Contract

Thisted Vand A/S

Forenklede almindelige betingel- ser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed

AB18 Forenklet

AB18 Forenklet er udarbejdet med henblik på aftaler om mindre eller enklere bygge- og anlægsar- bejder.

Aftaler om udførelse af bygge- og anlægsopgaver for Thisted Vand kan indgås på grundlag af AB18 Forenklet med Thisted Vands præciseringer og fravigelser.

AB18 Forenklet er med nedenstående præciseringer og fravigelser gældende for den samlede en- treprise, herunder eventuelle aftalte ekstraarbejder.

Afsnittene er bygget op på den måde, at sidernes venstre spalte indeholder den komplette tekst i AB18 Forenklet, mens der i højre spalte er anført de præciseringer og fravigelser, der hører til de enkelte punkter.

Nedenstående præciseringer og fravigelser gælder forud for AB18 Forenklet.

Almindelige bestemmelser – AB18 Forenklet	Præcisering/fravigelse
A. Aftalegrundlaget
Anvendelse
§ 1. Forenklede almindelige betingelser er udarbejdet med henblik på aftaler om arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed, hvor bygherren ikke er forbruger og hvor der er tale om en mindre eller enklere entreprise. Betingelserne finder anvendelse, når de er vedtaget af aftalens parter.
Stk. 2. Fravigelse af betingelserne gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt angives i aftalen, på hvilke punkter fravigelse skal ske.
Definitioner
§ 2. Beløbsangivelser er uden moms, medmindre andet er angivet.
Stk. 2. Ved ”arbejdsdage” forstås alle mandage til og med fredage, der ikke falder på en helligdag, 1. maj, grundlovsdag, juleaftensdag eller nytårsaftensdag.
Lovvalg
§ 3. Retsforholdet skal i det hele behandles efter dansk rets regler.
Bygherrens udbud
§ 4. Der bydes på grundlag af de oplysninger, som er in- deholdt i udbudsmaterialet. Materialet skal være enty- digt formuleret. Afhængigt af materialets

detaljeringsgrad og kravene til entreprenørprojektering skal det være udformet således, at der er klarhed over ydelser og vilkår.
Stk. 2. Udbudsmaterialet skal indeholde en hovedtidsplan, der skal angive start- og sluttidspunkt for arbejdet og eventuelle væsentlige rådighedsind- skrænkninger på byggepladsen, som entreprenøren skal tåle.	Ad § 4, stk. 2. Udgår såfremt hoved- tidsplanen indgår i udbudsmaterialet, som et selvstændigt underkriterium eller delkriterium. Her vil det være den tidsplan, der indgår i Entreprenø- rens tilbud, der gælder.
Stk. 3. Hvis entreprenøren foruden en samlet tilbuds- sum skal give tilbud på enhedspriser, skal udbudsmate- rialet angive, om enhedsprisen skal gives for en anslået mængde, og tilbudslisten skal i så fald for hver post an- give enhed og mængde, således at entreprenøren i sit tilbud tilføjer pris pr. enhed og den samlede sum for po- sten.
Stk. 4. Udbudsmaterialet skal indeholde oplysning om andre forhold, der må anses for at være af betydning for entreprenørens tilbud.
Entreprenørens tilbud
§ 5. Tilbuddet omfatter kun ydelser, der er angivet som hørende til entreprisen på tegninger og modeller, her- under digitale modeller, der er udleveret til entreprenø- ren som grundlag for tilbudsafgivelsen, eller som er nævnt i de afsnit af arbejdsbeskrivelsen, der gælder for den pågældende entreprise. Tilbuddet indeholder også alle nødvendige fagmæssige biydelser til arbejdets fær- diggørelse, jf. § 11, stk. 2.
Stk. 2. Entreprenørens forbehold eller fravigelser fra udbudsbetingelserne skal fremgå klart og samlet af til- buddet.	AD § 5, stk.2 Forbehold og fravigelser fra udbudsbetingelserne accepteres ikke.
Stk. 3. I det omfang entreprenøren skal udføre vinterforanstaltninger i vinterperioden (1/11 – 31/3), skal årstidsbestemte vinterforanstaltninger anses for in- deholdt i tilbuddet, medmindre disse er fælles for flere entrepriser. Vejrligsbestemte vinterforanstaltninger be- tales derimod som ekstraarbejder.
Stk. 4. Vedståelsesfristen for tilbud er 20 arbejdsdage fra tilbuddets datering. Hvis bygherrens udbud er sendt til flere tilbudsgivere med frist for afgivelse af tilbud, regnes de 20 arbejdsdage fra den tilbudsfrist, der er fastsat i udbuddet.	Ad § 5, stk.4. Vedståelsesfristen for tilbud er 60 arbejdsdage fra tilbuddets datering. Hvis bygherrens udbud er sendt til flere tilbudsgivere med frist for afgivelse af tilbud, regnes de 60 ar- bejdsdage fra den tilbudsfrist, der er fastsat i udbuddet.
Entrepriseaftalen

§ 6. Entrepriseaftale indgås ved skriftlig accept af det afgivne tilbud eller ved underskrivelse af en entreprise- kontrakt.
Stk. 2. Hovedtidsplanen med eventuelle aftalte ændrin- ger benævnes den aftalte hovedtidsplan.
Underentreprise
§ 7. I det omfang, det er sædvanligt eller naturligt, at arbejdet udføres i underentreprise, kan entreprenøren overlade arbejdets udførelse, herunder projektering, til andre. Det kan dog aftales, at hele eller bestemte dele af arbejdet skal udføres af entreprenøren selv eller en bestemt underentreprenør, således at det kræver byg- herrens godkendelse, hvis entreprenøren ønsker at over- lade udførelsen til andre.	Ad § 7, stk.1. I det omfang Tilbudsgi- ver baserer sig på en underentrepre- nørs uddannelsesmæssige og faglige kvalifikationer eller erfaringer skal Til- budsgiver også benytte denne under- entreprenør til at udføre arbejdet i den del af kontrakten, som er tildelt Tilbudsgiver på baggrund af denne støtte hvilket også er anført i kontrak- ten.
Stk. 2. På bygherrens anmodning skal entreprenøren snarest muligt fremsende dokumentation for, at der er indgået en aftale med en underentreprenør, og for at underentreprenøren har anerkendt, at bestemmel- serne i § 7 tillige gælder, når en underentreprenør overlader arbejdet til andre, og at bygherren kan gøre direkte mangelkrav gældende mod underentreprenø- ren i overensstemmelse med stk. 3 og 4.
Stk. 3. Hvis det må anses for godtgjort, at bygherren ikke eller kun med stor vanskelighed kan gennemføre et krav vedrørende mangler mod entreprenøren, er byg- herren berettiget til at gøre kravet gældende direkte mod entreprenørens underentreprenører og leverandø- rer, hvis deres ydelse har samme mangel.
Stk. 4. Et direkte krav er undergivet de begrænsninger, der følger af kontraktforholdene både mellem bygher- ren og entreprenøren og mellem entreprenøren og un- derentreprenøren og leverandøren, herunder ansvars- fraskrivelser og -begrænsninger i begge kontraktfor- hold. Det er endvidere undergivet bestemmelserne i ka- pitel J om tvisteløsning. Bygherren giver afkald på krav mod underentreprenører og leverandører på erstatning uden for kontrakt i anledning af forhold, der er omfat- tet af et direkte mangelkrav. Hvis det direkte krav skyl- des et forsætligt eller groft uagtsomt forhold hos un- derentreprenøren eller leverandøren, finder 1. og 3. pkt. ikke anvendelse.	Ad § 7 stk. 4. Bygherrens eventuelle mangelkrav mod en underentreprenør er ikke underlagt de ansvarsbegræns- ninger, entreprenøren har aftalt med underentreprenøren.
Stk. 5. Bestemmelserne i stk. 1-4 gælder tillige, når en underentreprenør eller en leverandør overlader

