Halsnæs Kommune Rådhuspladsen 1
Halsnæs Kommune Rådhuspladsen 1
3300 Frederiksværk
Aftale om kommunal anvisning og fleksibel udlejning Arresø Boligselskab
Der indgås herved aftale imellem Halsnæs Kommune og Arresø Boligselskab om kommunal anvisning og fleksibel udlejning efter § 60 i lov om almene boliger, med ikrafttræden fra 1. januar 2017.
Kommunal anvisning
Halsnæs Kommune har efter § 59. stk. 1 i lov om almene boliger ret til hver fjerde ledige bolig. Kommunens anvisningsret berøres ikke af aftalen om fleksibel udlejning.
Når familieboligfællesskabet i afdelingerne 2001 og 2008 er etableret som beskrevet nedenfor, kan Halsnæs Kommune anvise til ventelisten i disse afdelinger. Anviste på ventelisten anvises bolig efter samme principper som øvrige på ventelisten.
Faste anvisningsboliger til Halsnæs Kommune
Efter lov om almene boliger § 59 stk. 2 er der aftalt at Halsnæs Kommune har 100 % anvisning til 4 stk. et-rums boliger i afdeling 2008 Skovbakken og 18 stk. to rumsboliger i afdelingerne 2008 Skovbakken og 2009 Karlsgave.
De pågældende boliger kan efter aftale mellem Arresø Boligselskab og Halsnæs Kommune ombyttes med andre adresser i de pågældende afdelinger.
Familieboligfællesskab
Der er aftalt, at i afdelingerne 2001 ”De Hvide Huse” og 2008 Skovbakken, afsnit A og B, etableres der i enkelthusene, rækkehusene og dobbelthusene et familieboligbofællesskab efter lov om almene boliger § 3 stk. 3 og § 51 a.
Familieboligfælleskabet ”Havefælleskabet” etableres i løbet af 2017 i samarbejde med de nuværende beboere og beboerdemokratiet. I forbindelse med etableringen, skal der sammen med Halsnæs Kommune
25. oktober 2016 Ver. 4.1
KAB
Xxxxxx Xxxxxxxx 00
1552 København V
CVR. nr. 56 81 59 10
Beboerservice
Man-ons 10.00-14.30
Torsdag 10.00-18.00
Fredag 10.00-12.00
Xxxxxx kun personlig henvendelse
Kontaktoplysninger Xxxx Xxxxxx Udlejningschef
T 38 38 18 51
F 38 38 18 02
som tillæg til denne aftale indgås aftale om etablering af ventelister, udlejning m.v.
Bolignøglen - modelvalg
Ved skrivelse af 14. april 2015 har Halsnæs Kommune godkendt, at der udlejes efter model C i ”Bolignøglen”. Godkendelsen udløber 30. april 2017.
Fortrinsret for børnefamilier
Det er aftalt, at der er fortrinsret for børnefamilier til 4-rums boliger jf. udlejningsbekendtgørelsens § 4.
Oprykningsretten
Oprykningsretten respekteres ved alle udlejninger fra ventelisten.
Kollektive bofællesskaber til unge i forløb mod uddannelse
Der kan etableres kollektive bofællesskaber i henhold til lov om almene boliger § 3 stk. 4 og vejledning om kollektive bofællesskaber i almene familieboliger, nr. 9405 af 10. maj 2016.
Der udarbejdes en fælles suppleringsaftale til vejledningen der blandt andet skal beskrive den støtte til unge i forløb mod uddannelse.
Egnede boliger udpeges indenfor de 25 % af boligerne jf. lov om almene boliger § 59 stk. 1 i afdelingerne 2003 Kildemoseparken og 2008 Karlsgave som Halsnæs Kommune får til kommunal anvisning
Derudover er der aftalt jf. lov om leje af almene boliger § 59 stk. 2 at Arresø Boligselskab i aftaleperioden, som led i en samlet aftale for alle boligorganisationerne i kommunen, leverer 10 boliger i ovenstående afdelinger der kan anvendes som kollektive bofællesskaber.
