KØBSTILBUD/KØBSAFTALE
KØBSTILBUD/KØBSAFTALE
Købstilbud: Så længe tilbuddet kun er underskrevet af køber, er det at betragte som et købstilbud. Købsaftale: Når aftalen er underskrevet af begge parter, er der tale om en købsaftale.
Tilbud skal afgives skriftligt, angive et fast beløb og være uden forbehold. Tilbuddet skal fremsendes med en udskrift af dette dokument som købstilbud i sin helhed. Dokumentet skal være under- skrevet på side 1 og 7.
Undertegnede Navn(e) |
Underskrift
|
Underskrift
| |
Adresse |
|
| |
Xxx.xx. |
|
| |
|
| ||
Xxx.xx. |
|
der er bekendt med udbudsmaterialet samt de vilkår, der stilles i dette materiale, tilbyder herved Ikast-Brande Kommune at købe arealet:
Adresse Areal i Bording Kirkeby Xxxx.xx. Del af xxxx.xx. 3au Bording By, Bording Arealets størrelse Ca. 0,87 ha., heraf vej 580 m²
Mindsteprisen er 95.000 kr. (indeholder ikke moms) samt omkostninger til landinspektør og ting- lysning, jf. afsnit 10. Mindsteprisen/købesummen reguleres ikke efter endelig opmåling.
Købesummen (tilbuddet) beløber sig til kr. kontant.
Kr. (i tal)
Skriver i kroner
Overtagelsesdagen ønskes at være (dato)
Der gøres opmærksom på følgende:
Kommunen er ikke forpligtet til at sælge
Købstilbud skal være skriftlige
Indkomne købstilbud er fortrolige, indtil salg har fundet sted
Byrådet kan forkaste alle indkomne tilbud.
Vilkår for overdragelsen er beskrevet på efterfølgende sider.
INDHOLD
1. BETINGELSER FOR SALG I/UDEN FOR BUDRUNDE 3
1.1. SALG I BUDRUNDE 3
1.2. SALG UDEN FOR BUDRUNDE 3
2. AREALET 3
3. OVERTAGELSESDAG 4
4. REFUSION 4
5. KØBESUMMENS BETALING 5
6. JORDBUNDSFORHOLD 5
6.1. FORURENING 5
7. SKELPÆLE 5
8. ARKÆOLOGISKE UNDERSØGELSER 5
9. FORTRYDELSESRET 5
10. TINGLYSNING AF SKØDE 6
11. BILAG OG KORT 6
12. UNDERSKRIFT 7
1. BETINGELSER FOR SALG I/UDEN FOR BUDRUNDE
1.1. SALG I BUDRUNDE
Arealet udbydes til salg for højeste bud over mindsteprisen på 95.000 kr. Beløbet indeholder ikke moms. Derudover betaler køber omkostninger til landinspektør og tinglysning, jf. afsnit 10.
De tilbud, Ikast-Brande Kommune modtager fra tidspunktet for første annoncering, der er den
9. februar 2021 og indtil torsdag den 4. marts 2021, kl. 11.00 indgår i en lukket budrunde.
Vi gør opmærksom på, at bud afgivet pr. e-mail ikke opfylder de retlige krav for et lukket tilbud, fordi det kan have været alment tilgængeligt på Rådhuset.
Bemærk, at hvis arealet købes i budrunden, skal den have overtagelsesdato den 1. april 2021. Det er ikke muligt at udskyde overtagelsesdagen.
Købstilbud indsendes i lukket kuvert til
Ikast-Brande Kommune, Grundsalg, Xxxxxxxxxxxxx 0, 0000 Ikast
mrk. "Areal i Bording Kirkeby".
Byrådet har fastsat følgende procedure for salget:
Hvis vi modtager ens tilbud fra flere tilbudsgivere, indbyder vi de pågældende tilbudsgivere til at sende nyt tilbud, og vi oplyser antallet af tilbudsgivere.
Købstilbud på dette areal, som modtages senere end torsdag den 4. marts 2021, kl. 11, be- handles først, når der er taget stilling til alle de tilbud, der er indkommet inden for tilbudsfri- sten, herunder afgørelse af en ny budrunde.
Salget starter torsdag den 4. marts 2021, kl. 11 på grundlag af indkomne tilbud.
Er der ikke indkommet tilbud ved tilbudsfristens udløb, vil det være muligt at byde, indtil salg har fundet sted.
Når meddelelse om Ikast-Brande Kommunes godkendelse af købstilbud er kommet frem til tilbuds- giver, udgør dette dokument købsaftalen vedrørende arealet.
Når der er taget stilling til alle tilbud fra den lukkede budrunde, tages der stilling til de tilbud, der er kommet senere.
1.2. SALG UDEN FOR BUDRUNDE
Arealet udbydes til salg for højeste bud over mindsteprisen på 95.000 kr. Beløbet indeholder ikke moms. Derudover betaler køber omkostninger til landinspektør og tinglysning, jf. afsnit 10.
Overtagelsesdagen fastsættes efter aftale mellem køber og sælger.
Køb sker ved, at købstilbud indsendes til Ikast-Brande Kommune, Grundsalg.
