Kerteminde Kommunes udbud af
Kerteminde Kommunes udbud af
Alléparken 1, Marslev
Ejendommen udbydes til salg efter reglerne om offentligt udbud, jf. bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentlige udbud ved salg af kommunens faste ejendomme.
Ejendommen udbydes uden mindstepris.
Tilbud skal afgives på særlig tilbudsblanket og sendes til xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxx.xx eller afleveres direkte til Ejendomsadministrationen på Kerteminde Rådhus, Xxxx Xxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxxxxxx.
Købstilbud mærkes med ”Tilbud på Alléparken 1”.
Købstilbud skal være Kerteminde Kommune i hænde senest d. 15. august 2019 kl. 10.00.
Beskrivelse og salgsbetingelser for ejendommen
Ejendommen ligger i et aktivt lokalsamfund og er nabo til skole/daginstitution. Der er gode busforbindelser til Odense og Nyborg. Ejendommen har mange muligheder f.eks. til et generationsbofællesskab.
Ejendommen, der senest er anvendt til daginstitution, består af 2 bygninger samt udhuse og kan sælges til fortsat an- vendelse til daginstitution – eller ændret anvendelse til bolig eller erhverv.
Kerteminde Kommune udarbejder eventuelt nyt kommuneplantillæg under hensyntagen til tilbudsgivers ønskede an- vendelse.
Ejendommen: Matrikel nr. 13v
Grundareal, ca. 2.700 m7 – er under udstykning.
Bygning 1: 239 m² + 104 m2 (kælder)
Bygning 2: 49 m² (udhus)
Bygning 3: 95 m²
Bygning 4: 20 m2 (udhus)
Ejer: Kerteminde Kommune,
Xxxx Xxxxxxxxxx 0,
5300 Kerteminde
Bygninger: Der henvises til BBR-meddelelse – se bilag 4.
Opførelse: Bygningerne er opført i henholdsvis 1971, 1995 og 2005
Plantegninger: Der henvises til plantegninger – se bilag 6.
Tekniske installationer: Vand & varme: Langeskov Vandværk og Nature Energi
Servitutter: Tingbogsattester – se bilag 1.
Ejendomsvurdering: 2.650.00, heraf grundværdi 84.500 – se bilag 3.
Planforhold: Der er ikke lokalplan for denne matrikel
Kommuneplanramme: Område 6.O.02, Marslev skole
Zonestatus: Beliggende i landzone
Arealanvendelse: Område til offentlige formål
Ændret arealanvendelse: Det vil kræve en landzonetilladelse af ændre anvendelse til andet end
offentlige formål, samt udarbejdelse af nyt kommuneplantillæg.
Miljøforhold: Se forureningsattest – se bilag 2.
Det fremgår af attesten, at der ikke umiddelbart er forhold, som giver an- ledning til bemærkninger.
Tilstandsrapport: Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport, men der er lavet en bygningsrap- port – se bilag 5.
Energimærkning: Der er udfærdiget energimærkning – se bilag 7.
Løsøre: Medfølger som udgangspunkt ikke, men i det omfang der henstår effekter i og på ejendommen på overtagelsesdagen, vil disse medgå ved handlen.
Overtagelse: Overtagelsesdagen sættes til 1. december 2019. Hvis køber betinger sit købstilbud af ændret plangrundlag for ejendommen, er overtagelsesda- gen i stedet det tidspunkt, hvor handlen er endelig og ubetinget.
Anvendelse af ejendommen: Ejendommen er tidligere brugt som daginstitution og kan sælges til
samme formål – alternativt til enten bolig eller erhverv. Nyt kommuneplan- tillæg udarbejdes eventuelt af Kerteminde Kommune i samarbejde med køber.
Tildelingskriterier: Som udgangspunkt sælges til højestbydende. Dog kan Kerteminde Kom- mune eller dennes befuldmægtigede frit vælge imellem de indkomne til- bud – herunder eventuelt forkaste dem alle.
Ansvarsfraskrivelse: Ejendommen sælges som den er og forefindes.
Ejendommen sælges uden ansvar for opfyldelse af myndighedskrav såvel i relation til nuværende som fremtidig anvendelse.
Køber indhenter alle nødvendige tilladelser til den påtænkte anvendelse af ejendommen – dog bemærk, at Kerteminde Kommune udarbejder ny Lokalplan for ejendommen, såfremt dette bliver en del af aftalen.
Bortset fra vanhjemmel påtager Kerteminde Kommune sig intet ansvar for ejendommen, herunder jordbunds- og miljøforhold samt såvel grundens som bygningernes, installationernes og eventuelt løsøres beskaffenhed. Køber accepterer at frafalde ethvert mangelskrav mod Kerteminde Kom- mune.
Køber kan således ikke gøre nogen form for misligholdelsesbeføjelser gældende overfor Kerteminde Kommune, som følge af mangler af enhver art i forhold til denne bygning og denne grund.
Ansvarsfraskrivelsen omfatter såvel allerede kendte forhold, som senere konstaterede forhold ved ejendommen – f.eks. en begrænsning i ejen- dommens anvendelsesmulighed.
Betaling og fordeling af omkostninger: Alle udgifter i forbindelse med udfærdigelse og ekspedition af overdragel-
sesdokumenter, tinglysning og refusionsopgørelse betales af køberen.
Købesummen betales kontant til Kerteminde Kommune. Ved accept af tilbud betales en udbetaling på 10% af tilbudssummen. Restkøbesummen indsættes på deponeringskonto. Restkøbesummen frigives til Kerteminde Kommune senest på overtagelsesdagen.
Afgivelse af bud: Der skal afgives et bud på et fast kontantbeløb. Der skal anvendes en særlig tilbudsblanket – se bilag 0 på kommunens hjemmeside, hvorfra den kan udskrives. Blanketten kan også rekvireres ved henvendelse til Ejendomsadministrationen.
De i tilbudsblanketten anførte aftalevilkår er gældende sammen med nærværende udbudsbetingelser og beskrivelser.
Udbuddet annonceres på Kerteminde Kommunes hjemmeside fra 4. juni 2019. Udbuddet annonceres desuden i Kerteminde Ugeavis og Fyens Stiftstidende.
Tilbudsblanketten skal sendes eller afleveres til Ejendomsadministratio- nen, Kerteminde Rådhus, Xxxx Xxxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxxxxxx senest 15. august 2019, kl. 10.00
Vedståelsesfrist Byder er bundet af sit tilbud til og med 1. november 2019.
Forbehold - tilbudsgiver Tilbudsgiver har ret til, men ikke pligt til at betinge sit købstilbud af, at der
opnås et ændret plangrundlag for ejendommen. I givet fald, skal tilbudsgi- ver i købstilbuddet nærmere angive, hvilken konkret anvendelse af ejen- dommen, tilbudsgiver ønsker at opnå med det ændrede plangrundlag.
Købsaftalen er dermed betinget af at lokalplansforslaget, som tillader rea- lisering af købers projekt for ejendommen, vedtages uden væsentlige æn- dringer og at klagefristen i henhold til Planloven er udløbet, uden at der er indgivet klage over lokalplanen – eller at klagen over lokalplanen enten bortfalder eller endeligt afgøres, således at købers projekt kan gennemfø- res uden væsentlige ændringer.
Andre forbehold accepteres som udgangspunkt ikke, men vil dog blive konkret vurderet.
Forbehold – Kerteminde Kommune Kerteminde Kommune forbeholder sig ret til at vælge frit imellem de ind-
komne tilbud – i henhold til tildelingskriterierne og eventuelt forkaste alle indkomne tilbud. Det er ikke muligt at overvære åbning af indkomne bud.
Kontaktpersoner i Kerteminde Kommune
Budgivningen | Xxx Xxxxxx | telefon 00 00 00 00 | |
Plan- og byggefor- hold | Xxxxxxx Xxxxxxxx- Xxxxxxxx | telefon 00 00 00 00 |