arbejdets udførelse til andre.
B. Sikkerhedsstillelse og forsikring
Entreprenørens sikkerhedsstillelse
§ 8. Entreprenøren skal stille sikkerhed for opfyldelse af sine forpligtelser over for bygherren senest 8 arbejds- dage efter, at entrepriseaftalen er indgået, medmindre andet fremgår af udbudsmaterialet. Hvis entreprisesum- men er mindre end 1 mio. kr., skal entreprenøren kun stille sikkerhed, hvis bygherren har stillet krav om det i udbudsmaterialet. Sikkerheden skal stilles i form af be- tryggende pengeinstitutgaranti, kautionsforsikring eller på anden betryggende måde.	Ad § 8, stk. 1. Entreprenøren skal stille sikkerhed hvis entreprisesum- men er større end kr. 500.000,00.
Stk. 2. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle krav, som bygherren har i anledning af aftaleforholdet, her- under krav vedrørende eventuelle ekstraarbejder og til- bagebetaling af for meget udbetalt entreprisesum.
Stk. 3. Indtil aflevering har fundet sted, skal den stillede sikkerhed svare til 15 % af entreprisesummen uden moms. Herefter skal sikkerheden nedskrives til 10 %.
Stk. 4. Sikkerheden ophører 1 år efter afleveringstids- punktet, medmindre bygherren forinden skriftligt har fremsat reklamation over mangler. I så fald ophører sik- kerheden, når manglen er afhjulpet.	Ad § 8, stk. 4. Sikkerheden nedskrives fra 10 % til 2 % 1 år efter afleverings- tidspunktet, medmindre bygherren for- inden skriftligt har fremsat reklamation over mangler. I så fald nedskrives sik- kerheden, når manglerne er afhjulpet. Sikkerheden ophører 5 år efter afleve- ringstidspunktet, medmindre bygher- ren forinden skriftligt har fremsat re- klamation over mangler. I så fald ophører sikkerheden, når manglerne er afhjulpet.
Stk. 5. Hvis entreprenøren hæver entrepriseaftalen, ophører entreprenørens sikkerhedsstillelse 3 måneder efter, at aftalen er ophævet, medmindre der forinden er indledt tvisteløsning efter kapitel J om ophævelsens be- rettigelse.	Ad § 8, stk.5. Tidspunktet for garanti- ens ophør forlænges til 6 måneder ef- ter aftalen er ophævet. Dette af hen- syn til politiske beslutningsprocesser eller forretningsgange.
Stk. 6. Hvis bygherren ønsker udbetaling af den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles til entreprenøren og garanten med nøje angivelse af ar- ten og omfanget af den påståede misligholdelse og størrelsen af det krævede beløb. Det krævede beløb skal udbetales til bygherren inden 10 arbejdsdage,

fra meddelelsen er kommet frem, medmindre entre- prenøren forinden over for Voldgiftsnævnet har an- modet om beslutning om stillet sikkerhed specielt med henblik på, om udbetalingskravet er berettiget, jf. § 53. Hvis entreprenøren er erklæret konkurs, kan anmodning om beslutning vedrørende sikkerhed til- lige fremsættes af garanten, der da bliver part i sa- gen.

Stk. 7. Hvis parterne er uenige om nedskrivning eller ophør af sikkerheden, kan hver part – og i tilfælde af en- treprenørens konkurs tillige garanten – anmode om be- slutning om stillet sikkerhed, jf. § 53.

Stk. 8. Hvis det forhold, der begrunder et krav efter stk. 6 eller 7, allerede er genstand for tvist mellem parterne under en verserende sag efter § 54 eller § 55, træder indbringelse af kravet under den verserende sag i stedet for anmodning om beslutning om stillet sikkerhed.

Stk. 9. Entreprenøren skal sikre, at garanten har accepteret, at alle tvister om sikkerhedsstillelsen afgø- res efter reglerne i kapitel J, bortset fra § 50.

Bygherrens sikkerhedsstillelse

§ 9. Bygherren skal stille sikkerhed for opfyldelse af sine forpligtelser over for entreprenøren senest 8 arbejds- dage efter, at entrepriseaftalen er indgået, medmindre bygherren er en offentlig bygherre eller en almen bolig- organisation. Sikkerheden skal stilles i form af betryg- gende pengeinstitutgaranti, kautionsforsikring eller på anden betryggende måde.

Stk. 2. Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle krav, som entreprenøren har i anledning af aftaleforholdet, herunder krav vedrørende eventuelle ekstraarbejder.

Stk. 3. Sikkerheden skal svare til 3 måneders gennem- snitsbetaling af entreprisesummen uden moms.

Stk. 4. Sikkerheden ophører, når entreprenøren har sendt slutopgørelsen og ikke har nogen ufyldestgjorte krav.

