Contract
B
Licitación Publica Nº 536/2014
PLIEGO PARTICULAR DE CONDICIONES QUE REGIRAN EN EL LLAMADO A LICITACION PUBLICA PARA LA VENTA DE UN INMUEBLE, PADRON 419954, PROPIEDAD DE LA INTENDENCIA DE MONTEVIDEO.
Articulo 1- NORMAS VIGENTES:
El llamado a licitación se hará de conformidad con el Pliego de Condiciones Particulares que se transcribe a continuación, los anexos y formularios que forman parte del mismo y las siguientes normas vigentes:
Pliego Único de Bases y Condiciones Generales para los Contratos de
Suministros y Servicios No Personales. El mismo, se aplicará en lo que corresponda, en cuanto a las soluciones generales contenidas en el mismo, teniendo en cuenta que para el cumplimiento del objeto de esta licitación no se derivan gastos para la Intendencia de Montevideo (IM).
-TOCAF -
Decreto IM 22.872, del 20 xx xxxx de 1986.- Barrio Reus Norte
Digesto Departamental: Arts. D. 2241.27 al 2241.38 (Decreto Departamental 26.207) y R. 1005 a R. 1009 del Vol. VIII.
Digesto Departamental Vol. XV. Art. D. 360 Vol. IV - POT
Plan de Ordenamiento Territorial (Decreto 28.242 y sus modificativos)
Decreto Junta Departamental 35.087 del 22/05/2014; Resolución de la I.M 2854/13, del 08/07/13.-
ANEXO 1- Formulario de la Oferta
ANEXO 2- Alcance del llamado
ANEXO 3- Memoria
Recaudos Gráficos: L 1- Relevamiento de la planta general, L 2- Relevamiento planta alta
Artículo 2.- Objeto.
La Intendencia de Montevideo convoca a un llamado a Licitación Pública, para interesados en la compra, libre de ocupantes a cualquier titulo, del siguiente bien: inmueble sito en la séptima sección judicial del Departamento de Montevideo, zona urbana, ubicado sobre la calle Arenal Grande Nº 2506 / 2514, entre la calle Democracia y la calle Xxxxxxxxx, padrón cuatrocientos diecinueve mil novecientos cincuenta y cuatro, (419.954), manzana 893, y según plano de mensura del Agrimensor Ing. Xxxxxxx Xxxxxx (h), Inscripto en la Dirección General de Catastro Nacional el 25 xx xxxxx de 2002, con el Nº 35640, se compone de una superficie de 761 m2 con 48 dm2 .-
Dicha venta se efectuará en base a las siguientes condiciones:
1- Programa Arquitectónico: La Intendencia de Montevideo propone la enajenación xxx xxxxxx 419.954, para que de acuerdo al Programa Arquitectónico presentado por el oferente y aprobado oportunamente, se construya un edificio de propiedad privada. El adjudicatario se comprometerá a construir siguiendo fielmente el Programa Arquitectónico establecido en su oferta.
Destino: El adjudicatario deberá erigir un edificio con destino residencial, comercial, cultural y/o terciario, en el predio descripto, el que será enajenado a quien resulte adjudicatario de la licitación, de acuerdo a lo establecido en el anexo III del presente pliego.-
Características Edilicias: El Predio padrón 419.954 se encuentra en Régimen Patrimonial, regulado por el Decreto Nº 22872/86, art. D537.11 al 537.25 y sus modificativos; se encuentra en el “Area Testimonial”.
De acuerdo al referido decreto, el padrón de referencia se encuentra en el área testimonial y se prohibe la demolición de los edificios integrantes del conjunto original salvo autorización expresa de la Unidad de Patrimonio.
Se admitirán reformas y remodelaciones siempre que se respete el criterio de mantener y restaurar las fachadas originales, con reposición de elementos desaparecidos o deteriorados, por otros similares originales. Se admitirán obras en el interior, siempre que no se reduzca el dimensionado de los patios.-
4- Plazo: Las obras deberán realizarse en un plazo no mayor a 18 meses a partir del otorgamiento del Permiso de Construcción.
Articulo 3. Precio.-
El oferente deberá expresar el precio ofrecido, en Unidades Indexadas.
La Administración fija como monto fijo básico U.I 4.030.000, ( unidades indexadas cuatro millones treinta mil), cuyo valor debe ser superado por el precio ofrecido-
Dicho precio deberá transcribirse en números y letras, según modelo en anexo I.-
Articulo 4: Forma de pago.
El adjudicatario deberá abonar el 50 % del precio, conjuntamente con el otorgamiento de la escritura de Promesa de Compraventa.
El saldo de precio o sea el equivalente al 50 % ( cincuenta por ciento) del monto total de la oferta, deberá abonarse antes de la firma de la escritura de Compraventa en Cumplimiento de Promesa.
Articulo 5.- Procedencia del Inmueble.-
El inmueble es propiedad de la Intendencia de Montevideo, fue adquirido del B.H.U, por titulo Transacción y modo tradición, según escritura autorizada ante la Escribana Xxxx Xxxxxx el 20 de octubre de 2009 en Montevideo, y cuya primera copia fue inscripta en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria de Montevideo el 04 de noviembre de 2009, con el número 38.223.-
Artículo 6. Capacidad jurídica.
Podrán presentarse a la presente licitación personas físicas, jurídicas o consorcios, nacionales o extranjeros, que acrediten solvencia operativa y financiera de acuerdo a las disposiciones del presente pliego particular de condiciones.
Las personas jurídicas nacionales deberán presentar testimonio por exhibición del contrato social inscripto en el Registro de Personas Jurídicas, Sección Comercio, con constancia notarial de vigencia y acreditar las publicaciones que correspondan.
Las personas jurídicas extranjeras deberán presentar la documentación que acredite la personería y su vigencia, debidamente legalizada y traducida en su caso, y constituir domicilio en Montevideo. Asimismo podrán hacerlo por sí o representados por personas autorizadas, mediante poder correspondiente.
En todos los casos, quien actúe ante la Intendencia de Montevideo en representación de una persona jurídica, deberá acreditar documentalmente tener facultades suficientes para ello.
El contrato, se otorgará con una sola persona o entidad. No obstante, podrá concertarse con dos o más personas o entidades siempre que éstas se obliguen en forma solidaria expresamente y por escrito respecto a la I. M. Los derechos de la I .M., frente a aquéllas serán en todo caso indivisibles.
Tratándose de sociedades comerciales, todos los socios o directores en su caso, serán solidariamente responsables del cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que asuma la sociedad, en caso de adjudicársele el contrato.
Articulo 7. Presentación de las Ofertas.-
Las propuestas deberán ser presentadas en el Servicio de Compras, o en el lugar que la Administración comunique a los adquirentes xxx xxxxxx.-
Las ofertas deberán presentarse mecanografiadas, en sobre cerrado, personalmente por el proponente o por quien lo represente, debidamente autorizado. Deberá salvarse al final del texto todas las enmendaduras, interlineados y testados efectuados.
A la oferta original deberá adjuntarse una copia, acompañada de una copia en CD.-
La oferta que prepare el Oferente, así como toda la correspondencia y documentos relativos a ella que intercambien el Oferente y la IM, deberá redactarse en idioma español, y estar debidamente firmado. Los documentos complementarios y literatura impresa que proporcione el Oferente podrán estar escritos en otro idioma, a condición de que vayan acompañados de una traducción fidedigna al idioma español realizada por traductor público y debidamente legalizada.
Artículo 8. Requisitos formales - Documentación.
En el acto de recepción de las ofertas se verificará además de lo detallado anteriormente, el cumplimiento de:
El deposito de Garantía de Mantenimiento de Oferta, efectuado en la Tesorería General de la Intendencia.- Requisito obligatorio.
