Aftale om teknisk rådgivning og bistand SAG: Spurvelundskolen, udbygning 2015-2016 Udarbejdet marts 2015

Aftale om teknisk rådgivning og bistand

SAG: Spurvelundskolen, udbygning 2015-2016

Udarbejdet marts 2015

	Parterne
	Undertegnede som bygherre: Odense Kommune i det følgende kaldet klienten,
	og medundertegnede totalrådgiver: Navn : Adresse : i det følgende kaldet rådgiveren, har indgået nedenstående aftale om totalrådgivning.
	Opgaven
	Opgaven omfatter teknisk rådgivning og bistand i forbindelse med en udbygning af Spurvelundskolen som følge af et stigende børnetal i området. Opgaven omfatter opførelse af ca. 725 m2 nybygninger, som hovedsagelig skal indeholde nye basislokaler og fælles læringsrum med tilhørende toiletter og øvrige birum. Der bliver lagt vægt på, at de nye lokaler er multifunktionelle, så de samme lokaler kan anvendes til flere af skolens forskellige aktiviteter. I de eksisterende skolebygninger skal der i forbindelse med byggeriet foretages tilpasninger i begrænset omfang. Udearealerne omkring skolen skal bearbejdes og tilpasses, så de opfylder behovene for den udbyggede skole. Andet: Projektet skal gennemføres som miljørigtigt byggeri. Der henvises til ”Odense Kommune, Miljørigtigt byggeri – Krav og anbefalinger”, som er bilag til denne aftale. Bemærk, at BR08 skal erstattes af min. BR15. Opgaven gennemføres i 2015 og 2016. Opgaven skal udbydes i Fagentrepriser.
	Til opgaven har rådgiveren knyttet følgende underrådgivere: Navn : Adresse : Såfremt rådgiveren ønsker at anvende yderligere underrådgivere, skal bygherren godkende disse forinden aftale herom indgås. Bygherren kan ikke tilbageholde en godkendelse, med mindre væsentlige grunde taler herfor. I den udstrækning rådgiveren træffer aftale om bistand fra øvrige rådgivere, indgår disse som underrådgivere for rådgiveren, således at rådgiveren hæfter over for klienten for sine underrådgivere.
	Som Projekteringsleder er udpeget: Firma, ved Navn : der er bemyndiget til at indgå aftaler på rådgivergruppens vegne og i øvrigt tegne denne overfor klienten og overfor tredjemand. Som Sagsarkitekt er udpeget: Firma, ved navn : Som Byggeleder er udpeget: Firma, ved Navn : Rådgiveren kan ikke udskifte Projekteringsleder, Sagsarkitekt eller Byggeleder uden klientens godkendelse, og væsentlige grunde skal tale herfor.
	Som klientens kontaktperson er udpeget: Plan og Byg, Xxxxxxx, ved Xxxx Xxxxxxx, som er bemyndiget til at træffe bindende aftaler på vegne af klienten.
	Aftalegrundlag
	Almindelige bestemmelser for teknisk rådgivning og bistand (ABR 89) med de tilføjelser og ændringer, som fremgår af nærværende aftale.
	Ydelsesbeskrivelser - Byggeri og Planlægning, 2012, udarbejdet af Danske Arkitekter og F.R.I, vedrørende arkitektfaglige og ingeniørfaglige ydelser. Ydelsesbeskrivelser – Bygherrerådgivning, december 2003, udarbejdet af Danske Arkitekter og F.R.I. Ydelsesbeskrivelser – Anlæg og Planlægning, april 2006, udarbejdet af Praktiserende Landskabsarkitekters Råd og F.R.I.
	Boligministeriets cirkulære vedrørende pris og tid på bygge- og anlægsarbejder, inklusive vejledning.
	Følgende klientmateriale: Som grundlag for opgaven foreligger: De til aftalen knyttede bilag. Tegningsmateriale som det forefindes i Odense Kommunes arkiver.
	Rådgiverens ydelser
	Aftalen omfatter udførelse af alle nødvendige ydelser i henhold til ABR 89, nærværende aftale pkt. 2.1 og ydelsesbeskrivelsen jf. bilag 1, 2 og 3. Rådgiveren skal håndtere arbejdsklausuler og sociale klausuler iht. Odense Kommunes bestemmelser herom, som er bilag til rådgiveraftalen.
	Såfremt klienten bestiller ydelser ud over det under pkt. 4.1. anførte, er det en forudsætning for rådgiverens honorarkrav, at rådgiveren forinden skriftligt har forelagt klienten en tillægsaftale, og klienten har tiltrådt denne.
