CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y DE OTRA PARTE EL C. , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
DECLARACIONES
I.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad: QUE ES PROPIETARIO DE UN PREDIO RUSTICO LOCALIZADO EN LA LOCALIDAD RANCHO XXXXXXXX, MUNICIPIO XX XXXXXXXX PUERTO, VER Y DECLARA
II.- Declara "LA PARTE COMPRADORA" contar con la capacidad suficiente para la realización del acto jurídico consignado en el presente documento, conocer el PREDIO materia del presente contrato, por lo que manifiestan su conformidad con LA COMPRA del mismo.
Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- "LA PARTE VENDEDORA" vende a "LA PARTE COMPRADORA"
quien adquiere para si UNA FRACCION DEL PREDIO QUE CONSTA DE METROS POR METROS, UNA AREA TOTAL DE METROS CUADRADOS.
SEGUNDA.- El precio establecido por el PREDIO materia del presente contrato y que debe pagar "LA PARTE COMPRADORA" a "LA PARTE VENDEDORA"
es de $ ( PESOS MONEDA NACIONAL), mismo que fue cubierto de la siguiente manera:
1.- El día de de 20 la cantidad de $ xxxx (xxxxxx pesos, moneda nacional).
2.- El día de nacional.
de 20 la cantidad de $xxxxx pesos moneda
3.- Entregando la parte total restante al firmar este documento, la cantidad de
$ xxxxx pesos (xxxxxx pesos, moneda nacional)
TERCERA.- "LA PARTE VENDEDORA" entregará la posesión del PREDIO materia del presente contrato a la parte compradora al momento de LA FIRMA DEL PRESENTE.
CUARTA.- Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente instrumento las partes podrán optar por la rescisión del contrato, con independencia de hacer efectiva la pena convencional plasmada que se menciona más adelante, en cuyo caso, se estará dispuesto a lo siguiente:
En caso de que la parte que diere lugar a la rescisión fuera "LA PARTE VENDEDORA", "LA PARTE COMPRADORA" podrá optar por la rescisión del presente contrato y solicitar el pago de la pena convencional pactada, además de tener derecho a que se le reintegren las cantidades que ha entregado como anticipo del precio, más los intereses generados desde que hayan sido entregados los anticipos hasta la fecha de devolución de los mismos.
En caso de que la parte que diere lugar a la rescisión del presente contrato fuera "LA PARTE COMPRADORA:, "LA PARTE VENDEDORA" podrá retener de los anticipos recibidos la pena convencional pactada, devolviendo a "LA PARTE COMPRADORA" el remanente si es que lo hubiere, junto con la parte correspondiente de intereses generados a partir de haber recibido el anticipo.
QUINTA.- Las partes están de acuerdo en que el presente contrato privado se formalice ante la xx xxx xxxxxxx público que elija "LA PARTE COMPRADORA", corriendo por su exclusiva cuenta todos los gastos, derechos, impuestos y honorarios que genere dicha transmisión de propiedad, excluyendo el impuesto
sobre la renta que corresponde en caso de generarse a "LA PARTE VENDEDORA", obligándose esta última a entregar toda la documentación que le solicite el fedatario público correspondiente.
SEXTA.- Las partes manifiestan que en la celebración del presente contrato no existe dolo, error, lesión, mala fé, coacción, o la existencia de algún vicio en el consentimiento que en este acto otorgan que pudiese invalidar el presente contrato.
Ambas partes estando conformes con el contenido y clausulado del presente contrato lo firman el día de de 20 al margen en cada una de sus hojas y al calce en esta última para todos los efectos legales a que haya lugar.
LA PARTE VENDEDORA LA PARTE COMPRADORA
C. xxxxxxxxxxxxxxxxxxx C. yyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy
TESTIGO TESTIGO
C. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx C. yyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy
CERTIFICA
X. XXXXX XXXX CALLES SINDICO MUNICIPAL