B R U G S K O N T R A K T
B R U G S K O N T R A K T
Undertegnede Vemmetofte Kloster, Vemmetoftevej 42, 4640 Faxe, CVR 57020415, udlejer herved til medundertegnede Faxe kommune, Xxxxxxx 0, 0000 Xxxxxx, XXX
retten til at udøve en række nærmere angivne friluftsaktiviteter, der forudsætter at arealet friholdes for jagtudøvelse, på de nedenfor betegnede arealer på de nedenfor nævnte vilkår.
§ 1
Parterne
Klosteret repræsenteres i det daglige samarbejde ved dets direktør eller anden befuldmægtiget ansat.
Lejer er Faxe kommune, herunder kommunens skoler, daginstitutioner, skovbørnehaver mv. Lejer må ikke videreudleje rettighederne efter denne kontrakt til kommercielle organisationer eller private firmaer, men kan stille rettighederne til rådighed for egne afdelinger samt andre offentlige og halvoffentlige institutioner, og er berettiget til at tage et vederlag herfor.
Der kan eventuelt optages forhandling i lejeperioden om ændringer i, hvem der lejer arealerne.
§ 2
Lejemålets omfang
Lejemålet omfatter Nyvænge skov på ca. 9 hektar. Mulig afvigelse i arealet skal dog ikke berettige til nogen ændring af denne kontrakts vilkår – herunder af betalingens størrelse.
Det lejede areal følger matrikelgrænserne for 12b Hylleholt By, Xxxxxxxxx, jf. vedhæftede kort.
§ 3
Lejemålets varighed
Lejemålet tager sin begyndelse ved aftalens underskridt og vedvarer uopsigeligt indtil 1. april 2019. Er aftalen ikke opsagt med ét års varsel til 1. april 2019 vedvarer den indtil den af en af parterne opsiges med ét års varsel til en 1. april.
Såfremt betalingen udebliver til forfaldsdagen, og betalingen ikke har fundet sted senest 14 dage efter, at lejer har modtaget påkrav herom, eller såfremt kontrakten på anden måde misligholdes groft, kan lejemålet straks hæves af klosteret.
Såfremt kontrakten ophører i utide af årsager, som lejer må bære ansvaret for, holder lejer klosteret skadesfri i enhver henseende.
§ 4
Lejers benyttelse af arealet
Lejer må på det lejede areal i ubegrænset omfang foretage ikke-destruktive aktiviteter, der ellers normalt forudsætter ejers tilladelse.
Med ikke-destruktiv menes navnlig at der ikke må ske nogen form for ødelæggelse af træerne i skovbevoksninger. Klosteret gør udtrykkeligt opmærksom på at dette indebærer at der ikke under nogen omstændigheder må slås søm i træerne eller lignende. Er der behov for dette, kan der eventuelt laves en aftale med klosteret om at træet efterfølgende fældes, og værdien faktureres til lejer, som var det ubeskadigede træ solgt til lejer.
Gentagelsestilfælde med værdiforringende beskadigelser, der ikke er aftalt på forhånd, anses for grov misligholdelse af aftalen.
Der må ikke tændes bål på det lejede areal.
Lejer bærer selv ansvaret for, at lejers aktiviteter ikke er en overtrædelse af skovlov, naturbeskyttelseslov eller anden lovgivning og søger selv om eventuelle dispensationer.
§ 5
Jagt på det lejede areal
Lejer overtager ikke jagtretten på det lejede areal. Klosteret undlader at udleje jagten på det lejede areal. Klosteret undlader selv at udøve ordinær jagt på det lejede areal.
Klosterets direktør og skovfoged og de, som er ifølge xxxxxx, er berettiget til ved færdsel på det lejede areal at medbringe jagtvåben og –hund.
Såfremt der opstår et væsentligt problem med tilstedeværelse af skadevoldende vildt, har klosteret ret til at foretage den lovlige regulering heraf. Der gives om muligt forudgående varsel til lejer.
Såfremt der indfinder sig hjortevildt i indhegnede kulturarealer, har klosteret ret til at søge dette bortskudt. Der gives om muligt forudgående varsel til lejer.
Såfremt der konstateres skadet vildt, der bør aflives i henhold til dyreværns- bestemmelserne, har klosteret ret til uden varsel at søge dette aflivet.
§ 6
Lejers forhold til klosterets øvrige drift
Lejer må ikke foretage nogen foranstaltning, der kan være til hinder for klosterets øvrige driftsmæssige dispositioner - herunder især skovens drift. Særligt bemærkes:
Lejer er indforstået med, at skovbruget drives erhvervsmæssigt således, som klosteret finder det formålstjenstligt.
Klosterets ansatte og forretningsforbindelser skal have fri og uhindret færdsel på de lejede arealer. I den forbindelse bemærkes, at lejer ikke må udøve aktiviteterne på en sådan måde, at den for klosteret nødvendige erhvervskørsel samt den nødvendige oplagring af salgbare skoveffekter vanskeliggøres.
§ 7
Lejers forhold til offentligheden
Lejemålet er indgået med respekt af de hensyn, der følger af offentlighedens ret til efter lovgivningen at færdes på arealet. Der vil ikke af klosteret blive givet tilladelse
til tredjemand til arrangementer, der kræver tilladelse (f.eks. orienteringsløb), med mindre lejer godkender tilladelsen.
Xxxxx skal tage rimeligt hensyn til beboere i nærliggende huse – klosterets naboer.
Lejer overtager den på arealet påhvilende forpligtelse til vintervedligeholdelse. Klosteret har i den forbindelse gjort lejer opmærksom på forpligtelsen til snerydning mm. på en andel af fortovet langs Hovedgaden, Faxe Ladeplads.
§ 8
Årligt vederlag
Som vederlag for retten betaler lejer som udgangspunkt årligt kr. 7.000,-, der som udgangspunkt erlægges forud den 1. april efter opkrævning.
Det er imidlertid aftalt, at der for perioden fra kontraktens underskrift til 1. april 2019 betales kr. 35.000,-, der forfalder den 30/12 2013. Første gang derefter betales der den
1. april 2019 for perioden 1. april 2019 til 1. april 2020.
Den årlige leje reguleres med udgangspunkt i ovennævnte årlige leje og nettoprisindekset for januar 2014.
Lejen beregnes eksempelvis for 2019/20 således:
kr. 7.000 × index jan 2019
index jan 2014
§ 9
Andre regler
Kontrakten er underskrevet i to enslydende eksemplarer, hvoraf ét eksemplar beror på klosterkontoret og det andet hos lejer.
Vemmetofte, den . december 2013
Som udlejer: Som lejer: