CONTRATO DE ARRIENDO INMUEBLE EN VACACIONES.
CONTRATO DE ARRIENDO INMUEBLE EN VACACIONES.
En ______________, a ______ de ________ del año 2018, comparece Don/ Doña ________________________________________________________________, Cédula Nacional de Identidad N° ___________________, Estado Civil _________________, chileno/a, de profesión/ oficio ________________, en adelante “ El Arrendador”; y por la otra Don/ Doña _________________________________________________________ , Cédula Nacional de Identidad N° ___________________, Estado Civil _________________, chileno/a, de profesión/ oficio ________________, en adelante “ El Arrendatario”, quienes siendo mayores de edad y en pleno ejercicio de sus derechos han decidido celebrar el siguiente contrato de arrendamiento:
PRIMERO-. Que el objeto del presente contrato de arriendo es sobre la propiedad ubicada en __________________ número ______________________, piso _________________, N° _______________ del Edificio ________________________; de la ciudad de __________________.
La propiedad anterior se encuentra registrada a Fs. _____________, N° ________________ del año ____________, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ___________________________; y sus deslindes son:
AL NORTE;
AL SUR;
AL ORIENTE:
AL PONIENTE;
SEGUNDO-. La parte arrendadora es dueña (en plena propiedad) del inmueble individualizado en la cláusula anterior, inmueble que se encuentra en perfecto estado para su uso y goce.
TERCERO-. Por el presente acto la parte arrendadora, da en arrendamiento el inmueble individualizado en las cláusulas precedentes.
CUARTO.- Las partes acuerdan que el presente contrato comenzará a regir desde el día _______ de ____________ del presente año, a las _____ hrs.; y, a hasta el día ______ de ____________ del año _________, a las _____ hrs.
Finalizado el plazo de anterior y acordado por las partes, el contrato se extinguirá de pleno derecho.
Sin perjuicio a lo anterior, las partes acuerdan que el presente contrato de arriendo solo podrá renovarse; mediante estipulación expresa.
CUARTO-. Las partes acuerdan el canon de arriendo total asciende a la suma de $ _______________________ de pesos chilenos, pagadero de la siguiente forma:
Un _____ % del canon de arriendo, equivalente a $ _______________ ( __________________________________________________pesos chilenos) se pagarán con una semana de anticipación por medio del depósito en la cuenta corriente de la parte arrendadora, correspondiente al Banco ____________, número de cuenta________________.
Un _______% del canon de arriendo, equivalente a $ _______________ ( _______________________________________________________pesos chilenos) que se pagará el día ____ de _____del presente año.
El simple retardo en el pago de la renta constituye al arrendatario en xxxx por un periodo completo, para los efectos del artículo 1977 del Código Civil.
QUINTO-. La renta pactada incluye los servicios básicos del inmueble en arriendo, así como el mobiliario que lo guarnece, según inventario anexo.
Se deja expresa constancia que la renta pactada no incluye gastos de lavandería, secado u otros servicios que se brinden por la administración del edificio; los cuales serán xx xxxxx de la parte arrendataria.
SEXTO.- La parte arrendadora hace entrega, en este acto, al arrendador de las llaves del inmueble arrendado, quienes lo reciben a su entera satisfacción, entendiendo operada la transmisión del uso y disfrute del mismo. Asimismo, se hace entrega del mobiliario previa constatación por cada una de las partes, del total reflejado en el inventario y su estado de conservación y funcionamiento; declarando el arrendatario conocer y estar conforme con los mismos.
OCTAVO-. La propiedad es entregada por el arrendador en el estado en el cual se encuentra. El arrendatario declara por el presente acto conocer y aceptar el estado físico de la propiedad, como de sus instalaciones.
Asimismo se deja expresa mención que a la extinción del presente contrato de arrendamiento, por la causa que fuere, el arrendatario queda obligado a reintegrar a la parte arrendadora; no sólo el inmueble, sino también el mobiliario que ha recibido en virtud de este contrato, en perfecto estado de conservación.
NOVENO-. El arrendador declara por este acto que el inmueble dado en arrendamiento será destinado, única y exclusivamente, a la habitación del arrendatario y de su familia próxima durante la temporada señalada precedentemente. En este sentido, el arrendatario será responsable de su propia culpa, como la de su familia, huéspedes y dependientes. Sin perjuicio a lo anterior, el arrendador se reserva el derecho de demandar la responsabilidad extrajudicial que corresponda, según lo prescrito en el Libro IV, Título XXXV del Código Civil Chileno.
DECIMO-. El arrendatario y grupo familiar que lo acompaña, deberá observar una conducta acorde con la tranquilidad y moral de sus vecinos. Asimismo deberá respetar la normativa municipal de la ubicación del inmueble, que por medio de sus ordenanzas impone.
El arrendador y grupo familiar que lo acompaña deberá resguarda la conservación del bien raíz y muebles arrendados, así como tranquilidad donde se ubica el inmueble arrendado.
La infracción de estas obligaciónes, dará derecho a poner término ipso facto a este contrato.
DECIMO PRIMERO-.El arrendatario no se encuentra autorizado para realizar modificaciones estructurales en la propiedad objeto de este contrato, sin autorización expresa por parte del arrendador; con excepción de las que sean de carácter urgente para evitar un daño inminente, en cuyo caso, será comunicado de forma inmediata al arrendador. Aquellas mejoras que realicé el arrendatario sin la autorización del arrendador y, que no puedan separarse sin detrimento del inmueble arrendado, quedarán a beneficio del arrendador.
DECIMO SEGUNDO-. El arrendatario deberá permitir, en cualquier momento , el acceso a la propiedad arrendada al arrendador, o a las personas mandadas por aquél para la realización de las reparaciones que sean de su cargo; o simplemente para la inspección o comprobación del estado del inmueble. Dichas visitas serán convenidas con el arrendatario, con dos un día de anticipación; siempre y cuando, no interfieran la privacidad de quienes habitan temporalmente la propiedad.
DECIMO TERCERO-. El arrendatario no esta autorizado para la contratación de servicios anexos a los ya recibidos por este contrato, y que afecten el inmueble, como lo son los servicios de Internet, cable, servicios de agua purificada, periódicos u otros.
DECIMO CUARTO.- Para garantizar la conservación y restitución de la propiedad como los bienes muebles entregados por el presente contrato y, en general, el fiel cumplimiento de las obligaciones que este contrato impone al arrendatario; este último hace entrega de la cantidad de $ _________________________ ( _____________________ pesos chilenos).
La garantía, o lo que quede de ella una vez aplicados los descuentos correspondientes a lo establecido en el inciso primero de esta cláusula, será devuelta por el arrendador desde la entrega a su satisfacción del inmueble arrendado. Por lo anterior, cada vez que el arrendamiento se prorrogue, el arrendador podrá exigir que esta garantía sea incrementada.
En comprobante firman.-
Nombre y rut del arrendador. Nombre y rut del arrendatario.