AlmenBolig+

AlmenBolig+

Opførelse af billige almene familieboliger ved industriel produktion

RAMMEAFTALE NR. 4

Byggesagsbeskrivelse

14.03.2013

INDHOLDSFORTEGNELSE

1. ORIENTERING 3

1.1 Generelt 3

1.2 Byggesagens parter og organisation 3

1.3 Adresseliste 3

1.4 Pålæg 3

2. GENERELLE BESTEMMELSER. 6

2.1 Bestemmelser i henhold til ABT 93, supplementer, fravigelser og udfyldninger 8

3. ADMINISTRATIVE BESTEMMELSER 45

3.1 Generelt 45

3.2 Rammeaftale / totalentreprisekontrakt 45

3.3 Projektering, projektopfølgning og tilsyn 45

3.4 Møder 49

3.5 Planlægning 49

3.6 Administration af tidsplanmaterialet 51

3.7 Afleveringsprocedure 53

3.8 Sanktionsbestemmelser 53

3.9 Bestemmelser for betaling 54

3.10 Regulering af kontraktsum. 54

4. BYGGEPLADSBESTEMMELSER 55

4.1 Alment 55

4.2 Planlægning 55

4.3 Byggepladsens overtagelse 55

4.5 Førstehjælps- og brandslukningsudstyr 58

4.6 Vejrligsbestemmelser og udtørring 58

4.7 Bestemmelser vedrørende sikkerhed og sundhed 59

5. BESTEMMELSER FOR KVALITETSSIKRING 61

5.1 Alment 61

5.2 Kvalitetssikring af projekt 61

5.3 Kvalitetsplan 61

5.4 Projektgennemgang 62

5.5 Kontrol og dokumentation. 62

5.6 Planlægning af kontrol og dokumentation 62

5.7 Processtart. 63

5.8 Udførelse af kontrol og dokumentation 63

5.9 Levering af kvalitetssikringsdokumentation 65

5.10 Bygherrens tilsyn 65

5.11 Aflevering 65

5.12 Kvalitetssikring efter aflevering 66

6. KRAV TIL DV-OPLYSNINGER FRA TEAM / TOTALENTREPRENØR 67

6.1 Overordnet målsætning 67

6.2 Drifts- og vedligeholdelsesvejledning 67

6.3 Levering af drifts – og vedligeholdesesplanen 69

1. ORIENTERING

1.1 Generelt

Byggesagsbeskrivelsen er del af det udbuds- og aftalegrundlag, der er gælden- de for hver enkelt totalentreprise, der gennemføres under rammeaftalen. Bygge- sagsbeskrivelsen skal iagttages i projektets fase 0 og 1 og vil være gældende som del af kontraktgrundlaget, når der indgås totalentreprisekontrakt for udførel- sen i projekternes fase 2.

Byggesagsbeskrivelsen foreskriver det regelsæt, udover det rent byggetekniske, hvorunder en byggesag skal gennemføres. Byggesagsbeskrivelsen omfatter så- ledes en række generelle bestemmelser, herunder henvisning til ABT 93 med til- føjelser, og en række overordnede administrative bestemmelser, samt bestem- melser om projektering, planlægning, byggeplads, kvalitetssikring og DV.

Byggesagsbeskrivelsen er endvidere gældende for grundmodnings- og terræn- arbejder, der skal udføres på den enkelte byggesag.

Beliggenhed

Der henvises til udbuddets angivelser af rammeaftalens omfang.

Byggesagen

Rammeaftalen omfatter planlægning og opførelse af familieboliger i tæt-lav be- byggelse og bebyggelser op til fire etager. Boligerne tænkes opført i et industri- elt byggesystem.

Totalentreprenøren skal som udgangspunkt udføre dels et nøglefærdigt bolig- byggeri, dels alt grundmodnings- og terrænarbejde inkl. ledninger i jord, jordar- bejdet, overflader og gartnerarbejdet.

Totalentreprenørens team skal forestå al projektering, inkl. projektering af grundmodnings- og terrænarbejdet.

Bygherreleverancer

Hvis ikke der i øvrigt kan opnås enighed om priserne i byggeriets fase 1, forbe- holder bygherre sig ret til at lade grundmodnings- og terrænarbejder udføre af anden entreprenør, hvorefter totalentreprenøren alene har det projektmæssige ansvar for disse arbejder.

Der henvises i øvrigt til grænsefladeskemaet, der er bilag til rammeaftalen.

1.2 Byggesagens parter og organisation

Byggesagens parter og organisation er nærmere beskrevet i rammeaftalen.

1.3 Adresseliste

Der udarbejdes adresseliste med relevante adresser m.v. for hver af de konkre- te byggesager, hvorom der indgås totalentreprisekontrakt.

1.4 Pålæg

1.4.1 Arbejdsklausul

Med henvisning til bestemmelserne i ILO-konvention nr. 94 om arbejdsklausuler i offentlige kontrakter ønsker bygherren at sikre, at hovedentreprenøren og eventuelle underentreprenører tilsikrer arbejdere løn (herunder særlige ydelser), arbejdstid og andre arbejdsvilkår, som ikke er mindre gunstige end dem, der i henhold til en gældende kollektiv overenskomst, voldgiftskendelse, nationale lo- ve eller administrative forskrifter gælder for arbejde af samme art indenfor ved- kommende fag eller industri på den egn, hvor arbejdet udføres.

Der skal som reference anvendes en kollektiv overenskomst, der er repræsenta- tiv for, hvad der i øvrigt gælder i Danmark i den pågældende sektor.

Totalentreprenøren forpligter sig til at sikre medarbejdere beskæftiget i Danmark med opgavens udførelse løn- og ansættelsesvilkår som nævnt ovenfor, og er forpligtet til at orientere de ansatte om de gældende arbejdsvilkår. Forpligtigel- sen omfatter tillige medarbejdere beskæftiget hos underentreprenører.

Bygherren kan til enhver tid udbede sig relevant dokumentation for, at løn- og arbejdsvilkår for arbejdstagerne lever op til denne forpligtelse. Totalentreprenø- ren skal, efter skriftligt påkrav, fremskaffe relevant dokumentation fra såvel egne som eventuelle underentreprenørers arbejdstagere.

Dokumentationen skal være Bygherren i hænde senest 5 arbejdsdage efter på- kravets modtagelse.

Relevant dokumentation kan f.eks. være lønsedler, lønregnskab, opholdstilla- delser og ansættelseskontrakter eller ansættelsesbeviser med revisors påteg- ning.

En udenlandsk entreprenør eller en entreprenør med udenlandske arbejdstage- re på byggepladsen skal endvidere på bygherrens opfordring dokumentere at denne er registreret i relevante registre som fx Registeret for Udenlandske Tje- nesteydere (RUT) og E-indkomst registeret.

Bygherren er berettiget til at bede den enkelte ansatte fremvise dokumentation for ansættelsen og ansættelsesforhold. Entreprenøren skal sikre, at dennes an- satte har korrekt ansættelsesbevis og skal sikre at de ansatte er forpligtet til at fremvise denne dokumentation ved kommunens forespørgsel.

Dokumentationen kan efter omstændighederne give anledning til at bygherren videregiver dokumentation til andre myndigheder, fx skattemyndigheder, Ar- bejdstilsynet og/eller Politiet.

Overtrædelse af arbejdsklausulen udgør en væsentlig misligholdelse af aftale- forholdet. Bygherren kan - efter afgivelse af ovennævnte påkrav om dokumenta- tion - ophæve kontrakten skriftligt med øjeblikkelig virkning.

1.4.2 Evaluering

Byggeriet skal evalueres med nøgletal, jf. BEK om nøgletal for alment byggeri. Totalentreprenøren er forpligtiget til at medvirke til at aflevere de oplysninger, som bygherren har brug for til indberetning af nøgletal til BOSSINF. Der skal af- leveres stamdata i forbindelse med opstart af byggeriet og oplysninger om byg- gesagens gennemførelse ved aflevering.

Totalentreprenøren forpligter sig til samtidig med indgåelse af kontrakt med bygherren at indgå aftale med et eksternt, uafhængigt evalueringsfirma om xxx- xxxxxxx af den pågældende entreprise.

Totalentreprenøren betaler honorar til et evalueringsfirma, og modtager ikke kompensation fra bygherren til dækning heraf. Udgiften til honorar og tidsforbrug ved udfyldelse af spørgeskemaer mv. er en del af entreprenørens arbejde.

Totalentreprenøren skal i sit kontraktmateriale med eventuelle underentreprenø- rer og rådgivere, som han selv har kontakt med, stille krav om, at disse deltager i evalueringen med alle nødvendige oplysninger.

Totalentreprenøren er forpligtet til senest 8 uger efter afleveringsforretningen, at aflevere et faktablad med byggeriets nøgletal til bygherren.

2. GENERELLE BESTEMMELSER

Udover udbudsmaterialet er grundlaget for totalentreprisen gældende lovgivning og administrative forskrifter for det omhandlede byggeri, herunder byggeloven, normer, regulativer, anordninger m.v. og Dansk Standard. Heraf kan nævnes:

Almindelige betingelser for Totalentreprise i bygge- og anlægsvirksomhed (ABT 93) med de i nærværende byggesagsbeskrivelse anførte fravigelser og til- føjelser.

Almindelige Bestemmelser for Teknisk Rådgivning og bistand, ABR 89, med de fravigelser og tilføjelser, der fremgår af udbudsmaterialet som helhed.

FRI og Danske Arks ydelsesbeskrivelser for Byggeri & Planlægning, december 2012.

Rådets direktiv nr. 2004/18/EF af 31. marts 2004 om samordning af frem- gangsmåderne ved indgåelse af offentlige vareindkøbskontrakter, offentlige tje- nesteydelseskontrakter og offentlige bygge- og anlægskontrakter.

Økonomi- og Erhvervsministeriets bekendtgørelse nr. 712 af 15. juni 2011 om fremgangsmåderne ved indgåelse af offentlige vareindkøbskontrakter, offentlige tjenesteydelseskontrakter og offentlige bygge- og anlægskontrakter med senere ændringer.

Bygge- og Boligstyrelsens cirkulære nr. 174 af 10. oktober 1991 om pris og tid på bygge- og anlægsarbejder m.v.

Med senere ændringer:

• CIR nr. 9784 af 28. november 2003

Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikters bekendtgørelse af Lov om almene bo- liger m.v. nr. 884 af 10. august 2011. (Almenboligloven)

Med senere ændringer:

• LOV nr. 123 af 23. februar 2011

• LOV nr. 1363 af 28. december 2011

• LOV nr. 518 af 5. juni 2012 § 1

• LOV nr. 556 af 18. juni 2012

• LOV nr. 1097 af 28. november 2012 § 1

Dertil vejledning nr. 27 af 21. januar 1994 vedr. vejledning om offentlig støttet byggeri samt tillæg ved vejledning nr. 56 af 02. april 1998 vedr. vejledning om offentligt støttet byggeri og vejledning nr. 4100 af 27. december 1996 vedr. vej- ledning om støtte til xxxxxx xxxxxxx.

Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter bekendtgørelse nr. 1226 af 14. decem- ber 2011 vedr. bekendtgørelse om støtte til almene boliger mv.

Socialministeriets bekendtgørelse nr. 675 af 18. juni 2010 om nøgletal for al- ment byggeri m.v. i medfør af lov om xxxxxx xxxxxxx.

Økonomi- og Erhvervsministeriets bekendtgørelse nr. 1117 af 23. september 2010 om kvalitetssikring af byggearbejder.

By- og Boligministeriets vejledning nr. 11986 af 1. maj 2001 om kvalitetssikring i byggeriet. (Forældet, men gældende hvor denne er i overensstemmelse med ovennævnte).

Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikters bekendtgørelse nr. 770 af 27. juni 2011 om bygningsdrift.

Økonomi- og Erhvervsministeriets bekendtgørelse nr. 477 af 18. maj 2011 om bygge- og anlægsarbejder i perioden 1. november til 31. marts.

Økonomi- og Erhvervsministeriets vejledning nr. 9458 af 28. september 2011 til bekendtgørelse nr. 447 af 18. maj 2011 om bygge- og anlægsarbejder i perio- den 1. november til 31. marts.

Beskæftigelsesministeriets bekendtgørelse nr. 110 af 5. februar 2013 om projek- terendes og rådgiveres pligter m.v. efter lov om arbejdsmiljø.

Beskæftigelsesministeriet bekendtgørelse nr. 1181 af 15. oktober 2010 om sik- kerhed og sundhed.

Beskæftigelsesministeriets lovbekendtgørelse nr. 1072 af 7. september 2010 om arbejdsmiljø (arbejdsmiljøloven).

Beskæftigelsesministeriets bekendtgørelse nr. 117 af 5. februar 2013 om byg- herrens pligter (vedr. sikkerheds- og sundhedsarbejde).

Beskæftigelsesministeriets bekendtgørelse nr. 1516 af 16. december 2010 om bygge- og anlægsarbejder.

Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikters bekendtgørelse nr. 740 af 27. juni 2011 om eftersyn af byggeri under byggeskadefonden.

Socialministeriets bekendtgørelse nr. 903 af 18. august 2011 af lov om bolig- byggeri. (boligbyggeriloven)

Bekendtgørelse om anvendelse af informations- og kommunikationsteknologi (IKT) i alment boligbyggeri, BEK nr. 119 af 07.02.2013.

Finansministeriets lovbekendtgørelse nr. 336 af 13. maj 1997 om begrænsning af skyldneres muligheder for at deltage i offentlige udbudsforretninger.

For byggesager i Københavns Kommune gælder Miljø i Byggeri og Anlæg 2010 inkl. MBA tillæg 2012.

Gældende regulativer for håndtering af erhvervsaffald / byggeaffald i respektive kommuner.

2.1 Bestemmelser i henhold til ABT 93, supplementer, fravigelser og udfyldninger

Arbejdet udføres i henhold til Almindelige Betingelser for Totalentrepriser i bygge- og an- lægsvirksomhed (ABT 93), som gengivet i venstre kolonne med de nævnte fravigelser, tilfø- jelser og uddybninger, som fremgår af teksten i højre kolonne.

A. AFTALEGRUNDLAGET

Almindelige bestemmelser

§ 1

Almindelige Betingelser for Totalentreprise fin- der anvendelse på totalentrepriseaftaler indenfor bygge- og anlægsvirksomhed.

Stk. 2

Ved "totalentreprise" forstås i disse betingelser en entreprise, der omfatter den væsentligste del af projekteringen og de fleste øvrige ydelser ved byggeriet eller anlægget.

Ad § 1, stk. 2 – uddybning.

Totalentreprisen omfatter al projektering og uden undtagelse alle håndværksmæssige ydelser, direkte og indirekte forbundet med op- førelse af nøglefærdigt byggeri.

Stk. 3

Fravigelse af betingelserne gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt angives, på hvilke punk- ter fravigelse skal ske.

Stk. 4

Medmindre andet er angivet, indbefatter beløb- sangivelser ikke merværdiafgift (moms).

Stk. 5

Hvis ikke andet er bestemt, forstås ved arbejds- dage alle mandage til og med fredage, der ikke er helligdage.

Stk. 6

Alle dokumenter affattes på dansk, og alle be- tegnelser med hensyn til mønt, mål og vægt er danske. Forhandlinger, herunder på byggemø- der, skal foregå på dansk. Hvis der tillige udfær- diges dokumenter på et andet sprog, og der er uoverensstemmelse i forhold til den danske tekst, gælder den danske tekst.

Stk. 7

Retsforholdet skal i det hele behandles efter dansk rets regler.

Stk. 8

Ved "arbejdet" forstås i disse betingelser også projektet, og ved "underentreprenører" også rådgivende teknikere antaget af entreprenøren.

§ 2

Ved udbud forstås bygherrens opfordring til at fremkomme med tilbud.

Stk. 2

Der bydes på grundlag af de oplysninger og krav, som indeholdes i udbudsmaterialet. Dette materiale skal være entydigt og således udfor- met, at der er klarhed over ydelsernes omfang og indhold. Bygherren påser, at oplysninger og krav ikke er i strid med lovgivningen, andre of- fentlige forskrifter, servitutter og andre lignende rettigheder over ejendommen.

Stk. 3

Udbudsmaterialet skal indeholde en tidsplan. Der kan fastsættes en frist for tilvejebringelse af nødvendige tilladelser fra myndighederne, jf. § 24, stk. 1, nr. 6.

Ad § 2, stk. 2 – tilføjelse.

Dersom noget i udbudsmaterialet måtte være uklart for de tilbudsgivende, må disse inden spørgefristens udløb indhente nærmere oplys- ninger herom hos bygherrernes rådgiver. Se konkurrenceprogrammet.

Ad § 2, stk. 3 – tilføjelse.

Totalentreprenøren er ansvarlig for tilvejebrin- gelse af myndighedernes godkendelser og til- ladelser således, at disse foreligger inden byg- gestart.

