KØBSAFTALE - GRØNTTORVET BYGGEFELT 4 - EJERLEJLIGHED NR. 203

ADVOKATPARTNERSELSKAB

Bilag 2.2

UDKAST - 10 januar 2018

KØBSAFTALE - GRØNTTORVET BYGGEFELT 4 - EJERLEJLIGHED NR. 203

Der er dags dato indgået følgende købsaftale ("Aftalen") mellem:

(1) NVU 4 ApS, CVR-nr. 37 87 03 23, Grønttorvet 6, 1. sal, 2500 Valby ("Sælgeren") og

(2) Andelsboligforeningen Iris Hus Tårnet, CVR-nr. [●], [adresse] ("Køberen")

vedrørende ejerlejlighed nr. 203 ("Andelsboligejerlejligheden"), der er under projektering på byggefelt 4, xxxx.xx. 2062G, Valby, København, ("Byggefelt 4").

Sælgeren og Køberen er samlet benævnt "Parterne" og separat tillige en "Part"

1 GRØNTTORVET

1.1 Ny Valby Udvikling A/S, CVR-nr. 37 43 89 79, Grønttorvet 6, 1. sal, 2500 Valby ("NVU") har i henhold til salgsaftale indgået med Grønttorvet København A/S erhvervet det i henhold til vedlagte kortbilag (bilag 1.1) anførte område, der herefter benævnes "Grønttorvet", med henblik på NVU's samlede udvikling af Grønttorvet. Grønttorvet er, som anført på bilag 1.1, opdelt i en række byggefelter, hvilke byggefelter herefter samlet er benævnt "Byggefelterne" og hver for sig generisk et "Byggefelt".

1.2 Det er hensigten, at NVU - gennem dertil oprettede ejendomsselskaber for hvert Byggefelt, der herefter samlet er benævnt "Ejendomsselskaberne" og hver for sig generisk et "Ejendomsselskab" - udstykker og udvikler Grønttorvet i hver af Byggefelterne, således at hvert Byggefelt vil omfatte én etape af projektudviklingen af Grønttorvet, der herefter samlet er benævnt "Etaperne" og hver for sig generisk en "Etape".

1.3 NVU har overdraget Byggefelt 4 til Sælgeren (som er et fuldstændigt ejet datterselskab), der forestår udviklingen af Byggefelt 4. Når der i Aftalen refereres til, at Sælgeren har en ret, skal det således læses og forstås ud fra den sammenhæng, at det er NVU, der har den nævnte ret, hvor NVU ikke har overdraget et Byggefelt til et Ejendomsselskab, mens det - for så vidt angår Byggefelt 4 - er Sælgeren, som har den nævnte ret. I det omfang, NVU har overdraget et Byggefelt til et Ejendomsselskab, er det det pågældende Ejendomsselskab, som har den nævnte ret for så vidt angår det pågældende Byggefelt.

1.4 Den endelige udstykningsplan og udviklingen af Grønttorvet er endnu ikke fastlagt, og Sælgeren er berettiget til diskretionært at træffe enhver beslutning, der relaterer sig til udviklingen af Grønttorvet, herunder (men ikke begrænset til) udbygningstakt, placering og størrelse af Byggefelter, fællesområder, udformningen heraf, anvendelsesforhold, parkeringsforhold, forsyningsforhold samt ethvert andet tænkeligt forhold, der relaterer sig til både den generelle udvikling af Grønttorvet såvel som individuelle forhold på Byggefelterne eller fællesarealer. Køberen er således indforstået med, at Sælgeren er frit stillet til at udvikle Grønttorvet på et hvilket som helst tidspunkt og på en hvilken som helst måde, Sælgeren ønsker det.

1.5 Som bilag 1.5 vedlægges en såkaldt "Pixiebog" med angivelse af den pr. november 2017 forventede udvikling og udbygningstakt af Grønttorvet herunder også (midlertidige) adgangsforhold og øvrige midlertidige forhold, idet der dog er tale om en foreløbig oversigt, som alene skal tjene som vejledende for den forventede udvikling af Grønttorvet. Pixiebogen er derfor alene udtryk for en foreløbig beskrivelse af den udvikling, Sælgeren forventer - men omvendt ikke er forpligtet til - at gennemføre på Grønttorvet.

1.6 Når der i Aftalen refereres til, at Sælgeren har en ret eller pligt, der skal gælde indtil det tidspunkt, hvor Grønttorvet er fuldt udviklet, skal dette tidspunkt opfattes som det tidspunkt, hvor NVU/Ejendomsselskaberne har udviklet alle Etaperne, alle fællesarealer og fællesinstallationer indenfor Grundejerforeningen Grønttorvets område er færdiganlagt og afleveret til de respektive foreninger, og

NVU/Ejendomsselskaberne har opnået endelig ibrugtagningstilladelse til alle byggerier indenfor Grønttorvets område.

1.7 Der sker i forbindelse med udviklingen af Grønttorvet successiv etablering af adgangsveje og gårdmiljøer samt opførelse af ny bebyggelse m.v., hvilke arbejder også kan finde sted efter Overtagelsesdagen, som Køberen må tåle. Køberen accepterer, at de endelige vejforhold på Grønttorvet ikke ligger fast på tidspunktet for udarbejdelsen af Aftalen. Køberen accepterer derfor, at der etableres en midlertidig løsning af vejadgangen til Byggefelt 4 eventuelt helt frem til det tidspunkt, hvor Grønttorvet er fuldt udviklet. Køberen er bekendt med og accepterer, at der tinglyses et vejudlæg på Byggefelt 4, når vejforholdene på Grønttorvet er endeligt fastlagt, og Køberen er forpligtet til at medvirke til tinglysningen heraf.

1.8 Som følge af den etapevise udvikling af Grønttorvet, respekterer Køberen de gener, der måtte være forbundet med at færdes på et område under udvikling både i forhold til støj, støv, adgangsforhold, kørsel med tung trafik, parkering m.v. Køberen accepterer således, at Sælgeren er berettiget til at benytte fællesarealer tilhørende Køberen såvel som ethvert andet areal på Grønttorvet - også selv om dette areal er beliggende i umiddelbar nærhed af Byggefelt 4 - der er nødvendigt til udførelsen af de ovenfor beskrevne arbejder i forbindelse med udviklingen af Grønttorvet, herunder byggeri på nabogrunde. Køberen må således tåle enhver benyttelse af sådanne arealer og de gener, der er forbundet hermed, indtil arbejderne er udført, herunder f.eks. opstilling af stilladser.

1.9 Køberen er forpligtet til at respektere, at Sælgeren - som følge af den etapevise udvikling af Grønttorvet

- ikke er i stand til at opnå endelig ibrugtagningstilladelse til Andelsboligejerlejligheden på Byggefelt 4 på Overtagelsesdagen. Køberen respekterer således, at Sælgeren på Overtagelsesdagen enten har modtaget en midlertidig ibrugtagningstilladelse til byggeriet på Byggefelt 4 fra Københavns Kommune eller - hvor dette ikke er påkrævet i henhold til bygningsreglementet - har indsendt en færdigmelding af byggeriet på Byggefelt 4 til Københavns Kommune. Køberen accepterer også, at Sælgeren alene har fået midlertidig ibrugtagningstilladelse til den del af byggeriet, hvori Andelsboligejerlejligheden er beliggende.

1.10 Det er muligt, Københavns Kommune stiller vilkår om etablering af fællesanlæg (herunder f.eks. affaldshåndtering, parkanlæg, parkering, friarealer, fælleshuse og væksthuse) som beskrevet i lokalplan nr. 462 for Grønttorvsområdet med efterfølgende tillæg, (herefter samlet benævnt "Lokalplanen"), som ikke er etableret på tidspunktet for ibrugtagningen af Byggefelt 4, hvilket Københavns Kommune kan forlange tinglyst en deklaration om på Byggefelt 4. Køberen er forpligtet til at respektere en sådan servitut. Sælgeren indestår dog for etablering af sådanne fællesanlæg, som Københavns Kommune måtte stille krav om, og som ikke er opfyldt på ibrugtagningstidspunktet for Byggefelt 4. Sælgeren vil ligeledes loyalt arbejde for at indgå i en dialog med Københavns Kommune om nødvendigheden af at lade sådanne deklarationer tinglyse på Xxxxxxxxx 0.

1.11 Der etableres i takt med udviklingen af Grønttorvet affaldshåndtering for dagrenovation som centralsuganlæg, dvs. et antal indkast placeret på terræn i området til brug for rækkehusbebyggelserne samt affaldsskakte i etagebyggerierne, som alle er forbundet med et underjordisk system af tanke og rørforbindelser, der munder ud i et centralt suge-/tømningssted.

Sælgeren forventer derudover, at der etableres kildesortering på hver af Byggefelterne samt storskraldrum og miljøstation på et eller flere steder på fællesarealer på Grønttorvet til fælles benyttelse for hele Grønttorvet.

Sælgeren er dog ikke på tidspunktet for udarbejdelsen af Aftalen bekendt med den endelige projektering af hverken centralsuganlægget eller storskraldrum og miljøstationer, herunder placering, jf. i øvrigt vedtægter for Grundejerforeningen Grønttorvet herom (bilag 17.1A).

