Generelle Bestemmelser i Forbrugeraftaler 2019

19

GBF

GENERELLE BESTEMMELSER I FORBRUGERAFTALER 2019

Danske Arkitektvirksomheder

og Foreningen af Rådgivende Ingeniørers

Generelle Bestemmelser i Forbrugeraftaler 2019

GBF 19

Den 30. august 2019, version 1.5

Danske Arkitektvirksomheder Xxxxxxxxxxxxx 0X, 0. xxx 0xx00 Xxxxxxxxx V

T 32 83 05 00

E xxxx@xxxxxxxxx.xx xxx.xxxxxxxxx.xx

Generelle Bestemmelser i Forbrugeraftaler 2019

Danske Arkitektvirksomheder og Foreningen af Rådgivende Ingeniører (FRI) har udar- bejdet nærværende aftaledokument, kaldet Generelle Bestemmelser i Forbrugeraftaler 2019 (GBF 19), som Danske Arkitektvirksomheder og FRI’s medlemmer og forbrugere kan benytte, når de indgår aftaler med hinanden om rådgivning og bistand i mindre sager.

ABR 18 og ABR Forenklet (ABR-F), som den samlede byggebranche vedtog i 2018, er ikke tiltænkt anvendt i aftaler med forbrugere. ABR 18 og ABR-F er primært beregnet til store og mellemstore rådgivningssager mellem erhvervsdrivende. Danske Arkitekt- virksomheder og FRI har udarbejdet et tillæg til ABR-F, som sammen med ABR-F kan anvendes i de større forbrugersager, fx store renoveringer i andels- og ejerlejligheds- foreninger etc.

Til de mindre sager mellem en rådgiver og en forbruger har Danske Arkitektvirksom- heder og FRI udarbejdet nærværende aftaledokument GBF 19. Dokumentet er rettet til sager som fx tilbygning til et enfamilieshus, renovering i en lejlighed og lignende.

GBF 19 kan anvendes bredt på alle typer teknisk rådgivning og bistand med forbrugere, men fokus er på rådgivning i forbindelse med byggeri og anlæg, herunder nybyggeri, etablering af landskab, ombygning, tilbygning og renovering mv.

GBF 19 skal være udtrykkeligt vedtaget mellem parterne for at være gældende, og parterne kan frit vælge at lave tilføjelser eller præciseringer til dokumentet eller vælge et alternativt aftaledokument. Anvendes GBF 19 er det dog Danske Arkitektvirksom-

heder og FRI’s anbefaling, at dokumentet anvendes uden væsentlige fravigelser.

INDHOLD

1. Anvendelsesområde 5

2. Aftalen 5

3. Xxxxxxxxxxxx 0

4. Ændringer fb

5. Rettigheder fb

fb. Betaling og udlæg fb

7. Udskydelse og afbestilling 7

8. Tidsfrister 8

9. Ansvar 8

10. Væsentlig misligholdelse 9

11. Tvister 9

12. Særlige bestemmelser 9

1. Anvendelsesområde

1.1

Generelle Bestemmelser i Forbrugeraftaler 2019 (GBF 19) finder anvendelse ved aftaler med forbrugere om teknisk rådgivning på mindre opgaver indenfor arkitekt-, land- skabsarkitekt-, ingeniør- og planlægningsmæssig rådgivning samt bygherrerådgivning.

1.2

GBF 19 kan finde anvendelse på aftaler mellem rådgivere og underrådgivere, hvor bygherren er forbruger.

2. Aftalen

2.1

GBF 19 skal være en del af det skriftlige aftalegrundlag mellem parterne for at være gældende.

2.2

I aftalen skal der være taget stilling til:

a. Opgavens omfang,

b. Rådgiverens ydelse,

c. Opgavens eventuelle økonomiske grundlag,

d. Rådgivers vederlag,

e. Opgavens eventuelle tidsmæssige ramme samt

f. Andre væsentlige forhold, herunder om rådgiver skal udføre projekterings-, bygge- ledelse og/eller fagtilsyn.

2.3

Rådgiveren skal alene præstere de ydelser, der er omfattet af aftalen.

2.4

Rådgiveren skal uanset pkt. 2.3 orientere bygherren, såfremt rådgiveren bliver opmærksom på et eventuelt behov for særlig ekstern konsulent- eller specialistbistand, eksempelvis geo- tekniske undersøgelser, landinspektørydelser, juridisk bistand etc., som bygherren bør tilkøbe udover den rådgivning, som rådgiveren selv har påtaget sig at udføre.

