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PLIEGO DE CLAUSULAS TÉCNICAS QUE REGIRAN LA ADJUDICACION DEL CONTRATO PARA LA EXPLOTACIÓN Y GESTIÓN, EN REGIMEN DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA, DEL APARCAMIENTO PARA VEHÍCULOS AUTOMÓVILES DE ZUBI ALDE DE PORTUGALETE
1. OBJETO
Estas especificaciones tienen como objeto definir las condiciones que han de regir la adjudicación para la explotación y gestión del aparcamiento en rotación para vehículos automóviles de Zubi Alde sito en la calle Xxxxxxxxx xxx Xxxxx de Portugalete.
2. CONDICIONES GENERALES
2.1- Los servicios de explotación y gestión del aparcamiento en rotación objeto del presente Pliego, serán prestados por el adjudicatario en las plantas situadas en las cotas
+9,90 y +12,60 del edificio de aparcamiento de Zubi Alde de Portugalete. La identificación de las 144 parcelas que serán objeto de contratación queda reflejada en el plano adjunto a este pliego de cláusulas técnicas, denominado Anexo nº 1.
2.2- Además de las parcelas objeto de explotación, el arrendamiento se extiende a las dependencias auxiliares que sirven de soporte para la adecuada prestación del servicio y que se encuentran distribuidas en las dos plantas destinadas a la explotación de este aparcamiento. Comprenden dichas dependencias los locales destinados a vestíbulo, garita y puesto de control, almacenes y vestuario, todas las cuales quedan debidamente identificadas en el plano adjunto acompañado como Anexo nº 1 a este pliego.
2.3- El aparcamiento, en lo que al ámbito espacial del arrendamiento de industria se refiere, se encuentra dotado de las instalaciones, equipos, aplicaciones y maquinaria precisa para el inmediato comienzo de la prestación del servicio. En consecuencia, además de los elementos constructivos e instalaciones comunes a las restantes plantas no destinadas al uso de aparcamiento en rotación, son equipos e instalaciones propias del espacio reservado para el aparcamiento en rotación, todos aquellos que figuran relacionados en el inventario que, con carácter orientativo, se acompaña al presente pliego con la denominación de Anexo nº 2.
3. INVERSIONES
3.1- Al disponer el aparcamiento de los equipos e instalaciones precisas para su inmediata explotación, el adjudicatario no vendrá obligado a realizar inversión alguna en relación con dichos elementos. Deberá, no obstante, hacerse cargo de su mantenimiento, conservación, reparación y, en su caso, sustitución a fin de garantizar en todo momento su operatividad y restituirlos, a la finalización del contrato, en las debidas condiciones de uso y funcionamiento.
3.2- En todo caso la modificación, alteración de la configuración, sustitución o ampliación de los referidos equipos e instalaciones, deberá notificarse previamente a SURPOSA con especificación detallada de la actuación precisa al objeto de obtener su autorización, que será necesaria para llevar a cabo la intervención prevista.
3.4- Queda prohibida la realización e cualquier obra que altere la configuración arquitectónica o constructiva de las dependencias objeto de arrendamiento.
3.5- SURPOSA se reserva la facultad de proceder a la realización de cuantas comprobaciones y verificaciones tenga por conveniente, quedando obligado el adjudicatario a tolerar y facilitar la realización de las mismas.
3.6- Las inversiones realizadas por el Adjudicatario que no sean susceptibles de ser recuperadas sin menoscabo de las dependencias, instalaciones y equipos que integran el objeto del contrato de arrendamiento, pasarán a ser propiedad de SURPOSA al tiempo de expiración del contrato cualquiera que sea la causa de su finalización. En otro caso, y siempre que el adjudicatario decidiera mantener la titularidad de los productos, instalaciones o equipos que hubiera aportado a sus expensas, deberá garantizar la restitución de los elementos, equipos o instalaciones sobre los que se hubiera actuado a su situación anterior en perfectas condiciones de uso y funcionamiento.
3.7- Serán por cuenta del adjudicatario, todas las modificaciones y adaptaciones que, siendo sobrevenidas, resulten de obligado cumplimiento para el mantenimiento del servicio.
3.8- El adjudicatario suministrará a su cargo, tanto los uniformes del personal como la ropa de trabajo en general, con el fin de que pueda mantener su imagen al respecto.
4. PRESTACIONES ECONOMICAS
Los oferyantes presentará sus proposiciones económicas en los términos establecidos en el pliego de cláusulas administrativas.
Las ofertas contemplarán igualmente un sistema de actualización anual de la renta que se aplicará al vencimiento de cada una de las anualidades.
5.- TARIFAS
5.1- Las tarifas por el uso del aparcamiento serán libremente establecidas por el adjudicatario del contrato dentro de los siguientes límites fijados por SURPOSA, de conformidad con los intereses municipales de ofrecer un servicio de aparcamiento rotacional que tienda a favorecer su utilización, al tiempo que propicie su disfrute por la mayor parte de usuarios posibles.
En consecuencia, la propuesta de tarifas para el primer año de funcionamiento del aparcamiento que habrán de contener las ofertas presentadas, deberán fijarse de forma tal que:
• Por la primera hora completa de estacionamiento no se exceda de 1’75-€.
• Por las dos primeras horas completas de estacionamiento no se exceda de 3’40-€.
• Por las tres primeras horas completas de estacionamiento no se exceda de 4’80-€.
• Por cada una de las nueve horas de estacionamiento que rebasen las tres primeras horas no se exceda de 1’30-€.
