MINISTERIO DE DEFENSA EJERCITO DEL PERÚ
E
jercito
del Perú – ORES FOVIME
EXONERACION Nº 001-2010-ORES-FOVIME (PRIMERA CONVOCATORIA)
ADQUISICION DE TERRENO DENOMINADO “LAS DALIAS DE SURCO” PARA EL PERSONAL DE APORTANTE AL ORES FOVIME.
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MINISTERIO DE DEFENSA
EJERCITO DEL PERÚ
FONDO DE VIVIENDA MILITAR DEL EJÉRCITO
ORES FOVIME
EXONERACION Nº 001-2010 ORES FOVIME
ADQUISICIÓN DE TERRENO DENOMINADO “LAS DALIAS DE SURCO” PARA EL PERSONAL DE APORTANTES AL
ORES-FOVIME
SETIEMBRE 2010
ADJUDICACIÓN POR EXONERACION Nº 001-2010 ORES FOVIME
CAPÍTULO I
GENERALIDADES
1.1 ENTIDAD CONVOCANTE
Nombre : FONDO DE VIVIENDA MILITAR DEL EJERCITO
RUC N° : 20507180265
DOMICILIO LEGAL
XX. XXXXXXXXX X/X XXXX 0 XXX XXXXX
XXXXXX XX XX XXXXXXXXXXXX
El presente proceso de selección tiene por objeto la Adquisición de Terreno Denominado “Las Dalias de Surco” para el personal de aportantes al ORES FOVIME, vía exoneración de proceso.
VALOR REFERENCIAL
El valor referencial asciende a Dos Millones Ochocientos Cincuenta y Ocho Mil Seiscientos Seis y 71/100 Nuevos Soles (S/. 2’858,606.70), incluido los impuestos xx Xxx y cualquier otro concepto que incida en el costo total del bien. El valor referencial ha sido calculado al mes de Setiembre de 2010.
FUENTE DE FINANCIAMIENTO
Recursos Directamente Recaudados provenientes de los aportes del personal militar al ORES-FOVIME
SISTEMA DE CONTRATACION
El presente proceso se rige por el sistema de suma alzada.
MODALIDAD DE EJECUCIÓN CONTRACTUAL
No corresponde
ALCANCES DEL REQUERIMIENTO
El requerimiento está definido en el Capítulo III de las presentes Bases.
BASE LEGAL
Ley N° 28411, Ley General del Sistema Nacional del Presupuesto.
Ley Nº 29465 Ley del Presupuesto del Sector Público para el AF-2010
Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado, aprobado por
Decreto Legislativo Nº 1017-2008
Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado, aprobado por Decreto Supremo N° 184-2008-PCM, y sus modificatorias.
Ley N° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.
Ley Nº 27806, Ley de Transparencia y de Acceso a la Información Pública.
Ley Nº 28015, Ley de Formalización y Promoción de la Pequeña y Microempresa.
Resolucion Directoral Nº 110-2010 – Aprueba Exoneración Nº 001-2010
Las referidas normas incluyen sus respectivas disposiciones ampliatorias, modificatorias y conexas, de ser el caso.
CAPITULO II
ETAPAS DEL PROCESO DE SELECCIÓN
CRONOGRAMA DEL PROCESO DE SELECCIÓN
Presentación de Propuestas……….. : 27 de Setiembre de 2010.
(Desde las 08:30 hasta las 12:00 horas en la Seccion Abastecimiento del ORES - FOVIME)
Evaluación de Propuestas………… : 27 de Setiembre de 2010.
Buena Pro (A través del SEACE) .… : 27 de Setiembre de 2010.
PRESENTACIÓN DE PROPUESTAS
Las propuestas se presentarán en un sobre cerrado y estarán dirigidas al Órgano Encargado de las Contrataciones del ORES-FOVIME autorizado a llevar a cabo el Proceso de Selección Exoneración N° 001-2010 ORES FOVIME, conforme al siguiente detalle:
Señores
ORES FOVIME
Att.: Órgano Encargadp de las Contrataciones
EXONERACION N°001-2009 ORES FOVIME.
Objeto del proceso: “Adquisición de Terreno denominado “Las Dalias de Surco” para el personal de aportantes al ORES FOVIME.”
SOBRE N° 1: PROPUESTA TÉCNICA Y ECONOMICA
NOMBRE / RAZON SOCIAL DEL POSTOR
Nº DE FOLIOS DE C/ EJEMPLAR
Todos los documentos que contengan información esencial de las propuestas se presentarán en idioma castellano o, en su defecto, acompañados de traducción oficial, salvo el caso de la información técnica complementaria contenida en folletos, instructivos, catálogos o similares, que podrá ser presentada en el idioma original. El postor será responsable de la exactitud y veracidad de dichos documentos.
Los formatos podrán ser llenados por cualquier medio, incluyendo el manual, debiendo llevar el sello y la rúbrica del postor o su representante legal o mandatario designado para dicho fin.
2.2.1. Contenido de las Propuestas
Se presentarán en un (1) original.
SOBRE Nº 1 - PROPUESTA TECNICA:
El sobre Nº 1 contendrá la siguiente documentación:
C
opia
simple de la Constancia vigente de inscripción en el Registro
Nacional de Proveedores: Capítulo
de Bienes.
Copia RUC
Carta de presentación y Declaración Jurada de datos del postor.
Cuando se trate de Xxxxxxxxx, esta declaración jurada será presentada por cada uno de los consorciados - Anexo N.º 01.
Declaración Jurada en la que el postor declare que su oferta cumple los Requerimientos Técnicos Mínimos contenidos en el Capítulo III de las Bases - Anexo Nº 02.
Declaración Jurada del postor de acuerdo al Artículo 42º del Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado - Anexo Nº 03.
Copia del Titulo de Propiedad o Escritura Pública
Certificado Registral Inmobiliario.
HR y PU (Declaracion jurada de autoavalúo).
Constancia de No Adeudo Municipal
Copia del DNI
En caso de Personas Jurídicas: Vigencia de Poderes de los Representantes Legales de dicha Empresa.
PROPUESTA ECONOMICA:
Deberá contener el valor total de la oferta económica, en Nuevos Soles, incluidos todos los tributos, seguros, transportes, inspecciones, costos laborales, conforme a la legislación vigente, así como cualquier otro costo que pueda tener incidencia sobre el costo del Bien a ofertar. Por lo tanto, el ORES - FOVIME no reconocerá pago adicional de ninguna naturaleza. Anexo N.º 04.
El monto total de la propuesta económica y los subtotales deberán ser expresados hasta con dos decimales.
2.3. EVALUACIÓN DE PROPUESTAS Y OTORGAMIENTO DE LA BUENA PRO
La evaluación técnica de la propuesta consistirá en la verificación del cumplimiento de los Requerimientos Técnicos Mínimos previstos en el Capítulo III de las presentes Bases y los documentos obligatorios a presentar de acuerdo a las normas para la adquisición de Bienes por el ORES FOVIME.
El otorgamiento de la Buena Pro se notificará a través del SEACE en la fecha establecida en el calendario.
DOCUMENTOS PARA LA FIRMA DEL CONTRATO:
Para la firma del contrato, el proveedor debe adjuntar lo siguiente:
Constancia vigente de No Estar Inhabilitado para Contratar con el Estado, emitida por CONSUCODE.
Documento de Identidad del Titular y/o apoderado.
Adjuntar copia del último recibo de agua, luz y arbitrios municipales debidamente cancelados o documento que acredite la cancelación.
Certificado Registral Inmobiliario.
H
Ri
PU (Declaración jurada de autoavalúo).Constancia de No Adeudo Municipal.
Copia Literal actualizada del Bien Inmueble.
CAPITULO III
REQUERIMIENTOS TÉCNICOS MÍNIMOS
ADQUISICION DE TERRENO DENOMINADO “LAS DALIAS DE SURCO” PARA EL PERSONAL DE APORTANTE AL ORES FOVIME
El objeto del presente proceso consiste en adquirir un Terreno para la construcción de viviendas para el personal de aportantes al ORES - FOVIME.
CARACTERISTICAS GENERALES DEL TERRENO A ADQUIRIR
Ubicación:
El Inmueble debe estar ubicado en la Av. Xxxx Xxxxxxx Xxxxxxx Xxxxxx Nº 432 (antes Av. Las Palmas) .
Distrito – Santiago de Surco.
Provincia y Departamento de Lima
Descripción del inmueble:
- Área de Terreno : 2,151.48 m2
Aspecto legal:
Adjuntar documento que acredite la propiedad del inmueble, saneado e inscrito en Registros Públicos, copia simple de pago de autoavalúo 2010.
Servicios de Energía Eléctrica, agua, desagüe.
El Terreno deberá contar con los servicios de energía eléctrica, agua desagüe
Estado de Conservación
El estado de conservación del terreno debe ser óptimo.
PROFORMA DE CONTRATO
CONTRATO Nº _____-2010- ORES FOVIME
“ADQUISICIÓN DE TERRENO DENOMINADO “LAS DALIAS DE SURCO” PARA EL PERSONAL DE APORTANTES AL ORES FOVIME”
(EXONERACIÓN Nº 001-2009-ORES FOVIME.)
S
ÍRVASE
USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRA
– VENTA, QUE
CELEBRAN DE UNA PARTE LA EMPRESA.
………………….. CON RUC Nº ……………, ……….
DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR ……………………….. CON DNI
N……………… SEGÚN PODER QUE CORRE INSCRITO EN LA FICHA Nº
…….. ASIENTO Nº…….DEL REGISTRO DE PERSONAL JURIDICAS DE LA
OFICINA REGISTRAL ………….., SEÑALANDO DOMICILIO LEGAL PARA
EFECTOS DE LA PRESENTE EN LA ………..EN EL DISTRITO
DE ……….., PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE ……, A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARA EL
COMPRADOR;
Y DE LA OTRA PARTE EL ORGANISMO
ESPECIAL DEL FONDO DE VIVIENDA MILITAR DEL EJÉRCITO (ORES-FOVIME),
DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR EL SEÑOR CORONEL EP XXXXX XXXXXXX
XXXXXXX XXXXXXXX,
IDENTIFICADO CON DNI
Nº 09583941Y CIP
Nº ………,
FACULTADO SEGÚN PODER QUE CORRE DEBIDAMENTE INSCRITO EN LA PARTIDA
Nº 11115356 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS CREADAS POR LEY DE
LA OFICINA REGISTRAL Nº IX - SEDE LIMA, SEÑALANDO DOMICILIO REAL EN
LA AV. BOULEVARD S/N, CDRA. 8, CUARTEL GENERAL DEL EJÉRCITO, EN EL
DISTRITO DE SAN XXXXX, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN
ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL
FOVIME,
EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERA: ANTECEDENTES.-
EL VENDEDOR, ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN……………………., DISTRITO DE ……………., PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE ………………. CUYAS ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SE ENCUENTRAN DESCRITAS EN LA PARTIDA Nº …….. (QUE VIENE DE LA FICHA Nº ………..) DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE ……... -----------------
EL FOVIME, ES UN ORGANISMO ESPECIAL CREADO POR LA LEY Nº 24686, MODIFICADO POR EL DECRETO LEGISLATIVO Nº 732 Y LEY Nº 27801, REGLAMENTADO POR EL DECRETO SUPREMO Nº 091 DE/CCFFAA DEL 23 DIC 93, CON EL OBJETO DE LLEVAR A CABO PROGRAMAS DE VIVIENDAS PARA EL PERSONAL MILITAR EN SITUACIÓN DE ACTIVIDAD, DISPONIBILIDAD Y RETIRO. -------------------------
SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO.-
POR EL PRESENTE CONTRATO, EL VENDEDOR DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE EL FOVIME Y ÉSTE COMPRA EN LAS MISMAS CONDICIONES, EL INMUEBLE UBICADO …………………, XXXXXXXX XX ……………, XXXXXXXXX X XXXXXXXXXXXX XX …….., XXXXX ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SE ENCUENTRAN DESCRITAS EN LA PARTIDA Nº ……………. (QUE VIENE DE LA FICHA Nº …….) DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA OFICINA REGISTRAL DE ……. -----------------
TERCERA: PRECIO DE VENTA Y FORMA DE PAGO.-
EL PRECIO DE VENTA POR EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, ES DE S/. ……………………. (………………….NUEVOS SOLES), LOS CUALES SERÁN CANCELADOS EN SU TOTALIDAD A LA FIRMA DE LA MINUTA.
