Mobilitet, Klimatilpasning og Byvedligehold Teknik- og Miljøforvaltningen
Mobilitet, Klimatilpasning og Byvedligehold Teknik- og Miljøforvaltningen
Orienteringsnotat
Til Teknik- og Miljøudvalget
Orientering om ændring af anlæg i udbygningsafta- lerne for Grønttorvet, Valby
I udbygningsaftalen for Grønttorvet er der indgået en aftale, der forplig- ter Ny Valby Udvikling/FB Gruppen (FB Gruppen i det følgende) til at bidrage med 10 mio. kr. til etablering af en cykel- og gangforbindelse over jernbanen mellem Grønttorvet og F. L. Smidth-området i Valby. Da tidsfristen for kommunens medfinansiering udløb med udgangen af 2019, er forvaltningen nu i dialog med FB Gruppen om etablering af et alternativt infrastrukturanlæg som erstatning for forpligtigelsen i ud- bygningsaftalen.
Baggrund
Københavns Kommune har indgået udbygningsaftale med FB Gruppen og DSB Ejendomsudvikling om medfinansiering af en evt. stiforbin- delse mellem Grønttorvet og F. L. Smidth-området (godkendt af BR 14. december 2017 sammen med tillæg 3 til Lokalplan 462 Grønttorvsom- rådet). FB Gruppen er forpligtet til at bidrage med 10 mio. kr. og DSB Ejendomsudvikling med 1 mio. kr. Efterfølgende er FB Gruppen ind- trådt i DSB’s forpligtelse i forbindelse med køb af DSB’s ejendom. Kø- benhavns Kommune har forpligtet sig til at bidrage med restfinansie- ringen. Udbygningsaftalen, der er udarbejdet i forbindelse med lokal- plan for Grønttorvet, er indgået under forudsætning af, at kommunen har afsat midler til restfinansieringen af etablering af stiforbindelsen se- nest ved udgangen af 2019. Forvaltningens foranalyse af stibroprojektet anslog projektets omkostninger til 114 mio. kr. (Teknik- og Miljøudvalget
18. juni 2018). Der er ikke reserveret midler til restfinansieringen i for- bindelse med indgåelse af budgetaftaler.
Teknik- og Miljøforvaltningen har i foråret 2020, på baggrund af en hen- sigtserklæring i Budget 2020 om at afdække mulighederne for ekstern finansiering af stiforbindelsen mellem de to områder, været i dialog med bygherrerne på henholdsvis Grønttorvet og F. L. Smidth-området. Forvaltningen har noteret, at ingen af bygherrerne ønsker at finansiere stiforbindelsen over jernbanen mellem de to områder. Borgerrepræ- sentationen er orienteret herom den 25. juni 2020.
Det fremgår af udbygningsaftalen, at hvis Københavns Kommune ikke har truffet beslutning om at afsætte midler til restfinansieringen inden udgangen af 2019, er parterne enige om, at der skal indgås en
12. september 2020
Sagsnummer 2020-0197329
Dokumentnummer 0000-0000000-0
Mobilitet, Klimatilpasning og Byvedligehold
Tilladelse til Vejændring Xxxxxxxxx 00
Postboks 380
2300 København S
EAN-nummer
5798009809452
Tilladelse til Vejændring 2/3
tillægsaftale om i stedet at anvende FB Gruppens reserverede midler på
10. mio. kr. til anlæg af et offentligt tilgængeligt infrastrukturanlæg med henblik på forbedring af forholdene for cyklister og trafikanter på eller i umiddelbar nærhed af Grønttorvsområdet. Se foreslået projektområde på bilag 2.
Løsning
I forbindelse med udbygningen af Grønttorvet er der kommet borger- henvendelser fra de indflyttede beboere og det tilstødende villakvarter om manglende trafiksikkerhed på Retortvej, der er beliggende langs vestsiden af byudviklingsområdet. Henvendelserne vedrører bilkørsel med høj hastighed, manglende cykelstier og manglende sikre kryds- ningsmuligheder. Se eksisterende forhold på bilag 3.
FB Gruppen har efter aftale med forvaltningen gennemført midlertidige trafiksikkerhedsforanstaltninger i byggeperioden. FB Gruppen har på baggrund af de mange henvendelser fra indflyttede borgere foreslået forvaltningen, at FB Gruppens reserverede midler (ca. 11, 5 mio. kr. i 2020-priser) kunne anvendes til et trafiksikkerheds- og begrønnings- projekt for Retortvej.
Vejprojekt for Retortvej
FB Gruppen har som bygherre, i dialog med forvaltningens vejmyndig- hed, udarbejdet et skitseforslag til etablering af cykelstier, to signalre- gulerede kryds, hastighedsdæmpende foranstaltninger samt begrøn- ning (begrønningen fungerer som hastighedsdæmpende foranstalt- ning) af Retortvej på strækningen mellem Værkstedsvej og Xxxxxx Xx- xxxxxx, jf. vedlagte bilag 4 med forslag og visualisering. Projektet vil medføre nedlæggelse af 43 parkeringspladser udenfor betalingszone. Projektet er koordineret med kommunens planer for skybrudssikring af området omkring Retortvej samt forvaltningens genopretningsplaner.
Ovennævnte skitseprojekt er af rådgiverfirma anslået til at koste ca. 12,5 mio. kr., hvilket dermed overstiger de midler, som FB Gruppen har re- serveret. Signalanlægget på Retortvej ved Xxxxxx Xxxxxxxx udtages der- for af projektet, men indgår i anden udbygningsaftale med Bonava Dan- mark A/S. Herved vil hele det foreslåede trafiksikkerhedsprojekt blive etableret, men af to bygherrer.
Udbygningsaftalen med FB Gruppen er en frivillig aftale, og derfor kan der kun indgås tillægsaftale med FB Gruppen om et erstatningsanlæg, som FB Gruppen er enig i. Forvaltningen har foretaget en samlet vurde- ring af FB Gruppens forslag om at benytte de reserverede midler på 11 mio. kr. Forvaltningen vurderer i den forbindelse, at FB Gruppens for- slag gør bedst gavn af de reserverede midler i området ved at forbedre cykelforholdene og trafiksikkerheden på Retortvej ud for Grønttorvet.
Tilladelse til Vejændring 3/3
Videre proces
Københavns Kommune vil efter orienteringen påbegynde udarbejdel- sen af en tillægsaftale med FB Gruppen om projektet for ombygning af Retortvej.
Ombygningen af Retortvej planlægges gennemført af FB Gruppen efter godkendt myndighedsprojekt.
Xxxx Xxxxxx Vicedirektør
NORD
TOFTEGÅRDS PLADS
VIGERSLEV ALLÉ
VIGERSLEV ALLÉ ST.
Bilag 3A/4A
RETORTVEJ
SJÆLØR BOULEVARD
GRØNTTORVET
3B/4B
Bilag
3C/4C
Bilag
GAMMEL KØGE LANDEVEJ
NY ELLEBJERG ST.
FOLEHAVEN
SJÆLØR ST.