	Klientens ydelser
	Koordinerer samarbejdet mellem Odense Kommunes forvaltninger og afdelinger samt mellem bygherre, konsulenter og teknikere.
	Klienten organiserer/koordinerer mødeaktiviteter med bygherre og borgere/brugere.
	Godkender rådgivers projektmateriale i de enkelte faser.
	Landinspektørarbejde og geotekniske undersøgelser på grundlag af rådgiverens forslag og tilbudsindhentning.
	I henhold til ABR 89 pkt. 1.2.1.
	Tidsfrister
	Alle arbejder skal være afsluttet og afleveret således at alle lokaler og arealer kan ibrugtages senest 30. juni 2016. Arbejderne på byggepladsen skal starte senes 2. november 2015.
	Rådgiveren skal i forbindelse med pkt. 4.1 udarbejde en hovedtidsplan. Godkendelser og eventuelle politiske behandlinger skal fremgå af tidsplanen, ligesom kritiske terminer skal markeres. Tidsplanen skal afspejle opgavens forventede forløb frem til byggeriets aflevering herunder, hvornår det forlangte materiale forventes forelagt klienten, og til hvilke terminer godkendelser skal foreligge.
	Det påhviler rådgiveren at holde denne hovedtidsplan ajour, og være opmærksom på, om forsinkelser må forudses og i givet fald stille forslag til indhentning.
	I tilfælde af forsinkelse, der skyldes rådgiverens forhold, er rådgiveren erstatningsansvarlig efter dansk rets almindelige regler.
	Økonomisk grundlag for opgavens løsning
	Overslag/budgetansvar Overslag skal udarbejdes ved afslutning af Dispositionsforslag, Forprojekt og Hovedprojekt for at sikre, at den økonomiske ramme for håndværkerudgifterne overholdes. Er dette ikke tilfældet, skal Forprojekt og Hovedprojekt revideres uden vederlag. Såfremt den økonomiske ramme for håndværkerudgifterne ved prisindhentningen viser sig at være overskredet, revideres projektet i samarbejde mellem klient og rådgiver uden vederlag. Den økonomiske ramme som Totalrådgiveren skal håndterer på skønnes ved kontraktens indgåelse at andrage: Samlede håndværkerudgifter til byggeri inkl. fast inventar og anlægsarbejder inkl. inventar i terræn 11,0 mio. kr. ekskl. moms. Økonomisk ramme: Ud over ovennævnte økonomiske ramme for håndværkerudgifter omfatter den samlede økonomiske ramme følgende udgifter, som afholdes af bygherren: Rådgiverhonorar Storm- og brandforsikring Geotekniske undersøgelse og landinspektør. Uforudselige udgifter Øvrige bygherreomkostninger såsom forbrug i byggeperioden.
	Honorar
	For ydelser, som præsteres efter aftalens pkt. 4.1, er aftalt et fast honorar pr. fase, til et samlet rådgiverhonorar ekskl. moms på kr. fordelt således : Idéoplæg og byggeprogram 5% Dispositionsforslag 10% Forprojekt og myndighedsprojekt 20% Hovedprojekt 30% Udførelse 25% ”Slutregning” jf. pkt. 10.3 10%
	Ved aftalens indgåelse bestilles pkt. 1
	Klienten skal godkende arbejdet efter afslutning af hver enkelt fase, idet næste fase først kan iværksættes efter godkendelse. Klienten kan afbestille yderligere ydelser efter afslutningen af hver enkelt fase, og rådgiveren modtager i så fald kun betaling for de præsterede faser i overensstemmelse med pkt. 8.1, idet klienten ikke betaler erstatning derudover.
	Honoraret for de enkelte faser må ikke overskrides. Udgifter til EDB, CAD, andet elektronisk og teknisk udstyr samt interne tryk er indeholdt i det faste honorar. Udarbejdelse af miljøredegørelse er også indeholdt i honoraret.
	Tillægsydelser, der aftales i medfør af pkt. 4.2. betales efter regning på grundlag af udbetalt løn med et dækningsbidrag på 120% med mindre andet aftales.
	Udlæg
	De i ABR 89 under pkt. 3.2.2.a nævnte rejse- og kørselsudgifter m.v. ligesom præsteret rejsetid er indeholdt i de faste honorarer for de enkelte faser. Udlæg godtgøres mod bilag for de faktisk afholdte udlæg. Som udlæg betragtes og gælder de under ABR 89, stk. 3.2.2 pkt. b, c og e anførte. Der ydes ikke det i ABR 89, pkt. 3.2.3 omhandlede tillæg, da regninger i attesteret stand forudsættes fremsendt til klienten. Ved udarbejdelse af dispositionsforslaget skal Totalrådgiveren udarbejde et estimat på diverse udlæg i forbindelse med realiseringen af projektet.