Los anteriores límites serán corregidos automáticamente para cada nueva anualidad, por aplicación del IPC de ámbito autonómico referido a los doce meses anteriores a aquel en que tenga lugar la actualización.
La determinación de la tarifa/minuto de estancia, que será establecida libremente por el adjudicatario dentro de los límites señalados anteriormente, se producirá sin menoscabo de los derechos de los usuarios no pudiendo, en consecuencia, imputarse a los primeros minutos de cada hora de estancia una parte desproporcionada del importe correspondiente a la hora completa.
5.2- Asimismo las ofertas deberán contener necesariamente un sistema de actualización anual de las tarifas, que se aplicará en caso de prórroga del contrato al vencimiento de los primeros cinco años de vigencia del contrato.
5.3- SURPOSA se reserva la facultad de modificar las tarifas aplicables a los tramos horarios fijados en el anterior apartado 5.1 de conformidad con los intereses municipales, lo que se verificará sin perjuicio económico para el adjudicatario del contrato y mediando, en su caso, la correspondiente indemnización. Para determinar el importe de esta última, que en todo caso se establecerá una vez vencida la anualidad en que se hubiera verificado la eventual modificación de tarifas, se tendrán en cuenta y tomará como referencia, entre otros factores, la facturación, el número de usuarios y el margen de beneficio declarado durante el último ejercicio anterior a la vigencia de las tarifas modificadas.
5.4- Con respecto a las tarifas aplicables a las estancias que superen las doce horas de estacionamiento, así como las relativas a los abonos en sus distintas modalidades no se establece limitación alguna.
6. CONTROL DE FACTURACIÓN Y TRANSACCIONES
6.1- El adjudicatario deberá facilitar acceso en tiempo real al ordenador central del aparcamiento, lo que permitiría a SURPOSA en todo momento, conocer los movimientos y estado de ocupación del aparcamiento.
6.2- Así mismo, con carácter mensual se reportarán los siguientes datos tanto en soporte electrónico como en listados:
- Nº de tickets listados por cada tarifa.
- Nº de tickets cobrados en efectivo.
- Nº de tickets cobrados con vales.
- Nº de tickets cobrados con tarjetas de crédito
- Cobros de ventas varias (abonados), así como su relación y modalidad de contrato.
- Total cobros/ventas del período.
- Nº de aperturas xx xxxxxxx.
- Nº de bloqueos xx xxxxxxx.
- Nº sin servicio.
- Nº desconectado.
- Nº de completo.
- Nº sin tickets.
- Listado que indique por fracciones horarias el nº de tickets, el tiempo real ocupado y el facturado.
- Cualesquiera otros que le sean requeridos por SURPOSA para el conocimiento efectivo de la evolución del aparcamiento.
Los listados y aplicaciones de control, cobro y gestión deberán permitir a SURPOSA la realización de las comprobaciones pertinentes sobre el volumen de facturación efectuado por el adjudicatario, de una manera sencilla y periódica.
6.3- El adjudicatario llevará además de la contabilidad general ajustada a las prescripciones legales y reglamentarias, registros contables que permitan realizar un seguimiento de la explotación del parking, tanto en partidas de gasto como de ingresos y tesorería, así como de los registros y documentos referentes a las inversiones eventualmente realizadas.
6.4- El adjudicatario se obliga a presentar a SURPOSA, dentro de los cinco meses siguientes al cierre de cada ejercicio, la auditoria de cuentas del aparcamiento realizada por entidad independiente. El pago de los servicios por la contratación de tales profesionales será de cuenta del adjudicatario.
Con independencia de lo anterior, por parte de SURPOSA se podrán realizar por sí o por auditores/consultores contratados, cuantas comprobaciones se estimen oportunas, a fin de verificar la exactitud de los datos correspondientes a la explotación del aparcamiento.
6.5- El incumplimiento de las relacionadas anteriormente, podrá ser causa de rescisión automática del contrato.
7. CONSUMOS
7.1- Todos los gastos relativos a los consumos, suministros y servicios que sean precisos para la explotación del aparcamiento que sean susceptibles de cómputo y facturación independiente, serán satisfechos en su totalidad de cuenta del adjudicatario.
7.2- Todos los restantes consumos, suministros y servicios que, por sus características, no sean susceptibles de individualización y deban, en consecuencia, cargarse al conjunto del edificio al que pertenecen las parcelas y demás dependencias objeto del arrendamiento, serán satisfechos por los titulares de los diversos elementos que lo configuran con arreglo a lo determinado en las normas y estatutos de la comunidad. Entre estos se encuentran los consumos relativos a energía eléctrica del aparcamiento, consumo de agua, servicios de mantenimiento de bombas, climatización, sistema antiincendios, limpieza general, vado, ascensor, seguro del edificio y administración entre otros.
7.3- El Adjudicatario programará su trabajo, buscando en todo caso el máximo ahorro energético sin detrimento de una correcta prestación de los servicios.
7.4- El Adjudicatario podrá solicitar autorización a SURPOSA para implantar líneas telefónicas, de datos u otras, siendo el coste íntegramente a su cargo. También será por su cuenta la contratación del sistema de buscapersonas.
7.5- Todos los impresos, materiales y artículos de oficina, de administración y consumibles en general, necesarios para la gestión de las actividades y comercialización de los servicios, serán por cuenta del Adjudicatario.
8. PERSONAL Y VIGILANCIA
8.1- Para la explotación del aparcamiento, el adjudicatario deberá contratar el personal necesario para la cobertura, presencial o remota, de un servicio de 24 horas.
