XXX XXXXXXXX. LA CAJA concede a EL CLIENTE un crédito de mutuo con garantía hipotecaria por la suma y en el plazo indicado en el Anexo 2. El mutuo se otorga con recursos del Fondo Mivivienda (en adelante, el Fondo), canalizados por COFIDE, en el marco del Convenio de Canalización de Recursos del Fondo suscrito entre COFIDE y LA CAJA. El presente contrato se sujeta supletoriamente a lo dispuesto en el Reglamento del Crédito Mi Terreno del Fondo Mivivienda.
XXX XXXXXXXX. El préstamo se tiene por mercantil cuando se contrae en el concepto y con expresión de que las cosas prestadas se destinan a actos de comercio, aunque las partes no sean comerciantes.
XXX XXXXXXXX. “EL CLIENTE” podrá entregar a “EL BANCO” sumas de dinero que serán recibidas por éste en calidad xx xxxxxxxx mercantil.
XXX XXXXXXXX. 1.1. Forman parte de este contrato, por cada préstamo que se otorgue, la Hoja Resumen, el Cronograma de Pagos y un Pagaré.
1.2. LOS PRESTATARIOS, quedan obligados solidariamente al pago xxx xxxxxxxx que LA CAJA les otorgue.
1.3. La Caja desembolsará el préstamo en una cuenta de ahorros, exenta de comisiones hasta el monto del desembolso; salvo que LOS PRESTATARIOS soliciten que el desembolso se realice de otra manera.
1.4. Si el desembolso xxx xxxxxxxx contratado se realizara en varias armadas, LA CAJA emitirá un comprobante y emitirá un nuevo cronograma de pagos en cada desembolso parcial efectuado, el cual sustituirá al anterior. Si, luego de algún desembolso parcial, se produjeran variaciones en la capacidad de pago de LOS PRESTATARIOS que a criterio de LA CAJA comprometa la devolución oportuna del dinero otorgado en préstamo, LA CAJA tendrá la facultad de suspender los desembolsos por el tiempo que estime necesario o dar por resuelto el contrato conforme a lo establecido en el título "Vencimiento de Plazos y/o Resolución Contractual".
XXX XXXXXXXX. EL DEUDOR (COMPRADOR) ha recibido de EL BANCO, en calidad xx xxxxxxxx, la suma de [ ] [ ] CON [ ] CENTAVOS ( $ [ ]), la cual será desembolsada para ser destinada a los fines indicados en este Contrato. *
XXX XXXXXXXX. El contrato xx xxxxxxxx se reputará mercantil cuando sea otorgado a título oneroso, aunque sea a favor de personas no comerciantes.
XXX XXXXXXXX. 1.1. Para poder acceder al Préstamo Pignoraticio, Usted deberá suscribir por única vez el presente Contrato, así como la solicitud xxx Xxxxxxxx, la Hoja Resumen y el Cronograma, siendo que para los posteriores préstamos pignoraticios que solicite, hasta por los límites que fije la Caja según sus políticas crediticias internas, Usted únicamente deberá presentar su solicitud xx Xxxxxxxx en las ventanillas de las Agencias y Oficinas de la Caja, sin necesidad de suscribir documentación contractual adicional, con excepción de la Hoja Resumen y el Cronograma que contendrán las condiciones del nuevo Préstamo. Sin embargo, se configura como único supuesto para la suscripción de un nuevo Contrato: (i) En caso el contrato firmado previamente no se encuentre vigente o haya cambiado de código. Usted podrá optar por recibir la documentación contractual xxx Xxxxxxxx de manera física o de manera virtual, a través del envío de la documentación a su correo electrónico, dándose por cumplida la entrega con el envío correspondiente.
1.2. LA CAJA otorga a EL CLIENTE en condición xx xxxxxxxx, la suma de dinero que se detalla en la Hoja Resumen del presente Contrato, en las condiciones allí señaladas.
