Aftale om stadeplads
Aftale om stadeplads
Mellem Hørsholm Kommune
Hørsholm Rådhus Slotsmarken 13
2970 Hørsholm
XXX.xx. 70960516
(i det følgende kaldet Kommunen)
Og Navn: Xxx.xx./Xxx.xx Adresse:
Evt. xxx.xx.
Evt. e-mail
(I det følgende kaldet Lejer)
1. Beskrivelse af stadepladsen, der stilles til rådighed
1.1 Stadepladsen er placeret ved Folehavevej nær Slotshaven.
1.2 Stadepladsen måler 1.5m x 2m. Placeringen er angivet i bilag 1.
2. Aftalens genstand
2.1 Aftalen omfatter ret til at opsætte et mobilt stade på stadepladsen.
2.2 Alle udgifter i forbindelse med stadet afholdes af Lejer.
2.3 Stadet skal have hjul, således at stadet kan fjernes med kort varsel.
2.4 Strøm-, vand- og kloakforsyning er ikke omfattet af denne aftale. Lejeren skal således selv sørge for dette til stadet, hvis dette skulle være nødvendigt.
3. Aftalens begyndelse og ophør
3.1 Aftalen er tidsbegrænset. Aftalen tager sin begyndelse den x/x 202x og varer indtil den y/y 202y, hvor aftalen ophører uden forudgående varsel.
3.2 Under lejemålets beståen kan Kommunen med et skriftligt varsel på 3 måneder opsige lejemålet til den 1. i en måned.
3.3 Aftalen kan af Xxxxx opsiges med et skriftligt varsel på 3 måneder til den 1. i en måned. Opsigelsen skal ikke begrundes. Aftalen er dog hvert kalenderår uopsigelig for Lejer i perioden 1. maj – 31. oktober.
4. Betaling for stadepladsen
4.1 Lejen udgør 6.000 kr. årligt.
4.2 Lejen reguleres årligt med 3% pr. 1. januar, første gangen den 1. januar 2024.
4.3 Lejen betales forud og betalingen falder i to lige store rater. Der fremsendes to stk faktura årligt med betalingsfrist henholdsvis 1. januar og 1. juli.
5. Rådighedsindskrænkninger
5.1 Stadet må ikke forringe eller forhindre den øvrige færdsel omkring Slotshaven og på Folehavevej. Lejer skal respektere ændringer i adgangs- og færdselsreglerne for området.
5.2 I forbindelse med arrangementer o.lign. kan Hørsholm Kommune kræve stadepladsen fjernet eller flyttet. Lejer kan ikke gøre krav gældende overfor kommunen i den anledning.
5.3 Ved anlægsarbejder på stedet kan Kommunen kræve, at stadepladsen suspenderes i anlægsperioden. Lejer kan ikke gøre krav gældende overfor kommunen i den anledning.
5.4 I den periode, hvor stadepladsen er suspenderet, betales der ikke leje. Allerede indbetalt leje refunderes efter nærmere aftale.
5.5 Suspendering af stadepladsen sker med et skriftligt varsel på 3 måneder.
6. Anvendelsen
6.1 Stadet skal fjernes hver dag efter endt åbningstid.
6.2 Reklamering for stadet må ske på selve stadepladsen. Reklamering må ikke være dominerende, blinkende, selvlysende, belyst, oplyst eller reflekterende. Der må kun reklameres for varer, der sælges fra stadet.
6.3 Det er ikke tilladt at afspille musik, og der må ikke støjes fra vedvarende motor.
6.4 Det står kommunen frit for at udleje andre midlertidige og permanente stadepladser i nærområdet. Lejer kan ikke gøre krav gældende overfor Kommunen i den anledning, heller ikke hvis der her tilbydes et varesortiment svarende til lejers varesortiment.
7. Aktivitetskrav
7.1 Aktivitetsniveau skal som minimum svare til det tilbudte jf. bilag 3. Aktivitetsniveauet må ikke gøres mindre uden forudgående aftale, se pkt. 15.1.
7.2 På forespørgsel skal Lejer kunne dokumentere sit aktivitetsniveau på stadet.
8. Renholdelse
8.1 Lejer er forpligtet til at opsætte affaldskurve på stadepladsen, så de omkringliggende kommunale affaldskurve ikke fyldes op med affald med relation til salg fra stadepladsen.