	Udbetaling af honorar og udlæg
	Honoraret udbetales generelt i forhold til præsterede ydelser, og altid med rekapitulation af tidligere fremsendte regninger.
	Ved ydelser som honoreres med fast aftalt honorar afregnes med månedsvise acontobetalinger, idet hver fase dog afsluttes separat efter godkendelse. Betaling sker senest 30 dage efter modtagelsen af faktura.
	Slutregning udbetales efter godkendt aflevering inkl. mangelafhjælpning og efter princippet, at rådgivers "slutregning" er opgavens sidste faktura. Slutregningen udbetales efter overdragelse af D&V–materiale herunder ”som bygget” tegninger iht. Odense Kommunes IKT aftale samt anmærkningsfri ibrugtagningstilladelse. Udlæg vedlægges original dokumentation. Klienten eller dennes revisor har ret til at kontrollere rådgiverens afregning.
	Fakturaer skal kun fremsendes digitalt, og følgende oplysninger anføres: Projekt/projektfase, information i øvrigt som på papirfaktura. EAN-nr: 5798006611560 Initialer: vni Ordrenr. / Telefonnr. : 6551 2640
	Ansvar
	Det forhold, at klienten i samarbejde med rådgiveren normalt repræsenteres af medarbejdere med ekspertise indenfor de aktuelle fagområder, fritager på intet punkt rådgiveren for rådgiveransvaret.
	Rådgiveren hæfter i forhold til nærværende aftale.
	Rådgivers ansvar er i henhold til ABR 89, pkt. 6.2.2. begrænset til den under pkt. 12 angivne beløb.
	Forsikring
	Rådgiveren har tegnet projektansvarsforsikring dækkende rådgiveren og dennes underrådgivere med følgende minimumsdækning: Kr. 12.500.000,- ved personskade uden selvrisiko. Kr. 2.500.000,- ved ting- og/eller formueskade med en selvrisiko på maks. kr. 50.000,- af en hver ting og/eller formueskade. Kopi af police samt kvittering for betalt forsikringspræmie, hvorefter projektansvarsforsikringen er gældende i 5 år efter afleveringen, skal foreligge senest 14 dage efter godkendt forslagsfase. Forsikringspræmien er indeholdt i det faste rådgiverhonorar.
	Tvister
	Eventuelle tvister mellem nærværende aftales parter afgøres i overensstemmelse med ABR 89 med mindre anden fremgangsmåde aftales.
	Særlige bestemmelser
	Rådgiveren kan ikke pådrage klienten nogen forpligtelse overfor tredjemand uden skriftlig aftale med klienten.
	Rådgiver kan på vegne af bygherren påtage sig økonomiske forpligtigelser overfor tredjemand på op til kr. 30.000,- eksklusive moms, dog samlet max. på 100.000,-.
	Alt materiale vedrørende denne opgave skal være til rådighed for klienten i en sådan form, at denne eller tredjemand kan videreføre arbejdet og således, at det af rådgiveren præsterede arbejdsresultat er dokumenteret.
Til aftalen hører følgende bilag: Ydelsesbeskrivelser - Byggeri og Planlægning 2012, udarbejdet af Danske Arkitekter og F.R.I Ydelsesbeskrivelser – Bygherrerådgivning, december 2003, udarbejdet af Danske Arkitekter og F.R.I Ydelsesbeskrivelser – Anlæg og Planlægning, april 2006, udarbejdet af Praktiserende Landskabsarkitekters Råd og F.R.I. Notat om arbejdsklausuler. Sociale klausuler vedr. praktik- og lærlingepladser i Odense Kommune. Energieffektivisering i Odense Kommunes ejendomme, Del 2, marts 2013. Standard krav ved ny kabling I Odense Kommune, april 2008. Odense Kommune, Miljørigtigt Byggeri - Krav og anbefalinger, februar 2010. Checkliste, Miljørigtigt byggeri. Instruks i miljørigtigt byggeri. Paradigme for IKT-aftaler i Odense Kommune. Tilføjelser og Præciseringer til AB 92. Odense Kommunes Tro- og Love-erklæring.
	Underskrifter
Dato:			Dato:
f. Klient			f. Rådgiver
Dato:			Dato:
f. Klient			f. Rådgiver

