Tilpasning op til 115 m2

26.02.2016

Tilpasning op til 115 m2

AlmenBolig+

Udbud af rammeaftale 5

Byggesagsbeskrivelse

INDHOLDSFORTEGNELSE

1. XXXXXXXXXXX 0

1.1 Generelt 4

1.2 Byggesagens parter og organisation 4

1.3 Adresseliste 4

1.4 Pålæg 5

2. GENERELLE BESTEMMELSER 8

2.1 Bestemmelser i henhold til ABT 93, supplementer, fravigelser og udfyldninger 11

3. ADMINISTRATIVE BESTEMMELSER 51

3.1 Generelt 51

3.2 Rammeaftale / totalentreprisekontrakt 51

3.3 Projektering, projektopfølgning og tilsyn 54

3.4 Møder 60

3.5 Planlægning 61

3.6 Administration af tidsplanmaterialet 63

3.7 Afleveringsprocedure 64

3.8 Sanktionsbestemmelser 66

3.9 Bestemmelser for betaling 66

3.10 Regulering af kontraktsum 67

4. BYGGEPLADSBESTEMMELSER 68

4.1 Alment 68

4.2 Planlægning 68

4.3 Byggepladsens overtagelse 68

4.4 Byggepladsen 68

4.5 Førstehjælps- og brandslukningsudstyr 71

4.6 Vejrligsbestemmelser og udtørring 72

4.7 Bestemmelser vedrørende sikkerhed og sundhed 72

5. BESTEMMELSER FOR KVALITETSSIKRING 74

5.1 Alment 74

5.2 Kvalitetssikring af projekt 74

5.3 Kvalitetsplan 74

5.4 Projektgennemgang 75

5.5 Kontrol og dokumentation 76

5.6 Planlægning af kontrol og dokumentation 76

5.7 Processtart 76

5.8 Udførelse af kontrol og dokumentation 77

5.9 Levering af kvalitetssikringsdokumentation 79

5.10 Bygherrens tilsyn 79

5.11 Aflevering 79

5.12 Kvalitetssikring efter aflevering 80

6. KRAV TIL DV-OPLYSNINGER FRA TEAM / TOTALENTREPRENØR 81

7. UDLEJNINGSBROCHURER 82

7.1 Udlejningsbudget 82

8. PROJEKTDOKUMENTATION 83

9. BILAG TIL BSB 84

1. ORIENTERING

1.1 Generelt

Byggesagsbeskrivelsen udgør en del af det udbuds- og aftalegrundlag, der er gældende for hver enkelt totalentreprise, der gennemføres under rammeaftalen. Byggesagsbeskrivelsen skal iagttages i projektets fase 0 og 1 og vil være gæl- dende som del af kontraktgrundlaget, når der indgås totalentreprisekontrakt for udførelsen i projekternes fase 2.

Byggesagsbeskrivelsen foreskriver det regelsæt, udover det rent byggetekniske, hvorunder en byggesag skal gennemføres. Byggesagsbeskrivelsen omfatter så- ledes en række generelle bestemmelser, herunder henvisning til ABT 93 med til- føjelser, og en række overordnede administrative bestemmelser, samt bestem- melser om projektering, planlægning, byggeplads, kvalitetssikring og drift og vedligehold.

Byggesagsbeskrivelsen er endvidere gældende for grundmodnings- og terræn- arbejder, der skal udføres på den enkelte byggesag.

Beliggenhed

Der henvises til udbuddets angivelser af rammeaftalens omfang.

Byggesagen

Rammeaftalen omfatter planlægning og opførelse af familieboliger i tæt-lav be- byggelse og bebyggelser op til fire etager. Boligerne tænkes opført i et industrielt byggesystem.

Totalentreprenøren skal som udgangspunkt udføre dels et nøglefærdigt bolig- byggeri, dels alt grundmodnings- og terrænarbejde inkl. ledninger i jord, jordar- bejdet, overflader og gartnerarbejdet.

Totalentreprenørens team skal forestå al projektering, inkl. projektering af grundmodnings- og terrænarbejdet.

Bygherreleverancer

Hvis ikke der i øvrigt kan opnås enighed om priserne i byggeriets fase 1, forbe- holder bygherre sig ret til at lade grundmodnings- og terrænarbejder udføre af anden entreprenør, hvorefter totalentreprenøren alene har det projektmæssige ansvar for disse arbejder.

Der henvises i øvrigt til grænsefladeskemaet, se bilag1.

1.2 Byggesagens parter og organisation

Byggesagens parter og organisation er nærmere beskrevet i rammeaftalen.

1.3 Adresseliste

Der udarbejdes adresseliste med relevante adresser m.v. for hver af de konkrete byggesager, hvorom der indgås totalentreprisekontrakt.

1.4 Pålæg

1.4.1 Arbejdsklausul

Med henvisning til bestemmelserne i ILO-konvention nr. 94 om arbejdsklausuler i offentlige kontrakter ønsker bygherren at sikre, at hovedentreprenøren og eventuelle underentreprenører tilsikrer arbejdere løn (herunder særlige ydelser), arbejdstid og andre arbejdsvilkår, som ikke er mindre gunstige end dem, der i henhold til en gældende kollektiv overenskomst, voldgiftskendelse, nationale lo- ve eller administrative forskrifter gælder for arbejde af samme art indenfor ved- kommende fag eller industri på den egn, hvor arbejdet udføres.

Der skal som reference anvendes en kollektiv overenskomst, der er repræsenta- tiv for, hvad der i øvrigt gælder i Danmark i den pågældende sektor.

Totalentreprenøren forpligter sig til at sikre medarbejdere beskæftiget i Danmark med opgavens udførelse løn- og ansættelsesvilkår som nævnt ovenfor, og er forpligtet til at orientere de ansatte om de gældende arbejdsvilkår. Forpligtigel- sen omfatter tillige medarbejdere beskæftiget hos underentreprenører.

Bygherren kan til enhver tid udbede sig relevant dokumentation for, at løn- og arbejdsvilkår for arbejdstagerne lever op til denne forpligtelse. Totalentreprenø- ren skal, efter skriftligt påkrav, fremskaffe relevant dokumentation fra såvel egne som eventuelle underentreprenørers arbejdstagere. Dokumentationen skal være Bygherren i hænde senest 5 arbejdsdage efter påkravets modtagelse.

Relevant dokumentation kan f.eks. være lønsedler, lønregnskab, opholdstilladel- ser og ansættelseskontrakter eller ansættelsesbeviser med revisors påtegning.

En udenlandsk entreprenør eller en entreprenør med udenlandske arbejdstagere på byggepladsen skal endvidere på bygherrens opfordring dokumentere at den- ne er registreret i relevante registre som fx Registeret for Udenlandske Tjene- steydere (RUT) og E-indkomst registeret.

Bygherren er berettiget til at bede den enkelte ansatte fremvise dokumentation for ansættelsen og ansættelsesforhold. Entreprenøren skal sikre, at dennes an- satte har korrekt ansættelsesbevis og skal sikre at de ansatte er forpligtet til at fremvise denne dokumentation ved kommunens forespørgsel.

Dokumentationen kan efter omstændighederne give anledning til at bygherren videregiver dokumentation til andre myndigheder, fx skattemyndigheder, Ar- bejdstilsynet og/eller Politiet.

Overtrædelse af arbejdsklausulen udgør en væsentlig misligholdelse af aftale- forholdet. Bygherren kan - efter afgivelse af ovennævnte påkrav om dokumenta- tion - ophæve kontrakten skriftligt med øjeblikkelig virkning.

1.4.2 Frivillig aftale om praktikplads

BL – Danmarks Xxxxxx Xxxxxxx og Dansk Byggeri har indgået en frivillig part- nerskabsaftale om etableringen af praktikpladser og andre uddannelses- og be- skæftigelsesfremmende tiltag for beboere i boligorganisationens afdelinger i for- bindelse med bygge- og renoveringsopgaver i almene boligområder.

Bygherren ser gerne, at der etableres et partnerskab mellem boligorganisationen og totalentreprenøren, baseret på ovennævnte aftale.

Totalentreprenøren er senest 8 uger efter kontraktindgåelse forpligtet til at delta- ge i et indledende møde med bygherren om muligheden for, at etablere praktik- pladser og midlertidige jobfunktioner i forbindelse med totalentreprisen.

Ved indgåelse af aftale med bygherren om etablering af praktikpladser og mid- lertidige jobfunktioner fastsættes et mål for indsatsen, herunder indsatsens or- ganisering, opfølgning og evaluering.

Aftalen mellem BL og Dansk Byggeri og det tilhørende forslag til partnerskabsaf- tale er vedlagt som bilag 2, der også indbefatter et koncept til partnerskabsaftale mellem bygherren og totalentreprenøren.

1.4.3 Brug af underentreprenører og ansvarsforhold

Præcisering vedrørende ansvar

Det følger af den kommende kontrakt, at totalentreprenøren bærer det fulde an- svar for opgavens løsning, herunder ansvar for korrekt håndværksmæssig udfø- relse samt mangelafhjælpning.

Bygherren ønsker at præcisere, at dette ansvar kan og vil blive gjort gældende overfor totalentreprenøren, uagtet hele eller dele af opgaven videreføres til un- derentreprenører. Tvister, som totalentreprenøren måtte have med underentre- prenører i denne sammenhæng, er bygherren uvedkommende.

Ovennævnte bestemmelser ændrer intet ved bygherrens ret til at håndhæve ”springende regres” jf. ABT93 §§ 5 og 10.

Brug af underentreprenører

Det fremgår af ABT93 § 5 stk. 4, at entreprenøren kan overlade arbejdets udfø- relse til andre i det omfang, det er sædvanligt eller naturligt, at arbejdet udføres i underentreprise.

Det er væsentligt for bygherren at have overblik over, hvilke entreprenører der er på byggepladsen. Det er både i relation til at sikre den fornødne kvalitet, men også sikre, at forhold omkring brug af fremmed arbejdskraft samt sikkerhed på pladsen overholdes.

Det pålægges under alle omstændigheder entreprenøren at underrette bygher- ren om, hvilke underentreprenører der er på pladsen.

Særligt pålægges det entreprenøren at orientere bygherren, såfremt der anven- des underentreprenører udover 1. led. Således forbeholder bygherren sig ret til at vurdere, hvorvidt det ”sædvanlige eller naturlige” i ABT93 § 5, stk. 4 er over- holdt.

2. GENERELLE BESTEMMELSER

Udover udbudsmaterialet er grundlaget for totalentreprisen gældende lovgivning og administrative forskrifter for det omhandlede byggeri, herunder byggeloven, normer, regulativer, anordninger m.v. og Dansk Standard. Heraf kan særligt nævnes:

Almindelige betingelser for Totalentreprise i bygge- og anlægsvirksomhed (ABT 93) med de i nærværende byggesagsbeskrivelse anførte fravigelser og til- føjelser.

Almindelige Bestemmelser for Teknisk Rådgivning og bistand, ABR 89, med de fravigelser og tilføjelser, der fremgår af udbudsmaterialet som helhed.

FRI og DANSKE ARKs ydelsesbeskrivelser for Byggeri & Planlægning, decem- ber 2012.

Dertil vejledning nr. 27 af 21. januar 1994 vedr. vejledning om offentlig støttet byggeri samt tillæg ved vejledning nr. 56 af 02. april 1998 vedr. vejledning om of- fentligt støttet byggeri og vejledning nr. 4100 af 27. december 1996 vedr. vejled- ning om støtte til xxxxxx xxxxxxx.

Almene boliger specifikt

• LBK nr. 1078 af 18. november 2015 om almene boliger m.v., med senere æn- dringer.

• BEK nr. 1226 af 14. december 2011 om støtte til almene boliger m.v., med se- nere ændringer.

• BEK nr. 773 af 27. juni 2011 om kvalitetssikring af byggearbejder i alment byggeri m.v. og ombygninger efter lov om byfornyelse og udvikling af byer.

• BEK nr. 815 af 30. juni 2011 om totaløkonomiske merinvesteringer i nye lav- energiboliger i alment byggeri m.v.

• BEK nr. 119 af 07. februar 2013 om anvendelse af informations- og kommuni- kationsteknologi (IKT) i alment byggeri.

o Vejledning nr. 9186 af 11.04.2013 om anvendelse af informations- og kommunikationsteknologi i alment byggeri.

• BEK nr. 1540 af 16. december 2013 om drift af xxxxxx xxxxxxx m.v., med sene- re xxxxxxxxx.

• BEK nr. 770 af 27. juni 2011 om bygningsdrift.

• Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikters bekendtgørelse nr. 740 af 27. juni 2011 om eftersyn af byggeri under byggeskadefonden.

• BEK nr. 742 af 27. juni 2011 om skadedækning fra Byggeskadefonden.

Byggetekniske bestemmelser

• Bygningsreglementet BR15 med bilag og gældende revisioner. Boligerne opfø- res i bygningsklasse 2020.

• Byggeriet skal beregnes efter gældende normer (Eurocodes) med tilhørende Nationalt Anneks, tillæg og rettelser med gyldighed ved myndighedsandra- gende.

• Derudover skal alle almindeligt gældende forskrifter for byggeri af denne type overholdes.

• Gældende regulativer for håndtering af affald (inkl. byggeaffald) i de respektive kommuner.

• For byggesager i Københavns Kommune gælder minimumskrav fra Miljø i Byg- geri og Anlæg 2010 inkl. MBA tillæg 2012 og Bæredygtighed i Byggeri og Anlæg 2016.

Kvalitetssikring

• BEK nr. 1117 af 23. september 2010 om kvalitetssikring af byggearbejder.

o Vejledning nr. 11986 af 1. maj 2001 om kvalitetssikring i byggeriet. (Foræl- det, men gældende hvor denne er i overensstemmelse med ovennævnte).

Udbudsregler m.v.

• BEK nr. 712 af 15. juni 2011 om fremgangsmåderne ved indgåelse af offentlige vareindkøbskontrakter, offentlige tjenesteydelser og offentlige bygge- og an- lægskontrakter, med senere ændringer, dvs. udbudsdirektivet jf. Rådets direktiv nr. 2004/18/EF af 31. marts 2004 om samordning af fremgangsmåderne ved indgåelse af offentlige vareindkøbskontrakter, offentlige tjenesteydelseskontrak- ter og offentlige bygge- og anlægskontrakter.

• Lov nr. 492 af 12. maj 2010 om håndhævelse af udbudsreglerne ”Håndhævel- sesloven” med senere ændringer.

• CIR nr. 174 af 10. oktober 1991 om pris og tid på bygge- og anlægsarbejder m.v., med senere ændringer.

o Vejledning om pris og tid – 1993.

• LBK nr. 336 af 13. maj 1997 om begrænsning af skyldneres muligheder for at deltage i offentlige udbudsforretninger.

Vinter og vejrlig

• BEK nr. 477 af 18. maj 2011 om bygge- og anlægsarbejder i perioden 1. novem- ber til 31. marts.

o Vejledning nr. 9458 af 28. september 2011 om bekendtgørelse om bygge- og anlægsarbejder i perioden 1. november til 31. marts

Sikkerhed og sundhed

• BEK nr. 1181 af 15. oktober 2010 om samarbejde om sikkerhed og sundhed, med senere ændringer.

• BEK nr. 117 af 5. februar 2013 om bygherrens pligter (vedr. sikkerheds- og sund- hedsarbejde).

• BEK nr. 110 af 5. februar 2013 om projekterendes og rådgiveres pligter m.v. efter lov om arbejdsmiljø.

• BEK nr. 1516 af 16. december 2010 om bygge- og anlægsarbejde, med senere ændringer.

2.1 Bestemmelser i henhold til ABT 93, supplementer, fravigelser og udfyldninger

Arbejdet udføres i henhold til Almindelige Betingelser for Totalentrepriser i bygge- og an- lægsvirksomhed (ABT 93), som gengivet i venstre kolonne med de nævnte fravigelser, til- føjelser og uddybninger, som fremgår af teksten i højre kolonne.

A. AFTALEGRUNDLAGET Almindelige bestemmelser
§ 1 Almindelige Betingelser for Totalentreprise fin- der anvendelse på totalentrepriseaftaler inden- for bygge- og anlægsvirksomhed.
Stk. 2 Ved "totalentreprise" forstås i disse betingelser en entreprise, der omfatter den væsentligste del af projekteringen og de fleste øvrige ydelser ved byggeriet eller anlægget.	Ad § 1, stk. 2 Totalentreprisen omfatter al projektering og uden undtagelse alle håndværksmæssige ydelser, direkte og indirekte forbundet med op- førelse af nøglefærdigt byggeri.
Stk. 3 Fravigelse af betingelserne gælder kun, når det tydeligt og udtrykkeligt angives, på hvilke punk- ter fravigelse skal ske.
Stk. 4 Medmindre andet er angivet, indbefatter beløb- sangivelser ikke merværdiafgift (moms).
Stk. 5 Hvis ikke andet er bestemt, forstås ved arbejds- dage alle mandage til og med fredage, der ikke er helligdage.
Stk. 6 Alle dokumenter affattes på dansk, og alle be- tegnelser med hensyn til mønt, mål og vægt er danske. Forhandlinger, herunder på byggemø- der, skal foregå på dansk. Hvis der tillige udfær- diges dokumenter på et andet sprog, og der er uoverensstemmelse i forhold til den danske tekst, gælder den danske tekst.
Stk. 7 Retsforholdet skal i det hele behandles efter dansk rets regler.

Stk. 8 Ved "arbejdet" forstås i disse betingelser også projektet, og ved "underentreprenører" også rådgivende teknikere antaget af entreprenøren.
§ 2 Ved udbud forstås bygherrens opfordring til at fremkomme med tilbud.
Stk. 2 Der bydes på grundlag af de oplysninger og krav, som indeholdes i udbudsmaterialet. Dette materiale skal være entydigt og således udfor- met, at der er klarhed over ydelsernes omfang og indhold. Bygherren påser, at oplysninger og krav ikke er i strid med lovgivningen, andre of- fentlige forskrifter, servitutter og andre lignende rettigheder over ejendommen.	Ad § 2, stk. 2 Dersom noget i udbudsmaterialet måtte være uklart for de tilbudsgivende, må disse inden spørgefristens udløb indhente nærmere oplys- ninger herom hos bygherrernes rådgiver. Se konkurrenceprogrammet. Ved sin afgivelse af tilbud godkender entre- prenøren det modtagne materiale som væ- rende éntydigt og fyldestgørende for afgi- velse af tilbud.
Stk. 3 Udbudsmaterialet skal indeholde en tidsplan. Der kan fastsættes en frist for tilvejebringelse af nødvendige tilladelser fra myndighederne, jf. § 24, stk. 1, nr. 6.	Ad § 2, stk. 3 Totalentreprenøren er ansvarlig for tilvejebrin- gelse af myndighedernes godkendelser og til- ladelser således, at disse foreligger inden byg- gestart.
Stk. 4 Udbudsmaterialet skal indeholde oplysning om eventuelle fortidsminder på ejendommen, jf. § 16.
Stk. 5 Ved udbud i konkurrence angives, hvilke forhold bygherren tillægger betydning ved bedøm- melsen af tilbuddene. Nedsættes et bedømmel- sesudvalg, skal dets sammensætning angives.	Ad § 2, stk. 5 Bedømmelseskriterier og sammensætning af bedømmelsesudvalg fremgår af det til bygge- sagen hørende konkurrenceprogram.
Stk. 6 Ved udbud i konkurrence oplyses størrelsen af det vederlag, der betales for hvert tilbudsprojekt. Vederlaget udbetales til alle tilbudsgivende umiddelbart efter bedømmelsen. Det vederlag, der tilfalder den tilbudsgiver, der får entreprisen, fradrages i entreprisesummen ved første udbe- taling.	Ad § 2, stk. 6 Størrelse og betingelser vedrørende vederlag fremgår af det til byggesagen hørende konkur- renceprogram. Der udbetales ikke vederlag til den tilbudsgi- ver, der får overdraget rammeaftalen.
Entreprenørens tilbud
§ 3 Når flere i forening giver tilbud, er dette bin- dende én for alle og alle for én.