8.2- El adjudicatario nombrará un encargado del servicio que será el responsable e interlocutor ante SURPOSA en todo lo que respecte a la explotación del aparcamiento y a la prestación del servicio. Este interlocutor tendrá la obligación de estar localizable para la resolución de los problemas propios del aparcamiento.
8.3- El adjudicatario presentará un plan de formación del personal a su cargo que cubran como mínimo las áreas de mantenimiento preventivo de la maquinaria, atención al cliente y prevención de riesgos laborales.
8.4- Todo el personal adscrito al aparcamiento dispondrá de un uniforme de trabajo suficiente para una adecuada presencia, así como para la realización de los trabajos propios del parking.
9. MANTENIMIENTO, REPOSICIONES Y LIMPIEZA.
9.1- Tanto el mantenimiento preventivo, como el correctivo, las reparaciones e incluso sustituciones de equipos e instalaciones específicamente destinadas la explotación del aparcamiento rotacional serán a cargo del Adjudicatario. Con anterioridad al inicio de la prestación del servicio de aparcamiento, el adjudicatario presentará a SURPOSA un Plan de Mantenimiento Integral que asegure el constante y perfecto estado de funcionamiento y conservación de todas las instalaciones y equipos a su cargo, reponiendo a su cargo los que planteen problemas.
9.2- En relación con el mantenimiento de las obras, instalaciones, equipos, servicios y zonas comunes del aparcamiento, de ellas se ocupará la comunidad de propietarios del aparcamiento, siendo obligación del adjudicatario contribuir al pago de sus respectivos gastos en la proporción o cuota que le corresponda.
9.3- Inicialmente la limpieza del aparcamiento, hasta el punto y con la intensidad que lo acuerde su comunidad de propietarios, se efectuará con cargo al presupuesto de ésta en los términos establecidos en sus Estatutos, no obstante lo cual, y atendida la exclusividad de uso que se prevé para las dos zonas reservadas para aparcamiento en rotación y propiedad, respectivamente, el adjudicatario se responsabilizará y hará cargo de la limpieza de todas las dependencias y espacios situados en las plantas adscritas a su explotación hasta el punto que sea necesario para mantener las parcelas destinadas a tal fin y los elementos comunes que sean habitualmente utilizados por los usuarios de aquéllas, en las debidas condiciones de limpieza e higiene, para cuya evaluación se utilizarán los estándares al uso en locales de similares características, y en particular los propios de las restantes plantas del propio aparcamiento de Zubi Alde. Bajo este presupuesto, el adjudicatario quedará exento a su vez de participar en los gastos de limpieza de las restantes plantas del edificio. La limpieza de los nucleos de comunicación vertical a los que se accede desde la plaza situada sobre la planta en cota +12,60 se realizará con cargo a la comunidad de propietarios y a ella contribuirán con arreglo a su respectivo coeficiente todas las plazas y dependnencias del aparcamiento.
10. LOCALES E INSTALACIONES ADSCRIPCION
10.1- La utilización de estos locales por parte del Adjudicatario en ningún momento se entenderá sometida a la legislación especial de arrendamientos urbanos.
10.2- El Adjudicatario consentirá que tanto SURPOSA como la comunidad de propietarios del edificio de aparcamiento de San Xxxxx realicen en los locales en cuestión las obras que exija el servicio general del inmueble, permitiendo, si llega el caso, el libre acceso y permanencia del personal que haya de realizar dichas obras, así como el depósito y/o instalación de herramientas y materiales conducentes a tal fin.
10.3.- En casos excepcionales en los que se precise ofrecer una alternativa de evacuación rodada a la existente en la cota +5,50 para las plantas reservadas a propietarios (tales como catástrofe, accidente, incendio y similares), el adjudicatario del contrato consentirá, sin causar derecho a indemnización, la habilitación del paso de los
vehículos del resto del aparcamiento a través de las parcelas 76 y 77 de la planta +9,90 y de los pasillos de circulación hasta alcanzar la puerta de acceso en la calle Xxxxxxxxx Xxxxx. En los estatutos y normas de comunidad del edificio quedará consignada esta eventualidad al igual que la recíproca para el supuesto de que hubiera de habilitarse en circunstancias similares el paso de los vehículos estacionados en el aparcamiento rotacional a través de las plantas reservadas para propietarios.
11. HORARIOS Y SITUACIONES ESPECIALES
11.1- Será obligación del adjudicatario mantener el servicio de aparcamiento abierto al público de manera permanente e ininterrumpida durante todos los días y horas del año, salvo causa de fuerza mayor que imposibilite el cumplimiento de la prestación acordada
11.2- El Adjudicatario se compromete a permitir la adopción de cuantas medidas de seguridad fueran establecidas por las autoridades competentes con ocasión de la celebración de actos que por su carácter así lo exijan.
11.3- El adjudicatario podrá establecer dentro del ámbito de sus competencias, la conveniencia de disponer de abonos diurnos, nocturnos o de 24 horas, garantizando en todo caso el siguiente número de plazas mínimas en oferta permanente de aparcamiento en rotación:
• Desde las 8h. hasta las 20 h. de cada día: 100 parcelas.
• Desde la 20h. hasta las 8h. del día siguiente: 60 parcelas.