Stk. 5. Hvis entreprenøren ønsker udbetaling af den stil- lede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles til bygherren og garanten med angivelse af størrelsen af

det krævede beløb. Det krævede beløb skal udbetales til

entreprenøren inden 10 arbejdsdage, fra meddelelsen er kommet frem, medmindre bygherren forinden over for Voldgiftsnævnet har anmodet om beslutning om stillet sikkerhed specielt med henblik på, om udbetalingskra- vet er berettiget, jf. § 53. Hvis bygherren er erklæret konkurs, kan anmodning om beslutning vedrørende sik- kerhed tillige fremsættes af garanten, der da bliver part i sagen.
Stk. 6. Hvis parterne er uenige om ophør af sikkerheden, kan hver part – og i tilfælde af bygherrens konkurs til- lige garanten – anmode om beslutning om stillet sik- kerhed, jf. § 53.
Stk. 7. Hvis det forhold, der begrunder et krav efter stk. 5 eller 6, allerede er genstand for tvist mellem parterne under en verserende sag efter § 54 eller § 55, træder indbringelse af kravet under den verserende sag i stedet for anmodning om beslutning om stillet sikkerhed.
Stk. 8. Bygherren skal sikre, at garanten har accepteret, at alle tvister om sikkerhedsstillelsen afgøres efter reg- lerne i kapitel J, bortset fra § 50.
Forsikring
§ 10. Bygherren skal tegne og betale sædvanlig brand- og stormskadeforsikring fra arbejdets påbegyndelse, indtil mangler, der er påvist ved afleveringen, er afhjul- pet. Entreprenøren og eventuelle underentreprenører skal medtages som sikrede på forsikringspolicen. Forsik- ringen skal omfatte samtlige entreprenørers arbejder på den bygning eller det anlæg, entrepriseaftalen vedrører. Ved om- eller tilbygning skal forsikringen dække skade på dette arbejde og på den bygning eller det anlæg, der er genstand for om- eller tilbygning. Selvrisiko påhviler bygherren.	Ad § 10, stk.1. I det omfang bygherren har tegnet en all-risk forsikring påhvi- ler selvrisikoen entreprenøren i det omfang skaden kan henføres til entre- prenøren eller entreprenøren er an- svarlig for denne, herunder dennes underentreprenører. I visse tilfælde kan Bygherren bede Entreprenøren om at tegne en entre- priseforsikring. Dette vil fremgå af udbudsbetingelserne.
Stk. 2. En offentlig bygherre kan kræve sig stillet som selvforsikrer.
Stk. 3. Entreprenøren og eventuelle underentreprenører skal have sædvanlig erhvervs- og produktansvarsforsik- ring.	Ad § 10, stk.3. Entreprenøren og den- nes eventuelle underentreprenørers forsikring skal i hele entrepriseperio- den have en dækningssum på mini- mum 10 mio. kr. for henholdsvis per- son- og tingsskade.
Stk. 4. Parterne skal på anmodning dokumentere, at forsikringerne er i kraft.

C. Udførelse af entreprisen

Entreprenørens ydelse

§ 11. Arbejdet skal udføres i overensstemmelse med af- talen, fagmæssigt korrekt og i overensstemmelse med bygherrens anvisninger. Materialer skal – for så vidt dis- ses beskaffenhed ikke er anført – være af sædvanlig god kvalitet. Entreprenøren skal kvalitetssikre sine ydelser.

Stk. 2. Entreprenøren skal levere alle materialer og præ- stere alle nødvendige biydelser til færdiggørelse af ar- bejdet.

Stk. 3. Entreprenøren skal skriftligt oplyse bygherren om anvendelse af metoder og materialer, der ikke er gen- nemprøvede, herunder om eventuelle risici derved, med- mindre anvendelsen er foreskrevet af bygherren.

Stk. 4. Materialer og andre leverancer, som er bestemt til indføjelse i arbejdet, skal leveres af entreprenøren uden ejendomsforbehold. Når de pågældende gen- stande er leveret på byggepladsen, tilhører de bygher- ren.

Stk. 5. Materialer og andre leverancer til arbejdet skal være leveret med 5 års leverandøransvar for mangler ved leverancen. Ansvarsperioden regnes fra afleverin- gen af arbejdet og begrænses således, at leverandørens ansvar ophører senest 6 år efter levering til lager eller videresalg.

Leverandøren skal endvidere have anerkendt, at bygher- ren kan gøre mangelkrav gældende direkte mod leve- randøren efter § 7, stk. 3 og 4.

Stk. 6. Entreprenøren kan undlade at opfyld bestemmel- sen i stk. 5, hvis dette vil medføre betydelig merudgift for denne eller væsentlig forsinkelse af arbejdet, eller det ved mindre omfattende leverancer vil være besvær- ligt at kontrollere overholdelsen af bestemmelsen. Byg- herren skal ved væsentlige leverancer have meddelelse om undladelsen snarest muligt efter, at tilbud fra leve- randøren er indhentet.

Stk. 7. Entreprenøren skal løbende foretage oprydning

og rømning og omgående fjerne kasserede materialer fra byggepladsen.

Opstartsgennemgang
§ 12. Inden udførelsen skal bygherren sammen med en- treprenøren og eventuel rådgiver gennemgå entrepre- nørens tilbud og det projekt, entreprenøren skal udføre, men henblik på at opnå en fælles forståelse af projektet og udførelsen af arbejdet.
Arbejds- og detailtidsplan
§ 13. Entreprenøren skal inden for den frist, der er angi- vet i den aftalte hovedtidsplan, udarbejde en arbejds- plan, der overholder fristerne i den aftalte hovedtids- plan.
Stk. 2. Hvis bygherren har antaget flere entreprenører, skal bygherren i samarbejde med disse udarbejde en samlet arbejdsplan (detailtidsplan), inden arbejderne påbegyndes. Detailtidsplanen skal angive rækkefølgen for de enkelte dele af arbejderne.
Afsætning og byggeplads
§ 14. Bygherren afsætter de bestemmende hovedlinjer og højder (koter), mens al øvrig afsætning foretages af entreprenøren.
Stk. 2. Ved byggearbejder sørger bygherren i nødven- digt omfang for etablering af stikledninger for afløb, el, gas, vand og varme frem til byggepladsen.
Stk. 3. Bygherren betaler nødvendige tilslutningsbidrag og afholder eventuelle afgifter og gebyrer som følge af, at skure, containere, stillads mv. efter aftale ikke skal placeres på byggepladsen.	Ad § 14 stk. 3. Aftale om placering af skure, containere, stilladser mv. uden for byggepladsen skal være skriftlig.
Entreprenørprojektering
§ 15. Entreprenøren skal kun projektere, hvis dette er aftalt (delt rådgivning). I det omfang entreprenørens ar- bejde i aftalen er beskrevet ved angivelse af funktions- krav, skal entreprenøren udføre den nødvendige projek- tering herfor. Entreprenørens fremsættelse af forslag, som bygherren implementerer, indebærer ikke, at entre- prenøren påtager sig projekteringen eller har risiko eller ansvar for forslaget.

Stk. 2. Hvis entreprenøren skal projektere, kan bygher- ren udpege en projekteringsleder.

Stk. 3. Entreprenørens projektering skal udføres i over- ensstemmelse med aftalen, god projekteringsskik og bygherrens anvisninger.

Stk. 4. I forbindelse med projekteringen skal entreprenø- ren skriftligt oplyse bygherren om anvendelsen af meto- der og materialer, der ikke er gennemprøvede, herunder om eventuelle risici derved.

Forhold til myndigheder

§ 16. Bygherren sørger for nødvendig godkendelse af projektet og afholder udgifterne herved. Dette gælder tillige den del af projekteringen, der udføres af entrepre- nøren.