Stk. 2 Vedståelsesfristen for tilbud i konkurrence er 40 arbejdsdage fra tilbuddenes åbning. Vedståel- sesfristen for andre skriftlige tilbud er 40 ar- bejdsdage fra tilbuddets datering.	Ad § 3, stk. 2 Den bydende skal vedstå sit tilbud i 90 ar- bejdsdage.
Stk. 3 Den, hvis tilbud ikke antages, kan forlange sit tilbud samt sine tegninger, beregninger og be- skrivelser tilbageleveret.
Stk. 4 Opfyldelsen af myndighedskrav, som fremgår af lovbestemmelser, bygningsreglementer, normer eller andre alment gældende forskrifter, er om- fattet af tilbudet.
Stk. 5 Hvis bygherren ikke har fastsat en frist for tilve- jebringelse af nødvendige tilladelser fra myndig- hederne, jf. § 2, stk. 3, kan entreprenøren fast- sætte sådan frist i tilbudet, jf. § 24, stk. 1, nr. 6.
Stk. 6 Udgifter i forbindelse med overholdelse af pri- vatretlige rettigheder er medregnet i tilbuddet, i det omfang disse fyldestgørende fremgår af ud- budsmaterialet.
Stk. 7 Tilbudssummen indeholder betaling for bygher- rens anvendelse af tilbudsprojektet til entrepri- sens gennemførelse og den yderligere projekte- ring, der er nødvendig herfor. I øvrigt har til- budsgiver i forhold til bygherren alle rettigheder til projektet.
Stk. 8 Hvis der indhentes mere end 2 tilbud, indgives tilbuddene i lukkede kuverter, der åbnes på et forud fastsat tidspunkt. Hvis tilbudssummen er forlangt indgivet i særskilte kuverter, fastsættes forud også et tidspunkt for åbning af disse. De bydende er berettiget til at være til stede ved åbningen af tilbud og priskuverter og til at blive gjort bekendt med tilbudssummerne.	Ad § 3, stk. 8 Procedurer for åbning af tilbud m.v. er beskre- vet i konkurrenceprogrammet.

Stk. 9

Umiddelbart efter afslutning af bedømmelsen af de indkomne tilbud - herunder eventuel teknisk afklaring - og inden indledning af kontraktfor- handlinger orienteres de bydende skriftligt om, hvilken entreprenørs tilbud, bygherren finder fordelagtigst.

Entrepriseaftalen
§ 4 Aftale om udførelse af en totalentreprise træffes ved skriftlig accept af det afgivne tilbud eller ved et særligt dokument. Der skal henvises til de dokumenter, som har dannet grundlag for af- talen.	Ad § 4, stk. 1 Aftale om arbejdernes udførelse træffes ved oprettelse af særskilt totalentreprisekontrakt. Samtlige udgifter vedrørende udfærdigelsen af totalentreprisekontrakten betales af byg- herren, medens hver part dog bærer sine udgifter til egen advokat.
Stk. 2 Eventuel stempelpligt påhviler bygherren.
Overdragelse af rettigheder og forpligtelser m.v.
§ 5 Parterne kan overdrage deres rettigheder i hen- hold til aftalen.
Stk. 2 Overdrager entreprenøren uforfaldne krav i hen- hold til aftalen, går transporter, der står i forbin- delse med arbejdets udførelse, forud for andre transporter.	Ad § 5, stk. 2 Totalentreprenøren må kun give samlet trans- port på entreprisesummen eller rest entrepri- sesummen og kun til anerkendt pengeinstitut. Transporten skal gælde for hele entreprise- summen eller restentreprisesummen. Der skal ske særskilt skriftlig meddelelse til bygherren fra totalentreprenøren om transpor- ten.
Stk. 3 Uden den anden parts samtykke kan parterne ikke overføre deres forpligtelser til andre.
Stk. 4 Entreprenøren kan overlade arbejdets udførelse til andre i det omfang, det er sædvanligt eller na- turligt, at arbejdet udføres i underentreprise.	Ad § 5, stk. 4 Entreprenøren skal skriftligt underrette byg- herren om indgåelse af aftaler med under- entreprenører og væsentlige leverandører. Yderligere forpligter entreprenøren sig til at sikre, at de ansatte, som entreprenøren og eventuelle underentreprenører beskæftiger i Danmark med henblik på opgavens udfø-

	relse, har løn- og ansættelsesforhold, der ikke er ugunstigere end de løn- og ansæt- telsesforhold, der er gældende på den egn, hvor arbejdet udføres. Overholder entreprenøren ikke denne for- pligtelse, og medfører dette et berettiget krav fra de ansatte, kan bygherren tilbage- holde vederlag til entreprenøren med hen- blik på at tilgodese dette krav.
Stk. 5 Hvis det må anses for godtgjort, at et krav ved- rørende mangler ikke eller kun med stor van- skelighed kan gennemføres mod entreprenø- ren, er bygherren berettiget til at gøre kravet gældende direkte mod entreprenørens under- entreprenører og leverandører, jf. § 10, stk. 4.	Ad § 5, stk. 5 Entreprenøren dokumenterer efter påkrav, at entreprenørens underentreprenør, leve- randør og andre har anerkendt og accepte- ret bygherrens ”springende regres”, jfr. § 10, stk. 4, 3. punktum.

B. SIKKERHEDSSTILLELSE OG FORSIKRING
Entreprenørens sikkerhedsstillelse
§ 6 Medmindre andet fremgår af udbudsmaterialet, skal entreprenøren senest 8 arbejdsdage efter entrepriseaftalens indgåelse stille sikkerhed for opfyldelse af sine forpligtelser over for byg- herren. Sikkerheden stilles i form af betryggen- de bank- eller sparekassegaranti, kautions- forsikring eller på anden, betryggende måde.	Ad § 6, stk. 1 Sikkerhedsstillelse for totalentreprenørens op- fyldelse af forpligtelser i henhold til totalentre- prisekontrakten udformes principielt i overens- stemmelse med bilag om samme til Bygge- og Boligstyrelsens vejledning om AB 92 dateret januar 1994.
Stk. 2 Indtil aflevering har fundet sted, skal den stillede sikkerhed svare til 15 % af entreprisesummen. Herefter skal sikkerheden svare til 10 % af en- treprisesummen.	Ad § 6, stk. 2 Ved entreprisesummen i 2. punktum forstås det samlede engagement i forbindelse med to- talentreprisekontrakten; projektering + bygge- og anlægsarbejder. Den stillede sikkerhed skal svare til 15% af en- treprisesummen inkl. moms.
Stk. 3 Sikkerheden nedskrives, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 1, til 2 % af entreprisesummen 1 år efter afle- veringstidspunktet, medmindre bygherren for- inden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald nedskrives sikkerheden, når manglerne er afhjulpet.
Stk. 4 Sikkerheden ophører 5 år efter afleveringstids- punktet, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 1, medmindre bygherren forinden skriftligt har fremsat krav om afhjælpning af mangler. I så fald ophører sikker- heden, når manglerne er afhjulpet.
Stk. 5 Forholdsmæssig frigivelse af sikkerheden skal ske ved afsnitsvis aflevering.
Stk. 6 Hvis bygherren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og sam- tidigt meddeles til entreprenøren og garanten med nøje angivelse af arten og omfanget af den påståede misligholdelse samt størrelsen af det krævede beløb. Dette udbetales til bygherren inden 10 arbejdsdage fra meddelelsens frem- komst, medmindre entreprenøren forinden over for Voldgiftsnævnet har fremsat begæring om beslutning specielt med henblik på, om bygher- rens udbetalingskrav er berettiget. I så fald gæl- der reglerne i § 46.

Stk. 7 Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle krav, som bygherren har i anledning af aftaleforhol- det, herunder krav vedrørende eventuelle eks- traarbejder og tilbagebetaling af for meget udbe- talt entreprisesum.
Bygherrens sikkerhedsstillelse
§ 7 Hvis entreprenøren kræver det, skal bygherren ved private arbejder senest 8 arbejdsdage efter kravets fremsættelse stille sikkerhed for opfyl- delse af sine betalingsforpligtelser over for en- treprenøren. Sikkerheden stilles i form af betryg- gende bank- eller sparekassegaranti, kautions- forsikring eller på anden, betryggende måde.	Ad § 7, stk. 1 Bygherrerne stiller ikke sikkerhed.
Stk. 2 Sikkerheden skal svare til 3 måneders gennem- snitsbetaling - dog mindst 10 % af entreprise- summen - udregnet således, at entreprise- summen fordeles ligeligt på det antal måneder, som i aftalen er fastsat for arbejdets udførelse. Entreprenøren kan ved udvidelse af aftalen med ekstraarbejder i henhold til § 14 kræve sikker- heden forøget, hvis vederlaget for samtlige eks- traarbejder – bortset fra de allerede betalte - overstiger det halve af 1 måneds gennem- snitsbetaling ifølge den oprindelige aftale.
Stk. 3 Hvis entreprenøren ønsker udbetaling i henhold til den stillede sikkerhed, skal det skriftligt og samtidigt meddeles til bygherren og garanten med angivelse af størrelsen af det krævede be- løb. Dette udbetales til entreprenøren inden 10 arbejdsdage fra meddelelsens fremkomst, med- mindre bygherren forinden over for Voldgifts- nævnet har fremsat begæring om beslutning specielt med henblik på, om entreprenørens udbetalingskrav er berettiget. I så fald gælder reglerne i § 46.
Stk. 4 Sikkerheden tjener til fyldestgørelse af alle de krav, som entreprenøren har i anledning af af- taleforholdet, herunder krav vedrørende eventu- elle ekstraarbejder.

Forsikring
§ 8 Bygherren tegner og betaler sædvanlig brand- og stormskadeforsikring fra arbejdets påbegyn- delse indtil mangler, der er påvist ved afleverin- gen, er afhjulpet. På entreprenørens anmodning skal denne og eventuelle underentreprenører medtages som sikrede på forsikringspolicen. Forsikringen skal omfatte samtlige entrepre- nørers arbejde på den bygning eller det anlæg, entrepriseaftalen vedrører. Ved om- eller tilbyg- ning skal forsikringen dække skade på arbejdet samt på den bygning eller det anlæg, der er genstand for om- eller tilbygning.	Ad § 8, stk. 1 Uden at en entreprenørs ansvar og forplig- telser derved begrænses, tegner og betaler bygherren tillige entreprise-forsikring, der omfatter: Skade på entreprisen Skade på bygherrens bestående bygninger Sikret under entreprise er bygherre, entre- prenør og evt. underentreprenører. Hæftelser for entrepriseforsikringens selvri- siko, maks. kr. 50.000 kr. pr. skade, er en del af entreprisekontrakten, således at selv- risikoen påhviler den skadesvoldende en- treprenør. For skader, hvor der ikke er en skadesvol- dende entreprenør, deles selvrisikoen lige- ligt mellem de involverede entreprenører. Entrepriseforsikringen dækker ikke entre- prenørmaskiner, -materiel og lignende (f. eks. stilladser, værktøj og køretøjer). Entreprenørerne skal overholde policens betingelser vedrørende udførelse af ”varmt arbejde”, herunder evt. aftaleblanket fra for- sikringsselskabet. Eventuel særlig selvrisiko, der udløses ved skade som følge af udførelsen af ”varmt ar- bejde”, bæres fuldt ud af entreprenøren.
Stk. 2 Offentlige bygherrer kan kræve sig stillet som selvforsikrer.
Stk. 3 Entreprenøren og eventuelle underentrepre- nører skal have sædvanlig ansvarsforsikring for skader, for hvilke der er ansvar efter dansk rets almindelige regler. Entreprenøren skal på an- modning dokumentere, at forsikringen er i kraft.	Ad § 8, stk. 3 udgår og erstattes af: Entreprenøren og eventuelle underentre- prenører skal have sædvanlig ansvarsfor- sikring omfattende skader, for hvilke der er ansvar efter dansk rets almindelige regler. Denne forsikring skal i hele entrepriseperio- den holdes i kraft med dækningssummer på

min. kr. 10 mio. for person- og tingskade.

Entreprenøren skal på anmodning doku- mentere at forsikringen er i kraft. Dette skal ske ved fremsendelse af en bekræftelse fra forsikringsselskab inden entreprisens start.

C. ENTREPRISENS UDFØRELSE
Arbejdsplan og afsætning
§ 9 Entreprenøren skal snarest muligt i samarbejde med bygherren udarbejde en arbejdsplan.
Stk. 2 Entreprenøren foretager alle afsætninger, med- mindre andet er aftalt.
Entreprenørens ydelse
§ 10 Arbejdet skal udføres i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt eller i overens- stemmelse med bygherrens eventuelle anvis- ninger efter § 15. Materialer skal - for så vidt disses beskaffenhed ikke er anført - være af sædvanlig god kvalitet.	Ad § 10 Entreprenøren forpligter sig til at sikre, at de ansatte, som entreprenøren og eventuelle underentreprenører beskæftiger i Danmark med henblik på opgavens udførelse, har løn- og ansættelsesforhold, der ikke er ugunstigere end de løn- og ansættelsesfor- hold, der er gældende på den egn, hvor ar- bejdet udføres. Overholder entreprenøren ikke denne for- pligtelse, og medfører dette et berettiget krav fra de ansatte, kan bygherren tilbage- holde vederlag til entreprenøren med hen- blik på at tilgodese dette krav.
Stk. 2 Entreprenøren skal levere alle materialer og præstere alle fornødne biydelser til arbejdets færdiggørelse.
Stk. 3 Materialer og andre leverancer, som er bestemt til indføjelse i arbejdet, skal leveres af entrepre- nøren uden ejendomsforbehold. Når de pågæl- dende genstande er leveret på byggepladsen, tilhører de bygherren.
Stk. 4 Materialer og andre leverancer til arbejdet skal være leveret med 5 års leverandøransvar for mangler ved leverancen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 2. Ansvarsperioden regnes fra afleveringen af arbejdet og begrænses således, at leveran- dørens ansvar ophører senest 6 år efter levering til lager eller videresalg. Leverandøren skal end- videre have anerkendt, dels at mangelskrav un-	Ad § 10, stk. 4 ”Leverandøren” ændres til ”leverandøren og eventuelle underentreprenører”. Entreprenøren dokumenterer efter påkrav, at de pågældende har underskrevet følgen- de eller tilsvarende erklæring:

der de i § 5, stk. 5, nævnte omstændigheder skal kunne gøres gældende direkte mod leve- randøren, dels at tvister vedrørende mangler ved en leverance kan behandles ved Voldgifts- retten for bygge- og anlægsvirksomhed. Tilsvarende gælder rådgivende teknikere anta- get af entreprenøren jf. § 1, stk. 8. ”Leverandørens ansvar for mangler ved le- verancer ophører 5 år efter aflevering af det byggeri, hvori leverancen indgår. Er leve- rancer til lager eller videresalg, ophører an- svaret dog senest 1 år efter leverancen til køber.
Såfremt det må anses for godtgjort, at et krav vedrørende mangler ved leverancer ik- ke eller kun vanskeligt kan gennemføres mod leverandørens køber eller mod efter- følgende købere, anerkendes det, at kravet tillige kan gøres gældende direkte mod le- verandøren. Også i sådanne tilfælde kan le- verandøren kun gøres ansvarlig for mangler i det omfang han egen leverance er man- gelfuld og endvidere kun i det omfang, det følger af hans kontraktforhold med hans køber.
Leverandøren anerkender dog i alle tilfælde at kunne sagsøges sammen med køberen eller efterfølgende købere i anledning af parternes indbyrdes forhold. Sagen behand- les ved voldgiftsret for bygge- og anlægs- virksomhed.”
Og
”Underentreprenøren anerkender, at man- gelskrav under de i ABT 93 § 5 stk. 5 nævn- te omstændigheder skal kunne gøres gæl- dende direkte mod underentreprenøren, dels at tvister vedrørende mangler skal be- handles ved voldgiftsretten for bygge- og anlægsvirksomhed.”

Stk. 5 Entreprenøren kan undlade at opfylde bestem- melsen i stk. 4, hvis dette vil medføre betydelig merudgift for ham eller væsentlig forsinkelse af arbejdet, eller det ved mindre omfattende le- verancer vil være besværligt at kontrollere over- holdelsen af bestemmelsen. Bygherren skal ved væsentlige leverancer have meddelelse om undladelsen.
Projektgennemgang, dokumentation og prø- ver
§ 11 Projektgennemgang foretages, såfremt en af parterne ønsker det. I entrepriseaftalen kan fastsættes bestemmelser om arten og omfanget af prøver og om den dokumentation for arbej- dets udførelse, for udførte anlæg, for anvendte materialers oprindelse og egenskaber og for ud- førte prøver, som entreprenøren skal afgive. Bestemmelser herom kan indgå i en udbuds- kontrolplan. Deltagelse i projektgennemgangen samt tilveje- bringelse af dokumentationen og prøverne er et led i entreprenørens ydelse.	Ad § 11, stk. 1 Totalentreprenøren skal deltage i projektgen- nemgange og udføre prøver inden byggestart.
Stk. 2 Bygherren kan under arbejdets udførelse og ved afleveringen forlange yderligere prøver. Og- så i sådanne tilfælde skal entreprenøren stille fornødent mandskab til disposition ved prø- vernes udtagning og undersøgelse. Hvis de yderligere prøver viser kontraktmæssig ydelse, skal bygherren betale herfor som ekstraarbejde. I modsat fald skal entreprenøren betale bygher- rens udgifter.
Stk. 3 Entreprenøren skal give bygherren og dennes tilsyn adgang til de arbejdspladser og produk- tionssteder, hvor arbejdet udføres. Bygherren kan endvidere kræve de oplysninger, der er nødvendige til at bedømme ydelsen.
Stk. 4 Xxxxxxxxx og dennes tilsyn kan under arbejdets gang kassere ikke kontraktmæssige arbejder el- ler materialer. Denne kassation skal ske så hur- tigt som muligt.	Ad § 11, stk. 4 Kassation berettiger ikke entreprenøren til tidsfristforlængelse.

Stk. 5 Entreprenøren skal løbende foretage oprydning og rømning og skal omgående fjerne kasserede materialer fra byggepladsen.
Arbejdets forringelse m.v. Vedligeholdelse
§ 12 Forringes, ødelægges eller bortkommer arbej- det eller dele af dette inden afleveringen, skal entreprenøren for egen regning sørge for kon- traktmæssig ydelse, medmindre forholdet kan henføres til bygherren. Hvis bygherren leverer materialer til entreprenørens arbejde, gælder det samme vedrørende disse i tiden fra entre- prenørens modtagelse heraf og indtil arbejdets aflevering.
Stk. 2 Skader, som entreprenører forvolder på hinan- dens arbejde, materialer og materiel, er bygher- ren uvedkommende.	Ad § 12, stk. 2 Entreprenøren bærer tillige risikoen for eventuelle skader på fortov, forsyningsled- ninger og naboejendomme.
Stk. 3 Entreprenøren skal vedligeholde det udførte ar- bejde indtil afleveringen.
Stk. 4 For arbejder eller dele af disse, der tages i brug før afleveringen, gælder reglerne i stk. 1-3 indtil ibrugtagningen.
Forhold til myndigheder
§ 13 Entreprenøren sørger for nødvendig godkendel- se af projektet og for at underrette bygherren i fornødent omfang herom. I det omfang, det af- tales, at entreprenøren tillige skal afholde udgif- terne til gebyrer m.v. i forbindelse hermed, regu- leres tilbudssummen som følge af indførelse el- ler ophævelse af eller ændringer i gebyrer m.v., som er gennemført efter tilbuddets afgivelse.
Stk. 2 Entreprenøren sørger for anmeldelser, ansøger om tilladelser, rekvirerer syn og fremskaffer at- tester, der vedrører selve arbejdets udførelse, og afholder udgiften herved.

