CONDICIONES GENERALES DE ALQUILER: ESTANCIA EN ALTERNANCIA
CONDICIONES GENERALES DE ALQUILER: ESTANCIA EN ALTERNANCIA
1. Régimen jurídico aplicable
APPART'CITY se designa como la marca propiedad de SAS APPART'CITY, inscrita en el Registro Mercantil de Montpellier con el número 000 000 000, cuya sede se encuentra en 000, xxx Xxxxxx Xxxxxxxx 00000 XXXXXXXXXXX, en lo sucesivo, la empresa operadora.
Estas condiciones generales forman parte integrante del contrato de alojamiento que se celebra, según el establecimiento de que se trate, en relación con el estatuto de «residencias con servicios» o
«residencias de turismo». Este alojamiento se realiza en residencias compuestas por alojamientos amueblados que permiten estancias temporales y suplementarias que van desde unos días a varios meses. Estos alojamientos no están destinados a constituir residencias principales, ni siquiera segundas residencias, por lo que está prohibido fijar la residencia en estos lugares, ya sea de manera continua o discontinua. Está prohibido desarrollar cualquier actividad comercial, artesanal o profesional en el mismo. En consecuencia, el contrato se regirá por las disposiciones del Código Civil francés, así como por las condiciones previstas en este documento y en el contrato de alojamiento acordado entre las partes. Este contrato no puede considerarse como un contrato de hotel en la medida en que los servicios provistos por este tipo de contrato no están asegurados; los servicios ofrecidos no están incluidos en el precio y solo se ofrecen con carácter complementario.
La ocupación del alojamiento debe respetar el límite del número máximo de ocupantes permitido en función de la categoría de alojamiento reservado.
La reserva de una estancia implica la aceptación de estas condiciones generales de venta, que prevalecen sobre todas las demás condiciones anteriores o sobre los términos y condiciones de compra.
Definición de estancia en alternancia: Se considera una estancia en alternancia si el cliente reside un mínimo de 30 noches no consecutivas durante su período de alternancia.
2. Condiciones de reserva
La reserva de un alojamiento en una vivienda APPART'CITY no es válida hasta que la empresa operadora acepta dicha reserva. La confirmación de la reserva queda a discreción de la empresa operadora.
Asimismo, para que la reserva se considere definitiva se necesita, como garantía, el pago de:
- los gastos administrativos,
- la fianza correspondiente a, por lo menos, 30 noches.
La empresa operadora podrá emplear la fianza para cubrir los gastos en caso de cancelación.
3. Condiciones de cancelación de la reserva
a. La fianza abonada se retendrá con independencia del motivo o del plazo de cancelación.
b. Los gastos administrativos se retendrán con independencia del motivo o del plazo de cancelación.
4. Depósito de seguridad:
El día de la llegada, debe facilitarse el número de tarjeta de crédito como garantía (válido para la duración de la estancia) antes de la entrega de llaves. Se cobrará el depósito de seguridad correspondiente a 1 mes de alquiler sin cargos.
La empresa operadora podrá emplear este depósito para cubrir los gastos en caso de cancelación, falta de pago total o parcial de los importes adeudados a la empresa operadora con respecto al alojamiento o servicios opcionales, necesidad de restauración de los alojamientos o áreas comunes o robo en la residencia.
Esta garantía también se puede utilizar para pagar el alquiler y los cargos no abonados, en caso de daños, voluntarios o no, en concepto de tasas de limpieza y reemplazo de artículos que hayan desaparecido a la salida del cliente.
5. Obligaciones del ocupante
El alojamiento se entrega en buen estado de mantenimiento y el ocupante se compromete a devolverlo en el mismo estado al final del arrendamiento. El ocupante utilizará los locales e instalaciones alquilados de forma pacífica y razonable, de conformidad con los artículos 1728 y 1729 del Código Civil francés. En cada apartamento figura un inventario. El ocupante debe verificar el apartamento e informar a recepción, en el momento de su entrada en el apartamento (si corresponde, en el momento de apertura de la recepción, en caso de llegada tardía), de cualquier anomalía, falta de objetos o deterioro. Para cualquier estancia de 28 días o más, el ocupante y APPART'CITY realizarán una inspección para comprobar el estado del apartamento.
Es obligatorio firmar un arrendamiento para el apartamento alquilado, independientemente de la duración de la estancia.
APPART'CITY verificará el inventario y el estado de limpieza y se cobrará cualquier objeto que falte o cualquier daño en bienes muebles e inmuebles.
El ocupante se compromete a respetar el reglamento interno, que está publicado y a su disposición en todas las residencias. La empresa operadora se reserva el derecho de entrar al alojamiento para proporcionar los servicios de limpieza, así como para controlar el estado y las condiciones de seguridad del alojamiento.
En caso de que el ocupante incumpla las obligaciones que le incumben en virtud de las presentes condiciones, así como del reglamento interno de la residencia, la empresa operadora se reserva el derecho de rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento y sin previo aviso.
6. Modalidades de pago
Los precios están indicados y deben pagarse en euros. Incluyen el IVA, por alojamiento y por noche, correspondiente a las fechas y a la duración de la estancia elegida.
El alquiler incluye el agua y, en estancias de menos de 28 días, la electricidad. Para cualquier estancia de 28 días o más, se cobrará la electricidad además del alquiler. Los impuestos turísticos y los servicios opcionales no están incluidos en el alquiler.
