fra
Erhvervs- og Selskabsstyrelsen.
17. Købesum
Undertegnede tilbyder hermed at købe ejendommen på følgende vilkår:
Kontantpris: kr.
Skriver kr.
Overtagelsesdato:
18. Parternes accept og underskrifter
18.1 Underskrevne parter, der er myndige og har fuld rådighed over vores boer, erklærer på de ovenfor fastsatte vilkår at have indgået bindende aftale om ejendommens overtagelse, og vi forpligter os til at opfylde denne købsaftale i alle dens ord og punkter. Desuden har købers ved sin underskrift også bekræftet, at have modtaget tilstandsrapport, energimærkning og el-tjek og modtaget tilbud om ejerskifteforsikring. Sælger erklærer samtidig, at vil forpligte sig til at betale køberen halvdelen af den tilbudte samlede præmie på ejerskifteforsikring. Se punkt 14.1.
Desuden erklærer køber med sin underskrift at have modtaget følgende bilag:
1. Købsaftalen
2. Tilbudsblanket
3. SAVE – bevaringsværdi 4 (Ejendommen)
4. Tilstandsrapport af 11.08.2021
5. Energimærke af 11.08.2021 6. El-tjek af 11.08.2021
7. Tilbud om ejerskifteforsikring af 17.08.2021
8. Tilbud om betaling af halv præmie - ejerskifteforsikring
9. Oplysning om fortrydelsesret
10. Tingbogsattest af 31.08.2021
11. Ortofotokort
12. Lokalplan 642
13. Plantegninger
14. Forureningsattest
15. Kort over vejforsyning
16. BBR-meddelelse
17. Ejendomsdatarapport af 31.08.2021
18. Ejendomsskattebillet af 2021
19. Vurderingsmeddelelse 2011
20. Lejekontrakt med lejer af lejlighed th.
18.2 Køber er specielt gjort opmærksom på:
At købsaftalen, hvis den alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger
At sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkår,
at det står, sælger frit at vælge ved udbud
at køberen, hvis denne er forbruger i henhold til lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom § 7, stk. 2 – vederlagsfrit kan tilbagekalde sit tilbud, så længe tilbud om køb ikke er antaget af sælgeren
Som køber:
den 2021
Som sælger:
Svendborg, den 2021
P. b.v.
Efter bemyndigelse ved etablering af fleksboliger og salg af udlejningsejendomme på socialområdet den 29.05.2018