Bilag 1 til ”Aftale om teknisk rådgivning og bistand” for SAG:

Spurvelundskolen, udbygning 2015 – 2016.

Ydelsesbeskrivelser Danske Ark/FRI 2012, Byggeri og Planlægning

Tilføjelser og afvigelser.

Henvisning	Omfattet af opgaven
Rådgiverens rolle	JA
0.2 Totalrådgivning	XX
1. Indledende rådgivning	JA
Afvigelser:
2.0 Rådgivning i forbindelse med projekteringsledelse	JA
Afvigelser: Totalrådgiveren skal følge Arbejdstilsynets gældende bekendtgørelser.
3.0 Rådgivning i forbindelse med projektering	JA
Afvigelser:
4.0 Rådgivning i forbindelse med udførelse	JA
Afvigelser: Klienten overdrager projektgennemgangsmøder til byggelederen. 4.1 Byggelederen skal i byggefasen kunne tilkaldes til byggepladsen med en responstid på max. 45min. 4.1.6 afsnit 5, Klienten/bygherren erstattes af byggelederen. KS materiale, produktdokumentation samt Drifts- og vedligeholdelsesvejledninger, skal afleveres digitalt i pdf format.
5.0 Rådgivning i driftsfasen
Afvigelser:
6.0 Rådgivning i forbindelse med inventar og udstyr	JA
Afvigelser:
8.0 Andre ydelser
8.2 Digital kommunikation	JA
Afvigelser: Der skal anvendes projektweb eller tilsvarende
8.4 Digital projektering	XX
Afvigelser:
8.7 Digital aflevering	JA
Afvigelser: - Der henvises desuden til IKT aftalen, se bilag til kontrakten. - KS materiale, produktdokumentation samt Drifts- og vedligeholdelsesvejledninger, skal afleveres digitalt i pdf format.
8.9 Registrering af eksisterende forhold	JA
Afvigelser:
8.11 Geotekniske undersøgelser
Afvigelser:
8.12 Miljøundersøgelser
Afvigelser:
8.14 Risikoanalyse
Afvigelser:
8.17 Procesledelse/procesrådgivning	JA
Afvigelser: Ydelsen koordineres med klientens projketleder.
8.20 Som udført	JA
Afvigelser:
8.30 Bæredygtighed	JA
Afvigelser: ”kan” erstattes af ”skal”. BR08 skal erstattes med min. BR15. Der henvises til Odense Kommune, Miljørigtigt Byggeri - Krav og anbefalinger, februar 2010.
8.31 Certificerng af bæredygtighed	JA
Afvigelser: BR08 skal erstattes med min. BR15. Der henvises til checkliste for Miljørigtigt Byggeri - Krav og anbefalinger.
8.32 Bæredygtighedsledelse	JA
Afvigelser: ”kan” erstattes af ”skal”. BR08 skal erstattes med min. BR15. Der henvises til Odense Kommune, Miljørigtigt Byggeri - Krav og anbefalinger, februar 2010.
8.33 Arbejdsmiljø	JA
Afvigelser: ”kan” erstattes af ”skal”. Totalrådgiveren skal følge Arbejdstilsynets gældende bekendtgørelser.
8.42 Forhandling efter tilbudsloven	JA
Afvigelser:
8.43 EU-Udbud
Afvigelser:
8.44 Forhandling efter EU's Udbudsdirektiver
Afvigelser:
8.45 Detaljerede tidsplaner	JA
Afvigelser:
8.47 Rådgiverskift	JA
Afvigelser:
8.48 Særlig mødevirksomhed i projekteringsfasen	XX
Afvigelser:
8.49 Særlig mødevirksomhed i udførelsesfasen	JA