Stk. 2. Entreprenøren sørger for anmeldelser, ansøger om tilladelser, rekvirerer syn og fremskaffer attester, der vedrører selve arbejdets udførelse, og afholder ud- giften herved. Dispensationer kan kun søges efter aftale med bygherren.

Kvalitetssikring, tilsyn og kassation

§ 17. Bygherren kan i udbudsmaterialet fastsætte be- stemmelser om entreprenørens kvalitetssikring af arbej- det, herunder eventuel projektering.

Stk. 2. Bygherren kan føre tilsyn under arbejdets gang og kan kassere ikke kontraktmæssige arbejder eller ma- terialer. Denne kassation skal ske så hurtigt som muligt.

Stk. 3. Tilsyn fra bygherrens side fritager ikke entrepre- nøren for selv at føre kontrol.

Bygherrens anvisninger om arbejdets udførelse

§ 18. Bygherren kan give anvisninger om udførelse af arbejdet.

Stk. 2. Entreprenøren skal indhente bygherrens afgø-

relse, hvis aftalen og dennes grundlag ikke yder tilstræk- kelig vejledning til udførelse af arbejdet.

Xxxxxxxxx i arbejdet

§ 19. Bygherren kan forlange ændring i arbejdet, når ændringen har naturlig sammenhæng med de aftalte ydelser. En ændring kan gå ud på, at entreprenøren skal yde noget i tillæg til eller i stedet for det oprindelig af- talte, at ydelsens karakter, kvalitet, art eller udførelse skal ændres, eller at aftalte ydelser skal udgå.
Stk. 2. Entreprenøren har ret til at udføre en forlangt ændring, medmindre bygherren påviser særlige grunde til at lade andre udføre arbejdet, herunder at entrepre- nørens økonomiske krav for udførelsen ikke er rimeligt.
Merbetaling og besparelse
§ 20. Hvis en ændring angår et arbejde, der gælder en- hedspris for, skal entreprisesummen reguleres op eller ned i overensstemmelse hermed, medmindre der træf- fes anden aftale, jf. § 21, stk. 4. Regulering efter enheds- pris skal kun ske inden for +/-100 % af den enkelte post i tilbudslisten. Endvidere skal regulering efter enhedspris for merarbejde kun ske med indtil +20 % af entreprise- summen, beregnet ved at tælle alle merarbejder sam- men, og for mindrearbejder med indtil -10 % af entrepri- sesummen, beregnet ved at tælle alle mindrearbejder sammen. Hvis et arbejde samtidig udskiftes med et an- det arbejde, indgår kun forskellen mellem de to arbej- ders pris i beregningen af summen af enten mer- eller mindrearbejder.	Ad § 20 stk. 1. Ændringen må ikke overstige +/- 15 % af værdien af den oprindelige kontrakt.
Stk. 2. Ved enhedsprissat merarbejde, som overstiger variationsgrænserne i stk. 1, sker regulering også efter enhedspris, medmindre det godtgøres, at forudsætnin- gerne for enhedsprisen ikke er til stede.	Ad § 20 stk. 2. Prissætningen for eks- traarbejder skal fastlægges ud fra samme kalkulationsprincipper som ved beregningen af leverandørens fastsatte enhedspriser, herunder bl.a. udgifter til produktion og underentreprenør samt den beregnede fortjeneste. Leverandø- ren skal efter anmodning fra Bygherre kunne dokumentere, at der er anvendt de samme eller i videst muligt omfang samme kalkulationsprincipper.
Stk. 3. Bortset fra tilfælde, hvor der efter stk. 1 og 2 sker regulering efter enhedspris, udføres ændringsarbejde som regningsarbejde, medmindre der træffes anden af- tale efter § 21, stk. 4.
Stk. 4. Ved udførelse af et ændringsarbejde i regning skal regningen opgøres med nærmere specifikation af arbejdstimer, materialer og materiel.

Stk. 5. Ved formindskelse af arbejdets omfang skal en- treprenøren godskrive bygherren de udgifter, som spa- res eller burde have været sparet, dog højst det beløb, arbejdet er opgjort til i entrepriseaftalen. Vedrører for- mindskelsen et arbejde, der gælder enhedspris for, jf. stk. 1, skal dette kun ske i det omfang, mindrearbejdet medfører, at entreprisesummen formindskes med mere end 10 %.	Ad § 20 stk. 5. Gælder ikke for arbej- der, der afregnes efter faktisk for- brug.
Pris, tid og sikkerhed efter en ændring
§ 21. Parternes eventuelle krav om forandring i aftalen med hensyn til pris, tid og sikkerhed som følge af en æn- dring i arbejdet eller i forudsætninger for dets udførelse skal snarest muligt fremsættes skriftligt eller på et byg- gemøde.
Stk. 2. Efter forespørgsel fra en part skal den anden part snarest muligt skriftligt meddele, om denne anser et nærmere bestemt arbejde for en ændring, der medfører krav om forandringer i aftalen med hensyn til pris, tid og sikkerhed. Entreprenøren er ikke forpligtet til at igang- sætte arbejdet, før bygherren har svaret.
Stk. 3. Hvis en part har fremsat krav efter stk. 1 om for- andring i aftalen med hensyn til pris, tid eller sikkerhed, skal den anden part snarest muligt skriftligt meddele, om kravet accepteres, og hvis ikke, skal denne begrunde dette.
Stk. 4. Parterne skal snarest indgå skriftlig tillægsaftale om en ændring efter § 19 og om deraf følgende foran- dringer i aftalen med hensyn til pris, tid og sikkerhed. Forhandlinger herom må ikke forsinke arbejdets ud- førelse.
Hindringer
§ 22. Hvis entreprenøren finder, at arbejdet ikke kan udføres i overensstemmelse med den indgå- ede aftale, skal entreprenøren snarest muligt meddele bygherren dette og følge dennes anvis- ninger.
Stk. 2. I det omfang udbudsmaterialet ikke indeholder fyldestgørende oplysninger om hindringer, skal foranstaltningerne herimod og ulemperne herved