1.3. El préstamo puede ser otorgado para ser cancelado en una sola cuota, en cuyo caso es un préstamo de libre amortización, en el cual, el capital e intereses se cancelan en la primera y única cuota. Caso contrario, EL CLIENTE tiene la opción de renovarlo según el plazo que elija, opciones que se encuentran determinadas en la Hoja Resumen, bajo esta modalidad corresponde efectuar a EL CLIENTE el cobro mínimo de capital según lo estipulado en Hoja Resumen de crédito vigente, más los intereses generados a la fecha de pago. Si el crédito se encuentra vencido, EL CLIENTE pagará adicionalmente los intereses compensatorios y moratorios que resulten aplicables de acuerdo a los días de atraso. El nuevo plazo de vencimiento constará en el comprobante de pago que emitirá LA CAJA y el número máximo de renovaciones será hasta cumplir un factor revolvente de 24 meses. El préstamo también podría ser otorgado para ser cancelado en cuotas mensuales que incluirán capital, intereses, comisiones y gastos correspondientes a cada período. El plazo, la fecha de vencimiento xxx xxxxxxxx o el detalle de las cuotas mensuales según corresponda, así como los intereses, comisiones y gastos, se encuentran detallados en la Hoja Resumen con el Cronograma de Pagos que forman parte integrante del presente Contrat...
XXX XXXXXXXX. MIBANCO atendiendo las necesidades del CLIENTE y luego de evaluarlo crediticiamente, le otorga un préstamo para el destino señalado en la HOJA RESUMEN, donde además se detallará el tipo de producto, monto xxx xxxxxxxx, plazo, cuotas, tasa de interés compensatorio y moratoria o penalidad por pago tardío, comisiones, gastos, seguros contratados y otras condiciones relevantes. El desembolso xxx xxxxxxxx podrá realizarse en una cuenta bancaria que el CLIENTE abra o mantenga en MIBANCO y en la moneda xxx xxxxxxxx. Para no incurrir en mayores costos, EL CLIENTE cuidará de pagar sus cuotas en la fecha de vencimiento, según su Cronograma de Xxxxx y en la moneda pactada. Si paga en moneda distinta se aplicará el tipo de cambio venta o compra (según la moneda que posea) vigentes en MIBANCO el día del pago El retraso en el pago de las cuotas genera xxxx automática, por lo que el CLIENTE pagará adicionalmente a los intereses compensatorios generados, los intereses moratorios o la penalidad pactada por los días de atraso. Los pagos se aplicarán a la deuda en el orden siguiente: (i) intereses compensatorios de las cuotas vencidas y de la cuota vigente; (ii) interés moratorio o penalidad, según corresponda; (iii) comisiones y gastos; y (iv) capital xxx xxxxxxxx. A solicitud de El CLIENTE, la información relacionada con sus pagos será remitida por medios electrónicos sin costo alguno, salvo que EL CLIENTE elija que le sea enviada por medios físicos, en cuyo caso se le cobrará el costo por el envío. Dicha información será remitida dentro de treinta (30) días posteriores al cierre de mes.
XXX XXXXXXXX. ARTÍCULO 5. Monto xxx Xxxxxxxx.- EL DEUDOR recibe de LN en calidad xx xxxxxxxx la cantidad de PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RD$ ), que EL XXXXXX ha destinado para completar el precio de compra del inmueble objeto de este contrato. EL DEUDOR auatoriza a LN a retener el desembolso de la suma prestada en calidad de pago del precio acordado para la adquisición del inmeuble objeto de este contrato.
XXX XXXXXXXX. EL(LA) CONSTITUYENTE se obliga frente a LA CAJA:
(1) Cancelar y/o cumplir oportunamente las obligaciones que pueda contraer con dicha entidad.
(2) EL(LA) CONSTITUYENTE podrá efectuar pagos anticipados, con la liquidación de intereses al día de pago, y siempre que cumpla con pagar los cargos, costos comisiones y gastos vigentes en LA CAJA
(3) Sin que esto importe una liquidación de las atribuciones que por ley o pacto tenga LA CAJA., queda expresamente convenido que ésta podrá resolver el presente contrato, en cualquier momento si EL(LA) CONSTITUYENTE dejara de cumplir alguna de las obligaciones que asume o asumiera con LA CAJA.
(4) Resuelto el presente contrato se darán por vencidos todos los plazos concedidos a EL(LA) CONSTITUYENTE y se procederá a cobrar de inmediato el capital pendiente de pago, sus intereses y toda obligación pendiente de pago por parte de este.