Nahversorgung und Einzelhandel Musterklauseln
Nahversorgung und Einzelhandel. Als ein gemeinsam mit Saalfeld und Bad Blankenburg ausgewiesenes Mittelzentrum mit Teilfunkti- onen eines Oberzentrums übernimmt Rudolstadt die Versorgungsfunktion für den umliegenden Verflechtungsbereich. Neben Waren des kurzfristigen Bedarfs soll auch ein breites Angebot von Waren und Dienstleistungen des qualitativ höheren spezialisierten bzw. mittel- bis langfristigen Bedarfs vorhanden sein. Zwischen den Städten findet vor dem Hintergrund des Nachfragerück- gangs und der negativen externen Effekte von nicht-integrierten Standorten eine enge Abstim- mung der Entwicklung der innerstädtischen Handels- und Dienstleistungszentren statt. Im Jahr 2009 wurde ein Regionales Einzelhandelskonzept (REHK) für den Städteverbund „Städ- tedreieck am Saalebogen“ erarbeitet. Vor dem Hintergrund der demografischen Entwicklung und den Trends der Einzelhandelsentwicklung (u. a. Stagnation des einzelhandelsrelevanten Einkom- mens, geänderte Bedürfnisse der Kunden, zunehmender Onlinehandel, Rückgang kleiner Läden) erfolgte eine Analyse und Bewertung der Verkaufsflächenstruktur im Städtedreieck. Folgende Leit- linien und Empfehlungen wurden zur Einzelhandelsentwicklung im Städtedreieck erarbeitet:
1. Sicherung der zentralörtlichen Versorgungsfunktion für die Einwohner im kurzfristigen Bedarf sowie Bereitstellung von Angeboten/Verkaufsflächen für mittel- und langfristigen Bedarf für Marktgebiet im Südwestteil der Planungsregion Ostthüringen
2. Stärkung des Einzelhandels durch gezielte Attraktivitätssteigerung und ggf. Neuansiedlungen aus Region, Schutz des Bestandes sowie Vorsorge für Weiterentwicklungen
Nahversorgung und Einzelhandel. Als Mittelzentrum übernimmt die Stadt Meißen eine Versorgungsfunktion nicht nur für das Stadt- gebiet, sondern auch für den umliegenden Verflechtungsbereich. Im Vergleich zu 2008, wo die Gesamtverkaufsfläche des Einzelhandels noch ca. 82.650 m² (davon 72 % großflächiger Einzelhandel) betrug, ist 2015 eine Rückgang festzustellen. Die Pro-Kopf- Verkaufsfläche liegt mit 2,77 m² (für großflächigen Einzelhandel: 1,61 m² je EW) dennoch weiterhin deutlich über den sächsischen und Landkreisdurchschnitten. Überwiegend handelt es sich um Ein- richtungen, die Waren des kurz- und mittelfristigen Bedarfes anbieten. Verkaufsfläche des Einzelhandels in der Stadt Meißen Gesamtfläche Pro Kopf Niveau der Stadt Meißen in % Verkaufsfläche des Einzelhandels 75.195 m² 2,77 m²/EW 166,7 (Landkreis Meißen = 100 %) 171,3 (IHK-Bezirk Dresden = 100 %) 163,4 (Freistaat Sachsen = 100 %) Verkaufsfläche des groß- flächigen Einzelhandels (ab 800 m²) 43.644 m² (58 % der Gesamt- einzelhandelsfläche) 1,61 m²/EW 182,9 (Landkreis Meißen = 100 %) 180,6 (IHK-Bezirk Dresden = 100 %) 169,9 (Freistaat Sachsen = 100 %) Quelle: IHK-Handelsatlas, Stand: 2015 89,86 35,01 26,85 33.553 28.832 12.810 Einzelhandelsrelevante Kaufkraft und Verkaufsfläche nach Branchen Einzelhandelsrelevante Kaufkraft in Mio. Euro Verkaufsfläche in m² 0% 20% 40% 60% 80% 100% Quelle: IHK-Handelsatlas, Stand: 2015 (2019); Eigene Darstellung Überwiegend kurzfristiger Bedarf Überwiegend mittelfristiger Bedarf Überwiegend langfristiger Bedarf Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft hat sich in Meißen seit 2006 positiv entwickelt. Sie liegt je- doch weiterhin unter den Durchschnittswerten des Landkreises Meißen (42.058 Euro je Haushalt) und des Freistaates Sachsen (39.389 Euro). Entwicklung der Kaufkraft in der Stadt Meißen zwischen 2006–2016 2006 2008 2010 2012 2014 2016 Kaufkraft in Euro je Haushalt 29.609 29.811 31.487 33.735 35.231 37.634 Quelle: Bertelsmann Stiftung, Wegweiser Kommune ( 2019) Vor allem der Altstadtbereich ist durch den kleinteiligen, oft inhabergeführten Einzelhandel geprägt. Teilweise sind jedoch Leerstände vorhanden. Durch die Stadt wurden in den letzten Jahren bereits Aktivitäten zur Stärkung der bestehenden Einrichtungen und Behebung der Leerstände durchge- führt (u. a. Wettbewerb STARTSCHUSS). Großflächige Einrichtungen befinden sich insbesondere linkselbisch am Bahnhof Meißen Altstadt (Neumarkt 5) und im Triebischtal (Schützenstraße 1) sowie rechtselbisch an der S 80 (Niederauer Straße 43), an der Fabrikstr...