Compass Advokatfirma Kystvej 22, DK-6200 Aabenraa Telefon (+45) 73 33 31 00 E-mail: advokatfirma@compasslaw.dk
Compass Advokatfirma
Xxxxxxx 00, XX-0000 Xxxxxxxx Telefon (x00) 00 00 00 00
E-mail: xxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx
30019 JRJ/jrj
Mellem undertegnede Den selvejende institution
Aabenraa Svømme- og Idrætscenter
Hjelmallé 3
6200 Aabenraa
CVR 32862217
herefter kaldet Sælger
og medundertegnede Aabenraa Kommune
Xxxxxxxxxx 0
6200 Aabenraa
CVR 29189854
herefter kaldet Køber
er dags dato indgået følgende aftale om Købers erhvervelse af Sælgers virksomhed ”Aabenraa Svømme- og Idrætscenter”.
§ 1.
Præampel
Virksomheden har siden opstarten i 1973 været drevet som en selvejende institution i sælgers regi.
I årene har der løbende været mangfoldige drøftelser af de økonomiske rammer for driften ikke mindst det vedligeholdelsesmæssige efterslæb, der har været til stede siden virksomhedens start, hvilket dog har været tiltagende udtalt over de sidste 10-20 år.
Der har ikke været midler til vedligeholdelse og endnu mindre til udvidelser med mindre dette konkret er bevilliget af Aabenraa Kommune.
Tilbuddet går i al sin enkelthed ud på, at køber overtager den af sælger drevne virksomhed med skæringsdag pr. 1.1. 2015 til en værdi svarende til gældsposterne i virksomheden, således at sælger efterfølgende kan likvideres uden midler.
Køber overtager samtidig ansvaret for driften fra den 1.1. 2015 og frem til gennemførelse af overdragelsen.
Køber afholder alle omkostninger ved overdragelsen samt indestår for de ved en likvidation af sælger efter overdragelsen påløbne omkostninger uanset hvem der måtte afholde disse.
Tilbuddet var ved fremsættelsen betinget af sælgers bestyrelses tiltræden.
Der er enighed om, at salg kan ske ved bestyrelsesbeslutning, idet repræsentantskabet ikke har nogen formel beslutningskompetence. Jf. institutionens vedtægter
Bestyrelsen besluttede efterfølgende at lade samtlige bestyrelsesmandater stille til repræsentantskabets rådighed, under det efterfølgende repræsentantskabsmøde blev samtlige bestyrelsesmedlemmer genvalgt.
Da bestyrelsen inden repræsentantskabsmødet havde tilkendegivet at ville arbejde videre med en overdragelse af virksomheden til Aabenraa Kommune, har bestyrelsen herefter besluttet at gennemføre overdragelsen, som udmøntes i nedenstående aftaletekst.
Hvis noget i nedenstående kan misforstås, understreges det, at det væsentligste og for sælger hhv. sælgers bestyrelse afgørende er resultatet efter overdragelsen som forudsættes at blive en selvejende institution, der kan likvideres uden nogen form for udlodning.
§ 2.
Køb, salg og afvikling
2.1 Sælger, sælger med den 1. januar 2015 som Skæringsdag, Virksomheden til Køber, således at Køber ved Afviklingen erhverver Aktiverne, Passiverne og overtager Personalet, Lejemålet og Kontrakterne på de heri aftalte vilkår.
2.2 Gennemføres Afviklingen, er driften af Virksomheden fra Skæringsdagen for Købers regning og risiko.
2.3 Afvikling gennemføres snarest efter at samtlige betingelser for handlen jf. nedenfor er opfyldt.
§ 3.
Overtagne Aktiver og Passiver
3.1 Det fremhæves, at samtlige sælgers aktiver og Passiver overdrages til Køber.
§ 4.
Overtagen Gæld og Overtagne Forpligtelser
4.1 Køber overtager eller indfrier alle de til Virksomheden pr. Skæringsdagen hørende gældsposter uanset art og indhold.
4.2 Køber overtager alle de Sælger pr. Skæringsdagen påhvilende forpligtelser vedrørende Virksomheden.
§ 5.
Beregning af købesummen
5.1 Ved beregning af købesummen tages der udgangspunkt i bogførte værdier pr. 31.12. 2013 jf. det af sælger for regnskabsåret 2013 aflagte årsregnskab.
5.2 Måtte der skulle ske regulering i opadgående eller nedadgående retning for at opnå det i § 1 anførte, reguleres værdien af den Sælger tilhørende ejendom.
§ 6.
Moms
6.1 Køber overtager momsreguleringsforpligtelsen vedrørende Aktiverne. Sælgers revisor drager omsorg for opgørelse heraf
6.2 Køber drager omsorg for rettidig indgivelse af den i momslovens § 8, stk. 1, sidste punktum, nævnte opgørelse. Er Bruttokøbesummen ikke endeligt opgjort inden for lovens frist, indsendes en foreløbig opgørelse, som senere korrigeres. Sælger får kopi af opgørelserne og korrespondancen.