3. Rådgivningen

3.1

Rådgivningen skal udføres i overensstemmelse med aftalen og god rådgivningsskik.

3.2

Rådgivningen udføres i delt rådgivning, medmindre andet er aftalt. Ved delt rådgivning forstås, at bygherren indgår aftale med hver enkelt rådgiver, fx henholdsvis arkitekt og ingeniør.

3.3

Parterne kan aftale, at rådgivningen udføres i totalrådgivning, hvor rådgiveren har påtaget sig

at levere samtlige eller de væsentligste rådgivningsopgaver (eksempelvis arkitekt- og in- geniørarbejder under samme aftale).

4. Ændringer

4.1

Bygherren kan ændre opgaven eller grundlaget for denne. Ved ændringer i forhold til det af- talte, har rådgiveren krav på regulering af honoraret.

4.2

Ved formindskelse af opgaven skal rådgiveren godskrive bygherren de udgifter, som rådgiv- eren sparer. Rådgiveren har dog krav på betaling for udført arbejde, ændringer og mistet for- tjeneste afledt af formindskelsen samt eventuelt øvrige udgifter.

4.3

Parterne har pligt til at begrænse deres tab mest muligt.

4.4

Rådgiveren skal snarest muligt fremsætte krav om betaling af ændringen samt orientere om øvrige budget- og tidsmæssige konsekvenser af ændringsarbejdet.

5. Rettigheder

5.1

Bygherren er i det omfang, det er aftalt eller forudsat i aftalen, berettiget til at anvende det mat- eriale, som er udarbejdet for opgavens løsning, dog under forudsætning af, at betaling er sket.

5.2

Rådgiveren har derudover alle rettigheder over sine ideer og det materiale, som han har ud- arbejdet, jf. Lov om ophavsret (Ophavsretsloven) mv.

6. Betaling og udlæg

6.1

Medmindre andet er aftalt, har rådgiveren efter anmodning krav på betaling én gang om måneden for præsterede ydelser og eventuelt aftalte udlæg.

6.2

Xxxxxxxx skal ske senest 15 arbejdsdage efter bygherrens modtagelse af anmodning om betaling. Rådgiverens tilgodehavende forrentes fra forfaldsdagen med rentelovens rentesats. Betalingsfristen på 15 arbejdsdage er løbedage.

6.3

Er der ikke aftalt honorar for opgavens løsning, honoreres rådgiveren efter medgået tid. Så- fremt der ikke er fastsat et honorar eller en timepris i aftalen, fastsætter rådgiveren timeprisen. Timeprisen må ikke være urimelig, jf. princippet i Købelovens § 5.

6.4

Refusion af eventuelle udlæg, eksempelvis reproduktion, transport mv. forudsætter en konkret aftale.

6.5

Hvis parterne er uenige om betalingen, skal bygherren betale den del af beløbet, som byg- herren ikke bestrider at skylde.

6.6

Såfremt bygherren ikke har betalt rådgiveren et forfaldent beløb i henhold til aftalen, kan råd- giveren:

a. tilbageholde udarbejdet projektmateriale, indtil betaling sker, og

b. standse opgaven med 3 arbejdsdages skriftligt varsel, indtil betaling er sket.

6.7

Såfremt bygherren ikke har betalt rådgiveren et forfaldent beløb i henhold til aftalen, betragtes dette som væsentlig misligholdelse, jf. pkt. 10.

7. Udskydelse og afbestilling

7.1

Bygherren kan udskyde løsningen af en aftalt opgave i op til to år. Efter to års udskydelse har rådgiveren ret til at anse opgaven for afbestilt, jf. pkt. 7.4 - 7.8.

7.2

Medmindre andet er aftalt, har rådgiveren i forbindelse med en udskydelse ret til at få dækket de omkostninger, som rådgiveren påføres i forbindelse med udskydelsen.

7.3

Ved genoptagelse af opgaven, har rådgiveren ret til honorar for det merarbejde og de merom- kostninger, som er forbundet med genoptagelsen.

7.4

Bygherren kan afbestille en aftalt opgave.

7.5

Ved afbestilling har rådgiveren ret til betaling af honorar for udført arbejde, dækning af de ud- gifter, der er forbundet med afbestillingen, samt et rimeligt vederlag for bygherrens eventuelle

brug af materialet.

