BILAG 18
BILAG 18
28. maj 2020
TOTALENTREPRISEKONTRAKT
i henhold til ABT 18
TOTALENTREPRISEKONTRAKT FOR TORVET
Denne totalentreprisekontrakt, i den følgende benævnt ”Kontrakten”, under Almindelige Betingelser i bygge- og anlægsvirksomhed ABT 18 med fravigelser og tilføjelser nedenfor, er indgået mellem
1. Parterne
Undertegnede
Rebild Kommune Xxxxxxxx 000
9530 Støvring
CVR: 29 18 94 63
I det følgende kaldet Bygherren
ved ansvarlig kontaktperson: [ * ] og medundertegnede
[Navn]
[ Indsæt adresse ] [cvr-nr.: ]
i det følgende kaldet Totalentreprenøren
ved ansvarlig kontaktperson: [ * ].
Bygherren og Totalentreprenøren herefter samlet benævnt ”Parterne” og hver for sig ”Part”
2. Baggrund og opgaven
Totalentreprenøren har på baggrund af Bygherres udbud forpligtet sig til at opføre Torvet, som skal være ejet af Rebild Kommune efterfølgende. Torvet er nærmere beskrevet i kvalitetsprogrammet (bilag 18.5.1) og skitseprojekt for Torvet (bilag 18.5.2).
Bygherren og Totalentreprenør har indgået nærværende Kontrakt, hvormed Totalentreprenøren påtager sig at udføre den af Kontrakten omfattende totalentreprise i forbindelse med opførelsen af Torvet.), i det følgende benævnt ”Projektet”, på ejendommen beliggende Støvring Ådale, del af xxxx.xx. 8hk Støvring By, Buderup, i det følgende benævnt ”Ejendommen”.
Nærværende aftale udgør sammen med udbudsvilkårene af 28. maj 2020 (bilag 18.4), Samarbejdsaftalen af 28. maj 2020 (bilag 18.2) og Betinget købsaftale af 28. maj 2020 (bilag 18.3) det samlede aftalegrundlag mellem parterne, der kontraktuelt udgør én enhed. Det indebærer f.eks., at ét aftaledokuments bortfald, herunder som følge af berettiget ophævelse af én af parterne eller manglende opfyldelse af en betingelse, medfører en tilsvarende retsvirkning for så vidt angår de øvrige aftaledokumenter.
Totalentreprisen omfatter opførelse af Torvet i totalentreprise med udbud af alle udbudspligtige ydelser – svarende til den delegerede bygherremodel – efter gældende regler. Totalentreprenøren forpligtes således i nærværende kontrakt til at udbyde alle udbudspligtige arbejder og ydelser i overensstemmelse med reglerne herom, således at Totalentreprenørens ydelse alene består i tilpasning, projektstyring, herunder byggeledelse og fagtilsyn.
i det følgende benævnt ”Totalentreprisen”.
3. Øvrige parter i Projektets organisation
Totalentreprenøren er til stadighed forpligtet til at sikre de nødvendige og tilstrækkelige ressourcer under gennemførelsen af opgaven.
De udpegede nøglepersoner kan ikke udskiftes uden Bygherrens godkendelse heraf. Udskiftning kan kun ske, såfremt det dokumenteres, at den nye nøglemedarbejder, som minimum har de samme kvalifikationer og forudsætninger, som den oprindeligt valgte. Udskiftningen skal ske uden udgift for Bygherre.
3.2.1 Ansvarlig projektchef: [ * ]
3.2.2 Kontaktperson arkitekt: [ * ]
3.2.3 Kontaktperson ingeniør: [ * ]
3.2.4 Kontaktperson landskabsarkitekt: [ * ]
3.2.5 Ansvarlig projekteringsleder: [ * ]
3.2.6 Projektleder: [ * ]
3.2.7 Fagtilsyn: [ * ]
3.2.8 Som koordinator af sikkerheds- og sundhedsarbejdet er udpeget følgende, der har gennemført arbejdsmiljøuddannelsen for koordinering af sikkerheds- og sundhedsarbejde inden for bygge- og anlægsarbejde:
3.2.8.1. i projekteringsfasen: [ * ]
3.2.8.2. i udførelsesfasen: [ * ]
3.2.8.3. Senest 14 dage efter indgåelse af Kontrakten, skal Totalentreprenøren redegøre for, hvordan koordinatoren varetager Bygherrens pligter i projektorganisationen samt redegøre for koordinatorens fornødne kvalifikationer og uddannelser i form af lovpligtig arbejdsmiljøkoordinatoruddannelse, jf. Byggesagsbeskrivelsen.