Xxxxxxxxx i arbejdet
§ 14 Bygherren kan forlange ændringer i arbejdets art og omfang, når ændringen har naturlig sam- menhæng med de aftalte ydelser. Entrepre- nøren har ret til at udføre sådanne ændringer, medmindre bygherren påviser særlige forhold, der begrunder, at bygherren lader andre udføre arbejdet.
Stk. 2 Bygherrens krav om ændring skal fremsættes skriftligt. Det samme gælder parternes eventuel- le krav om forandringer i aftalen med hensyn til pris, tid og sikkerhed som følge af ændringen. Der træffes snarest skriftlig tillægsaftale om æn- dringen. Forhandlinger herom må ikke medføre forsinkelse af arbejdets udførelse.	Ad § 14, stk. 2 Intet ekstraarbejde, som forudsættes betalt af bygherren, herunder ekstraarbejder for- årsaget af projektændringer, må udføres, før der foreligger en skriftlig aftale i form af en aftaleseddel på en af bygherren god- kendt standardblanket. Udføres sådant arbejde desuagtet, uanset hvad årsagen hertil måtte være, tilkommer der ikke entreprenøren betaling for ekstra- arbejdet.
Stk. 3 Vedrører ændringerne arbejder, hvorom der gælder enhedspriser, reguleres den aftalte en- treprisesum i overensstemmelse hermed, med- mindre der træffes anden aftale, jf. stk. 2. Regu- lering efter enhedspriser skal dog kun ske, in- den for ± 15 % af entreprisesummen og inden for ± 100% af de enkelte poster i tilbudslisten.
Stk. 4 Udover tilfældene nævnt i stk. 3, udføres æn- dringsarbejde som regningsarbejde, medmindre andet er aftalt.	Ad § 14, stk. 4 Entreprenøren skal dokumentere opgørelse over eventuelle ekstraarbejder og dekorter gennem fremlæggelse af priskurante origi- nale ugelister og arbejdssedler, akkordop- gørelser samt fakturaer og lignende.
Stk. 5 Ved formindskelse af arbejdets omfang skal en- treprenøren godskrive bygherren de udgifter, som spares eller burde have været sparet. Ved- rører formindskelsen arbejder, hvorom der gæl- der enhedspriser, jf. stk. 3, skal dette dog kun ske i det omfang, mindrearbejdet medfører, at entreprisesummen formindskes med mere end 15%.

Uklarheder, hindringer eller lignende forhold

§ 15

Entreprenøren skal indhente bygherrens af- gørelse, hvis aftalen og dennes grundlag ikke yder tilstrækkelig vejledning til udførelse af ar- bejdet.

Stk. 2

Finder entreprenøren, at arbejdet ikke kan udfø- res i overensstemmelse med den indgåede afta- le, skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren og følge dennes anvisninger.

Stk. 3

Entreprenøren skal snarest muligt underrette bygherren, hvis der opstår forhold, som hindrer eller vanskeliggør arbejdet eller gør det nærlig- gende, at bygherren påføres ulempe eller tab, herunder pådrager sig ansvar over for tredje- mand. Hvis der ikke er tid til at indhente bygher- rens anvisninger, skal entreprenøren - mod for- nøden forlængelse af tidsfrister og mod betaling herfor – bedst muligt træffe foranstaltninger for at undgå, at bygherren lider tab.

Stk. 4

Udbudsmaterialet skal indeholde oplysninger om foretagne undersøgelser vedrørende grund- vands- og jordbundsforhold, forurening eller an- dre hindringer. I det omfang udbudsmaterialet ikke indeholder fyldestgørende oplysninger om hindringerne, skal foranstaltningerne herimod og ulemperne herved betales som ekstraarbej- der.

Stk. 5

Hvis der trods gennemførelse af sådanne forun- dersøgelser, der er rimelige eller sædvanlige under hensyntagen til grundens karakter, be- liggenhed og tidligere anvendelse, viser sig uforudsete forhold, som medfører offentlige på- bud eller forbud, der hindrer arbejdets videre- førelse eller gør denne urimelig byrdefuld for bygherren, kan denne afbestille entreprisen mod godtgørelse til entreprenøren. Godt- gørelsen omfatter ikke entreprenørens mistede fortjeneste ved ikke at fuldføre arbejdet, men

alene det øvrige tab, entreprenøren lider.

Fortidsminder
§ 16 Entreprenøren skal drage omsorg for, at jord- faste fortidsminder ikke beskadiges, ændres el- ler flyttes.
Stk. 2 Entreprenøren skal straks anmelde fund af for- tidsminder til rigsantikvaren og bygherren, og arbejdet skal standses i det omfang, det berører fortidsmindet.
Stk. 3 Entreprenøren skal sørge for, at genstande, der findes under arbejdet, afleveres til bygherren.
Stk. 4 Stk. 1-3 gælder også ved fund af vrag og faste fortidsminder på havbunden.
Bygherrens tilsyn
§ 17 Bygherrens tilsyn repræsenterer bygherren over for entreprenøren med hensyn til arbejdets ud- førelse. Tilsynet kan give og modtage med- delelser vedrørende arbejdet samt godkende el- ler kassere materialer eller arbejder.	Ad § 17 Bygherren vil lade sig repræsentere af et byg- herretilsyn på stedet. Tilsyn fra bygherrens side fritager ikke en- treprenøren for det fulde ansvar for entre- prisens konditionsmæssige udførelse.
Entreprenørens kontrol
§ 18 Selvom bygherren deltager i projektgennem- gang eller fører tilsyn med entreprenørens ar- bejde, medfører dette ikke nogen indskrænk- ning i entreprenørens ansvar for projektet eller arbejdet i øvrigt.	Ad § 18, stk. 1 Før totalentreprisens påbegyndelse skal total- entreprenøren således skriftligt meddele byg- herren, hvem der vil fungere som totalentre- prenørens projekteringsleder henholdsvis ar- bejdsleder.
Byggemøder
§ 19 Medmindre andet aftales, indkalder entreprenø- ren til byggemøder med bygherren og udarbej- der referater, der snarest muligt sendes til byg- herren.	Ad § 19 Såfremt der ikke ved efterfølgende bygge- møde gøres indsigelse mod referatets ord- lyd, betragtes det som godkendt og binden- de for de berørte parter. Arbejdets stade i forhold til arbejds- /tidsplanen vil løbende blive registreret i byggemødereferater.

Spilddage

§ 20

På hvert byggemøde opgøres med angivelse af årsag det antal arbejdsdage - spilddage - hvor arbejdet helt eller delvis har ligget stille.

Tilkaldelse af bygherren og entreprenøren. Parternes ophold i udlandet

§ 21

Bygherren og entreprenøren skal over for hin- anden angive, hvortil henvendelse kan ske, og hvorfra bygherren og dennes tilsyn, henholdsvis entreprenøren eller dennes stedfortræder, skal kunne tilkaldes.

Stk. 2

Hvis bygherren eller entreprenøren er bosat i udlandet, eller bosætter sig der efter aftalens indgåelse, skal den pågældende part opgive en person med bopæl eller hjemsted her i landet, der kan foretage økonomisk bindende dispositi- oner på partens vegne, mod hvem søgsmål kan rettes på partens vegne, og med hvem alle for- handlinger på den pågældende parts vegne kan føres med bindende virkning.

D. BYGHERRENS BETALINGSFORPLIGTELSE
Betaling
§ 22 Efter skriftlig anmodning til bygherren har entre- prenøren én gang hver måned ret til betaling for udført arbejde m.v. Bygherren skal senest 15 arbejdsdage fra modtagelse af anmodningen, jf. stk. 11, betale det beløb, der på byggepladsen er ydet kontraktmæssige arbejder og materialer for.	Ad § 22, stk. 1 Se nærmere herom i de administrative be- stemmelser, bestemmelser for betaling.
Stk. 2 Entreprenøren kan - efter samme regler som anført i stk. 1 - tillige kræve betaling for materia- ler m.v., som er købt af entreprenøren og ikke er leveret på byggepladsen. Hvis bygherren kræver det, skal entreprenøren stille sikkerhed for kontraktmæssig levering, jf. § 6. Sikkerheds- stillelsens størrelse skal svare til den krævede betaling - inklusive moms - for de ikke-leverede materialer.
Stk. 3 Betaling for materialer m.v. mere end 20 ar- bejdsdage før deres anvendelse på byggeplad- sen kan alene kræves, hvis der er oplyst herom i tilbuddet.
Stk. 4 I stedet for betaling efter stk. 1 kan det aftales, at betaling skal ske efter en betalingsplan. Beta- lingsplanen følger tidsplanen og fastsætter, til hvilke tidspunkter entreprisesummen eller dele deraf skal udbetales. Betalingsplanen kan i ste- det angive, ved hvilke stadier og med hvilke be- løb entreprisesummen eller dele deraf skal ud- betales. Betaling skal finde sted til de aftalte tidspunkter m.v., forudsat at det arbejde, be- talingen angår, er præsteret.	Ad § 22, stk. 4. Udgår.
Stk. 5 Hvis der ved et ekstraarbejde ikke træffes aftale om tidspunktet for betaling, kan betaling kræves efter reglen i stk. 1.

Stk. 6 Hvis aftalen bestemmer, at entreprisesummen skal reguleres som følge af ændringer i indeks, overenskomstmæssige arbejdslønninger, mate- rialepriser m.v., finder reguleringen sted i for- bindelse med betalingen for de dele af arbejdet, der berøres af ændringen. Reguleringen sker på grundlag af entreprenørens dokumenterede op- gørelse.	Ad § 22, stk. 6 Reguleringsbestemmelser fremgår af ramme- aftalen.
Stk. 7 Efter afleveringen fremsender entreprenøren en endelig og fuldstændig opgørelse, herunder over tilgodehavender for alle ekstraarbejder. Ef- ter at bygherren har modtaget denne slutop- gørelse, kan entreprenøren ikke fremkomme med yderligere krav - bortset fra sådanne, der er taget specificeret forbehold om i slutop- gørelsen.
Stk. 8 Ved byggearbejder, herunder også grundmod- ningsarbejder, skal slutopgørelsen fremsendes til bygherren senest 35 arbejdsdage efter afle- veringen. Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i § 36, stk. 1 - er fristen for frem- sendelse af slutopgørelse 60 arbejdsdage.
Stk. 9 Hvis slutopgørelsen ikke er kommet frem til byg- herren inden udløbet af tidsrummet nævnt i stk. 8, kan denne skriftligt kræve opgørelsen frem- sendt inden 10 arbejdsdage. Fremsendes op- gørelsen herefter ikke til bygherren inden ud- løbet af denne frist, fortaber entreprenøren krav på vederlag for ekstraarbejder, der udføres som regningsarbejder, samt for løn- og prisstignin- ger.
Stk. 10 Entreprenørens slutopgørelse skal betales se- nest 15 arbejdsdage fra modtagelsen.	Ad § 22, stk. 10 Entreprenørens slutopgørelse skal betales senest 25 arbejdsdage fra modtagelsen
Stk. 11 Entreprenørens tilgodehavende forrentes fra forfaldsdagen med rentelovens rentesats. Fri- sten i stk. 1 er løbedage.

Stk. 12 Finder bygherren, at et krævet beløb ikke er for- faldent, skal han straks give entreprenøren skri- ftlig meddelelse herom.
Stk. 13 I tilfælde af uenighed om en opgørelse skal byg- herren betale tilgodehavender, som parterne er enige om.
Stk. 14 Hvis der mellem parterne er uenighed om byg- herrens adgang til at holde betalinger tilbage el- ler foretage modregning i entreprenørens beta- lingskrav, finder reglerne i § 46 anvendelse, hvis en part begærer det.
Stk. 15 Hvis det er nødvendigt for at forhindre arbejdets standsning, kan bygherren for entreprenørens regning udbetale arbejdsløn, som entrepre- nørens ansatte har til gode.	Ad § 22, stk. 15 Det samme gælder for lignende vederlag, og bestemmelsen gælder tillige for ansatte hos to- talentreprenørens underentreprenører, leve- randører eller disses underentreprenører.
Entreprenørens ret til at standse arbejdet
§ 23 Hvis bygherren ikke har betalt forfaldne beløb ved betalingsfristens udløb, kan entreprenøren efter skriftligt varsel på 5 arbejdsdage standse arbejdet.
Stk. 2 Entreprenøren kan endvidere straks standse arbejdet ved bygherrens konkurs eller betalings- standsning, eller hvis der åbnes forhandlinger om tvangsakkord, eller bygherrens økonomiske forhold i øvrigt viser sig at være sådanne, at denne må antages at være ude af stand til at opfylde entrepriseaftalen. Det er dog en betin- gelse, at bygherren ikke har stillet - eller på en- treprenørens opfordring ikke straks stiller - be- tryggende sikkerhed for opfyldelsen af den re- sterende del af aftalen.

E. TIDSFRISTFORLÆNGELSE OG FORSINKELSE

Entreprenørens ret til tidsfristforlængelse

§ 24.

Entreprenøren har ret til forlængelse af tidsfri- ster ved forsinkelse af arbejdet, der er en følge af

1) ændringer i arbejdets art og omfang, som kræves af bygherren, jf. § 14,

2) bygherrens forhold,

3) forhold, der opstår uden entreprenørens skyld, og over hvilke entreprenøren ikke er herre, f.eks. krig, usædvanlige naturbegi- venheder, brand, strejker, lock-out eller hærværk,

4) nedbør, lav temperatur, stærk vind eller an- det vejrlig, som forhindrer eller forsinker ar- bejdet, når sådant vejrlig forekommer i væ- sentligt større omfang, end det er sædvan- ligt for den pågældende årstid og egn,

5) offentlige påbud eller forbud, som ikke skyl- des entreprenørens egne forhold, eller

6) at nødvendige tilladelser fra myndighederne til byggesagens gennemførelse ikke fore- ligger senest 30 arbejdsdage efter, at fyl- destgørende projektmateriale er blevet ind- sendt til myndighederne, medmindre anden frist er aftalt, jf. § 2, stk. 3, og § 3, stk. 5.

Stk. 2

Entreprenøren skal dog søge forsinkelsen und- gået eller begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves.

Stk. 3

Anser entreprenøren sig berettiget til forlængel- se af en frist, skal bygherren snarest muligt un- derrettes skriftligt. Entreprenøren skal på forlan- gende godtgøre, at den indtrådte forsinkelse skyldes det påberåbte forhold.

Entreprenørens hæftelse ved forsinkelse
§ 25 Forsinkelse, som ikke giver entreprenøren ret til tidsfristforlængelse, er ansvarspådragende.	Ad. § 25 Totalentreprenøren vil blive pålagt dagbod. Se nærmere herom i de administrative bestem- melser.
Stk. 2 Hvis der er fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, kan erstatningskrav for forsinkelse ikke rejses herudover.
Stk. 3 Er der ikke fastsat dagbod eller andre særlige sanktionsbestemmelser, opgøres bygherrens tab efter dansk rets almindelige erstatnings- regler.
Bygherrens ret til tidsfristforlængelse
§ 26 Bygherren har ret til forlængelse af tidsfrister ved forsinkelse af arbejdet, der er en følge af, at bygherren eller anden entreprenør udsættes for forholdene nævnt i § 24, stk. 1, nr. 3, 4 eller 5. Bygherren har samme ret ved ændringer som nævnt i § 24, stk. 1, nr. 1.
Stk. 2 Bygherren skal dog søge forsinkelsen undgået eller begrænset ved sådanne dispositioner, som med rimelighed kan kræves.
Stk. 3 Anser bygherren sig berettiget til forlængelse af en frist, skal entreprenøren snarest muligt un- derrettes skriftligt. Bygherren skal på forlangen- de godtgøre, at den indtrådte forsinkelse skyl- des det påberåbte forhold.

Bygherrens hæftelse ved forsinkelse
§ 27 Entreprenøren har ret til erstatning for det lidte tab, hvis forsinkelsen skyldes 1) bygherrens forhold, jf. § 24, stk. 1, nr. 2, og denne har udvist fejl eller forsømmelse, el- ler 2) anden entreprenørs ansvarspådragende forsinkelse, jf. § 25, stk. 1, eller anden afta- leparts ansvarspådragende forsinkelse.	Ad § 27, stk. 1 og 2 Totalentreprenøren skal dog omgående skrift- ligt fremsætte sit erstatnings- eller godtgørel- seskrav over for bygherren.
Stk. 2 Entreprenøren har ret til godtgørelse, hvis årsa- gen til forsinkelsen kan henføres til 1) § 24, stk. 1, nr. 1, 5 og 6 eller 2) § 24, stk. 1, nr. 2, uden at være omfattet af nærværende bestemmelses stk. 1 eller stk. 3. Godtgørelsen udgør det tab, entreprenøren har lidt, dog uden entreprenørens mistede fortjene- ste ved ikke at kunne udføre andre arbejder i forsinkelsesperioden eller lignende videregåen- de tab.
Stk. 3 Kan forsinkelsens årsag henføres til § 24, stk. 1, nr. 3, eller nr. 4, har entreprenøren hverken ret til erstatning eller til godtgørelse.

F. ARBEJDETS AFLEVERING
Afleveringsforretningen
§ 28 Umiddelbart inden arbejdets færdiggørelse skal entreprenøren give bygherren skriftlig meddelel- se om tidspunktet herfor (færdigmelding). En- treprenøren skal samtidig med fremsendelse af færdigmeldingen indkalde til en afleveringsfor- retning, medmindre det er aftalt, at indkaldelsen foretages af bygherren, jf. stk. 3. Afleveringsfor- retningen finder sted på det tidspunkt, der er fastsat i indkaldelsen, medmindre bygherren straks ved modtagelsen af indkaldelsen gør ind- sigelse mod tidspunktet. I så fald afholdes afle- veringsforretningen senest 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for færdiggørelse, med- mindre der træffes aftale om et andet tidspunkt.	Ad § 28, stk. 1 Se nærmere herom i de Administrative be- stemmelser.
Stk. 2 Arbejdet anses for afleveret til bygherren, når afleveringsforretning har fundet sted, medmin- dre der ved denne er påvist væsentlige mangler. Er dette tilfældet, afholdes ny afleveringsfor- retning, når entreprenøren har givet bygherren skriftlig meddelelse om, at manglerne er afhjul- pet, jf. stk. 1 og stk. 3.	Ad § 28, stk. 2 Hvis totalentreprenøren ikke i hovedsagen har opfyldt sine kvalitetssikringsforpligtigelser samt afleveret dokumentation herfor, anses arbejdet m.v. for at lide af væsentlige mangler således, at aflevering ikke kan ske, før disse mangler er afhjulpet. Ovenstående er også gældende for totalen- treprenørens udarbejdelse og aflevering af drifts- og vedligeholdelsesvejledninger.
Stk. 3 Er det aftalt, at bygherren indkalder til afleve- ringsforretning, skal denne indkalde entreprenø- ren til en afleveringsforretning, der skal finde sted senest 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for færdiggørelse. Indkalder bygherren ikke som anført til afleveringsforretning, anses arbejdet for afleveret 10 arbejdsdage efter det angivne tidspunkt for færdiggørelse. Tilsvarende gælder for ny afleveringsforretning som nævnt i stk. 2, 2. punktum.

Afleveringsprotokol
§ 29 Ved afleveringsforretningen udfærdiges et doku- ment (afleveringsprotokol), hvori anføres påbe- råbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af bygherren. I tilknytning hertil anføres entreprenørens mulige bemærkninger. Parternes stillingtagen til, om arbejdet er afleve- ret, skal fremgå af dokumentet.	Ad § 29, stk. 1 Ved afleveringsforretningen gennemgås byg- ningerne igen af totalentreprenøren og byg- herren. Registrerede mangler og aftale om afhjælpning indgår herefter i den samlede af- leveringsprotokol.
Stk. 2 Dokumentet underskrives af bygherren og en- treprenøren.
Stk. 3 Hvis en part ikke er repræsenteret ved afleve- ringsforretningen, kan denne gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om afleverings- forretningens gennemførelse og om indholdet af afleveringsprotokollen.

G. MANGLER VED ARBEJDET

Mangelsbegrebet

§ 30

Er arbejdet ikke udført i overensstemmelse med aftalen, fagmæssigt korrekt eller i overensstem- melse med bygherrens eventuelle anvisninger efter § 15, foreligger der en mangel. Det samme gælder, hvis entreprenøren ikke har leveret an- den aftalt ydelse i forbindelse med arbejdet.

Stk. 2

Hvis materialer ikke er som aftalt eller af sæd- vanlig god kvalitet, jf. § 10, stk. 1, foreligger der mangler. Dette gælder dog ikke

1) når entreprenøren i tilfælde af frit materiale- valg godtgør, at kontraktmæssige materia- ler ikke findes eller ikke kan skaffes på grund af krig, indførselsforbud eller lignen- de, eller

2) når bygherren har krævet anvendelse af be- stemte materialer, og entreprenøren godt- gør, at muligheden for at fremskaffe disse i kontraktmæssig stand må anses for ude- lukket ved forhold, som entreprenøren ved aftalens indgåelse ikke burde have taget i betragtning.

I tilfældene 1) og 2) skal entreprenøren snarest muligt underrette bygherren om opståede eller mulige hindringer, jf. § 15.

Stk. 3

Arbejdet skal i alle tilfælde have de egenskaber, som er tilsikret ifølge aftalen.

Stk. 4

Afleveringstidspunktet er afgørende for, om ar- bejdet lider af mangler, hvad enten disse på det- te tidspunkt kan konstateres eller er skjulte.

Mangler påvist ved afleveringen
§ 31 Entreprenøren har pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvises ved afleveringen.	Ad § 31, stk. 1 De enkelte beboere af boliger tildeles yderli- gere 4 uger fra ibrugtagning / indflytning til at gennemgå disse. De herved konstaterede mangler behandles af bygherren med henblik på at frasortere evt. indflytningsskader o. lign. Bygherren kan herefter udsende en supple- rende mangelliste til totalentreprenøren. To- talentreprenøren skal skriftligt meddele og begrunde overfor bygherren, hvis han ikke anerkender visse anførte mangler.
Stk. 2 Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til af- hjælpning af påviste mangler. Fristens længde fastsættes under hensyntagen til manglernes art og omfang samt forholdene i øvrigt. Entrepre- nøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når manglerne er afhjulpet.
Stk. 3 Hvis bygherren efter udløbet af fristen nævnt i stk. 2 - eller efter at have modtaget entreprenø- rens meddelelse om, at afhjælpning har fundet sted - mener, at manglerne ikke er afhjulpet, skal bygherren inden 10 arbejdsdage skriftligt meddele entreprenøren, hvilke mangler, der stadig påberåbes.
Stk. 4 Afhjælper entreprenøren herefter ikke straks de påviste mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenørens regning eller kræve afslag i entreprisesummen, jf. § 34.
Mangler påvist efter afleveringen
§ 32 Entreprenøren har i 5 år efter afleveringen pligt og ret til at afhjælpe mangler, der påvises efter afleveringen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 3.
Stk. 2 Bygherren kan kun påberåbe sig sådanne mangler, hvis entreprenøren har fået skriftlig meddelelse herom inden rimelig tid efter, at manglerne er eller burde være opdaget. Dette gælder dog ikke, hvis entreprenøren har gjort sig skyldig i groft uforsvarligt forhold.

Stk. 3

Bygherren skal skriftligt fastsætte en frist til af- hjælpning af påviste mangler. Fristens længde fastsættes under hensyntagen til manglernes art og omfang samt forholdene i øvrigt. Entrepre- nøren skal give bygherren skriftlig meddelelse, når manglerne er afhjulpet. Afhjælpning af en mangel kan udskydes til foretagelse sammen med afhjælpning af eventuelle mangler, konsta- teret ved 1 års-eftersynet, forudsat at manglen ikke forværres derved, og at udskydelsen ikke medfører ulempe for bygherren.

Stk. 4

Foretager entreprenøren ikke inden udløbet af fristen nævnt i stk. 3 afhjælpning af de påbe- råbte mangler, har bygherren ret til at lade dem udbedre for entreprenørens regning eller kræve afslag i entreprisesummen, jf. § 34.

Stk. 5

Bygherren kan lade mangler udbedre for en- treprenørens regning, når afhjælpning er uop- sættelig, og entreprenøren ikke er i stand til umiddelbart at foretage afhjælpning. Det sam- me gælder, når bygherren har grund til at anta- ge, at entreprenøren ikke foretager afhjælpning på rette måde eller uden ufornødent ophold.

Bortfald af entreprenørens afhjælpningspligt m.v.

§ 33

Entreprenørens afhjælpningspligt og bygherrens adgang til at foretage udbedring for entreprenø- rens regning, jf. §§ 31 og 32, bortfalder, hvis af- hjælpning er forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter. Ved bedømmelsen heraf skal der tages hensyn til bygherrens interesse i, at afta- len opfyldes. Bygherren bevarer dog i alle til- fælde retten til afslag, jf. § 34.

Bygherrens ret til afslag i entreprisesummen
§ 34 Afhjælper entreprenøren ikke mangler som an- ført i § 31, stk. 4, og § 32, stk. 4, kan bygherren - i stedet for at lade manglerne udbedre for en- treprenørens regning – kræve et afslag i entre- prisesummen. Bygherren har endvidere ret til afslag i entreprisesummen, hvis afhjælpning er umulig, samt i tilfældene nævnt i § 33.
Stk. 2. Afslaget beregnes som udgangspunkt som det beløb, det ville have kostet at afhjælpe mang- lerne.
Stk. 3 Hvis afhjælpning af mangler er umulig eller er forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter, fastsættes afslaget efter bygherrens valg skøns- mæssigt eller på en af følgende måder: 1) enten som forskellen mellem den aftalte en- treprisesum og den entreprisesum, der måt- te antages at være blevet aftalt, hvis der var indgået aftale om arbejdet i den foreliggen- de stand, 2) eller som forskellen mellem det aftalte ar- bejdes værdi uden mangler og arbejdets værdi i den foreliggende stand.
Stk. 4 Om bygherrens adgang til at hæve entrepri- seaftalen som følge af mangler gælder reglerne i § 40.
Entreprenørens ansvar for følgeskader
§ 35 Entreprenøren er erstatningsansvarlig for tab, der er en følge af mangler ved arbejdet, hvis manglerne skyldes fejl eller forsømmelse fra en- treprenørens side, eller hvis manglerne angår egenskaber, som ifølge aftalen må anses for til- sikret.
Stk. 2 Entreprenøren hæfter ikke for driftstab, avance- tab eller andet indirekte tab.	Ad § 35, stk. 2 Entreprenøren hæfter dog – med en be- løbsmæssig begrænsning på 250.000 kr. ekskl. moms – for bygherrens umiddelbare

tab i form af erstatning til eller reduceret ind- tægt fra brugere, lejere og forpagtere, under forudsætning af, at tabet er forårsaget af

manglen.

Mangelsansvarets ophør

§ 36

Ved byggearbejder og anlægsarbejder i til- slutning hertil skal bygherrens krav mod entre- prenøren som følge af mangler fremsættes se- nest 5 år efter arbejdets aflevering. Efter dette tidspunkt kan bygherren ikke rejse krav mod en- treprenøren.

Bestemmelserne i lov nr. 274 af 22. december 1908 om forældelse af visse fordringer finder ik- ke anvendelse i disse tilfælde.

Stk. 2

Bygherrens krav bevares dog for dele af arbej- det, for hvilke det gælder,

1) at entreprenøren har påtaget sig at indestå i længere tid,

2) at det ved afleveringen konstateres, at aftalt kvalitetssikring har svigtet væsentligt, eller

3) at der foreligger groft uforsvarligt forhold fra entreprenørens side.

Stk. 3

Ved anlægsarbejder - bortset fra dem, der er nævnt i stk. 1 - ophører mangelsansvaret efter dansk rets almindelige regler, medmindre andet er fastsat i udbudsmaterialet. Hvis mangelsan- svaret herefter ophører efter dansk rets almin- delige regler, skal følgende gælde:

1) Reglen i § 6, stk. 3, om nedskrivning af sik- kerheden ændres til, at sikkerheden op- hører.

2) Entreprenøren kan undlade at opfylde be- stemmelsen i § 10, stk. 4, om leverandør- ansvar.

3) Tidsrummet for afhjælpningspligt og -ret, jf.

§ 32, stk. 1, ændres til 1 år.

4) Bestemmelsen i § 38 om 5 års-eftersyn fin- der ikke anvendelse.

H. 1- OG 5-ÅRS EFTERSYN

1-års eftersyn

§ 37

Bygherren indkalder entreprenøren til en gen- nemgang af arbejdet, som skal finde sted se- nest et år efter afleveringen.

5-års eftersyn

§ 38

Bygherren indkalder entreprenøren til en af- sluttende gennemgang af arbejdet, som skal finde sted senest 30 arbejdsdage før udløbet af en periode på 5 år efter afleveringen, jf. dog § 36, stk. 3, nr. 4.

Stk. 2

Har bygherren ikke indkaldt som nævnt i stk. 1, kan entreprenøren indkalde bygherren til efter- synet. Indkaldelsen skal være skriftlig og ske med mindst 10 arbejdsdages varsel.

Fælles regler for eftersyn

§ 39

Indkaldelse til eftersyn ifølge §§ 37 og 38, stk. 1, skal være skriftlig og ske med højst 60 og mindst 20 arbejdsdages varsel.

Stk. 2

I forbindelse med eftersyn udfærdiges et doku- ment (eftersynsprotokol), hvori anføres påbe- råbte mangler ved arbejdet og eventuelle andre forhold, påpeget af bygherren. I tilknytning hertil anføres entreprenørens mulige bemærkninger.

Stk. 3

Dokumentet underskrives af bygherren og en- treprenøren.

Stk. 4

Hvis en part ikke er repræsenteret ved ef- tersynet, kan dette gennemføres uden den på- gældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig un- derretning om eftersynets gennemførelse og om indholdet af eftersynsprotokollen.

I. SÆRLIGT OM OPHÆVELSE

Bygherrens hæveret

§ 40.

Bygherren kan - efter skriftligt påkrav til entre- prenøren - hæve entrepriseaftalen

1) hvis der - uden ret til tidsfristforlængelse - foreligger en væsentlig forsinkelse fra entre- prenørens side med hensyn til arbejdets ud- førelse, og forsinkelsen medfører betydelige ulemper for bygherren, eller

2) hvis der fra entreprenørens side i øvrigt fo- religger væsentlig forsinkelse med hensyn til forhold af afgørende betydning for byg- herren, medmindre dennes interesser er til- strækkeligt tilgodeset på anden måde, f. eks. gennem adgangen til at standse udbe- talingerne eller ved stillet sikkerhed, eller

3) hvis det udførte arbejde er af en sådan kva- litet, at bygherren har grund til at antage, at entreprenøren ikke vil være i stand til at fuldføre arbejdet uden væsentlige mangler.

Entreprenørens hæveret

§ 41

Entreprenøren kan - efter skriftligt påkrav til byg- herren - ved væsentlig forsinkelse hæve entre- priseaftalen i det tilfælde, der er nævnt i § 24, stk. 1, nr. 2, hvis bygherren ikke udfolder rimeli- ge bestræbelser for at fremme arbejdet mest muligt.

Stk. 2

Entreprenøren kan endvidere - efter skriftligt på- krav til bygherren - hæve entrepriseaftalen, hvis der fra bygherrens side foreligger væsentlig for- sinkelse med hensyn til forhold af afgørende be- tydning for entreprenøren.

Aftalen kan dog ikke hæves, hvis entreprenø- rens interesser er tilstrækkeligt tilgodeset gen- nem adgangen til at standse arbejdet eller ved

stillet sikkerhed.

Konkurs, betalingsstandsning, tvangsakkord m.v.

§ 42. Ved en parts konkurs kan den anden part straks hæve aftalen, i det omfang konkurslo- vens regler ikke er til hinder derfor.

Stk. 2

Hvis boet har ret til at indtræde i aftalen i medfør af konkurslovens regler, skal boet efter fore- spørgsel inden for en frist på 5 arbejdsdage give meddelelse om, hvorvidt det vil indtræde.

Stk. 3

Reglen i stk. 1 gælder tillige ved en parts beta- lingsstandsning, eller hvis der åbnes forhandling om tvangsakkord, eller partens økonomiske for- hold i øvrigt viser sig at være således, at parten må antages at være ude af stand til at opfylde entrepriseaftalen. Hæveretten er dog betinget af, at parten ikke har stillet – eller på den anden parts opfordring ikke straks stiller - betryggende sikkerhed for aftalens opfyldelse, jf. §§ 6 og 7.

Stk. 4

Er en part et aktie- eller anpartsselskab, kan den anden part hæve entrepriseaftalen, hvis dette kræves opløst af Erhvervs- og Selskabs- styrelsen. Bestemmelsen finder ikke anvendel- se, hvis parten inden 10 arbejdsdage fra frem- komsten af et påkrav fra den anden part doku- menterer, at betingelserne for selskabets op- løsning ikke er til stede, eller hvis parten stiller fuldstændig sikkerhed for aftalens opfyldelse.

Stk. 5

Ved ophævelse gælder reglerne i § 44.

En parts død

§ 43

Dør en part, og boet behandles som gældsfra- gåelsesbo, finder bestemmelserne i § 42, stk. 1 og 2, tilsvarende anvendelse.

Stk. 2

Ved anden bobehandlingsmåde end nævnt i stk. 1 er dødsboet og arvingerne berettiget til at indtræde i entrepriseaftalen, jf. dog stk. 3. Det samme gælder partens ægtefælle, der hen- sidder i uskiftet bo. Indtrædelsesretten er betin- get af, at der enten er eller bliver stillet betryg- gende sikkerhed for aftalens opfyldelse, jf. §§ 6 og 7.

Stk. 3

Ved entreprenørens død er indtrædelsesretten tillige betinget af, at der udpeges en leder af ar- bejdet, som bygherren ikke kan fremsætte be- rettigede indvendinger imod. Er arbejdet af en sådan særlig karakter, at det som følge af entre- prenørens død ikke kan forventes behørigt fær- diggjort, kan indtræden ikke finde sted.

Stk. 4

Ved ophævelse gælder reglerne i § 44.

Fælles regler om ophævelse

§ 44

Ophævelse skal ske skriftligt.

Stk. 2

Samtidig med ophævelsen skal den part, der hæver aftalen, sørge for, at der skriftligt indkal- des til en registreringsforretning (stadeforret- ning), der skal afholdes hurtigst muligt. Med- mindre andet aftales, afholdes registrerings- forretning dog tidligst 1 arbejdsdag efter indkal- delsesskrivelsens fremkomst.

Stk. 3

Ved registreringsforretningen skal der udfærdi- ges et dokument (registreringsprotokol), der be- skriver omfang og kvalitet af det udførte arbej- de. Dokumentet underskrives af parterne, med- mindre registreringen foretages af en syns- og skønsmand udmeldt af Voldgiftsnævnet, jf. §

45.

Stk. 4 Hvis en part efter at være indvarslet ikke er re- præsenteret ved registreringsforretningen, kan denne gennemføres uden den pågældende parts medvirken. Den mødte part skal snarest muligt give den anden part skriftlig underretning om registrerin- gens gennemførelse og om registrerings- protokollens indhold.
Stk. 5 Ved ophævelse fra bygherrens side er bygher- ren eller den, der færdiggør arbejdet på bygher- rens vegne, berettiget til at benytte entrepre- nørens materialer og materiel, som befinder sig på pladsen, hvis fjernelse forinden arbejdets færdiggørelse vil påføre bygherren tab. Det samme gælder tegninger, beskrivelser og andet projektmateriale m.v. Der ydes sædvanligt ve- derlag for anvendelsen.	Ad § 44, stk. 5 Ved ophævelse fra bygherrens side er byg- herren, eller den, der færdiggør arbejdet på bygherrens vegne, berettiget til i fornødent omfang på forsvarlig måde at benytte det af entreprenøren udførte projektmateriale, herunder tegninger, beregninger og beskri- velser samt materialer og materiel tilhøren- de entreprenøren mod en rimelig godtgørel- se, som godskrives entreprenøren i opgø- relsen.
Stk. 6 Ved ophævelse fra den ene parts side er den anden part ansvarlig for det lidte tab efter dansk rets almindelige regler.

J. TVISTER

Syn og skøn

§ 45

Hvis der i tilfælde af uoverensstemmelser mellem parterne eller for at sikre bevisets stilling ønskes udmeldt syn og skøn, fremsættes begæring herom til Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksom- hed, København.

Stk. 2

Begæringen skal ved fremsættelsen være led- saget af

1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters adresse og telefonnum- mer,

2) en skriftlig fremstilling, hvori gives en kort redegørelse for sagen, og som indeholder de spørgsmål, hvorom skønsmandens er- klæring ønskes (skønstemaet),

3) de dokumenter, der er af betydning for sa- gen,

4) eventuel angivelse af de ønskede tekniske kvalifikationer hos skønsmanden og

5) angivelse af, om forretningen mod betaling af et særligt gebyr ønskes fremmet som hastesag.

Stk. 3

Der udmeldes i almindelighed én skønsmand. Hvis Voldgiftsnævnet finder, at der er anledning dertil, kan der udmeldes to, eller under ganske særlige omstændigheder flere skønsmænd. Der skal ved afgørelsen heraf tages hensyn til par- ternes ønske.

Stk. 4

Nyt syn og skøn ved anden skønsmand kan kun finde sted, hvis Voldgiftsnævnet finder, at der er anledning dertil. Hvis begæring om voldgiftsbe- handling af tvisten er indgivet, jf. § 47, tager Voldgiftsretten stilling til fremsatte begæringer om supplerende syn og skøn eller nyt syn og skøn ved samme eller anden skønsmand.

Stk. 5

Den eller de, der har fremsat begæring om skønsforretningen, hæfter for udgifterne herved, herunder skønsmandens honorar, der fast- sættes af Voldgiftsnævnet. Hvis tvisten eller en del deraf indbringes for Voldgiftsretten, tages udgiften og dens nødvendighed i betragtning ved fastsættelsen af sagsomkostninger.

Voldgiftsretten fastsætter i så fald skønsman- dens honorar.

Stk. 6

Når nærværende almindelige betingelser - eller tilsvarende betingelser - gælder i forholdet mel- lem bygherren og flere parter (entreprenører, leverandører m.v.), gælder bestemmelserne i stk. 1-5 også i det indbyrdes forhold mellem de pågældende parter.

Stk. 7

For syn og skøn gælder de regler, som er fast- sat af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægs- virksomhed.

Sagkyndig beslutning om stillet sikkerhed m.v.

§ 46

På en parts begæring kan Voldgiftsnævnet ud- pege en sagkyndig til at træffe beslutning om udbetaling af stillet sikkerhed, jf. § 6, stk. 6, og § 7, stk. 3, og om berettigelsen af at holde beta- linger tilbage eller foretage modregning i tilfælde af parternes uenighed som nævnt i § 22, stk. 14.

Stk. 2

Voldgiftsnævnet kan efter sagens karakter be- stemme, at beslutningen skal træffes af flere sagkyndige.

Stk. 3

Begæringen skal indeholde de oplysninger m.v. som fremgår af § 45, stk. 2. Kopi af begæringen fremsendes samtidig til den anden part i entre- priseaftalen.

Stk. 4

Voldgiftsnævnet fastsætter en kort frist for mod- parten til at afgive et indlæg. Den sagkyndige kan - hvor der er særlig anledning dertil - give parterne adgang til at fremkomme med yderli- gere et indlæg inden udløbet af en kort frist, som den sagkyndige fastsætter.

Efter udløbet af fristen træffer den sagkyndige snarest muligt og inden 15 arbejdsdage beslut- ning om, i hvilket omfang udbetalingskravet skønnes begrundet, og hvem der skal betale udgifterne, herunder den sagkyndiges honorar. Voldgiftsnævnet fastsætter størrelsen af ho- noraret.