12. CALIDAD: FILOSOFIA, REQUISITOS Y CONTROL
El nivel de calidad del servicio ha de estar en todo momento en consonancia con las circunstancias que concurren:
❑ El edificio y urbanización en el que se integra el aparcamiento de Zubi Alde es un recinto moderno en el que todos sus servicios han de significarse por su funcionalidad, originalidad y adecuación a las necesidades y exigencias del servicio al que se orientan, requisitos que también ha de cumplir el área de parking por sí misma.
❑ La imagen del conjunto compuesto por el edificio, su urbanización y el servicio de aparcamiento público de Zubi Alde debe ser una imagen armónica y, por supuesto, altamente positiva.
❑ Consecuentemente, la prestación del servicio de aparcamiento estará presidida por las siguientes características:
o Cortesía y amabilidad extremas en el trato con los usuarios.
o Atención preferente a las reclamaciones aunque no fuesen formuladas correctamente, seguida de un análisis crítico y de una toma de medidas coyunturales o permanentes para el futuro.
o La presentación personal habrá de ser correctísima y el vestuario- uniformidad impecable, dando siempre la sensación de extrema higiene y limpieza.
13. RECLAMACIONES
13.1- A fin de comprobar las posibles quejas de los usuarios, el Adjudicatario deberá tener, a disposición de los mismos, el “libro de reclamaciones” o sistema alternativo y/o complementario en los términos exigidos por las disposiciones protectoras de los consumidores y usuarios.
13.2- Al objeto de ofrecer a SURPOSA un conocimiento regular del cumplimiento de las obligaciones del adjudicatario en relación con la atención al usuario del aparcamiento, por el adjudicatario se efectuarán encuestas anuales de satisfacción que serán remitidas a SURPOSA dentro de los tres meses siguientes al vencimiento de cada una de las anualidades de vigencia del contrato.
14. SEGUROS
14.1- El adjudicatario contratará antes del inicio de la explotación, con una compañía de reconocida solvencia, un contrato de seguro de Responsabilidad Civil, que será independiente del que suscriba la Comunidad de Propietarios del aparcamiento por importe de 3 millones de euros, de acuerdo con las siguientes coberturas:
❑ La Responsabilidad Civil derivada de los daños producidos durante la estancia o la utilización del establecimiento.
❑ La Responsabilidad Civil que directa o subsidiariamente pudiera derivarse de daños causados a consecuencia de incendio, explosión y daños por agua.
❑ La Responsabilidad Civil Patronal. Esta cobertura tiene por objeto garantizar las reclamaciones que puedan presentar contra el asegurado, al amparo del artículo 1.902 y siguientes del Código Civil, las personas que se detallan a continuación como consecuencia de accidentes de trabajo que hayan sido motivados en todo o en parte por acciones y/u omisiones de las que deba responder el asegurado o las personas que de él dependan y de las que pueda resultar subsidiariamente responsable, siempre que se hayan observado las medidas generales o particulares de seguridad y salud en el trabajo, o las elementales de salubridad y adecuación al trabajo.
A) Las que trabajan a su servicio y que están efectivamente amparadas por el seguro Obligatorio de Accidentes de Trabajo.
B) Las entidades y organismos que hayan asumido el Seguro de Accidentes de Trabajo.
14.2- Dentro de los tres meses siguientes al inicio de cada anualidad, el adjudicatario del contrato se obliga a remitir a SURPOSA un certificado expedido por la compañía de seguros que acredite hallarse al corriente de pago de la prima correspondiente.
14.3- SURPOSA no será responsable por ningún tipo de daños o perjuicio indirecto, incluido el lucro cesante o daño emergente, que pueda sufrir el Adjudicatario, salvo cuando la Propiedad hubiese obrado dolosamente.
15. MARCAS Y PUBLICIDAD
15.1- El aparcamiento girará comercialmente bajo la denominación de aparcamiento “Zubi Alde”, pudiendo acompañarse de la denominación propia del adjudicatario y de la identificación de su personificación jurídica. Concluido el contrato de arrendamiento la denominación “Zubi Alde” para la identificación del aparcamiento quedará en beneficio de SURPOSA a fin de que pueda ser empleada en la explotación del mismo servicio.
15.2- Queda fuera del objeto del arrendamiento y, consecuentemente, prohibida la ocupación de cualquier espacio del aparcamiento para el establecimiento o implantación de soportes publicitarios o de máquinas expendedoras para la venta de productos mediante vending o cualesquiera otros sistemas o procedimientos análogos.
16. EJECUCION
16.1- La ejecución del contrato se realizará a riesgo y xxxxxxx del adjudicatario y éste no tendrá derecho a indemnización alguna por causa de xxxxxxx, pérdidas o perjuicios ocasionados en la explotación del servicio o cualquiera otra causa, excluido el supuesto contemplado en la cláusula 5.3 de este pliego.
Tampoco tendrá derecho a indemnización alguna por extinción de la prestación de servicios al cumplirse el plazo de vigencia de la misma o cualquiera de sus prórrogas.
16.2- Todo el personal necesario para prestar los servicios de parking, deberá ser contratado por el Adjudicatario a su cuenta, dependiendo por tanto exclusivamente a todos los efectos del mismo, que tendrá todos los derechos y deberes inherentes a su calidad de empresario, sin que en ningún caso pueda alegarse derecho alguno por dicho personal en relación con SURPOSA, ni exigir a ésta responsabilidad de ninguna clase, como consecuencia de las relaciones y obligaciones existentes entre el Adjudicatario y sus trabajadores, aún en el supuesto de que los despidos, sanciones o medidas disciplinarias que adopte, se basen en el incumplimiento o interpretación del presente contrato.