Såfremt den endelige placering af storskraldrum og miljøstationer på Grønttorvet medfører ændringer af vedtægterne for en eller flere af foreningerne på Grønttorvet, tinglysning af deklarationer eller ændringer af både størrelsen og placeringen af udgifter til vedligeholdelse, tømning m.v. af disse, accepterer Køberen sådanne ændringer. I det omfang der gennem betalinger i foreninger, hvori Køberen direkte eller indirekte er medlem, er Køberen forpligtet til at anvende sine stemmer til at sikre

vedtagelsen og beslutningen herom. Køberen accepterer desuden, at der kan forekomme støj ved tømning og brug af ovennævnte.

Sælgeren afholder alle omkostninger forbundet med etablering af ovenstående.

1.12 Køberen accepterer, at Sælgeren suverænt træffer enhver beslutning omkring den fælles affaldshåndtering på Grønttorvet. Sælgeren kan således træffe beslutning om placering af centralsuganlæg (herunder indkast og suge-/tømningssted) såvel som storskraldrum og miljøstationer både midlertidigt og endeligt. Køberen skal herunder acceptere en eventuel midlertidig ordning i form af opstilling af dagrenovationscontainere på fællesarealer på Byggefelt 4 eller andre områder indenfor Grønttorvet efter Sælgerens nærmere anvisninger, indtil centralsuganlægget er tilkoblet Byggefelt 4. På samme måde som ovenfor, jf. punkt 1.11, skal Køberen om nødvendigt anvende sine stemmer til at sikre accepten af dette.

Den på Byggefelt 4 etablerede ejerforening ("Ejerforeningen") er forpligtet til at overtage den midlertidige ordning på Byggefelt 4 og videreføre den indtil det tidspunkt, hvor det på Byggefelt 4 etablerede centralsuganlæg er blevet tilkoblet det overordnede centralsuganlæg, og Køberen respekterer ethvert arbejde, Sælgeren udfører på Byggefelt 4 og/eller Andelsboligejerlejligheden i forbindelse med tilkoblingen af anlægget til det overordnede centralsuganlæg, herunder midlertidig inddragelse af fællesarealer, støj m.v.

Efter tilkoblingen af det på Byggefelt 4 etablerede centralsuganlæg overtager Grundejerforeningen Grønttorvet forpligtelsen til at vedligeholde og drive anlægget på Byggefelt 4.

1.13 Køberen accepterer, at der vil blive placeret indkast til affaldssug, transformerstationer samt tavler for el, TV/internet på Grundejerforeningen Grønttorvets fællesarealer i flexområderne mellem fortov og vejareal foran nogle af byggerierne på Etaperne. Køberen accepterer således placeringen af disse indkast til affaldssug, transformerstationer samt tavler for el, TV/internet og de gener, der måtte være forbundet med placeringen heraf. Køberen accepterer desuden, at der kan forekomme støj ved tømning og brug af ovennævnte.

1.14 Køberen er gjort bekendt med, at der fra politisk side er truffet beslutning om at samle alle registreringer af fast ejendom i Geodatastyrelsen som en del af det såkaldte Ejendomsdataprogram. Hidtil har registreringen af en ejerlejlighedsopdeling fundet sted i Tingbogen, men denne registrering overgår til Geodatastyrelsen forventeligt medio 2019. Betydningen heraf er endnu uklar, idet det dog forventes, at sagsbehandlingstiden vil stige markant (fra 2-3 dage til 2-3 måneder), ligesom det må forventes, der vil være en længere indkøringstid hos Geodatastyrelsen, hvilket generelt efterlader usikkerhed omkring processen for registrering hos Geodatastyrelsen. Aftalen beskriver derfor flere steder, hvordan Parterne skal forholde sig, såfremt Sælgeren ikke er i stand til at levere en opdelt ejerlejlighed på Overtagelsesdagen, og Køberen erklærer sig indforstået med disse skærpede vilkår.

2 BYGGEFELT 4

2.1 Sælgeren opfører et projekt på Byggefelt 4, som forventeligt vil bestå af 12 ejerlejligheder, hvoraf 4 ejerlejligheder (nr. 1, nr. 201, nr. 202 og nr. 203) vil blive anvendt til beboelse for to andelsboligforeninger, idet ejerlejlighed nr. 1, nr. 201 og nr. 202 vil tilhøre Andelsboligforeningen Iris Hus ("Andesboligforeningen Iris Hus"), og ejerlejlighed nr. 203, er omfattet af denne aftale ("Andelsboligejerlejligheden"). Ejerlejlighed nr. 1, nr. 201, nr. 202 og nr. 203 er tilsammen benævnt "Andelsboligejerlejlighederne"). 6 ejerlejligheder (nr. 2, nr. 3, nr. 4, nr. 5, nr. 6 og nr. 7) vil blive anvendt til erhverv ("Erhvervsejerlejlighederne"), 1 ejerlejlighed (nr. 8 a og b) vil blive anvendt som fælleslokale til brug for Grundejerforeningen Grønttorvet ("Fællesejerlejligheden") og 1 ejerlejlighed (nr. 9) vil blive anvendt som selvstændige ejerlejlighed til beboelse ("Boligejerlejligheden"). Samlet kaldes Andelsboligejerlejlighederne, Erhvervsejerlejlighederne, Fællesejerlejligheden og Boligejerlejligheden herefter for "Ejerlejlighederne".

2.2 Det samlede projekt på Byggefelt 4 vil omfatte i alt ca. 14.040 m2 boligareal, og ca. 110 m2 erhvervsareal. I tilknytning til Ejerlejlighederne vil der blive etableret en række fællesarealer, i form af tagterrasser,

gårdarealer, fælles væksthuse samt fællesarealer i kælderniveau. Der henvises i øvrigt til den for Byggefelt 4 udarbejdede salgsprospekt inklusiv materialebeskrivelse, vedlagt som bilag 2.2.

Idet Grønttorvet og Byggefelt 4 er under udvikling, respekterer Køberen, at Sælgeren er berettiget til at foretage væsentlige ændringer i forhold til det til Køberen udleverede materiale både for så vidt angår Byggefelt 4 og for så vidt angår Grønttorvet som helhed, herunder for fællesarealer i forhold til visuelle indtryk gengivet i det udleverede materiale, idet udviklingen og udformningen af Grønttorvet som helhed ikke ligger endeligt på plads på tidspunktet for udarbejdelsen af Aftalen.

2.3 Sælgeren gennemfører byggemodning af Byggefelt 4 og afholder udgifterne forbundet hermed, herunder afholder Sælgeren udgifterne til og sørger for, at terræn-, anlægs- og belægningsarbejder på Byggefelt 4 udføres forud for Overtagelsesdagen.

2.4 For så vidt angår de øvrige dele af Grønttorvet iværksættes der kun terræn-, anlægs- og belægningsarbejder, i det omfang arealet bebygges. Hverken Sælgeren eller de respektive øvrige Ejendomsselskaber er således forpligtet til at lade de pågældende arbejder udføre på en Etape, hvis ikke byggeriet gennemføres på den pågældende Etape.

Der kan dermed ske opførelse af byggeri og udførelse af terræn-, anlægs- og belægningsarbejder på Grønttorvet efter Overtagelsesdagen som følge af den etapevise udvikling heraf, herunder også på Byggefelt 4, hvilket Køberen accepterer.

2.5 Som bilag 2.5 vedlægges Lokalplanen med tillæg, hvortil henvises om bestemmelser omkring veje, stier

m.v. samt øvrige bestemmelser, der vedrører Grønttorvet.

2.6 Køberen skal tåle, at der tinglyses servitutter omkring forsyningsledningers og herunder ledning til centralsuganlæggets ret til varig forbliven på Grønttorvet. Servitutterne tinglyses med fravigelse af gæsteprincippet for de områder, som ikke er udlagt som privat fællesvej.

2.7 Køberen skal endvidere tåle, at der tinglyses servitutter omkring offentlighedens fri og ubegrænsede adgang til arealer beliggende uden for kantzonerne på Grønttovet.

Såfremt servitutterne ikke er tinglyst på tidspunktet, hvor Køberen opnår adkomst til Andelsboligejerlejligheden, er Køberen forpligtet til at medvirke til tinglysning af disse servitutter. Køberen er i givet fald forpligtet til at tiltræde digital tinglysningsfuldmagt ved påkrav herom, jf. punkt 18.7. I det omfang der gennem betalinger i foreninger, hvori Køberen direkte eller indirekte er medlem, er Køberen forpligtet til at anvende sine stemmer til at sikre vedtagelsen og beslutningen herom.

3 ANDELSBOLIGEJERLEJLIGHEDEN

3.1 Køberen er stiftet på baggrund af de af Sælgeren og andelshaverne ("Andelshaverne") indgåede tegningstilbud ("Tegningstilbuddene"). Paradigme for Tegningstilbuddene med tilhørende bilag er vedlagt som bilag 3.1A. Bestyrelsen i Køberen har på den stiftende generalforsamling i Køberen den [dato for stiftende generalforsamling i A/B] fået bemyndigelse fra samtlige af Xxxxxxxxxxxxx til at indgå Aftalen på vegne af Køberen. Kopi af referat fra den stiftende generalforsamling i Køberen er vedlagt som bilag 3.1B og kopi af vedtægter for Køberen er vedlagt som bilag 3.1C. Projektmateriale med tilhørende tegningsbilag for Andelsboligejerlejligheden, som fremlagt på den stiftende generalforsamling i Køberen, er vedlagt bilag 2.2.

3.2 Andelsboligejerlejligheden opføres som private andelsboliger uden offentlig støtte i henhold til Xxx om almene boliger og støttede private andelsboliger mv. Andelsboligejerlej

3.3 Andelsboligejerlejligheden, der vil bestå af 56 andelsboliger ("Andelsboligerne"), opføres og indrettes, som det fremgår af projektmaterialet, jf. bilag 2.2, idet Køberen accepterer, at der, som følge af udviklingen af Byggefelt 4 og Grønttorvet, generelt kan forekomme (også væsentlige) ændringer i Andelsboligejerlejligheden i forhold til det til Køberen udleverede materiale som følge af myndighedskrav

vedrørende f.eks. lyd, støj, adgangsveje, energikrav, vindforhold, brandmyndighedernes krav om ændringer til indretning m.v.

Køberen skal endvidere respektere Sælgerens diskretionære beslutninger om projektændringer af Andelsboligejerlejligheden i forhold til det til Køberen udleverede materiale, idet Andelsboligejerlejligheden ikke på tidspunktet for udarbejdelsen af Aftalen er færdigprojekteret. Køberen accepterer herunder, at der kan ske ændringer i valg af aptering uden samtykke fra Køberen i forhold til det i projektmaterialet (bilag 2.2) beskrevne/angivne. Sådanne ændringer må dog ikke ud fra en samlet bedømmelse forringe Andelsboligejerlejlighedens kvalitet. Køberen accepterer også tilsvarende ændringer til Byggefelt 4, hvori Andelsboligejerlejligheden er beliggende.

Der henvises i øvrigt til punkt 1.4.

3.4 Køberen indtræder fra Overtagelsesdagen i Sælgerens rettigheder og forpligtelser over for Andelsboligejerlejlighedens forsyningsselskaber, ligesom Køberen accepterer, at Ejerforeningen indtræder i Sælgerens forpligtelser over for Ejerforeningens forsyningsselskaber.

3.5 Andelsboligejerlejligheden skal benyttes til helårsbeboelse for Andelsboligforeningens medlemmer, jf. i øvrigt bestemmelserne i Lokalplanen (bilag 2.5).

3.6 Sælgeren er uigenkaldeligt bemyndiget til at underskrive og tinglyse endelig anmeldelse og fortegnelse over Ejerlejlighederne i byggeriet på Byggefelt 4, således som denne udarbejdes af Sælgerens landinspektør.

3.7 Sælgeren har indgået aftale med Fibia om levering af internet, kabel-TV og IP-telefoni til Andelsboligejerlejligheden, hvorefter Køberen kan indgå nærmere aftale med Fibia om levering af forskellige individuelle løsninger til Andelsboligerne uden betaling af opstarts- eller tilmeldingsgebyr. Såfremt Køberen ønsker at indgå aftale om levering heraf med et andet selskab end Fibia, skal Køberen selv sørge for at opsige aftalen med Fibia for så vidt angår Andelsboligejerlejligheden og indgå aftale med anden udbyder, herunder er det også Køberens ansvar at betale eventuelle opstarts- og tilmeldingsgebyrer eller andre omkostninger forbundet med skiftet af udbyder. Sælgeren er således uden ansvar for eventuelle udgifter relateret hertil.

3.8 Sælgeren har indgået aftale med DONG om levering af elektricitet til Andelsboligejerlejligheden. Såfremt Køberen ønsker at indgå aftale om levering heraf med et andet selskab end DONG, skal Køberen selv sørge for at opsige aftalen med DONG for så vidt angår Andelsboligejerlejligheden og indgå aftale med anden leverandør, herunder er det også Køberens ansvar at betale eventuelle gebyrer eller andre omkostninger forbundet med skiftet af leverandør. Sælgeren er således uden ansvar for eventuelle udgifter relateret hertil.

4 AREAL

4.1 Byggefelt 4's grundareal udgør 3.752 m², hvoraf 0 m² udgør vej. Køberen accepterer, at placeringen og størrelsen af de på Byggefelt 4 etablerede udenomsarealer kan afvige i opad såvel som nedadgående retning, uden at Køberen kan gøre nogen beføjelser gældende.

4.2 Sælgerens landinspektør har udarbejdet den som bilag 4.2 vedlagte fortegnelse over arealer for Andelsboligejerlejligheden, der er foreløbig fastsat.

4.3 Parterne er enige om, at Købesummen for Andelsboligejerlejligheden er endeligt opgjort, og at eventuelle ændringer i endeligt opgjorte bruttoetageareal (BBR-areal som angivet i bilag 4.2) således ikke medfører en regulering af Købesummen.

5 EJENDOMSSKAT

5.1 På tidspunktet for Aftalens udarbejdelse er hverken Byggefelt 4 eller Andelsboligejerlejligheden selvstændigt vurderet efter Lokalplanen.

5.2 Køberen er gjort bekendt med, at den offentlige ejendomsvurdering er blevet suspenderet fra politisk side - indtil videre til 2018. Sælgeren og Mægleren fraskriver sig ethvert ansvar for den offentlige ejendomsvurdering af Ejerlejlighederne (og dermed indirekte også af Andelsboligejerlejligheden) som følge af suspensionen og bærer intet ansvar for udfaldet af vurderingssystemet, når det fra politisk side er vedtaget.

5.3 Idet der ikke på tidspunktet for Aftalens udarbejdelse foreligger en selvstændig ejendomsvurdering af Andelsboligejerlejligheden, har Mægleren for beregning af ejendomsskat taget udgangspunkt i et beregningsskema vedrørende etageejerlejligheder 2001 og 2002 fra SKAT og i øvrigt på baggrund af normtal og lokalkorrektion oplyst fra SKAT.5.3. Grundværdien er beregnet på baggrund af Andelsboligejerlejlighedens andel (i henhold til fordelingstal) i den samlede ejendom på Xxxxxxxxx 0.

5.4 Beregningen af grundværdien og ejendomsskatten i salgsopstillingen er alene vejledende og skønsmæssigt ansat af Mægleren, idet beregningen alene tjener til at danne et skøn over størrelsen af den fremtidige grundskyld. Køberen accepterer således, at der kan ske ændret beskatning i forhold til beregningen i salgsopstillingen i både opad- og nedadgående retning, når der sker selvstændig vurdering af Andelsboligejerlejligheden og Sælgeren og Mægleren er uden ansvar herfor.

5.5 Såfremt Andelsboligejerlejligheden ikke er selvstændigt ejendomsvurderet på Overtagelsesdagen, forestår Sælgeren betaling af ejendomsskatter (alle offentlige skatter, afgifter og andre pligtige bidrag) relateret til Andelsboligejerlejligheden, indtil Andelsboligejerlejligheden er selvstændigt vurderet, hvilken betaling udgør Andelsboligejerlejlighedens forholdsmæssige andel af skatterne/afgifterne for Byggefelt 4.

5.6 Alle ejendomsskatter relateret til Andelsboligejerlejligheden, som måtte blive pålignet Sælgeren i perioden fra Overtagelsesdagen, og indtil Andelsboligejerlejligheden er selvstændigt vurderet, fordeles og opkræves af Sælgeren overfor Køberen. Køberen er forpligtet til at betale det opkrævede beløb ved påkrav herom.

5.7 Fra det tidspunkt, hvor Andelsboligejerlejligheden er selvstændigt vurderet og pålignet ejendomsskattebillet, er Køberen ikke længere pligtig at betale en forholdsmæssig andel af ejendomsskatterne i henhold til punkt 5.6.

5.8 Køberen er bekendt med, at der verserer en klagesag over ejendomsvurderingerne på Grønttorvet. Såfremt resultatet af klagesagen medfører en nedsættelse af den ejendomsvurdering, der relaterer sig til den hovedejendom, som Byggefelt 4, og dermed Andelsboligejerlejligheden oprindelig er udstykket fra, fraskriver Køberen sig retten til at kunne rette et krav om tilbagebetaling af allerede erlagte ejendomsskatter i henhold til dette punkt 5 overfor Sælgeren. Ethvert beløb, der måtte blive udbetalt til Sælgeren som følge af medhold i klagesagen, tilfalder således fuldt ud Sælgeren.

6 PARKERING

6.1 Det fremgår af Lokalplanen, at der skal etableres et nærmere antal parkeringspladser på Grønttorvet.

6.2 Sælgeren forventer, at der som en del af udviklingen af Grønttorvet opføres en række parkeringskældre samt parkeringspladser på terræn til opfyldelse af parkeringskravene i Lokalplanen.

Sælgeren kender dog ikke på tidspunktet for udarbejdelsen af Aftalen den endelige placering eller det endelige antal af parkeringspladser på Grønttorvet. Køberen respekterer, at Sælgeren diskretionært træffer enhver beslutning om både midlertidig såvel som endelig placering af parkeringspladser på Grønttorvet. Der henvises i øvrigt til vedtægter for Grundejerforeningen Grønttorvet (bilag 17.1A) herom.

7 OVERTAGELSESDAG

7.1 Andelsboligejerlejligheden overtages af Køberen den 1. december 2018 ("Overtagelsesdagen").

7.2 Risikoen for og dispositionsretten til Andelsboligejerlejligheden overgår til Køberen på Overtagelsesdagen.

7.3 Køberen er bekendt med, at udenomsarealerne på Byggefelt 4 ikke vil være færdige på det i punkt 7.1 anførte afleveringstidspunkter, og at der derfor vil kunne finde arbejder sted på Byggefelt 4, og ved Andelsboligejerlejligheden også efter det i punkt 7.1 anførte tidspunkt. Køberen er forpligtet til at tåle dette, idet Sælgeren dog omvendt er forpligtet til at sikre, at der kan etableres midlertidige adgangsveje for Køberen til Andelsboligejerlejligheden ligesom Sælgeren er forpligtet til at genoprette eventuelle skader, der måtte blive påført Andelsboligejerlejligheden som følge af Sælgerens byggeaktivitet.