Pago xxx xxxxxx de la licitación. El recibo debe estar a nombre del Oferente y cuando se postule un consorcio o proyecto de consorcio, en el recibo debe figurar como mínimo el nombre de uno de los consorciados.
De comprobarse que no fue abonado el precio xxx xxxxxx, o realizado el deposito de Garantía de Mantenimiento de Oferta, la oferta podrá ser rechazada sin derecho a reclamación alguna.
Quien resulte adjudicatario deberá presentar:
En caso de ser el Oferente una persona jurídica, deberá presentar un certificado notarial, que acredite que el firmante de la misma tiene facultades suficientes para representar a la empresa en esta clase de actos. El Escribano certificará además, la existencia, vigencia de la sociedad y quiénes son los directores y administradores, a los efectos de lo previsto en la Ley 17.957 y su modificativa Ley 18.244 y el cumplimiento de lo dispuesto por la Ley 17.904 art.13. (Solo para empresas nacionales). Se presentará además testimonio notarial del contrato social.
Artículo 9.- Plazo de mantenimiento de oferta.
Las ofertas serán válidas por el plazo de 120 días hábiles contados a partir de la fecha de apertura de las ofertas.
Toda oferta, con un período de validez menor que el requerido, podrá ser rechazada por la Administración, por no ajustarse a los documentos de licitación.
El vencimiento del plazo establecido no liberará al Oferente, a no ser que medie notificación fehaciente a la IM de su decisión de retirar la oferta y ésta no se pronunciare respecto de la adjudicación en el término de 10 (diez) días hábiles.
En circunstancias excepcionales, la Administración podrá solicitar a los
Oferentes prorrogar el período de validez de sus ofertas. La solicitud y las respuestas serán hechas por escrito
Artículo 10. Consulta de Títulos
Los títulos de propiedad correspondientes se encuentran a disposición de los interesados en el Servicio de Escribanía Municipal- 6º Xxxx xxx Xxxxxxx Municipal. Debiendo Coordinar previamente con el Sector Escribanía para su consulta, teléfono 00000000.
Artículo 11.- Gastos de la Presentación de la Propuesta.-
El adjudicatario no se encuentra exonerado de ningún tipo de tributos, precios, tarifas y cualquier otro tipo de obligaciones, o permisos propios de su actividad.
El adjudicatario asume la obligación de financiar las inversiones y atender, por su cuenta, la totalidad de los gastos y desembolsos para cumplir con las prestaciones contenidas en el objeto de la licitación.
Todos los gastos en que incurran los interesados con relación a sus posibles o efectivas propuestas, incluyendo sin carácter limitativo, compra xxx xxxxxx, desarrollo y confección de la propuesta, son de su absoluta responsabilidad y no le serán reembolsados, ni directa ni indirectamente por la IM.
Artículo 12. - Garantía de mantenimiento de oferta.
Requisito obligatorio- art. 64 Tocaf.-
Antes de la fecha prevista para la apertura de propuestas los interesados deberán depositar como garantía de mantenimiento de propuesta la cifra de Unidades Indexadas cincuenta mil( U.I 50.000), según el valor de la U.I al ultimo día del mes inmediato anterior a la apertura de licitación.-
Esta garantía podrá constituirse: mediante depósito en efectivo en pesos uruguayos, valores públicos, fianza a aval bancario, o póliza de seguro de fianza y se depositará en Tesorería Municipal (art. 10 xxx Xxxxxx Único de Bases y Condiciones). Si se quiere hacer efectiva la garantía mediante cheque (pesos uruguayos o dólares estadounidenses) el mismo deberá estar certificado por la entidad bancaria correspondiente.
Para hacer efectivo el depósito en garantía de mantenimiento de oferta en Tesorería General, el oferente deberá estar inscripto como proveedor en la Intendencia de Montevideo por lo que se recomienda a aquellos interesados a participar en esta licitación que no lo estén, pasar por la Unidad de Atención a Proveedores del Servicio de Compras con anticipación a la fecha prevista para la apertura de dicha licitación, evitando de este modo inconvenientes de último momento.