Stk. 5

Det kan i særlige tilfælde bestemmes, at udbe- taling til private bygherrer og til entreprenører betinges af sikkerhedsstillelse. Den sagkyndige træffer i så fald bestemmelse om sikkerhedens art og omfang og om betingelserne for dens ud- betaling eller ophør. Ved begæring om udbe- taling af bygherrens sikkerhedsstillelse kan den sagkyndige i særlige tilfælde endvidere henvise entreprenøren til at anlægge voldgiftssag efter § 47.

Stk. 6

Under ganske særlige omstændigheder kan Voldgiftsnævnet forlænge fristerne i stk. 4 med indtil 10 arbejdsdage.

Stk. 7

Beløb, der omfattes af beslutning om udbetaling af stillet sikkerhed, skal udbetales senest 3 ar- bejdsdage efter, at parterne og garanten har få- et skriftlig meddelelse om beslutningen.

Stk. 8

For behandling af sager om sagkyndig beslut- ning gælder de regler, som er fastsat af Vold- giftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed.

Voldgift

§ 47

Tvister mellem parterne afgøres af Voldgifts- retten for bygge- og anlægsvirksomhed, Kø- benhavn, hvis afgørelser er endelige.

Stk. 2

Sag for Voldgiftsretten anlægges ved ind- levering af klageskrift, der stiles til Voldgifts- nævnet.

Stk. 3

Klageskriftet skal indeholde:

1) oplysning om, hvilke parter sagen vedrører, samt disse parters adresse og telefonnum- mer,

2) klagerens påstand samt en kort fremstilling af de kendsgerninger, hvorpå påstanden støttes, og

3) angivelse af de dokumenter og andre bevi- ser, som klageren agter at påberåbe sig. Dokumenterne skal være vedlagt.

Stk. 4

Voldgiftsretten består - jf. dog stk. 5 og 6 - dels af 1 medlem af Voldgiftsrettens præsidium, ud- peget af præsidiets formand, dels af 2 sag- kyndige, som efter sagens beskaffenhed ud- peges af Voldgiftsnævnet for hvert enkelt tilfæl- de. Præsidiets formand kan bestemme, at en af suppleanterne i dette skal fungere som Vold- giftsrettens formand.

Stk. 5

Hvis en part begærer det, suppleres retten med yderligere 2 medlemmer af præsidiet eller dets suppleanter. De dermed forbundne merudgifter fordeles i forbindelse med Voldgiftsrettens af- gørelse af spørgsmålet om sagsomkostninger. Det kan da bestemmes, at de udgifter, der er en følge af rettens supplering, skal udredes af den part, der har rejst krav herom, når retten skøn- ner, at det ikke var tilstrækkeligt begrundet at fremsætte kravet.

Stk. 6

Er parterne enige derom, kan Voldgiftsretten bestå alene af 1 medlem.

Stk. 7

For Voldgiftsrettens behandling af sagerne gæl- der de regler, som er fastsat af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed. I øvrigt gæl- der lov om voldgift.

Stk. 8.

Når nærværende almindelige betingelser - eller tilsvarende betingelser - gælder i forholdet mel- lem bygherren og flere parter (entreprenører, le- verandører m.v.), gælder bestemmelserne i stk. 1-7 også i det indbyrdes forhold mellem de på- gældende parter.

3. ADMINISTRATIVE BESTEMMELSER

3.1 Generelt

"Administrative bestemmelser" indeholder de forudsætninger, der er gældende for udarbejdelse og administration af tidsplaner, herunder vejrligsbestemmelser, sanktionsbestemmelser, bestemmelser vedrørende ibrugtagning og aflevering, bestemmelser vedrørende betaling samt bestemmelser vedrørende regulering af entreprisesummen.

Projekteringsmæssige minimumskrav, myndighedsbehandling og det omfang af møder m.v., teamet / totalentreprenøren skal påregne at deltage i eller forestå, er ligeledes fastsat under nærværende administrative bestemmelser.

3.2 Rammeaftale / totalentreprisekontrakt

Som grundlag for samarbejdet i byggesagens fase 0 og 1 ligger rammeaftalen, der er en del af udbudsgrundlaget.

I fase 0 skal tilbuddet tilrettes kommentarerne fra tilbudsbedømmelsen og efter- følgende projekteres iht. faseopdelingen som fremgår af konkurrenceprogram- met og totalentreprisekontrakten.

I fase 1 skal økonomien på grundmodning og tilkøb fastlægges yderligere via projektkalkulationer som er nærmere beskrevet neden for. Forinden udgangen af fase 1 indgås totalentrepriseaftalen som en betinget kontrakt (på det tids- punkt, hvor teamet og bygherren i fællesskab anser projektet for tilstrækkeligt afgrænset i ydelsesmæssig og økonomisk henseende).

Kontraktens særlige betingelser vil indledningsvis omfatte en række projekt- mæssige/økonomiske betingelser i forhold til hovedprojekteringen, herunder i særlig grad betingelser i forhold til de lokale bygningsmyndigheders behandling og godkendelse af Skema B.

Når Skema B tilsagn foreligger, kan fase 2 startes op. Fase 2 er delt op i fase 2A (hovedprojekt) og fase 2B (udførelse).

Bemærk, når den betingede totalentreprisekontrakt er indgået, vil denne være gældende for projektet frem for rammeaftalen. Det er dog intentionen, at det go- de samarbejde i henhold til rammeaftalen videreføres uagtet heraf.

Totalentreprisekontrakten vil være betinget af de bevilligende myndigheders godkendelse indtil Skema B tilsagn og byggetilladelse foreligger.

Totalentreprisekontrakten er som koncept en del af udbudsgrundlaget.

3.2.1 Proces for udarbejdelse af kontraktkalkulation

Det er en væsentlig forudsætning for bygherre, at den økonomiske ramme for et basisprojekt overholdes. Dvs. at det samlede projekt kan udføres indenfor ram- men af den maksimale anskaffelsessum (i henhold til lovgivningen om støttet boligbyggeri), og i henhold til målsætningen om at bygge for højst 90 % af den maksimale anskaffelsessum for den pågældende sag.

Alle parter er forpligtiget til at arbejde for, at økonomien holdes inden for den maksimale økonomiske ramme. Dog er det totalentreprenørens ansvar ved økonomistyring at sikre, at den økonomiske ramme for totalentreprisen overhol- des, ligesom det er totalentrepriseteamets rådgiveres ansvar at sikre, at rådgiv- ningshonorarer ikke overstiger de tilbudte/aftalte honorarer.

Parterne er forpligtet til løbende at være opmærksomme på mulighederne for at foretage tilpasninger eller ændringer, der kan føre til en for projektet optimal ud- nyttelse af den økonomiske ramme. Dette gælder f.eks. overvejelser, undersø- gelser og stillingtagen i forhold til forsyninger og tilslutningsafgifter (minimering af udgifterne), og andre relevante forhold af betydning for at optimere grund- modningen for et konkret projekt.

Totalentrepriseteamet udarbejder indledningsvist i fase 1 en overordnet projekt- kalkulation i forhold til byggesagens rammebudget, der skal danne målsætning for projektgruppens videre arbejde i bestræbelserne på at nå det samlede øko- nomiske mål.

Totalentreprenøren udarbejder detaljerede kalkulationer af projektet undervejs i fase 1 inklusive de arbejder (grundmodning m.v.), der ikke er omfattet af de til- budte enhedspriser.

Totalentreprenøren foretager løbende registrering/overvågning af eventuelle af- vigelser i kalkulationerne i forhold til projektets udvikling, så eventuelle korrige- rende handlinger kan iværksættes.

Efter nærmere aftale indhenter totalentreprenøren under projekteringen i fase 1 priser hos underentreprenører og leverandører med henblik på at belyse prisfor- skelle mm. mellem forskellige, drøftede løsninger.

Bygherre har til enhver tid ret til at foretage kontrolkalkulationer mv. samt frem- sætte krav om, at en given ydelse (der ligger udover totalentrepriseteamets en- hedspriser) skal i udbud. Dette hvis der mellem parterne måtte være uenighed om, hvorvidt den pågældende ydelse er prissat på markedsvilkår. Eventuel uenighed om prissætning af ydelser skal tilstræbes løst i projektgruppen før en ydelse i givet fald udbydes.

Det påhviler således totalentreprenøren at udbyde grundmodningsydelser og ter- rænarbejder m.v., samt at fremlægge resultaterne af disse udbud, inkl. totalen- treprenørens dækningsbidrag, for bygherres projektleder, hvis dette forlanges af projektlederen (f.eks. også hvis der i det pågældende tilfælde er påkrævet udbud jf. Udbudsdirektivets artikel 8, stk. 5, litra a).

Selvom der er åben økonomi indtil der er nået enighed om projektkalkulationen forinden totalentreprisekontraktens indgåelse, har totalentreprenøren risikoen for, at bygge- og anlægsarbejderne kalkuleres korrekt således, at risikoen for at udførelsen bliver dyrere end forudsat ved indgåelse af totalentreprisekontrakten, er totalentreprenørens, som ved en almindelig totalentreprise. Bygherre kan så- ledes ikke dække totalentreprenørens eventuelle fejlkalkulationer i forhold til un- derentreprenører og leverandører, herunder i forhold til prisstigninger m.v.

3.2.2 Kontraktkalkulation

Når der er enighed om kontraktkalkulationen ved udgangen af fase 1, indgår den helt eller delvist i fastsættelsen af den samlede entreprisesum i totalentreprisekon- trakten.

Den samlede kontraktkalkulation omfatter - udover de ydelser, der er indeholdt i totalentreprenørens tilbudte enhedspriser, samt kalkulerede udgifter til grundmod- ning og etablering af udenomsarealer - udgifter til miljøoprensning og ekstrafunde- ring, samt udgifter til årstids- og vejrligsbestemte vinterforanstaltninger (inkl. ener- giforbrug) i relation til grundmodning og udenomsarealer. Det aftales nærmere, hvorvidt budgetposter i relation til ekstrafundering, miljøoprensning og vinterforan- staltninger til grundmodning og anlæg af udenomsarealer skal indgå i totalentre- prisekontraktens faste entreprisesum.

Udgifter til ekstrafundering er indeholdt i kontraktkalkulationen med de beløb, der må forventes afholdt i forhold til de udførte geotekniske undersøgelser, og det kendskab parterne har til jorden. Skulle der mod forventning fremkomme uforud- sete udgifter til ekstrafundering, der retmæssigt skal afholdes udover kontraktkal- kulationens angivelser, påhviler det parterne i fællesskab, i nødvendigt omfang, at foretage projektoptimering og besparelser således, at overskridelsen kan dækkes inden for den samlede budgetramme.

Udgifter til håndtering, bortskaffelse og deponering af forurenet jord (miljøafværge- foranstaltninger) er indeholdt i kontraktkalkulationen med de beløb, der må forven- tes afholdt i forhold til de udførte miljøundersøgelser, og det kendskab parterne har til jorden. Skulle der mod forventning fremkomme uforudsete udgifter til miljø- afværgeforanstaltninger, der retmæssigt skal afholdes udover kontraktkalkulatio- nens angivelser, påhviler det parterne i fællesskab, i nødvendigt omfang, at fore- tage projektoptimering og besparelser således, at overskridelsen kan dækkes in- den for den samlede budgetramme.

Udgifter til årstidsbestemte og vejrligsbestemte vinterforanstaltninger i relation til grundmodning og anlæg af udenomsarealer er indeholdt i kontraktkalkulationen med de beløb, der rimeligvis bør afsættes i forhold til totalentreprenørens vinter- planlægning (totalentreprenøren har planlægningsforpligtelsen i henhold til Vinter- bekendtgørelsens § 3).

Tilslutningsafgifter til permanente tilslutninger, samt udgifter til byggetilladelse / ibrugtagningstilladelse betales af bygherren.

Honorering af totalentrepriseteamets ydelser i projektets fase 0 og 1 afholdes af bygherren, og er således ikke indeholdt i totalentreprisesummen.

Enhedspriser vedrørende fase 0 og 1 (honorar) reguleres én gang årligt, og før- ste gang 1 år efter tilbuddets afgivelse.

Som reguleringsindeks benyttes Danmarks statistiks Byggeomkostningsindeks for etageboliger, indeks i alt.

Enhedspriser vedrørende fase 2 (anlægspris og tilkøbte tilvalg fra det oprindelige tilbud) reguleres efter følgende retningslinier:

• Enhedspriserne reguleres første gang på tidspunktet for totalentrepriseafta- lens indgåelse (regulering i forhold til tilbudstidspunktet), hvorefter de er fa- ste i 1 år.

• Enhedspriser reguleres anden gang i forbindelse med den konkrete bygge- sags slutopgørelse. Reguleringen foretages for den del af entreprisesum- men, der udbetales efter 1 år regnet fra totalentreprisekontraktens indgåel- se.

3.3 Projektering, projektopfølgning og tilsyn

3.3.1 Generelt

Projekteringsledelse, projektering, projektopfølgning og fagtilsyn med arbejdets udførelse skal udføres i henhold til almindelig god rådgiverskik og mere konkret i henhold til FRI og DANSKE ARKs ydelsesbeskrivelser, Byggeri og Planlægning, 2012, i det omfang, hvor disse ydelser er relevante for gennemførelse af projek- tet, herunder bygherres og myndigheders godkendelse, samt entreprenørens godkendelse med hensyn til bygbarhed.

Der er vedlagt en ydelsesoversigt som supplement til byggesagsbeskrivelsen, se udbudsmaterialets bilag 3.

Hvor der i det følgende henvises til YB, menes der FRI og DANSKE ARKs ydel- sesbeskrivelser, Byggeri og Planlægning, 2012.

Koordinering af byggeriets arbejdsmiljø i projekteringsfaserne skal være inde- holdt i alle projekteringsfaser. Dette skal dokumenteres løbende.

3.3.2 Projektering i fase 0 og 1

Se også rammeaftalen. Projekteringen omfatter det samlede byggeprojekt, dvs. en nøglefærdig bebyggelse. I hovedtræk drejer det sig om:

• Projektering af boligerne, inkl. de tilvalg som besluttes til den konkrete be- byggelse.

• Projektering af øvrige genstande på matriklen, dvs. grundmodning, terræn- regulering, installationer i jord, befæstede overflader, beplantning, genstan- de i terræn m.v. (kaldet terrænarbejderne).

Udgangspunkt for projekteringen er totalentreprenørens tilbudsprojekt og som- merkomiteens bemærkninger i forbindelse med tilbudsbedømmelsen (bedøm- melsesrapporten).

Basis for projekteringen er rammeaftalens bestemmelser, gældende ydelsesbe- skrivelse, samt IKT-specifikationer m.v.

Projekteringen gennemføres med de traditionelle faser: Dispositionsforslag, pro- jektforslag, forprojekt (myndighedsprojekt, byggeandragende) og hovedprojekt (detailprojekt), men med delvist glidende faseovergange.

Totalentreprenøren sikrer, at projektet gennemføres under overholdelse af de lovkrav, der påhviler bygherre mht. bl.a. IKT, kvalitetssikring, logistikplanlægning og arbejdsmiljøkoordinering.

Teamet varetager projekterings- og IKT-ledelsen i henhold til YB afsnit 2. Det er projekteringslederens ansvar, at der udføres IKT-koordinering svarende til angi- velserne i YB afsnit 2.2 samt 8.1 til 8.4 og 8.6. IKT-bekendtgørelsen for alment boligbyggeri skal iagttages og overholdes. Der henvises til IKT- ydelsesspecifikationen.

På grundlag af udbudsmaterialets angivelser (de faktuelle oplysninger om kon- krete byggesager), samt teamets supplerende registreringer og forundersøgel- ser, udarbejder teamet et lokalt byggeprogram og et dispositionsforslag jf. YB afsnit 3.1, herefter et projektforslag jf. YB afsnit 3.2.

Teamet leverer desuden input ifm. Skema B ansøgning i det omfang det er på- krævet til den enkelte ansøgning. Omfanget kan være forskelligt fra kommune til kommune. Det skal påregnes, at der af totalentreprenøren kræves dokumentati- on for totaløkonomiske merinvesteringer iht. BEK 815 af 30. juni 2011.

Projektet skal budgetteres/kalkuleres løbende i fase 0 og 1 således, at det i sid- ste ende kan holdes indenfor rammerne af den til rådighed værende økonomi (Skema B).

Det af bygherren godkendte program, dispositionsforslag og projektforslag og tilhørende kalkulation skal ligge til grund for indgåelse af den betingede totalen- treprisekontrakt.

På grundlag af projektforslaget udarbejder teamet et forprojekt (myndighedspro- jekt) i henhold til YB afsnit 3.3.

Bygherre overdrager til totalentreprenøren, at koordinere arbejdsmiljø og udpege koordinator P og B samt udarbejde Plan for Sikkerhed og Sundhed (PSS). Det er således projekteringslederens opgave at tilse, at der løbende i projekterings- faserne udføres den lovbefalede sikkerhedsgranskning af projektet. Det er også projekteringslederens ansvar, at der udpeges en uddannet arbejdsmiljøkoordina- tor, som forestår de ydelser, der fremgår af YB afsnit 8.33, og nærværende byg- gesagsbeskrivelse afsnit 4.7.

3.3.3 Projektering, Projektopfølgning og fagtilsyn i fase 2

Teamet udarbejder hovedprojektet i henhold til YB afsnit 3.4.

Teamet skal på forlangende udarbejde et udbudsprojekt på grundmodnings- og terrænarbejdet (det arbejde som ligger ud over entreprenørens tilbudte basis- byggeri), og på forlangende udbyde disse arbejder for at sikre optimal konkur- rence på disse arbejder. Totalentreprenøren har krav på at deltage i dette ud- bud, men ikke pligt. Hvis en anden entreprenør vinder udbuddet af terrænarbej- det, skal totalentreprenøren påregne at udføre planlægning og koordinering af arbejderne, herunder sikkerhedsmæssig koordinering.

Det er påkrævet, at hovedprojektet udarbejdes med henblik på at sikre en god og sammenhængende kvalitet i såvel anlæg som i den efterfølgende brug og drift.

Hovedprojekt skal udføres med en detaljering, der indeholder alle nødvendige oplysninger for den fulde forståelse af projektets detaljer, sammenbygninger og knudepunkter.

Projektet skal i øvrigt være af en sådan kvalitet, at det sikrer, at der opnås en god og sammenhængende kvalitet i såvel anlæg som i den efterfølgende brug og drift.

Som led i hovedprojekteringen udarbejder teamet:

- KS-plan.

- Erklæring om risikobehæftede forhold.

- Driftsplan og DV-materiale.

- Kontrolplaner.

- Tilsynsplaner (inkl. særskilt opgørelse af rådgivernes fagtilsynsindsats).

- Logistikplan.

- Detaljeret udførelsestidsplan.

- Byggepladsplan.

- Byggepladsens plan for sikkerhed og sundhed.

- Journal for byggeriet, (jf. BEK nr. 117 af 5. feb. 2013, § 10, stk. 1, litra 3).

Med henvisning til YB afsnit 6.1 og 6.2 omfatter totalentreprisen projektering af det nagelfaste inventar og evt. løse inventardele, der almindeligvis skal være med ved projektering af boliger – og som er indeholdt i basisbyggeriet.

Med henvisning til YB afsnit 8.37 skal der udføres rådgivning i forhold til skiltning i bebyggelsen, der omfatter design af den orienterende skiltning, der er nødven- dig for, at brugere, beboere og udefra kommende kan orientere sig.

I fase 2 (udførelsesfasen) udfører teamet projektopfølgning i henhold til YB af- snit 3.5. (omfatter både boliger og terrænarbejder, uanset om disse udføres af totalentreprenøren eller ekstern entreprenør)

Projektopfølgningen omfatter også YB afsnit 8.20 (”som udført”), og YB afsnit

8.38 (udlejningsmateriale o.l.), hvor der med udlejningsmateriale o.l. menes ud- arbejdelse af vejledningsmateriale til beboere og driftspersonale. Dette materiale udarbejdes i tæt samarbejde med bygherre, se afsnit 7.