16.3- En previsión de que pudiera producirse un cambio de adjudicatario a consecuencia del cual pudiera surgir la obligación de subrogación del personal, dentro de los tres meses siguientes al comienzo de cada anualidad de vigencia del contrato el adjudicatario se obliga a remitir a SURPOSA la relación del personal adscrito al aparcamiento, fecha de incorporación y categoría del mismo.
16.4- Serán de cuenta del Adjudicatario el pago de contribuciones, impuestos, tasas y arbitrios de cualquier clase a que dé lugar la explotación del servicio, así como los recargos sobre los mismos.
SURPOSA podrá solicitar en cualquier momento que se justifique por el Adjudicatario estar al corriente en el pago de las cuotas de la Seguridad Social y de las contribuciones, impuestos, tasas y arbitrios que sean de su cargo.
16.5- El Adjudicatario será responsable de los daños y perjuicios que puedan originarse por el incumplimiento por su parte o por su personal de las normas de seguridad que deban observarse en la explotación del aparcamiento.
17. OBLIGACIONES DEL ADJUDICATARIO
17.1- Serán obligaciones básicas del Adjudicatario, además de las que se establecen en otros apartados, las siguientes:
a) Cuidar el buen orden del servicio
b) El servicio de seguridad correrá a cuenta del adjudicatario
c) Conservar los locales e instalaciones objeto de arrendamiento y mantenerlos en perfecto estado de funcionamiento, limpieza e higiene hasta que, finalizado el contrato, deban entregarse a SURPOSA. En consecuencia, correrán a cargo del Adjudicatario las reparaciones y trabajos de mantenimiento necesarios.
d) Cumplir, bajo su exclusiva responsabilidad, la normativa vigente concerniente a la actividad desarrollada.
17.2- El personal de toda clase que preste sus servicios en los trabajos de ejecución del contrato por cuenta del Adjudicatario, ejecutará su misión bajo la única y exclusiva responsabilidad de éste.
17.3- El Adjudicatario quedará obligado con respecto al personal que emplee, al cumplimiento de las disposiciones vigente en materia de Legislación Laboral y Social, y de Seguridad y Salud en el trabajo, así como de las que se promulguen durante la ejecución del mismo. El incumplimiento de estas obligaciones por parte del Adjudicatario, o la infracción de las disposiciones sobre seguridad por parte del personal técnico designado por él, no implicará responsabilidad alguna para SURPOSA.
17.4- Cualquier infracción o incumplimiento del contrato por parte del Adjudicatario, de los que se derive perturbación grave y no reparable por otros medios, facultará a SURPOSA para optar entre la resolución del contrato o la intervención del servicio hasta que tal perturbación desaparezca. En todo caso, el Adjudicatario deberá resarcir a SURPOSA de todos los daños y perjuicios que efectivamente le haya irrogado.
Cuando el adjudicatario o el personal dependiente de él incurran en actos u omisiones que comprometan o perturben la buena marcha de la ejecución del contrato, SURPOSA
podrá exigirle la adopción de medidas concretas y eficaces para conseguir restablecer el buen orden en la ejecución de lo pactado
18. CESION DEL CONTRATO Y SUBCONTRATACION
No se admitirá la cesión del contrato y, en caso de producirse, será causa de resolución del mismo.
19. MODIFICACIONES DEL CONTRATO
SURPOSA podrá modificar el contrato en razón de sus necesidades reales, con los límites establecidos en la legislación vigente.
20. EXTINCION DEL CONTRATO
El contrato se extinguirá por resolución y por conclusión o cumplimiento del mismo
Son causas de resolución del contrato, además de las previstas en los pliegos de prescripciones administrativas y técnicas que lo regulan, las establecidas por las normas de derecho privado así como las provistas de la ley de contratos de las administraciones públicas y su reglamento de desarrollo, entendiéndose, a tal efecto, que la posición de SURPOSA es equivalente a la que en dichas disposiciones ocupa la Administración Pública.
21. FIANZA
El adjudicatario constituirá una fianza en favor de SURPOSA con anterioridad a la firma del contrato en los términos referidos en el Pliego de Cláusulas Administrativas.
21. PLAZO DE GARANTIA
El plazo de garantía en relación con el estado y condiciones en que se producirá la devolución de los elementos que constituyen el objeto de arrendamiento será de tres meses, y se computará a partir de la fecha de extinción del contrato.
Terminado el plazo de garantía sin objeciones por parte de SURPOSA, quedará extinguida la responsabilidad del Adjudicatario.
Concluido el plazo de garantía se verificarán las liquidaciones que procedan, y si no resultasen responsabilidades que hayan de ejercitarse sobre la fianza a que se refiere la cláusula vigésimo primera, se acordara la cancelación de la misma.
Portugalete, abril de 2010
ANEXO II AL PLIEGO DE CLAUSULAS TECNICAS PARA LA EXPLOTACION Y GESTIÓN DEL APARCAMIENTO ZUBI ALDE
INVENTARIO ORIENTATIVO DE LOS EQUIPOS E INSTALACIONES CON QUE SE ENCUENTRARÁ DOTADO EL APARCAMIENTO.