8.2 Lejer er forpligtet til stedse at renholde arealet omkring stadepladsen. Lejeren sørger for løbende renholdelse af det tilgrænsende areal i relation til serveringen. Ved åbningstids ophør fjernes og medtages alt affald, der har relation til den foretagne servering, fra området inkl. tilgrænsende areal.
8.3 Lejeren er forpligtet til selv at sørge for den nødvendige snerydning og glatførebekæmpelse omkring stadepladsen.
9. Forsikring
9.1 Det er Xxxxxx ansvar selv at tegne forsikring af vogn, inventar og løsøre.
9.2 Lejer er forpligtet til at tegne ansvarsforsikring, der dækker skader forvoldt af stadet og stadets løsøre.
10. Overdragelse
10.1 Stadepladsen kan ikke afstås og/eller fremlejes til andre.
11. Myndighedskrav
11.1 Lejer er ansvarlig for, at anvendelse til enhver tid er i overensstemmelse med såvel nuværende som fremtidige myndighedskrav. Sker der overtrædelse heraf, vil det være at betragte som misligholdelse fra lejerens side.
11.2 Således er tilstrækkelige toiletfaciliteter i forbindelse med stadepladsen lejers ansvar og Kommunen uvedkommende.
11.3 Lejer er selv ansvarlig for at have de for salget nødvendige tilladelser, næringsbreve og bevillinger m.m.
12. Arbejdsklausul
12.1 Lejer er forpligtet til at sikre at medarbejdere, der medvirker til at opfylde kontraktener sikret løn (herunder særlige ydelser), arbejdstid og andre arbejdsvilkår, som ikke er mindre gunstige end dem, der i henhold til en gældende kollektiv overenskomst, voldgiftskendelse, nationale love eller administrative forskrifter gælder for arbejde af samme art i henhold til en kollektiv overenskomst indgået af de inden for det pågældende faglige område mest repræsentative arbejdsmarkedsparter i Danmark, og som gælder i hele det danske område.
13. Misligholdelse og erstatningsansvar
13.1 Misligholdelse af aftalen medfører, at Kommunen efter påkrav kan ophæve denne aftale med øjeblikkelig virkning. Om Kommunens beføjelser i anledning af Xxxxxx misligholdelse gælder dansk rets almindelige regler.
13.2 Ved misligholdelse forstås bl.a.
• hvis lejeafgift eller anden pligtig pengeydelse ikke er betalt til tiden og Lejer ikke efter meddelelse fra Kommunen har betalt inden for en rimelig frist på 3 dage fra modtagelsen af skriftligt påbud fra Kommunen,
• hvis Lejer ikke opretholder det i pkt. 7, jf. bilag 3, aftalte aktivitetsniveau,
• hvis stadet forringer eller forhindrer den øvrige færdsel i området,
• hvis salgsarbejdet fra stadet ikke foregår efter gældende lovgivning,
• hvis Lejer undlader at efterkomme kommunens anmodning om at fremskaffe dokumentation for lovlig drift, eller
• hvis stadeplads gentagne gange ikke ryddes som beskrevet i kontrakten.
Eksemplerne er ikke udtømmende.
13.3 Gentagne eller flere sammenfaldende tilfælde af misligholdelse betragtes som væsentlig misligholdelse, hvorefter Kommunen kan ophæve kontrakten uden varsel.
13.4 Såfremt Lejer ikke fjerner stadet ved udløbet af lejemålets opsigelse eller ved ophævelse er det aftalt mellem parterne, at Kommunen efter skriftligt påkrav fjerner stadet mv. for Lejers regning
13.5 Salg fra stadet foregår for lejers eget ansvar. Kommunen hæfter ikke for eventuelle skader på lejerens inventar eller skader på personale eller skader, som disse påfører andre personer eller andre personers ejendom.
14. Ved aftalens ophør
14.1 Ved aftalens ophør afleveres arealet i ryddet stand.
15. Ændringer
15.1 Enhver ændring i denne aftale skal udarbejdes skriftligt som et tillæg til aftalen og godkendes af Lejer og Kommunen ved deres underskrift.
16. Bilag
Bilag 1. Kortbilag som placering af stadeplads Bilag 3. Beskrivelse af aktivitetsniveau
Hørsholm, den / 202x , den / 202x
Hørsholm Kommune Underskrift