Bygherren kan udskifte de udpegede nøglepersoner, såfremt denne på et sagligt grundlag skønner, at det er nødvendigt for opgavens gennemførelse.
For Bygherren er tilknyttet følgende personer:
3.4.1 Projektleder: [ * ]
3.4.2 Som bygherrerådgiver/administrativ bygherrerådgiver har Bygherren antaget Bygherrerådgiver: [ * ]
I tilfælde af en tvist mellem Parterne skal tvisten indledningsvist søges afklaret ved hjælp af løsningstrappen i ABT 18 § 62 og via Parternes ledelsesrepræsentanter. Parterne har i den forbindelse valgt følgende repræsentanter:
4.5.1 Repræsentant for Bygherren: [ * ]
4.5.2 Repræsentant for Totalentreprenøren: [ * ]
Fuldmagt
Bygherrens rådgiver er legitimeret til at tage stilling til krav, jf. ABT 18 § 28, stk. 2 inden for følgende maksimale grænser:
• Krav om merbetaling: højst kr. [ Beløb ]
• Krav om tid: højst [ Xxxxx ] arbejdsdage
4. Aftalegrundlaget
Grundlaget for Totalentreprisen er følgende dokumenter i nedenstående prioriterede rækkefølge:
1. Nærværende totalentreprisekontrakt
2. Almindelige betingelser for totalentreprise, ABT 18 med fravigelser, tilføjelser og uddybninger fra Kuben Management, dateret 1. maj 2020
3. Aftalte hovedtidsplan dateret Klik her for at angive en dato., bilag 18.1
4. Betalingsplan dateret Klik her for at angive en dato.., bilag [ * ]
5. Betinget samarbejdsaftale dateret 28. maj 2020, bilag 18.2
6. Betinget Købsaftale dateret 28. maj 2020, bilag 18.3
7. [Andre dokumenter der er aftalt i forbindelse med forhandlingerne], bilag [ * ]
8. Rettelsesblade dateret Xxxx her for at angive en dato.
9. Udbuds- og projektmateriale, tegninger, beskrivelse etc. dateret 28. maj 2020
10. Totalentreprenørens tilbud dateret Klik her for at angive en dato..
5. Totalentreprenørens forpligtelser
Udbud og underentreprisekontrakter
5.1.1 Totalentreprenøren er forpligtet til at udbyde entreprisearbejdet efter gældende regler, herunder tilbudsloven og Udbudsloven og de deri gældende tærskelværdier. Totalentreprenøren håndterer således alene administration og styring, herunder byggeledelse af de udbudte entrepriser samt påtager sig i øvrigt udførelsesansvaret forbundet med de underliggende entrepriser.
5.1.2 Totalentreprenøren er i forhold til Bygherre i det hele ansvarlig og indestår Bygherre på objektivt grundlag og uden nogen form for begrænsninger for, at alle gældende udbudsregler overholdes, herunder men ikke begrænset til, at alle udbudspligtige arbejder og ydelser konkurrenceudsættes i overensstemmelse med de herom gældende regler på udbudstidspunktet, og at de gældende udbudsregler i det hele overholdes for så vidt angår sådanne ydelser, som Totalentreprenøren måtte vælge ikke at udbyde m.v.
5.1.3 Totalentreprenøren er forpligtet til i de underliggende rådgiver- og entreprisekontrakter at sikre, at Bygherre har indtrædelsesret i Totalentreprenørens forpligtelser og rettigheder under udførelsen samt i garantiperioden på 5 år efter aflevering og specifikt anføre, at Bygherre således har adgang til Entreprisegarantierne stillet af underentreprenørerne over for Totalentreprenøren.
5.1.4 Totalentreprenøren er forpligtet til at indgå underentreprisekontrakter, hvorefter der er aftalt AB 18 med samme eller minimum samme ændringer og tilføjelser, som Totalentreprenøren er underlagt efter nærværende kontrakt- og bilagsbestemmelser, herunder især ABT 18 med ændringer og tilføjelser.
Entreprisen
5.2.1 Totalentreprenøren er forpligtet til at levere et fuldt nøglefærdigt, lovligt og funktionsdygtigt byggeri i overensstemmelse med nærværende kontrakt og det samlede aftalegrundlag.
5.2.2 Totalentreprenørens ydelser skal til enhver tid være i overensstemmelse med gældende lovgivning samt relevante, gældende tekniske og/eller faglige standarder og vejledninger.
