Aarhus Kommune
Aarhus Kommune
Udbud af erhvervsgrunde ved Rosbjergvej i Årslev
Udbudsmateriale Juli 2019
Udbudsbetingelser
1. Generelle vilkår
Grundene er beliggende i byzone og er omfattet af lokalplan nr. 812.
Salget sker i henhold til § 68 i lovbekendtgørelse nr. 2 af 4. januar 2018 om kommunernes styrelse, og be- kendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme samt i overensstemmelse med de vilkår, der følger af udbudsmaterialet.
Sælger forbeholder sig retten til at forkaste alle indkomne tilbud samt at annullere udbuddet.
2. Grundenes anvendelse
Det følger af lokalplanen hvad grundene må bruges til, og hvorledes de må bebygges. I kort udgave gælder følgende:
Delområde II må anvendes til lager- og transportvirksomhed og servicevirksomhed, der er tilknyttet lager- og transportvirksomhed. Der må kun etableres virksomhed i klasse 2-4 som er medtaget jf. virksomhedslisten side 48 i lokalplan 812.
Højst 50 % af grundarealet må bebygges, og bebyggelsesprocenten må ikke overstige 60. Dog gælder det for alle ejendomme, som inkluderer grønt område eller jordvolden mod nord, at bebyggelsesprocenten ikke må overstige 40. Bygninger må højest opføres med 3 etager. Dog må kontorbygninger og lignende opføres i flere etager. Intet punkt af en bygning må være højere end 10 m over terræn.
Delområde III må anvendes til virksomhed, der er tilknyttet transportvirksomhed. Inden for området må der kun etableres virksomhed i klasse 2-4, som er medtaget på virksomhedslisten side 48 i lokalplan 812.
Mod motorvejen må kun placeres virksomheder, som har facaderelaterede funktioner så som administration, udstilling mv.
Højst 50 % af grundarealet må bebygges, og bebyggelsesprocenten må ikke overstige 60. Dog gælder det for alle ejendomme, som inkluderer grønt område eller jordvolden mod nord, at bebyggelsesprocenten ikke må overstige 40. Bygninger må højest opføres med 3 etager. Dog må kontorbygninger og lignende opføres i flere etager. Intet punkt af en bygning må være højere end 10 m over terræn.
3. Udbudsmaterialet
Tilbud afgives på baggrund af udbudsmaterialet, herunder købsaftale, som indeholder de nærmere vilkår for køb af grunden. Udbudsmaterialet består af følgende dokumenter:
1. Nærværende udbudsbetingelser
2. Købs – og tilbudsblanket
3. Udkast til købsaftale med bilag:
• Oversigtskort
• Matrikulære forhold
• Geoteknisk rapport
• Sårbare indvindingsområder
• Arkæologi
• Tingbogsattest
• Servitutter/deklarationer
• Forsyningsselskaber
Tilbudsgiver skal selv kontrollere, at det samlede udbudsmateriale er modtaget. Det samlede udbudsmate- riale kan findes på Aarhus Kommunes hjemmeside, xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx
Tilbudsgiver har mulighed for at stille spørgsmål til udbudsmaterialet. Spørgsmål skal rettes Grundsalg, tlf. 0000 0000 eller mail: xxxxxxxxx@xxx.xxxxxx.xx.
4. Retningslinjer for afgivelse af tilbud
4.1. Aflevering af tilbud
Tilbud skal sendes pr. mail til xxxxxxxxx@xxx.xxxxxx.xx, som skal have modtaget tilbuddet senest den torsdag d. 8. august 2019, kl. 12.00.
Mærk kuverten ”Årslev”.
Afgivne bud er bindende, indtil tilbudsgiver har modtaget skriftlig orientering om udfaldet af udbudsrunden. Hvis sælger accepterer tilbuddet, er der indgået en endelig og bindende aftale.
Tilbuddet skal indeholde oplysninger om tilbudsgivers navn, CPR-nr./CVR-nr., adresse, telefonnummer og e- mailadresse. Tilbuddet kan afgives af en eller flere tilbudsgivere - alle navne skal da anføres på blanketten.
Hvis tilbud afgives af flere tilbudsgivere hæfter disse solidarisk for forpligtelser i henhold til indgået aftale.
4.2. Pris
Tilbudsprisen skal være angivet i danske kr. ekskl. moms.
Købesummen tillægges moms i overensstemmelse med til enhver tid gældende regler herom. Grundene udbydes til følgende mindstepriser:
Grund | Størrelse m² | Pris ekskl. moms |
Xxxxxxxxxxx 00X Område III | 25.411 Heraf grønt område 5.198 m2 | 8.085.200 |
Xxxxxxxxxxx 00 Xxxxxx XXX | 14.453 Heraf grønt område 3453 m2 | 4.400.000 |
4.3. Overtagelse
Overtagelsesdato er den 1. oktober 2019.
5. Evaluering
Grundene vil blive solgt til den tilbudsgiver, der har afgivet det højeste bud.
Der skal afgives en fast pris for erhvervelse af grunden. Tilbud afvises som ukonditionsmæssige, hvis bud- summen er mindre end den angivne mindstepris. Tilsvarende gælder, hvis tilbuddet tager forbehold for vilkår i udbudsmaterialet (fx betingelser om finansiering, advokatforbehold og lignende).
6. Fortrolighed
Indkomne bud er fortrolige indtil salg har fundet sted.
Aarhus Kommune gør opmærksom på, at lov om offentlighed i forvaltningen finder anvendelse ved Aarhus Kommunes salg af arealer. Hvis tilbudsgiver har specificeret bestemte informationer som fortrolige, vil Aar- hus Kommune, i det omfang det ikke strider mod lov om offentlighed i forvaltningen, drage omsorg for, at sådanne informationer ikke gøres tilgængelige for de øvrige bydere.
Det udleverede udbudsmateriale og de heri indeholdte informationer er Aarhus Kommunes ejendom og skal behandles fortroligt jfr. ovenfor. Materialet må ikke bruges i andre sammenhænge end denne udbudsforret- ning uden forudgående skriftligt samtykke fra Aarhus Kommune.
7. Orientering
Samtlige tilbudsgivere vil hurtigst muligt blive orienteret om udfaldet af udbudsrunden.
Oplysninger om prisen på hvert enkelt grund vil efterfølgende blive skrevet på hjemmesiden xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx - på siden for det pågældende område.
Højestbydende vil i forbindelse med sælgers accept af tilbuddet modtage udfyldt købsaftale, der skal under- skrives og returneres til Aarhus Kommune, Grundsalg, Xxxxx Xxxxxxx Xxxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxxxx.