CONTRATO DE ARRENDAl'J IENTO

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CONTRATO XX XXXXXXXx'J IENTO

Que ce,ebran por una primera parte, E OSQUE LOS COL0�10S representada en este acto por su director general el señor XXXXX XXXXXXXX XXXXXXX X.:YNOSO a quien en lo sucesivo se le denomi• 1ará como "EL ARRENDADOR", y por la o ra parte la sociedad denominada "COUB CACIONES Y NEGOCIACIOMES EXCLUSIVAS, S A.P.I. DE C.V." representada en este

acto pe· su representante legal el s ñor XXXX XXXXX XXXXXX a quien en lo sucesiv, se le designará como "LI ARRENDATARIA", de conformidad con las siguientes Declara ;iones y Cláusulas:

.Q.! X X X X X X X X X E ª:

1.- Decl · ra "EL ARRENDADOR" por Londucto de su repref entante legal y bajo protesta de decir verdad:

a).- Es un Organismo Público Desr.entralizado de La \dministración Pública Municipal xx Xxxxxx, xxxx, con personalidad jurídica y patrimonio propio,, en los términos de su Reglamento publica, 1 0 en la Gaceta Municipal del 1 ., de octubre de 2011

b).- Su Jirector General cuenta con la:· facultades para oblif arse en términos de este contrato con fundam rnto en el artículo 20 fracción I del Reglamento del rganismo Publico Descentralizado de la Adrr. nistración Pública Municipal c.!e Guadalajara deno ninado "BOSQUE LOS COLOMOS", acredite ido su carácter con el nombra niento contenido en E acuerdo número 2/2014, de fecha 11 de Fe ero de 2014, firmado por el Secretario General t el H. Ayuntamiento de Guadalajara, Licenci, :jo J. Xxxxx Xxxxxx Xxxxx.

c).- Ter·3r su domicilio en la calle El C·1aco No. 3200, Col. ( :olamos Providencia C.P. 44630 de la ciudad .e Guadalajara, Jalisco, Con R<•gistro Federal de Cor tribuyentes BC0-111017-6AA.

d).- Qu i su representado es legítimo �·ropietario de la fra< ción que destina para el desarrollo del obj ·to del presente contrato, mi�-mo que se encuentr I ubicado dentro del "BOSQUE LOS COLOft OS" que tiene una superficie de 90.72 hectá ·eas, al noreste del Municipio xx Xxxxxx ,xxxx, Jalisco (en lo sucesivo "EL INMUEBLE") (a �tualmente ubicado en Xxxxx Xxxxx xxx Xx ·xxxx # 0000, Xxxxxxxxxxx, xxx Xxxxxxxxxxx, ! egunda Sección xxx Xxxxxx los Xxxxx, s, Guadalajara, Jalisco y con las siguientes e )Ordenadas Latitud 20º 42' 22.93" Longit1.d 103º 23' 45.45 ) espacio dt=:' que se xxxxxxx xxxx. 0xx de ubicación al presente cnntrato, con la letra "A" (en lo sucesivo 'LA FRACCION") e� conformidad con el Decreto Xx. 00000/0 Xxxx/00 publicado en el Periódiu Oficial del Estado d - Jalisco el día 26 xx Xxxxx de 2007.

e).- Qu · es su deseo otorgar en arre, idamiento una parte o fracción de "EL INMUEBLE" que consisti á en 100 m2, según se descrit.:! en los planos que f: anexan al presente con la letra "A", en los t :rminos y condiciones que se s �ñalan en el presente Contrato, ( la cual en lo sucesivo sele denomi ,ará "LA FRACCION")

11.- Dec· ..1ra "LA ARRENDATARIA", pe r conducto de su repr :sentante legal:

a).- Qu i es una sociedad mercantil d bidamente constituic � de conformidad con las leyes de la RepúbH ;a Mexicana, y que él cuenta f 0n las facultades suf ;ientes y necesarias para obligar a su represe ,tada, las cuales no le han sid j revocadas a la fecr i, lo cual se hace constar mediante la

VERSIÓI FINAL (REV. 7)(12/6/14)

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Escritur::i Pública número 17,521 de fecha 20 de Enero de 2•'11, otorgada ante la fe del Licenciado Xxxx M..iuricio xxx Xxxxx de la Xxxxx, ·itular de la Notaría P·.'.Jblica número 139, con ejercicio San Xxxxxxx de los Xxxxx Nuevo León, e 1contrándose debida;nente inscrita bajo el Folio mercantil electrónico número 124725-1, con fecha 31 de Enero de 2011, en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Nuevo Lean.

b).- Que cuenta con todas las facult des suficientes y necesarias para la celebración de este contrato, según consta en la escritura pública No. 20,198 de fecha 25 de Noviembre de 2011, otorgada ante la fe del Lic. Xxxx Xxxxxxxx xxx Xxxxx de la Xxxxx, titular de la Notaría Xxxxxxx Xx. 000 xxx Xxxxxx xx Xxxxx Xxxx y cuyo primer testimonio se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propi edad y del Comercio del Estad0 de Nuevo León, baj0 el folio mercantil electrónico número 124725 1, de fecha 29 de Noviembre de 2011 y que dichas facultades a la fecha no le han sido limitadas, modificadas o revocadas de manera alguna.

e).- Qu su actividad principal consiste en proporcionar se:vicios de alojamiento de equipos y antena5 de comunicación, para lo cual construye, instala y opera sitios de telecomunicaciones así como t mbién presta una gama de servicios agregados a las empresas dentro de la industria de telecomunicaciones, por lo que, para realizar su actividad principal, requiere "LA FRACCION" que mediant este contrato se otorga en arrendamiento.

d).- Qur es su deseo recibir en arrendamiento "LA FRACCION" en los términos de este contrato y para fines de utilizarlo como espacio pa--a la instalación de un sitio de telecomunicaciones.

111.- Dei laran AMBAS PARTES

a).- Qu � se reconocen mutuamente 1a personalidad con que concurren a la celebración del presenu contrato, estando facultadaf para obligarse en hs términos y condiciones que en el mismo } e precisan.

b).- Lo� términos y condiciones de este contrato no contravienen ninguna de sus obligaciones en términos de cualesquiera convenios, p rmisos y/o autorizac·ones de los cuales son parte, y por lo tanto ne, constituye un incumplimiento a dichos convenios, permisos y/o autorizaciones.

e).- En virtud de las anteriores declaraciones, y por así e 0nvenir a sus intereses y sin que en momen'o alguno sus voluntades haya11 estado viciadas pard la celebración del presente contrato, convien�n en someterse voluntaria y expresamente en los términos y condiciones contenidos en las sigu.entes:

C L A USUL A S

PRIMEHA: OBJETO

a) "EL �RRENDADOR", otorga en ar.-endamiento a "LA A.�RENDATARIA", y ésta recibe en tal concepto a su entera satisfacción "LA FRACCIÓN" que se jescribe en los planos que se anexan al presente con la letra "A", mismo quf se tiene por reprodu do como si a la letra se insertase.

b) "LA ,-\RRENDATARIA" en este acto se da por recibida de "LA FRACCIÓN" aceptando el uso y goce df1 mismo, con la finalidad de cor struir y operar sitios 03 telecomunicación.

c) "EL ARRENDADOR" otorgará a "l.A ARRENDATARIA todas las facilidades para que ésta pueda llevar a cabo la construcció11 y/u operación df- los sitios de telecomunicaciones, garanfü:ando a ésta el uso y goce pac1 co y sin interrupcionn de "EL INMUEBLE".

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d) "EL ARRENDADOR" se obliga a no realizar en la propiedad o "LA FRACCION", modificaciones u obras que obstaculicen o impidan el normal funcionamiento y operación del sitio de telecomunicaciones.

e) "EL ARRENDATARIO" se obliga a llevar a cabo sus actividades sin dañar o alterar el entorno ecológico. En caso de que por alguna razón deba hacerse una modificación en el espacio otorgado en arrendamiento, "EL ARRENDATARIO" deberá solicitar autorización por escrito ya que en caso de no hacerlo se obligara a la reparación xxx xxxxx causado, en términos xx xxx.

SEGUNDA: IMPORTE DE LA RENTA Y CONDICIONES DE PAGO

a) La contraprestación mensual que por concepto xx xxxxx deberá pagar "LA ARRENDATARIA" a "EL ARRENDADOR" será la cantidad de $15,000.00 (QUINCE MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL)+ IVA (Impuesto sobre el valor agregado), otorgándose un periodo xx xxxxxx que inicia a partir de la firma del presente contrato, es decir el día 22 de Octubre de 2014 y hasta el 1ro de Noviembre de 2014, fecha en que se contara el inicio del periodo para el pago de la renta de conformidad con lo establecido en el inciso b) siguiente.

b) La cantidad mencionada en el inciso anterior, será pagélda dentro de los primeros 1O (diez) días naturales de cada mes. Por lo que hace a los subsecuentes pagos xx xxxxx, "EL ARRENDADOR" se obliga a enviar a "LA ARRENDATARIA" las facturas que contengan los requisit,s establecidos en los ordenamientos fiscales aplicables, en el que se reflejará el monto de la renta pagada, los impuestos xx xxx, así como el período que comprende el pago de la renta correspondiente , dentro de los 10 (DIEZ) días naturales de cada mes inmediato anterior a la fecha en la que corresponda el pago del importe xx xxxxx al correo electrónico factura�@xxxxx.xx , con la finalidad que "LA ARRENDATARIA" pueda cumplir con su obligación de pago mediante el depósito bancario en la cuenta número XXXXXXX, con cuenta CLASE número XXXXXXXXXX del Banco del Bajío, a nombre de BOSQUE LOS COLOMOS.

c) Las partes acuerdan que la renta será pagada por meses anticipados y por meses completos, aún y cuando "LA ARRENDATARIA" use "LA FRACCIÓN" solo una parte del mes que corresponde.

TERCERA: INCREMENTOS DE LA RENTA

a) Amb.Js partes convienen en increme.ntar anualmente el monto de la renta de acuerdo al [ndice Nacionéll de Precios al Consumidor que sea publicado en el Diario Oficial de la Federación por el Banco de México con ayuda del Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática o cualquier entidad autorizada por ley para dicha publicación. El incremento se calculará de acuerdo al periodo de los últimos 12 meses inmediatos anteriores al mes en el que se dio la FECHA DE INICIO (como se define en la Cláusula Cuarta siguiente). En caso de que el mencionado índice dejara de ser publicado, se aplicará el indicador que para tal fin se designe en el Diario Oficial de la Fede,·ación.

b) El ·ncremento mencionado en el inciso anterior ne se aplicará hasta en tanto "E ARREN�ADOR" se encuentre al corriente de la entrega y forma de las facturas correspondient s del año ,:interior a la fecha de incremento.

CUART«\: VIGENCIA Y PRORROGA

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a) La vi�encia de este contrato será de 1 O (DIEZ) años forzosos para ambas partes, contados a partir de la fecha de inicio de construcción del sitio de telecomunicaciones ("FECHA DE INICIO"). para lo cual, "LA ARRENDATARIA" notificará previamente por escrito a "EL ARRENDADOR", el inicio de los trabajos de construcción correspondientes y dicho aviso se adjuntará al presente contrato. formando parte integrante del mismo, con el objeto de establecer tanto la FECHA DE INICIO de la vigencia como la fecha efectiva de obligación de pago xx xxxxx por parte de "LA ARRENDATARIA".

b) Las Partes tendrán en cualquier momento durante la vigencia del presente Contrato, el derecho de darlo por terminado anticipadamente, mediante notificación que haga la parte que lo solicita, a la otra parte, con por lo menos 30 (1REINTA) días naturales de anticipación a la fecha que se señale para la terminación del Contrato. cuando se presen!e cualquiera de las siguientes causas:

1. La imposibilidad para construir, poner en servicio o mantener en funcionamiento el sitio de telecomunicaciones objeto del presente contrato, mediante causa justificada y debidamente fundamentada.

2. La imposibilidad para continuar prestando el servicio que "LA ARRENDATARIA" brinda a sus usuarios, mediante causa justificada y debidamente fundamentada.

c) Los estudios previos a la construcción que sean necesarios realizar al "INMUEBLE" o a "LA FRACCION", tales como levantamiento arquitectónico, mecánica de suelos, dictámenes estructu.·ales, reportes fotográficos, entre otros, no serán considerados como parte de la construcción por lo que no se computar:3 el tiempo para determinar la FECHA DE INICIO.

d) Al termino de la vigencia inicial, el presente contrate podrá ser prorrogado, mediante la celebradón previa de un nuevo contrato por escrito entre las partes en los mismos términos y en las mismas condiciones que la vigencia inicial del Contrato. Tanto en la vigencia inicial como en la prórroga en su caso, "LA ARRENDATARIA" podrá mediante aviso por escrito a "EL ARREN0ADOR" con por lo menos 30 (TREINTA) días naturales de anticipación dar por terminado el contrato.

QUINTA: EXCLUSIVIDAD

a) Durante la vigencia de éste contrato "EL ARRENDADOR'· no podrá, bajo ninguna circun�tancia, celebra' un contrato o convenio que permita el uso a cualquier tercero sobre la misma u otra fracción de "EL INMUEBLE", relativo a la instalación, operación, mantenimiento de equipo y estructuras similares o iguales y en general a cualquier otra actividad correspondiente al objeto de éste contrato.

b) Así mismo, queda prohibido a "EL ARRENDADOR" realizar cualquier subdivisión a "EL INMUEBLE" para realizar cualquier venta, cesión, tram,ferencia, transmisión, traslación de dominio usufructo, arrendamiento, subarrendamiento y .:;imilares con el objeto de instalar, construí·, operar o mantener uno o varios sitios de telecomunicaciones.

SEXTA: DOCUMENTOS GENERALES

"EL ARRENDADOR" se obliga a entregar a "LA ARRENDATARIA" toda la documentaci. existente que requiera, incluyendo cualquier reporte o información que solicite l-1::'.

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ARRENDATARIA" señalando de manera enunciativa mas 110 limitativa, cualquier reporte o carta respect0 al no adeudo por parte de "LA ARRENDATARIA", para lograr la correcta operación y funcioncmiento del sitio de telecomunicaciones, en el entendido que cualquier documento públi privado relativo a dicho sitio de telecomunicaciones es y será propiedad de ARRENDATARIA", pero en todo caso se sujetara a lo dispuesto por la Ley Fede al Transparencia y Acceso a la lnformacié·n Publica Gubernamental.