Bilag 2 til ”Aftale om teknisk rådgivning og bistand” for SAG:

Spurvelundskolen, udbygning 2015 – 2016.

Ydelsesbeskrivelser Danske Ark/FRI december 2003, Bygherrerådgivning.

Tilføjelser og afvigelser.

Henvisning	Omfattet af opgaven
0.0 Bygherrerådgiverens rolle	XX
Afvigelser:
1.0 Bygherrerådgivning ved byggeri i fag- stor- eller hovedentreprise	JA
Afvigelser: Rådgiveren skal på baggrund af den samlede økonomiske ramme udarbejde en betalingsplan som ajourføres og fremsendes til klienten hver måned.
2.0 Bygherrerådgivning ved byggeri i totalentreprise
Afvigelser:
3.0 Bygherrerådgivning ved byggeri i partnering
Afvigelser:
4.0 Lejerrådgivning
Afvigelser:
5.0 Investorrådgivning
Afvigelser:
6.0 Andre ydelser
Afvigelser:
6.17 Miljørigtig projektering	JA
Afvigelser:

Bilag 3 til ”Aftale om teknisk rådgivning og bistand” for SAG:

Spurvelundskolen, udbygning 2015 - 2016

Ydelsesbeskrivelser Praktiserende Landskabsarkitekters Råd og F.R.I., april 2006, anlæg og planlægning.

Tilføjelser og afvigelser.

Henvisning	Omfattet af opgaven
1.0 Rådgivning før projektering	Ja
Afvigelser: ”kan” erstattes af ”skal”.
2.0 Rådgivning i forbindelse med projekteringsledelse	Ja
Afvigelser:
3.0 Rådgivning i forbindelse med projektering	Ja
Afvigelser:
4.0 Rådgivning i forbindelse med udførelse	Ja
Afvigelser: .
5.0 Rådgivning i driftsfasen
Afvigelser:
6.0 Rådgivning i forbindelse med planlægning
Afvigelser:
7.0 Andre ydelser
7.1 Registrering af eksisterende forhold	Ja
Afvigelser:
7.3 Geotekniske undersøgelser
Afvigelser:
7.4 Miljøundersøgelser
Afvigelser:
7.12 Procesledelse/procesrådgivning
Afvigelser:
7.13 Digital projektering mv.	Ja
Afvigelser: - Der henvises desuden til IKT aftalen, se bilag
7.16 Rådgivning i forbindelse med skiltning
Afvigelser:
7.18 Miljørigtig projektering	Xx
Afvigelser: Der henvises til Odense Kommune, Miljørigtigt byggeri – Krav og anbefalinger, feb. 2010.
7.19 Miljøledelse	Ja
Afvigelser: ”kan” erstattes af ”skal”
7.20 Plan for sikkerhed og sundhed.	Ja
Afvigelser: Totalrådgiveren forestår etablering, færdiggørelse og ajourføring af plan for sikkerhed og sundhed og fører tilsyn med, at bygherrens forpligtigelser overholdes. Totalrådgiveren kan pålægge entreprenørerne at udfører opgaven. Totalrådgiveren deltager i sikkerheds- og sundhedsmøder.
Afvigelser:
7.31 Forhandling efter tilbudsloven	Ja
Afvigelser:
7.36 ”Som udført”	Xx
Afvigelser:
7.43 Rådgiverskift
Afvigelser:
7.44 Særlig mødevirksomhed i projekteringsfasen	Ja
Afvigelser:
7.45 Særlig mødevirksomhed i udførelsesfasen	Ja
Afvigelser:
7.47 Tvister
Afvigelser:
7.48 5-års eftersyn
Afvigelser:

18