CUARTA: EQUIDAD.-
E
L
VENDEDOR Y EL
FOVIME DECLARAN QUE ENTRE
EL PRECIO PACTADO Y EL INMUEBLE QUE SE VENDE, EXISTE LA MAS PERFECTA
EQUIVALENCIA Y QUE SI ALGUNA DIFERENCIA EXISTIERA, SE HACEN DE ELLA
MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO A CUALQUIER ACCION
QUE PÓR ERROR, DOLO, LESION, VIOLENCIA O INTIMIDACIÓN TIENDAN A
INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO, RENUNCIANDO, ASIMISMO, A LOS PLAZOS
PARA INTERPONERLOS. ------
ENTENDIÉNDOSE QUE LA PRESENTE VENTA ES AD CORPUS, COMPRENDIÉNDOSE EN LA MISMA SUS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, AIRES, VUELOS Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA. --------------------------------------------------------------------------
QUINTA: GRAVAMENES.-
EL VENDEDOR DECLARA QUE EL INMUEBLE QUE SE ENAJENA SE ENCUENTRA LIBRE DE MEDIDA JUDICIAL, EXTRAJUDICIAL, CARGA O GRAVAMEN, QUE TIENDA A LIMITAR LA LIBRE DISPOSICIÓN DEL BIEN, OBLIGÁNDOSE EN TODO CASO A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE ACUERDO X XXX. ------------------------------------------------------------------------------
SEXTA: IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA.-
LOS GASTOS DEL PAGO DEL IMPUESTO A LA ALCABALA POR LA PRESENTE TRANSFERENCIA SERAN DE CUENTA Y CARGO DE EL FOVIME, LOS MISMOS QUE DE CONFORMIDAD CON LO PREVISTO EN EL ART. 16 DE LA LEY Nº 24686 MODIFICADA POR D. LEG N° 732, SE ENCUENTRA EXONERADO. ------------------------------------------------------------------
SETIMA: PENALIDADES.-
EN CASO QUE EL VENDEDOR NO CUMPLA CON LA TRANSFERENCIA MATERIA DE LA PRESENTE, EL FOVIME PUEDE DEJAR SIN EFECTO EL PRESENTE CONTRATO MEDIANTE CARTA NOTARIAL Y EXIGIR EL DOBLE DE LAS ARRAS ENTREGADAS; CASO CONTRARIO SI EL FOVIME NO CUMPLE CON CANCELAR EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE, EL VENDEDOR PUEDE DEJAR SIN EFECTO EL PRESENTE CONTRATO MEDIANTE CARTA NOTARIAL CONSERVANDO LAS ARRAS ENTREGADAS.
EN CASO QUE EL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE TRANSFERENCIA NO SEA ENTREGADO FÍSICAMENTE POR EL VENDEDOR EN EL PLAZO ESTABLECIDO EN LA CLÁUSULA TERCERA INCISO 2, EL FOVIME APLICARÁ UNA PENALIDAD DIARIA POR LA SUMA DE S/. 5,000.00 (CINCO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES).
OCTAVA: DEL IMPUESTO PREDIAL.-
EL VENDEDOR DECLARA QUE A LA FECHA DE SUSCRITO EL PRESENTE CONTRATO, SOBRE EL INMUEBLE QUE SE VENDE, NO EXISTEN PENDIENTES DE PAGO IMPUESTOS FISCALES, IMPUESTO PREDIAL, ARBITRIOS MUNICIPALES, ALCABALA, ALUMBRADO ELÉCTRICO Y CONSUMO DE AGUA POTABLE U OTROS, OBLIGÁNDOSE EN TODO CASO A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE ACUERDO X XXX. ---
NOVENA: GASTOS E IMPUESTOS.-
LOS GASTOS NOTARIALES Y DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE QUE OCASIONE LA PRESENTE TRANSFERENCIA SERÁN DE RESPONSABILIDAD DE EL FOVIME. --------------------------------------
DECIMA: JURISDICCIÓN.-
LAS PARTES CONTRATANTES ACUERDAN RENUNCIAR AL FUERO DE SUS DOMICILIOS, CONVINIENDO EN SOMETERSE EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES DEL DISTRITO JUDICIAL DE LIMA PARA TODOS LOS EFECTOS DERIVADOS DEL PRESENTE CONTRATO, SEÑALANDO COMO SUS DOMICILIOS LO MENCIONADOS EN LA INTRODUCCIÓN, DONDE TENDRÁN POR VÁLIDAS Y BIEN HECHAS LAS NOTIFICACIONES JUDICIALES Y EXTRAJUDICIALES. -----------------------------
A
GREGUE
UD. SEÑOR NOTARIO LAS CLAUSULAS XX XXX, E INSERTE EN LA ESRITURA LOS
DOCUMENTOS PERTINENTES Y PASE LOS PARTES RESPECTIVOS AL REGISTRO DE
PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA PARA SU DEBIDA INSCRIPCIÓN.
DE ACUERDO CON LAS BASES LA PROPUESTA TÉCNICA, PROPUESTA ECONÓMICA Y LAS DISPOSICIONES DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES LO FIRMAN POR TRIPLICADO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD EN LA CIUDAD DE LIMA, A LOS ___ DÍAS DEL MES DE ________ DEL 2010.
……………………………………..………….. …………..………………………….
EL COMPRADOR EL VENDEDOR
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Xx. Xxxxxxxxx X/X xxxxxx 0 – Xxx Xxxxx Página 8 de 8 Telf.: 000 0000 Anexo 3994