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Así mismo, "EL ARRENDADOR" le permitirá a "LA ARRENDATARIA", llevar a cabo cualquier trámite que sea necesario para obtener cualquier permiso o licencia necesario para cumplir el objeto del presente contrato, para lo cual "EL ARRENDADOR" se compromete y se obliga a cooperar con "LA ARRENDATARIA" para lograr el cometido del presente párrafo. En el entendido de que la falta de obtención, la negativa o la revocación de las autorizaciones necesarias para operar el sitio de telecomunicaciones, no dará derecho alguno a "EL ARRENDADOR" para solicitar la terminación anticipada del presente Contrato.

SEPTIMA: ACCESO

a) "EL ARRENDADOR" en este acto otorga su xxxxxxxxxxxx.xx y se obliga a otorgar libre acceso a "LA FRACCIÓN", durante la vigencia del presente contrato, a todas aquellas personas autorizadas y durante el horario de operación xxx Xxxxxx Los Colamos, es decir de las 6:00 AM a las 7:30 PM, DE LUNES X XXXXXXX incluyendo mas no limitando, empleados, funcionarios acreedores, cesionarios prestadores de servicios o subarrendatarios de "LA ARRENDATARIA" , para lo cual, "EL ARRENDADOR" otorga también en este acto su autorización respecto a cualesquiera servidumbres de paso, de acceso o de utilidades incluyendo ,as vías para canalizaciones eléctricas necesarias para otorgar energía al sitio de telecomunicaciones.

b) "EL ARRENDADOR" se obliga a no negar, impedir o pert•Jrbar de alguna manera el uso y goce pacífico, así como el acceso a "LA FRACCIÓN" y al sitio de telecomunicaciones.

OCTAVA: OBRAS, INSTALACIONES Y MEJORAS

a) "EL ARRENDADOR" autoriza a "LA ARRENDATARtA" a realizar todas las mejoras e instalaciones en "LA FRACCIÓN", requeridas con el fin de proveer servicios de alojamiento de equipos y antenas de comunicación, sin dañar o éJlterar el entorno ecológico. "EL ARRENDADOR" desde este momento otorga su autorización, para la realización de las modificaciones necesarias en el espacio otorgado en arrendamiento, de conformidad c,on lo estableddo en los planos anexos con la letra "A". Todas 1 as mejoras e instalaciones que "LA ARRENDATARIA" pretenda realizar, correrán por cuenta dC" "LA ARRENDATARIA", sin quedar obligado "EL ARRENDADOR" a rembolsar cantidad alguna por tales conceptos.

b) En el caso de terminación del presente contrato, "LA ARRENDATARIA" removerá a su costo y gasto, cualquier mejora sobre "LA FRACCION" que pueda desinstalarse sin causar algún tipo de daño, con excepción del uso y desgaste razonable por el paso del tiempo.

c) Las oartes acuerdan que la "LA ARRENDATARIA" r10 estará obligada a la demolición o remoción de la cimentación construida en "LA FRACCIÓN" para lograr el objetivo señalado en la Cláusul Primera de este contrato.

d) Las partes acuerdan que "LA ARRENDATARIA" conta·á con un plazo de 90 (noventa) días hábiles después de la fecha de termindción de este contrato, para el retiro total de las mejoras e instalac;ones, por lo que queda prohibido que "EL ARRENDADOR" retire cualquier tipo de equipo propiedad de "LA ARRENDATARIA".

NOVENA: SERVICIOS PÚBLICOS

Ambas partes acuerdan que todos los servicios públicos que se requieran y desee contratar, 'LA ARRENDATARIA" para garantizar el uso y la operación dP.I sitio de telecomunicaciones en "LA FRACCION", serán por cuenta de "LA ARRENDATARIA". así como los pagos secuenciales que se deriv1:1n del goce de dichos servicios

DECIM : GENERADOR DE EMERGEl"CIA

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En caso de interrupción en el suminist·o de energía eléctric; del sitio de telecomunicaciones, "LA ARRENDATARIA" tendrá el derecho de colocar en "LA FRACCION" o en el lugar donde "EL ARRENDADOR" le indique dentro de "EL INMUEBLE" y sin costo adicional alguno para "EL ARRENOADOR", una planta generadora de luz de emclrgencia para abastecer de energía eléctrica dicho sitio de telecomunicaciones, Para estos efectos "EL ARRENDATARIO" �eberá contratar su medidor y por ende servicio de luz ante CFE do manera independiente al contrato de luz que en su caso tenga "EL ARRENDADOR". Dicho generación de emergencia, deberá cumplir con los requisitos y no sobrepasar los decibeles permitido<; y establecidos por las regulaciones ecológicas.

DECIMA PRIMERA: OBLIGACIONES .\DICIONALES DE "LA ARRENDATARIA"

"LA ARRENDATARIA" está obligada a cumplir y respetar las disposiciones de las leyes de la materia las cuales de manera enunciat•va mas no limitativa erán las siguientes:

a) Pagar la renta estipulada, conforme a lo establecido en la Cláusula Segunda, salvo caso fortuito o fuerz? mayor, estipulado en los artíc Jlos 2431 y 2425 del Código Civil Federal y sus correlativos de los d-:más Estados de la República Vlexicana.

b) A utt.izar y servirse de "LA FRACCIÓN" arrendada corforme a lo convenido en el presente contrate

c) Conservar en buen estado "LA FRACCIÓN" arrendada.

d) A no· 1ficar a "EL ARRENDADOR" ce toda novedad dañoc;a o perjudicial para "LA FRACCIÓN"

xxxxxxxXx.

DECIM.>. SEGUNDA: OBLIGACIONES ADICIONALES DE '·EL ARRENDADOR"

"EL APRENDADOR" está obligado a cumplir y respetar las disposiciones de las leyes de la materia las cuales de manera enunciativa mas no limitativa erán las siguientes:

a) Entre:yar el uso y goce de "LA FRACCIÓN" descrita en lo., planos anexos con la letra "A".

b) "EL ARRENDADOR" no utilizará o permitirá que nadie utilice "EL INMUEBLE" o "LA

FRACClÓN", en tal forma que pueda i,�terferir con el objeto del presente contrato.

c) A g2rantizar el uso y goce pacífic,:, de "LA FRACCIÓN" por toda la vigencia, del presente contrate.

d) Man ener en buen estado "EL IN'VIUEBLE", salvo las afectaciones por deterioro normal a consec, encía del tiempo, uso común e por cualquier causa 1atural, en el entendido que cualquier tipo de reparación o mantenimiento que se deba hacer y qu¡� no haya sido a consecuencia de los trabajor realizados por "LA ARRENDATARIA", serán reparadas por "EL ARRENDADOR" a su cuenta y costo.

DECIM:.. TERCERA: SUBARRENDAMIENTO Y CESION

En este acto "EL ARRENDADOR" c,xxxxx su consentimiento a "LA ARRENDATARIA" par subarre ,dar a cualquier tercero "LA FRACCIÓN" y El sitio de telecomunicaciones, cumplin·iento a lo establecido en lo� artículos 2480 y 2481 del Código Civil Federal y us correlat 10s de los demás Estados de In República Mexicam: Así mismo, "LA ARRENDATARIA" tendrá a facultad de ceder o transf€rir, total o parcialm�nte, los derechos y/o obligaciones derivad ,s del presente contrato a cualquier tercero.

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Las partes acuerdan que "EL ARREN'JADOR" no podrá C6Jer o transferir, total o parcialmente, los derechos y/o obligaciones derivados del presente contra·o a cualquier tercero, sin que conste por escrito el previo consentimiento por parte de "LA ARRENDATARIA".

DECIMA CUARTA: DERECHO DE PREFERENCIA

Ambas partes convienen que vencido el presente contmto y en su caso la prórroga, "LA ARRENDATARIA" tendrá derecho de preferencia sobre algún tercero que deseare rentar "LA FRACCIÓN" en igualdad de circunstancias. Para lo cual "EL ARRENDADOR" le deberá notificar a "LA ARRENDATARIA" los términos y condiciones de la oferta de arrendamiento. La presente notificación deberá realizarse a más ta'dar a los 3 (TRES) días hábiles de haber recibido la oferta de arrendamiento. "LA ARRENDATARIA" contará con 10 (DIEZ) días hábiles para notificarle a "EL ARRENDADOR" si desea arrendar "LA FRACCIÓN" en los mismos términos y condiciones a la oferta inicial recibida por "EL ARRENDADOR".

DECIM1.-. QUINTA: INCUMPLIMIENTO

En caso que alguna de las partes in�umpla con cualquiera de las disposiciones derivadas del present contrato, la parte afectada deberá de notificar por escrito a la otra parte respecto dicho incumplimiento dentro de los 15 (quince) días hábiles siguientes a que ocurra el mismo, con el objeto que la parte en incumplimiento ubsane dicha falta en un término no mayor a 15 (QUINCE) días háoiles, siempre y cuando no se trate de algún caso que requiera su cumplimiento inmediato, señalando de manera enunciativa mas no limitativa, algún incumplimiento por parte de "EL ARREN JADOR" de otorgar el acceso, conforme lo señalado en la cláusula séptima. Una vez transcur;idos los plazos mencionados y la parte en incumplimiento no ha subsanado su falta, entonce..s la parte afectada, tendrá la facultad de solicitar la rescisión de este contrato.

En cas.> que "EL ARRENDADOR" deje de otorgar el acceso a "LA FRACCIÓN" a "LA ARREl\'OATARIA" o a sus autorizaci::1s, conforme a lo �eñalado en la cláusula séptima del present_, contrato, en adición a las acciones legales y lof: daños y perjuicios a las que tenga derechc "LA ARRENDATARIA" suspenderá el pago de la renta por el mes completo en que se cause e1 incumplimiento y por los mesei> en los que el incumplimiento continué.