5.2.3 Totalentreprenøren er forpligtet til inden byggestart at opnå alle nødvendige tilladelser fra myndigheder samt byggetilladelse og accept af igangsætning fra Bygherre. Bygherre skal sikres adgang til at kommentere materialet inden det sendes til de nødvendige myndigheder. Totalentreprenøren bærer dog det endelige ansvar for korrekt indleveret materiale.
5.2.4 Det færdige byggeri, som det afleveres til Bygherre, skal kunne opnå ubetinget ibrugtagningstilladelse samt der skal kunne tegnes sædvanlig bygningsforsikring uden særlige forbehold. Totalentreprenøren er forpligtet til at indhente ibrugtagningstilladelsen samt den dermed forbundne dokumentation. Alt arbejde og omkostninger forbundet hermed er indeholdt i Totalentreprisesummen.
5.2.5 Byggeriet skal holdes i gang i vinterperioden 1. november - 31. marts. Alle vinterforanstaltninger både årstidsbestemte og vejrligsbestemte er indeholdt i totalentreprisesummen, jf. ABT 18 § 5, stk. 2.
5.2.6 Hvor Bygherren ved sine rådgivere eller sit tilsyn har påtaget sig at godkende Totalentreprenørens projekt eller udførelse, sker denne godkendelse alene for at mindske risikoen for fejl og udeladelser. Risikoen for eventuelle fejl og udeladelser påhviler fortsat alene Totalentreprenøren.
5.2.7 Det påhviler Totalentreprenøren løbende at holde Bygherren orienteret om Totalentreprisens stade og udvikling samt om forhold, der er af betydning herfor og endvidere om forhold, der er af betydning for Totalentreprisens gennemførelse og byggeprojektets økonomi. Bygherren kan til enhver tid anmode om en redegørelse for disse forhold.
5.2.8 Totalentreprenøren skal udføre digital projektering under alle Totalentreprisens faser, jf. IKT- specifikation, jf. udbudsvilkårenes bilag 15.8 med bilag.
5.2.9 Totalentreprenøren er forpligtet til at levere og afregne drift af byggeplads, såvel skurby som drift og forbrug af samtlige nødvendige forsyninger til byggepladsen, all-risk forsikring og indkøb af nødvendig landinspektørbistand.
5.2.10 Ved Totalentreprisens afslutning skal Totalentreprenøren aflevere oprettede tegninger ”as built / som udført”, reviderede beskrivelser af Totalentreprisens byggetekniske udformning jf. bl.a. statiske og andre tekniske beregninger, brug af materialer og udførelse, herunder kvalitetssikringsarbejde, jf. Bekendtgørelse nr. 1179 af 4. oktober 2013, om kvalitet, OPP og totaløkonomi i offentligt byggeri.
5.2.11 Totalentreprenøren forpligter sig til i det hele, herunder på Bygherrens vegne, at varetage koordinering af sikkerhed og sundhed under hele opgavens løsning i udførelsesfasen i overensstemmelse med de til enhver tid gældende regler på området. Under Totalentreprisens udførelse sikrer Totalentreprenøren, at påbud i lovgivningen om almindelig arbejdsbeskyttelse overholdes, samt at Arbejdstilsynets anvisninger følges.
5.2.12 Inden byggestart skal Totalentreprenøren fremsende plan for Sikkerheds- og Xxxxxxx til endelig godkendelse hos Bygherren.
5.2.13 Totalentreprenøren er forpligtet til at deltage i bygherremøde med bygherre og/eller denne repræsentant én gang hver måned. Totalentreprenøren indkalder til mødet, jf. ABT 18 § 30, stk. 1.
5.2.14 Totalentreprenør forpligter sig til at oplyse navn, kontaktoplysninger samt juridisk repræsentant for eventuelle underleverandører, der benyttes i forbindelse med udførelsen af arbejder ved ovennævnte Totalentreprise. Oplysningerne skal indleveres til Bygherre senest ved byggeriets start, såfremt underentreprenøren kendes på dette tidspunkt.
6. Kvalitets- samt drifts- og vedligeholdelsesmateriale
Senest 2 uger før udførelsen påbegyndelse skal Totalentreprenøren udarbejde en kontrolplan/udkast til kvalitetssikringshåndbog, der skal godkendes af Xxxxxxxxx eller dennes tilsyn.
Totalentreprenøren er forpligtet til én gang hver måned - senest i forbindelse med opgørelsen af stadet - at aflevere opdateret kvalitetssikringsmateriale for det udførte arbejde.