Stk. 4

Udbudsmaterialet skal indeholde oplysning om eventuelle fortidsminder på ejendommen, jf. § 16.

Stk. 5

Ved udbud i konkurrence angives, hvilke forhold bygherren tillægger betydning ved bedøm- melsen af tilbuddene. Nedsættes et bedømmel- sesudvalg, skal dets sammensætning angives.

Stk. 6

Ved udbud i konkurrence oplyses størrelsen af det vederlag, der betales for hvert tilbudsprojekt. Vederlaget udbetales til alle tilbudsgivende umiddelbart efter bedømmelsen. Det vederlag, der tilfalder den tilbudsgiver, der får entreprisen, fradrages i entreprisesummen ved første udbe- taling.

Ad § 2, stk. 3 – tilføjelse.

Bedømmelseskriterier og sammensætning af bedømmelsesudvalg fremgår af det til bygge- sagen hørende konkurrenceprogram.

Ad § 2, stk. 6 – fravigelse.

Størrelse og betingelser vedrørende vederlag fremgår af det til byggesagen hørende konkur- renceprogram.

Der udbetales ikke vederlag til den tilbudsgiver, der får overdraget rammeaftalen.

Entreprenørens tilbud

§ 3

Når flere i forening giver tilbud, er dette bin- dende én for alle og alle for én.

Stk. 2

Vedståelsesfristen for tilbud i konkurrence er 40 arbejdsdage fra tilbuddenes åbning. Vedståel- sesfristen for andre skriftlige tilbud er 40 ar- bejdsdage fra tilbuddets datering.

Ad § 3, stk. 2 - fravigelse.

Den bydende skal vedstå sit tilbud i 90 ar- bejdsdage.

Stk. 3

Den, hvis tilbud ikke antages, kan forlange sit tilbud samt sine tegninger, beregninger og be- skrivelser tilbageleveret.

Stk. 4

Opfyldelsen af myndighedskrav, som fremgår af lovbestemmelser, bygningsreglementer, normer eller andre alment gældende forskrifter, er om- fattet af tilbudet.

Stk. 5

Hvis bygherren ikke har fastsat en frist for tilve- jebringelse af nødvendige tilladelser fra myndig- hederne, jf. § 2, stk. 3, kan entreprenøren fast- sætte sådan frist i tilbudet, jf. § 24, stk. 1, nr. 6.

Stk. 6

Udgifter i forbindelse med overholdelse af privat- retlige rettigheder er medregnet i tilbuddet, i det omfang disse fyldestgørende fremgår af ud- budsmaterialet.

Stk. 7

Tilbudssummen indeholder betaling for bygher- rens anvendelse af tilbudsprojektet til entrepri- sens gennemførelse og den yderligere projekte- ring, der er nødvendig herfor. I øvrigt har til- budsgiver i forhold til bygherren alle rettigheder til projektet.

Stk. 8

Hvis der indhentes mere end 2 tilbud, indgives tilbuddene i lukkede kuverter, der åbnes på et forud fastsat tidspunkt. Hvis tilbudssummen er forlangt indgivet i særskilte kuverter, fastsættes forud også et tidspunkt for åbning af disse.

De bydende er berettiget til at være til stede ved åbningen af tilbud og priskuverter og til at blive gjort bekendt med tilbudssummerne.

Ad § 3, stk. 8 – fravigelse.

Procedurer for åbning af tilbud m.v. er beskre- vet i konkurrenceprogrammet.

Stk. 9

Umiddelbart efter afslutning af bedømmelsen af de indkomne tilbud - herunder eventuel teknisk afklaring - og inden indledning af kontraktfor- handlinger orienteres de bydende skriftligt om, hvilken entreprenørs tilbud, bygherren finder fordelagtigst.

Entrepriseaftalen

§ 4

Aftale om udførelse af en totalentreprise træffes ved skriftlig accept af det afgivne tilbud eller ved et særligt dokument. Der skal henvises til de do- kumenter, som har dannet grundlag for aftalen.

Ad § 4, stk. 1 – tilføjelse.

Aftale om arbejdernes udførelse træffes ved oprettelse af særskilt totalentreprisekontrakt.

Stk. 2

Eventuel stempelpligt påhviler bygherren.

Overdragelse af rettigheder og forpligtelser m.v.

§ 5

Parterne kan overdrage deres rettigheder i hen- hold til aftalen.

Stk. 2

Overdrager entreprenøren uforfaldne krav i hen- hold til aftalen, går transporter, der står i forbin- delse med arbejdets udførelse, forud for andre transporter.

Ad § 5, stk. 2 - fravigelse.

Totalentreprenøren må kun give samlet trans- port på entreprisesummen eller rest entrepri- sesummen og kun til anerkendt pengeinstitut.

Der skal ske særskilt skriftlig meddelelse til bygherren fra totalentreprenøren om transpor- ten.

Stk. 3

Uden den anden parts samtykke kan parterne ikke overføre deres forpligtelser til andre.

Stk. 4

Entreprenøren kan overlade arbejdets udførelse til andre i det omfang, det er sædvanligt eller na- turligt, at arbejdet udføres i underentreprise.

Stk. 5

Hvis det må anses for godtgjort, at et krav ved- rørende mangler ikke eller kun med stor vanske- lighed kan gennemføres mod entreprenøren, er bygherren berettiget til at gøre kravet gældende direkte mod entreprenørens underentreprenører og leverandører, jf. § 10, stk. 4.

Ad § 5, stk. 5 – fravigelse.

Totalentreprenøren er forpligtet til løbende i forbindelse med totalentreprisekontraktens indgåelse og senest ved afleveringsforretning at oplyse navn og adresse på samtlige hans underentreprenører og leverandører og giver samtidig ved sit tilbud bygherren transport i si- ne misligholdelsesbeføjelser mod disse.

Totalentreprenøren skal gøre sine underentre- prenører/leverandører bekendt med fravigelsen i stk. 5.

B. SIKKERHEDSSTILLELSE OG FORSIKRING

Entreprenørens sikkerhedsstillelse

§ 6

Medmindre andet fremgår af udbudsmaterialet, skal entreprenøren senest 8 arbejdsdage efter entrepriseaftalens indgåelse stille sikkerhed for opfyldelse af sine forpligtelser over for byg- herren. Sikkerheden stilles i form af betryggende bank- eller sparekassegaranti, kautionsforsikring eller på anden, betryggende måde.

Ad § 6, stk. 1 – uddybning.

Sikkerhedsstillelse for totalentreprenørens op- fyldelse af forpligtelser i henhold til totalentre- prisekontrakten udformes principielt i overens- stemmelse med bilag om samme til Bygge- og Boligstyrelsens vejledning om AB 92 dateret januar 1994.

Stk. 2

Indtil aflevering har fundet sted, skal den stillede sikkerhed svare til 15 % af entreprisesummen. Herefter skal sikkerheden svare til 10 % af en- treprisesummen.

Stk. 3

Sikkerheden nedskrives, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 1, til 2 % af entreprisesummen 1 år efter afle- veringstidspunktet, medmindre bygherren for- inden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald nedskrives sikkerheden, når manglerne er afhjulpet.

Stk. 4

Sikkerheden ophører 5 år efter afleveringstids- punktet, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 1, medmindre bygherren forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald ophører sikker- heden, når manglerne er afhjulpet.

Stk. 5

Forholdsmæssig frigivelse af sikkerheden skal ske ved afsnitsvis aflevering.

Stk. 6

Hvis bygherren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og sam- tidigt meddeles til entreprenøren og garanten med nøje angivelse af arten og omfanget af den påståede misligholdelse samt størrelsen af det krævede beløb. Dette udbetales til bygherren inden 10 arbejdsdage fra meddelelsens frem- komst, medmindre entreprenøren forinden over for Voldgiftsnævnet har fremsat begæring om beslutning specielt med henblik på, om bygher- rens udbetalingskrav er berettiget. I så fald gæl- der reglerne i § 46.

Ad § 6, stk. 2 – uddybning.

Ved entreprisesummen i 2. punktum forstås det samlede engagement i forbindelse med to- talentreprisekontrakten; projektering + bygge- og anlægsarbejder.

Stk. 7

Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle krav, som bygherren har i anledning af aftaleforholdet, herunder krav vedrørende eventuelle ekstra- arbejder og tilbagebetaling af for meget udbetalt entreprisesum.

Bygherrens sikkerhedsstillelse

§ 7

Hvis entreprenøren kræver det, skal bygherren ved private arbejder senest 8 arbejdsdage efter kravets fremsættelse stille sikkerhed for opfyl- delse af sine betalingsforpligtelser over for en- treprenøren. Sikkerheden stilles i form af betryg- gende bank- eller sparekassegaranti, kautions- forsikring eller på anden, betryggende måde.

Ad § 7, stk. 1 – fravigelse.

Bygherrerne stiller ikke sikkerhed.

Stk. 2

Sikkerheden skal svare til 3 måneders gennem- snitsbetaling - dog mindst 10 % af entreprise- summen - udregnet således, at entreprise- summen fordeles ligeligt på det antal måneder, som i aftalen er fastsat for arbejdets udførelse. Entreprenøren kan ved udvidelse af aftalen med ekstraarbejder i henhold til § 14 kræve sikker- heden forøget, hvis vederlaget for samtlige eks- traarbejder – bortset fra de allerede betalte - overstiger det halve af 1 måneds gennem- snitsbetaling ifølge den oprindelige aftale.

Stk. 3

Hvis entreprenøren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles til bygherren og garanten med angivelse af størrelsen af det krævede be- løb. Dette udbetales til entreprenøren inden 10 arbejdsdage fra meddelelsens fremkomst, med- mindre bygherren forinden over for Voldgifts- nævnet har fremsat begæring om beslutning specielt med henblik på, om entreprenørens ud- betalingskrav er berettiget. I så fald gælder reg- lerne i § 46.

Stk. 4

Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle de krav, som entreprenøren har i anledning af af- taleforholdet, herunder krav vedrørende eventu- elle ekstraarbejder.

Forsikring

§ 8

Bygherren tegner og betaler sædvanlig brand- og stormskadeforsikring fra arbejdets påbegyn- delse indtil mangler, der er påvist ved afleverin- gen, er afhjulpet. På entreprenørens anmodning skal denne og eventuelle underentreprenører medtages som sikrede på forsikringspolicen.

Forsikringen skal omfatte samtlige entrepre- nørers arbejde på den bygning eller det anlæg, entrepriseaftalen vedrører. Ved om- eller tilbyg- ning skal forsikringen dække skade på arbejdet samt på den bygning eller det anlæg, der er genstand for om- eller tilbygning.

Stk. 2

Offentlige bygherrer kan kræve sig stillet som selvforsikrer.

Stk. 3

Entreprenøren og eventuelle underentrepre- nører skal have sædvanlig ansvarsforsikring for skader, for hvilke der er ansvar efter dansk rets almindelige regler. Entreprenøren skal på an- modning dokumentere, at forsikringen er i kraft.

Ad § 8, stk. 3 – tilføjelse.

Senest 8 dage efter indgåelse af kontrakt skal totalentreprenøren fremsende dokumentation for, at totalentreprenørens og dennes og rådgi- veres forsikringer er tegnet og i kraft.

C. ENTREPRISENS UDFØRELSE

Arbejdsplan og afsætning

§ 9

Entreprenøren skal snarest muligt i samarbejde med bygherren udarbejde en arbejdsplan.

Stk. 2

Entreprenøren foretager alle afsætninger, med- mindre andet er aftalt.

Entreprenørens ydelse

§ 10

Arbejdet skal udføres i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt eller i overens- stemmelse med bygherrens eventuelle anvis- ninger efter § 15. Materialer skal - for så vidt disses beskaffenhed ikke er anført - være af sædvanlig god kvalitet.

Stk. 2

Entreprenøren skal levere alle materialer og præstere alle fornødne biydelser til arbejdets færdiggørelse.

Stk. 3

Materialer og andre leverancer, som er bestemt til indføjelse i arbejdet, skal leveres af entrepre- nøren uden ejendomsforbehold. Når de pågæl- dende genstande er leveret på byggepladsen, tilhører de bygherren.

Stk. 4

Materialer og andre leverancer til arbejdet skal være leveret med 5 års leverandøransvar for mangler ved leverancen, jf. dog § 36, stk. 3, nr.

2. Ansvarsperioden regnes fra afleveringen af arbejdet og begrænses således, at leveran- dørens ansvar ophører senest 6 år efter levering til lager eller videresalg. Leverandøren skal end- videre have anerkendt, dels at mangelskrav un- der de i § 5, stk. 5, nævnte omstændigheder skal kunne gøres gældende direkte mod leve- randøren, dels at tvister vedrørende mangler ved en leverance kan behandles ved Voldgifts- retten for bygge- og anlægsvirksomhed. Tilsvarende gælder rådgivende teknikere anta- get af entreprenøren jf. § 1, stk. 8.

Ad § 10, stk. 4, sidste punktum – fravigelse.

Fravigelsen nævnt under § 5, stk. 5 Finder til- svarende anvendelse her, medens nærværen- de tvistbestemmelse opretholdes.

Stk. 5

Entreprenøren kan undlade at opfylde bestem- melsen i stk. 4, hvis dette vil medføre betydelig merudgift for ham eller væsentlig forsinkelse af arbejdet, eller det ved mindre omfattende le- verancer vil være besværligt at kontrollere over- holdelsen af bestemmelsen. Bygherren skal ved væsentlige leverancer have meddelelse om undladelsen.

Projektgennemgang, dokumentation og prø- ver

§ 11

Projektgennemgang foretages, såfremt en af parterne ønsker det. I entrepriseaftalen kan fastsættes bestemmelser om arten og omfanget af prøver og om den dokumentation for arbej- dets udførelse, for udførte anlæg, for anvendte materialers oprindelse og egenskaber og for ud- førte prøver, som entreprenøren skal afgive. Bestemmelser herom kan indgå i en udbuds- kontrolplan.

Deltagelse i projektgennemgangen samt tilveje- bringelse af dokumentationen og prøverne er et led i entreprenørens ydelse.

Ad § 11, stk. 1 – tilføjelse.

Totalentreprenøren skal deltage i projektgen- nemgange og udføre prøver inden byggestart.

Stk. 2

Bygherren kan under arbejdets udførelse og ved afleveringen forlange yderligere prøver. Også i sådanne tilfælde skal entreprenøren stille fornø- dent mandskab til disposition ved prøvernes ud- tagning og undersøgelse. Hvis de yderligere prøver viser kontraktmæssig ydelse, skal byg- herren betale herfor som ekstraarbejde. I mod- sat fald skal entreprenøren betale bygherrens udgifter.

Stk. 3

Entreprenøren skal give bygherren og dennes tilsyn adgang til de arbejdspladser og produk- tionssteder, hvor arbejdet udføres. Bygherren kan endvidere kræve de oplysninger, der er nødvendige til at bedømme ydelsen.

Stk. 4

Xxxxxxxxx og dennes tilsyn kan under arbejdets gang kassere ikke kontraktmæssige arbejder el- ler materialer. Denne kassation skal ske så hur- tigt som muligt.

Stk. 5

Entreprenøren skal løbende foretage oprydning og rømning og skal omgående fjerne kasserede materialer fra byggepladsen.

Arbejdets forringelse m.v. Vedligeholdelse

§ 12

Forringes, ødelægges eller bortkommer arbejdet eller dele af dette inden afleveringen, skal entre- prenøren for egen regning sørge for kontrakt- mæssig ydelse, medmindre forholdet kan hen- føres til bygherren. Hvis bygherren leverer ma- terialer til entreprenørens arbejde, gælder det samme vedrørende disse i tiden fra entrepre- nørens modtagelse heraf og indtil arbejdets afle- vering.

Stk. 2

Skader, som entreprenører forvolder på hinan- dens arbejde, materialer og materiel, er bygher- ren uvedkommende.

Stk. 3

Entreprenøren skal vedligeholde det udførte ar- bejde indtil afleveringen.

Stk. 4

For arbejder eller dele af disse, der tages i brug før afleveringen, gælder reglerne i stk. 1-3 indtil ibrugtagningen.

Forhold til myndigheder

§ 13

Entreprenøren sørger for nødvendig godkendel- se af projektet og for at underrette bygherren i fornødent omfang herom. I det omfang, det afta- les, at entreprenøren tillige skal afholde udgif- terne til gebyrer m.v. i forbindelse hermed, regu- leres tilbudssummen som følge af indførelse el- ler ophævelse af eller ændringer i gebyrer m.v., som er gennemført efter tilbuddets afgivelse.

Stk. 2

Entreprenøren sørger for anmeldelser, ansøger om tilladelser, rekvirerer syn og fremskaffer atte- ster, der vedrører selve arbejdets udførelse, og afholder udgiften herved.