Como formas de pago, se aceptan tarjetas de crédito (Visa, MasterCard, American Express); dinero en efectivo, de conformidad con el límite autorizado por las leyes en vigor; cheques de vacaciones o cheques regalo asociados. No se aceptan cheques.
El pago del alquiler se realiza en su totalidad el día de la llegada, antes de la entrega de llaves.
Aquellas personas que se alojen más de un mes natural, deberán realizar el pago del alquiler del primer mes natural a su llegada. En caso de que la llegada se realice después del día 20 del mes, el primer pago cubrirá el final del mes actual y el siguiente mes natural. Los demás alquileres vencen antes del día 5 de cada mes natural, para el mes actual.
Además del alojamiento, se ofrecen diversos servicios, como desayuno, limpieza de la ropa personal, provisión de ropa blanca (sábanas, toallas...) y limpieza del alojamiento. Estos servicios se cobrarán a mayores del alquiler, de acuerdo con las tarifas en vigor, el día en el que se soliciten. El pago se realiza en efectivo en el momento en que se solicita el servicio.
7. Modificación de la duración de la estancia
a) Salida anticipada
Para estancias de menos de 4 noches, cancelación anticipada sin cargo por cualquier salida notificada antes de mediodía. Para estancias de 4 noches o más:
- Cargo del 30 % del alquiler restante si la salida se notifica menos de 7 días antes de la fecha real de salida,
- Cargo del 25 % del alquiler restante si la salida se notifica entre 7 y 14 días antes de la fecha real de salida,
- Cargo del 15 % del alquiler restante si la salida se notifica entre 15 y 27 días antes de la fecha real de salida.
b) Prolongación de la estancia
Cualquier prolongación de la estancia estará sujeta a un nuevo contrato de alquiler. No existe ninguna obligación de que esta prolongación se corresponda con el mismo apartamento y está sujeta a disponibilidad de la duración total de la estancia.
8. Documentos necesarios para la administración
- Carné de identidad o pasaporte
- Carné de estudiante o certificado de escolaridad
- Horario del curso
9. Seguros - Responsabilidad
APPART'CITY especifica que, independientemente de la duración de la estancia, su aseguradora no se hace cargo de:
- daños causados por vehículos aparcados en los aparcamientos exteriores o subterráneos,
- daños a terceros,
- robo, daño o desaparición de efectos personales en los apartamentos, incluidas cajas fuertes individuales, en locales comunes, aparcamientos y otras dependencias o anexos de la residencia,
- seguros para mascotas.
La empresa operadora no podrá ser considerada responsable en ninguno de estos casos. Se recuerda que las disposiciones de los artículos 1952 y siguientes del Código Civil francés no son aplicables.
10. Acceso a internet
La conexión a internet está reservada para uso personal, no comercial y razonable, respetando la legislación en vigor y la propiedad intelectual y artística. El usuario es responsable del uso correcto del servicio y acepta no implicar a Appart'City en ninguna acción o recurso presentado por un tercero como consecuencia de sus acciones, específicamente respecto al uso de internet. El acceso al servicio está reservado para las personas físicas mayores de edad, al día con sus obligaciones financieras con Appart'City y que dispongan de equipos con conexión wifi o puerto Ethernet. Appart'City rechaza cualquier responsabilidad en caso de que no funcione el equipo del usuario o de que este sea incompatible con el servicio de acceso a internet.
El acceso a internet propuesto no debe utilizarse, bajo ningún concepto, con fines de reproducción, representación, puesta a disposición o comunicación al público de obras u objetos protegidos por derechos de autor o algún derecho relacionado, tales como textos, imágenes, fotografías, obras musicales, obras audiovisuales, software y videojuegos, sin la autorización de los titulares de los derechos previstos en los libros I y II del Código de la Propiedad Literaria, Artística e Industrial francés.
La descarga ilegal es un delito penal punible con tres años de prisión y una multa de 300 000 € para personas físicas. La multa se multiplica por 5 para personas jurídicas.
11. Informática y libertades
La información recopilada durante tu alquiler está sujeta al procesamiento informático para el uso administrativo y comercial de la empresa APPART'CITY y sus subsidiarias. Esta información es necesaria para poder procesar tu solicitud. De conformidad con la Ley de 6 de enero de 1978 relativa a la informática y a las libertades y modificada en 2004, tienes derecho a acceder y rectificar la información que te concierne. Puedes ejercerlo enviando tu solicitud a xxxx@xxxxxxxxxx.xxx. Por razones legítimas, también puedes oponerte al procesamiento de los datos que te conciernen. Es probable que recibas información comercial de la empresa Appart'City sobre productos similares a los de este contrato u ofertas comerciales e información general de la empresa APPART'CITY o de sus subsidiarias en relación inversiones inmobiliarias de alquiler en una residencia con servicios.
Tienes la opción de oponerte, sin cargo, al uso de tus datos para fines de prospección comercial. En concreto, puedes darte de baja de nuestros correos electrónicos comerciales en cualquier momento haciendo clic en el enlace de cancelación de suscripciones que figura en la parte superior e inferior de cada correo electrónico comercial.
Los apartamentos están disponibles a partir de las
15.00 y deben quedar libres antes de las 11.00
Si lo deseas, puedes reservar una llegada anticipada o una salida tardía abonando un recargo, en función de