6.3 Købesummen tillægges ikke moms, jf. momslovens § 8.
§ 7.
Due diligence, købers kendskab til virksomheden
7.1 Sælger har årligt aflagt regnskaber, der er revideret af en Statsautoriseret revisor. Køber har løbende modtaget både budget- og driftsmæssig orientering om Virksomhedens status, alle væsentlige forhold er løbende kommunikeret til køber og køber har til enhver tid modtaget alle de oplysninger køber måtte ønske.
7.2 Køber er opfordret til at gennemgå sælgers bogholderi, balance pr. underskrifttidspunkt samt øvrige forhold køber måtte være interesseret i at få belyst.
§ 8.
Virksomhedens drift til Afviklingen
8.1 Sælger skal foranledige, at driften af Virksomheden efter aftalens indgåelse sker efter sædvanlig, hidtidig praksis og under skyldig hensyntagen til Købers erhvervelse af Virksomheden på de i nærværende aftale fastsatte vilkår. Såfremt der skal træffes væsentlige beslutninger om Virksomheden, vil disse blive forelagt Køber til stillingtagen. Køber vil blive holdt nøje orienteret om Virksomhedens drift.
8.2 Sælger må ikke uden Købers samtykke:
a) Indgå andre aftaler vedrørende Virksomheden end sædvanlige aftaler om salg af Virksomhedens varer og tjenesteydelser, om indkøb af råvarer, handelsvarer, hjælpematerialer, forbrugsartikler eller tjenesteydelser, som er fornødne til opfyldelse af indgåede kundekontrakter, til opretholdelse af sædvanlige beholdninger, eller som i øvrigt er et sædvanligt led i Virksomhedens daglige drift.
b) Opsige bestående aftaler vedrørende Virksomheden, herunder forsikringsaftaler og ansættelsesaftaler.
c) Erhverve, lease, leje eller afhænde anlægsaktiver.
d) Foretage udgiftskrævende foranstaltninger, der ikke i pågældende periode er forudsat i Virksomhedens budgetter og handlingsplaner.
e) Fjerne eller destruere fysiske eller digitale arkiver, som indgår i Arkiverne og ikke åbenbart er uden betydning for Virksomhedens drift.
§ 9.
Sælgers ansvarsfraskrivelse, Købers afgivelse af garanti og Afviklingen
9.1 Sælger har drevet Virksomheden på Købers vegne igennem en årrække. Sælger har grundet budgetlægning, de snævre grænser for beslutninger vedr. driften som har været overladt køber og Sælgers store afhængighed af betaling hhv. tilskud fra Køber ikke haft mulighed for at påvirke driften af den overdragne virksomhed nævneværdigt.
Køber har et indgående kendskab til Virksomhedens drift, de Sælger tilhørende aktivers stand og værdi, den samlede masse af gæld og andre forpligtelser i Virksomheden samt Virksomhedens forhold i øvrigt, hvorfor Køber har accepteret at overtage det solgte uden mulighed for at gøre mangler gældende ved det solgte uanset art (herunder også men ikke udelukkende retlige mangler) og/eller årsag og uanset hvilken mangelbeføjelse Køber ellers i øvrigt måtte tænkes at have. Således friholdes Sælger hhv. Sælgers bestyrelse for ethvert krav fra Køber vedr. mangler eller lign.
På samme måde friholder Køber Sælger hhv. Sælgers bestyrelse for ethvert krav fra 3. mand vedr. den solgte virksomhed hhv. Sælgers forhold uanset art, opståelsestidspunkt eller årsag til sådanne krav, dog ikke f.s.v.a. krav der skyldes groft uagtsom eller fortsættelig adfærd fra Sælgers bestyrelses side.
9.2 I Sælgers vedtægter er anført, at Sælger skal drive og vedligeholde eksisterende faciliteter og anlæg, samt udbygge disse til gavn for idrætten i Aabenraa. Endvidere skal institutionens formue ved dennes eventuelle ophør, efter bestyrelsens nærmere bestemmelse og med godkendelse af Aabenraa Byråd, anvendes til fremme af idrætsformål indenfor Aabenraa Kommune.
Køber indestår Sælger for, at det overdragne stedse vil blive anvendt i overensstemmelse hermed. Herunder er det af afgørende betydning for Sælger at adgangen for og mulighederne for den frivillige idræt, der drives i organisationsform ikke må beskæres uanset årsagen hertil. Dette erklærer Køber sig enig i.
9.3 Risikoen for driften af Sælgers Virksomhed påhviler Køber fra tidspunktet for underskrift af aftalen.
§ 10.
Refusion
10.1 Da handlen gennemføres som en nettohandel udarbejdes der ikke i forbindelse med overdragelsen nogen refusionsopgørelse. Køber indtræder som det er anført ovenfor i samtlige Sælgers rettigheder hhv. forpligtelser i forhold til personale og evt. 3. mand.