7.6

Hvis en opgave, som omfatter projektering, afbestilles af bygherren, efter projektering er på- begyndt, har bygherren ret til at anvende det udarbejdede projektmateriale i henhold til aftalen, dog under forudsætning af, at rådgiveren har modtaget betaling efter pkt. 7.5.

7.7

Ved projektering forstås udarbejdelse af detailprojekt, herunder myndigheds- og projektmate- riale til udbud.

7.8

Hvis bygherren efter afbestilling af opgaven anvender det af rådgiver udarbejdede materiale, er rådgiveren ikke ansvarlig for fejl og mangler ved materialet.

8. Tidsfrister

8.1

Rådgiveren har ret til forlængelse af tidsfrister, når opgavens løsning forsinkes som følge af:

x. xxxxxxxxx i opgaven, som kræves af bygherren,

b. bygherrens, anden rådgivers eller entreprenørs forhold,

c. krig, usædvanlige naturbegivenheder, brand, strejke, lockout, blokade, hærværk eller til- svarende forhold, der opstår uden rådgiverens skyld, og som rådgiveren ikke er herre over,

d. myndigheders manglende godkendelser, beslutninger, svar eller manglende præstation af materiale eller ydelser inden for de i rådgivningsaftalen aftalte tidsfrister, eller

e. offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes rådgiverens forhold.

8.2

Bygherren har ret til forlængelse af tidsfrister, når bygherrens ydelser eller beslutninger for- sinkes som følge af:

a. krig, usædvanlige naturbegivenheder, brand, strejke, lockout, blokade, hærværk eller tilsvarende forhold, der opstår uden bygherrens skyld, og som bygherren ikke er herre over,

b. myndigheders manglende godkendelser, beslutninger eller svar eller manglende præstation af ydelser inden for de i rådgivningsaftalen aftalte tidsfrister, eller

c. offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes bygherrens egne forhold.

8.3

Hvis en af parterne indser, at der vil indtræde forsinkelse, skal parten snarest muligt give skrift- lig meddelelse til den anden part.

8.4

Forsinkelse, som ikke giver parten ret til tidsfristforlængelse, er ansvarspådragende.

9. Ansvar

9.1

Rådgiveren er ansvarlig efter dansk rets almindelige erstatningsregler for fejl og forsømmelser ved opgavens løsning med de begrænsninger, der følger af pkt. 9.2. – 9.4.

9.2

Rådgiveren er ikke ansvarlig for driftstab, avancetab eller andet indirekte tab.

9.3

Er foruden rådgiveren en eller flere andre ansvarlige over for bygherren for et tab, hæfter råd- giveren kun for så stor en del af bygherrens tab, som svarer til den del af den samlede skyld, der er udvist af rådgiveren (pro rata-ansvar).

9.4

Rådgiverens ansvar er, uanset antallet af skader, begrænset til 2.500.000 kr., medmindre andet er aftalt.

9.5

Parternes krav mod hinanden forældes i henhold den til enhver tid gældende lovgivning om forældelse (forældelsesloven).

10. Væsentlig misligholdelse

10.1

Parterne kan efter skriftligt påkrav hæve rådgivningsaftalen helt eller delvist og kræve erstat- ning:

a. hvis den ene part gør sig skyldig i væsentlig misligholdelse, eller

b. hvis parten i øvrigt gør sig skyldig i en sådan adfærd, at det ikke er rimeligt, at aftalefor- holdet fortsættes.

11. Tvister

11.1

Tvister med forbrugere indbringes for de almindelige domstole, medmindre parterne aftaler andet i forbindelse med den konkrete tvist; eksempelvis mediation, mægling eller Voldgifts- nævnet for Byggeri og Anlæg etc.

12. Særlige bestemmelser i aftalen mellem (total)rådgiver og dennes underrådgiver

12.1

I det omfang (total)rådgiverens aftalepart er forbruger, er underrådgiveren ansvarlig for fejl mv. i op til 10 år. Der skal dog altid anlægges sag mod underrådgiveren inden 3 år efter, at den ansvarspådragende fejl er opdaget eller burde være blevet opdaget, jf. lovbekendtgørelse nr. 1238 af 9. november 2015 om forældelse af fordringer (forældelsesloven).

12.2

I det omfang (total)rådgiverens aftalepart er forbruger, og denne vælger at anlægge sag mod (total)rådgiveren ved de civile domstole, er underrådgiveren i denne situation forpligtet til at ac- ceptere samme værneting eller anden konfliktløsningsproces i tilfælde af, at underrådgiveren skal medinddrages under en tvist.