Cant. | A.-GRUPO DE ENTRADA |
1 | EMISOR DE TICKETS Banda Lateral Características: · Emisor de ticket magnético (B. Lateral) · Impresión térmica del ticket · Tiempo de emisión 3,7 seg. · Display gráfico en 2 idiomas · Capacidad depósito 5.000 Tickets · Incluye detector de presencia · Incluye lector de abonados mag. en boca única |
1 | OPCION ETHERNET · Incluye interface a par trenzado (cobre) · Para conexión a red Ethernet en Terminal Estandar |
1 | OPCION LECTOR PROXIMIDAD Características : · Distancia Max. Lectura: 5 cm. (antena interior) · Distancia Max. Lectura: 20 cm. (antena exterior) · Tarjetas precodificadas en origen (# aleatorio) ·Tarjetas de solo lectura (modo no autónomo) |
1 | BARRERA Características: · Brazo fijo de 2.5 mts. · Control por microprocesador · Motor de 1/2 C.V. (a.c.) · Tiempo de maniobra < 1 seg. |
1 | DETECTOR DE PRESENCIA |
1 | KIT ARTICULACION BARRERA |
1 | XXXXXXXXX " X " EN POSTE STANDAR Incluye: · Banderola 2 caras · Mecanismo rotativo LIBRE-COMPLETO · Poste · Anclaje |
1 | OPCION RS-485 PARA ROTULO "P" · Interface que posibilita la conexión de un rótulo "P" con una consola de mandos por comunicaciones |
1 | ROTULO INTERIOR "Stop recoja el ticket" (1 cara) · Incluye soporte · Texto a elegir |
B.- XXXXX XX XXXXXX | |
0 | XXXXXXXXX XX XXXXXX (X. XXXXXXX) Xaracterísticas: · Lector motorizado · Impresión térmica del ticket · Display en 2 idiomas · Depósito recogida de tickets |
1 | OPCION ETHERNET · Incluye interface a par trenzado · Para conexión a red Ethernet en Terminal Estandar |
1 | OPCION LECTOR PROXIMIDAD VALIDADOR Características : · Distancia Max. Lectura: 5 cm. (antena interior) · Distancia Max. Lectura: 20 cm. (antena exterior) · Tarjetas precodificadas en origen (# aleatorio) · Tarjetas de solo lectura (modo no autónomo). |
1 | BARRERA Características: · Brazo fijo de 2.5 mts. · Control por microprocesador · Motor de 1/2 C.V. (a.c.) · Tiempo de maniobra < 1 seg. |
1 | DETECTOR DE PRESENCIA |
1 | KIT ARTICULACION BARRERA |
1 | ROTULO INTERIOR "Stop introduzca su ticket" (1 cara) · Incluye soporte · Texto a elegir |
C.- GRUPO DE PAGO AUTOMATICO | |
1 | CAJERO AUTOMÁTICO ESTANDAR · Para sistema en banda lateral · Sistema aceptación hasta 14 monedas · Devolución de cambio de hasta 4 monedas · Sistema de Recarga masiva de monedas · Pantalla TFT para información en 4 idiomas · Lector de billetes (OPCIONAL) |
1 | CAJERO AUTOMÁTICO CREDITO · Para tickets con banda lateral · Permite el cobro solo con tarjeta de crédito · Emite justificante de pago · Pantalla TFT para información en 4 idiomas |
1 | CONJUNTO LECTOR 8 BILLETES CC · Serie Cash - Code MGD · Con mecanismo apilador 1.000 billetes aprox. |
1 | CILINDRO RECARGA MONEDAS |
1 | COFRE RECAUD. MONEDAS (RECAMBIO) |
1 | COFRE BILLETES C-C (RECAMBIO) · Para lector serie C-C MGD · Con mecanismo apilador 1.000 billetes aprox |
2 | OPCION CREDITO EMV |
2 | OPCION LECTOR (C/BARRAS) · Para gestión vales comercio y otras aplicaciones especiales. |
D- GRUPO CENTRO DE CONTROL | |
1 | U. CENTRAL + FUNCION CAJA MAN. B/L Para tickets con Banda LATERAL · Unidad Central de Control y Gestión · Sistema Op. profesional Windows XP · Monitor TFT color · Incluye S.A.I Funcion Cajero incluída: (Lector magnético, display cliente, impresora, tratamiento de Tarjetas de Crédito, cajón porta monedas, Codificadora de Tarjetas...) |
1 | CONVERTIDOR COMUNICACIONES · Necesario para red datos en RS 422 · Se precisa un (1) conversor por cada 10 Terminales en red |
1 | IMPRESORA LASER INFORMES |
1 | CONSOLA MANDOS POR COMUNICACIONES · Botonera control manual barreras/rótulos · Controla hasta 32 barreras y 2 rótulos "P" · Control de dispositivos por RS485 |
2 | OPCION MODULO COMUNIC. RS485 BARRERAS |
· Se precisa un módulo por cada barrera a comandar | |
1 | OPCION LECTOR PROXIMIDAD PRECOBRO · Para dispositivo de sobremesa · Distancia Max. Lectura: 5 cm. (antena interior) · Distancia Max. Lectura: 20 cm. (antena exterior) · Tarjetas precodificadas en origen (# aleatorio) · Tarjetas de solo lectura (modo no autónomo) |
1 | OPCION LECTOR EMV CAJA MANUAL |
E.- GRUPO SOFTWARE | |
1 | CONTROL Y GESTIÓN DEL SISTEMA · Incluye licencia Windows Licencia para 10 teminales (*): Licencia por terminal adicional: TOTAL TERMINALES : 6 (*) Terminal: Cualquiera de los periféricos siguientes: · Emisor de tickets; · Validador de salida; · Cajeros manuales; · Cajeros automáticos;· Unidad Central |