betales som ekstraarbejder.
Risikoens overgang
§ 23. Entreprenøren bærer indtil afleveringen risikoen for skade på eller bortkomst af arbejde og materialer. Det samme gælder materialer, som bygherren har leve- ret, når disse er kommet i entreprenørens besiddelse.
Stk. 2. Entreprenøren bærer dog ikke risikoen for skade eller bortkomst som følge af bygherrens forhold. Det samme gælder for følger af udefra kommende ekstraor- dinære begivenheder, som entreprenøren ikke har ind- flydelse på (force majeure), herunder krig, oprør, terror- handlinger og usædvanlige naturbegivenheder.
Stk. 3. Skader, som entreprenører forvolder på hinan- dens arbejde, materialer og materiel, er bygherren uvedkommende.
Stk. 4. Entreprenøren skal vedligeholde det udførte arbejde indtil afleveringen.
Stk. 5. For arbejder eller dele af disse, der tages i brug før afleveringen, gælder reglerne i stk. 1-4 indtil ibrug- tagningen. Ved ibrugtagning kan bygherren gennem- føre en registrering efter reglerne i § 49, stk. 2.	Ad § 23 stk. 5. Entreprenøren er an- svarlig for hele og dele af arbejdet indtil den samlede aflevering har fun- det sted.
Stk. 6. For byggearbejder og anlægsarbejder i tilslutning hertil, der udføres i lokaliteter, der er i brug under udfø- relsen, gælder reglerne i stk. 1-4 om entreprenørens ri- siko for skade kun skade forårsaget af anden entrepre- nør, uden at det er en følge af bygherrens forhold. Når arbejderne er færdiggjort, og entreprenøren har forladt lokaliteten, anses arbejderne for taget i brug, jf. stk. 5.
Bygherrens tilsyn
§ 24. Bygherren kan udpege et tilsyn, der repræsenterer bygherren over for entreprenøren med hensyn til arbej- dets tilrettelæggelse og udførelse. Tilsynet kan give og modtage meddelelser vedrørende arbejdet, godkende eller kassere materialer eller arbejder, samt give anvis- ninger med hensyn til tilrettelæggelsen af de forskellige entreprenørers arbejde i deres indbyrdes forhold.
Stk. 2. Tilsynet er legitimeret til på bygherrens vegne at forlange eller indgå aftale om ændring i arbejdet samt om forandring i aftalen med hensyn til pris, tid og

sikkerhed som følge deraf, i det omfang tilsynets fuld- magt hertil skriftligt er meddelt entreprenøren.
Byggemøder
§ 25. Bygherren kan indkalde til byggemøder med entreprenøren.	Ad § 25. Bygherren kan vælge at lade ansvaret for indkaldelse til byggemø- der overgå til Entreprenøren. Eventu- elle omkostninger hertil skal være in- deholdt i den samlede tilbudssum.
Samarbejds- og loyalitetspligt
§ 26. Parterne skal i øvrigt samarbejde loyalt, således, at fejl, forsinkelser og fordyrelser undgås. Det samme gælder for entreprenøren i forhold til andre entreprenø- rer og tilsynet.
D. Betaling
Pris og indeksregulering
§ 27. Entreprisesummen er fast pris for den del af arbej- det, der udføres inden 12 måneder fra tilbudsdagen (fastprisperioden).
Stk. 2. For den del af arbejdet, der udføres efter 12 må- neder fra tilbudsdagen, reguleres prisen i overensstem- melse med reglerne i AB 18 §§ 34 og 35.
Betaling og tilbagehold
§ 28. Efter skriftlig anmodning til bygherren har entre- prenøren to gange hver måned ret til betaling for kon- traktmæssige arbejder og materialer, der er henholdsvis ydet og leveret på byggepladsen.
Stk. 2. Entreprenøren kan – efter samme regler som an- ført i stk. 1 – tillige kræve betaling for materialer mv., som er købt af entreprenøren og ikke er leveret på byg- gepladsen. Hvis bygherren kræver det, skal entreprenø- ren stille sikkerhed for kontraktmæssig levering, jf. § 8. Sikkerhedsstillelsens størrelse skal svare til den krævede betaling – med moms – for de ikke- leverede materialer.	Ad § 28, stk. 2. Entreprenøren kan ikke uden særskilt skriftlig aftale kræve betaling for materialer mv., som er købt af entreprenøren og ikke leveret på byggepladsen.
Stk. 3. Efter afleveringen sender entreprenøren en ende- lig og fuldstændig slutopgørelse til bygherren, herunder over tilgodehavender for alle ekstraarbejder. Efter at bygherren har modtaget slutopgørelsen, kan entrepre- nøren ikke fremkomme med yderligere krav – bortset fra sådanne, der er taget konkret forbehold om i slutop- gørelsen.

Stk. 4. Slutopgørelsen skal sendes til bygherren senest 25 arbejdsdage efter afleveringen. Ved hovedentrepri- ser er fristen dog 35 arbejdsdage, og ved anlægsarbej- der, der ikke udføres i tilslutning til byggearbejder, er fri- sten 60 arbejdsdage.
Stk. 5. Hvis slutopgørelsen ikke er kommet frem til byg- herren inden fristen i stk. 4, kan denne skriftligt kræve opgørelsen sendt inden 10 arbejdsdage. Sendes opgø- relsen herefter ikke til bygherren inden denne frist, for- taber entreprenøren krav på vederlag for ekstraarbej- der, der udføres som regningsarbejder, samt for løn- og prisstigninger.
Stk. 6. Finder bygherren, at et krævet beløb ikke er for- faldent, skal bygherren straks skriftligt give entreprenø- ren begrundet meddelelse herom.
Stk. 7. Hvis parterne er uenige om en opgørelse, skal bygherren betale den del af beløbet, som bygherren ikke bestrider at skylde.
Stk. 8. Bygherren kan tilbageholde et rimeligt beløb til sikkerhed for afhjælpning af mangler, der er påtalt ved afleveringen, jf. § 38. Beløbet skal betales til entrepre- nøren snarest muligt, når manglerne er afhjulpet.
Forfaldstid, betalingsfrist og forrentning
§ 29. Entreprenørens krav efter § 28 forfalder til beta- ling ved bygherrens modtagelse af anmodning om beta- ling og skal betales senest 15 arbejdsdage efter modta- gelsen.	Ad § 29, stk.1. Entreprenørens krav efter § 29 forfalder til betaling ved bygherrens modtagelse af anmodning om betaling og skal betales senest 30 kalenderdage efter modtagelsen.
Stk. 2. Entreprenørens tilgodehavende forrentes fra for- faldsdagen med rentelovens rentesats. Fristen i stk. 1 er løbedage.
Entreprenørens ret til at standse arbejdet
§ 30. Hvis bygherren ikke har betalt et forfaldent beløb ved betalingsfristens udløb, kan entreprenøren standse arbejdet efter skriftligt varsel på 3 arbejdsdage, dog er varslet 5 arbejdsdage, hvis bygherren er en offentlig bygherre eller en almen boligorganisation.
Stk. 2. Entreprenøren kan endvidere straks standse ar- bejdet, hvis bygherren erklæres konkurs eller tages un- der rekonstruktionsbehandling, eller hvis bygherrens økonomiske forhold i øvrigt viser sig at være sådanne,