Halsnæs Kommune kan anvise unge i forløb mod uddannelse. Anvisningen er i henhold til lov om leje af almene boliger § 59. stk. 1 og 2.
Ommærkning af ungdomsboliger i afdeling 2003 Kildemoseparken Der er efter lov om almene boliger § 3 stk. 1 pkt. 6 og § 52 stk. 4 aftalt at 9 ungdomsboliger ommærkes midlertidigt i en 10-årig periode til familieboliger. Ved opsigelser i den enkelte bolig efter den 10-årige
periodes udløb 31. december 2026, tilbagemærkes boligerne som ungdomsboliger og udlejes til unge uddannelsessøgende.
Inklusionsboliger
Der kan etableres indtil 9 inklusionsboliger i afdeling 2003 Kildemoseparken i 9 familieboliger der er ommærkede ungdomsboliger i henhold til lov om almene boliger § 62 a.
Der kan etableres indtil 10 stk. inklusionsboliger i etablerede kollektive bofælleskaber i afdeling 2003 Kildemoseparken og 2009 Karlsgave.
Halsnæs Kommune har anvisningsretten til inklusionsboligerne.
Kommunens støtte er beskrevet i suppleringsaftalen til de kollektive bofællesskaber.
Fleksibel udlejning
Det er aftalt, at 65 % af de boliger, der ellers lejes ud efter de almindelig ventelisteregler, udlejes efter nedenstående fleksible kriterier og 10 % udlejes efter de almindelige ventelisteregler.
De fleksible kriterier vægtes således, at det første kriterium – I arbejde – prioriteres først, og de øvrige kriterier sidestilles, således at det er ancienniteten på ventelisten, der er gældende for disse udlejninger.
Såfremt der er flere boligsøgende med samme anciennitet, der søger den samme bolig, er det nedenstående rækkefølge af de fleksible kriterier, der er afgørende for tildelingen af en bolig.
Der er aftalt følgende kriterier:
- I arbejde
Boligsøgende, der har fast tilknytning til arbejdsmarkedet og ønsker at flytte til Halsnæs Kommune. Med fast tilknytning til arbejdsmarkedet forstås, fast arbejde på mindst 30 timer om ugen. Beskæftigelsen skal have haft en varighed på mindst 3 måneder forud for anvisning, hvilket ligeledes gør sig gældende for tidsbegrænset ansættelse.
- I Uddannelse
Boligsøgende, der er i uddannelse og ønsker at flytte til Halsnæs Kommune. Med uddannelse forstås studerende på en mellemlang eller lang uddannelse, lærlinge- eller elevuddannelse.
Dokumenteres ved brev fra uddannelsesinstitution eller kopi af lærlinge- eller elevkontrakt.
- Senior bolig (afsnit II i Karlsgave)
Par og enlige, der er fyldt 62 år og er bosiddende i Halsnæs Kommune, og som i tide ønsker at flytte til en bolig, der er mere egnet som ramme om et liv som ældre, eller som ønsker at flytte nærmere til familie og slægtninge.
- Skilsmisseramte i Kommunen
Borgere i Halsnæs Kommune, der i forbindelse med skilsmisse, separation eller brudt samliv har behov for en hurtig boliganvisning. Det er en betingelse, at skilsmissen, separationen eller samlivsophøret er sket inden for det seneste år. Ved samlivsophør skal parret have boet sammen i mindst to år forud for samlivets ophør.
Aftalens varighed og tidligere aftaler
Aftalen løber fra 1. januar 2017 til 31. december 2020 og afløser alle tidligere aftaler om udlejning og anvisning imellem Halsnæs Kommune og Arresø Boligselskab.
Aftalen kan opsiges af begge parter med 6 måneders varsel.
Dato 2016 Dato 2016
For Halsnæs Kommune For Arresø Boligselskab
xxxx://xxxxxxx/xxxxx/XXX00/XXX-0000/Xxxxxxxxxx/00 Udlejning/20161025 Arresø BS aftale om udlejning ver 4.docx