Xxxxxxxxx i arbejdet

§ 14

Bygherren kan forlange ændringer i arbejdets art og omfang, når ændringen har naturlig sam- menhæng med de aftalte ydelser. Entrepre- nøren har ret til at udføre sådanne ændringer, medmindre bygherren påviser særlige forhold, der begrunder, at bygherren lader andre udføre arbejdet.

Stk. 2

Bygherrens krav om ændring skal fremsættes skriftligt. Det samme gælder parternes eventuel- le krav om forandringer i aftalen med hensyn til pris, tid og sikkerhed som følge af ændringen. Der træffes snarest skriftlig tillægsaftale om æn- dringen. Forhandlinger herom må ikke medføre forsinkelse af arbejdets udførelse.

Stk. 3

Vedrører ændringerne arbejder, hvorom der gælder enhedspriser, reguleres den aftalte en- treprisesum i overensstemmelse hermed, med- mindre der træffes anden aftale, jf. stk. 2. Regu- lering efter enhedspriser skal dog kun ske, inden for ± 15 % af entreprisesummen og inden for ± 100% af de enkelte poster i tilbudslisten.

Stk. 4

Udover tilfældene nævnt i stk. 3, udføres æn- dringsarbejde som regningsarbejde, medmindre andet er aftalt.

Stk. 5

Ved formindskelse af arbejdets omfang skal en- treprenøren godskrive bygherren de udgifter, som spares eller burde have været sparet. Ved- rører formindskelsen arbejder, hvorom der gæl- der enhedspriser, jf. stk. 3, skal dette dog kun ske i det omfang, mindrearbejdet medfører, at entreprisesummen formindskes med mere end 15%.

Uklarheder, hindringer eller lignende forhold

§ 15

Entreprenøren skal indhente bygherrens af- gørelse, hvis aftalen og dennes grundlag ikke yder tilstrækkelig vejledning til udførelse af ar- bejdet.

Stk. 2

Finder entreprenøren, at arbejdet ikke kan udfø- res i overensstemmelse med den indgåede afta- le, skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren og følge dennes anvisninger.

Stk. 3

Entreprenøren skal snarest muligt underrette bygherren, hvis der opstår forhold, som hindrer eller vanskeliggør arbejdet eller gør det nærlig- gende, at bygherren påføres ulempe eller tab, herunder pådrager sig ansvar over for tredje- mand. Hvis der ikke er tid til at indhente bygher- rens anvisninger, skal entreprenøren - mod for- nøden forlængelse af tidsfrister og mod betaling herfor – bedst muligt træffe foranstaltninger for at undgå, at bygherren lider tab.

Stk. 4

Udbudsmaterialet skal indeholde oplysninger om foretagne undersøgelser vedrørende grund- vands- og jordbundsforhold, forurening eller an- dre hindringer. I det omfang udbudsmaterialet ikke indeholder fyldestgørende oplysninger om hindringerne, skal foranstaltningerne herimod og ulemperne herved betales som ekstraarbejder.

Stk. 5

Hvis der trods gennemførelse af sådanne forun- dersøgelser, der er rimelige eller sædvanlige under hensyntagen til grundens karakter, be- liggenhed og tidligere anvendelse, viser sig uforudsete forhold, som medfører offentlige på- bud eller forbud, der hindrer arbejdets videre- førelse eller gør denne urimelig byrdefuld for bygherren, kan denne afbestille entreprisen mod godtgørelse til entreprenøren. Godtgørelsen om- fatter ikke entreprenørens mistede fortjeneste ved ikke at fuldføre arbejdet, men alene det øv- rige tab, entreprenøren lider.

Fortidsminder

§ 16

Entreprenøren skal drage omsorg for, at jord- faste fortidsminder ikke beskadiges, ændres el- ler flyttes.

Stk. 2

Entreprenøren skal straks anmelde fund af for- tidsminder til rigsantikvaren og bygherren, og arbejdet skal standses i det omfang, det berører fortidsmindet.

Stk. 3

Entreprenøren skal sørge for, at genstande, der findes under arbejdet, afleveres til bygherren.

Stk. 4

Stk. 1-3 gælder også ved fund af vrag og faste fortidsminder på havbunden.

Bygherrens tilsyn

§ 17

Bygherrens tilsyn repræsenterer bygherren over for entreprenøren med hensyn til arbejdets ud- førelse. Tilsynet kan give og modtage med- delelser vedrørende arbejdet samt godkende el- ler kassere materialer eller arbejder.

Ad § 17 – uddybning.

Bygherren vil lade sig repræsentere af et byg- herretilsyn på stedet.

Entreprenørens kontrol

§ 18

Selvom bygherren deltager i projektgennem- gang eller fører tilsyn med entreprenørens ar- bejde, medfører dette ikke nogen indskrænkning i entreprenørens ansvar for projektet eller arbej- det i øvrigt.

Ad § 18, stk. 1 – tilføjelse.

Før totalentreprisens påbegyndelse skal total- entreprenøren således skriftligt meddele byg- herren, hvem der vil fungere som totalentre- prenørens projekteringsleder henholdsvis ar- bejdsleder.

Byggemøder

§ 19

Medmindre andet aftales, indkalder entreprenø- ren til byggemøder med bygherren og udarbej- der referater, der snarest muligt sendes til byg- herren.

Spilddage

§ 20

På hvert byggemøde opgøres med angivelse af årsag det antal arbejdsdage - spilddage - hvor arbejdet helt eller delvis har ligget stille.

Tilkaldelse af bygherren og entreprenøren. Parternes ophold i udlandet

§ 21

Bygherren og entreprenøren skal over for hin- anden angive, hvortil henvendelse kan ske, og hvorfra bygherren og dennes tilsyn, henholdsvis entreprenøren eller dennes stedfortræder, skal kunne tilkaldes.

Stk. 2

Hvis bygherren eller entreprenøren er bosat i udlandet, eller bosætter sig der efter aftalens indgåelse, skal den pågældende part opgive en person med bopæl eller hjemsted her i landet, der kan foretage økonomisk bindende dispositi- oner på partens vegne, mod hvem søgsmål kan rettes på partens vegne, og med hvem alle for- handlinger på den pågældende parts vegne kan føres med bindende virkning.

D. BYGHERRENS BETALINGSFORPLIGTELSE

Betaling

§ 22

Efter skriftlig anmodning til bygherren har entre- prenøren én gang hver måned ret til betaling for udført arbejde m.v. Xxxxxxxxx skal senest 15 arbejdsdage fra modtagelse af anmodningen, jf. stk. 11, betale det beløb, der på byggepladsen er ydet kontraktmæssige arbejder og materialer for.

Ad § 22, stk. 1 – fravigelse.

Se nærmere herom i de administrative bestem- melser, bestemmelser for betaling.

Stk. 2

Entreprenøren kan - efter samme regler som an- ført i stk. 1 - tillige kræve betaling for materialer m.v., som er købt af entreprenøren og ikke er le- veret på byggepladsen. Hvis bygherren kræver det, skal entreprenøren stille sikkerhed for kon- traktmæssig levering, jf. § 6. Sikkerhedsstillel- sens størrelse skal svare til den krævede beta- ling - inklusive moms - for de ikke-leverede ma- terialer.

Stk. 3

Betaling for materialer m.v. mere end 20 ar- bejdsdage før deres anvendelse på byggeplad- sen kan alene kræves, hvis der er oplyst herom i tilbuddet.

Stk. 4

I stedet for betaling efter stk. 1 kan det aftales, at betaling skal ske efter en betalingsplan. Beta- lingsplanen følger tidsplanen og fastsætter, til hvilke tidspunkter entreprisesummen eller dele deraf skal udbetales. Betalingsplanen kan i ste- det angive, ved hvilke stadier og med hvilke be- løb entreprisesummen eller dele deraf skal ud- betales. Betaling skal finde sted til de aftalte tidspunkter m.v., forudsat at det arbejde, be- talingen angår, er præsteret.

Stk. 5

Hvis der ved et ekstraarbejde ikke træffes aftale om tidspunktet for betaling, kan betaling kræves efter reglen i stk. 1.

Stk. 6

Hvis aftalen bestemmer, at entreprisesummen skal reguleres som følge af ændringer i indeks, overenskomstmæssige arbejdslønninger, mate- rialepriser m.v., finder reguleringen sted i for- bindelse med betalingen for de dele af arbejdet, der berøres af ændringen. Reguleringen sker på grundlag af entreprenørens dokumenterede op- gørelse.

Ad § 22, stk. 6 – tilføjelse.

Reguleringsbestemmelser fremgår af ramme- aftalen.

Stk. 7

Efter afleveringen fremsender entreprenøren en endelig og fuldstændig opgørelse, herunder over tilgodehavender for alle ekstraarbejder. Ef- ter at bygherren har modtaget denne slutop- gørelse, kan entreprenøren ikke fremkomme med yderligere krav - bortset fra sådanne, der er taget specificeret forbehold om i slutopgørelsen.

Stk. 8

Ved byggearbejder, herunder også grundmod- ningsarbejder, skal slutopgørelsen fremsendes til bygherren senest 35 arbejdsdage efter afle- veringen. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i § 36, stk. 1 - er fristen for frem- sendelse af slutopgørelse 60 arbejdsdage.

Stk. 9

Hvis slutopgørelsen ikke er kommet frem til byg- herren inden udløbet af tidsrummet nævnt i stk. 8, kan denne skriftligt kræve opgørelsen frem- sendt inden 10 arbejdsdage. Fremsendes op- gørelsen herefter ikke til bygherren inden ud- løbet af denne frist, fortaber entreprenøren krav på vederlag for ekstraarbejder, der udføres som regningsarbejder, samt for løn- og prisstignin- ger.

Stk. 10

Entreprenørens slutopgørelse skal betales se- nest 15 arbejdsdage fra modtagelsen.

Ad § 22, stk. 10 – fravigelse.

Se nærmere herom i de administrative bestem- melser, bestemmelser for betaling.

Stk. 11

Entreprenørens tilgodehavende forrentes fra for- faldsdagen med rentelovens rentesats. Fristen i stk. 1 er løbedage.

Stk. 12

Finder bygherren, at et krævet beløb ikke er for- faldent, skal han straks give entreprenøren skri- ftlig meddelelse herom.

Stk. 13

I tilfælde af uenighed om en opgørelse skal byg- herren betale tilgodehavender, som parterne er enige om.

Stk. 14

Hvis der mellem parterne er uenighed om byg- herrens adgang til at holde betalinger tilbage el- ler foretage modregning i entreprenørens beta- lingskrav, finder reglerne i § 46 anvendelse, hvis en part begærer det.

Stk. 15

Hvis det er nødvendigt for at forhindre arbejdets standsning, kan bygherren for entreprenørens regning udbetale arbejdsløn, som entrepre- nørens ansatte har til gode.

Ad § 22, stk. 15 – fravigelse.

Det samme gælder for lignende vederlag, og bestemmelsen gælder tillige for ansatte hos to- talentreprenørens underentreprenører, leve- randører eller disses underentreprenører.

Entreprenørens ret til at standse arbejdet

§ 23

Hvis bygherren ikke har betalt forfaldne beløb ved betalingsfristens udløb, kan entreprenøren efter skriftligt varsel på 5 arbejdsdage standse arbejdet.

Stk. 2

Entreprenøren kan endvidere straks standse ar- bejdet ved bygherrens konkurs eller betalings- standsning, eller hvis der åbnes forhandlinger om tvangsakkord, eller bygherrens økonomiske forhold i øvrigt viser sig at være sådanne, at denne må antages at være ude af stand til at opfylde entrepriseaftalen. Det er dog en betin- gelse, at bygherren ikke har stillet - eller på en- treprenørens opfordring ikke straks stiller - be- tryggende sikkerhed for opfyldelsen af den re- sterende del af aftalen.

E. TIDSFRISTFORLÆNGELSE OG FORSINKELSE

Entreprenørens ret til tidsfristforlængelse

§ 24.

Entreprenøren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet, der er en følge af

1) ændringer i arbejdets art og omfang, som kræves af bygherren, jf. § 14,

2) bygherrens forhold,

3) forhold, der opstår uden entreprenørens skyld, og over hvilke entreprenøren ikke er herre, f.eks. krig, usædvanlige naturbegi- venheder, brand, strejker, lock-out eller hærværk,

4) nedbør, lav temperatur, stærk vind eller an- det vejrlig, som forhindrer eller forsinker ar- bejdet, når sådant vejrlig forekommer i væ- sentligt større omfang, end det er sædvan- ligt for den pågældende årstid og egn,

5) offentlige påbud eller forbud, som ikke skyl- des entreprenørens egne forhold, eller

6) at nødvendige tilladelser fra myndighederne til byggesagens gennemførelse ikke forelig- ger senest 30 arbejdsdage efter, at fyldest- gørende projektmateriale er blevet indsendt til myndighederne, medmindre anden frist er aftalt, jf. § 2, stk. 3, og § 3, stk. 5.

Stk. 2

Entreprenøren skal dog søge forsinkelsen und- gået eller begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves.

Stk. 3

Anser entreprenøren sig berettiget til forlængel- se af en frist, skal bygherren snarest muligt un- derrettes skriftligt. Entreprenøren skal på forlan- gende godtgøre, at den indtrådte forsinkelse skyldes det påberåbte forhold.

Entreprenørens hæftelse ved forsinkelse

§ 25

Forsinkelse, som ikke giver entreprenøren ret til tidsfristforlængelse, er ansvarspådragende.

Ad. § 25 – uddybning.

Totalentreprenøren vil blive pålagt dagbod. Se nærmere herom i de administrative bestem- melser

Stk. 2

Hvis der er fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, kan erstatningskrav for forsinkelse ikke rejses herudover.

Stk. 3

Er der ikke fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, opgøres bygherrens tab efter dansk rets almindelige erstatnings- regler.

Bygherrens ret til tidsfristforlængelse

§ 26

Bygherren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet, der er en følge af, at bygherren eller anden entreprenør udsættes for forholdene nævnt i § 24, stk. 1, nr. 3, 4 eller 5. Bygherren har samme ret ved ændringer som nævnt i § 24, stk. 1, nr. 1.

Stk. 2

Bygherren skal dog søge forsinkelsen undgået eller begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves.

Stk. 3

Anser bygherren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal entreprenøren snarest muligt un- derrettes skriftligt. Bygherren skal på forlangen- de godtgøre, at den indtrådte forsinkelse skyl- des det påberåbte forhold.

Bygherrens hæftelse ved forsinkelse

§ 27

Entreprenøren har ret til erstatning for det lidte tab, hvis forsinkelsen skyldes

1) bygherrens forhold, jf. § 24, stk. 1, nr. 2, og denne har udvist fejl eller forsømmelse, eller

2) anden entreprenørs ansvarspådragende forsinkelse, jf. § 25, stk. 1, eller anden afta- leparts ansvarspådragende forsinkelse.

Ad § 27, stk. 1 og 2 – tilføjelse.

Totalentreprenøren skal dog omgående skrift- ligt fremsætte sit erstatnings- eller godtgørel- seskrav over for bygherren.

Stk. 2

Entreprenøren har ret til godtgørelse, hvis årsa- gen til forsinkelsen kan henføres til

1) § 24, stk. 1, nr. 1, 5 og 6 eller

2) § 24, stk. 1, nr. 2, uden at være omfattet af nærværende bestemmelses stk. 1 eller stk. 3.

Godtgørelsen udgør det tab, entreprenøren har lidt, dog uden entreprenørens mistede fortjene- ste ved ikke at kunne udføre andre arbejder i forsinkelsesperioden eller lignende videregåen- de tab.

Stk. 3

Kan forsinkelsens årsag henføres til § 24, stk. 1, nr. 3, eller nr. 4, har entreprenøren hverken ret til erstatning eller til godtgørelse.

F. ARBEJDETS AFLEVERING

Afleveringsforretningen

§ 28

Umiddelbart inden arbejdets færdiggørelse skal entreprenøren give bygherren skriftlig meddelel- se om tidspunktet herfor (færdigmelding). Entre- prenøren skal samtidig med fremsendelse af færdigmeldingen indkalde til en afleveringsfor- retning, medmindre det er aftalt, at indkaldelsen foretages af bygherren, jf. stk. 3. Afleveringsfor- retningen finder sted på det tidspunkt, der er fastsat i indkaldelsen, medmindre bygherren straks ved modtagelsen af indkaldelsen gør ind- sigelse mod tidspunktet. I så fald afholdes afle- veringsforretningen senest 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for færdiggørelse, med- mindre der træffes aftale om et andet tidspunkt.

Stk. 2

Arbejdet anses for afleveret til bygherren, når af- leveringsforretning har fundet sted, medmindre der ved denne er påvist væsentlige mangler. Er dette tilfældet, afholdes ny afleveringsforretning, når entreprenøren har givet bygherren skriftlig meddelelse om, at manglerne er afhjulpet, jf. stk. 1 og stk. 3.

Ad § 28, stk. 1 – tilføjelse.

Se nærmere herom i de Administrative be- stemmelser.

Ad § 28, stk. 2 – tilføjelse/uddybning.