at denne må antages at være ude af stand til at opfylde entrepriseaftalen. Det er en betingelse, at bygherren ikke har stillet betryggende sikkerhed for opfyldelsen af den resterende del af aftalen. Hvis bygherren straks stil- ler sådan sikkerhed, skal entreprenøren genoptage ar- bejdet.
E. Tidsfristforlængelse og forsinkelse
Entreprenørens ret til tidsfristforlængelse
§ 31. Entreprenøren har ret til forlængelse af tidsfrister, når arbejdets udførelse forsinkes som følge af: a) ændringer i arbejdet, som kræves af bygherren, jf. § 19, b) bygherrens forhold eller anden entreprenørs forsin- kelse, c) krig, usædvanlige naturbegivenheder, brand, strejke, lockout, blokade, hærværk eller tilsvarende forhold, der opstår uden entreprenørens skyld, og som entreprenøren ikke er herre over, d) nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejr- lig, som forhindrer eller forsinker arbejdet, når så- dant vejrlig forekommer i væsentligt større omfang, end det er sædvanligt for den pågældende årstid og egn, eller e) offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes en- treprenørens forhold.	Ad § 31 stk. 1. Tidsfristforlængelse grundet vejrlig fastlægges således, at der, ved nødvendige arbejdsstands- ninger på grund af vejrlig, tildeles entreprenøren tidsfristforlængelse, såfremt Arbejdsstandsningen over- skrider nedenstående: a) 5 dage pr. måned - 1. november til 31. marts b) 2 dage pr. måned - 1. april til 31. oktober. Der overføres ikke spild- dage til den efterfølgende må- ned. Der godkendes ikke mindre enheder end halve spilddage.
Entreprenørens hæftelse ved forsinkelse
§ 32. Forsinkelse, som ikke giver entreprenøren ret til tidsfristforlængelse, er ansvarspådragende.	Ad § 32, stk. 1 Hvis entreprenøren i en entreprise overskrider de fastlagte tids- frister eller dele deraf, jf. de i tidspla- nen eventuelt indlagte sanktionsbe- stemte terminer, betaler entreprenø- ren en dagbod for hver påbegyndt ar- bejdsdag, tidsfristerne overskrides. Hvis overskridelse af mellemterminer ikke medfører overskridelse af slutter- minen, kan bygherren eftergive entre- prenøren krævede dagbøder.
Stk. 2. Hvis der er fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, kan erstatningskrav for forsin- kelse ikke rejses herudover.	Ad § 32 stk. 2 Overskridelse af start- og slutterminer eller sanktionsbehæftede mellemterminer vil medføre, at entre- prenøren skal erlægge dagbod sva- rende til 1 promille af den samlede en- treprisesum excl. moms, for hver dag fristerne overskrides, dog minimum kr. 5.000,00 pr. dag. Dagboden betales for

hvert påbegyndt arbejdsdag, arbejdet er forsinket. Boden vil blive tilbage- holdt i betalingen.

Bygherrens hæftelse ved forsinkelse

§ 33. Bygherren har ret til forlængelse af tidsfrister, når arbejdet forsinkes som følge af

a) ændringer i arbejdet, som kræves af bygherren, jf. § 19,

b) krig, usædvanlige naturbegivenheder, brand, strejke, lockout, blokade, hærværk eller tilsvarende forhold, der opstår uden bygherrens eller anden en- treprenørs skyld, og som bygherren eller anden en- treprenør ikke er herre over,

c) nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejr- lig, som forhindrer eller forsinker arbejdet, herunder anden entreprenørs arbejde, når sådant vejrlig fore- kommer i væsentligt større omfang, end det er sæd- vanligt for den pågældende årstid og egn, eller

d) offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes byg- herrens eller anden entreprenørs egne forhold.

Bygherrens hæftelse ved forsinkelse

§ 34. Hvis forsinkelsen skyldes

a) bygherrens forhold, og bygherren har udvist fejl el- ler forsømmelse, eller

b) anden entreprenørs ansvarspådragende forsinkelse, jf. § 32, stk. 1, eller anden aftaleparts ansvarspå- dragende forsinkelse,

skal bygherren betale entreprenøren erstatning for det lidte tab

Stk. 2. Hvis forsinkelsen skyldes

a) bygherrens forhold, uden at bygherren har udvist fejl eller forsømmelse, og uden at forholdet er om- fattet af stk. 3,

b) anden entreprenørs forsinkelse, uden at forholdet er omfattet af stk. 1 eller 3,

c) ændringer i arbejdet, som kræves af bygherren, jf. § 19, eller

d) offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes byg- herrens eller anden entreprenørs forhold,

skal bygherren betale entreprenøren erstatning for det tab, entreprenøren lider ved forsinkelsen, bortset fra den fortjeneste, entreprenøren mister ved ikke at kunne udføre andre arbejder i forsinkelsesperioden, og lig-

nende videregående tab.

Stk. 3. Hvis forsinkelsen skyldes

a) krig, usædvanlige naturbegivenheder, brand, strejke, lockout, blokade, hærværk eller tilsvarende forhold, der opstår uden bygherrens eller anden en- treprenørs skyld, og som bygherren eller anden en- treprenør ikke er herre over, eller

b) nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejr- lig, som forhindrer eller forsinker entreprenørens el- ler anden entreprenørs arbejde, når sådant vejrlig forekommer i væsentligt større omfang, end det er sædvanligt for den pågældende årstid og egn,

har entreprenøren ikke ret til erstatning.

F. Aflevering

Afleveringsforretning

§ 35. Umiddelbart inden arbejdets færdiggørelse skal entreprenøren give bygherren skriftlig meddelelse om tidspunktet for færdiggørelsen (færdigmelding). Xxxxxx- xxx indkalder derefter entreprenøren til en afleverings- forretning, der skal finde sted senest 10 arbejdsdage ef- ter det angivne tidspunkt. Bestemmelserne i 1. og 2. pkt. gælder tillige for arbejde, der efter aftale med xxxxxx- xxx er udskudt til senere aflevering.

Stk. 2. Arbejdet anses for afleveret til bygherren, når afleveringsforretning har fundet sted, medmindre der ved denne er påvist væsentlige mangler, herunder for- hold, der hindrer ibrugtagning i væsentligt omfang. Er dette tilfældet, afholdes ny afleveringsforretning, når entreprenøren har givet bygherren skriftlig meddelelse om, at manglerne er afhjulpet, jf. stk. 1.

Stk. 3. Indkalder bygherren ikke som anført i stk. 1 til afleveringsforretning, anses arbejdet for afleveret 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for færdiggø- relse. Tilsvarende gælder for ny afleveringsforretning som nævnt i stk. 2, 2. pkt.

Afleveringsprotokol

§ 36. Ved afleveringsforretningen udfærdiger bygherren en afleveringsprotokol. I protokollen anføres de mang- ler og eventuelle andre forhold, bygherren har påpeget, samt entreprenørens bemærkninger. Aftaler om af-

hjælpning, herunder måde og frist samt tidspunkt for

gennemgang af afhjælpning, skal tilføres protokollen. Parternes stillingtagen til, om arbejdet er afleveret, skal fremgå af protokollen. Protokollen skal underskrives af bygherren og entreprenøren.