DECIM/\ SEXTA: IMPUESTOS

a) Cad;:: una de las partes será responsable del pago de los impuestos que cada una esté obligada a pagar o enterar conforme a las leyes y reglas fiscales aplicables, ya sea presentes o futuras.

DECIMA SEPTIMA: LITIGIOS

Ambas !)artes se obligan a sacar en paz y a salvo a la otra fin caso de que por causas imputables a algun8 de ellas se interpusiera un liti io en contra de la otr parte, incluyendo aquellos relativos a las obli aciones laborales que cada una de las partes pudie ·e tener con el personal a su cargo en sus diferentes actividades. En caso :¡ue se inicie un pr� cedimiento o revisión respecto "EL INMUERLE", "EL ARRENDADOR" dflberá notificárselo a "LA ARRENDATARIA" para que ésta última t nga conocimiento del procedin�iento, revisión o litigio.

DECIMP. OCTAVA: CONFIDENCIALIDAD

Las partes acuerdan a guardar absoluta confidencialidad de cualquier información obtenida el present� y someterse a lo dispuesto por la Ley de la Propiedad Industrial para cualquier información que obtengan derivada df'. presente contrato a;;í como de cualquier otra información derivadH de las interacciones que •;e lleven a cabo e,1tre ambas partes. Así mismo "EL ARREt-1 0ADOR" se obliga a no divul ;1ar cualquier informa .ión de los procesos y actividades de telecorr•Jnicaciones que realiza "LA ARRENDATARIA" o :.--:us personas autorizadas, ya que está obl·gada con sus clientes a guarclar la misma confiden.-::ialidad. Pero en todo caso las p

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se sujetaran a lo dispuesto por la Ley I ederal de Transpare1 cía y Acceso a la Información Publica Gubernamental.

DECIMA NOVENA: DOMICILIOS CONVENCIONALES

Para todos los efectos del presente, 1as partes señalan como domicilios para realizar todas las notificaciones, solicitudes, consentimientos y demás comJnicaciones de las partes, ya sean judiciales o extrajudiciales en la inteligencia de que deberán constar por escrito y con acuse de recibo, de lo contrario no surtirán efecto legal alguno, los sigl1 ientes:

"EL AR�ENDADOR": El Xxxxx Xx. 0000, Xxx. Xxxxxxx' Xxxxxxxxxxx X.X. 00000 xx xx Xxxxxx xx XxxxxxxXxxx, Xxxxxxx.

"LA AF'RENDATARIA": Xxxxxxx X x Xxxxxxxx Xxxxxx.xx # 000, Xxxxxxx Xxx Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx, Xxxxx Xxxx, X.X. 00000.

Las panes se obligan a dar aviso a la otra de cualquier cambio de domicilio dentro de los 15 (QUINCE) días naturales siguientes a la fecha en que eslo ocurra y de no ser así, cualquier notificación se tendrá como válidamente hecha en los domicii;os señalados, con anterioridad.

VIGESIMA: AUSENCIA DE VICIOS

Las xxx.xx manifiestan y reconocen ue en el presente C(•ntrato no existe dolo, error, mala fe, lesión o vicios de consentimiento, ya que mutuamente han C'1nvenido sobre el objeto del contrato y su contr 3prestación, así como sobre todas las estipulacionl:!s con las que se ha pactado.

VIGESIMA PRIMERA: MODIFICACIONES

Las pa,-�es acuerdan que en caso cie considerar conver.:ente o necesario variar o modificar cualquier término o condición establecida en el presente contrato, podrán hacerlo, siempre y cuando sea de mutuo acuerdo y por escrito.

VIGESIMA SEGUNDA: INTEGRIDAD O DIVISIÓN.

Si cua,1..Juier disposición del presente contrato es dec'arada nula o inválida, las demás disposie;,ones permanecerán válidas � exigibles, tal y con,o si la disposición declarada nula o inválida no hubiese sido incluida.

VIGESI .ilA TERCERA: ACUERDO TOTAL

El presente Contrato contiene el acuerdo total entre las pé:lrtes con respecto a los asuntos aquí incluidos y cancela todos los acuerdos negociaciones, pactos y escritos anteriores entre las partes con rel ción al objeto del presente Contrato y deja s,n efectos cualesquiera acuerdos o compromisos de las partes anteriores 2 la firma del presente Contrato.

VIGESIMA CUARTA: TRIBUNALES COMPETENTES.

Para la interpretación, ejecución y cumolimiento de este Con-rato, así como para dirimir cualesquier controv�rsia derivada de este Contrato, las partes convien n en someterse expresamente a los Tribunales correspondientes de la Cit.:dad de Guadalajara, Jalisco, renunciando a cualquier otro fuero q1 e por razón de sus domicilios presentes o futuros pudieren corresponderles.

VIGESl�A QUINTA: LEGISLACIÓN APLICABLE

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Las partes convienen expresamente que para la inter retación y resolución de cualquier controversia de cualquier naturaleza que estuviere relacioradas con este contrato, se aplicarán exclusivamente las leyes vigentes del Estado de Jalisco don e se encuentra "EL INMUEBLE".

LEÍDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO POR LAS P,L RTES, DEBIDAMENTE ENTERADAS DE SU CONTENIDO Y ALCANCE LEGAL, LO FIRMAN POR TRIPLICADO DE ENTERA CONFORMIDAD, EL DIA 23 DE OCTUBRE DEL 2014.

" EL ARRENDADOR"

!JOSQUE LOS CO OM

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"LA ARRENDATARIA" GOUBICACIONES Y NEGOCIACIONES EXCLUSIVAS, S.A.P.I DE C.V

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ANEXO "A"

"PLANO PLANTA CONJU HO"

"EL ARRENDADOR" otorgará a "LA ARRENDATARIA", todas y cada una de las servidumbres necesanas para el cumplimiento del Contrato, aún y cu�ndo las mismas no se encuentren establecidas en el presente plano o que la ubicación de "LA FRACCIÓN" sea modificada por las partes. A.demás del espacio delimitado en el presente Anexo se otorgarán los espacios necesarios para las canalizaciones de energía eléctrica, sistema de tierras, espacio para nicho eléctrico y medido1 es de CFE para el funcionamiento del sitio de telecomunicaciones.

Espaci<J Arrendado: 100 metros cuadrados

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ANEXO "A"

"PLANO PLANTA DE PROYECTO"

"EL ARRENDADOR" otorgará a "LA ARRENDATARIA", todas y cada una de las servidumbres necesarias para el cumplimiento del Contrato, aún y cu1ndo las mismas no se encuentren establecidas en el presente plano o que la ubicación de "LA tfRACCIÓN" sea modificada por las partes. Además del espacio delimitado en el presente Anexo se otorgarán los espacios necesarios para las canalizaciones de energía eléctrica, sistema de tierras, espacio para nicho eléctrico y medidores de CFE para el funcionamieo1to del sitio de telecomunicaciones.

Espacir, Arrendado: 100 metros cuacirados

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ANEXO "A"

"PLANO PLANTA XX XXXX cCTO"

"EL ARRENDADOR" otorgará a "LA ARRENDATARIA", todas y cada una de las servidumbres necesarias para el cumplimiento del Contrato, aún y cuando las mismas no se encuentren establecidas en el presente plano o que la ubicación de "LA FRACCIÓN" sea modificada por las partes. Además del espacio delimitado en el presente Anexo, se otorgarán los espacios necesarios para las canalizaciones de energía eléctrica, sistema de tierras, espacio para nicho eléctrico y medidores de CFE para el funcionamie�to del sitio de telecomunicaciones.

Espac_ir> Arrendado: 100 metros cuadrados

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VERSIÓN FINAL (REV. 7)(12/6/14) 12

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COUBICACION'ES Y NEGOCIACIONES EXCLUSIVAS SAPI DE CV

ASUNTO: NOTIFICACIÓN DE INICIO DE CONSTRUCCIÓN DEL SITIO JL-7543L2100 DENOMINADO "LAGO PATOS"

Sirva la presente para notificar formalmente el inicio de la construcción del sitio jl- 7543I2100 denominado "Lago Patos" a partir del 15 del mes de enero del año 2015. Mismo que está ubicado en segunda sección xxx Xxxxxx los Colemos con domicilio en calle El Chaco número 3200, colonia Providencia, Guadalajara, Jalisco, teniendo las siguientes coordenadas; latitud: 20º 40' 26.22" - longitud: 103º 23' 45.74".

Se extiende la presente para los fines que al interesado convengan el 15 de enero de

2015.

ATENTAMENTE

lng. J. Xxxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxxx Director General

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ccpArchivo

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VERIFICACION DE PROYECTO EN CAMPO PARA INICIO DE OBRA

REY.A

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'3·100 , (o Of\' o-.

