UDLEJNINGSAFTALE MELLEM BOLIGFORENINGEN 3B & BALLERUP KOMMUNE
UDLEJNINGSAFTALE MELLEM BOLIGFORENINGEN 3B & BALLERUP KOMMUNE
2017 - 2019
3B og Ballerup Kommune har indgået aftale om udlejning af 3B’s boliger i Ballerup
Aftalen bygger på 3B’s overordnede princip om at udleje ledige boliger via vores egne ventelister, og hvor ledige boliger som udgangspunkt altid først tilbydes internt i afdelingen.
Aftalen gælder afdelingerne:
Grønhøj, Østerhøj, Midgård, Måløv Park og seniorbo- fællesskaberne Jægerbo, Kløvermarken, Solsikken og Valmuen.
Der vil stadig være kommunal anvisning til seniorbo- fællesskaber, ældreboliger og ungdomsboliger.
Aftalen blev vedtaget i december 2016 og gælder fra 2017 til og med 2019.
Fleksibel udlejning i Ballerup Kommune
Aftalen indebærer blandt andet, at en del af boligerne lejes ud efter særlige kriterier om arbejde og alder - altså efter reglerne om fleksibel udlejning.
Fortrinsret for børnefamilier til boliger med fire og fem rum
Husstande med børn har fortrinsret til boliger med fire og fem rum, forud for husstande uden børn.
Fortrinsret for skilsmisseramte med børn Boligsøgende, der på grund af separation, skilsmisse eller brudt parforhold flytter fra en af 3B’s familiebo- liger i Ballerup, har fortrinsret til ledige boliger i 3B’s afdelinger i Ballerup i op til et år efter bruddet.
Der gælder desuden særskilte aftaler for hver af de fire afdelinger med familieboliger i Ballerup. Du kan se de enkelte aftaler på de følgende sider.
Grønhøj
Jægerbo
Måløv Park
Østerhøj
UDLEJNING AF BOLIGER I MÅLØV PARK
UDLEJNINGSHJUL
a
3 b 1
c d
a |
b |
c |
d |
SIGNATURFORKLARING d c b a
2
INTERN VENTELISTE I SAMME AFDELING
INTERN VENTELISTE I 3B
EKSTERN VENTELISTE I 3B
FLEKSIBEL VENTELISTE I 3B
Ved genudlejning til 3B’s egne ventelister (nr. 1 og nr. 2 i hjulet)
65 pct. af alle ledige boliger i Måløv Park udlejes via 3B’s egne ventelister.
(a) Boligen tilbydes først internt i afdelingen.
(b) Hvis ingen i afdelingen ønsker boligen, tilbydes den internt til beboere i 3B’s andre afdelinger.
(c) + (d) Hvis ingen nuværende beboere i 3B ønsker boligen, udlejes den hver anden gang via 3B’s eksterne venteliste, og hver anden gang via 3B’s fleksible vente- liste til boligsøgende i beskæftigelse.
Kommunal anvisning (nr. 3 i hjulet)
35 pct. af alle ledige boliger i Måløv Park udlejes via kommunal anvisning.
*Særligt om udlejning af 2-rums boliger i Måløv Park 2-rums boliger udbydes først til beboere i afdelingen, derefter via kommunal anvisning med fortrinsret for tid- ligere beboere, og derefter til boligsøgende, der er OBS på den særlige husorden.
UDLEJNING AF BOLIGER I ØSTERHØJ OG MIDGÅRD
UDLEJNINGSHJUL
a
Ved genudlejning til 3B’s egne ventelister (nr. 1 i hjulet)
50 pct. af alle ledige boliger i Østerhøj og Midgård udlejes via 3B’s egne ventelister.
(a) Boligen tilbydes først internt i afdelingen.
(b) Hvis ingen i afdelingen ønsker boligen, tilbydes den internt til beboere i 3B’s andre afdelinger.
2
a |
b |
c |
d |
SIGNATURFORKLARING
INTERN VENTELISTE I SAMME AFDELING
INTERN VENTELISTE I 3B
EKSTERN VENTELISTE I 3B
FLEKSIBEL VENTELISTE I 3B
(c) + (d) Hvis ingen nuværende beboere i 3B ønsker boligen, udlejes den hver anden gang via 3B’s eksterne
1
b venteliste, og hver anden gang via 3B’s fleksible vente-
liste til boligsøgende i beskæftigelse.
c Kommunal anvisning (nr. 2 i hjulet)
50 pct. af alle ledige boliger i Østerhøj og Midgård
d udlejes via kommunal anvisning.
Særligt for Østerhøj
Der er 100 pct. kommunal anvisning til afdelingens ældre- og ungdomsboliger.
Særligt for Midgård
Evaluering af udlejningen skal ske efter et år, fordi Midgård er en ny boligafdeling.
UDLEJNING AF BOLIGER I GRØNHØJ
UDLEJNINGSHJUL
4
3
a
SIGNATURFORKLARING
INTERN VENTELISTE I SAMME AFDELING
b
INTERN VENTELISTE I 3B
KOMMUNAL ANVISNING
Gældende for afdelingens 12 familieboliger.
Ved genudlejning til 3B’s egne ventelister (nr. 1 i hjulet):
a 1
25 pct. af alle ledige boliger i Grønhøj udlejes via 3B’s egne ventelister.
(a) Boligen tilbydes først internt i afdelingen.
(b) Hvis ingen i afdelingen ønsker boligen, tilbydes den
b internt til beboere i 3B’s andre afdelinger.
Kommunal anvisning (nr. 2, 3 og 4 i hjulet):
75 pct. af alle ledige boliger i Grønhøj udlejes via kom- munal anvisning.
2 Forud for den kommunale anvisning i Grønhøj, er der fortsat fortrinsret for nuværende beboere i afdelingen.
De kan gøre følgende:
• søge en af de 12 lejeboliger og/eller
• konvertere en bolig i henhold til de gældende konver- teringsregler.
Generelt:
Boligsøgende skal opfylde særlige vilkår for at Grønhøj.
Afdelingen har også 34 medejerboliger, der bliver lejet ud via 3B.
UDLEJNING AF BOLIGER I SENIORBOFÆLLESSKABER I BALLERUP
Gælder i følgende 3B-afdelinger
3067 Jægerbo
3069 Solsikken
3070 Valmuen
3071 Kløvermarken
Seniorbofællesskaberne
Der er særskilte udlejningsregler for seniorbofællesska- berne, hvor kommunen har 100 pct. kommunal anvis- ning.
KOMMUNAL ANVISNING
Hvis der er bolighavende i 3B, som ønsker at leje en bolig i et af seniorbofællesskaberne, kan de rette hen- vendelse til kommunen for at komme på kommunens venteliste. 3B’s lejere sidestilles på ventelisten med borgere i Ballerup Kommune.