Hvis totalentreprenøren ikke i hovedsagen har opfyldt sine kvalitetssikringsforpligtigelser samt afleveret dokumentation herfor, anses arbejdet m.v. for at lide af væsentlige mangler således, at aflevering ikke kan ske, før disse mangler er afhjulpet.

Ovenstående er også gældende for totalen- treprenørens udarbejdelse og aflevering af drifts- og vedligeholdelsesvejledninger.

Stk. 3

Er det aftalt, at bygherren indkalder til afleve- ringsforretning, skal denne indkalde entreprenø- ren til en afleveringsforretning, der skal finde sted senest 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for færdiggørelse. Indkalder bygherren ikke som anført til afleveringsforretning, anses arbejdet for afleveret 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for færdiggørelse. Tilsvarende gælder for ny afleveringsforretning som nævnt i stk. 2, 2. punktum.

Afleveringsprotokol

§ 29

Ved afleveringsforretningen udfærdiges et doku- ment (afleveringsprotokol), hvori anføres påbe- råbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af bygherren. I tilknytning hertil anføres entreprenørens mulige bemærkninger. Parternes stillingtagen til, om arbejdet er afleve- ret, skal fremgå af dokumentet.

Ad § 29, stk. 1 – tilføjelse.

Ved afleveringsforretningen gennemgås byg- ningerne igen af totalentreprenøren og byg- herren. Registrerede mangler og aftale om afhjælpning indgår herefter i den samlede af- leveringsprotokol.

Stk. 2

Dokumentet underskrives af bygherren og entre- prenøren.

Stk. 3

Hvis en part ikke er repræsenteret ved afleve- ringsforretningen, kan denne gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om afleverings- forretningens gennemførelse og om indholdet af afleveringsprotokollen.

G. MANGLER VED ARBEJDET

Mangelsbegrebet

§ 30

Er arbejdet ikke udført i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt eller i overensstem- melse med bygherrens eventuelle anvisninger efter § 15, foreligger der en mangel. Det samme gælder, hvis entreprenøren ikke har leveret an- den aftalt ydelse i forbindelse med arbejdet.

Stk. 2

Hvis materialer ikke er som aftalt eller af sæd- vanlig god kvalitet, jf. § 10, stk. 1, foreligger der mangler. Dette gælder dog ikke

1) når entreprenøren i tilfælde af frit materiale- valg godtgør, at kontraktmæssige materialer ikke findes eller ikke kan skaffes på grund af krig, indførselsforbud eller lignende, eller

2) når bygherren har krævet anvendelse af be- stemte materialer, og entreprenøren godt- gør, at muligheden for at fremskaffe disse i kontraktmæssig stand må anses for ude- lukket ved forhold, som entreprenøren ved aftalens indgåelse ikke burde have taget i betragtning.

I tilfældene 1) og 2) skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren om opståede eller mulige hindringer, jf. § 15.

Stk. 3

Arbejdet skal i alle tilfælde have de egenskaber, som er tilsikret ifølge aftalen.

Stk. 4

Afleveringstidspunktet er afgørende for, om ar- bejdet lider af mangler, hvad enten disse på det- te tidspunkt kan konstateres eller er skjulte.

Mangler påvist ved afleveringen

§ 31

Entreprenøren har pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvises ved afleveringen.

Ad § 31, stk. 1 – tilføjelse.

De enkelte beboere af boliger tildeles yderli- gere 4 uger fra ibrugtagning / indflytning til at gennemgå disse. De herved konstaterede mangler behandles af bygherren med henblik på at frasortere evt. indflytningsskader o. lign. Bygherren kan herefter udsende en supple- rende mangelliste til totalentreprenøren. To- talentreprenøren skal skriftligt meddele og begrunde overfor bygherren, hvis han ikke anerkender visse anførte mangler.

Stk. 2

Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til af- hjælpning af påviste mangler. Fristens længde fastsættes under hensyntagen til manglernes art og omfang samt forholdene i øvrigt. Entrepre- nøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når manglerne er afhjulpet.

Stk. 3

Hvis bygherren efter udløbet af fristen nævnt i stk. 2 - eller efter at have modtaget entreprenø- rens meddelelse om, at afhjælpning har fundet sted - mener, at manglerne ikke er afhjulpet, skal bygherren inden 10 arbejdsdage skriftligt meddele entreprenøren, hvilke mangler, der stadig påberåbes.

Stk. 4

Afhjælper entreprenøren herefter ikke straks de påviste mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenørens regning eller kræve afslag i entreprisesummen, jf. § 34.

Mangler påvist efter afleveringen

§ 32

Entreprenøren har i 5 år efter afleveringen pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvises efter afleveringen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 3.

Stk. 2

Bygherren kan kun påberåbe sig sådanne mangler, hvis entreprenøren har fået skriftlig meddelelse herom inden rimelig tid efter, at manglerne er eller burde være opdaget. Dette gælder dog ikke, hvis entreprenøren har gjort sig skyldig i groft uforsvarligt forhold.

Stk. 3

Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til af- hjælpning af påviste mangler. Fristens længde fastsættes under hensyntagen til manglernes art og omfang samt forholdene i øvrigt. Entrepre- nøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når manglerne er afhjulpet. Afhjælpning af en mangel kan udskydes til foretagelse sammen med afhjælpning af eventuelle mangler, konsta- teret ved 1 års-eftersynet, forudsat at manglen ikke forværres derved, og at udskydelsen ikke medfører ulempe for bygherren.

Stk. 4

Foretager entreprenøren ikke inden udløbet af fristen nævnt i stk. 3 afhjælpning af de påbe- råbte mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenørens regning eller kræve afslag i entreprisesummen, jf. § 34.

Stk. 5

Bygherren kan lade mangler udbedre for en- treprenørens regning, når afhjælpning er uop- sættelig, og entreprenøren ikke er i stand til umiddelbart at foretage afhjælpning. Det samme gælder, når bygherren har grund til at antage, at entreprenøren ikke foretager afhjælpning på ret- te måde eller uden ufornødent ophold.

Bortfald af entreprenørens afhjælpningspligt m.v.

§ 33

Entreprenørens afhjælpningspligt og bygherrens adgang til at foretage udbedring for entreprenø- rens regning, jf. §§ 31 og 32, bortfalder, hvis af- hjælpning er forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter. Ved bedømmelsen heraf skal der tages hensyn til bygherrens interesse i, at afta- len opfyldes. Bygherren bevarer dog i alle til- fælde retten til afslag, jf. § 34.

Bygherrens ret til afslag i entreprisesummen

§ 34

Afhjælper entreprenøren ikke mangler som an- ført i § 31, stk. 4, og § 32, stk. 4, kan bygherren - i stedet for at lade manglerne udbedre for entre- prenørens regning – kræve et afslag i entre- prisesummen. Bygherren har endvidere ret til afslag i entreprisesummen, hvis afhjælpning er umulig, samt i tilfældene nævnt i § 33.

Stk. 2.

Afslaget beregnes som udgangspunkt som det beløb, det ville have kostet at afhjælpe mang- lerne.

Stk. 3

Hvis afhjælpning af mangler er umulig eller er forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter, fastsættes afslaget efter bygherrens valg skøns- mæssigt eller på en af følgende måder:

1) enten som forskellen mellem den aftalte en- treprisesum og den entreprisesum, der måt- te antages at være blevet aftalt, hvis der var indgået aftale om arbejdet i den foreliggen- de stand,

2) eller som forskellen mellem det aftalte arbej- des værdi uden mangler og arbejdets værdi i den foreliggende stand.

Stk. 4

Om bygherrens adgang til at hæve entrepri- seaftalen som følge af mangler gælder reglerne i § 40.

Entreprenørens ansvar for følgeskader

§ 35

Entreprenøren er erstatningsansvarlig for tab, der er en følge af mangler ved arbejdet, hvis manglerne skyldes fejl eller forsømmelse fra en- treprenørens side, eller hvis manglerne angår egenskaber, som ifølge aftalen må anses for til- sikret.

Stk. 2

Entreprenøren hæfter ikke for driftstab, avance- tab eller andet indirekte tab.

Mangelsansvarets ophør

§ 36

Ved byggearbejder og anlægsarbejder i til- slutning hertil skal bygherrens krav mod entre- prenøren som følge af mangler fremsættes se- nest 5 år efter arbejdets aflevering. Efter dette tidspunkt kan bygherren ikke rejse krav mod en- treprenøren.

Bestemmelserne i lov nr. 274 af 22. december 1908 om forældelse af visse fordringer finder ik- ke anvendelse i disse tilfælde.

Stk. 2

Bygherrens krav bevares dog for dele af arbej- det, for hvilke det gælder,

1) at entreprenøren har påtaget sig at indestå i længere tid,

2) at det ved afleveringen konstateres, at aftalt kvalitetssikring har svigtet væsentligt, eller

3) at der foreligger groft uforsvarligt forhold fra entreprenørens side.

Stk. 3

Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i stk. 1 - ophører mangelsansvaret efter dansk rets almindelige regler, medmindre andet er fastsat i udbudsmaterialet. Hvis mangelsan- svaret herefter ophører efter dansk rets alminde- lige regler, skal følgende gælde:

1) Reglen i § 6, stk. 3, om nedskrivning af sik- kerheden ændres til, at sikkerheden op- hører.

2) Entreprenøren kan undlade at opfylde be- stemmelsen i § 10, stk. 4, om leverandør- ansvar.

3) Tidsrummet for afhjælpningspligt og -ret, jf.

§ 32, stk. 1, ændres til 1 år.

4) Bestemmelsen i § 38 om 5 års-eftersyn fin- der ikke anvendelse.

H. 1- OG 5-ÅRS EFTERSYN

1-års eftersyn

§ 37

Bygherren indkalder entreprenøren til en gen- nemgang af arbejdet, som skal finde sted senest et år efter afleveringen.

5-års eftersyn

§ 38

Bygherren indkalder entreprenøren til en af- sluttende gennemgang af arbejdet, som skal finde sted senest 30 arbejdsdage før udløbet af en periode på 5 år efter afleveringen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 4.

Stk. 2

Har bygherren ikke indkaldt som nævnt i stk. 1, kan entreprenøren indkalde bygherren til efter- synet. Indkaldelsen skal være skriftlig og ske med mindst 10 arbejdsdages varsel.

Fælles regler for eftersyn

§ 39

Indkaldelse til eftersyn ifølge §§ 37 og 38, stk. 1, skal være skriftlig og ske med højst 60 og mindst 20 arbejdsdages varsel.

Stk. 2

I forbindelse med eftersyn udfærdiges et doku- ment (eftersynsprotokol), hvori anføres påbe- råbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af bygherren. I tilknytning hertil anføres entreprenørens mulige bemærkninger.

Stk. 3

Dokumentet underskrives af bygherren og entre- prenøren.

Stk. 4

Hvis en part ikke er repræsenteret ved ef- tersynet, kan dette gennemføres uden den på- gældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig un- derretning om eftersynets gennemførelse og om indholdet af eftersynsprotokollen.

I. SÆRLIGT OM OPHÆVELSE

Bygherrens hæveret

§ 40.

Bygherren kan - efter skriftligt påkrav til entre- prenøren - hæve entrepriseaftalen

1) hvis der - uden ret til tidsfristforlængelse - foreligger en væsentlig forsinkelse fra entre- prenørens side med hensyn til arbejdets ud- førelse, og forsinkelsen medfører betydelige ulemper for bygherren, eller

2) hvis der fra entreprenørens side i øvrigt fo- religger væsentlig forsinkelse med hensyn til forhold af afgørende betydning for byg- herren, medmindre dennes interesser er til- strækkeligt tilgodeset på anden måde, f. eks. gennem adgangen til at standse udbe- talingerne eller ved stillet sikkerhed, eller

3) hvis det udførte arbejde er af en sådan kva- litet, at bygherren har grund til at antage, at entreprenøren ikke vil være i stand til at fuldføre arbejdet uden væsentlige mangler.

Entreprenørens hæveret

§ 41

Entreprenøren kan - efter skriftligt påkrav til byg- herren - ved væsentlig forsinkelse hæve entre- priseaftalen i det tilfælde, der er nævnt i § 24, stk. 1, nr. 2, hvis bygherren ikke udfolder rimeli- ge bestræbelser for at fremme arbejdet mest muligt.

Stk. 2

Entreprenøren kan endvidere - efter skriftligt på- krav til bygherren - hæve entrepriseaftalen, hvis der fra bygherrens side foreligger væsentlig for- sinkelse med hensyn til forhold af afgørende be- tydning for entreprenøren.

Aftalen kan dog ikke hæves, hvis entreprenø- rens interesser er tilstrækkeligt tilgodeset gen- nem adgangen til at standse arbejdet eller ved stillet sikkerhed.

Konkurs, betalingsstandsning, tvangsakkord m.v.

§ 42. Ved en parts konkurs kan den anden part straks hæve aftalen, i det omfang konkurslovens regler ikke er til hinder derfor.

Stk. 2

Hvis boet har ret til at indtræde i aftalen i medfør af konkurslovens regler, skal boet efter fore- spørgsel inden for en frist på 5 arbejdsdage give meddelelse om, hvorvidt det vil indtræde.

Stk. 3

Reglen i stk. 1 gælder tillige ved en parts beta- lingsstandsning, eller hvis der åbnes forhandling om tvangsakkord, eller partens økonomiske for- hold i øvrigt viser sig at være således, at parten må antages at være ude af stand til at opfylde entrepriseaftalen. Hæveretten er dog betinget af, at parten ikke har stillet – eller på den anden parts opfordring ikke straks stiller - betryggende sikkerhed for aftalens opfyldelse, jf. §§ 6 og 7.

Stk. 4

Er en part et aktie- eller anpartsselskab, kan den anden part hæve entrepriseaftalen, hvis dette kræves opløst af Erhvervs- og Selskabsstyrel- sen. Bestemmelsen finder ikke anvendelse, hvis parten inden 10 arbejdsdage fra fremkomsten af et påkrav fra den anden part dokumenterer, at betingelserne for selskabets opløsning ikke er til stede, eller hvis parten stiller fuldstændig sikker- hed for aftalens opfyldelse.

Stk. 5

Ved ophævelse gælder reglerne i § 44.

En parts død

§ 43

Dør en part, og boet behandles som gældsfra- gåelsesbo, finder bestemmelserne i § 42, stk. 1 og 2, tilsvarende anvendelse.

Stk. 2

Ved anden bobehandlingsmåde end nævnt i stk. 1 er dødsboet og arvingerne berettiget til at ind- træde i entrepriseaftalen, jf. dog stk. 3. Det samme gælder partens ægtefælle, der hen- sidder i uskiftet bo. Indtrædelsesretten er betin- get af, at der enten er eller bliver stillet betryg- gende sikkerhed for aftalens opfyldelse, jf. §§ 6 og 7.

Stk. 3

Ved entreprenørens død er indtrædelsesretten tillige betinget af, at der udpeges en leder af ar- bejdet, som bygherren ikke kan fremsætte be- rettigede indvendinger imod. Er arbejdet af en sådan særlig karakter, at det som følge af entre- prenørens død ikke kan forventes behørigt fær- diggjort, kan indtræden ikke finde sted.

Stk. 4

Ved ophævelse gælder reglerne i § 44.

Fælles regler om ophævelse

§ 44

Ophævelse skal ske skriftligt.

Stk. 2

Samtidig med ophævelsen skal den part, der hæver aftalen, sørge for, at der skriftligt indkal- des til en registreringsforretning (stadeforret- ning), der skal afholdes hurtigst muligt. Med- mindre andet aftales, afholdes registrerings- forretning dog tidligst 1 arbejdsdag efter indkal- delsesskrivelsens fremkomst.

Stk. 3

Ved registreringsforretningen skal der udfærdi- ges et dokument (registreringsprotokol), der be- skriver omfang og kvalitet af det udførte arbejde. Dokumentet underskrives af parterne, med- mindre registreringen foretages af en syns- og skønsmand udmeldt af Voldgiftsnævnet, jf. § 45.

Stk. 4

Hvis en part efter at være indvarslet ikke er re- præsenteret ved registreringsforretningen, kan denne gennemføres uden den pågældende parts medvirken.

Den mødte part skal snarest muligt give den an- den part skriftlig underretning om registreringens gennemførelse og om registreringsprotokollens indhold.

Stk. 5

Ved ophævelse fra bygherrens side er bygher- ren eller den, der færdiggør arbejdet på bygher- rens vegne, berettiget til at benytte entrepre- nørens materialer og materiel, som befinder sig på pladsen, hvis fjernelse forinden arbejdets færdiggørelse vil påføre bygherren tab. Det samme gælder tegninger, beskrivelser og andet projektmateriale m.v. Der ydes sædvanligt ve- derlag for anvendelsen.

Stk. 6

Ved ophævelse fra den ene parts side er den anden part ansvarlig for det lidte tab efter dansk rets almindelige regler.