7.4 Køberen accepterer, at Byggefelt 4 vil blive overdraget til Ejerforeningen med bindende virkning også overfor Køberen i relation til mangler mv.

7.5 Sælgeren har i henhold til bestemmelserne herom i ABT 93 §24 ret til uden betaling af dagbod eller anden kompensation at udskyde Overtagelsesdagen, for Andelsejerlejligheden med det antal kalenderdage, byggeriet bliver forsinket, der er en følge af:

(i) Ændringer i arbejdets art og omfang, som er aftalt med Køberen,

(ii) Køberens forhold,

(iii) Forhold, der opstår uden Sælgerens skyld, og over hvilke Sælgeren ikke er herre, f.eks. krig, usædvanlige naturbegivenheder, brand, strejke, lockout, tyveri eller hærværk,

(iv) Nedbør, lav temperatur, stærk vind eller andet vejrlig, som forhindrer eller forsinker arbejdet, når sådant vejrlig forekommer i væsentligt større omfang, end det er sædvanligt for den pågældende årstid og egn,

(v) Offentlige påbud eller forbud, som ikke skyldes Sælgerens egne forhold,

(vi) At nødvendige tilladelser fra myndigheder til byggesagens gennemførelse ikke foreligger senest 30 kalenderdage efter, at fyldestgørende projektmateriale er blevet indsendt til myndighederne.

Fortolkning af ovennævnte bestemmelser sker i overensstemmelse med ABT 93.

7.6 Sælgeren skal forsøge forsinkelsen undgået eller begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves. Anser Sælgeren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal Køberen snarest muligt underrettes skriftligt herom.

7.7 Sælgeren er derudover berettiget til uden begrundelse og uden betaling af dagbod eller anden kompensation til Køberen at udskyde Overtagelsesdagen med op til 3 måneder, under forudsætning af at Køberen får meddelelse herom senest 4 måneder før Overtagelsesdagen.

7.8 Sælgeren er derudover berettiget til uden begrundelse og uden betaling af dagbod eller anden kompensation til Køberen at fremrykke Overtagelsesdagen op til 2 måneder, under forudsætning af at Sælgeren har givet Køberen meddelelse herom senest 5 måneder før Overtagelsesdagen.

7.9 Ud over ovenstående muligheder for ændring af Overtagelsesdagen, skal Parterne i enighed skriftligt indgå aftale om eventuel ændring af Overtagelsesdagen.

7.10 Såfremt Andelsboligejerlejligheden ikke kan overtages rettidigt, ifalder Sælgeren en dagbod på kr. 1000 inkl. moms pr. andelsbolig pr. arbejdsdag, som Overtagelsesdagen udskydes, med mindre Sælgeren har ret til tidsfristforlængelse i henhold til punkt 7.5, eller udskydelsen sker i henhold til punkt 7.7. Erstatningskrav for forsinkelse kan ikke rejses ud over den anførte dagbod. Køberen er endvidere ikke berettiget til at ophæve Aftalen som følge af en udskydelse af Overtagelsesdagen.

7.11 Køberen er ikke berettiget til dagbod, uanset Sælgerens eventuelle udskydelse af Ejerforeningens overtagelse af fællesarealer, ligesom Sælgeren heller ikke ifalder dagbod, såfremt overtagelsesdagen for en eller flere af de øvrige ejerlejligheder udskydes.

7.12 I tilfælde af at der indtræder en begivenhed, som giver Sælgeren ret til tidsfristforlængelse i henhold til punkt 7.5, udskydes alle frister i dette punkt 7, herunder at der kan varsles udskydelse af Overtagelsesdagen i henhold til punkt 7.7 med tillæg af tidsfristforlængelsen.

I tilfælde af at Sælgeren i øvrigt udnytter sin ret til at udskyde eller fremrykke Overtagelsesdagen i henhold til punkt 7.7 eller punkt 7.8, fastsættes alle frister i henhold til dette punkt 7 i forhold til den nye udskudte eller fremrykkede Overtagelsesdag, således at alle frister i dette punkt 7 til enhver tid fastsættes i forhold til den senest meddelte eller aftalte Overtagelsesdag.

8 AFLEVERING AF ANDELSBOLIGEJERLEJLIGHEDEN

8.1 Andelsboligejerlejligheden afleveres på Overtagelsesdagen fuldt nøglefærdige i overensstemmelse med god håndværksmæssig udførelse (herefter "Afleveringen").

8.2 Senest 10 arbejdsdage før Overtagelsesdagen foretages en for-aflevering af Andelsboligejerlejligheden med deltagelse af entreprenøren, Sælgeren og Køberen, idet Køberens bestyrelse har pligt til at indgå aftale med en af de i bilag 8.2 nævnte professionelle byggetekniske rådgivere, som skal være bemyndiget til at repræsentere Køberen ved afleveringen og ved 1 års gennemgangen, jf. punkt 9.11 nedenfor ("Køber-Repræsentanten").

Sælgeren sørger for at indkalde Køber-Repræsentanten til for-afleveringen, og Køber-Repræsentanten har pligt til at deltage i for-afleveringen, således at mangler, der kunne eller burde være opdaget/påtalt ved for-afleveringen, ikke kan påberåbes af Køberen ved afleveringsforretningen på Overtagelsesdagen.

8.3 På Overtagelsesdagen foretages en afleveringsforretning af Andelsboligejerlejligheden, hvorunder der udfærdiges en afleveringsprotokol, indeholdende en eventuel mangelliste, der tiltrædes af Sælgeren og Køberen v/Køber-Repræsentanten. Køberen v/Køber-Repræsentanten har pligt til at deltage i afleveringsforretningen.

Såfremt Køber-Repræsentanten mod forventning ikke møder op til den aftalte afleveringsforretning, vil aflevering af Andelsboligejerlejligheden være at betragte som accepteret af Køberen.

Tilsvarende hvis Køber-Repræsentanten ikke ønsker at underskrive afleveringsprotokollen, indhentes der sagkyndig erklæring i henhold til ABT 93 § 46 om, hvorvidt Andelsboligejerlejligheden er egnet til ibrugtagning. Såfremt den sagkyndige erklærer, at Andelsboligejerlejligheden er egnet til ibrugtagning, er dette at sidestille med Køber-Repræsentantens underskrift på afleveringsprotokollen. Den sagkyndige træffer beslutning om, hvorvidt Køberen og/eller Sælgeren skal betale omkostningerne ved den sagkyndige erklæring, idet der i den forbindelse tages hensyn til, hvilken Part der har fået medhold.

Den efterfølgende aflevering af andelsboligerne til den enkelte andelshaver gennemføres ligeledes med deltagelse af entreprenøren, Sælgeren, Køberen og Køber-Repræsentanten, idet andelshaveren er forpligtet til at acceptere, at Køber-Repræsentanten deltager som byggeteknisk rådgiver for denne.

8.4 Køberen accepterer, at Byggefelt 4 afleveres til Ejerforeningen på tidspunktet for færdiggørelsen af den sidste af Ejerlejlighederne, og at mangelsindsigelser vedrørende Byggefelt 4 alene kan gøres gældende gennem Ejerforeningen.

8.5 Der henvises derudover til vedtægter for Ejerforeningen (bilag 15.1A) og vedtægter for Grundejerforeningen Grønttorvet (bilag 17.1A) for så vidt angår Ejerforeningen henholdsvis Grundejerforeningen Grønttorvets bestyrelses pligt til at vælge en byggeteknisk sagkyndig til at repræsentere Ejerforeningen henholdsvis Grundejerforeningen Grønttorvet overfor Sælgeren ved aflevering af fællesarealer. Sælgeren giver ved sin underskrift af Aftalen afkald på at afgive stemme i regi af Ejerforeningen og Grundejerforeningen Grønttorvet vedrørende valg af byggeteknisk rådgiver, ligesom Sælgeren afstår fra at medvirke til at styre den byggetekniske rådgiver eller indholdet af hans ydelse.

9 MANGLER

9.1 I det omfang der på Overtagelsesdagen påvises mangler ved Andelsboligejerlejligheden, har Sælgeren ret og pligt til at afhjælpe disse mangler. Sælgeren bestræber sig på, at mangelafhjælpning er foretaget inden rimelig tid, medmindre manglende materialeleverancer eller lignende umuliggør dette.

9.2 Køberen er forpligtet til at overtage Andelsboligejerlejligheden, såfremt den ikke er behæftet med væsentlige mangler, idet Parterne er enige om, at fortolkning af begrebet væsentlige mangler sker i overensstemmelse med ABT 93.

9.3 Såfremt Andelsboligejerlejligheden på Overtagelsesdagen er behæftet med væsentlige mangler i henhold til ABT 93 - og dermed ikke anvendelige til beboelse - har Sælgeren ret til mod betaling af den pågældende dagbod på kr. 1.000,00 inkl. moms pr. andelsbolig pr. arbejdsdag, jf. punkt 7.10, at udskyde Overtagelsesdagen, indtil Andelsboligejerlejligheden er beboelig, og uden at Køberen kan hæve Aftalen eller gøre anden misligholdelsesbeføjelse gældende i den anledning.