I fase 2 udfører teamet fagtilsyn i henhold til YB afsnit 4.2. (omfatter både boli- ger og terrænarbejder, uanset om disse udføres af totalentreprenøren eller eks- tern entreprenør)

Arkitekt- og ingeniørrådgiver skal yde fagtilsyn i henhold til YB afsnit 4.2.1 og 4.2.2.

Fagtilsyn herudover skal, hvis det ikke aftales udført af de tilknyttede rådgivere, udføres af andre kompetente teknikere, der udpeges af totalentreprenøren og godkendes af bygherren.

Fagtilsyn skal løbende dokumenteres ved udarbejdelse af fagtilsynsrapporter. Disse rundsendes til relevante parter, og skal indgå i sagens kvalitetssikringsdo- kumentation.

Projektmateriale og KS-dokumentation for præfabrikerede elementer, herunder også for eventuelle præfabrikerede badeværelseskabiner, skal foreligge både i form af tegninger, bygningsdelskort og fotos samt øvrig dokumentation skal fore- ligge på lige fod med det øvrige projekt.

Tekniske anlæg

KABs krav til varmetekniske installationer jf. bilag 4, skal danne grundlag og sikre, at KAB modtager de varmetekniske installationer i forhold til lovgivningen samt KABs egne krav. Det er totalentreprenørens tekniske rådgiver, som skal tage stilling om det er noget der tages med i projektet, om de anbefales en an- den løsning eller om punktet ikke er relevant.

Det er således totalentreprenøren, der skal forholde sig til de enkelte punkter. Såfremt totalentreprenøren anbefaler en anden løsning, skal dette præsenteres for KAB således, at der kan træffes en fælles beslutning om, hvilken løsning der vælges til pågældende projekt.

Serviceaftaler. Såfremt der projekteres og installeres tekniske anlæg, der kræ- ver servicering af andre end beboerne, skal bygherren gøres tydeligt opmærk- som herpå. Det påhviler i givet fald totalentreprenøren, at stå inde for, at anlæg- get (og alle dets enkeltdele heraf) altid kan serviceres og vedligeholdes, og at der kan leveres samme (eller tilsvarende/kompatible) reservedele.

Såfremt der leveres anlæg, der kræver særlig servicering, dvs. af andre end be- boerne, påhviler det totalentreprenøren at levere dokumentation, der er tilstræk- keligt til, at bygherren kan udbyde en serviceaftale der ligger i forlængelse af to- talentreprenørens ansvarsperiode iht. YB afsnit 5.3. Nærmere vilkår drøftes med bygherren, hvis det bliver relevant.

3.3.4 Tegnings- og beskrivelsessystem

Teamet skal udarbejde og beskrive et fælles system for tegninger og beskrivel- ser.

Tegninger og beskrivelser udarbejdes på dansk. Har teamet behov for at over- sætte hele eller dele af tegningerne og beskrivelserne til andre sprog, skal dette være indehold i entreprenørens tilbudte enhedspriser. Den danske version er til hver en tid gældende.

Systemet skal baseres på almindeligt anvendte principper. Principper beskrives i udbudsmaterialets IKT-ydelsesspecifikationer. IKT-indsatsen skal indbefatte digi- tale informations- og kommunikationsprincipper, -planer og aftaler, der er i over- ensstemmelse med kravene i IKT-bekendtgørelsen for alment boligbyggeri samt sikre, at BIM-modellen efterfølgende er anvendelig for bygherrens driftsorganisa- tion iht. IKT-ydelsesspecifikationerne.

Tegningsmateriale skal udføres på digital form.

Det samlede tegnings- og beskrivelsesmateriale skal udgøre et hele, og skal ved kontrol være i indbyrdes overensstemmelse, forinden arbejdet igangsættes.

Byggesagerne kører elektronisk, og alt projektmateriale skal uploades på pro- jektweb, men entreprenøren skal såfremt bygherren forlanger det levere projekt til bygherregodkendelse i papirudgave ved faseskift i 3 eksemplarer.

Følgende materiale skal ud over den digitale version leveres til bygherren: Projektmateriale:

- Oprettede tegninger og beskrivelser som udført – ved færdigt byggeri, 2 ek- semplarer (jf. DANSKE ARKs og FRIs ydelsesbeskrivelser "som udført”, 2000, niveau 3).

- Driftsmateriale, 2 eksemplarer (se afsnit 6.)

Derudover påhviler der entreprenøren at medbringe tegninger i papirudgave i re- levant omfang ved mødedeltagelse, faseskift mv.

Al korrespondance, notater og referater med myndighederne og forsyningssel- skaber m.v. skal tilsendes bygherren til orientering.

3.3.5 Prøver

Prøver på materialer, der har betydning for bygningens fremtoning m.v. og byg- ningsdeles funktion samt brugs- og driftsmæssige egenskaber skal løbende fo- relægges bygherren til godkendelse. Bygherrens godkendelse fritager dog ikke totalentreprenøren for ansvar.

Især i fase 1 skal teamet påregne, at der skal indhentes godkendelse af væsent- lige bygningsdele i følgegruppen.

3.3.6 Myndigheder

Det påhviler teamet / totalentreprenøren at fremskaffe de lokale myndigheders godkendelse af samtlige de tekniske og udførelsesmæssige aspekter, der er forbundet med projektets gennemførelse.

Bygherren er alene ansvarlig for forhold vedrørende bevilligende myndigheder.

Bygherren betaler for byggetilladelse / ibrugtagningstilladelse, samt tilslutnings- bidrag for permanente tilslutninger.

3.3.7 Afsætning

Bygherre lader udføre en landinspektørkotering af den konkrete byggegrund. Det påhviler teamet at medkalkulere og forestå resterende nødvendige opmålin- ger og landinspektørafsætninger.

3.3.8 Geoteknik og støj

Geotekniske undersøgelser betales af bygherren, men det påhviler entreprenø- ren at indstille til omfang af undersøgelser, rekvirere undersøgelser inkl. øvrig administration forbundet hermed samt efterfølgende at sikre, at anbefalinger og krav i de udarbejdede rapporter, indarbejdes i projektering, kalkulation og udfø- relse.

Bygherre afholder udgift til de tekniske undersøgelser, men dækningsbidrag og rådgiverhonorar skal være indeholdt i tilbuddet.

Det samme gælder for evt. supplerende omfang af støjundersøgelser og lign.

3.3.9 Miljøforhold

Miljøtekniske undersøgelser betales af bygherren, men det påhviler entreprenø- ren at indstille til omfang af undersøgelser, rekvirere undersøgelser inkl. øvrig administration forbundet hermed samt efterfølgende at sikre, at anbefalinger og krav i de udarbejdede rapporter, indarbejdes i projektering, kalkulation og udfø- relse.

Bygherre afholder udgift til de tekniske undersøgelser, men dækningsbidrag og rådgiverhonorar skal være indeholdt i tilbuddet.

En evt. §8-tilladelse foranlediges og betales af bygherren, men det påhviler to- talentreprenøren at tåle den eventuelle tidsforskydning dette måtte medføre for projektet.

3.3.10 Miljøforhold

Da vigtige bygningsdele formentlig består af fugtfølsomme materialer, skal total- entreprenøren udarbejde en fugtstrategiplan for opførelsen. Denne plan er der refereret til i Byg-erfa blad nr. (99) 12 12 28 – Fugtkriterier og risikovurdering ved nybyggeri og renovering.

3.4 Møder

3.4.1 Generelt

I rammeaftalen er anført en overordnet plan for mødeaktiviteter i fase 0, 1 og 2.

3.4.2 Projekteringsmøder

Teamet afholder det nødvendige antal projekteringsmøder. Bygherren har ret til at deltage i disse møder og skal under alle omstændigheder modtage mødeind- kaldelse og referater fra møderne. Teamet/projekteringsleder udarbejder refera- ter af projekteringsmøder.

Bygherrens modtagelse af mødeindkaldelser og referater fra projekteringsmøder kan ikke begrunde ansvarsfraskrivning for teamet, ligesom det ikke kan begrun- de bygherrens stiltiende accept af forhold, der ikke i øvrigt er skriftligt godkendt af bygherren.

3.4.3 Byggemøder med bygherretilsynet (under udførelsen)

I udførelsesfasen afholdes månedlige - eller efter nærmere aftale - byggemøder med deltagelse af bygherretilsynet (bygherrerådgiver), eventuelt andre repræ- sentanter fra bygherren, samt repræsentanter fra totalentreprenøren og dennes rådgivere.

Bygherretilsynet udarbejder dagsorden og referat fra disse møder.

3.5 Planlægning

3.5.1 Logistikplanlægning

Generelt

Logistikplanlægning omfatter planlægning og styring af forudsætningerne for byggepladsens produktion, herunder arbejdsoperationer, forsyninger, ressourcer m.v.

Det pålægges teamet at gennemføre logistikplanlægning for den samlede byg- gesag.

Bygherren skal i forbindelse med skema B-ansøgningen fremsende entreprenø- rens logistikplan (overordnede principper for logistikplanlægningen).

Planlægningsforpligtelsen

Forpligtelsen til at udarbejde den overordnede logistikplanen i fase 1 overdrages til teamet.

Forpligtelsen til at udarbejde den detaljerede logistikplan i fase 2, som del af ho- vedprojekteringen, og til løbende at følge op på denne i fase 2 overdrages til to- talentreprenøren, der samtidig med afgivelse af tilbud bekræfter, at forpligtelsen accepteres.

Principper struktur og styringsmetodik

Der er metodefrihed i måden at gennemføre logistikplanlægning på.

Planen kan f.eks. omfatte:

- Angivelse af den person hos totalentreprenøren, der er ansvarlig for den logi- stiske styring på byggepladsen (koordinator). Eller hvis der er tale om flere personer, så angivelse af organisation og fordeling af ansvarsområder vedrø- rende logistik.

- Angivelse af principper for hvordan logistikstyringen sker, og hvordan der føl- ges op på ændringer i løbet af byggeperioden, samt hvordan disse dokumen- teres.

- Angivelse af påkrævede aktiviteter/arbejdsoperationer og disses indbyrdes rækkefølge og sammenhænge. Der kan f.eks. udarbejdes en procesplan; en totalbeskrivelse af de aktuelle bygningsdele og aktiviteter/-arbejdsoperationer.

- Angivelse af mandskabsmæssige ressourcer, pladsforhold, forsyninger, in- formation, materialer, materiel m.v., der er påkrævet i forbindelse med de en- kelte aktiviteter/arbejdsoperationer.

- Angivelse af indpasning af eventuelle bygherreleverancer.

Principper for ajourføring af logistikplanen

Den løbende opfølgning og ajourføring skal udføres af totalentreprenøren. Akti- viteter kan f.eks. være:

- Udarbejdelse af periodeplaner, som mere detaljeret beskriver hvilke aktivite- ter/arbejdsoperationer fra procesplanen, der skal gennemføres indenfor de næste f.eks. 5 uger.

- Udarbejdelse af ugeplaner, som indeholder detaljerede opgørelser over den kommende uges aktiviteter/-arbejdsoperationer.

I periode- og ugeplanlægningen bør der tages stilling til, om forudsætningerne for de enkelte aktiviteter/arbejdsoperationer er opfyldt, f.eks.:

- At der ikke er udefra kommende forhold til hinder for de enkelte aktiviteters gennemførelse (bygherrebeslutninger, myndigheder, vejret m.v.).

- At der er plads.

- At en forudgående aktivitet/arbejdsoperation er afsluttet eller så fremskreden, at næste aktivitet/arbejdsoperation kan iværksættes.

- At der er tilstrækkelige og rigtige informationer (tegninger, beskrivelser m.v.).

- At det fornødne mandskab er til stede.

- At de fornødne materialer er til stede.

- At det fornødne materiel er til stede.

- At der er koordineret med forsyningsselskaberne.

I opfølgningen på periode- og ugeplaner bør det løbende registreres, at forud- sætningerne er til stede for udførelse af respektive aktiviteter. Manglende forud- sætninger for aktiviteter i periodeplanen bør medføre, at pågældende aktiviteter undlades i førstkommende ugeplan og at periodeplanen i øvrigt revideres.

Der bør løbende følges op på pålideligheden af ugeplanerne, ved at der f.eks. foretages ugentlige opgørelser over, hvor stor en andel af den foregående uges aktiviteter, der blev gennemført som planlagt.

Dokumentation for planlægning og styring

Logistikplanen fremsendes til bygherretilsynets orientering. Det samme gælder de bestanddele, der ajourføres løbende.

Ved bygherrens indsendelse af skema B fremsendes logistikplanen (eller princip for hvorledes den tænkes udført) til bygherren.

Totalentreprenørens opfølgning (vurdering af forudsætninger m.v.) dokumente- res løbende og fremlægges på byggemøder.

Vurdering af fremdrift og pålidelighed drøftes ligeledes løbende - f.eks. på byg- gemøderne, ligesom fremdrift og vurderinger af planlægningsindsatsen løbende refereres.

3.5.2 Hovedtidsplan

Styregruppen udarbejder og reviderer løbende en hovedtidsplan / rammetidsplan for gennemførelse af byggeprojekterne under rammeaftalen.

3.5.3 Detailtidsplaner

Teamet udarbejder indledningsvis i fase 0 og/eller 1 en tidsplan for det konkrete byggeprojekt. Tidsplanen opdeles i en tidsplan for fase 0 og 1 som indeholder en indledende projekteringstidsplan.

Teamet udarbejder tidsplaner for fase 2, som omfatter en detaljeret projekte- ringstidsplan og en detaljeret udførelsestidsplan – baseret på logistikplanlægnin- gen.

3.6 Administration af tidsplanmaterialet

3.6.1 Registrering af arbejdets stade

Arbejdets forløb i fase 0 og 1 i forhold til tidsplanerne skal registreres på projek- teringsmøder og fremgå af mødereferatet. Ved afvigelse fra det planlagte forløb, registres omfanget af afvigelsen og årsagen hertil.

For at en aktivitet kan regnes afsluttet, skal alle foranliggende aktiviteter, der knytter sig til den pågældende aktivitet være afsluttede og evt. godkendt af byg- herren.

Arbejdets forløb i fase 2 i forhold til detailtidsplanerne skal registreres på projek- teringsmøder og siden hen på byggemøder og fremgå af referater. Ved afvigelse fra det planlagte forløb, registres omfanget af afvigelsen og årsagen hertil.

For at en aktivitet kan regnes afsluttet, skal alle foranliggende aktiviteter, der knytter sig til den pågældende aktivitet være afsluttede, inklusive fornødne bi- ydelser, herunder oprydning og rømning.

3.6.2 Overskridelse af tidsfrister

Hvis totalentreprenøren får godkendt spildtid, indrømmes tidsfristforlængelse el- ler idømmes dagbod, anføres dette i byggemødereferatet efter førstkommende byggemøde.

3.6.3 Vejrligspåvirkede arbejder

Tidsfristforlængelse på grund af vejrforhold gives kun, hvis der er tale om et for årstiden usædvanligt vejrlig. Vejrligspåvirkede arbejder skal planlægges således, at spilddage, forårsaget af ikke usædvanligt vejrlig, kan indeholdes i den for ar- bejdet gældende tidsramme.

Totalentreprenøren skal i sin planlægning, medregne det antal spilddage – i det omfang disse er relevante – der kan udledes af følgende tabel:

	MÅNED	Jan	Feb	Mar	Apr	Maj	Jun	Jul	Aug	Sep	Okt	Nov	Dec
Antal	Nedbør > 1 mm Nedbør > 10 mm	14 1	10 0	9 1	10 0	9 1	11 2	12 3	13 2	13 2	12 2	13 2	13 1
dage pr. måned	MIN C· < 0 MIN C· <-10 MAX C· < 0 VINDST. > 6	24 3 2 2	21 5 12 1	20 2 4 2	4 0 0 1	- - - 1	- - - 1	- - - 1	- - - 1	- - - 1	- - - 1	6 0 0 2	14 0 4 1
Middel- værdier pr. måned	Min C° Middel Temp. kl. 14.00	-3 -	-4 -	-2 3	+2,4 9	- -	- -	- -	- -	- -	- -	+2 +5	0 +2
	Nedbør mm	62	45	46	42	55	59	78	78	80	72	64	67

En forudsætning for at en vejrligsdag kan godkendes som spildtid er, at der ikke er blevet arbejdet. Nedsættelse af effektiviteten på grund af nedbør og frost be- rettiger ikke til tidsfristforlængelse.

Spilddage kan kun godkendes for aktiviteter, der direkte berøres af de pågæl- dende vejrforhold. For at minimere antal spilddage er totalentreprenøren for- pligtet til at fortsætte den del af arbejdet, indenfor den standsede aktivitet, der kan fortsætte uhindret af vejret.

Såfremt totalentreprenøren ønsker at standse en aktivitet på grund af vejret, skal dette uophørligt forelægges bygherren, der afgør om betingelserne for godken- delse af spilddage er til stede.

Godkendelse af spilddage administreres efter følgende retningslinjer:

Umuliggør vejrliget ved normal arbejdstids begyndelse, at der arbejdes på en ak- tivitet, og må arbejdet ligge stille mere end 2 timer fra dette tidspunkt, godken- des 1 spilddag.

Må arbejdet på en aktivitet indstilles i mere end 2 timer i tidsrummet efter kl. 12.00, godkendes ½ spilddag.

Har vejrliget i mere end halvdelen af den nominelle arbejdstid umuliggjort, at der arbejdes på en aktivitet, godkendes 1 spilddag.

3.7 Afleveringsprocedure

Der afholdes én samlet afleveringsforretning (for det pågældende kontraktfor- hold).

Senest 2 måneder før aflevering indkalder totalentreprenøren sine rådgivere og bygherre til planlægningsmøde, hvor procedure for mangelgennemgang, man- gelafhjælpning og tilsyn hermed aftales i detaljer. Dertil lægges en plan for op- følgning efter aflevering, herunder indgås aftaler om håndtering af beboerhen- vendelser.

Totalentreprenøren udfører dokumenteret mangelgennemgang og mangelaf- hjælpning, omfattende den samlede entreprise, forinden arbejdet færdigmeldes og forinden der indkaldes til afleveringsforretning.

Ved afleveringsforretningen gennemgår totalentreprenøren, dennes rådgivere og bygherretilsynet hver enkelt bolig / rum / fællesareal m.v. Registrerede mangler og aftale om afhjælpning indskrives i overdragelses- eller afleveringsprotokollen.

Afleveringsforretninger afholdes i henhold til bestemmelserne herom i ABT93. Bygherretilsynet indkalder.

Ved afleveringsforretningen skal totalentreprenøren dokumentere det samlede arbejdes korrekte udførelse i h.t. "Bestemmelser for kvalitetssikring".

Aflevering kan først finde sted, når der kun kan påvises bagatelagtige mangler. Mangler af generel karakter, vil blive anset for væsentlige.

Oprettet projekt (som udført) skal fremsendes til bygherren senest 1 måned efter pågældende aflevering

Det almindelige 5-årige entreprenør- og leverandøransvar træder i kraft på afle- veringstidspunktet.

Totalentreprenøren indarbejder afleveringsproceduren i detailtidsplanen for fase 2.

3.7.1 Digital mangelgennemgang

Der skal udføres digital mangelgennemgang. Der stilles ikke krav til anvendelse af særlig platform til mangelhåndteringen.

Byggeskadefonden stiller særlige krav til digital mangelregistrering. Fejl og mangler fra afleveringen skal indrapporteres digitalt til Byggeskadefonden. For at det kan lade sig gøre, skal fejl og mangler registreres i Byggeskadefondens ska- belon, som beskrevet i bilag 5.

Følgende oplysninger skal indberettes til Byggeskadefonden:

• Bygningsdel (forvaltningsklassifikation)

• Beskrivelse af manglen

• Omfang

• Årsag. (enten ”Projekt”, ”Udførelse” eller ”Koordinering/ Styring”)

• Følgevirkning (”Funktionsproblem”, ”Ikke funktionsproblem”)

• Fagområde

• Reference

Det påhviler totalentreprenøren at udarbejde mangellister iht. Byggeskadefon- dens krav således, at det er muligt at indberette mangellisterne. Indberetningen er følsom overfor afvigelser til skabelonen, det anbefales derfor, at mangellister registreres i Excel, eller kan overføres hertil, således at ovenstående oplysninger er indeholdt i mangelregistreringen fra starten.