1 | GESTION TARJETA CRÉDITO · Para validación Off-Line (contra Lista Negra Bancaria) |
1 | LICENCIA COMUN. TELEMANTENIMIENTO · Para comunicación Punto a Punto e I-net (ADSL) · Modem ADSL, Elementos "Cortafuegos", etc. NO incluídos |
F - GRUPO INTERFONIA | |
1 | CENTRAL INTERFONIA LEF-10 · Hasta 10 secundarios tipo LEF |
1 | FUENTE DE ALIMENTACIÓN LEF · Se requiere una Fuente por Central LEF a instalar |
6 | SECUND. INTERFONIA P/TERMINAL LEF / NEM |
G.- GRUPO VARIOS | |
1 | TERMINAL PORTATIL Permite la recarga de cajeros automáticos y realizar tareas de mantenimiento |
2 | ABREPUERTAS MAGNETICO CENTRALIZADO PARA TICKET BANDA LATERAL · Para conexión a U.Central aparcamiento · Lector magnético inserción frontal |
2 | OPCION LECTOR PROXIMIDAD ABREPUERTAS Características: · Distancia Max. Lectura: 5 cm. (antena interior) · Distancia Max. Lectura: 20 cm. (antena exterior) · Tarjetas precodificadas en origen (# aleatorio) · Tarjetas de solo lectura (modo no autónomo). · Para uso conjunto con Abrepuertas Magnético |
2 | OPCION ETHERNET · Incluye interface a par trenzado · Para conexión a red Ethernet en Terminal Estandar |
H.- GRUPO MONTAJE Y FORMACION PARKING | |
CABLEADO/INSTALACION | |
OBRA CIVIL NO COTIZAR | |
CONEXIONADO Y PUESTA EN MARCHA · Comprobación y puesta en marcha de los equipos | |
FORMACION · Curso de 24 horas en las dependencias de aparcamiento Zubi Alde | |
DOCUMENTACIÓN · Juego completo del "Manual de Usuario | |
MANTENIMIENTO PREVENTIVO EN PERIODO DE GARANTÍA INCLUIDO | |
COSTE ANUNCIO Y LEGALIZACIÓN DE LA INSTALACIÓN INCLUIDO | |
I.- GRUPO LECT. MATRICULAS (Equipos) | |
1 | Licencia SOFTWARE · Una licencia necesaria por cada instalación. |
2 | EQUIPO LECTURA · Equipo para lectura de matrículas PARA 1 ENTRADA Y 1 SALIDA · Se precisa un equipo por cada vía |
J.- CABLEADO Y P. MARCHA (Matrículas) | |
1 | CONEXIONADO y P. EN MARCHA (Matrículas) · Incluye conexionado en vía · No incluye ningún tipo de cableado ni obra civil |
2 | CABLEADO UNA VIA ESTANDAR E/S (Matrículas) · Incluye canalización en superficie y cables para la vía · No incluye cableado comunicaciones hasta caseta control |
CABLEADO FTP DE CASETA DE CONTROL A VIAS · Tendido cables de comunicación desde U.Central a Isletas | |
K.- GRUPO SENSORES | |
144 | SENSOR DE PLAZA SIN LUZ Solo sensor de plaza. Precisa extensión luz |
140 | INDICADOR LUMINOSO (V/R) · Plaza libre: VERDE; Plaza ocupada: ROJO |
4 | INDICADOR LUMINOSO (A/R) · Plaza libre: AZUL; Plaza ocupada: ROJO |
4 | SENSOR DE PASO UNIDIRECCIONAL |
L.- GRUPO LETREROS INDICADORES | |
2 | LETRERO SIMPLE, 1M, DIGITO/ASPA · Incluye soporte a techo L250 |
2 | LETRERO SIMPLE, 2M, DIGITO/ASPA + FLECHA D/I · Incluye soporte a techo L250 |
M.- GRUPO UNIDAD DE CONTROL Y SOFTWARE | |
1 | UNIDAD CENTRAL Unidad de gestión basada en PC Incluye licencia de uso de Software de Control |
1 | TARJETA CONTROLADORA 2 MONITORES · Para uso en Unidad Central con visualización independiente control Parking/Plazas |
1 | MONITOR TFT 17" (2º MONITOR) · Para uso en Unidad Central con visualización independiente control Parking/Plazas |
2 | CONCENTRADOR COMUNICACIONES · Un concentrador por cada 128 sensores o letreros · Para red RS 422 |
2 | OPCION ETHERNET PARA CONCENTRADOR · Permite conectar el Concentrador a red Ethernet |
N.- GRUPO INSTALACION / MONTAJE / FORMACION | |
MATERIALES INSTALACION Y CABLEADO | |
MANO DE OBRA INSTALACIÓN Y CABLEADO | |
PUESTA EN MARCHA DEL SISTEMA · Incluye comprobación y puesta en marcha de los equipos |
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LOS EQUIPOS
1.- CAJERO AUTOMÁTICO
· Sistema de aceptación de 14 tipos de monedas y devolución automática de 4 valores diferentes.
· Incluye 4 depósitos para reciclaje, almacenaje y devolución de monedas con capacidad aproximada de 1000 monedas cada uno.
· Recarga automática de monedas para cambio, mediante depósitos programables de seguridad con capacidad aproximada de 500 monedas.
· Cofre de seguridad de recaudación de monedas.
· Lector de billetes para 4, 6, o 13 tipos diferentes en los 4 sentidos de lectura con 2 depósitos para el reciclaje, almacenaje y devolución de billetes (opcional) y una capacidad aproximada de 120 billetes por cassete.