G. Mangler

Mangelbegreb

§ 37. Er arbejdet ikke udført i overensstemmelse med § 11, stk. 1 og 2, foreligger der en mangel.

Stk. 2. Hvis materialer ikke er i overensstemmelse med kravene i § 11, stk. 1 og 2, foreligger der en mangel.

Det gælder dog ikke,

a) når entreprenøren i tilfælde af frit materialevalg godtgør, at kontraktmæssigt materiale ikke fin- des eller ikke kan skaffes på grund af krig, indfør- selsforbud eller lignende, eller

b) når bygherren har krævet anvendelse af et be- stemt eller tilsvarende materiale, og entreprenø- ren godtgør, at muligheden for at fremskaffe dette i kontraktmæssig stand må anses for ude- lukket ved forhold, som entreprenøren ikke burde have taget i betragtning ved aftalens indgåelse.

I disse tilfælde skal entreprenøren snarest muligt give meddelelse til bygherren om hindringerne, jf.

§ 22.

Stk. 3. Hvis materialet ikke er egnet til det formål, det er anvendt til, foreligger der dog ikke en mangel,

a) når entreprenøren i tilfælde af frit materialevalg godtgør, at materialet efter byggetidens viden blev anset som egnet, eller

b) når bygherren har krævet anvendelse af et bestemt eller tilsvarende materiale, og entreprenøren har anvendt det foreskrevne materiale.

Stk. 4. Arbejdet skal i alle tilfælde have de egenskaber, som er tilsikret ifølge aftalen.

Stk. 5. Hvis nogle materialer skal leveres med en garanti med forpligtelser, der rækker videre end den alminde- lige mangelhæftelse efter disse almindelige betingelser, er entreprenøren alene forpligtet deraf, i det omfang det er muligt for entreprenøren at købe materialerne med den krævede garanti, og leverandøren vedstår og

opfylder garantien. Hvis entreprenøren konstaterer, at

materialerne ved væsentlige leverancer ikke kan købes med garantien, skal entreprenøren snarest muligt give bygherren meddelelse derom.

Stk. 6. Afleveringstidspunktet er afgørende for, om arbejdet lider af mangler, hvad enten disse på dette tidspunkt er synlige eller skjulte.

Mangler påvist ved afleveringen

§ 38. Entreprenøren har pligt og ret til at afhjælpe

mangler, der påvises ved afleveringen.

Mangler påvist efter afleveringen

§ 39. Entreprenøren har i 5 år efter afleveringen pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvises efter afleverin- gen.

Stk. 2. Bygherren kan kun påberåbe sig sådanne mang- ler, hvis entreprenøren har fået skriftlig meddelelse herom inden rimelig tid efter, at manglerne er eller burde være opdaget. Dette gælder dog ikke, hvis entre- prenøren har gjort sig skyldig i et groft uforsvarligt for-

hold.

Bortfald af entreprenørens afhjælpningsret

§ 40. Hvis bygherren efter udløbet af en frist for af- hjælpning, - eller efter at have modtaget entreprenø- rens meddelelse om, at afhjælpning har fundet sted – finder, at manglerne ikke er afhjulpet, skal bygherren in- den 10 arbejdsdage skriftligt meddele entreprenøren, hvilke mangler der stadig påberåbes.

Stk. 2. Bygherren har herefter ret til at lade de påbe- råbte mangler udbedre for entreprenørens regning (ud- bedringsgodtgørelse) eller til afslag i entreprisesum- men. Hvis entreprenøren har søgt at afhjælpe alle de tidligere påberåbte mangler, og de mangler, der fortsat påberåbes, kun udgør en mindre del deraf, er entrepre- nøren dog, uanset 1. pkt., berettiget til at afhjælpe

disse, hvis afhjælpningen iværksættes straks efter byg- herrens meddelelse efter stk. 1.

Bortfald af entreprenørens afhjælpningspligt

§ 41. Entreprenørens afhjælpningspligt og bygherrens adgang til at foretage udbedring for entreprenørens regning, jf. §§ 38-40, bortfalder, hvis afhjælpning er for- bundet med uforholdsmæssigt store udgifter. Ved be-

dømmelsen heraf skal der tages hensyn til bygherrens

interesse i, at aftalen opfyldes. Bygherren bevarer i alle tilfælde retten til afslag, jf. § 42.

Afslag i entreprisesummen

§ 42. Afhjælper entreprenøren ikke mangler som anført i §§ 38-40, kan bygherren – i stedet for at lade mang- lerne udbedre for entreprenørens regning – kræve af- slag i entreprisesummen. Bygherren har endvidere ret til afslag i entreprisesummen, hvis afhjælpning er umulig

eller vil medføre betydelig gene og i tilfældene nævnt i § 41.

Stk. 2. Afslaget beregnes som udgangspunkt som det beløb, det ville have kostet at udbedre manglerne.

Stk. 3. Hvis afhjælpning af mangler er umulig, og i

tilfældene nævnt i § 41, fastsættes afslaget skønsmæs- sigt.

Entreprenørens ansvar for følgeskader og indirekte tab

§ 43. Entreprenøren er erstatningsansvarlig for tab, der er en følge af mangler ved arbejdet, hvis manglerne skyldes fejl eller forsømmelse fra entreprenørens side, eller hvis manglerne angår egenskaber, som ifølge afta- len må anses for tilsikret.

Stk. 2. Entreprenøren er ikke ansvarlig for driftstab, avancetab eller andet indirekte tab.

Entreprenørens produktansvar

§ 44. Entreprenørens erstatningsansvar for skader, der er forårsaget af en defekt ved et produkt, der indgår i bygge- og anlægsarbejdet (produktansvar), er begræn- set til dækningen ifølge den tegnede produktansvars- forsikring, jf. § 10, stk. 3.

Stk. 2. Entreprenøren er ikke ansvarlig for driftstab, avancetab eller andet indirekte tab, som følge af en skade forårsaget af en defekt ved et produkt, der indgår

i bygge- og anlægsarbejdet.

Mangelansvarets ophør

§ 45. Bygherrens krav mod entreprenøren som følge af mangler skal fremsættes senest 5 år efter arbejdets af- levering. Efter dette tidspunkt kan bygherren ikke rejse krav mod entreprenøren.

