Contract

§ 1. Parterne

AREALLEJEKONTRAKT

Mellem undertegnede som udlejer

Faxe Kommune Xxxxxxxxxxxxx 0

4690 Haslev

CVR 29 18 84 75

og medundertegnede som lejer

Førslev IF

Xxxxxxx Xxxxxxxx 0

4690 Haslev

CVR 27 46 57 14

er indgået følgende areallejekontrakt.

§ 2. Det lejede

Det lejede omfatter en af xxxx.xx. 3a delvis 2a beliggende Førslev Xxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxx, af en størrelse på ca. 275 m². Tegning over arealet er vedlagt, jf. bilag 1.

Partnerne er enige om, at denne arealstørrelse – uanset eventuelle opmålingsfejl – skal lægges til grund.

Da det lejede alene omfatter et grundareal, er denne lejekontrakt ikke omfattet af lejelovens eller erhvervslejelovens bestemmelser.

§ 3. Anvendelse

Det lejede areal må anvendes til en multibane, boldbur og tribune og må ikke uden udlejers skriftlige samtykke anvendes til andet formål.

Xxxxx har selv ansvaret for at indhente og opretholde eventuelle myndighedstilladelser, herunder bygge- tilladelser m.v.

Eventuelle udgifter til forsyning, fx vand, renovation m.v. er udlejer uvedkommende og afregnes af lejer direkte med forsyningsselskaberne.

Xxxxxxxxx, der har væsentlig karakter for udlejer, på det lejede areal må kun foretages med udlejers skriftlige godkendelse.

Udlejer stiller lejemålet vederlagsfrit til rådighed for lejer. Udlejer betaler de på ejendommen hvilende skatter.

§ 4. Lejemålets begyndelse og ophør

Lejemålet indgås for perioden 1. april 2022 til 31. marts 2052 og er uopsigeligt fra udlejers side. Ved udløb af lejeperioden ophører lejemålet uden yderligere varsel og uden opsigelse, medmindre der forinden er aftalt en forlængelse, jf. § 7.

Lejer må ikke fremleje eller på anden måde helt eller delvist overlade brugen af det lejede til andre. Xxxxx har ikke ret til at afstå lejemålet.

§ 5. Opsigelse/ophævelse

Lejemålet kan af lejer opsiges med 6 måneders varsel til fraflytning den sidste dag i en måned. Udlejer kan opsige aftalen med et års varsel.

Udlejer kan hæve lejeaftalen i følgende tilfælde:

- hvis det lejede benyttes til andet end aftalt, og lejer ikke trods udlejers indsigelse er ophørt hermed,

- hvis lejer ændrer status fra at være en amatørforening til at være en professionel forening, som udlejer ikke må yde støtte til, eller

- hvis lejer helt eller delvist overlader brugen af det lejede til en anden og trods udlejers indsigelse ikke bringer forholdet til ophør.

§ 6. Renholdelse

Det lejede og enhver bebyggelse på grunden skal i alle dens dele og med det tilbehør i og uden for samme holdes ren og i pæn stand.

Lejer påtager sig i lejeperioden grundejeransvaret samt ren- og vintervedligeholdelse ved lejemålet.

Bygninger og øvrige faciliteter skal opfylde de krav, som myndighederne måtte stille, og ethvert ansvar over for myndighederne og civile som følge af grundens og bygningernes benyttelse påhviler lejeren.

Lejeren hæfter over for udlejeren for ethvert tab, som måtte påføres denne ved lejerens benyttelse af det lejede eller ved lejerens ikke-opfyldelse af forpligtelser vedrørende det lejede, herunder forpligtelser efter lovgivningen og andre bestemmelser af offentlig retslig art.

§ 7. Ved lejemålets udløb

Inden 1 år før lejemålets udløb meddeler udlejeren om, man vil være villig til at udleje grunden for en ny periode og i bekræftende fald på hvilke vilkår

Lejeren skal have førsteret til at indgå et sådant nyt lejemål, når accept på det fremsendte lejetilbud gives inden 8 måneder før nærværende lejemåls udløb.

Ønsker udlejeren ikke at udleje grunden, eller ønsker lejeren ikke at fortsætte lejemålet, kan udlejeren vælge at overtage bygningerne eller kræve bygningerne fjernet og grunden ryddeliggjort. Lejer godtgør udlejer eventuelle omkostninger i forbindelse med renholdelse og efterfølgende bortfjernelse af ting, der burde have været fjernet.

Aftalen drøftes mindst en gang i hver valgperiode, for at sikre at aftalen til stadighed er hensigtsmæssig. Første drøftelse forventes gennemført i løbet af 2024.

Underskrifter:

Haslev, den Førslev, den

Som udlejer: Som lejer:

Faxe Kommune Førslev IF

Bilag 1 Tegning over arealet beliggende på xxxx.xx. 3a delvis 2a – Førslev Xxxxxxxx 0, 0000 Xxxxxx

Placering af 13x21m multibane – er markeret med en fed blå streg

Placering af 7x11m boldbur – er markeret med rød firkant.

Placering af tribune – markert med rød firkant.