Kvalitetssikringsmateriale anses for at udgøre 5 % af den udførte Totalentreprise, hvorfor Bygherren er berettiget til at tilbageholde et tilsvarende beløb ved hver enkelt ácontoudbetaling, såfremt ovenstående bestemmelse ikke er overholdt ved opgørelsen af stadet, som vedrører den pågældende ácontoudbetaling. Tilsvarende tilbageholdsret gælder ligeledes ved slutafregning, således at Bygherren i tilfælde af manglende eller mangelfuldt kvalitetssikringsmateriale er berettiget til et tilbagehold på 5 % af den resterende totalentreprisesum, dog min. 50.000 kr. ex. moms.
Totalentreprenøren er under arbejdets udførelse desuden forpligtet til at opbevare alt kvalitetsrelevant dokumentationsmateriale på projektweb og tilgængeligt for Bygherre og dennes rådgivere. Bygherren eller dennes rådgivere skal regelmæssigt kunne kontrollere, at det aftalte KS-program følges og dokumenteres.
Senest 30 kalenderdage før Totalentreprisens aflevering leverer Totalentreprenøren drifts- og vedligeholdelsesinstruktion.
7. Tidsfrister
Byggeriet udføres, jf. den aftalte hovedtidsplan af Xxxx her for at angive en dato.
Senest 14 dage efter underskrift af kontrakt udarbejder Totalentreprenøren afsluttende projektering- og udførelsestidsplan, jf. ABT 18 § 13 til Bygherrens godkendelse. Planen skal respektere den aftalte hovedtidsplan og de anførte færdiggørelsesterminer, herunder fastsatte etape- og delafleveringer.
Totalentreprenørens tidsplan som beskrevet ovenfor skal godkendes af Bygherren.
8. Aflevering og Dagbod
Der er aftalt aflevering den Klik eller tryk for at angive en dato. i henhold til den aftalte hovedtidsplan.
På afleveringsdagen gennemføres sædvanlig afleveringsforretning i overensstemmelse med ABT 18 § 43.
Der er aftalt dagbod ved Totalentreprenørens forsinkelse af sine arbejder i forhold til afleveringsdatoen som angivet i pkt. 9.1.
Dagboden udgør 2 promille pr. arbejdsdag af den samlede totalentreprisesum ekskl. moms.
Bygherren er berettiget til at tilbageholde pålignet dagbod i førstkommende udbetaling til Totalentreprenøren.
9. Totalentreprisesum
Totalentreprisesummen udgør:
a. Honorar for styring af Entreprisen inkl. dækningsbidrag, aftalt til kr. [ Indsæt beløb ],00
b. Ikke-udbudspligtige ydelser kr. [ Indsæt beløb ],00
c. Delydelser indkøbt under udbud kr. [ Indsæt beløb ],00
d. Licitationsresultat, foreløbig opgjort til kr. [ Indsæt beløb ],00 Totalentreprisesummen i alt ekskl. moms kr. [ Indsæt beløb ],00
Med tillæg af 25 % moms kr. [ Indsæt beløb ],00
Totalentreprisesummen i alt inkl. moms kr. [ Indsæt beløb ],00
(skriver kroner [ Indsæt beløb ] millioner [ Indsæt beløb ]00/100)
Totalentreprisesummen er foreløbigt opgjort og korrigeres endeligt efter afholdt licitation, jf. pkt. 7 i Betinget samarbejdsaftale (bilag 18.2). Herefter er Totalentreprisesummen fast og bindende til datoen for aflevering af nøglefærdigt og ibrugtagningsklart byggeri.
10. Ekstraarbejder
På grund af aftalens sammensætning – den delegerede bygherremodel - kan intet arbejde betragtes som ekstraarbejde, idet Bygherre ikke har den sædvanlige bygherres indflydelse.
11. Betalingsbetingelser
Idet betaling for udførelse sker som modregning i en af Totalentreprenøren endnu ikke betalt grundkøbesum til Bygherre, sker der ikke sædvanlig udbetaling for entreprisen.
Totalentreprenøren skal én gang månedligt fremsende statusrapport over Totalentreprisens stade.
Slutopgørelsen skal være Bygherren i hænde senest 35 arbejdsdage efter aflevering.
