CONTRATO PRIVADO DE COMISION MERCANTIL
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CONTRATO PRIVADO DE COMISION MERCANTIL
Contrato Privado de Comisión Mercantil que celebran por una parte , quién se identifica con y declarando ser el legítimo propietario del inmueble ubicado en señalando y siendo su domicilio particular este mismo, con teléfono número y celular a quién en lo sucesivo se le denominará EL COMITENTE y en adelante EL COMISIONISTA, quién se identifica en este acto con bajo los siguientes antecedentes:
Antecedentes
acredita el derecho de propiedad y declara tener en orden legal la documentación del inmueble anteriormente mencionado mismo que está libre de todo gravamen mostrando a petición de EL COMISIONISTA y previamente:
Escritura que lo acredita como legítimo propietario. Boleta de agua al corriente en su pago.
Boleta predial del año 2006. Acta de matrimonio.
Credencial de elector.
Recibos últimos de luz, teléfono para exentar Impuesto Sobre la Renta.
CLÁUSULAS
PRIMERA.- EL COMITENTE declara que el precio mínimo de compraventa que aceptará es de
( ), en el entendimiento de que si hay oferta menor, deberá comunicársele por parte de LA COMISIONISTA para efecto de decidir modificación al mismo precio de venta.
SEGUNDA.- EL COMITENTE otorga el derecho de venta en exclusiva a LA COMISIONISTA del bien inmueble objeto de este instrumento por periodo de 90 días hábiles contados a partir del día siguiente de la fecha de firma.
TERCERA.- EL COMITENTE se compromete a pagar a LA COMISIONISTA el cinco por ciento (5%) más el IVA correspondiente, en calidad de comisión por la venta del inmueble enumerado anteriormente.
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CUARTA.- EL COMITENTE se compromete a pagar a EL COMISIONISTA un cinco por ciento (5%) más el IVA correspondiente en calidad de comisión sobre el precio estipulado en la cláusula PRIMERA si la operación se efectúa por cualquier otro medio; si EL COMITENTE se negara injustificadamente a vender el inmueble, si por causa imputable a EL COMITENTE no llegara a formalizarse notarialmente o si existiera injustificado impedimento para mostrar la propiedad durante la vigencia del presente contrato. A tal efecto EL COMITENTE señala y así lo acepta EL COMISIONISTA, que los días en que le es posible mostrar el inmueble lo son exclusivamente los días sábados y domingos de cada semana de acuerdo al horario que previamente pacten para recibir posibles compradores y para ello EL COMISIONISTA, excepción fecha de los periodos vacacionales escolares que son de dominio y conocimiento público.
QUINTA.- El vencimiento del presente contrato lo será precisamente el día fecha en que se cumple el plazo fijado el la cláusula SEGUNDA de este instrumento, sin necesidad de mediar notificación alguna entre o por las partes aquí contratantes.
SEXTA.- EL COMITENTE se obliga a entregar al perfeccionamiento del contrato de compraventa del bien inmueble citado en el cuerpo de este escrito libre de todo gravamen o entregarlo de común acuerdo con el comprador con la cesión o aceptación de las responsabilidades que el inmueble implique.
SEPTIMA.- EL COMITENTE se compromete a pagar la comisión pactada en la cláusula TERCERA si en un plazo de tres (3) meses posteriores al vencimiento de dicho contrato, vende el inmueble a un cliente indubitablemente contactado por EL COMISIONISTA con anterioridad al vencimiento de este contrato.
A tal efecto, EL COMISIONISTA Y EL COMITENTE llevaran un control individual de posibles clientes que hayan visitado el inmueble objeto de este contrato debidamente firmado por ambas partes o sus representantes, al inicio de cada visita.
OCTAVA.- Es obligación legal de EL COMITENTE pagar los impuestos correspondientes que se generen por la operación de compraventa del inmueble materia de este contrato.
NOVENA.- El precio del inmueble incluye:
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En virtud de que el presente contrato está formulado a derecho y no tiene vicios de ninguna especie, los contratantes están de acuerdo en todas y cada una de las cláusulas y obligaciones que establecen en el mismo pactando que para el caso de controversia, ambas partes aceptan sujetarse a la jurisdicción de los Tribunales del Estado de México, firmándolo por duplicado en , Municipio de
, Estado de México, a los
EL COMITENTE LA COMISIONISTA