Stk. 2. Hvis entreprenøren har afhjulpet mangler, som

bygherren har reklameret over, løber der en ny frist

efter stk. 1 for fremsættelse af krav som følge af mang- lerne således at fristen løber fra afslutningen af afhjælp- ningen, men ikke længere end til 3 år efter udløbet af den oprindelige 5-års frist.
Stk. 3. Hvis bygherrens krav mod entreprenøren som følge af mangler angår løsøregenstande og inventar, som ikke er særligt tilpasset eller fast monteret, forkor- tes fristen i stk. 1 til 2 år.
Stk. 4. Bygherrens krav efter stk. 1-3 bevares, uanset stk. 1-3, for mangler, hvor a) entreprenøren har påtaget sig at indestå i længere tid, b) det ved afleveringen konstateres, at aftalt kvalitets- sikring har svigtet væsentligt, eller c) der foreligger et groft uforsvarligt forhold fra entre- prenørens side.
H. Eftersyn
1-års eftersyn
§ 46. Bygherren indkalder entreprenøren til et eftersyn af arbejdet, som skal finde sted senest 1 år efter afleve- ringen.	Ad § 46. Bygherren kan vælge at lade ansvaret for indkaldelse til eftersyn overgå til Entreprenøren. Eventuelle omkostninger hertil skal være inde- holdt i den samlede tilbudssum.
Stk. 2. Indkaldelse til eftersyn skal være skriftlig og ske med et varsel på højst 60 og mindst 15 – ved hoveden- treprise dog mindst 20 – arbejdsdage.
Stk. 3. Ved eftersynet udfærdiger bygherren en efter- synsprotokol, hvori bygherren anfører de mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, denne har påpe- get, tillige med entreprenørens eventuelle bemærknin- ger og eventuelle aftaler om afhjælpning, herunder måde og frist.
Stk. 4. Hvis en part ikke har givet møde ved eftersynet, kan den mødende part gennemføre det uden den fra- værendes medvirken og skal da snarest muligt sende protokollen til den fraværende.
I. Ophævelse
Bygherrens hæveret

§ 47. Bygherren kan efter skriftligt påkrav hæve entrepriseaftalen helt eller delvist, a) hvis der foreligger en væsentlig ansvarspådragende forsinkelse fra entreprenørens side med hensyn til arbejdets udførelse, og forsinkelsen medfører bety- delige ulemper for bygherren, b) hvis der i øvrigt foreligger væsentlig forsinkelse fra entreprenørens side med hensyn til forhold af afgø- rende betydning for bygherren, c) hvis det udførte arbejde er af en sådan kvalitet, at bygherren har grund til at antage, at entreprenøren ikke vil være i stand til at fuldføre arbejdet uden væ- sentlige mangler, eller d) hvis der i øvrigt foreligger væsentlig misligholdelse fra entreprenørens side med hensyn til forhold af af- gørende betydning for bygherren.	Ad § 47 stk. 1 Såfremt Klagenævnet for Udbud pålægger Bygherre, at kon- trakten bliver bragt til ophør, fremgår evt. erstatning og tilbagebetaling af sikkerhedsstillelse af entreprisekon- trakten.
Entreprenørens hæveret
§ 48. Entreprenøren kan efter skriftligt påkrav hæve entrepriseaftalen, a) hvis der foreligger en væsentlig forsinkelse som følge af bygherrens forhold eller anden entrepre- nørs forsinkelse, og bygherren ikke udfolder rimelige bestræbelser for at fremme arbejdet mest muligt, eller b) hvis der i øvrigt foreligger væsentlig forsinkelse eller misligholdelse fra bygherrens side med hensyn til forhold af afgørende betydning for entreprenøren.
Fælles regler om ophævelse
§ 49. Ophævelse skal ske skriftligt.
Stk. 2. Samtidig med ophævelsen skal den part, der hæ- ver aftalen, skriftligt indkalde til en registreringsforret- ning (stadeforretning) mellem parterne, der skal afhol- des hurtigst muligt. Medmindre andet aftales, afholdes stadeforretning tidligst 1 arbejdsdag efter, at indkaldel- sesskrivelsen er kommet frem. Ved uenighed om arbej- dets stade kan stadeforretningen gennemføres ved syn og skøn udmeldt af Voldgiftsnævnet, jf. § 52.
J. Tvister
Løsningstrappe
§ 50. En tvist mellem parterne skal søges afklaret og forligt ved forhandling i overensstemmelse med reg- lerne i AB 18 § 64, stk. 1-3.

Stk. 2. Mediation, mægling, hurtig afgørelse og voldgift kan ikke iværksættes, før forhandlingsproceduren efter AB 18 § 64 er gennemført. Det samme gælder syn og skøn medmindre syn og skøn iværksættes for at sikre bevis.

Mediation og mægling

§ 51. Voldgiftsnævnet udpeger efter anmodning fra en part en mediator med henblik på at løse en tvist ved forlig i overensstemmelse med reglerne i AB 18 § 65,

stk. 1 samt 3-9.

Stk. 2. Mediation kan ikke iværksættes, hvis en part øn- sker tvisten afgjort under en sag om hurtig afgørelse og indgiver anmodning herom senest 10 arbejdsdage efter,

at der er anmodet om mediation.

Syn og skøn

§ 52. Voldgiftsnævnet udmelder efter anmodning fra en part syn og skøn med henblik på at sikre bevis for eller bedømme faktiske forhold i overensstemmelse med reg- lerne i AB 18 § 66, stk. 2-6.

Stk. 2. Hvis en part har anmodet om beslutning om stil- let sikkerhed eller hurtig afgørelse, kan der ikke udmel- des syn og skøn om samme forhold, før sagen om be- slutning om stillet sikkerhed eller om hurtig afgørelse er afsluttet, medmindre formålet med syn- og skøn er at

sikre bevis.

Beslutning om stillet sikkerhed

§ 53. Voldgiftsnævnet udpeger efter anmodning fra en part en sagkyndig til at træffe beslutning om udbeta- ling, nedskrivning og ophør af stillet sikkerhed, jf. § 8, stk. 6 og 7, og § 9, stk. 5 og 6, i overensstemmelse med regler i AB 18 § 67, stk. 2-12, medmindre der forinden er truffet afgørelse derom efter § 54 eller § 55, eller det forhold, der begrunder kravet, allerede er genstand

for tvist mellem parterne under en verserende sag ef- ter § 54 eller § 55.

Hurtig afgørelse

§ 54. Voldgiftsnævnet udpeger efter anmodning fra en part en opmand til at træffe en hurtig afgørelse i over- ensstemmelse med reglerne i AB 18 § 68, stk. 1 samt

3-11.

Stk. 2. En sag om hurtig afgørelse kan ikke iværksættes,

hvis der verserer en voldgiftssag om samme tvist.

Voldgift

§ 55. Tvister mellem parterne afgøres endeligt ved voldgift ved Voldgiftsnævnet i overensstemmelse

med reglerne i AB 18 § 69, stk. 3-7.

Stk. 2. En voldgiftssag kan ikke anlægges før 4 uger ef- ter, at et forhandlingsforløb om tvisten efter AB 18 § 64 er afsluttet. Voldgiftssag kan endvidere ikke anlægges, hvis der verserer en sag om mediation, mægling, hurtig afgørelse eller beslutning om stillet sikkerhed angående

samme tvist.