9.4 Køberen er forpligtet til at overtage Andelsboligejerlejligheden selv om der alene foreligger en midlertidig ibrugtagningstilladelse eller en færdigmelding af Andelsboligejerlejligheden, så længe Andelsboligejerlejligheden lovligt kan tages i brug. Eventuel manglende endelig ibrugtagningstilladelse på Overtagelsesdagen udgør derfor ikke en mangel og berettiger ikke til hverken udskydelse af Overtagelsesdagen, tilbagehold i Købesummen eller øvrige misligholdelsesbeføjelser. Sælgeren er berettiget til at frigive Købesummen, selv om der ikke foreligger endelig ibrugtagningstilladelse på Overtagelsesdagen.

9.5 Såfremt Køberen (repræsenteret ved Køber-Repræsentanten) og Sælgeren er enige om eksistensen af en mangel ved Andelsboligejerlejligheden på afleveringsforretningen og størrelsen af udbedringsomkostningerne, er Køberen berettiget til at tilbageholde et beløb svarende til udbedringsomkostningerne i forbindelse med frigivelse af det deponerede beløb.

9.6 Såfremt Køberen (repræsenteret ved Køber-Repræsentanten) påberåber sig en mangel ved Andelsboligejerlejligheden på afleveringsforretningen, og Sælgeren ikke er enig i eksistensen heraf eller i størrelsen af udbedringsomkostningerne, er Køberen berettiget til at tilbageholde et rimeligt beløb, maksimalt svarende til udbedringsomkostningerne, i forbindelse med frigivelse af det deponerede beløb.

Køberen er herefter forpligtet til straks og senest inden 10 arbejdsdage efter afleveringsforretningen at foranledige, at der indsendes en begæring til Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed, i henhold til hvilken den mulige mangel og/eller de omtvistede udbedringsomkostninger begæres vurderet af en uafhængig sagkyndig.

Køberen er herefter - når den sagkyndiges vurdering foreligger - alene berettiget til at tilbageholde et beløb svarende til den sagkyndiges vurdering.

Har Køberen ikke indsendt en begæring om vurdering af en uafhængig sagkyndig inden 10 arbejdsdage efter afleveringsforretningen, skal hele det af Køberen tilbageholdte beløb frigives til Sælgeren.

9.7 Manglende færdiggørelse af anlæg af terræn-, anlægs- og belægningsarbejder på Grønttorvet og/eller Byggefelt 4 betragtes ikke som mangler, og Køberen er forpligtet til, også efter Overtagelsesdagen, at tåle de gener, som er en følge af, at Grønttorvet bebygges i etaper.

Xxxxxxx, herunder manglende /udestående arbejder, ved Ejerforeningens ejendom i øvrigt medfører ligeledes ikke ret til for Køberen at foretage tilbagehold i Købesummen.

9.8 Såfremt Køberen efter Overtagelsesdagen konstaterer mangler ved Andelsboligejerlejligheden, er Køberen forpligtet til inden rimelig tid at rette skriftlig henvendelse til Sælgeren herom. Køberen kan alene påberåbe sig mangler, som Sælgeren har fået skriftlig meddelelse om straks og senest 8 dage efter, at manglen er eller burde være opdaget. Køberen kan i en periode på 14 dage efter Overtagelsesdagen skriftligt til en af NVU4 ved aflevering oplyst mailadresse indberette mangler, hvorefter eventuelle senere konstaterede mangler må tages op ved 1-årsgennemgangen.

9.9 Køberen er forpligtet til at sikre, at Sælgeren, dennes entreprenører og håndværkere opnår uhindret adgang til Andelsboligejerlejligheden, hvilket sker ved Køberens deponering af et sæt nøgler til Andelsboligejerlejligheden hos Sælgeren i forlængelse af afleveringsforretningen for en periode på 8 uger efter Overtagelsesdagen, med henblik på udbedring af konstaterede mangler. Sælgeren har dog pligt til med et forudgående skriftligt varsel på 1 hverdag at give Køberen meddelelse om, indenfor hvilket tidsrum Sælgeren forventer at skulle have adgang med henblik på mangelafhjælpningen. Såfremt Køberen ikke giver Sælgeren, dennes entreprenører og håndværkere uhindret adgang i overensstemmelse med ovenstående, mister Xxxxxxx retten til at påberåbe sig manglerne.

9.10 Afhjælpning af en mangel konstateret efter Overtagelsesdagen kan udskydes til foretagelse sammen med afhjælpning af eventuelle mangler konstateret ved 1-årsgennemgangen forudsat, at manglen ikke forværres derved, og at udskydelsen ikke medfører ulempe for Køberen.

9.11 1 og 5 år efter Overtagelsesdagen, gennemføres 1-års og 5-års gennemgang, hvor eventuelle mangler registreres og afhjælpes af Sælgeren inden for sædvanlig og rimelig tid uden vederlag for Køberen, for så vidt der er tale om mangler, som Sælgeren bærer ansvaret for. Mangler, der skyldes manglende eller fejlagtig vedligeholdelse er således Sælgeren uvedkommende.

9.12 På Overtagelsesdagen stiller Sælgeren en entreprisegaranti overfor Køberen til sikkerhed for pligten til at udbedre de mangler, der konstateres på henholdsvis 1. og 5 års gennemgangen. Garantibeløbet udgør frem til 1 års gennemgangen kr. 5.200.000 mio., hvorefter den nedskrives til kr. 1.300.000 mio. kr. Entreprisegarantien bortfalder, når 5 års gennemgangen er gennemført og eventuelle mangler konstateret herpå er udbedret.

9.13 Når eventuelle mangler konstateret på 5 års gennemgangen er udbedret, frigøres Sælgeren for ethvert ansvar for mangler ved Andelsboligejerlejligheden på samme måde som en totalentreprenør vil være det overfor sin bygherre, jf. reglerne herom i ABT 93.

9.14 I Købesummen er indeholdt præmie for lovpligtig byggeskadeforsikring tegnet i anerkendt selskab. De i henhold til byggeskadeforsikringen foretagne 1- og 5-års eftersyn afholdes stikprøvemæssigt i Andelsboligerne. Køberen kan derfor ikke påregne, at der afholdes eftersyn i den enkelte andelsbolig. For at forhindre en mulig forværring af skadeomfang, skal Køberen straks underrette Sælgeren, såfremt en mulig dækningsberettiget bygningsskade konstateres.

9.15 Vedrørende køle/fryseskabe, kogesektion, indbygningsovn, emfang, vaskemaskine, tørretumbler, opvaskemaskine og andet inventar overdrager Sælgeren fabrikantens/importørens garanti til Køberen. I tilfælde af mangler skal Køberen derfor rette direkte henvendelse til fabrikanten/importøren, og Sælgeren bærer således intet ansvar for mangler ved nævnte hvidevarer bortset fra mangler, der eventuelt skyldes Sælgerens installation af disse.

10 UTEGNEDE ANDELSBOLIGER

10.1 Hvis Sælgeren ikke den 1. oktober 2018 har indgået endeligt tegningstilbud på samtlige 56 andelsboliger, har Sælgeren ret og pligt til at overdrage de utegnede andelsboliger ("Utegnede Andelsboliger") til Køberen, for et samlet beløb, svarende til det samlede indskudsbeløb, der fremgår af listepriserne, jf. oversigt over Utegnede Xxxxxxxxxxxxx, der udarbejdes i forbindelse med Sælgerens overdragelse af de Utegnede Xxxxxxxxxxxxx, og som herefter vedlægges denne Aftale som bilag 10.1. Køberen erlægger ikke betalingen for de Utegnede Xxxxxxxxxxxxx kontant, idet Sælgeren yder et lån til Køberen svarende til det samlede indskudsbeløb for de Utegnede Andelsboliger ("Lånet"). Lånet forrentes ikke og henstår fra Sælgerens side uopsigeligt indtil Køberen har solgt samtlige de Utegnede Andelsboliger til andelshavere. Køberen er forpligtet til at nedbringe Lånet med det beløb, som Køberen modtager fra nye andelshavere i forbindelse med salg af disse andele, ligesom Køberen på forlangende er forpligtet til at give transport i købesummen for andelene. Derudover er Sælgeren ikke berettiget til at forlange afdrag på Lånet.

Sælgeren indestår derudover for betalingen af de løbende boligafgifter for de Utegnede Andelsboliger til Køberen.

10.2 Sælgeren deponerer samtidig i Køberens pengeinstitut et beløb, svarende til 12 måneders boligafgift pr. utegnet andelsbolig. Beløbet tjener til sikkerhed for det krav, som Køberen har på, at Sælgeren løbende betaler boligafgift for de Utegnede Andelsboliger, indtil disse er solgt. Eventuelle renter af deponeringskontoen tilskrives kontoen. Når en utegnet andelsbolig efterfølgende er solgt og den pågældende andelshaver er påbegyndt betaling af boligafgift, frigives et beløb fra deponeringskontoen svarende til 12 måneders boligafgift for den pågældende utegnede andelsbolig med tillæg af eventuelt tilskrevne renter sammen med den af køberen indbetalte overdragelsessum til Sælgeren, og Lånet nedskrives samtidig hermed, jf. punkt 10.1. Sælgeren dækker eventuelle negative renter ved indeståendet, således at det på kontoen indestående beløb, stedsevarende svarer til 12 måneders boligafgift pr. utegnet andelsbolig.

Køberen ejer de Utegnede Xxxxxxxxxxxxx og salg af de Utegnede Andelsboliger sker således i overensstemmelse med bestemmelserne herom i de for Køberen gældende vedtægter ("A/B- Vedtægterne"), idet Sælgeren dog er berettiget til at fortsætte sin markedsføring af de Utegnede Andelsboliger på uændrede udbudsvilkår, samt til at indstille købere til de Utegnede Xxxxxxxxxxxxx til godkendelse i bestyrelsen i Køberen, der ved en eventuel nægte godkendelse af køberen skal give en saglig og skriftlig begrundelse, jf. bestemmelserne i A/B-Vedtægterne.