Artículo 13.- Garantías
Garantía de fiel cumplimiento de contrato: En caso de adjudicaciones por importes superiores al previsto por el artículo 64 del TOCAF, se deberá presentar garantía de fiel cumplimiento del contrato. El adjudicatario ya notificado, dispondrá de un plazo de cinco (5) días hábiles para realizar el referido depósito. El mismo ascenderá al 5% (cinco por ciento) del monto total adjudicado. Si el depósito se realiza mediante cheque, el mismo deberá estar certificado por la entidad bancaria correspondiente.
La garantía deberá estar vigente durante todo el plazo de la obra y hasta la extinción definitiva de todas y cada una de las obligaciones emergentes del contrato. Si se estableciere un plazo, deberá preverse la renovación automática del mismo por periodos sucesivos, salvo manifestación en contrario de la Administración mediante la entrega del documento al adjudicatario.
Cuando se constate el cese de actividades o la suspensión de la habilitación o autorización para funcionar otorgada por el Banco Central de las empresas de intermediación financiera y/o aseguradoras que fueron otorgantes de la garantía, el Adjudicatario deberá sustituir la misma, en un plazo perentorio de treinta (30) días calendarios, quedando suspendidos todos los derechos que pudieran corresponderle hasta tanto ello suceda.
Su incumplimiento podrá dar lugar a las sanciones previstas en el presente pliego.
La garantía no podrá ser devuelta hasta que ambas partes otorguen en documento apropiado que nada más tienen que reclamarse con relación a esta licitación.
La garantía deberá estar vigente, hasta el otorgamiento de la Escritura de Compraventa Definitiva.-
Artículo 14. Criterios de Evaluación.
La IM, podrá optar por la propuesta que considere más conveniente, de acuerdo al puntaje final obtenido, de acuerdo a lo previsto en este pliego, y se reserva el derecho de rechazar todas y cada una de las propuestas que se presenten, si razones de oportunidad o conveniencia así lo aconsejan. Todo lo anterior sin posibilidad de reclamo alguno por parte de los oferentes o sus representantes.
Además del cumplimiento de las condiciones establecidas en este pliego y en los anexos que forman parte del mismo, se tomará en cuenta como elementos de juicio para la adjudicación la Información relativa al estado de situación financiera, legal, y operativa del Oferente que podrá ser causal de desestimación de la propuesta.
Evaluados los aspectos anteriormente indicados e identificadas las empresas oferentes que a juicio de la IM presenten una situación que les permita superar esa etapa, serán puntuadas por los siguientes ítems:
Programa Arquitectónico – Propuesta edilicia de áreas y destinos, solución de estacionamiento hasta 20 puntos.
Se valorará que se incorpore al proyecto medidas de sustentabilidad en las edificaciones, en especial las que contribuyan a la eficiencia energética y al uso de energías renovables. Esto se considerará como mejora de oferta y se podrá asignar hasta 5 puntos de puntaje si así lo entendiera la comisión evaluadora.
Precio. Valor ofrecido como Precio del Inmueble- hasta 75 puntos
Artículo 15. Adjudicación.
La Licitación se adjudicará a la empresa que obtenga el mayor puntaje total.
Artículo 16- Notificación – Contrato.
Una vez notificada a todos los oferentes la resolución que dispone la adjudicación, y vencido el plazo xx xxxx días corridos para recurrir, si la misma no fuera impugnada, se depositará la garantía de fiel cumplimiento de contrato, de acuerdo a lo establecido en el presente Pliego..-
En caso que el adjudicatario no pueda o no quiera aceptar la adjudicación, (con perdida de la GMO), no suscriba el contrato en el término previsto, o se revocase la resolución de adjudicación, previa anuencia de la Junta Departamental de Montevideo, la IM podrá adjudicar el contrato entre los oferentes que hubieren calificado favorablemente en el llamado, de acuerdo al orden correspondiente al puntaje final obtenido.
ARTICULO 17. Procedimiento posterior a la adjudicación.