Totalentreprenøren skal sørge for, at alle mangellister bliver udfærdiget, ajour- ført og afleveret i kvitteret udgave overfor bygherren i digital form.

3.8 Sanktionsbestemmelser

3.8.1 Generelt

En idømt dagbod medfører ikke tidsfristforlængelse, og tidsplanernes efterføl- gende tidsfrister skal overholdes, for at yderligere dagbod ikke skal idømmes.

Der gives ikke tidsfristforlængelse i forbindelse med variationer i variable ydel- ser, eller ved nye variable ydelser med mindre de falder ind under ABT 93, § 14, stk. 1 "Ændringer i arbejdet".

Dagbodsordningen administreres af bygherretilsynet.

3.8.2 Dagbodsudløsende aktiviteter

Det skal påregnes, at uberettiget forsinkelse af totalentreprenørens arbejder ved den aftalte afleveringstermin udløser dagbod - alt i henhold til afleveringsproce- duren jf. afsnit 3.7. Ved arbejder forstås totalentreprenørens kontraktlige arbej- der, mangelafhjælpning og afsluttende rengøring/oprydning.

3.8.3 Opkrævning af dagbod

Det beregnede bodsbeløb tilbageholdes i den førstkommende udbetaling til to- talentreprenøren.

Tilbageholdelsen kan ske, når forsinkelsen er konstateret, eller når det kan kon- stateres, at der vil ske forsinkelse.

3.8.4 Dagbodens størrelse

Dagboden for forsinkelse i forhold til den aftalte afleveringstermin fastsættes pr. arbejdsdag til 1 ‰ af kontraktsummen, dog minimum 6.000 kr. inkl. moms.

3.9 Bestemmelser for betaling

Inden 4 uger efter totalentreprisekontraktens indgåelse skal totalentreprenøren udarbejde en fordeling af sin entreprisesum på et rimeligt antal aktiviteter til god- kendelse hos bygherren. Acontobetalinger regnes derefter på grundlag af, hvor stor en procentdel, der er udført af de enkelte aktiviteter.

Acontobegæringer skal fremsendes særskilt for hver byggesag.

Der kan eventuelt aftales en betalingsplan i henhold til ABT93 § 22 stk. 4.

Acontobegæring/fakturaer stiles til det aktuelle forretningsførerselskab og frem- sendes til bygherretilsynet.

Acontobegæringer afleveres til bygherren før den 1. i måneden, hvorefter det godkendte beløb vil blive udbetalt senest 25 arbejdsdage herefter.

Acontobegæringer modtaget efter den 1. i måneden vil blive betalt med det god- kendte beløb senest 25 arbejdsdage efter den 1. i den efterfølgende måned - uden at totalentreprenøren har krav på rente.

Udførte ekstraarbejder kan kun medregnes i acontobegæringer, hvis de er skrift- ligt accepteret inden den 1. i måneden.

Fakturering til KAB foregår elektronisk til et givent rekvisitionsnr. Xxxxxxxxx xxx- des elektronisk til EAN-nummer 5790000435784.

Se også betalingsbestemmelserne i rammeaftalen.

3.10 Regulering af kontraktsum

Bestemmelser herom fremgår af rammeaftalen.

4. BYGGEPLADSBESTEMMELSER

4.1 Alment

“Byggepladsbestemmelser” indeholder de forudsætninger, der er gældende for anlæg, drift og afvikling af byggepladsen.

Samtlige ydelser, forbundet med anlæg, drift og afvikling af byggepladsen skal være indeholdt i totalentreprenørens tilbudte enhedspriser. Herunder skal total- entreprenøren medregne fuldstændig retablering efter samtlige arbejder og byg- gepladsmæssige foranstaltninger.

Teamet / Totalentreprenøren forestår planlægning, afgrænsning og koordinering af byggepladsens anlæg, drift og afvikling.

4.2 Planlægning

Totalentreprenøren skal udarbejde en detaljeret byggepladsplan, allerede i fase 1, i god tid, inden arbejdet igangsættes. Totalentreprenøren ajourfører planen løbende, f.eks. i forbindelse med sikkerhedsmøder.

Der skal i planlægningen tages hensyn til naboer, trafikale forhold og øvrige ek- sisterende forhold.

Planen skal godkendes af bygherren.

4.3 Byggepladsens overtagelse

Evt. rydning og bortkørsel af beplantning og eksisterende anlæg, installationer og anordninger, der står i vejen for byggeriet udføres under grundmodnings- og terrænarbejdet – enten som del af totalentreprisen eller som særskilt entreprise.

4.4 Byggepladsen

4.4.1 Etablering og drift af byggeplads

Totalentreprenøren sørger for alle kommunale tilladelser vedrørende etablering af byggeplads.

Totalentreprenøren skal i sine tilbudte enhedspriser medregne samtlige bygge- pladsforanstaltninger, der er nødvendige for byggesagens sikkerhedsmæssige og udførelsesmæssige forsvarlige gennemførelse. Herunder skal der medreg- nes det nødvendige omfang af interimistiske køreveje og gangveje, underlag for skurby, etablering af el og vand og afløb til byggebrug, etablering af oriente- ringsbelysning, indhegning m.v.

Entreprenøren forstærker byggepladsveje, hvor tung kørsel giver risiko for led- ningsbrud under vejen eller hvor der i øvrigt er behov herfor.

Ved adgangsveje til byggepladsen opsætter totalentreprenøren tydelige skilte om ”adgang forbudt for uvedkommende på byggepladsen”.

Totalentreprenøren skal medregne fuldstændig retablering efter samtlige bygge- pladsforanstaltninger ved arbejdets afslutning.

Totalentreprenøren skal påregne en nøje planlægning af håndværkerparkering, materialeoplag o. lign. Totalentreprenøren er ansvarlig for, at underentreprenø- rer og leverandører overholder de nærmere aftalte bestemmelser herom.

4.4.2 Skurby

Totalentreprenøren sørger for velisolerede mandskabsskure til egne folk, herun- der eget kontor- og egne mødefaciliteter.

Skurbyen placeres efter nærmere aftale med bygherre.

Tekniske installationer til skure, herunder tilslutning af el, vand og afløb, samt eventuelle myndighedsgodkendelser i den forbindelse, skal være indeholdt i en- treprenørens tilbudte enhedspriser.

Skure, som ikke er påkrævet for arbejdets udførelse, må ikke forefindes på ejendommen.

Det er ikke tilladt at overnatte på byggepladsen.

4.4.3 Møde- og tilsynsfaciliteter

Totalentreprenøren sørger selv for mødefaciliteter til afholdelse af egne bygge- møder, sikkerhedsmøder m.v.

Totalentreprenøren skal i øvrigt stille aflåselige kontorfaciliteter med adgang til fotokopimaskine og internetforbindelse til rådighed for bygherretilsynet på byg- gepladsen. Desuden skal der være adgang til møderum for 12 personer inde- holdende køkkenfaciliteter og toilet. Møderummet og køkken kan deles med en- treprenøren.

4.4.4 Materialeoplag

Totalentreprenøren er ansvarlig for forsvarlig oplagring af materiel og materialer på byggepladsen, herunder også beskyttelse mod vejrlig, overlast, tilsmudsning og tyveri. Totalentreprenøren skal sørge for egnede, oplagspladser og materia- leskure/-containere.

Totalentreprenøren sørger for tilstrækkeligt fast underlag for materialeoplag, samt sørger for befæstelser for adgang til oplagspladser.

Materialer skal lagres, stakkes og overdækkes på en sådan måde, at disse ikke tager skade.

Fugtfølsomme materialeleverancer skal straks ved modtagelsen på byggeplad- sen oplagres således, at disse dels er overdækkede, dels er ventilerede. F.eks. skal leverancer af brædder, lægter o. lign. stakkes på strøer og overdækkes med presenning m.v.

Bygherretilsynet har ret til at kassere materialer, der skønnes at have været op- bevaret uforsvarligt, og dermed med stor sandsynlighed har lidt skade (f.eks. hvis der konstateres skimmelsvamp i træværk). I så fald skal totalentreprenøren straks bortskaffe pågældende materialer fra byggepladsen.

Materialecontainere skal fjernes i takt med afrigning af byggepladsen.

4.4.5 Afdækning af materialer m.v.

Totalentreprenøren skal sørge for beskyttelse af bygningsdele og leverancer, når arbejdet kræver dette, ligesom han er ansvarlig for skader, som hans folk måtte forvolde på disse.

Indbyggede materialer og komponenter skal til stadighed overdækkes, hvis dis- se er følsomme overfor vejrliget – Dertil skal det sikres, at fuger og andre åbnin- ger mellem bygningsdele sikres mod indtrængen af vand under og efter monta- ge, indtil permanente lukninger er udført.

Bygherre har ret til at kassere materialer og komponenter, der skønnes at have været uforsvarligt afdækket, og dermed med stor sandsynlighed har lidt skade (f.eks. hvis der konstateres skimmelsvampe i træværk). I så fald skal totalentre- prenøren straks bortskaffe pågældende materialer fra byggepladsen.

4.4.6 El til byggebrug

I totalentreprisen indgår alle nødvendige interimsinstallationer for el til byggebrug og skurby. Installationer skal planlægges og udføres efter gældende regler jf. stærkstrømsreglementet og arbejdsmiljøloven.

Forbrugsafgifter for el til byggebrug og skurby skal være indeholdt i totalentre- prisetilbuddet.

Måling af elforbruget skal ske på en sådan måde, at der kan foretages en enty- dig afregning ved ibrugtagning.

Interimistiske installationer skal fjernes efterhånden som arbejdet på de enkelte bygninger færdiggøres.

Økonomiske konsekvenser af leverancesvigt fra el-selskabet dækkes ikke af bygherren.

4.4.7 Vand til byggebrug

I totalentreprisen indgår alle nødvendige interimsinstallationer for vand til bygge- brug.

Interimistiske installationer skal fjernes, efterhånden som arbejdet på de enkelte bygninger færdiggøres.

Forbrugsafgifter for vand til byggebrug og skurby skal være indeholdt i totalen- treprisesummen.

Måling af vandforbruget skal ske på en sådan måde, at der kan foretages en en- tydig afregning ved ibrugtagning.

4.4.8 Kloak fra skurby

Entreprenøren sørger selv for og medregner i sit tilbud interimsinstallationer for afløb fra skurby.

4.4.9 Stilladser, lift, hejs, materialetransport m.v.

Totalentreprenøren sørger selv for alle stilladser, hejs, kranfaciliteter m.v. til en- treprisens fulde gennemførelse, og alle disse ydelser skal være indregnet i total- entreprenørens tilbudte enhedspriser.

4.4.10 Renholdelse og affaldshåndtering

Totalentreprenøren skal til stadighed holde alle steder i og omkring bygningerne rene og ryddelige.

Såfremt arbejdet medfører forurening af omkringliggende veje, tilkørselsveje el- ler veje i etaper der er overtaget af bygherren, skal totalentreprenøren straks sørge for nødvendig oprensning, rengøring og fejning m.v.

Al affaldsbortskaffelse påhviler totalentreprenøren, der også skal foretage alle nødvendige registreringer og anmeldelser. Herunder alle anmeldelser til den lo- kale kommune. Totalentreprenøren er alene ansvarlig for overholdelse af den lokale kommunes bestemmelser for affaldshåndtering.

Der kan ikke påregnes affaldsbortskaffelse på kommunernes genbrugsstationer.

Inden ibrugtagning sørger entreprenøren for effektiv udvendig og indvendig ren- gøring. Herunder skal totalentreprenøren sørge for pudsning af samtlige vinduer m.v.

4.4.11 Skiltning

Totalentreprenøren skal som minimum medregne følgende skiltning:

• Byggepladsskilt ekskl. materialer.

• Sikkerhedsmæssig skiltning, bl.a. trafikregulerende skilte.

• Forbuds- og påbudsskilte, bl.a. med angivelse af personlige værnemidler.

• Henvisningsskilte, bl.a. med angivelse af forbindingskasse og nødtelefon.

• Brandskilte, bl.a. med henvisning til pulverslukker og brandtæppe.

Totalentreprenøren skal medregne skiltning for alle involverede parter på fælles stander, som placeres efter nærmere aftale med bygherretilsynet. Totalentre- prenøren skal medregne at varetage alle øvrige ydelser i forbindelse med de- sign, etablering, vedligeholdelse og nedtagning af byggepladsskiltet. Ligeledes påhviler det totalentreprenøren at sikre, at byggepladsskiltet omfatter skiltning for alle involverede parter på fælles stander, iht. gældende regler for bygge- pladsskiltning. Byggepladsskiltet placeres efter nærmere aftale med bygherretil- synet.

Trafikregulerende skiltning på offentlig vej og sikkerhedsmæssig skiltning i og omkring fællesområder og arbejdsfelter etableres og vedligeholdes af totalentre- prenøren i nødvendigt omfang.

Firmaskiltning herudover må ikke finde sted.

4.5 Førstehjælps- og brandslukningsudstyr

Totalentreprenøren skal medregne at levere og vedligeholde alt førstehjælps- og brandslukningsudstyr, jf. Arbejdstilsynets regler.

4.6 Vejrligsbestemmelser og udtørring

4.6.1 Vejrligsforanstaltninger

Samtlige vejrligsforanstaltninger, herunder årstidsbestemte- og vejrligsbestemte vinterforanstaltninger til selve basisbygningernes fuldstændige færdiggørelse, skal være indeholdt i totalentreprisesummen.

Samtlige vejrligsforanstaltninger, herunder årstidsbestemte- og vejrligsbestemte vinterforanstaltninger i relation til grundmodning og anlæg af udenomsarealer skal være indeholdt i kontraktkalkulationen, samt efter nærmere aftale i totalen- treprisesummen.

Planlægningsforpligtelsen i henhold til Vinterbekendtgørelsens § 3 påhviler total- entreprenøren.

4.6.2 Udtørring

Totalentrepriseaftalen omfatter samtlige de ydelser og energiforbrug m.v. der er nødvendige for at opnå den tilstrækkelige udtørring således, at byggeriets frem- drift ikke forsinkes i henhold til tidsplanen – samt at den aftalte kvalitet oprethol- des både på kort og lang sigt.

Forbruget skal, hvis permanente bygningsinstallationer anvendes (f.eks. fjern- varmeanlægget), måles på en sådan måde, at der kan ske en nøjagtig forbrugs- registrering med henblik på totalentreprenørens afregning umiddelbart før afle- vering.

Al interimistisk lukning af bygningen i udtørringsperioden skal være indehold i de i tilbuddet oplyste enhedspriser.

4.7 Bestemmelser vedrørende sikkerhed og sundhed Generelt

Byggepladsens sikkerhedsarbejde skal organiseres i overensstemmelse med Beskæftigelsesministeriet bekendtgørelse nr. 1181 af 15. oktober 2010 om sik- kerhed og sundhed.

Totalentreprenøren skal tilse, at samtlige arbejdsgivere på byggepladsen over- holder Beskæftigelsesministeriets bekendtgørelse nr. 1516 af 16. december 2010 om bygge- og anlægsarbejder.

For at Bygherren kan overholde de forpligtelser, der følger af Boligministeriets bekendtgørelse nr. 117 af 5. februar 2013 om bygherrens pligter (vedr. sikker- heds- og sundhedsarbejde), er der i det følgende anført en række ydelser, der skal være indeholdt i de i tilbuddet oplyste enhedspriser.

Når der i det følgende henvises til 'bekendtgørelsen', er der tale om Boligministe- riets bekendtgørelse nr. 117 af 5. februar 2013 om bygherrens pligter (vedr. sik- kerheds- og sundhedsarbejde).

Nærværende byggesag skal regnes for værende en ”stor byggeplads” jf. be- kendtgørelsens § 1, stk. 4.

Totalentreprenøren skal ved sin arbejdsmiljøkoordinator medvirke til, at arbejdet på byggepladsen kan udføres sikkerheds- og sundhedsmæssigt fuldt forsvarligt.

Dette indebærer bl.a. pligt til at:

• Afgrænse sikkerhedsforanstaltningerne i fællesområderne og koordinere sikkerhedsarbejdet i både projekterings- og byggefasen. (§ 8)

• Udpege koordinatorer til at varetage sikkerhed og sundhed i projekteringsfa- sen (P) og bygge-/udførelsesfasen (B) (§ 4)

• Anmelde byggepladsen til Arbejdstilsynet (§ 15)

• Udarbejde og ajourføre Plan for Sikkerhed og Sundhed (PSS) (§ 6, stk. 2)

• Udarbejde en journal over særlige forhold vedrørende sikkerhed og sundhed ved fremtidige arbejder (drift og vedligehold) (§ 6, stk. 3)

Hvis det skulle forekomme, at Arbejdstilsynet påbyder brug af ekstern sikker- hedskoordinator som følge af konstaterede fejl og mangler i sikkerhedsarbejdet og/eller sikkerhedsforanstaltningerne på pladsen, så påhviler afholdelse af udgif- ten til denne eksterne sikkerhedskoordinator alene totalentreprenøren.

4.7.1 Udpegning af koordinatorer

Når to eller flere arbejdsgivere (entreprenører eller leverandører) samtidigt be- skæftiger flere end 10 personer på byggepladsen, skal totalentreprenøren inden arbejdet sættes i gang træffe aftale med de enkelte arbejdsgivere om, hvilken arbejdsgiver der etablerer, vedligeholder, og fjerner de forskellige sikkerhedsfor- anstaltninger i fællesområderne.

Bygherren udpeger totalentreprenøren som koordinator for sikkerhed og sund- hed i projekteringsfasen. Sikkerhedskoordinatoren er ansvarlig for udførelse af alle ydelser jf. bekendtgørelsens §§ 10-13.

Sikkerhedskoordinatoren i projekteringsfasen skal være uddannet jf. bekendtgø- relses § 5, stk. 3.

Bygherren udpeger totalentreprenøren som koordinator for sikkerhed og sund- hed under bygge- og anlægsarbejdet. Sikkerhedskoordinatoren er ansvarlig for udførelse af alle ydelser jf. bekendtgørelsens §§ 14-20.

Sikkerhedskoordinatoren under bygge- og anlægsarbejdet skal være uddannet jf. bekendtgørelses § 5, stk. 3.

Sikkerhedskoordinator skal løbende holde bygherre og bygherretilsyn orienteret om stade for sikkerheds- og sundhedsarbejdet, bl.a. ved at fremsende alle mø- dereferater, planer og journaler.

4.7.2 Anmeldelse

Totalentreprenøren skal anmelde byggepladsen til den stedlige arbejdstilsyns- kreds inden arbejdet sættes i gang.

Anmeldelsen skal foretages på en af Arbejdstilsynets anmeldelsesblanketter. Den skal indeholde de oplysninger, der fremgår af bilag 4 til bekendtgørelsen.

Totalentreprenøren skal opsætte en kopi af anmeldelsen et synligt sted på byg- gepladsen, samt fremsende kopi af anmeldelsen til bygherren.

5. BESTEMMELSER FOR KVALITETSSIKRING

5.1 Alment

Teamet / Totalentreprenøren skal kvalitetssikre arbejdet i henhold til Er- hvervs- og Boligstyrelsens bekendtgørelse om kvalitetssikring af byggear- bejder.

I det efterfølgende er anført, hvad kvalitetssikring som minimum skal omfatte. Teamet / Totalentreprenøren skal i fornødent omfang selv supplere med yder- ligere kvalitetssikringsaktiviteter.

Alle udgifter til teamets / totalentreprenørens kvalitetssikring skal være indreg- net i de i tilbuddet oplyste enhedspriser.

5.2 Kvalitetssikring af projekt

Projektet skal kvalitetssikres i henhold til almindelig god kvalitetssikringsskik og som minimum i henhold til beskrivelsen af kvalitetssikringsaktiviteter, der frem- går af FRI og DANSKE ARKs ydelsesbeskrivelser for Byggeri & Planlægning, 2012.