Køberen er forpligtet til at sælge de Utegnede Xxxxxxxxxxxxx til de listepriser der følger af vedlagte bilag 10.1, og på de vilkår i øvrigt som fremgår af tegningstilbuddet, jf. det som bilag 3.1A vedlagte paradigme for tegningstilbud.

Sælgeren er dog, uanset ovenstående, berettiget til at forlange, at Køberen sælger en utegnet Xxxxxxxxxxx til en lavere pris end de på bilag 10.1 opførte listepriser, såfremt Sælgeren samtidig accepterer, at Lånet nedsættes med et beløb, svarende til differencen mellem den faktisk opnåede købesum og listeprisen.

10.3 Køberen er ikke berettiget til at udleje de Utegnede Xxxxxxxxxxxxx.

10.4 Såfremt Sælgeren ønsker at afvikle retsforholdet til Køberen i relation til de Utegnede Xxxxxxxxxxxxx, og i den forbindelse ophøre med at betale løbende boligafgift på den/de Utegnede Andelsboliger, er Sælgeren berettiget til skriftligt at meddele Køberen, at Sælgeren ophører med at betale løbende boligafgift. Sælgeren accepterer samtidig, at en eventuel tilbageværende hovedstol under Lånet eftergives. Køberen har således herefter fuld rådighed over den/de Utegnede Xxxxxxxxxxxxx i forhold til såvel udlejning som salg, herunder står det Køberen frit med hensyn til videresalgspris for den/de Utegnede Andelsboliger.

11 REFUSIONSOPGØRELSE

11.1 Med Overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges af Sælgerens advokat, Plesner Advokatpartnerselskab, Amerika Xxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxx Ø, en sædvanlig refusionsopgørelse over Andelsboligejerlejlighedens indtægter og udgifter.

11.2 Ydelser, der forfalder før eller på Overtagelsesdagen, betales af Sælgeren, mens ydelser, der forfalder til betaling efter Overtagelsesdagen, betales af Køberen.

11.3 Køberen kan ikke uden Sælgerens samtykke foretage modregning i refusionssaldoen for eventuelle mangler.

12 KØBESUMMEN OG DENS BERIGTIGELSE

12.1 Købesummen for Andelsboligejerlejligheden udgør samlet kontant kr. 181.690.000, skriver kroner ethundredeogenogfirsmillionerseksundredeoghalvfemstusinde 00/100 inklusive moms ("Købesummen").

12.2 I henhold til de med andelshaverne indgåede tegningstilbud, skal andelshavernes deponering af restindskuddene på Sælgerens konto sidestilles med en delvis deponering fra Andelsboligforeningen

(Køberen) til delvis berigtigelse af købesummen i henhold til Aftalen. Xxxxxxxxxxxx advokat i henhold til tegningstilbuddene og Aftalen er således også, jf. tegningstilbuddene, berettiget til at anvende det af tilbudsgiverne deponerede restindskud til delvis berigtigelse af købesummen i henhold til Aftalen.

Købesummen for Andelsboligejerlejligheden berigtiges som følger:

Senest på Overtagelsesdagen deponerer Køberen kontant på deponeringskonto i Sælgerens pengeinstitut [●] xxx.xx. [●], kontonr. [●] ("Deponeringskontoen"):

(i) Andelshaverens restindskud ("Restindskud") jf. tegningstilbuddet,

svarende til beløb stort Kr. 36.338.000

(ii) Restkøbesummen, svarende til beløb stort Kr. 145.352.000

Samlet købesum Kr. 181.690.000

12.3 Sælgeren oplyser Køberen mindst 14 kalenderdage før Overtagelsesdagen, hvilket pengeinstitut og hvilken konto Køberen skal deponere det ovenfor i punkt 12.2 anførte beløb. Sælgeren har givet transport til 1) Pensionskassen for Sygeplejersker og Lægesekretærer, 2) Pensionskassen for Sundhedsfaglige og 3) Pensionskassen for Socialrådgivere, Socialpædagoger og Kontorpersonale alle tre pensionskasser samlet repræsenteret ved Pensionskassernes Administration A/S ("PKA") i alle betalinger i henhold til Aftalen, herunder det i henhold til punkt 12.2 indestående på Deponeringskontoen, og Køberen kan derfor kun betale med frigørende virkning til denne konto.

12.4 Renter af det på Deponeringskontoen deponerede beløb fra deponeringstidspunktet og indtil Overtagelsesdagen tilfalder Køberen, mens renter af det på Deponeringskontoen deponerede beløb fra og med Overtagelsesdagen tilfalder Sælgeren.

12.5 Risikoen for negativ rentetilskrivning af det på Deponeringskontoen deponerede beløb påhviler Sælgeren.

12.6 Det ovenfor i punkt 12.2nævnte beløb frigives til Sælgeren, når der foreligger endelig, tinglyst skøde uden frister eller anmærkninger, og i øvrigt når betingelserne i henhold til de af tilbudsgiverne i henhold til Tegningstilbuddene stillede bankgaranti er opfyldt.

12.7 Uden for Købesummen overtager Køberen ingen gæld.

13 FINANSIERING

13.1 Køberens erhvervelse af Andelsboligejerlejligheden finansieres med 80% realkreditlån og 20% kontantindskud fra andelshaverne, som nærmere specificeret i den til tegningstilbuddet vedlagte økonomioversigt med tilhørende underbilag ("Økonomioversigten").

13.2 Sælgeren har i forbindelse med indgåelse af Tegningstilbuddene gjort tilbudsgiverne bekendt med, at der er forskellige muligheder for finansiering, herunder i relation til valg af långiver, lånetype, andel af egenfinansiering mv., men at der i det til Tegningstilbuddene vedlagte budgetforslag, er taget udgangspunkt i følgende forudsætninger på baggrund af konsekvensberegninger foretaget af BRF Kredit:

13.3 Realkreditfinansieringen er opdelt på følgende lån og specificeret som følger:

0-60 %: 30 årigt obligationslån med en hovedstol på kr. 113.379.000 og en rentefod på 2,0 %. Lånet er afdragsfrit i 10 år.

60-80%: 30 årigt annuitet, kontantlån, med en hovedstol på kr. 36.300.000 og en obligationsrente på 2,0 %.

13.4 Sælgeren er af Køberen i henhold til denne Aftale (og af tilbudsgiverne jf, Tegningstilbuddene) uigenkaldeligt bemyndiget til på vegne af tilbudsgiveren og Andelsboligforeningen at vælge kreditforening, vælge obligationsrenteprocent og hjemtage lånene, når Sælgeren ønsker det - også før stiftelse af Andelsboligforeningen - ligesom Sælgeren er bemyndiget til at foretage kurssikring, når Sælgeren måtte ønske dette, respektive hjemtage lånene som forhåndslån.

I forbindelse med Sælgerens kurssikring og hjemtagelse af lånene vil der ikke ske efterregulering af boligydelsen i forhold til de enkelte andelshavere, uanset at lånene måtte blive hjemtaget på bedre lånevilkår end forudsat ved boligafgiftens beregning, idet en eventuel kursgevinst således vil tilfalde Køberen.

Provenuet tilfalder Sælgeren, der ligeledes forestår berigtigelsen af lånene på Køberens vegne. Tinglysningsafgift, kurtage og gebyrer til kreditforeningen er indeholdt i købesummen for Andelsboligejerlejligheden.

14 TILSLUTNINGSAFGIFTER M.V.

14.1 Sælgeren afholder samtlige omkostninger til tilslutningsafgifter og anlægsarbejder, herunder vej, fortov, fællesanlæg, el, varme, vand, kloak og rensnings- og ledningsanlæg, der vedrører Byggefelt 4.

14.2 Sælgeren bekendt er der ikke udført arbejder eller afsagt kendelser vedrørende ovennævnte forhold, for hvilke udgifterne senere vil blive pålagt Andelsboligejerlejligheden.

14.3 Eventuelle fremtidige udgifter vedrørende de oven for anførte forhold er Sælgeren uvedkommende.

15 EJERFORENINGEN IRIS HUS

15.1 Køberen har ret og pligt til at være medlem af Ejerforeningen Xxxx Xxx ("Ejerforeningen"), som varetager alle fælles anliggender for ejerne af Ejerlejlighederne på Byggefelt 4, herunder i forhold til Grundejerforeningen Grønttorvet. Ejerforeningen opkræver således sine medlemmer betaling af medlemsbidrag for Ejerforeningens medlemskab af Grundejerforeningen Grønttorvet. Udkast til vedtægter for Ejerforeningen er vedlagt som bilag 15.1A, udkast til budget for 2018/2019 er vedlagt som bilag 15.1B og udkast til referat for stiftende generalforsamling er vedlagt som bilag 15.1C.

15.2 Budgettet for Ejerforeningen er baseret på Sælgerens skøn og erfaring. Sælgeren er således uden ansvar for eventuel overskridelse af budgettet, og budgettet kan løbende ændres. Det samme gælder for så vidt angår el, vand og varme som angivet i salgsopstillingen.