J. TVISTER

Syn og skøn

§ 45

Hvis der i tilfælde af uoverensstemmelser mellem parterne eller for at sikre bevisets stilling ønskes udmeldt syn og skøn, fremsættes begæring herom til Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksom- hed, København.

Stk. 2

Begæringen skal ved fremsættelsen være led- saget af

1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters adresse og telefonnum- mer,

2) en skriftlig fremstilling, hvori gives en kort redegørelse for sagen, og som indeholder de spørgsmål, hvorom skønsmandens er- klæring ønskes (skønstemaet),

3) de dokumenter, der er af betydning for sa- gen,

4) eventuel angivelse af de ønskede tekniske kvalifikationer hos skønsmanden og

5) angivelse af, om forretningen mod betaling af et særligt gebyr ønskes fremmet som ha- stesag.

Stk. 3

Der udmeldes i almindelighed én skønsmand. Hvis Voldgiftsnævnet finder, at der er anledning dertil, kan der udmeldes to, eller under ganske særlige omstændigheder flere skønsmænd. Der skal ved afgørelsen heraf tages hensyn til par- ternes ønske.

Stk. 4

Nyt syn og skøn ved anden skønsmand kan kun finde sted, hvis Voldgiftsnævnet finder, at der er anledning dertil. Hvis begæring om voldgiftsbe- handling af tvisten er indgivet, jf. § 47, tager Voldgiftsretten stilling til fremsatte begæringer om supplerende syn og skøn eller nyt syn og skøn ved samme eller anden skønsmand.

Stk. 5

Den eller de, der har fremsat begæring om skønsforretningen, hæfter for udgifterne herved, herunder skønsmandens honorar, der fast- sættes af Voldgiftsnævnet. Hvis tvisten eller en del deraf indbringes for Voldgiftsretten, tages udgiften og dens nødvendighed i betragtning ved fastsættelsen af sagsomkostninger.

Voldgiftsretten fastsætter i så fald skønsman- dens honorar.

Stk. 6

Når nærværende almindelige betingelser - eller tilsvarende betingelser - gælder i forholdet mel- lem bygherren og flere parter (entreprenører, le- verandører m.v.), gælder bestemmelserne i stk. 1-5 også i det indbyrdes forhold mellem de på- gældende parter.

Stk. 7

For syn og skøn gælder de regler, som er fast- sat af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirk- somhed.

Sagkyndig beslutning om stillet sikkerhed m.v.

§ 46

På en parts begæring kan Voldgiftsnævnet ud- pege en sagkyndig til at træffe beslutning om udbetaling af stillet sikkerhed, jf. § 6, stk. 6, og § 7, stk. 3, og om berettigelsen af at holde beta- linger tilbage eller foretage modregning i tilfælde af parternes uenighed som nævnt i § 22, stk. 14.

Stk. 2

Voldgiftsnævnet kan efter sagens karakter be- stemme, at beslutningen skal træffes af flere sagkyndige.

Stk. 3

Begæringen skal indeholde de oplysninger m.v. som fremgår af § 45, stk. 2. Kopi af begæringen fremsendes samtidig til den anden part i entre- priseaftalen.

Stk. 4

Voldgiftsnævnet fastsætter en kort frist for mod- parten til at afgive et indlæg. Den sagkyndige kan - hvor der er særlig anledning dertil - give parterne adgang til at fremkomme med yderli- gere et indlæg inden udløbet af en kort frist, som den sagkyndige fastsætter.

Efter udløbet af fristen træffer den sagkyndige snarest muligt og inden 15 arbejdsdage beslut- ning om, i hvilket omfang udbetalingskravet skønnes begrundet, og hvem der skal betale ud- gifterne, herunder den sagkyndiges honorar. Voldgiftsnævnet fastsætter størrelsen af honora- ret.

Stk. 5

Det kan i særlige tilfælde bestemmes, at udbe- taling til private bygherrer og til entreprenører betinges af sikkerhedsstillelse. Den sagkyndige træffer i så fald bestemmelse om sikkerhedens art og omfang og om betingelserne for dens ud- betaling eller ophør. Ved begæring om udbe- taling af bygherrens sikkerhedsstillelse kan den sagkyndige i særlige tilfælde endvidere henvise entreprenøren til at anlægge voldgiftssag efter § 47.

Stk. 6

Under ganske særlige omstændigheder kan Voldgiftsnævnet forlænge fristerne i stk. 4 med indtil 10 arbejdsdage.

Stk. 7

Beløb, der omfattes af beslutning om udbetaling af stillet sikkerhed, skal udbetales senest 3 ar- bejdsdage efter, at parterne og garanten har få- et skriftlig meddelelse om beslutningen.

Stk. 8

For behandling af sager om sagkyndig beslut- ning gælder de regler, som er fastsat af Vold- giftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed.

Voldgift

§ 47

Tvister mellem parterne afgøres af Voldgifts- retten for bygge- og anlægsvirksomhed, Køben- havn, hvis afgørelser er endelige.

Stk. 2

Sag for Voldgiftsretten anlægges ved ind- levering af klageskrift, der stiles til Voldgifts- nævnet.

Stk. 3

Klageskriftet skal indeholde:

1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters adresse og telefonnum- mer,

2) klagerens påstand samt en kort fremstilling af de kendsgerninger, hvorpå påstanden støttes, og

3) angivelse af de dokumenter og andre bevi- ser, som klageren agter at påberåbe sig. Dokumenterne skal være vedlagt.

Stk. 4

Voldgiftsretten består - jf. dog stk. 5 og 6 - dels af 1 medlem af Voldgiftsrettens præsidium, ud- peget af præsidiets formand, dels af 2 sag- kyndige, som efter sagens beskaffenhed ud- peges af Voldgiftsnævnet for hvert enkelt tilfæl- de. Præsidiets formand kan bestemme, at en af suppleanterne i dette skal fungere som Vold- giftsrettens formand.

Stk. 5

Hvis en part begærer det, suppleres retten med yderligere 2 medlemmer af præsidiet eller dets suppleanter. De dermed forbundne merudgifter fordeles i forbindelse med Voldgiftsrettens af- gørelse af spørgsmålet om sagsomkostninger. Det kan da bestemmes, at de udgifter, der er en følge af rettens supplering, skal udredes af den part, der har rejst krav herom, når retten skøn- ner, at det ikke var tilstrækkeligt begrundet at fremsætte kravet.

Stk. 6

Er parterne enige derom, kan Voldgiftsretten bestå alene af 1 medlem.

Stk. 7

For Voldgiftsrettens behandling af sagerne gæl- der de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed. I øvrigt gæl- der lov om voldgift.

Stk. 8.

Når nærværende almindelige betingelser - eller tilsvarende betingelser - gælder i forholdet mel- lem bygherren og flere parter (entreprenører, le- verandører m.v.), gælder bestemmelserne i stk. 1-7 også i det indbyrdes forhold mellem de på- gældende parter.

3. ADMINISTRATIVE BESTEMMELSER

3.1 Generelt

"Administrative bestemmelser" indeholder de forudsætninger, der er gældende for udarbejdelse og administration af tidsplaner, herunder vejrligsbestemmelser, sanktionsbestemmelser, bestemmelser vedrørende ibrugtagning og aflevering, bestemmelser vedrørende betaling samt bestemmelser vedrørende regulering af entreprisesummen.

Projekteringsmæssige minimumskrav, myndighedsbehandling og det omfang af møder, teamet / totalentreprenøren skal påregne at deltage i eller forestå, er li- geledes fastsat under nærværende administrative bestemmelser.

3.2 Rammeaftale / totalentreprisekontrakt

Som grundlag for samarbejdet i byggesagens fase 0 og 1 ligger rammeaftalen, der er en del af udbudsgrundlaget.

Forinden udgangen af fase 1 indgås totalentrepriseaftalen som en betinget kon- trakt (på det tidspunkt, hvor teamet og bygherren i fællesskab anser projektet for tilstrækkeligt afgrænset i ydelsesmæssig og økonomisk henseende). Kontrak- tens særlige betingelser vil indledningsvis omfatte en række projektmæssi- ge/økonomiske betingelser i forhold til hovedprojekteringen, herunder i særlig grad betingelser i forhold til de lokale bygningsmyndigheders behandling og godkendelse af Skema B.

Bemærk, når den betingede totalentreprisekontrakt er indgået, vil denne være gældende for projektet frem for rammeaftalen. Det er dog intentionen, at det go- de samarbejde i henhold til rammeaftalen videreføres uagtet heraf.

Totalentreprisekontrakten vil være betinget af de bevilligende myndigheders godkendelse indtil Skema B tilsagn og byggetilladelse foreligger.

Totalentreprisekontrakten er som koncept en del af udbudsgrundlaget.

3.3 Projektering, projektopfølgning og tilsyn

3.3.1 Generelt

Projekteringsledelse, projektering, projektopfølgning og fagtilsyn med arbejdets udførelse skal udføres i henhold til almindelig god rådgiverskik og mere konkret i henhold til FRI og DANSKE ARKs ydelsesbeskrivelser, Byggeri og Planlægning, 2012, i det omfang, hvor disse ydelser er relevante for gennemførelse af projek- tet, herunder bygherres og myndigheders godkendelse, samt entreprenørens godkendelse med hensyn til bygbarhed.

Hvor der i det følgende henvises til YB, menes der FRI og DANSKE ARKs ydel- sesbeskrivelser, Byggeri og Planlægning, 2012.

YB afsnit 8.33 (koordinering af byggeriets arbejdsmiljø i projekteringsfaserne) skal være indeholdt i alle projekteringsfaser. Dette skal dokumenteres løbende.

3.3.2 Projektering i fase 0 og 1

Se også rammeaftalen. Projekteringen omfatter det samlede byggeprojekt, dvs. en nøglefærdig bebyggelse. I hovedtræk drejer det sig om:

• Projektering af boligerne, inkl. de tilvalg som besluttes til den konkrete bebyggelse.

• Projektering af øvrige genstande på matriklen, dvs. grundmodning, ter- rænregulering, installationer i jord, befæstede overflader, beplantning, genstande i terræn m.v. (kaldet terrænarbejderne)

Teamet varetager projekterings- og IKT-ledelsen i henhold til YB afsnit 2. Det er projekteringslederens ansvar, at der udføres IKT-koordinering svarende til angi- velserne i YB afsnit 2.2 samt 8.1 til 8.4. IKT-bekendtgørelsen for alment bolig- byggeri skal iagttages og overholdes.

På grundlag af udbudsmaterialets angivelser (de faktuelle oplysninger om kon- krete byggesager), samt teamets supplerende registreringer og forundersøgel- ser, udarbejder teamet et lokalt byggeprogram og et dispositionsforslag jf. YB afsnit 3.1, herefter et projektforslag jf. YB afsnit 3.2.

Projektet skal budgetteres/kalkuleres løbende i fase 0 og 1 således, at det i sid- ste ende kan holdes indenfor rammerne af den til rådighed værende økonomi (Skema B).

Det af bygherren godkendte program, dispositionsforslag og projektforslag og tilhørende kalkulation skal ligge til grund for indgåelse af den betingede totalen- treprisekontrakt.

På grundlag af projektforslaget udarbejder teamet et forprojekt (myndighedspro- jekt) i henhold til YB afsnit 3.3.

Bygherre overdrager til totalentreprenøren at koordinere arbejdsmiljø og udpege koordinator P og B samt udarbejde Plan for Sikkerhed og Sundhed (PSS). Det er således projekteringslederens opgave at tilse, at der løbende i projekterings- faserne udføres den lovbefalede sikkerhedsgranskning af projektet. Det er også projekteringslederens ansvar, at der udpeges en uddannet arbejdsmiljøkoordi- nator, som forestår de ydelser, der fremgår af YB afsnit 8.33, og nærværende byggesagsbeskrivelse afsnit 4.7.

3.3.3 Projektering, Projektopfølgning og fagtilsyn i fase 2

Teamet udarbejder hovedprojektet i henhold til YB afsnit 3.4.

Teamet skal på forlangende udarbejde et udbudsprojekt på grundmodnings- og terrænarbejdet (det arbejde som ligger ud over entreprenørens tilbudte basis- byggeri), og på forlangende udbyde disse arbejder for at sikre optimal konkur- rence på disse arbejder. Totalentreprenøren har krav på at deltage i dette ud- bud, men ikke pligt. Hvis en anden entreprenør vinder udbuddet af terrænarbej- det, skal totalentreprenøren påregne at udføre planlægning og koordinering af arbejderne, herunder sikkerhedsmæssig koordinering.

Det er påkrævet, at hovedprojektet udarbejdes med henblik på at sikre en god og sammenhængende kvalitet i såvel anlæg som i den efterfølgende brug og drift.

Hovedprojekt skal udføres med en detaljering, der indeholder alle nødvendige oplysninger for den fulde forståelse af projektets detaljer, sammenbygninger og knudepunkter.

Projektet skal i øvrigt være af en sådan kvalitet, at det sikrer, at der opnås en god og sammenhængende kvalitet i såvel anlæg som i den efterfølgende brug og drift.

Som led i hovedprojekteringen udarbejder teamet:

- KS-plan.

- Erklæring om risikobehæftede forhold.

- Driftsplan og DV-materiale.

- Kontrolplaner.

- Tilsynsplaner (inkl. særskilt opgørelse af rådgivernes fagtilsynsindsats).

- Logistikplan.

- Detaljeret udførelsestidsplan.

- Byggepladsplan.

- Byggepladsens plan for sikkerhed og sundhed.

- Journal for byggeriet, (jf. BEK nr. 117 af 5. feb. 2013, § 10, stk. 1, litra 3).

Med henvisning til YB afsnit 6.1 og 6.2 omfatter totalentreprisen projektering af det nagelfaste inventar og evt. løse inventardele, der almindeligvis skal være med ved projektering af boliger – og som er indeholdt i basisbyggeriet.

Med henvisning til YB afsnit 8.37 skal der udføres rådgivning i forhold til skiltning i bebyggelsen, der omfatter design af den orienterende skiltning, der er nødven- dig for, at brugere, beboere og udefra kommende kan orientere sig.

I fase 2 (udførelsesfasen) udfører teamet projektopfølgning i henhold til YB af- snit 3.5. (omfatter både boliger og terrænarbejder, uanset om disse udføres af totalentreprenøren eller ekstern entreprenør)

Projektopfølgningen omfatter også YB afsnit 8.20 (”som udført”), og YB afsnit

8.38 (udlejningsmateriale o.l.), hvor der med udlejningsmateriale o.l. menes ud- arbejdelse af vejledningsmateriale til beboere og driftspersonale. Dette materiale udarbejdes i tæt samarbejde med bygherre.

I fase 2 udfører teamet fagtilsyn i henhold til YB afsnit 4.2. (omfatter både boli- ger og terrænarbejder, uanset om disse udføres af totalentreprenøren eller eks- tern entreprenør)

Arkitekt- og ingeniørrådgiver skal yde fagtilsyn i henhold til YB afsnit 4.2.1 og 4.2.2.

Fagtilsyn herudover skal, hvis det ikke aftales udført af de tilknyttede rådgivere, udføres af andre kompetente teknikere, der udpeges af totalentreprenøren og godkendes af bygherren.

Fagtilsyn skal løbende dokumenteres ved udarbejdelse af fagtilsynsrapporter. Disse rundsendes til relevante parter, og skal indgå i sagens kvalitetssikringsdo- kumentation.

3.3.4 Tegnings- og beskrivelsessystem

Teamet skal udarbejde og beskrive et fælles system for tegninger og beskrivel- ser.

Tegninger og beskrivelser udarbejdes på dansk. Har teamet behov for at over- sætte hele eller dele af tegningerne og beskrivelserne til andre sprog, skal dette være indehold i entreprenørens tilbudte enhedspriser. Den danske version er til hver en tid gældende.

Systemet skal baseres på almindeligt anvendte principper. Principper beskrives i en til sagen hørende IKT-aftale mellem parterne i totalentrepriseteamet og med bygherre. IKT-aftalen skal indbefatte digitale informations- og kommunikations- principper, -planer og aftaler, der er i overensstemmelse med kravene i IKT- bekendtgørelsen for alment boligbyggeri.

Tegningsmateriale skal udføres på digital form.

Det samlede tegnings- og beskrivelsesmateriale skal udgøre et hele, og skal ved kontrol være i indbyrdes overensstemmelse, forinden arbejdet igangsættes.

Følgende materiale skal leveres til bygherren:

Projektmateriale:

- Alt nødvendigt projekteringsmateriale (projektforslag m.v.), 3 eksemplarer.

- Forprojekt, myndighedsmateriale, 3 eksemplarer.

- Hovedprojekt, samt evt. revisioner heraf i byggeperioden, 3 eksemplarer.

- Oprettede tegninger og beskrivelser som udført – ved færdigt byggeri, 3 ek- semplarer (jf. DAs og FRIs ydelsesbeskrivelser "som udført”, 2000, niveau 3).