12. Sikkerhedsstillelse
Totalentreprenøren har som led i indgåelse af betinget købsaftale stillet sikkerhed for Torvets udførelse. Denne sikkerhed går i stedet for den i ABT 18, § 9, og der kan trækkes på sikkerhedsstillelsen på samme vis som anført i ABT 18, § 9 indtil den i betinget købsaftale (bilag 18.3) stillede sikkerhed er udbetalt.
Herefter stiller Totalentreprenøren sikkerhed svarende til 10 % af entreprisesummen i overensstemmelse med principperne i ABT 18, § 9.
13. Forsikring
Uden at Totalentreprenørens ansvar og forpligtelser derved begrænses, tegner og betaler Totalentreprenøren entrepriseforsikring, der omfatter skade på Totalentreprisen. Forsikringen dækker ikke entreprenørmaskiner, -materiel og lignende (f.eks. stilladser, værktøj og køretøjer). Sikret under entrepriseforsikringen er Bygherren, Totalentreprenører og eventuelle underentreprenører.
Hæftelse for entrepriseforsikringens selvrisiko, påhviler Totalentreprenøren.
Totalentreprenørens ansvarsforsikring skal have en dækningssum på minimum kr. 5.000.000 for tingskader og minimum kr. 12.500.000 for personskader.
14. Tvister
Enhver tvist eller uoverensstemmelse, som måtte opstå i forbindelse med denne kontrakt, løses i henhold til ABT 18, kapitel J.
Totalentreprenøren er dog forpligtet til at lade sig adcitationsstævne ved andet værneting, såfremt bygherren af tredjemand stævnes herved. Totalentreprenøren er endvidere forpligtet til, at sikre, at dennes underentreprenører er underlagt samme forpligtelse. Såfremt Totalentreprenøren ikke overholder denne forpligtelse, er Totalentreprenøren forpligtet til at friholde bygherre for de ekstra omkostninger denne skønsmæssigt påføres ved at skulle føre sag om samme forhold i to forskellige retsinstanser.
15. Særlige bestemmelser
Eventuel transport i totalentreprisesummen kan alene ske én gang for hele totalentreprisesummen/- restentreprisesummen og er kun gyldig, såfremt den forinden er anmeldt og skriftligt noteret hos Bygherren.
Totalentreprenøren skal sikre, at ansatte hos Totalentreprenøren og eventuelle underentreprenører, som medvirker til at opfylde kontrakten, er sikret løn (herunder særlige ydelser), arbejdstid og andre arbejdsvilkår, som ikke er mindre gunstige end dem, der gælder for arbejde af samme art i henhold til en kollektiv overenskomst indgået af de inden for det pågældende faglige område mest repræsentative arbejdsmarkedsparter i Danmark, og som gælder på hele det danske område.
Overholder Totalentreprenøren ikke denne forpligtelse, og medfører dette et berettiget krav fra de ansatte, kan Xxxxxxxxx tilbageholde vederlag til Totalentreprenøren med henblik på at tilgodese dette krav.
Såfremt Klagenævnet eller domstolene erklærer kontrakten for uden virkning eller annullerer tildelingsbeslutningen, kan Bygherren straks standse opgaven og bringe kontrakten til ophør ved meddelelse herom. Totalentreprenøren kan i så fald alene rejse krav efter reglerne om negativ kontraktinteresse. Det vil sige, at mistet fortjeneste ikke dækkes.
Totalentreprenøren er forpligtet til at indgå underentreprisekontrakter, hvorefter der er aftalt AB 18, med samme eller minimum samme ændringer og tilføjelser, som Totalentreprenøren er underlagt efter nærværende kontrakts- og bilagsbestemmelser, herunder især Almindelige betingelser for totalentreprise, ABT 18 med fravigelser, tilføjelser og uddybninger fra Kuben Management af 10. august 2018.
16. Betingelser
xxx
.
17. Bilag
Bilag 18.1: Aftalte hovedtidsplan af Klik her for at angive en dato.
Bilag 18.2: Betinget Samarbejdsaftale dateret Klik her for at angive en dato. Bilag 18.3: Betinget Købsaftale dateret Klik her for at angive en dato.
Bilag 18.4: Udbudsvilkår dateret
Bilag 18.5: Kvalitetsprogram for Torvet med bilag
Bilag 18.6: [Andre dokumenter som er aftalt efter tilbudsafgivelsen] Bilag 18.7: Kopi af Totalentreprenørens forsikringspolicer
18. Underskrifter
Bygherre:
Sted og dato Borgmester
Sted og dato Direktør
Totalentreprenør:
Sted og dato [ Navn ]
Sted og dato [ Navn ]