15.3 Køberen accepterer ved sin underskrift på Aftalen udkast til vedtægter for Ejerforeningen (bilag 15.1A). Køberen accepterer, at antallet af medlemmer af Ejerforeningen på tidspunktet for udarbejdelsen af Aftalen ikke er endeligt fastlagt. Køberen respekterer således enhver ændring i antallet af medlemmer af Ejerforeningen i både opadgående og nedadgående retning. Køberen accepterer i den forbindelse også enhver ændring i vedtægterne for Ejerforeningen, der er en følge af sådanne ændringer i medlemskredsen.

15.4 Køberen accepterer samtidig, at Sælgeren er berettiget til og uigenkaldeligt bemyndiges til at foretage ændringer til vedtægterne, som måtte være nødvendige for (i) at tinglyse disse vedtægter pant- og servitutstiftende, (ii) hvis dette er nødvendigt af hensyn til ændringer i byggeriet på Grønttorvet, eller

(iii) hvis dette er nødvendigt for at bringe vedtægterne i overensstemmelse med faktiske forhold.

15.5 Sælgeren stifter Ejerforeningen inden Overtagelsesdagen. Køberen respekterer, at Ejerforeningens vedtægter tinglyses pantstiftende på Andelsboligejerlejligheden i overensstemmelse med vedtægterne for Ejerforeningen til sikkerhed for den til enhver tid værende ejers forpligtelser over for Ejerforeningen.

15.6 Køberen respekterer, at Ejerforeningens vedtægter tinglyses servitutstiftende på Andelsboligejerlejligheden med respekt af de byrder, som skal tinglyses på Byggefelt 4 i forbindelse med udstykningen af Byggefelt 4 og opdelingen i ejerlejligheder samt de i øvrigt i Aftalen nævnte servitutter.

16 SPRINKLERLAUGET GRØNTTORVET

16.1 Ejerforeningen har ret og pligt til at være medlem af Sprinklerlauget Grønttorvet ("Sprinklerlauget"), der forestår driften, vedligeholdelsen mv. af det på Grønttorvet etablerede sprinkleranlæg, og varetager forsyningen med sprinkling fra sprinkleranlægget.

16.2 Vedtægter for Sprinklerlauget er vedlagt som bilag 16.2A, og foreløbigt budget for Sprinklerlauget er vedlagt som bilag 16.2B. Idet Sælgeren samtidig indestår for, at et medlems betaling af medlemsbidrag til dækning af fællesudgifter til Sprinklerlauget ikke vil overstige kr. 6 pr. etm2, indtil det tidspunkt hvor Ejerlejligheden og Sprinkleranlægget (som defineret i bilag 16.2A) er afleveret til Sprinklerlauget som anført i punkt 3.10 i vedtægterne for Sprinklerlauget (Bilag 16.2A).

16.3 Køberen accepterer ved sin underskrift på Aftalen vedtægter for Sprinklerlauget. Køberen accepterer samtidig, at Sælgeren er berettiget til og uigenkaldeligt bemyndiges til at foretage ændringer til vedtægterne, som måtte være nødvendige for (i) at tinglyse disse vedtægter pant- og servitutstiftende, (ii) hvis dette er nødvendigt af hensyn til ændringer i byggeriet på Grønttorvet, eller (iii) hvis dette er nødvendigt for at bringe vedtægterne i overensstemmelse med faktiske forhold.

17 GRUNDEJERFORENINGEN GRØNTTORVET

17.1 Ejerforeningen har ret og pligt til at være medlem af Grundejerforeningen Grønttorvet, som varetager alle fælles anliggender for alle ejere indenfor Grønttorvet. Vedtægter for Grundejerforeningen Grønttorvet er vedlagt som bilag 17.1A og budget er vedlagt som bilag 17.1B, idet Sælgeren indestår for, at et medlems betaling af medlemsbidrag til dækning af fællesudgifter til Grundejerforeningen Grønttorvet ikke vil overstige kr. 25 pr. etm2, indtil det tidspunkt hvor G/F-arealerne (som defineret i bilag 17.1A) er afleveret til Grundejerforeningen Grønttorvet som anført i punkt 11.11 i vedtægterne for Grundejerforeningen Grønttorvet (bilag 17.1A). Beløbet kr. 25 pt etm2 reguleres hver den 1. januar, første gang den 1. januar 2018 i overensstemmelse med stigningen i nettoprisindekset efter følgende formel:

nettoprisindeks oktober måned året før * aktuelt medlemsbidrag pr. etm2

nettoprisindekset oktober måned to år tidligere 1.1

= nyt medlemsbidrag pr. etm2

17.2 Grundejerforeningen Grønttorvets formål er at overtage alle fælles arealer, fælles anlæg og fælles installationer indenfor Grundejerforeningen Grønttorvets område, i det omfang sådan forpligtelse ikke enten påhviler den enkelte ejer (hvor denne er tillagt en eksklusiv brugsret), de respektive foreninger indenfor Grundejerforeningen Grønttorvets område eller tredjemand i øvrigt.

Køberen accepterer, at Sælgeren ikke på tidspunktet for udarbejdelsen af Aftalen endeligt kan fastlægge omfanget af de fælles arealer, fælles anlæg og fælles installationer, Grundejerforeningen Grønttorvet skal overtage. Sådanne fælles arealer, fælles anlæg og fælles installationer skal således forstås som de til enhver tid værende fælles arealer, fælles anlæg og fælles installationer som disse endeligt bliver fastlagt i forbindelse med udviklingen af Grønttorvet. Køberen skal respektere enhver arealændring af Grundejerforeningen Grønttorvets fællesarealer både i opad- og nedadgående retning. Køberen respekterer, at Sælgeren diskretionært træffer enhver beslutning om både midlertidig såvel som endelig placering og udformning af fællesarealerne.

Der henvises i øvrigt til vedtægter for Grundejerforeningen Grønttorvet (bilag 17.1A) herom.

17.3 Tekniske installationer og forsyningsledninger på Grønttorvet vil som udgangspunkt blive ejet af de respektive forsyningsselskaber, idet det på Grønttorvet etablerede centralsuganlæg og vandrensningsanlæg dog overdrages successivt til Grundejerforeningen Grønttorvet, ligesom det på Grønttorvet etablerede sprinkleranlæg inklusiv vandreservoir overdrages successivt til Sprinklerlauget Grønttorvet.

For så vidt angår kloak bestræber Sælgeren sig på at opfylde de kravspecifikationer, HOFOR opstiller for at kunne få overdraget forsyningsledningerne til HOFOR. Sælgeren kan dog alternativt vælge i stedet at lade disse forsyningsledninger overdrage successivt til Grundejerforeningen Grønttorvet og dermed alene opfylde de kravspecifikationer, HOFOR opstiller som forudsætning herfor. Vejbrønde og stikledninger overdrages til Grundejerforeningen, der har vedligeholdelsespligten.

I de til Aftalen vedlagte budgetter er der taget udgangspunkt i, at centralsuganlægget og vandrensningsanlægget vil blive ejet af Grundejerforeningen Grønttorvet, og sprinkleranlægget, inklusiv vandreservoir vil blive ejet af Sprinklerlauget Grønttorvet, mens alle øvrige installationer vil blive ejet af forsyningsselskaberne. Køberen respekterer, såfremt det efterfølgende viser sig, at enten Grundejerforeningen Grønttorvet eller andre foreninger indenfor Grønttorvet skal eje kloakledningerne på Grønttorvet, at budgetterne for de respektive foreninger således ændres i overensstemmelse hermed, hvad enten dette medfører en stigning i udgiften eller ej, ligesom Køberen accepterer, at ejerskabet til disse vederlagsfrit overdrages til den pågældende forening.

17.4 Køberen accepterer ved sin underskrift på Aftalen vedtægter for Grundejerforeningen Grønttorvet (bilag 17.1A).

17.5 Køberen accepterer samtidig, at Sælgeren er berettiget til og uigenkaldeligt bemyndiges til at foretage ændringer til vedtægterne, som måtte være nødvendige for (i) at tinglyse disse vedtægter pant- og servitutstiftende, (ii) hvis dette er nødvendigt af hensyn til ændringer i byggeriet på Grønttorvet, eller

(iii) hvis dette er nødvendigt for at bringe vedtægterne i overensstemmelse med faktiske forhold.

18 SERVITUTTER

18.1 Køberen accepterer, at Sælgeren foranlediger tinglysning af de i punkt 1.7, 1.10, 2.6 og 2.7 nævnte deklarationer.

18.2 Køberen accepterer, at Sælgeren foranlediger den som bilag 18.2 vedlagte deklaration vedrørende fuldmagt på Byggefelt 4 tinglyst servitutstiftende på Andelsboligejerlejligheden og Byggefelt 4, hvilken deklaration giver Sælgeren v/Plesner Advokatpartnerselskab, Amerika Xxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxx Ø uigenkaldelig fuldmagt til at foretage de i deklarationen nævnte tinglysninger på vegne af Køberen.

18.3 Tingbogsattest over de på Byggefelt 4 tinglyste servitutter vedlægges som bilag 18.3.

18.4 De på Byggefelt 4 tinglyste servitutter vedlægges som følger: 23.01.1995 : Dok om fjernvarme/anlæg mv, jf. bilag 18.4A 29.01.2016 : Dok om transformeranlæg, jf. bilag 18.4B

01.06.2016 : Salgs- og pantsætningsforbud (bliver aflyst forud for Overtagelsesdagen) 10.08.2016 : Deklaration om bebyggelsesforhold, jf. bilag 18.4C

10.11.2017 : Deklaration vedr. byggeskadeforsikring, jf. bilag 18.4D 10.11.2017 : Deklaration vedr. vilkår for byggetilladelse, jf. bilag 18.4E

18.5 Køberen respekterer de offentlige og private servitutter, der måtte blive pålagt Andelsboligejerlejligheden og Byggefelt 4 uden Sælgerens aktive medvirken.