Garantía Fiel Cumplimiento.- dentro de los 10 días de la notificación de adjudicación, según el art. 13 del presente pliego.-
Proyecto de Escritura de Promesa de Compraventa: Dentro de los 30 días notificación de la resolución de adjudicación, el adjudicatario deberá presentar proyecto de escritura para su aprobación en el Servicio de Escribanía de la Intendencia de Montevideo, en base a las pautas establecidas en el presente pliego.
Firma Escritura de Promesa: Aprobado el Proyecto por parte de la I.M, en el plazo de 15 días hábiles se procederá a la firma de la Promesa de Compraventa, conjuntamente con el deposito del 50 % del precio, y entrega de la posesión del predio.
Entrega de la posesión: Se establece un plazo de 45 días, a partir de entrega de posesión del predio, para gestionar el Permiso de Construcción
Inicio de las Obras: Las obras deberán iniciarse en un plazo no mayor a 30 días desde la aprobación del permiso de construcción.
Ejecución de la Obras: Las obras deberán estar culminadas en el plazo de 18 meses a partir del otorgamiento del Permiso de Construcción.-
Transferencia de la Propiedad: Concluidas las obras, el adjudicatario lo comunicará a la Intendencia de Montevideo, y dentro de los 30 días siguientes a la aprobación por parte de la misma de todas las obligaciones asumidas por el adjudicatario, se otorgará la Escritura de Compraventa Definitiva, con la integración por parte del adquirente del saldo de Precio.
Artículo 18. Comsión de Seguimiento.
Durante la vigencia del contrato con la empresa que resulte adjudicataria de esta licitación, actuará una Comisión de Seguimiento, designada al efecto por la IM, que mantendrá un estricto control de las obras a las cuales se comprometió el adjudicatario, en la Propuesta Arquitectónica presentada.-
Artículo 19. Incumplimientos
El incumplimiento por parte del adjudicatario de cualquiera de las obligaciones asumidas, previas a la concreción de la promesa de compraventa, habilitará a la Intendencia de Montevideo a proceder a la rescisión de la adjudicación, con la ejecución de las garantías existentes.
En la promesa de compraventa, se incluirán las cláusulas de estilo y aquellas que estime necesaria la Administración, a efectos de salvaguardar sus derechos y asegurarse el cumplimiento de las obligaciones asumidas por el adjudicatario.
Artículo 20. Mejora de Ofertas.
La Administración Departamental se reserva el derecho de recurrir a los institutos de mejora de ofertas y negociaciones, previstos en el Art. 66 del TOCAF.
Artículo 21. Xxxx.
El adjudicatario caerá en xxxx de pleno derecho, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial, por el solo vencimiento de los plazos en que deba cumplir cada obligación asumida, así como por la realización u omisión de cualquier acto o hecho que se traduzca en hacer o no hacer algo contrario a lo estipulado.
Artículo 22-Domicilio
El adjudicatario deberá constituir expresamente domicilio a todos los efectos de la contratación, en la ciudad de Montevideo, al momento de celebrarse el contrato previsto por la Intendencia de Montevideo.
Artículo 23. Rescisión.
Se considerará que la adjudicataria ha incurrido en incumplimiento grave que amerite la rescisión del contrato, cuando notificada por escrito de la imputación de incumplimiento, dentro de los diez días hábiles no rectificara el mismo, salvo cuando la conducta verificada implique una acción u omisión no susceptible de rectificación a juicio de la IM.
Artículo 24. Consulta- Prorrogas.
Los interesados en presentar ofertas, podrán realizar consultas, o solicitar aclaraciones sobre el texto de los pliegos, o prórroga de apertura de ofertas, hasta 10 (diez) días hábiles antes del plazo fijado para la apertura de la licitación. Esta comunicación deberá realizarse por escrito, indicando fecha y número de comprobante de compra de los recaudos, por medio de carta (dirigida al Servicio de Compras, entre las 10:15 y las 15:30 horas) o mediante método electrónico (fax 00000000 o correo electrónico: XxxxxxxxXxxxxxx.Xxxxxxx@xxx.xxx.xx). En lo sucesivo, se considera que los términos “comunicación escrita” o “por escrito” comprende: carta, fax o correo electrónico, todas con confirmación fehaciente de recibo.