- Driftsmateriale, 3 eksemplarer (se afsnit 6.)

Bygherre skal i øvrigt også have alt ovennævnte materiale digitalt.

Al korrespondance, notater og referater med myndighederne og forsyningssel- skaber m.v. skal tilsendes bygherren til orientering.

3.3.5 Prøver

Prøver på materialer, der har betydning for bygningens fremtoning m.v. og byg- ningsdeles funktion / drift skal løbende forelægges bygherren til godkendelse.

Især i fase 1 skal teamet påregne, at der skal indhentes godkendelse af væsent- lige bygningsdele i følgegruppen.

3.3.6 Myndigheder

Det påhviler teamet / totalentreprenøren at fremskaffe de lokale myndigheders godkendelse af samtlige de tekniske og udførelsesmæssige aspekter, der er forbundet med projektets gennemførelse.

Bygherren er alene ansvarlig for forhold vedrørende bevilligende myndigheder.

Bygherren betaler for byggetilladelse / ibrugtagningstilladelse, samt tilslutnings- bidrag for permanente tilslutninger.

3.3.7 Afsætning

Bygherre lader udføre en landinspektørkotering af den konkrete byggegrund. Det påhviler teamet at medkalkulere og forestå resterende nødvendige opmålin- ger og landinspektørafsætninger.

3.4 Møder

3.4.1 Generelt

I rammeaftalen er anført en overordnet plan for mødeaktiviteter i fase 0, 1 og 2.

3.4.2 Projekteringsmøder

Teamet afholder det nødvendige antal projekteringsmøder. Bygherren har ret til at deltage i disse møder og skal under alle omstændigheder modtage mødeind- kaldelse og referater fra møderne. Teamet/projekteringsleder udarbejder refera- ter af projekteringsmøder.

Bygherrens modtagelse af mødeindkaldelser og referater fra projekteringsmøder kan ikke begrunde ansvarsfraskrivning for teamet, ligesom det ikke kan begrun- de bygherrens stiltiende accept af forhold, der ikke i øvrigt er skriftligt godkendt af bygherren.

3.4.3 Byggemøder med bygherretilsynet (under udførelsen)

I udførelsesfasen afholdes månedlige - eller efter nærmere aftale - byggemøder med deltagelse af bygherretilsynet (bygherrerådgiver), eventuelt andre repræ- sentanter fra bygherren, samt repræsentanter fra totalentreprenøren og dennes rådgivere.

Bygherretilsynet udarbejder dagsorden og referat fra disse møder.

3.5 Planlægning

3.5.1 Logistikplanlægning

Generelt

Logistikplanlægning omfatter planlægning og styring af forudsætningerne for byggepladsens produktion, herunder arbejdsoperationer, forsyninger, ressourcer m.v.

Det pålægges teamet at gennemføre logistikplanlægning for den samlede byg- gesag.

Bygherren skal i forbindelse med skema B-ansøgningen fremsende entreprenø- rens logistikplan (overordnede principper for logistikplanlægningen).

Planlægningsforpligtelsen

Forpligtelsen til at udarbejde den overordnede logistikplanen i fase 1 overdrages til teamet.

Forpligtelsen til at udarbejde den detaljerede logistikplan i fase 2, som del af ho- vedprojekteringen, og til løbende at følge op på denne i fase 2 overdrages til to- talentreprenøren, der samtidig med afgivelse af tilbud bekræfter, at forpligtelsen accepteres.

Principper struktur og styringsmetodik

Der er metodefrihed i måden at gennemføre logistikplanlægning på.

Planen kan f.eks. omfatte:

- Angivelse af den person hos totalentreprenøren, der er ansvarlig for den logi- stiske styring på byggepladsen (koordinator). Eller hvis der er tale om flere personer, så angivelse af organisation og fordeling af ansvarsområder vedrø- rende logistik.

- Angivelse af principper for hvordan logistikstyringen sker, og hvordan der føl- ges op på ændringer i løbet af byggeperioden, samt hvordan disse dokumen- teres.

- Angivelse af påkrævede aktiviteter/arbejdsoperationer og disses indbyrdes rækkefølge og sammenhænge. Der kan f.eks. udarbejdes en procesplan; en totalbeskrivelse af de aktuelle bygningsdele og aktiviteter/- arbejdsoperationer.

- Angivelse af mandskabsmæssige ressourcer, pladsforhold, forsyninger, in- formation, materialer, materiel m.v., der er påkrævet i forbindelse med de en- kelte aktiviteter/arbejdsoperationer.

- Angivelse af indpasning af eventuelle bygherreleverancer.

Principper for ajourføring af logistikplanen

Den løbende opfølgning og ajourføring skal udføres af totalentreprenøren. Akti- viteter kan f.eks. være:

- Udarbejdelse af periodeplaner, som mere detaljeret beskriver hvilke aktivite- ter/arbejdsoperationer fra procesplanen, der skal gennemføres indenfor de næste f.eks. 5 uger.

- Udarbejdelse af ugeplaner, som indeholder detaljerede opgørelser over den kommende uges aktiviteter/-arbejdsoperationer.

I periode- og ugeplanlægningen bør der tages stilling til, om forudsætningerne for de enkelte aktiviteter/arbejdsoperationer er opfyldt, f.eks.:

- At der ikke er udefra kommende forhold til hinder for de enkelte aktiviteters gennemførelse (bygherrebeslutninger, myndigheder, vejret m.v.).

- At der er plads.

- At en forudgående aktivitet/arbejdsoperation er afsluttet eller så fremskreden, at næste aktivitet/arbejdsoperation kan iværksættes.

- At der er tilstrækkelige og rigtige informationer (tegninger, beskrivelser m.v.).

- At det fornødne mandskab er til stede.

- At de fornødne materialer er til stede.

- At det fornødne materiel er til stede.

- At der er koordineret med forsyningsselskaberne.

I opfølgningen på periode- og ugeplaner bør det løbende registreres, at forud- sætningerne er til stede for udførelse af respektive aktiviteter. Manglende forud- sætninger for aktiviteter i periodeplanen bør medføre, at pågældende aktiviteter undlades i førstkommende ugeplan og at periodeplanen i øvrigt revideres.

Der bør løbende følges op på pålideligheden af ugeplanerne, ved at der f.eks. foretages ugentlige opgørelser over, hvor stor en andel af den foregående uges aktiviteter, der blev gennemført som planlagt.

Dokumentation for planlægning og styring

Logistikplanen fremsendes til bygherretilsynets orientering. Det samme gælder de bestanddele, der ajourføres løbende.

Ved bygherrens indsendelse af skema B fremsendes logistikplanen (eller princip for hvorledes den tænkes udført) til bygherren.

Totalentreprenørens opfølgning (vurdering af forudsætninger m.v.) dokumente- res løbende og fremlægges på byggemøder.

Vurdering af fremdrift og pålidelighed drøftes ligeledes løbende - f.eks. på byg- gemøderne, ligesom fremdrift og vurderinger af planlægningsindsatsen løbende refereres.

3.5.2 Hovedtidsplan

Styregruppen udarbejder og reviderer løbende en hovedtidsplan / rammetids- plan for gennemførelse af byggeprojekterne under rammeaftalen.

3.5.3 Detailtidsplaner

Teamet udarbejder indledningsvis i fase 0 og/eller 1 en tidsplan for det konkrete byggeprojekt. Tidsplanen opdeles i en tidsplan for fase 0 og 1 som indeholder en indledende projekteringstidsplan.

Teamet udarbejder tidsplaner for fase 2, som omfatter en detaljeret projekte- ringstidsplan og en detaljeret udførelsestidsplan – baseret på logistikplanlæg- ningen.

3.6 Administration af tidsplanmaterialet

3.6.1 Registrering af arbejdets stade

Arbejdets forløb i fase 0 og 1 i forhold til tidsplanerne skal registreres på projek- teringsmøder og fremgå af mødereferatet. Ved afvigelse fra det planlagte forløb, registres omfanget af afvigelsen og årsagen hertil.

For at en aktivitet kan regnes afsluttet, skal alle foranliggende aktiviteter, der knytter sig til den pågældende aktivitet være afsluttede og evt. godkendt af byg- herren.

Arbejdets forløb i fase 2 i forhold til detailtidsplanerne skal registreres på projek- teringsmøder og siden hen på byggemøder og fremgå af referater. Ved afvigel- se fra det planlagte forløb, registres omfanget af afvigelsen og årsagen hertil.

For at en aktivitet kan regnes afsluttet, skal alle foranliggende aktiviteter, der knytter sig til den pågældende aktivitet være afsluttede, inklusive fornødne bi- ydelser, herunder oprydning og rømning.

3.6.2 Overskridelse af tidsfrister

Hvis totalentreprenøren får godkendt spildtid, indrømmes tidsfristforlængelse el- ler idømmes dagbod, anføres dette i byggemødereferatet efter førstkommende byggemøde.

3.6.3 Vejrligspåvirkede arbejder

Tidsfristforlængelse på grund af vejrforhold gives kun, hvis der er tale om et for årstiden usædvanligt vejrlig. Vejrligspåvirkede arbejder skal planlægges såle- des, at spilddage, forårsaget af ikke usædvanligt vejrlig, kan indeholdes i den for arbejdet gældende tidsramme.

Totalentreprenøren skal i sin planlægning, medregne det antal spilddage – i det omfang disse er relevante – der kan udledes af følgende tabel:

	MÅNED	Jan	Feb	Mar	Apr	Maj	Jun	Jul	Aug	Sep	Okt	Nov	Dec
	Nedbør > 1 mm	14	10	9	10	9	11	12	13	13	12	13	13
Xxxxx	Xxxxxx > 10 mm	1	0	1	0	1	2	3	2	2	2	2	1
dage pr.	MIN C· < 0	24	21	20	4	-	-	-	-	-	-	6	14
måned	MIN C· <-10	3	5	2	0	-	-	-	-	-	-	0	0
	MAX C· < 0	2	12	4	0	-	-	-	-	-	-	0	4
	VINDST. > 6	2	1	2	1	1	1	1	1	1	1	2	1
Middel-	Min C°	-3	-4	-2	+2,4	-	-	-	-	-	-	+2	0
værdier	Middel Temp.
pr. måned	kl. 14.00	-	-	3	9	-	-	-	-	-	-	+5	+2
	Nedbør mm 62 45 46 42 55 59 78 78 80 72 64 67

En forudsætning for at en vejrligsdag kan godkendes som spildtid er, at der ikke er blevet arbejdet. Nedsættelse af effektiviteten på grund af nedbør og frost be- rettiger ikke til tidsfristforlængelse.

Spilddage kan kun godkendes for aktiviteter, der direkte berøres af de pågæl- dende vejrforhold. For at minimere antal spilddage er totalentreprenøren for- pligtet til at fortsætte den del af arbejdet, indenfor den standsede aktivitet, der kan fortsætte uhindret af vejret.

Såfremt totalentreprenøren ønsker at standse en aktivitet på grund af vejret, skal dette uophørligt forelægges bygherren, der afgør om betingelserne for godken- delse af spilddage er til stede.

Godkendelse af spilddage administreres efter følgende retningslinjer:

Umuliggør vejrliget ved normal arbejdstids begyndelse, at der arbejdes på en aktivitet, og må arbejdet ligge stille mere end 2 timer fra dette tidspunkt, god- kendes 1 spilddag.

Må arbejdet på en aktivitet indstilles i mere end 2 timer i tidsrummet efter kl. 12.00, godkendes ½ spilddag.

Har vejrliget i mere end halvdelen af den nominelle arbejdstid umuliggjort, at der arbejdes på en aktivitet, godkendes 1 spilddag.

3.7 Afleveringsprocedure

Der afholdes én samlet afleveringsforretning (for det pågældende kontraktfor- hold).

Senest 2 måneder før aflevering indkalder totalentreprenøren sine rådgivere og bygherre til planlægningsmøde, hvor procedure for mangelgennemgang, man- gelafhjælpning og tilsyn hermed aftales i detaljer. Dertil lægges en plan for op- følgning efter aflevering, herunder indgås aftaler om håndtering af beboerhen- vendelser.

Totalentreprenøren udfører dokumenteret mangelgennemgang og mangelaf- hjælpning, omfattende den samlede entreprise, forinden arbejdet færdigmeldes og forinden der indkaldes til afleveringsforretning.

Ved afleveringsforretningen gennemgår totalentreprenøren, dennes rådgivere og bygherretilsynet hver enkelt bolig / rum / fællesareal m.v. Registrerede mang- ler og aftale om afhjælpning indskrives i overdragelses- eller afleveringsprotokol- len.

Afleveringsforretninger afholdes i henhold til bestemmelserne herom i ABT93. Bygherretilsynet indkalder.

Ved afleveringsforretningen skal totalentreprenøren dokumentere det samlede arbejdes korrekte udførelse i h.t. "Bestemmelser for kvalitetssikring".

Aflevering kan først finde sted, når der kun kan påvises bagatelagtige mangler. Mangler af generel karakter, vil blive anset for væsentlige.

Oprettet projekt (som udført) skal fremsendes til bygherren senest 1 måned efter pågældende aflevering

Det almindelige 5-årige entreprenør- og leverandøransvar træder i kraft på afle- veringstidspunktet.

Totalentreprenøren indarbejder afleveringsproceduren i detailtidsplanen for fase 2.

3.8 Sanktionsbestemmelser

3.8.1 Generelt

En idømt dagbod medfører ikke tidsfristforlængelse, og tidsplanernes efterføl- gende tidsfrister skal overholdes, for at yderligere dagbod ikke skal idømmes.

Der gives ikke tidsfristforlængelse i forbindelse med variationer i variable ydel- ser, eller ved nye variable ydelser med mindre de falder ind under ABT 93, §14, stk. 1 "Ændringer i arbejdet".

Dagbodsordningen administreres af bygherretilsynet.

3.8.2 Dagbodsudløsende aktiviteter

Det skal påregnes, at uberettiget forsinkelse af totalentreprenørens arbejder ved den aftalte afleveringstermin udløser dagbod - alt i henhold til afleveringsproce- duren jf. afsnit 3.7. Ved arbejder forstås totalentreprenørens kontraktlige arbej- der, mangelafhjælpning og afsluttende rengøring/oprydning.

3.8.3 Opkrævning af dagbod

Det beregnede bodsbeløb tilbageholdes i den førstkommende udbetaling til to- talentreprenøren.

Tilbageholdelsen kan ske, når forsinkelsen er konstateret, eller når det kan kon- stateres, at der vil ske forsinkelse.

3.8.4 Dagbodens størrelse

Dagboden for forsinkelse i forhold til den aftalte afleveringstermin fastsættes pr. arbejdsdag til 1 ‰ af kontraktsummen.

3.9 Bestemmelser for betaling

Inden 4 uger efter totalentreprisekontraktens indgåelse skal totalentreprenøren udarbejde en fordeling af sin entreprisesum på et rimeligt antal aktiviteter til godkendelse hos bygherren. Acontobetalinger regnes derefter på grundlag af, hvor stor en procentdel, der er udført af de enkelte aktiviteter.

Acontobegæringer skal fremsendes særskilt for hver byggesag.

Der kan eventuelt aftales en betalingsplan i henhold til ABT93 § 22 stk. 4.

Acontobegæring/fakturaer stiles til det aktuelle forretningsførerselskab og frem- sendes til bygherretilsynet.

Acontobegæringer afleveres til bygherren før den 1. i måneden, hvorefter det godkendte beløb vil blive udbetalt senest 20 arbejdsdage herefter.

Acontobegæringer modtaget efter den 1. i måneden vil blive betalt med det god- kendte beløb senest 20 arbejdsdage efter den 1. i den efterfølgende måned - uden at totalentreprenøren har krav på rente.

Udførte ekstraarbejder kan kun medregnes i acontobegæringer, hvis de er skrift- ligt accepteret inden den 1. i måneden.

Se også betalingsbestemmelserne i rammeaftalen.

3.10 Regulering af kontraktsum

Bestemmelser herom fremgår af rammeaftalen.

4. BYGGEPLADSBESTEMMELSER

4.1 Alment

“Byggepladsbestemmelser” indeholder de forudsætninger, der er gældende for anlæg, drift og afvikling af byggepladsen.

Samtlige ydelser, forbundet med anlæg, drift og afvikling af byggepladsen skal være indeholdt i totalentreprenørens tilbudte enhedspriser. Herunder skal total- entreprenøren medregne fuldstændig retablering efter samtlige arbejder og byg- gepladsmæssige foranstaltninger.

Teamet / Totalentreprenøren forestår planlægning, afgrænsning og koordinering af byggepladsens anlæg, drift og afvikling.

4.2 Planlægning

Totalentreprenøren skal udarbejde en detaljeret byggepladsplan, allerede i fase 1, i god tid, inden arbejdet igangsættes. Totalentreprenøren ajourfører planen løbende, f.eks. i forbindelse med sikkerhedsmøder.

