Standardkontrakt
Aftale i.h.t. almenboliglovens § 59 stk. 8 - 10 om reservation af boliger til udvekslingsstuderende
1. Baggrund
Borgerrepræsentationen har den 26. maj 2016 besluttet at give boligorganisationer og selvejende ungdomsboliginstitutioner i Københavns Kommune mulighed for at indgå aftaler om reservation af støttede ungdomsboliger i.h.t. almenboliglovens § 59 stk. 8 - 10 inden for en samlet ramme på 5,5 % af alle støttede ungdomsboliger i København til- hørende enten en almen boligorganisation (almene ungdomsboliger) eller en selvejende ungdomsboliginstitution, som har fået støtte til boligernes opførelse i medfør af tid-li- gere lovgivning. Aftalerne kan indgås med en eller flere uddannelsesinstitutioner.
Aftalerne skal godkendes af Teknik- og Miljøforvaltningen inden for de af Teknik- og Miljøudvalget den 19. juni 2017 fastlagte rammer.
2. Aftalens parter
Boligudbyder | Uddannelsesinstitution |
[Boligudbyders navn] [Vejnavn og nr.] [Postnr. og by] | [Uddannelsesinstitutionens navn] [Vejnavn og nr.] [Postnr. og by] |
Kontaktperson: Navn Telefon: Email: | Kontaktperson: Navn Telefon: Email: |
3. Boliger omfattet af aftalen
[Fordelingsnøgle indføjes, hvis aftalen indgås med flere uddannelsesinstitutioner, som hver især kun har behov for en eller flere boliger i en del af året. Det skal fremgå, i hvilket omfang fordelingen mellem uddannelsesinstitutioner kan ændres, og i givet fald skal en procedure herfor beskrives.]
Følgende [antal] ungdomsboliger mærkes i perioden til udvekslingsstuderende:
Afdelingsnr. og navn/ Kollegiets navn | Lejemålsnummer | Beliggenhed | |
1 | |||
2 |
[ Særlige forhold:
Hvis aftalen f.eks. har baggrund i vigende efterspørgsel fra andre dele af målgruppen, skal udlejningssituationen beskrives nærmere, herunder med oplysning om evt. tom- gangstab og boligorganisationens/ungdomsboliginstitutionens vurdering af, hvad årsa- gen er, og om udlejningsproblemerne er af forbigående karakter.]
4. Parternes rettigheder og pligter.
Denne aftale giver [Uddannelsesinstitutionens navn] ret til at anvise udvekslingsstude- rende til de af aftalen omfattede boliger ved genudlejning i aftaleperioden, jf. afsnit 6.
Ved udvekslingsstuderende forstås studerende, som er indskrevet ved en udenlandsk vi- deregående uddannelse, der efter dansk uddannelsesnomenklatur kan defineres som kort, mellemlang eller videregående uddannelse, og som samtidig er indskrevet som stu- derende/gæstestuderende ved en videregående dansk uddannelse i normalt mindst 3 må- neder. Uddannelsen kan foregå på universiteter, erhvervsskoler og andre institutioner, som udbyder videregående uddannelser. Uddannelsesinstitutionen indestår for, at anvi- ste lejere er udvekslingsstuderende. Full degree-studerende er ikke en del af målgrup- pen.
Udlejning i henhold til nærværende aftale går forud for udlejning gennem fælles anvis- ning efter de af borgerrepræsentationen vedtagne generelle retningslinjer for udlejning af støttede ungdomsboliger i Københavns Kommune.
Lejeaftalen indgås direkte mellem udvekslingsstudenten og udlejer. Uddannelsesinstitu- tionen kan ikke opkræve vederlag for formidling af kontrakten mellem lejer og udlejer, jf. lejelovens § 6 og den tilsvarende bestemmelse i almenlejelovens § 7.
Uddannelsesinstitutionen betaler lejen fra det tidspunkt, hvor boligerne er til rådighed for udvekslingsstudenter, og indtil udlejning sker, jf. almenboliglovens § 59 stk. 10.
Uddannelsesinstitutionen garanterer for udvekslingsstudentens opfyldelse af kontrakt- mæssige forpligtelser overfor udlejeren til at istandsætte boligen ved fraflytning, jf. al- menboliglovens § 59 stk. 10.
5. Adgang til at lade boliger stå tomme
Hvis uddannelsesinstitutionen ikke indenfor de angivne rammer, jf. nedenfor, kan an- vise en udvekslingsstudent som lejer, går anvisningsretten til den konkrete bolig tilbage til udlejer:
• I perioden med akutoptag (1. august til 31. november) må boligen ikke stå uden lejer i mere end en måned.
• Uden for perioden med akutoptag (1. december til 31. juli) må boligen ikke stå uden lejer i mere end to måneder.
Boligen skal herefter udbydes via fælles anvisning, hvis boligudbyder har indgået aftale herom. Xxxxxxx skal forlods tilbydes til udvekslingsstuderende. Uddannelsesinstitutio- nens hæftelse, jf. afsnit 4, består indtil udlejning sker. Hvis den fælles anvisning/udlejer ikke har udvekslingsstuderende på ventelisten, udlejes boligen efter de almindelige ret- ningslinjer for udlejning af støttede ungdomsboliger.
6. Aftalens varighed/opsigelse
Aftalen træder i kraft den [01.08.åååå.] og er gældende i to år.
Aftalen kan af hver af parterne opsiges til semesterstart [datoer] med tre måneders var- sel.
Aftalen kan bringes til ophør med et kortere varsel, hvis parterne er enige herom.
Boligorganisationen/uddannelsesinstitutionen skal underrette Teknik- og Miljøforvalt- ningen, hvis aftalen ophører helt eller delvist, herunder hvis antallet af boliger, der rådes over, reduceres.
7. Kommunens godkendelse
Aftalen skal for at opnå gyldighed godkendes af Teknik- og Miljøforvaltningen, som påser:
• at rammen på 5,5 % af alle støttede ungdomsboliger i kommunen (almene og selvejende) ikke overskrides.
• at aftalerne er forenelige med Socialforvaltningens evt. anvisningsrettigheder (attesteres af Socialforvaltningen, hvis der er tale om almene boliger).
• at aftalerne vurderes som hensigtsmæssige bedømt ud fra den enkelte afde- lings/ungdomsboliginstitutions udlejningshistorik, boligernes indretning og an- tallet af boliger i alt m.v.
Uddannelsesinstitutionens rådighed over boliger i henhold til nærværende aftale kan af kommunen bringes til ophør med 3 måneders varsel, jf. almenboliglovens § 59 stk. 10.
Parternes underskrifter:
For boligudbyder For uddannelsesinstitutionen
[navn] [navn]
Dato /underskrift Dato /underskrift
Kommunens godkendelse:
For Teknik- og Miljøforvaltningen For Socialforvaltningen (kun almene) [navn] [navn]
Dato /underskrift Dato /underskrift