Salgsopstilling og udbudsvilkår vedr. ejendommen Torvet 9, 8400 Ebeltoft
Salgsopstilling og udbudsvilkår vedr. ejendommen Torvet 9, 8400 Ebeltoft
J. nr. 20/26540
<.. image(Et billede, der indeholder himmel, udendørs, bygning, gammel Automatisk genereret beskrivelse) removed ..>
Ejendommen fremvises efter aftale. Kontakt xxxxxxxxx@xxxxxxxx.xx
1. Udbudsvilkår
Ejendommen udbydes til salg i henhold til bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.
Fristen for fremsendelse af købstilbud er onsdag den 24. februar 2021, kl. 12.00.
Tilbud er bindende i 90 dage efter budfristen, medmindre Syddjurs Kommune inden da afviser tilbuddet.
Sælger er berettiget til frit at vælge mellem alle indkomne tilbud og eventuelt forkaste dem alle.
Ejendommen udbydes med en mindstepris på 1.400.000 kr.
2. Ejendomsbeskrivelse
Matr. nr.
Ejendommen består af matr. nr. 67c Ebeltoft Bygrunde med bygning, der har status af fredet ejendom. Ejendommen har status af erhvervsejendom.
Beliggenhed og arealet
Torvet 9, 8400 Ebeltoft. Ejendommen har et tinglyst grundareal på 206 m2, og der er på grunden opført bebyggelse, der har et areal ifølge BBR-ejermeddelelsen på 107 m2.
Anvendelsesstatus:
Ejendommen må ikke anvendes til beboelse, jfr. lokalplan for området, der er omtalt under afsnittet ”Planforhold”.
Inventar
Ejendommen overtages uden inventar som den nu henstår.
Pris
Ejendommen udbydes med en mindstepris på 1.400.000 kr.
Salg vil som udgangspunkt ske til højestbydende, men sælger er som nævnt indledningsvis berettiget til frit at vælge mellem alle indkomne tilbud og eventuelt forkaste dem alle.
Servitutter
Der henvises til tingbogsattest.
Det er købers ansvar at kontrollere, hvilke servitutter, der er lyst på ejendommen.
Planforhold
Ejendommen er omfattet af lokalplan 177, Bevarende lokalplan for Ebeltoft midtby, og ligger i delområde 2, der er udlagt til centerformål, der defineres som butikker (dagligvarer og udvalgsvarer), ikke generende fremstillingsvirksom i tilknytning til butikker, hoteller, spisesteder, værtshuse, kontorerhverv, helårsboliger og offentlige formål såsom museer, institutioner, offentlige pladser mv. Det fremgår også af lokalplanen, at for hele lokalplansområdet gælder, at der ikke må nedlægges eller etableres boliger.
Zoneforhold
Ejendommen er beliggende i byzone.
Miljøforhold
Der foreligger ingen oplysninger om jordforurening på ejendommen. Forureningsattest vedlægges som bilag.
Energimærke
Idet bygningen er fredet, er den undtaget fra reglerne om energimærker.
Lejeforhold
Køber overtager ejendommen uden lejemål.
3. Salgsvilkår Ansvarsfraskrivelse
Køber er bekend med, at ejendommen sælges som et offentligt udbud, hvor sælger ikke har beboet ejendommen.
Sælger har ingen risiko og intet ansvar for ejendommens bygningsmæssige stand. Sælger fraskriver sig ethvert ansvar for mangler, herunder, men ikke begrænset til, faktiske mangler, bygningsmæssige mangler, funktionsmangler og eventuelle skjulte mangler ved ejendommen. Endvidere bærer sælger i enhver henseende ingen risiko og intet ansvar for ejendommens bund-, miljø- og forureningsforhold, idet køber overtager ejendommen i den bund- og miljømæssige stand, hvori den nu er og forefindes.
Køber er således opfordret til at gennemgå ejendommen med sagkyndig, og køber kan ikke gøre misligholdelsesbeføjelser gældende overfor sælger i anledning af eventuelle mangler ved ejendommen, herunder retten til at hæve handlen, kræve erstatning eller få afslag i prisen, hverken nu eller senere.
Købesummen tager højde for nærværende ansvarsfraskrivelse.
Servitutter
Ejendommen overtages af køber fri for pantehæftelser, men med de rettigheder, byrder og forpligtelser, som fremgår af tingbogen.
Overtagelse og refusion
Overtagelsesdagen sker efter nærmere aftale mellem tilbudsgiver og sælger, dog senest 2 måneder efter sælgers accept af købstilbud, medmindre parterne aftaler andet.
Ejendommen henligger fra overtagelsesdagen for købers regning og risiko i enhver henseende. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, såfremt der er poster til refusion. Refusionssaldo berigtiges kontant senest 1 måned efter refusionsopgørelsens fremsendelse. Ved eventuel betaling efter dette tidspunkt tillægges renter efter renteloven fra overtagelsesdagen.
Købesummen og øvrige omkostninger
Købesummen betales kontant på overtagelsesdagen mod sælgers indeståelse for, at skøde kan tinglyses uden præjudicerende retsanmærkninger.
Syddjurs Kommune fremsender faktura til brug for betaling af købesummen. Købesummen forfalder kontant til betaling, så den er til Syddjurs Kommunes rådighed på overtagelsesdagen.
Berigtigelse og omkostninger
Køber sørger for berigtigelse af handlen og betaler samtlige omkostninger i forbindelse hermed, herunder udgifter til advokat, registreringsafgifter ved tinglysning mv. Køber forpligter sig til at lade sig repræsentere af advokat eller ejendomsmægler.
Anmeldelse af skøde til tinglysning skal foreligge til sælgers godkendelse senest 1 uge efter aftalt overtagelsesdato.
Overholdes fristen ikke er sælger berettiget til at lade berigtigelsen forestå af en af sælger udpeget advokat for købers regning og medtage omkostninger herved i refusionsopgørelsen.
Ejerskifteforsikring og tilstandsrapport
Ejendommen Torvet 9 i Ebeltoft kan ifølge lokalplan177, Bevarende lokalplan for Ebeltoft midtby 239, ikke anvendes til beboelse, og lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom finder derfor ikke anvendelse.
Fortrydelsesret
Ejendommen kan ikke anvendes til beboelse, og køber har derfor ikke ret til at fortryde køb købet inden 6 hverdage mod betaling af 1 % af købesummen.
Tilbudsafgivelse
Tilbud skal afgives skriftligt og i underskrevet stand ved anvendelse af elektronisk købstilbud.