ID SITID FORMATO

REGION

1. DATOS GENERALES DEL CONTRATISTA.

Nombre de la Empresa

Nombre R@sldente de Obra

FECHA

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y

TelOfnal ( 81) 'ó 3'-/8 '3 lJ 8

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Nombre Supervisor Celular ~

2. TIPO DE SITIO (COLOCAR X O lotEOIOAS).

B

RAWLAND

MÁSTIL

MONOPOLO

INDOOR

§

ROOFTOP

TORRE

§

ARRIOSTRADA

TORRE MEDIDA

§

AUTOSOPORTADA SHELTER

ALTURA ALTURA

AZOTEA ESTRUCTURA

3. CONSIDERACIONES INDISPENSABLES PARA INICIO DE OBRA (X / NA .

NCRA OUTDOOR

SI NO OBSERVACIONES

3.1 PLANOS AUTORIZADOS DEL PROYECTO IMPRESOS EN 90 X 60

3.2 PROGRAMA DE OBRA y RESPONSABILIDADES CONTRATISTA

3.3 COPIA DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN

3.4 BITÁCORA DE OBRA

3.S DICTAMEN DE INMUEBLE Y/O MECÁNICA DE SUELOS V

3.6 CONSIDERACIONES ESPECIALES DEL SITIO Y/O OBRA:

f\l\"ttc>-f S'�Y'v\�{� f>,)f e\ CA((��IJ cte._ p��O e,l.Q__ 10� f�{Y)

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4. HORARIOS DE TRABAJO.

HORARIO ENTRE SEMANA DE TRABAJO DE 8o.v..., A

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SE PUEDE TRABAJAR SABADOS .s/ NO HORARIO EN SABADO DE D A D SE PUEDE TRABAJAR DOMINGOS ,/ NO HORARIO EN DOMINGO DE D A D HORARIO PARA TRABAJOS NOCTURNOS DE A 1-- 1

S-

5. SERVICIOS REQUERIDOS PARA LA REALIZACIÓN DE TRABAJOS.

SI NO OBSERVACIONES

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ELECTRICA L.. ---e:-<--'-1----....L.1 . ___

S:::

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COMIDA

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1 1 "º 1

OBSERVACIONES

1 1

6.1 REVISIÓN DEL ÁREA DEL PROYECTO CONFORME A PLANOS 7

9. CHECLIST DE VERIACACIÓN DEL PROYECTO (TOMAR FOTOS DE CADA REVISION / VERIFICACION}.

CUMPLI;,

NO CUMPLE OBSERVACIONES

EN PLANO.

6.3 UBICACIÓN DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES DEL INMUEBLE EN SITIO t--J� 1 -1

±

6.2 UBICACIÓN DE OBSTRUCCIONES EN AREA DEL PROYECTO MARCADAS v7 1 1

tJY\ 1

CONFORME A PROYECTO (COLUMNAS/ TRABES/ MUROS DE CARGA).

7 11

6.4 REVISIÓN DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES SUPUESTOS EN DICTAMEN DEL INMUEBLE (ESCLARIFICAR PARA VERIFICAR CALIBRES XX XXXXXXXX).

V 1

6.5 TRAZO CON GIS O CAL DE UBICAOÓN DE ELEMENTOS DE PROYECTO (BASES, DADOS, MÁSTILES, EQUIPOS, ETC).

6.6 REVISIÓN DE PUNTOS DE UBICACIÓN PARA REUBICACIÓN DE OBSTRUCCIONES EN PROYECTO (TINACOS, A/C, TANQUES DE GAS, TUBERÍAS, FOTOCELDAS, ETC).

1

1

6.7 REVISIÓN DE TRAYECTORIAS PARA ACOMETIDA ELÉCTRICA V

V

1

6.8 REVISIÓN DE TRAYECTORIAS PARA INSTALACIÓN DE SISTEMA DE TIERRAS

6.9 REVISIÓN DEL ÁREA PARA INSTALACIÓN DE ELECTRODOS Y PARARRAYOS

6.10 REVISIÓN VISUAL DE ORIENTACIONES DE ANTENAS DE RF Y MW PARA DETECTAR POSIBLES NUEVAS OBSTRUCCIONES A ÚNEA DE VISTA.

611 COMENTARIOS ADICIONALES

7. ARMAS DE CONFORlolDMJ DE REVISION DE INICIO DE OBRA.

1 V 1

1 ?1

EL PRESENTE DOCUMENTO SE GENERA EN PRESENCIA DE EL REPRESENTANTE DEL CONTRATISTA Y REPRESENTANTE DE CONEX PARA LA VERIFICACIÓN DE LOS ELEMENTOS DEL PROYECTO EJECUTIVO EN CAMPO. SE TIENE COMO FINALIDAD DETECTAR CAMBIOS EN SITIO DESDE EL LEVANTAMIENTO, HASTA LA FECHA ACTUAL, DE IGUAL FORMA SIRVE PARA DETECTAR C LQU OMISIÓN EN EL LEVANTAMIENTO, Y EN CASO DE DETECTARSE OMISIONES, SERVIRÁ COMO REGISTRO DE INFORMACIÓN QUE SE INTEGRARÁ AL EXPEDIE. T DE SI 10 COMO EL PRIMER BOLETÍN DE CAMBIOS, TENIENDO EL CONTRATISTA 3 DÍAS EN ENTREGAR SOLUCIÓN A LOS CAMBIOS ASÍ COMO ACTUALIZACIÓN DE PRO R M D OBRA Y COTIZACIÓN DE ADICIONALES.

NOMBRE Y FIRMA RESIDENT OBRA CONTRATISTA