Der skal i planlægningen tages hensyn til naboer, trafikale forhold og øvrige ek- sisterende forhold.

Planen skal godkendes af bygherren.

4.3 Byggepladsens overtagelse

Evt. rydning og bortkørsel af beplantning og eksisterende anlæg, installationer og anordninger, der står i vejen for byggeriet udføres under grundmodnings- og terrænarbejdet – enten som del af totalentreprisen eller som særskilt entreprise.

4.4 Byggepladsen

4.4.1 Etablering og drift af byggeplads

Totalentreprenøren sørger for alle kommunale tilladelser vedrørende etablering af byggeplads.

Totalentreprenøren skal i sine tilbudte enhedspriser medregne samtlige bygge- pladsforanstaltninger, der er nødvendige for byggesagens sikkerhedsmæssige og udførelsesmæssige forsvarlige gennemførelse. Herunder skal der medreg- nes det nødvendige omfang af interimistiske køreveje og gangveje, underlag for skurby, etablering af el og vand og afløb til byggebrug, etablering af oriente- ringsbelysning, indhegning m.v.

Entreprenøren forstærker byggepladsveje, hvor tung kørsel giver risiko for led- ningsbrud under vejen.

Ved adgangsveje til byggepladsen opsætter totalentreprenøren tydelige skilte om ”adgang forbudt for uvedkommende på byggepladsen”.

Totalentreprenøren skal medregne fuldstændig retablering efter samtlige byg- gepladsforanstaltninger ved arbejdets afslutning.

Totalentreprenøren skal påregne en nøje planlægning af håndværkerparkering, materialeoplag o. lign. Totalentreprenøren er ansvarlig for, at underentreprenø- rer og leverandører overholder de nærmere aftalte bestemmelser herom.

4.4.2 Skurby

Totalentreprenøren sørger for velisolerede mandskabsskure til egne folk, herun- der eget kontor- og egne mødefaciliteter.

Skurbyen placeres efter nærmere aftale med bygherre.

Tekniske installationer til skure, herunder tilslutning af el, vand og afløb, samt eventuelle myndighedsgodkendelser i den forbindelse, skal være indeholdt i en- treprenørens tilbudte enhedspriser.

Skure, som ikke er påkrævet for arbejdets udførelse, må ikke forefindes på ejendommen.

Det er ikke tilladt at overnatte på byggepladsen.

4.4.3 Møde- og tilsynsfaciliteter

Totalentreprenøren sørger selv for mødefaciliteter til afholdelse af egne bygge- møder, sikkerhedsmøder m.v.

Totalentreprenøren skal i øvrigt stille aflåselige kontorfaciliteter med adgang til fotokopimaskine og internetforbindelse til rådighed for bygherretilsynet på byg- gepladsen. Desuden skal der være adgang til møderum for 12 personer inde- holdende køkkenfaciliteter og toilet. Møderummet og køkken kan deles med en- treprenøren.

4.4.4 Materialeoplag

Totalentreprenøren er ansvarlig for forsvarlig oplagring af materiel og materialer på byggepladsen, herunder også beskyttelse mod vejrlig, overlast, tilsmudsning og tyveri. Totalentreprenøren skal sørge for egnede, oplagspladser og materia- leskure/-containere.

Totalentreprenøren sørger for tilstrækkeligt fast underlag for materialeoplag, samt sørger for befæstelser for adgang til oplagspladser.

Materialer skal lagres, stakkes og overdækkes på en sådan måde, at disse ikke tager skade.

Fugtfølsomme materialeleverancer skal straks ved modtagelsen på byggeplad- sen oplagres således, at disse dels er overdækkede, dels er ventilerede. F.eks. skal leverancer af brædder, lægter o. lign. stakkes på strøer og overdækkes med presenning m.v.

Bygherretilsynet har ret til at kassere materialer, der skønnes at have været op- bevaret uforsvarligt, og dermed med stor sandsynlighed har lidt skade (f.eks. hvis der konstateres skimmelsvamp i træværk). I så fald skal totalentreprenøren straks bortskaffe pågældende materialer fra byggepladsen.

Materialecontainere skal fjernes i takt med afrigning af byggepladsen.

4.4.5 Afdækning af materialer m.v.

Totalentreprenøren skal sørge for beskyttelse af bygningsdele og leverancer, når arbejdet kræver dette, ligesom han er ansvarlig for skader, som hans folk måtte forvolde på disse.

Indbyggede materialer og komponenter skal til stadighed overdækkes, hvis dis- se er følsomme overfor vejrliget – Dertil skal det sikres, at fuger og andre åbnin- ger mellem bygningsdele sikres mod indtrængen af vand under og efter monta- ge, indtil permanente lukninger er udført.

Bygherretilsynet har ret til at kassere materialer og komponenter, der skønnes at have været uforsvarligt afdækket, og dermed med stor sandsynlighed har lidt skade (f.eks. hvis der konstateres skimmelsvampe i træværk). I så fald skal to- talentreprenøren straks bortskaffe pågældende materialer fra byggepladsen.

4.4.6 El til byggebrug

I totalentreprisen indgår alle nødvendige interimsinstallationer for el til bygge- brug og skurby. Installationer skal planlægges og udføres efter gældende regler jf. stærkstrømsreglementet og arbejdsmiljøloven.

Forbrugsafgifter for el til byggebrug og skurby skal være indeholdt i totalentre- prisetilbuddet.

Måling af elforbruget skal ske på en sådan måde, at der kan foretages en enty- dig afregning ved ibrugtagning.

Interimistiske installationer skal fjernes efterhånden som arbejdet på de enkelte bygninger færdiggøres.

Økonomiske konsekvenser af leverancesvigt fra el-selskabet dækkes ikke af bygherren.

4.4.7 Vand til byggebrug

I totalentreprisen indgår alle nødvendige interimsinstallationer for vand til byg- gebrug.

Interimistiske installationer skal fjernes, efterhånden som arbejdet på de enkelte bygninger færdiggøres.

Forbrugsafgifter for vand til byggebrug og skurby skal være indeholdt i totalen- treprisesummen.

Måling af vandforbruget skal ske på en sådan måde, at der kan foretages en en- tydig afregning ved ibrugtagning.

4.4.8 Kloak fra skurby

Entreprenøren sørger selv for og medregner i sit tilbud interimsinstallationer for afløb fra skurby.

4.4.9 Stilladser, lift, hejs, materialetransport m.v.

Totalentreprenøren sørger selv for alle stilladser, hejs, kranfaciliteter m.v. til en- treprisens fulde gennemførelse, og alle disse ydelser skal være indregnet i total- entreprenørens tilbudte enhedspriser.

4.4.10 Renholdelse og affaldshåndtering

Totalentreprenøren skal til stadighed holde alle steder i og omkring bygningerne rene og ryddelige.

Såfremt arbejdet medfører forurening af omkringliggende veje, tilkørselsveje el- ler veje i etaper der er overtaget af bygherren, skal totalentreprenøren straks sørge for nødvendig oprensning, rengøring og fejning m.v.

Al affaldsbortskaffelse påhviler totalentreprenøren, der også skal foretage alle nødvendige registreringer og anmeldelser. Herunder alle anmeldelser til den lo- kale kommune. Totalentreprenøren er alene ansvarlig for overholdelse af den lokale kommunes bestemmelser for affaldshåndtering.

Der kan ikke påregnes affaldsbortskaffelse på kommunernes genbrugsstationer.

Inden ibrugtagning sørger entreprenøren for effektiv udvendig og indvendig ren- gøring. Herunder skal totalentreprenøren sørge for pudsning af samtlige vinduer m.v.

4.4.11 Skiltning

Totalentreprenøren skal som minimum medregne følgende skiltning:

• Byggepladsskilt ekskl. materialer.

• Sikkerhedsmæssig skiltning, bl.a. trafikregulerende skilte.

• Forbuds- og påbudsskilte, bl.a. med angivelse af personlige værnemidler.

• Henvisningsskilte, bl.a. med angivelse af forbindingskasse og nødtelefon.

• Brandskilte, bl.a. med henvisning til pulverslukker og brandtæppe.

Totalentreprenøren skal medregne skiltning for alle involverede parter på fælles stander, som placeres efter nærmere aftale med bygherretilsynet. Totalentre- prenøren skal medregne at varetage alle øvrige ydelser i forbindelse med de- sign, etablering, vedligeholdelse og nedtagning af byggepladsskiltet. Ligeledes påhviler det totalentreprenøren at sikre, at byggepladsskiltet omfatter skiltning for alle involverede parter på fælles stander, iht. regler for byggepladsskiltning der trådte i kraft 1. januar 2013. Byggepladsskiltet placeres efter nærmere aftale med bygherretilsynet.

Firmaskiltning herudover må ikke finde sted.

4.5 Førstehjælps- og brandslukningsudstyr

Totalentreprenøren skal medregne at levere og vedligeholde alt førstehjælps- og brandslukningsudstyr, jf. Arbejdstilsynets regler.

4.6 Vejrligsbestemmelser og udtørring

4.6.1 Vejrligsforanstaltninger

Samtlige vinterforanstaltninger til bygningernes fuldstændige færdiggørelse, her- under også årstidsbestemte samt samtlige overenskomstmæssige og ikke- overenskomstmæssige vejrligsforanstaltninger (altså inkl. udvidede vinterforan- staltninger) skal være indeholdt i totalentreprisesummen.

4.6.2 Udtørring

Totalentrepriseaftalen omfatter samtlige de ydelser og energiforbrug m.v. der er nødvendige for at opnå den tilstrækkelige udtørring således, at byggeriets frem- drift ikke forsinkes i henhold til tidsplanen – samt at den aftalte kvalitet oprethol- des både på kort og lang sigt.

Forbruget skal måles på en sådan måde, at der kan ske en nøjagtig forbrugsre- gistrering før aflevering.

Al interimistisk lukning af bygningen i udtørringsperioden skal være indehold i de i tilbuddet oplyste enhedspriser.

4.7 Bestemmelser vedrørende sikkerhed og sundhed Generelt

Byggepladsens sikkerhedsarbejde skal organiseres i overensstemmelse med Beskæftigelsesministeriet bekendtgørelse nr. 1181 af 15. oktober 2010 om sik- kerhed og sundhed.

Totalentreprenøren skal tilse, at samtlige arbejdsgivere på byggepladsen over- holder Beskæftigelsesministeriets bekendtgørelse nr. 1516 af 16. december 2010 om bygge- og anlægsarbejder.

For at Bygherren kan overholde de forpligtelser, der følger af Boligministeriets bekendtgørelse nr. 117 af 5. februar 2013 om bygherrens pligter (vedr. sikker- heds- og sundhedsarbejde), er der i det følgende anført en række ydelser, der skal være indeholdt i de i tilbuddet oplyste enhedspriser.

Når der i det følgende henvises til 'bekendtgørelsen', er der tale om Boligmini- steriets bekendtgørelse nr. 117 af 5. februar 2013 om bygherrens pligter (vedr. sikkerheds- og sundhedsarbejde).

Nærværende byggesag skal regnes for værende en ”stor byggeplads” jf. be- kendtgørelsens § 1, stk. 4.

Hvis det skulle forekomme, at Arbejdstilsynet påbyder brug af ekstern sikker- hedskoordinator som følge af konstaterede fejl og mangler i sikkerhedsarbejdet og/eller sikkerhedsforanstaltningerne på pladsen, så påhviler afholdelse af udgif- ten til denne eksterne sikkerhedskoordinator alene totalentreprenøren.

4.7.1 Udpegning af koordinatorer

Når to eller flere arbejdsgivere (entreprenører eller leverandører) samtidigt be- skæftiger flere end 10 personer på byggepladsen, skal totalentreprenøren inden arbejdet sættes i gang træffe aftale med de enkelte arbejdsgivere om, hvilken arbejdsgiver der etablerer, vedligeholder, og fjerner de forskellige sikkerhedsfor- anstaltninger i fællesområderne.

Bygherren udpeger totalentreprenøren som koordinator for sikkerhed og sund- hed i projekteringsfasen. Sikkerhedskoordinatoren er ansvarlig for udførelse af alle ydelser jf. bekendtgørelsens §§ 10-13.

Sikkerhedskoordinatoren i projekteringsfasen skal være uddannet jf. bekendtgø- relses § 5, stk. 3.

Bygherren udpeger totalentreprenøren som koordinator for sikkerhed og sund- hed under bygge- og anlægsarbejdet. Sikkerhedskoordinatoren er ansvarlig for udførelse af alle ydelser jf. bekendtgørelsens §§ 14-20.

Sikkerhedskoordinatoren under bygge- og anlægsarbejdet skal være uddannet jf. bekendtgørelses § 5, stk. 3.

Sikkerhedskoordinator skal løbende holde bygherre og bygherretilsyn orienteret om stade for sikkerheds- og sundhedsarbejdet, bl.a. ved at fremsende alle mø- dereferater, planer og journaler.

4.7.2 Anmeldelse

Totalentreprenøren skal anmelde byggepladsen til den stedlige arbejdstilsyns- kreds inden arbejdet sættes i gang.

Anmeldelsen skal foretages på en af Arbejdstilsynets anmeldelsesblanketter. Den skal indeholde de oplysninger, der fremgår af bilag 4 til bekendtgørelsen.

Totalentreprenøren skal opsætte en kopi af anmeldelsen et synligt sted på byg- gepladsen, samt fremsende kopi af anmeldelsen til bygherren.

5. BESTEMMELSER FOR KVALITETSSIKRING

5.1 Alment

Teamet / Totalentreprenøren skal kvalitetssikre arbejdet i henhold til Er- hvervs- og Boligstyrelsens bekendtgørelse om kvalitetssikring af byggear- bejder.

I det efterfølgende er anført, hvad kvalitetssikring som minimum skal omfatte. Teamet / Totalentreprenøren skal i fornødent omfang selv supplere med yderligere kvalitetssikringsaktiviteter.

Alle udgifter til teamets / totalentreprenørens kvalitetssikring skal være ind- regnet i de i tilbuddet oplyste enhedspriser.

5.2 Kvalitetssikring af projekt

Projektet skal kvalitetssikres i henhold til almindelig god kvalitetssikringsskik og som minimum i henhold til beskrivelsen af kvalitetssikringsaktiviteter, der frem- går af FRI og Danske Arks ydelsesbeskrivelser for Byggeri & Planlægning, 2012.

Projektgranskning skal udføres og dokumenteres for alle dele af projektet og der skal i forbindelse med hovedprojektet udarbejdes kontrolplaner - disse skal god- kendes af bygherren.

5.3 Kvalitetsplan

Teamet skal indledningsvis i fase 1 udarbejde en kvalitetsplan. Kvalitetspla- nen skal attesteres af teamets parter og skal dokumentere at teamet vil følge god kvalitetssikringsskik.

Kvalitetsplanen skal omfatte følgende emner:

- Organisation af entreprisen med angivelse af entreprenøren, rådgivere og underentreprenører og disses ansvarsforhold. Specielt angives, hvem der er ansvarlig for kvalitetskontrollen, hvad der udføres og hvem der udfører den.

- Dokumentstyring.

- Styring af indkøb.

- Kontrol, herunder hvilke krav totalentreprenøren stiller overfor underentre- prenører.

- Håndtering af fejl ved materialer og arbejde.

- Håndtering af afvigelser fra projektmaterialet.

5.4 Projektgennemgang

Teamet / totalentreprenøren skal, sammen med eventuelle underentrepre- nører, forud for hvert arbejdes påbegyndelse gennemføre projektgennem- gang med de projekterende. Bygherre og bygherrerådgiver skal indbydes til at deltage og skal under alle omstændigheder have tilsendt referat til oriente- ring.

Projektgennemgang skal gennemføres med dagsorden i henhold til "Vejled- ning i projektgennemgang i byggeriet" - Byggestyrelsen, september 1988.

Der udarbejdes projektgennemgangserklæringer, svarende til bilag 15 til to- talentreprisekontrakten, mellem totalentrepriseteamet og alle væsentlige un- derentreprenører.

Formålet med projektgennemgang er, gennem en dialog mellem de udføren- de og de projekterende teknikere, at:

- klarlægge eventuelle forhold, som afviger fra almindelig praksis og derfor kræver særlig omhu ved udførelsen, og hvortil der er knyttet særlige kon- trolprocedurer,

- få udnyttet totalentreprenørens og underentreprenørers udførelsesmæssi- ge sagkundskab bedst muligt,

- få afdækket eventuelle forhold, som kan føre til svigt, er særligt risikofyldte eller vanskelige at udføre,

- få løst projektmæssige forståelsesproblemer,

- gennemgå totalentreprenørens kontrolplan, checklisteskemaer til totalen- treprenørens kontroljournal samt omfanget af processtartprocedurer.

5.5 Kontrol og dokumentation

Kontrol og dokumentation er en del af teamets / totalentreprenørens ydelse med hensyn til fuldførelse, påtale af misligholdelse og mangler m.v.