La Administración enviará copia de las respuestas, incluyendo una descripción de las consultas realizadas, sin identificar su fuente, a todos los interesados que hubiesen adquirido los recaudos de la Licitación directamente en la Unidad de Atención a Proveedores del Servicio de Compras, y además se incluirán dichas respuestas en la página web xxx.Xxxxxxxxxx.xxx.xx (entrar en licitaciones y buscar por el número de la licitación, ir a consulta y respuesta).
La Administración podrá, por cualquier causa y en cualquier momento antes de que venza el plazo de presentación de ofertas, modificar los documentos de licitación mediante enmiendas, ya sea por iniciativa propia o en atención a aclaraciones solicitadas por los Oferentes.
Las enmiendas serán notificadas por comunicación escrita a todos los Oferentes que hayan adquirido los documentos de licitación y serán obligatorias para ellos.
Cuando las enmiendas sean sustanciales, la IM prorrogará el plazo de presentación de ofertas a fin de dar a los Oferentes un plazo razonable para que puedan tomar en cuenta, en la preparación de sus ofertas, las enmiendas hechas a los documentos de licitación.
En cualquier caso la IM podrá prorrogar la fecha de apertura de la licitación por resolución fundada.
Artículo 25- Procedimiento. Recepción y apertura de ofertas.
La recepción de las propuestas y la apertura se realizará en el Servicio de Compras de la Intendencia de Montevideo, Xxxxxxx Municipal, Planta Baja, sector Santiago de Chile, con acceso sobre la Avenida 18 de julio, en la fecha y hora establecidos en la hoja de invitación.
El acto de apertura tendrá lugar el día y hora previstos, y en presencia de los oferentes que deseen asistir.
. La Administración podrá otorgar a los proponentes un plazo de dos días para salvar los defectos, carencias formales o errores evidentes o de escasa importancia.-
ANEXO 1. FORMULARIO DE OFERTA
Las ofertas podrán redactarse de acuerdo al siguiente texto:
XX ……………………………………….constituyendo domicilio en la calle………………………………………………….Nº………….de la ciudad de Montevideo, respondiendo al llamado a Licitación Pública Nº 536/2014, formulado por la Intendencia de Montevideo para la venta del predio sito en el Departamento de Montevideo, padrón 419.954, con frente a la calle ARENAL GRANDE 2514, con una superficie 761 m2 con 48 dm, por intermedio de está ofrece como precio la cantidad de…...................................Unidades Indexadas (debe expresarse en letras y en números)
Plazo de Mantenimiento de Oferta:
Nos comprometemos a cumplir con las condiciones establecidas en el Pliego Particular de Condiciones.
FIRMA
CONTRAFIRMA:
C.I.
ANEXO 2.- ALCANCE DEL LLAMADO.
El alcance de este llamado está focalizado a una intervención estratégica en el marco del Plan Goes y forma parte de un programa de rehabilitación urbana que comprende estrategias de integración social, desarrollo económico local y articulación territorial.
GOES, como barrio se caracteriza por ser un Area Urbana Central, que contiene todos los servicios básicos resueltos, con predominio de un uso del suelo comercial y residencial. Contiene importantes vías de conectividad, lo que conlleva un importante tránsito vehicular y presenta una fuerte dinámica urbana. Posee valores históricos patrimoniales y una fuerte identidad barrial.
El predio tiene una localización excelente, en un lugar estratégico de la ciudad, con buenas condiciones de accesibilidad y en pleno proceso de recuperación.
Objetivos de la Iniciativa
La IM se ha planteado los siguientes objetivos:
.Encaminar la recuperación de la edificación existente en el predio.
.Preservar los valores patrimoniales de la misma.
.