Når meddelelse om Ikast-Brande Kommunes godkendelse af købstilbud er kommet frem til tilbuds- giver, udgør dette dokument købsaftalen vedrørende arealet.
2. AREALET
Arealet overdrages, således som det er og forefindes og som beset og antaget af køber.
Det påhviler køber selv at opnå eller besidde de fornødne tilladelser til at erhverve og benytte det købte areal. Det er således alene købers ansvar og risiko at opfylde landbrugslovens erhvervelses- bestemmelser eller opnå dispensation herfor.
Der er p.t. ikke landbrugspligt på arealet.
Arealet overdrages med eventuelle værende hegn og plantninger og med de rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed det har tilhørt sælgeren og tidligere ejere uden ansvar fra sælgers side af nogen art, bortset fra vanhjemmel efter loven.
Der ydes ingen garanti mod flyvehavre m.v.
Der medfølger ingen betalingsrettigheder. Salgsprisen omfatter værdien af arealet. Arealet overtages fri for forpagtning.
Arealet er beliggende i byzone.
Arealet har tidligere været bortforpagtet.
Køber skal respektere eventuelle ledninger på grunden. Ledningsejere skal til enhver tid have ad- gang til ledninger på grunden.
Arealet overtages fri for pantegæld af enhver art.
Jf. tingbogsattest er der ingen tinglyste servitutter på arealet.
3. OVERTAGELSESDAG
Overtagelsesdagen fremgår af side 1, og arealet henligger fra denne dato for købers regning og ri- siko i enhver henseende.
4. REFUSION
Der udfærdiges ikke refusionsopgørelse. Køber modtager opkrævning på ejendomsskat direkte fra Ikast-Brande Kommune.
5. KØBESUMMENS BETALING
Hele købesummen betales kontant pr. overtagelsesdagen.
UDFYLDES AF IKAST-BRANDE KOMMUNE, GRUNDSALG | |
Købesummen er fastsat til (der skal ikke afregnes moms) | kr. |
Skriver | kr. |
Betalingsdato | |
Når Ikast-Brande Kommune har registreret indbetaling, vil det endelige skøde blive tinglyst.
6. JORDBUNDSFORHOLD
Arealet sælges med eventuelle dræn og afvandingsanlæg, som det er og forefindes uden ansvar af nogen art for Ikast-Brande Kommune. Såfremt køberen afbryder eksisterende dræn på grunden, skal drænet omlægges forsvarligt. Større omlægninger af dræn vil kræve tilladelse efter vandløbs- loven. I sådanne tilfælde skal der rettes henvendelse til Teknisk og Miljø, Vej og Natur.
6.1. FORURENING
Sælger er ikke bekendt med, om der på arealet skulle findes kemikalier eller andre forurenende stoffer, der kan medføre krav fra miljømyndigheder om foretagelse af afhjælpende foranstaltnin- ger. Arealet er ikke registreret som affaldsdepot og heller ikke kortlagt efter lov om forurenet jord.
Overdragelsen sker uden ansvar for sælger, og køber kan således ikke rejse erstatningskrav eller kræve forholdsmæssigt afslag i købesummen, såfremt det viser sig, at arealet er forurenet.
7. SKELPÆLE
Sælger indestår ikke for fremfinding af skelpæle.
8. ARKÆOLOGISKE UNDERSØGELSER
Der gøres opmærksom på, at der, jf. lovbekendtgørelse nr. 358 af 8. april 2014 om museer §§ 25- 27 m.fl., er pligt til straks at anmelde fundne fortidsminder til kulturministeren.
Sælger kan henvise køber til at søge erstatning hos Kulturministeren i medfør af forannævnte lov- bekendtgørelse om museer § 27. Opmærksomheden henledes specielt på lovens § 27, stk. 4-7.
9. FORTRYDELSESRET
Der er ingen fortrydelsesret.
10. TINGLYSNING AF SKØDE
Udstedelse af og tinglysning af skøde varetages af Ikast-Brande Kommune.
Køber betaler omkostninger ved nærværende handel og den endelige berigtigelse, herunder om- kostninger til landinspektør og tinglysning.
Køber forestår selv eventuel låneoptagelse samt afholder omkostninger i forbindelse hermed. Omkostninger til købers advokat eller anden faglig bistand afholdes ligeledes af køber.
11. BILAG OG KORT
Her kan du finde information om, hvordan Ikast-Brande Kommune behandler dine oplysninger i forbindelse med køb af grund:
xxxxx://xxx.xxxxx-xxxxxx.xx/xxxxxxxxxxxxxx/xxxxxxxxxx-xxx-xxxxxxx-xxxxxxxxxx-xx-xxxxxx/xxxxxxxxx
Kortbilag
Arealet - Del af xxxx.xx. 3au Bording By, Bording:
Arealets placering i forhold til Bording Kirkeby:
12. UNDERSKRIFT
Ikast-Brande Kommune, Rådhusstrædet 6, 7430 Ikast, xxx.xx. 29 18 96 17, sælger hermed til tilbudsgiver/køber.
Dato:
Underskrift tilbudsgiver
Dato:
Accept fra sælger
Xx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx
borgmester kommunaldirektør