Teamet / totalentreprenøren skal udføre en løbende kvalitetskontrol af pro- jekt, arbejder og af leverancer, samt udføre dokumentation for, at kontrollen er udført og at de specificerede kvalitetskrav er opfyldt.

5.6 Planlægning af kontrol og dokumentation

Krav til kontrol og dokumentation skal fremgå af de af teamet i hovedprojektet udarbejdede kontrolplaner, samt af kvalitetssikringsplanen. Denne plan om- fatter minimumskrav, der ikke begrænser totalentreprenørens generelle kvali- tetssikringsforpligtigelse, og som bygherren er berettiget til at kræve forøget, såfremt kvalitetskravene ikke kan dokumenteres opfyldt.

Teamet / Totalentreprenøren skal udarbejde skemaer (registreringsskemaer, journalformularer og checklister) til brug for kontrol og dokumentation. Kon- trolplan og checklister / skemaer for det enkelte arbejde skal forelægges for bygherren før projektgennemgang.

Af kontrolplanerne skal fremgå størrelsen og antallet af kontrolafsnit – omfan- get skal godkendes af bygherren. Antallet af kontrolafsnit kan godt variere fra aktivitet til aktivitet, hvis dette er mest operationelt.

5.7 Processtart

Teamet skal planlægge processtartprocedurer til sikring af arbejdets korrekte udførelse fra starten - også i f.m. udførelse af prøver. Procedurerne skal her- efter indgå i teamets / totalentreprenørens kvalitetssikringsplan. Hovedreglen er, at intet arbejde eller produktion må igangsættes, før godkendt prøve eller referencearbejde foreligger.

Prøveudførelser gennemgås af teamet / totalentreprenør, bygherren eller re- præsentanter for bygherren ved møder på stedet. Parterne gennemgår pro- duktionsgrundlaget, kvalitetskravene og det udførte arbejde. Findes dette kor- rekt på alle punkter, betragtes arbejdet som prototype (referencearbejde).

5.8 Udførelse af kontrol og dokumentation

5.8.1 Produktkontrol

Produktkontrol (materialekontrol) skal, bortset fra enkelte kontroller i forbin- delse med modtagekontrol, foregå hos producent eller leverandør.

Produkter skal, hvor det er muligt, leveres under en anerkendt godkendelses- eller kontrolordning for byggevarer i henhold til SBI-anvisning nr. 122 (2. ud- gave 1986).

Produkter, der er underkastet kontrol under en af DS eller Dansk Ingeniørfor- ening anerkendt kontrolordning, eller som er underkastet en systematisk fir- mamæssig kontrol under ekstern kontrol af en anerkendt dansk institution, anses for fyldestgørende kontrolleret for så vidt angår egenskaber, der er om- fattet af kontrolordningen.

Produkter, der ikke er omfattet af en kontrolordning skal leveres med doku- mentation for krævet kvalitetskontrol.

Krav til specifikke materialeegenskaber, der ikke er omfattet af en kontrolord- ning, skal dokumenteres med prøvningsattest for leverancen fra et anerkendt dansk prøvningsinstitut.

Omfanget af produktkontrol skal fremgå af teamets / totalentreprenørens kon- trolplan.

5.8.2 Modtagekontrol

Modtagekontrol skal ske ved produktets ankomst til byggepladsen.

Dokumentation af modtagekontrol og resultatet heraf anføres på leverancens følgeseddel. Desuden anføres, hvor i byggeriet den pågældende leverance vil blive anvendt.

Omfanget af modtagekontrol skal fremgå af teamets / totalentreprenørens kontrolplan, herunder kontrol af materialer ud over den selvfølgelige konstate- ring af, at det leverede svarer til det specificerede.

5.8.3 Proceskontrol

Proceskontrol skal ske løbende i arbejdsprocessen i det omfang og med den dokumentation, der fremgår af teamets / totalentreprenørens kontrolplan.

Fejl, der konstateres under den løbende kontrol og afhjælpning af disse, skal fremgå af dokumentationen.

Fejl medfører, at der skal udføres skærpet (100%) kontrol af det pågældende kontrolpunkt i det aktuelle kontrolafsnit. Såfremt der herved ikke findes yderli- gere fejl, betragtes fejlen som usystematisk og giver herefter ikke anledning til yderligere foranstaltninger. Findes derimod yderligere fejl, opretholdes skær- pet kontrol, indtil et følgende kontrolafsnit er konstateret fejlfrit.

5.8.4 Slutkontrol

Slutkontrol er en kontrol af, at den forudsatte kvalitet er opnået ved afslutnin- gen af det enkelte arbejde eller dele heraf samt ved overgang fra ét arbejde til et andet. Slutkontrol skal ske i det omfang og med den dokumentation, der fremgår af totalentreprenørens kontrolplan.

Fejl, der konstateres ved slutkontrol og afhjælpning af disse, skal fremgå af dokumentationen.

Totalentreprenøren skal i slutkontrollen medregne udførelse af tæthedsprøver og lydundersøgelser til påvisning af, at bygningsreglementets tæthedskrav og lydkrav er overholdt.

5.8.5 Arkivering af kvalitetssikringsdokumentation

Teamet / totalentreprenøren skal etablere en kvalitets- og kontroljournal og vedligeholde denne i hele udførelsesperioden.

Journalen skal indeholde al relevant kvalitetssikringsdokumentation, herunder totalentreprenørens kvalitetsplan, kontrolplan, produktdokumentation samt al- le løbende kontroldokumentationer i form af prøveattester, følgesedler, kon- trolskemaer, fejl- og mangellister m.v. Journalen skal, så vidt det er mulig, være i A4 format og opdelt bygningsdelsorienteret.

Journalen skal til enhver tid under udførelsen dokumentere, at de stillede kva- litetssikringskrav er opfyldt, samt være tilgængelig for bygherren, der løbende har krav på at få udleveret kopi af materialet.

Totalentreprenøren skal opbevare sin kvalitetssikringsdokumentation i eget sagsarkiv indtil udløbet af den almindelige ansvarsperiode, det vil sige mindst 5 år efter aflevering.

5.9 Levering af kvalitetssikringsdokumentation

5.9.1 Produktdokumentation

Dokumentation for produkter, der skal eller påregnes anvendt i byggeriet, skal leveres til bygherren forud for arbejdets påbegyndelse.

5.9.2 Kvalitets- og kontroldokumentation

Den krævede dokumentation af kvalitet og udførte kontroller skal ved arbej- dets afslutning samles i mapper, der overdrages til bygherren senest ved af- levering. Dokumentationen skal, så vidt det er muligt samles bygningsdels- orienteret. Dokumentationen skal afleveres i 2 eksemplarer.

Hvor totalentreprenørens kontrol af ydelser og leverancer, eller resultat af en kontrol, kan få betydning for bebyggelsens drift, skal den leverede dokumen- tation indeholde oplysning herom og indgå i driftsplanen.

5.10 Bygherrens tilsyn

Bygherrens kontrol indskrænker sig til stikprøvekontrol af arbejdet og totalen- treprenørens kvalitetssikring.

Totalentreprenøren skal give bygherretilsynet alle ønskede oplysninger om arbejdets forløb og dets kvalitetssikring, samt give og sikre adgang til såvel byggeplads som egne, underentreprenørers og leverandørers lagre og pro- duktionssteder.

Bygherretilsynets kontrol kan ikke træde i stedet for totalentreprenørens egen kvalitetssikring og fritager ikke totalentreprenøren for ansvaret for arbejdets korrekte udførelse.

Hvor bygherretilsynets kontrol giver begrundet mistanke om, at de stillede krav for en bygningsdel ikke er overholdt, vil totalentreprenøren blive anmo- det om at dokumentere, at kravene er opfyldt. Kan totalentreprenøren ikke dette, er den pågældende bygningsdel ikke godkendt og kan derfor kasseres.

Alt tidsforbrug til bygherretilsynet, som skyldes utilfredsstillende mangelaf- hjælpninger, samt fejl eller forsømmelser ved totalentreprenørens kvalitetssik- ring, betales af totalentreprenøren.

5.11 Aflevering

I forbindelse med afleveringsforretningen gennemgås den samlede doku- mentation for den udførte kvalitetssikring.

Aflevering kan ikke kræves foretaget, hvis den forlangte kvalitetssikringsdo- kumentation ikke er fyldestgørende eller rettidigt afleveret til bygherren.

Aflevering forudsætter, at totalentreprenøren fremlægger dokumentation for, at han ved et afsluttende eftersyn har sikret sig, at alle ydelser er kondi- tionsmæssigt gennemført, og at der ikke resterer afhjælpning af fejl eller mangler, konstateret forud for afleveringen.

5.12 Kvalitetssikring efter aflevering

Totalentreprenørens mangelafhjælpning efter aflevering er underkastet de samme betingelser for kvalitetssikring som øvrige ydelser i henhold til totalen- trepriseaftalen.

Totalentreprenørens kvalitets- og kontroldokumentation vedrørende mangelaf- hjælpning overdrages til bygherren umiddelbart efter afslutning af disse ydelser.

6. KRAV TIL DV-OPLYSNINGER FRA TEAM / TOTALENTREPRENØR

Som led i kvalitetssikringen af et byggeri/renovering skal der på tidspunktet for overgang mellem anlæg og drift foreligge en drifts- og vedligeholdelsesplan.

Planen udarbejdes af totalentreprenøren, og skal indeholde nogle ganske be- stemte oplysninger. Disse oplysninger benyttes til driften af byggeriet af drifts- personalet.

For at sikre, at oplysningerne er fyldestgørende for alle, der skal benytte dem, skal følgende paradigme følges:

Lovgivning

Følgende lovmateriale er gældende for drifts- og vedligeholdelsesplaner i støttet byggeri:

- Lovbekendtgørelse nr. 770 af 27.06.2011, med tilhørende vejledning

- Bekendtgørelse om ændring af bekendtgørelse om drift af almm.v. af 16. janu- ar 2012 (forvaltningsklassifikation).

6.1 Overordnet målsætning

Vedligeholdelsen skal sikre, at alle bygningsdele der indgår i ejendommens bygninger, kan vedligeholdes i hele den enkelte bygningsdels levetid, således at bygningsdelene altid fremstår vel vedligeholdt, og i en stand der ligger tæt på den stand, bygningsdelen havde ved indbygningen.

For at sikre dette, skal der foreligge en driftsplan, hvor alle bygningsdele er klart beskrevet, og der tages stilling til, hvordan og hvornår der skal foretages besig- tigelse og istandsættelse. Det skal ikke mindst være besluttet, hvornår de enkel- te bygningsdele skal hovedistandsættes for at opretholde bygningsdelens for- ventede levetid. Planen skal som helhed udarbejdes af totalentreprenøren.

6.2 Drifts- og vedligeholdelsesvejledning

Materialet er opbygget som anført nedenfor og skal indeholde følgende:

Stammateriale (kun ved nybyggeri)

Sagsidentifikation med oplysninger om boligtyper, antal, adresser, entreprenør- oversigt, teknikeroversigt samt komplet as-built tegningsmateriale.

Bygningsdele

Alle bygningsdele i byggeriet/renoveringen skal oplistes efter forvaltningsklassi- fikationskoder, (FK-kode) men tilpasset kontoplanen for almene boliger. Samtli- ge bygningsdele der indgår i byggeriet/renoveringen skal beskrives.

Der opdeles i følgende hovedgrupper: T Bygningsdele i terræn

TK Bygningsdele konstruktion

TT Bygningsdele, teknisk anlæg / Installation TI Bygningsdele, inventar

TB Bygningsdele, beplantning

B Bygningsdele i bygning

BK Bygningsdele, konstruktion

BT Bygningsdele, tekniske anlæg / installation BI Bygningsdele, inventar

BB Bygningsdele, beplantning

Beskrivelsen opdeles i følgende dele:

a) Bygningsdelsbeskrivelse

b) Besigtigelsesaktiviteter

c) Vedligeholdelsesaktiviteter

d) Udskiftningsaktiviteter Nærmere præciseret herunder:

ad a. Bygningsdelsbeskrivelse

Beskrivelsen skal indeholde følgende:

▪ Bygningsdelens placering og funktion.

▪ Bygningsdelens opbygning / konstruktion.

▪ Beskrivelse af samtlige materialer der indgår i bygningsdelen, (bygningsde- lenes bestanddele). Beskrivelsen skal være præcis med angivelse af fabri- kat, type og leverandør (f.eks. Håndvaske, Scangracia VVS nr. 621583.110 fra Villeroy & Boch)

▪ Den samlede bygningsdels forventede levetid

▪ Den overordnede mængde

▪ Evt. præcis henvisning til uddybende beskrivelse, tegninger og lign.

ad b. Besigtigelsesanvisning

Der gives en anvisning, opdelt på de enkelte dele af bygningsdelen/aktivitet, der skal besigtiges, og hvordan besigtigelsen skal udføres. Det fremgår klart, hvad der skal ses efter, og hvilke metoder der skal anvendes ved besigtigelsen. Det fremgår, hvor mange % der skal besigtiges, og om der ved specifikke konstate- rede tilstande skal besigtiges en større %-del.

For de bygningsdeles vedkommende hvor der er anvisning på besigtigelse, ud- arbejdes der en tilsvarende besigtigelsesaktivitet. Aktiviteten indeholder følgen- de:

▪ Tidspunkt for første besigtigelse

▪ Besigtigelsesinterval

▪ Mængde

▪ Hvem der skal udføre besigtigelsen (driftspersonale, entreprenør, tekniker osv.)

▪ Pris i nutids kr. for gennemførelsen af besigtigelsesaktiviteten inkl. moms

ad c. Vedligeholdelsesanvisning

Anvisningen skal opdeles på de enkelte dele af bygningsdelen, der skal vedlige- holdes. Anvisningen skal være præcis. Det skal beskrives hvordan vedligehol- delsen skal foretages med metode, materialer osv. Der kan henvises til anden beskrivelse, hvis denne er klart defineret - f. eks. MBK blad V 3233 C.

Brugsanvisninger på de indgående tekniske bygningsdele, såsom varmesty- ringsanlæg, radiator-ventiler, installationsgenstande, varmtvandsbeholdere, hvi- devarer m.m. Herudover skal totalentreprenøren udfærdige en plan over samtli- ge installationers måleområder med påførte målernumre. Dette gælder for både vand, varme samt el.

For samtlige bygningsdele udarbejdes der det nødvendige antal vedligeholdel- sesaktiviteter.

Aktiviteterne skal indeholde følgende:

▪ Tidspunkt for første vedligeholdelse.

▪ Vedligeholdelsesinterval.

▪ Mængde.

▪ Pris i nutids kr. for udførelsen af vedligeholdelsesaktiviteten inkl. moms.

▪ Hvem der skal udføre vedligeholdelsen (driftspersonale, entreprenør, fag osv.).

▪ Henvisning og evt. uddybning af hvilken vedligeholdelsesanvisning aktivite- ten skal udføres efter.

ad d. Udskiftningsaktiviteter

For samtlige bygningsdele udarbejdes der det nødvendige antal udskift- ningsaktiviteter. Aktiviteterne indeholder følgende:

▪ Tidspunkt for første udskiftning.

▪ Udskiftningsinterval.

▪ Mængde.

▪ Pris i nutids kr. for udførelsen af udskiftningsaktiviteten inkl. moms

▪ Hvem der skal udføre udskiftningen (driftspersonale, entreprenør, fag osv.)

▪ Henvisning og evt. uddybning af hvilken anvisning udskiftningsaktiviteten skal udføres efter.

6.3 Levering af drifts – og vedligeholdesesplanen

Drifts- og vedligeholdelsesplanen leveres i 3 sæt, og i form af bygningsdelskort, der indeholder samtlige 4 ovennævnte punkter, samt overordnede aktivitetspla- ner for 30 år (en plan for hver aktivitetstype) og langtidsbudgetter med samtlige aktiviteter for tilsvarende 30 år.

Driftsplanen er grundlaget for hele den økonomiske planlægning af vedligehol- delsen, og dermed for den del af budgettet der omhandler vedligeholdelse af bygningerne/bygningsdelene. Planen bruges ligeledes som værktøj driftsperso- nalet til at planlægge og gennemføre vedligeholdelsesarbejderne.

Planen er også grundlaget for udskrivning af rekvisitioner på ejendomskontoret, og for den efterfølgende bogføring.

Hvis der i drifts- og vedligeholdelsesplanen indgår henvisning til andet skriftligt materiale, tegninger, brochurer eller lignende, skal dette ligeledes leveres sam- men med kvalitetssikringsmaterialet i 3 sæt.

Drifts- og vedligeholdelsesmaterialet skal afleveres senest 1 måned efter bygge- riets aflevering.

Materialet leveres i elektronisk form så bygherrerådgiveren kan indtaste alle re- levante oplysninger om bygningsdelskort, budgettal m.m. direkte i bygherrens drifts- og vedligeholdelsesmodul af administrationssystemet KABAS.