ELLEBJERGVEJ
0 000 000 000 400 500 m
GRØNTORVETS OMBYGNING AF RETORTVEJ
Valby Oversigtskort BILAG 2
0 5 10 15 20 25 m
0 5 10 15 20 25 m
0 5 10 15 20 25 m
RETORTVEJ
P 2
1 P 2 P 2 P 2 P 3
P 1
P 2
RETORTVEJ
P 5
P 7
P 2
P 3
P 2
P 6
RETORTVEJ
NØDDEHAVEN
KONGSHAVEN
MUTZUVEJ
XXXXX XXXXXXXXX
RUBINOLAVEJ
DEGNEÆBLEVEJ
BELLE DE BOSKOOPVEJ
KORTSTILKVEJ
(KULBANEVEJ)
XXXXXX XXXXXXXX
NORD
GLOSTERVEJ
VÆRKSTEDVEJ
P 4
Anlægsområde GRØNTORVETS OMBYGNING AF RETORTVEJ
Eksisterende træ
Busstop
Eksisterende p-pladser, 42 stk
Valby
Eksisterende forhold
BILAG 3
BELLE DE BOSKOOPVEJ
KORTSTILKVEJ
XXXXXX XXXXXXXX
NORD
P
4
RETORTVEJ P 5
KONGSHAVEN
(KULBANEVEJ)
0 5 10 15 20 25 m
Anlægsområde Eksisterende træ
Eksisterende p-pladser, 9 stk
GRØNTORVETS OMBYGNING AF RETORTVEJ
Valby
Eksisterende forhold
BILAG 3A
RETORTVEJ
XXXXX XXXXXXXXX
RUBINOLAVEJ
DEGNEÆBLEVEJ
NORD
P 2
P 7
NØDDEHAVEN
0 5 10 15 20 25 m
Anlægsområde Eksisterende træ
Busstop
Eksisterende p-pladser, 7 stk
GRØNTORVETS OMBYGNING AF RETORTVEJ
Valby
Eksisterende forhold
BILAG 3B
MUTZUVEJ
NORD
GLOSTERVEJ
VÆRKSTEDVEJ
1 P 2 P 2 P 2 P 3 P 1 P 2
RETORTVEJ
P 2 P 3 P 2 P 6
0 5 10 15 20 25 m
Anlægsområde Eksisterende træ
Eksisterende p-pladser, 26 stk
GRØNTORVETS OMBYGNING AF RETORTVEJ
Valby
Eksisterende forhold
BILAG 3C
GRØNTORVETS OMBYGNING AF RETORTVEJ
Valby
Eksisterende forhold, foto
BILAG 3D
MUTZUVEJ
XXXXX XXXXXXXXX
RUBINOLAVEJ
DEGNEÆBLEVEJ
BELLE DE BOSKOOPVEJ
KORTSTILKVEJ
NORD
GLOSTERVEJ
VÆRKSTEDVEJ
RETORTVEJ
RETORTVEJ
RETORTVEJ
P
3
P
4
0
5
10 15 20 25 m
Anlægsområde Eksisterende træ/nyt træ Eksisterende busstop Helleanlæg
Fremtidige p-pladser, 7 stk
GRØNTORVETS OMBYGNING AF RETORTVEJ
Valby
Projektforslag
BILAG 4
NØDDEHAVEN
XXXXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXX
(KULBANEVEJ)
XXXXXX XXXXXXXX
BELLE DE BOSKOOPVEJ
KORTSTILKVEJ
NORD
RETORTVEJ
KONGSHAVEN
(KULBANEVEJ)
0 5 10 15 20 25 m
Anlægsområde Eksisterende træ/nyt træ
Helleanlæg
GRØNTORVETS OMBYGNING AF RETORTVEJ
Valby Projektforslag BILAG 4A
XXXXX XXXXXXXXX
RUBINOLAVEJ
DEGNEÆBLEVEJ
NORD
RETORTVEJ
NØDDEHAVEN
0 5 10 15 20 25 m
Anlægsområde Eksisterende træ/nyt træ
Eksisterende busstop
GRØNTORVETS OMBYGNING AF RETORTVEJ
Valby Projektforslag BILAG 4B
MUTZUVEJ
NORD
GLOSTERVEJ
P 3 P 4
RETORTVEJ
0 5 10 15 20 25 m
Anlægsområde Eksisterende træ/nyt træ
Fremtidige p-pladser, 7 stk
GRØNTORVETS OMBYGNING AF RETORTVEJ
Valby Projektforslag BILAG 4C
VÆRKSTEDVEJ
GRØNTORVETS OMBYGNING AF RETORTVEJ
Valby
Projektforslag, visualisering