Darle un destino cuyo uso aporte a los objetivos urbanos y socio culturales expresados en el Plan Goes reafirmando la identidad sentida por sus habitantes
El principal objetivo del llamado, es encaminar una intervención estratégica en el marco del Plan Goes. A tales efectos, se deberá dar al predio los destinos previstos por la normativa de usos del suelo. No obstante, se valorará la incorporación de oferta residencial además de los usos comerciales.-
Se señala que la localización del predio en cuestión está amparado por la nueva Ley de Promoción de la Vivienda de Interés Social.
Se deberá prestar especial atención en la elaboración de los proyectos, a soluciones de accesibilidad y uso de los espacios en general, enmarcados dentro de la normativa vigente para personas con capacidades diferentes.
El uso preferente es el habitacional, admitiéndose además locales destinados a comercio, educación, artesanías o pequeñas industrias.
La Intendencia de Montevideo otorgará al adjudicatario la posesión del inmueble, con el otorgamiento de la escritura de Promesa de Compraventa respectiva.-
ANEXO 3- MEMORIA-
I OBJETO DEL LLAMADO
1. El principal objetivo del llamado, es encaminar una intervención estratégica en el marco del Plan Goes , a tales efectos, se deberá dar al predio los destinos previstos por la normativa de usos del suelo. No obstante, se valorará la incorporación de oferta residencial además de los usos comerciales.-
Se señala que la localización del predio en cuestión está amparado por la nueva Ley de Promoción de la Vivienda de Interés Social.
El Predio padrón 419.954 se encuentra en Régimen Patrimonial, regulado por el Decreto Nº 22872/86, art. D537.11 al 537.25 y sus modificativos; se encuentra en el “Area Testimonial”.
Se deberá prestar especial atención en la elaboración de los proyectos, a soluciones de accesibilidad y uso de los espacios en general, enmarcados dentro de la normativa vigente para personas con capacidades diferentes.
II. PIEZAS DE ENTREGA del PROGRAMA ARQUITECTONICO
Memoria Descriptiva del Reciclaje Edilicio programado en concordancia con los Objetivos de la Iniciativa antes mencionados.
Programa Arquitectónico conteniendo metraje de estacionamiento en sub-suelo, metraje destinado a locales comerciales y cantidad de los mismos en Planta Baja, metraje destinado a viviendas en las plantas altas, cantidad y caracterización de las mismas; metraje de locales destinados a usos sociales y culturales si los hubiera; metraje destinado a accesos, distribución y circulación, que el programa implique.
Fecha tentativa de inicio y cronograma de obra.
Compromiso de cumplimiento de lo detallado en los incisos a, b, y c.-
.
En función de las características de cada propuesta y de los recaudos gráficos y escritos, la IM podrá solicitar fundadamente al Adjudicatario otras piezas complementarias.
III. INTERVENCION EDILICIA
El adjudicatario se debe comprometer a concretar la intervención edilicia en el Predio, de acuerdo al Programa presentado, a su total cargo, en el plazo de 18 meses desde la fecha de la aprobación del Permiso de Construcción.
1. Cronograma de la intervención edilicia
La misma comprenderá las etapas previas a la obtención del Permiso de Construcción y las etapas propias del proceso de construcción, expresado en un diagrama xx xxxxxx, tipo Xxxxx.
(Se solicita a los efectos de la ponderación de la propuesta)
2. Responsabilidad económica del Adjudicatario
3. Información a cargo del proponente
La presentación de la propuesta implica que el oferente ha estudiado los pliegos de este llamado, ha inspeccionado el lugar de emplazamiento de la obra y sus alrededores, se ha compenetrado de las cantidades y la naturaleza de los trabajos a realizar, de los materiales necesarios para ejecutar la obra, de la disponibilidad de materiales, mano de obra común y especializada, contingencias climáticas previsibles tales como lluvias, inundaciones, acción del viento, etc., y que, en general ha obtenido toda la información necesaria sobre los riesgos y contingencias que puedan afectar su propuesta.
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