Fremleje af lejligheder i A/B Sct. Kjeldsgården
Fremleje af lejligheder i A/B Sct. Kjeldsgården
I forbindelse med fremleje af lejligheder er der nogle forhold, som det er vigtigt, at såvel fremlejer (andelshaver) som fremlejetager (lejer) er opmærksomme på.
Lejligheder kan fremlejes jf. vedtægternes § 10.2
Fremlejeren skal sørge for udfyldelsen af en fremlejekontrakt. Du kan benytte ABF´s fremlejekontrakt‐ formular som findes på foreningens hjemmeside eller selv købe en kontrakt hos boghandleren.
Kontrakten skal suppleres med foreningens ”§ 11 særlige vilkår” og herefter underskrives og afleveres til bestyrelsen til godkendelse (1 original + 3 kopier, dog kun side 1‐6 inkl. § 11 og evt. egne krav herunder). Kontrakter, der ikke er godkendt af bestyrelsen, er ugyldige.
Betaling af boligafgift til A/B Sct. Kjeldsgården
Det er altid fremlejer (andelshaver), som har ansvaret for at boligafgiften til foreningen bliver betalt rettidigt.
Opsigelse.
Fremlejemålet er uopsigeligt for begge parter i fremlejeperioden medmindre andet aftales.
Fastsættelse af lejebetaling ved fremleje.
Den leje, som fremlejetager, skal betale, må ikke overstige det lejedes værdi. Som udgangspunkt vil der derfor ikke kunne opkræves en leje, der er højere end boligafgiften. Et rimeligt tillæg til lejen for brug af hårde hvidevarer samt en helt eller delvis møbleret lejlighed vil dog normalt kunne accepteres. Der betales særskilt for varme, gas, el samt antennetilslutning og programafgift.
Fremlejer har ansvaret for at fremlejetager modtager et eksemplar af husordenen. Overtrædelse af husordenen vil jf. lejeloven samt foreningens vedtægter kunne føre til, at andelshaveren kan blive ekskluderet, såfremt hans lejer overtræder husordenen, idet det er andelshaverens pligt at sørge for, at husordenen overholdes. Se tillige ”tillæg til fremlejekontrakt” hvis der skulle sker ændringer i boligafgift etc. pga. GF beslutninger mens der er fremlejet.
For at undgå problemer i fremlejeperioden er det af yderste vigtighed, at fremlejer grundigt orienterer, fremlejetager om alle relevante forhold i foreningen, herunder om vedtægter og husorden samt løbende fremsender BS‐rererater så lejer altid er orienteret.
Evt. dørskilt til dørtelefon og brevkasse bestilles gennem Viceværten og er på fremlejetagers regning Hvis lejer ikke ønsker ovennævnte skilte, men kun det til selve postkassen (af hensyn til postvæsnet+ skal de dog have navn på postkassen for at kunne få aflevere post) skal der gøres opmærksom på § 11 om ukurante navneskilte/klistermærker!
Det er ligeledes vigtigt, at fremlejer og fremlejetager sammen foretager aflæsning af el og varme ved ind‐ og udflytning.
Bestyrelsen i A/B Sct. Kjeldsgården