Projektgranskning skal udføres og dokumenteres for alle dele af projektet og der skal i forbindelse med hovedprojektet udarbejdes kontrolplaner - disse skal god- kendes af bygherren.

5.3 Kvalitetsplan

Teamet skal indledningsvis i fase 1 udarbejde en kvalitetsplan. Kvalitetspla- nen skal attesteres af teamets parter og skal dokumentere at teamet vil følge god kvalitetssikringsskik.

Kvalitetsplanen skal dække alle leverede ydelser, alle leverede dele og alle kon- struktionsaktiviteter for entreprisen, herunder også midlertidige konstruktioner og udstyr, der har indflydelse på kvaliteten af det færdige arbejde eller væsentlig indflydelse på entreprisens fremdrift.

Ligeledes skal der foreligge kvalitetsplaner for den del af byggeriet der udføres som præfabrikerede elementer på fabrik, f.eks. rumstore moduler og badekabi- ner etc. Som led i kvalitetssikringen af de præfabrikerede elementer, skal der fo- religge fotodokumentation, idet dette kan forventes efterspurgt af Byggeskade- fonden.

Kvalitetsplanen skal omfatte følgende emner:

- Organisation af entreprisen med angivelse af entreprenøren, rådgivere og underentreprenører og disses ansvarsforhold. Specielt angives, hvem der er ansvarlig for kvalitetskontrollen, hvad der udføres og hvem der udfører den.

- Dokumentstyring.

- Styring af indkøb og bygherreleverancer.

- Rekvirering, kommentering og opfølgning på rådgivernes kvalitetsstyrings- systemer, herunder kontrol- og tilsynsplaner.

- Kontrol, herunder hvilke krav totalentreprenøren stiller overfor underentre- prenører.

- Kontrol, fotodokumentation og sporbarhed af præfabrikerede elementer.

- Kontrol ifm. landskabsprojekt og grundmodningsprojekt.

- Håndtering af fejl ved materialer og arbejde.

- Håndtering af afvigelser fra projektmaterialet.

- Systematik ved registrering, godkendelse og indarbejdelse af projektæn- dringer.

5.4 Projektgennemgang

Teamet / totalentreprenøren skal, sammen med eventuelle underentrepre- nører, forud for hvert arbejdes påbegyndelse gennemføre projektgennem- gang med de projekterende. Bygherre og bygherrerådgiver skal indbydes til at deltage og skal under alle omstændigheder have tilsendt referat til orientering.

Projektgennemgang skal gennemføres med dagsorden i henhold til "Vejled- ning i projektgennemgang i byggeriet" - Byggestyrelsen, september 1988.

Der udarbejdes projektgennemgangserklæringer mellem totalentreprisetea- met og alle væsentlige underentreprenører.

Formålet med projektgennemgang er, gennem en dialog mellem de udføren- de og de projekterende teknikere, at:

- klarlægge eventuelle forhold, som afviger fra almindelig praksis og derfor kræver særlig omhu ved udførelsen, og hvortil der er knyttet særlige kon- trolprocedurer,

- få udnyttet totalentreprenørens og underentreprenørers udførelsesmæssi- ge sagkundskab bedst muligt,

- få afdækket eventuelle forhold, som kan føre til svigt, er særligt risikofyldte eller vanskelige at udføre,

- få løst projektmæssige forståelsesproblemer,

- gennemgå totalentreprenørens kontrolplan, tjeklisteskemaer til totalentre- prenørens kontroljournal samt omfanget af processtartprocedurer.

5.5 Kontrol og dokumentation

Kontrol og dokumentation er en del af teamets / totalentreprenørens ydelse med hensyn til fuldførelse, påtale af misligholdelse og mangler m.v.

Teamet / totalentreprenøren skal udføre en løbende kvalitetskontrol af pro- jekt, arbejder og af leverancer, samt udføre dokumentation for, at kontrollen er udført og at de specificerede kvalitetskrav er opfyldt.

5.6 Planlægning af kontrol og dokumentation

Krav til kontrol og dokumentation skal fremgå af de af totalentreprenøren i hovedprojektet udarbejdede kontrolplaner, samt af kvalitetssikringsplanen. Denne plan omfatter minimumskrav, der ikke begrænser totalentreprenørens generelle kvalitetssikringsforpligtigelse, og som bygherren er berettiget til at kræve forøget, såfremt kvalitetskravene ikke kan dokumenteres opfyldt.

Teamet / Totalentreprenøren skal udarbejde skemaer (registreringsskemaer, journalformularer og checklister) til brug for kontrol og dokumentation. Kon- trolplan og checklister / skemaer for det enkelte arbejde skal forelægges for bygherren før projektgennemgang.

Af kontrolplanerne skal fremgå størrelsen og antallet af kontrolafsnit – omfan- get skal godkendes af bygherren. Antallet af kontrolafsnit kan godt variere fra aktivitet til aktivitet, hvis dette er mest operationelt.

Totalentreprenøren skal sikre, at der i rådgiveres kvalitetsplan indgår kontrol- planer for rådgivernes egne kvalitetskontrolaktiviteter i projekteringsforløbet.

Kontrolplanerne skal vise omfang og tidspunkter for interne og eventuelle eks- terne granskninger, projektkontroller, grænsefladekontroller m.v.

Totalentreprenøren eller dennes rådgivere skal for alle fagområder og med særlige fokus på arbejder, som efter dennes afslutning ikke kan besigtiges i sin helhed, udarbejde kontrolplaner, der på basis af arbejdsbeskrivelser, ud- budskontrolplaner og entreprisens øvrige kvalitetskrav entydigt og overskue- ligt redegør for kontrolpunkter, kontrolmetoder, kontrolomfang, kontrolansvar- lige, acceptkriterier og dokumentationsform.

Kontrolplanerne skal omfatte såvel modtage-, proces- som slutkontrol samt udtagning af prøver.

5.7 Processtart

Teamet skal planlægge processtartprocedurer til sikring af arbejdets korrekte udførelse fra starten - også i forbindelse med udførelse af prøver. Procedu- rerne skal herefter indgå i teamets / totalentreprenørens kvalitetssikringsplan. Hovedreglen er, at intet arbejde eller produktion må igangsættes, før god- kendt prøve eller referencearbejde foreligger.

Prøveudførelser gennemgås af teamet / totalentreprenøren, bygherren eller repræsentanter for bygherren ved møder på stedet. Parterne gennemgår produktionsgrundlaget, kvalitetskravene og det udførte arbejde. Findes dette korrekt på alle punkter, betragtes arbejdet som prototype (referencearbejde).

5.8 Udførelse af kontrol og dokumentation

5.8.1 Produktkontrol

Produktkontrol (materialekontrol) skal, bortset fra enkelte kontroller i forbin- delse med modtagekontrol, foregå hos producent eller leverandør.

Produkter skal, hvor det er muligt, leveres under en anerkendt godkendelses- eller kontrolordning for byggevarer i henhold til SBI-anvisning nr. 122 (2. ud- gave 1986).

Produkter, der er underkastet kontrol under en af DS eller Dansk Ingeniørfor- ening anerkendt kontrolordning, eller som er underkastet en systematisk fir- mamæssig kontrol under ekstern kontrol af en anerkendt dansk institution, anses for fyldestgørende kontrolleret for så vidt angår egenskaber, der er om- fattet af kontrolordningen.

Produkter, der ikke er omfattet af en kontrolordning skal leveres med doku- mentation for krævet kvalitetskontrol.

Krav til specifikke materialeegenskaber, der ikke er omfattet af en kontrolord- ning, skal dokumenteres med prøvningsattest for leverancen fra et anerkendt dansk prøvningsinstitut.

Omfanget af produktkontrol skal fremgå af teamets / totalentreprenørens kon- trolplan.

5.8.2 Produktionskontrol

Produktionskontrol skal sikre kontrol og sporbarhed af præfabrikerede ele- menter, herunder også badeværelseskabiner. Det skal udover sædvandlig kontrol med udførelsen også omfatte fotodokumentation, klargøring til trans- port, kontrol af indpakning før lager og kontrol af indpakning og fugt i træ før transport.

5.8.3 Modtagekontrol

Modtagekontrol skal ske ved produktets ankomst til byggepladsen.

Dokumentation af modtagekontrol og resultatet heraf anføres på leverancens følgeseddel. Desuden anføres, hvor i byggeriet den pågældende leverance vil blive anvendt.

Omfanget af modtagekontrol skal fremgå af teamets / totalentreprenørens kontrolplan, herunder kontrol af materialer ud over den selvfølgelige konstate- ring af, at det leverede svarer til det specificerede.

5.8.4 Proceskontrol

Proceskontrol skal ske løbende i arbejdsprocessen i det omfang og med den dokumentation, der fremgår af teamets / totalentreprenørens kontrolplan.

Fejl, der konstateres under den løbende kontrol og afhjælpning af disse, skal fremgå af dokumentationen.

Fejl medfører, at der skal udføres skærpet (100%) kontrol af det pågældende kontrolpunkt i det aktuelle kontrolafsnit. Såfremt der herved ikke findes yderli- gere fejl, betragtes fejlen som usystematisk og giver herefter ikke anledning til yderligere foranstaltninger. Findes derimod yderligere fejl, opretholdes skær- pet kontrol, indtil et følgende kontrolafsnit er konstateret fejlfrit.

5.8.5 Slutkontrol

Slutkontrol er en kontrol af, at den forudsatte kvalitet er opnået ved afslutnin- gen af det enkelte arbejde eller dele heraf samt ved overgang fra ét arbejde til et andet. Slutkontrol skal ske i det omfang og med den dokumentation, der fremgår af totalentreprenørens kontrolplan.

Fejl, der konstateres ved slutkontrol og afhjælpning af disse, skal fremgå af dokumentationen.

Totalentreprenøren skal i slutkontrollen medregne udførelse af tæthedsprøver og lydundersøgelser til påvisning af, at bygningsreglementets tæthedskrav og lydkrav er overholdt.

Det samme gælder andre tekniske kontroller såsom trykprøvninger af installa- tioner mv., ligesom dokumentation i form af DBI-godkendeler mv. skal forelig- ge.

5.8.6 Arkivering af kvalitetssikringsdokumentation

Teamet / totalentreprenøren skal etablere en kvalitets- og kontroljournal og vedligeholde denne i hele udførelsesperioden.

Journalen skal indeholde al relevant kvalitetssikringsdokumentation, herunder totalentreprenørens kvalitetsplan, kontrolplan, produktdokumentation samt al- le løbende kontroldokumentationer i form af prøveattester, følgesedler, kon- trolskemaer, fejl- og mangellister m.v. Journalen skal, så vidt det er mulig, være i A4 format og opdelt bygningsdelsorienteret.

Journalen skal til enhver tid under udførelsen dokumentere, at de stillede kva- litetssikringskrav er opfyldt, samt være tilgængelig for bygherren, der løbende har krav på at få udleveret kopi af materialet.

Totalentreprenøren skal opbevare sin kvalitetssikringsdokumentation i eget sagsarkiv indtil udløbet af den almindelige ansvarsperiode, det vil sige mindst 5 år efter aflevering.

5.9 Levering af kvalitetssikringsdokumentation

5.9.1 Produktdokumentation

Dokumentation for produkter, der skal eller påregnes anvendt i byggeriet, skal leveres til bygherren forud for arbejdets påbegyndelse.

5.9.2 Kvalitets- og kontroldokumentation

Den krævede dokumentation af kvalitet og udførte kontroller skal ved arbej- dets afslutning samles i mapper, der overdrages til bygherren senest ved af- levering. Dokumentationen skal, så vidt det er muligt samles bygningsdels- orienteret. Dokumentationen skal afleveres i 1 eksemplar samt digitalt på usb eller cd-rom eller på projektweb.

Hvor totalentreprenørens kontrol af ydelser og leverancer, eller resultat af en kontrol, kan få betydning for bebyggelsens drift, skal den leverede dokumen- tation indeholde oplysning herom og indgå i driftsplanen.

5.9.3 Identifikation og sporbarhed

Der kræves sporbarhed for præfabrikerede leverancer, og der skal i kvalitetspla- nen være indeholdt en beskrivelse af en systematik for entydig identifikation gen- nem alle produktionsled.

5.10 Bygherrens tilsyn

Bygherrens kontrol indskrænker sig til stikprøvekontrol af arbejdet og totalen- treprenørens kvalitetssikring.

Totalentreprenøren skal give bygherretilsynet alle ønskede oplysninger om arbejdets forløb og dets kvalitetssikring, samt give og sikre adgang til såvel byggeplads som egne, underentreprenørers og leverandørers lagre og pro- duktionssteder.

Bygherretilsynets kontrol kan ikke træde i stedet for totalentreprenørens egen kvalitetssikring og fritager ikke totalentreprenøren for ansvaret for arbejdets korrekte udførelse.

Hvor bygherretilsynets kontrol giver begrundet mistanke om, at de stillede krav for en bygningsdel ikke er overholdt, vil totalentreprenøren blive anmodet om at dokumentere, at kravene er opfyldt. Kan totalentreprenøren ikke dette, er den pågældende bygningsdel ikke godkendt og kan derfor kasseres.

Alt tidsforbrug til bygherretilsynet, som skyldes utilfredsstillende mangelaf- hjælpninger, samt fejl eller forsømmelser ved totalentreprenørens kvalitetssik- ring, betales af totalentreprenøren.

5.11 Aflevering

I forbindelse med afleveringsforretningen gennemgås den samlede doku- mentation for den udførte kvalitetssikring.

Aflevering kan ikke kræves foretaget, hvis den forlangte kvalitetssikringsdo- kumentation ikke er fyldestgørende eller rettidigt afleveret til bygherren.

Aflevering forudsætter, at totalentreprenøren fremlægger dokumentation for, at han ved et afsluttende eftersyn har sikret sig, at alle ydelser er kondi- tionsmæssigt gennemført, og at der ikke resterer afhjælpning af fejl eller mangler, konstateret forud for afleveringen.

5.12 Kvalitetssikring efter aflevering

Totalentreprenørens mangelafhjælpning efter aflevering er underkastet de samme betingelser for kvalitetssikring som øvrige ydelser i henhold til totalen- trepriseaftalen.

Totalentreprenørens kvalitets- og kontroldokumentation vedrørende mangelaf- hjælpning overdrages til bygherren umiddelbart efter afslutning af disse ydelser.

6. KRAV TIL DV-OPLYSNINGER FRA TEAM / TOTALENTREPRENØR

Drift- og vedligehold

Det er en del af totalentreprenørens ydelse at levere et driftssystem og DV op- lysninger for projektet som helhed, der følger systematikken som anført i ”KAB, Drift og Vedligehold”, der er bilag 6 til nærværende Byggesagsbeskrivelse.

Materialet skal leveres i elektronisk form ved, at totalentreprenøren indtaster alle relevante oplysninger om bygningsdelskort, driftsbudgettal m.m. direkte i bygher- rens drifts- og vedligeholdelsesmodul af administrationssystemet KABAS.

Det påhviler totalentreprenøren at sikre, at de nødvendige og tilstrækkelige op- lysninger løbende indsamles i processen fra projekteringsstart til aflevering, samt i øvrigt at følge anvisningerne i bilag 6.

Anvisningerne i bilag 6, henviser til driftssystemet KABAS. Såfremt bygherre skifter til et andet drifts- og vedligeholdelsesmodul, forventes at totalentreprenø- ren indtaster heri samt tilpasser oplysninger til de pågældende bygningskort.

7. UDLEJNINGSBROCHURER

Det er en del af totalentreprenørens ydelse at levere materiale til udlejning af de kommende nybyggede boliger. Se bilag 7 vedr. Guide til KAB udlejningsbrochu- re.

Materialet omfatter som minimum følgende indhold og skal i øvrigt bidrage med relevant input iht. KABs udlejningsbrochure:

- Forside med perspektivtegning/3D rendering af bebyggelsen

- Kort over boligernes beliggenhed i regionen

- Kort over boligernes beliggenhed i nærområdet

- Beliggenhedsplan – oversigt over boligtyper og typernes beliggenhed i be- byggelsen

- Situationsplan

- Facader

- Lejlighedsplaner for alle boligtyper med angivelse af indvendige mål Eventuelle installationer (radiatorer, afbrydere/stikkontakter mv.) skal fremgå af de målsatte planer, da beboerne betragter planerne som indretningsplaner

- Overordnet beskrivelse af materialevalg med materialeliste (anvendte materi- ale indvendigt og udvendigt)

- Kort beskrivelse af byggeriet

- Overordnet beskrivelse af tekniske installationer

- Overordnet beskrivelse af områdets karakter og kvaliteter

- Plads til indstiksblad med oplysninger om husleje og indskud.

Materialet skal leveres til bygherres godkendelse ca. 4 måneder før aflevering. Endelig udgave leveres i elektronisk form (pdf).

7.1 Udlejningsbudget

Det er en del af totalentreprenørens ydelse at levere input til KABs udlejnings- budget, idet totalentreprenøren skal udfylde to skemaer i bilag 8. Det drejer sig om følgende to faner i excel-arket, Udlejningsbudget:

• Fane: Forside 2 – Byggeart

• Fane: Kopier data fra leverandør

8. PROJEKTDOKUMENTATION

Til brug for bygherres eftersyn af ejendommen, herunder de lovpligtige Byggeska- defonds-eftersyn, skal nedenstående materiale samles og afleveres til bygherren ved overgang fra anlæg til drift (ved aflevering).

Selvom flere af dokumenterne måtte være afleveret ad hoc under byggesagen, skal de ved overgang fra anlæg til drift afleveres samlet i 2 eksemplarer i papirud- gave samt på et eksternt medie, typisk et USB-stik eller tilsvarende:

1. Afleveringsprotokol med opdaterede mangellister

2. DV-materiale til indlæsning i bygherrens system (jf. afsnit 6 ovenfor)

3. Adresseliste over byggeriets parter

4. Teknisk byggeregnskab (udarbejdes af bygherrerådgiver)

5. Myndighedsansøgninger

6. BBR-arealoversigter, svarende til dem, som totalentreprenøren har indberet- tet til BBR-registret

7. Eventuelle aftaler om forsøgsbyggeri

8. Diverse myndighedsgodkendelser

9. Ibrugtagningstilladelse

10. Byggetilladelse

11. Aftalesedler

12. Totalentreprisekontrakt

13. Bedømmelsesrapporten (fra tilbudsbedømmelsen forinden kontrahering)

14. Totalentreprenørens oprindelige tilbud

15. Oprindeligt Konkurrenceprogram

16. Kontrol- og tilsynsplaner

17. Erklæringer om risikobehæftede forhold

18. Bygherremødereferater

19. Bygherrekoordineringsmødereferater

20. Byggemødereferater

21. Projektgennemgangsmødereferater

22. Projekt- og KS-dokumentation, herunder

a. Diverse målerapporter for eksempelvis ventilation, antenne, lydmålinger og tæthedsprøver

b. Diverse færdigmeldinger for eksempelvis vand, varme og ventilation

c. Geotekniske rapporter

d. Miljørapporter, § 8 tilladelse

e. Vibrationsrapporter

f. Støjrapporter

g. Ingeniørberegninger inkl. stabilitetsberegninger

h. Tegninger As built/beskrivelser (pdf)

9. BILAG TIL BSB

1. Grænsefladeskema, dateret 26.02.2016

2. Partnerskabsaftale mellem BL og Dansk Byggeri (frivillig aftale om praktik- pladser), og koncept til partnerskabsaftale mellem KAB og totalentreprenø- ren om praktikpladser.

3. Ydelsesoversigt, dateret 26.02.2016

4. KABs krav til varmetekniske installationer, dateret 26.02.2016

5. Byggeskadefondens (BSF) krav til digital mangelregistrering, udateret

6. Drift og Vedligehold, dateret 26.02.2016

7. Guide til KAB udlejningsbrochure, udateret

8. Udlejningsbudget, udateret