Køberen er pligtig at respektere andre servitutter, der er nødvendige eller normale i forbindelse med udstykning og gennemførelse af byggeri i området, og som er krævet af Københavns Kommune eller andre offentlige myndigheder eller koncessionerede selskaber for gennemførelse af udstykninger.

18.6 Køberen er også forpligtet til at respektere sådanne servitutter om forsyningsledninger, tv/bredbåndskabler, vand, kloak og fjernvarmeledning, som måtte være nødvendige at tinglyse på Andelsboligejerlejligheden og Byggefelt 4, herunder eksempelvis servitutter om tilslutningspligt.

18.7 Køberen giver Sælgeren v/Plesner Advokatpartnerselskab, Xxxxxxx Xxxxx 00, 0000 Xxxxxxxxx X uigenkaldelig fuldmagt til på Køberens vegne at underskrive og anmelde betinget og endeligt skøde vedrørende Andelsboligejerlejligheden samt til i nødvendigt omfang at underskrive og tinglyse de deklarationer på Andelsboligejerlejligheden, som følger af Aftalen (både servitut- og pantstiftende), samt at underskrive respektpåtegning, således at Køberens betingede/endelige adkomst respekterer sådanne servitutter og pantehæftelser. Bemyndigelsen omfatter tillige ret til for Sælgeren på Køberens vegne at underskrive eventuelle fuldmagter i forbindelse med den digitale tinglysning. Fuldmagten, der er vedlagt Aftalen som paradigme i bilag 18.7, skal underskrives ved påkrav fra Plesner Advokatpartnerselskab senest 2 arbejdsdage efter modtagelsen af påkrav herom.

19 FORSIKRING

19.1 Der tegnes lovpligtig byggeskadeforsikring efter gældende regler.

19.2 Byggefelt 4 forsikres i Ejerforeningens navn, og Sælgeren sørger for tegning af sædvanlig forsikring, herunder mod brand, storm, svamp, husbukke og rørskade i anerkendt selskab med virkning fra Overtagelsesdagen af den første ejerlejlighed og 1 år frem.

19.3 Grundejerforeningen Grønttorvet tegner sædvanlig grundejerforsikring for de fælles arealer, fælles anlæg og fælles installationer, Grundejerforeningen Grønttorvet skal overtage, når Grundejerforeningen Grønttorvet har overtaget driften heraf.

19.4 Køberen sørger for at tegne forsikringer for øvrige forsikringer for Andelsboligejerlejligheden fra Overtagelsesdagen.

20 JORDFORHOLD

20.1 Sælgeren oplyser, at Region Hovedstaden ved brev af 13. september 2016 har meddelt, at Byggefelt 4 er udtaget af kortlægning, og dermed ikke længere er kortlagt som muligt forurenet efter jordforureningsloven, jf. det som bilag 20.1 vedlagt kortbilag fra Region Hovedstaden af 13. september 2016.

20.2 Sælgeren har i øvrigt ansvaret for håndteringen/fjernelsen af forureningen/fyldjorden på Grønttorvet i relation til det på Grønttorvet planlagte byggeri, dog således at forureningen/fyldjorden håndteres/fjernes i takt med byggeriet af de enkelte etaper.

20.3 Sælgeren er således ikke forpligtet til at håndtere/fjerne forurening/fyldjorden på de dele af Grønttorvet, som eventuelt ikke bebygges.

21 TILSTANDSRAPPORT, ELINSTALLATIONSRAPPORT, ENERGIMÆRKNING

21.1 Sælgeren har ikke udarbejdet tilstandsrapport eller elinstallationsrapport.

21.2 Sælgeren oplyser, at Andelsboligejerlejligheden er omfattet af Lov om fremme af energi- og vandbesparelser i bygninger (energimærkeloven). Energimærkning udleveres til Køberen i forbindelse med overtagelsen af Andelsboligejerlejligheden.

22 OMKOSTNINGER

22.1 Sælgerens advokat udarbejder skøde og refusionsopgørelse samt foretager selve handlens berigtigelse. Omkostninger i forbindelse med berigtigelsen, herunder tinglysningsafgift vedrørende skøde samt omkostninger til etablering af finansieringen, afholdes af Sælgeren.

22.2 Køberen har - udover forpligtelsen til at lade sig repræsentere af Køber-repræsentanten, jf. punkt 8.2 ovenfor - ret til at lade sig repræsentere ved egen advokat eller øvrige rådgivere, og Køberen erklærer

ved sin underskrift på Aftalen, at Køberen er blevet opfordret til at søge bistand i forbindelse med indgåelse af Aftalen og er blevet oplyst om, at hverken Mægleren eller Plesner Advokatpartnerselskab kan yde rådgivning til Køberen.

Til Køberens antagelse af egne rådgivere, herunder Køber-repræsentanten, yder Sælgeren et samlet tilskud på i alt kr. 260.000 inkl. moms. Beløbet udbetales til Køberen i følgende rater: (i) kr. 65.000 ved stiftende generalforsamling i Køberen og (ii) kr. 195.000 ved tinglyst skøde for Andelsboligejerlejligheden.

Beløbet udbetales til Køberen uden Køberens fremvisning af dokumentation for afholdte omkostninger.

23 SOMMERHUSERKLÆRING

23.1 Køberen erklærer herved i henhold til § 8 i Lov nr. 949 af 3. juli 2013 om sommerhuse og campering

m.v. at den købte ejendom ikke skal anvendes i et erhvervsøjemed, der er omfattet af § 1 i nævnte lov, idet ejendommen skal anvendes til helårsbeboelse.

24 TRANSPORT

24.1 Køberen er gjort bekendt med, at Sælgeren til brug for opførelsen af byggeriet på Byggefelt 4 har optaget byggelån, og at et vilkår for byggelånet er, at långiver (PKA, jf. punkt 12.3) får transport i samtlige Sælgerens rettigheder (herunder betalinger) i henhold til Aftalen. Køberen har derfor ved sin underskrift på Aftalen noteret, at Købesummen alene kan betales med frigørende virkning til PKA, og at det således kun er PKA, der vil kunne modtage og kvittere for deponeringer i henhold til Aftalens punkt 12.3, jf. også punkt 12.3.

25 BILAGSFORTEGNELSE

Bilag A: Tegningsudskrift - Sælger [Følger]

Bilag B: Tegningsudskrift - Køber [Følger]

Bilag 1.1: Kort over Grønttorvet

Bilag 1.4: Pixiebog pr. november 2017 med angivelse af den forventede udvikling og udbygningstakt af Grønttorvet

Bilag 2.2: Salgsprospekt og materialebeskrivelse

Bilag 2.5: Lokalplan nr. 462 for Grønttorvsområdet med tillæg Bilag 3.1A: Paradigme for tegningstilbud ekls. tilhørende bilag

Bilag 3.1B: Referat af [dato] af stiftende generalforsamling i Køberen [Følger]

Bilag 3.1C: Vedtægter for Køberen [Følger]

Bilag 4.2: Fortegnelse over arealer for Andelsejerlejlighederne

Bilag 8.2: Liste over byggetekniske rådgivere

Bilag 10.1: Listepriser - Utegnede Andelsboliger [Afventer]

Bilag 15.1A: Udkast til vedtægter for Ejerforeningen Xxxx Xxx

Bilag 15.1B: Udkast til budget 2018/2019 for Ejerforeningen Xxxx Xxx

Bilag 15.1C: Udkast til referat for stiftende generalforsamling for Ejerforeningen Xxxx Xxx Xxxxx 16.2A: Vedtægter for Sprinklerlauget Grønttorvet

Bilag 16.2B: Budget - Sprinklerlauget Grønttorvet

Bilag 17.1A: Vedtægter for Grundejerforeningen Grønttorvet

Bilag 17.1B: Budget 2018/2019 for Grundejerforeningen Grønttorvet Bilag 18.2: Deklaration vedrørende fuldmagt af [●]

Bilag 18.3: Tingbogsattest af [●] for Byggefelt 4 Bilag 18.4A-E: Servitutter tinglyst på Byggefelt 4

Bilag 18.7: Paradigme til fuldmagt til Plesner Advokatpartnerselskab

Bilag 20.1: Brev fra Region Hovedstaden af 13. september 2016 vedr. frigivelse fra kortlægning

25.1 Herudover eftersendes de i øvrigt i Aftalen nævnte servitutter, der skal tinglyses i forbindelse med udviklingen af Byggefelt 4, når de foreligger. Dokumenterne udgør en integreret del af Aftalen, og Køberen er forpligtet til at respektere det indhold, bilagene får.

26 UNDERSKRIFTER

26.1 Indtil det tidspunkt, hvor begge Parter har underskrevet Aftalen, udgør Aftalen et tilbud til Sælgeren, som Sælgeren ikke er forpligtet til at acceptere. Har Sælgeren ikke accepteret Køberens tilbud ved at underskrive Aftalen senest 14 kalenderdage efter Køberens underskrift, er Køberen ikke længere bundet af sit tilbud.

Som Køberen: Som Køberen:

Dato: Dato:

For Andelsboligforeningen Xxxx Xxx Tårnet For Andelsboligforeningen Iris Hus Tårnet [Navn] [Navn]

Som Sælgeren: Dato:

For NVU 4 ApS

Direktør Xxxx-Xx Xxxxxx