De la hipoteca en general
INDICE
Indice
Introducción . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 CAPÍTULO PRIMERO
De la hipoteca en general
1.1. Del concepto de hipoteca 11
1.1.1. Del supuesto contrato de hipoteca 14
1.1.2. Del derecho real de hipoteca 20
1.2. Concepto de hipoteca 33
1.3. Derecho comparado 33
1.3.1. España 34
1.3.2. Francia 35
1.3.3. Suiza 36
1.3.4. Alemania 37
1.3.5. Inglaterra 38
1.4. Extinción de la hipoteca 41
1.4.1. Extinción del crédito u obligación garantida 41
1.4.2. Extinción de la hipoteca 42
1.4.3. Extinción de la acción hipotecaria 44
1.4.4. Extinción anticipada de la hipoteca
por prescripción 45
CAPÍTULO SEGUNDO
Del juicio especial hipotecario (JEH)
2.1. Ideas previas. Historia 55
2.2. De la acción hipotecaria 58
2.3. Características del procedimiento 59
2.3.1. Es ejecutivo 59
2.3.2. Es de naturaleza especialísima 62
2.3.3. Persigue el cumplimiento de una
obligación de dar 63
2.4. Dinámica del procedimiento. ¿Cómo opera? 65
2.4.1. La demanda 65
2.4.2. Notificación y requerimiento de pago 73
2.4.3. “Contestación” de la demanda.
Plazos y condiciones mínimas 75
2.4.4. Excepciones que se pueden hacer valer
por el ejecutado. Plazos 76
2.4.5. Posibilidad de oponer otras excepciones
a la ejecución 81
2.4.6. De los incidentes generales y especiales 83
2.4.7. Aplicación de la teoría de la imprevisión
en estos casos 86
2.4.8. Notificación a los acreedores hipotecarios preferentes o posteriores. Purga de la hipoteca . 100
2.4.9. Designación de depositario definitivo 103
2.4.10. Del remate 105
2.4.11. De la subasta 106
2.4.12.Actuaciones posteriores a la subasta.
Adjudicación, escritura pública e
inscripción conservatoria 109
2.4.13. De las tercerías y de la prelación
de la hipoteca 113
INDICE
2.4.14. De la prenda pretoria 117
2.4.15. De la nulidad del remate 119
2.5. De los bienes familiares en relación al
procedimiento en análisis 120
2.5.1. Hipotecas constituidas con anterioridad
a la declaración de bien familiar 121
2.5.2. Hipotecas constituidas con posterioridad
a la declaración de bien familiar 122
2.5.3. Del beneficio de excusión y
los bienes familiares 125
2.6. Aspectos registrales relacionados con las hipotecas y demas gravámenes que afectan al
bien raíz subastado una vez producido el remate 130
2.6.1. Cancelación de la hipoteca que obraba
en favor del banco ejecutor 130
2.6.2. Inexistencia de otros gravámenes preferentes 132
CAPÍTULO TERCERO
Análisis jurisprudencial
3.1. Primer período (1953 a 1964) 133
3.2. Segundo período (1964 a 1973) 134
3.3. Tercer período (1974 a 1990) 135
3.4. Cuarto período (1990 hasta hoy) 137
CAPÍTULO CUARTO
Derecho comparado
4.1. Ley de Protección Hipotecaria de Venezuela.
De la ejecución de la hipoteca en Xxxxxxxxx 000
4.1.1. Aspectos fundamentales previstos en la
ley en análisis. Declaración de principios 139
4.1.2. Aspectos procesales en relación al JEH 141
4.2. Procedimiento del artículo 129 y siguientes
de la Ley Hipotecaria Española 142
4.2.1. Oposición a la ejecución 143
4.2.2. Suspensión de la ejecución 145
4.3. Securitización de hipotecas en Argentina. Ley de entidades financieras de Argentina.
Efectos de la pesificación 145
4.3.1. Securitización de hipotecas 146
4.3.2. De la ejecución hipotecaria 148
4.3.3. Del proceso de pesificación en Argentina 150
4.4. Asuntos relacionados a la ejecución de una hipoteca
o un juicio hipotecario en Nuevo México, EE.UU 154
4.5. Proceso de Ejecución en el Código Procesal
Civil de Paraguay 156
CAPÍTULO QUINTO
Tendencias legales en relación con el procedimiento en análisis
Proyecto xx xxx para limitar el cobro de intereses,
regular la subasta hipotecaria 159
CAPÍTULO SEXTO
A manera de epílogo 167
Bibliografía 171