§ 11.
Arkiverne
11.1 Køber overtager Virksomhedens fysiske og digitale arkiver.
11.2 Køber forpligter sig til på sælgers vegne at opbevare nødvendigt arkivmateriale til sikring af overholdelse af sælgers pligt til opbevaring iht. gældende lovgivning.
§ 12.
Halinspektøren
12.1 Ved særskilt aftale af dags dato mellem Køber og Halinspektøren er det med Sælgers tiltrædelse aftalt, at Køber betinget af Afviklingens gennemførelse indtræder i Sælgers sted i Halinspektørens ansættelseskontrakt med Sælger.
§ 13.
Medarbejderne
13.1 Køber indtræder i henhold til lov om lønmodtageres retsstilling ved virksomhedsoverdragelse i Sælgers ansættelsesretlige rettigheder og forpligtelser over for Medarbejderne herunder gældende overenskomster, lokalaftaler mv.
§ 14.
Kontrakterne
14.1 Køber indtræder i Sælgers rettigheder og forpligtelser i henhold til de vedrørende Virksomheden pr. Afviklingsdagen bestående kontrakter og kontrakter, der efter nævnte dag kommer i stand ved medkontrahentens rettidige accept af et før eller på Afviklingsdagen afgivet tilbud. Til kontrakter henregnes også abonnementer og medlemskaber.
14.2 Såfremt en medkontrahent ikke giver fornødent samtykke til, at Sælger udtræder af, og Køber indtræder i kontraktforholdet på uændrede vilkår, skal Sælger fortsat være forpligtet i henhold til Kontrakten, idet Køber da er pligtig at drage omsorg for kontraktens opfyldelse og at friholde Sælger for enhver omkostning, der er en følge af, at Sælger er forpligtet over for medkontrahenten. Køber oppebærer medkontrahentens ydelser.
14.3 Gør en medkontrahent gældende, at han er berettiget til at ophæve kontrakten, tilkommer et evt. erstatningskrav mod medkontrahenten for uberettiget ophævelse Køber, og erstatningskrav fra medkontrahenten i anledning af berettiget ophævelse må bæres af Køber.
14.4 Købers indtræden i kontrakter vedrørende telefoni omfatter også de af Sælger benyttede telefonnumre, internetadresser og hjemmesider.
§ 15.
Orientering og offentliggørelse
15.1 Parterne indgår nærmere aftale om tidspunkt, form og indhold af orientering til Medarbejderne, Virksomhedens forretningsforbindelser og offentligheden om Købers overtagelse af Virksomheden. Orienteringen tilrettelægges således, at kravene i lov om lønmodtageres retsstilling ved virksomhedsoverdragelse opfyldes. I informationsprocessen skal tages særligt hensyn til Købers interesser som ny ejer af Virksomheden.
15.2 Indtil der sker orientering i henhold til § 14.1, skal indgåelsen af nærværende aftale holdes strengt fortroligt.
§ 16.
Omkostninger og praktisk udførelse
16.1 Tinglysningsafgift vedrørende ejerskiftet af Ejendommen betales af Køber ligesom øvrige omkostninger, vedrørende registrering af Købers erhvervelse af Aktiverne betales af Køber.
16.2 Hver part bærer omkostningerne til egne rådgivere.
16.3 Praktisk gennemføres evt. registrering af overdragelsen af adv. Xxxx Xxxxxx og Sælgers revisor forestår de for fastsættelse af købesummen og købesummens fordeling fornødne beregninger og undersøgelser.
§ 17.
Betingelser
17.1 Nærværende aftale er betinget af,
at overdragelsen godkendes af Civilstyrelsen/Justitsministeriet,
at Sælgers kreditorer godkender debitorskiftet,
at Sælgers revisor godkender principperne for værdiansættelse og i øvrigt ikke har bemærkninger til det i aftalen anførte, og
at aftalen endeligt godkendes af det ledende forum i hhv. Købers og Sælgers regi.
17.2 Betingelserne skal afklares så hurtigt som muligt og følgende fremgangsmåde foreslås:
Aftaleudkastet godkendes af Sælgers bestyrelse.
Aftaleudkastet sendes til Sælgers revisor.
Aftaleudkastet godkendes af Køber.
Aftaleudkastet med angivelse af købesummer sendes til Civilstyrelsen for godkendelse.
Køber indhenter godkendelse til gældsovertagelse af Sælgers gældsposter.
Afvikling gennemføres.
Der udarbejdes regnskab for Sælger.
Likvidation af Sælger iværksættes (Bestyrelsen fratræder her og i stedet indsættes en likvidator.)
§ 19.
Underskrifter:
Aabenraa den
På vegne Sælger:
________________________ ___________________________
Xxxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx
________________________ ___________________________
Xxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxxxxx
________________________ ___________________________
Xxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxxx Xxxx Xxxxxx
På vegne Køber:
________________________ ___________________________