· Cofre de seguridad de recaudación de billetes (opcional).
· Impresora térmica para recibos y justificantes de pago, liquidación y estado contable (no necesita tinta).
· Expedición automática de justificante de liquidación al retirar los cofres de recaudación (monedas y billetes), incluido el desglose y totales del número de monedas/ billetes por tipo contenido en cada cofre extraido.
· Aceptación de pago con tarjetas descuento, horarias y monetarias.
· Aceptación de pago con tarjetas de crédito.
· Aceptación de tarjetas de abonado parcial para pago de exceso de tiempo.
· Display de información en 4 idiomas con pantalla TFT de 12 pulgadas.
· Lector-grabador motorizado xx xxxxx magnética lateral ISO.
· Lector magnético engullidor opcional.
· Conexionado de comunicaciones Ethernet con la Unidad Central. Conexión RS-422 opcional.
· Conexión para terminal portátil, utilizado en funciones de mantenimiento.
· Sistema de alimentación ininterrumpida que permite al cajero finalizar las operaciones en curso en caso xx xxxxx de red eléctrica.
· Carcasa xx xxxxx pintado en polvo poliéster y secado al horno.
· Temperatura de operación de : -5 ºC a +40 ºC.
· Para uso en entornos protegidos de la intemperie.
· Alimentación: 220 Vca. ± 10% 50 Hz (110 Vca. ± 10% 60 Hz. opcional).
· Consumo máximo 200 w. (400 w. con opción calefactor).
· Dimensiones (en mm.): 1850 x 975 x 584 2.- EMISOR DE TIQUES
· Emisor de tiques con grabación en banda magnética e impresión de los datos de acceso al aparcamiento (fecha, hora, etc.). Versión en banda lateral y central.
· Lector magnético de tarjetas de abonados por la misma boca de emisión de tiques. Lector de tarjetas Chip (opcional). Control de acceso mediante tarjeta de crédito (opcional).
· Lector de proximidad de tarjetas Chip sin contactos para control de abonados (opcional).
· Emisión de tiques automática y/o manual activadas por presencia de vehículo.
· Control/ validación de tarjetas de abonados, tiempo completo, tiempo parcial, residentes, zonasrestringidas, tarjetas maestras, valor monetario, límite horario y otras tarjetas del sistema. Control antipassback en tarjetas.
· Control de la secuencia de paso de vehículo con envío de código de tique cancelado a la Unidad Central en caso de operación anormal.
· Control y gestión de alarmas xx xxxxxxx. Controla las aperturas manuales de la barrera,
· Detector electrónico autoajustable de presencia de vehículos. Impide la extracción de tiques por parte de peatones sin vehículo.
· Display alfanumérico de información al usuario en dos idiomas. Monitor TFT en opción.
· Visualización, en estado de reposo, de fecha y hora.
· Depósito de carga de tiques en zig-zag con capacidad para 5000 tiques y control de nivel de los mismos.
· Lector grabador monitorizado xx xxxxx magnética.
· Conexión de comunicaciones Ethernet con la Unidad Central. Conexión RS-422 opcional.
· Conexión para terminal portátil, utilizado en funciones de mantenimiento.
· Funcionamiento autónomo.
· Sistema de calefación y ventilación interior, regulada electrónicamente.
· Carcasa xx xxxxx inoxidable pintado en polvo poliéster y secado al horno, apta para exteriores.
· Temperatura de operación de : -20 ºC a +55 ºC.
· Alimentación: 220 Vca. ± 10% 50 Hz (110 Vca. ± 10% 60 Hz. opcional).
· Consumo máximo 70 w (270w con opción calefactor).
· Dimensiones (en mm.): 1155 x 490 x 439 3.- VALIDADOR DE TIQUES
· Lector-grabador motorizado xx xxxxx magnética norma ISO, lateral o central.
· Control de validez de los tiques de salida y las diferentes tarjetas de abonados.
· Permite seleccionar hasta 4 tiempos xx xxxxxx en salidas diferentes.
· Depósito para la recogida de tiques en salida.
· Control/ validación de tarjetas de abonado, tiempo completo, tiempo parcial, residentes, zonas
restringidas, tarjetas maestras, valor monetario, límite horario y otras tarjetas del sistema. Control antipassback en tarjetas.
· Aceptación de pago con tarjeta de crédito y emisión automática del recibo comprobante de la transacción (opcional).
· Control de la secuencia de paso de vehículo. En caso de operación fraudulenta, el código de tarjeta/ tique correspondiente se incluirá en la lista negra del sistema bloqueando acciones posteriores.
· Control y gestión de alarmas xx xxxxxxx. Control de las aperturas manuales de la barrera.
· Detector electrónico autoajustable de presencia de vehículos. Impide la validación de tique o tarjeta por peatones.
· Display alfanumérico de información al usuario en dos idiomas. Monitor TFT en opción.
· Conexión Ethernet de comunicaciones con la Unidad Central. Conexión RS-422 opcional.
· Conexión para terminal portátil, utilizado en funciones de mantenimiento.
· Funcionamiento autónomo.
· Sistema de calefación y ventilación interior, regulada electrónicamente.
· Carcasa xx xxxxx inoxidable pintado en polvo poliéster y secado al horno, apta para exteriores.
· Temperatura de operación de : -20 ºC a +55 ºC.
· Alimentación: 220 Vca. ± 10% 50 Hz (110 Vca. ± 10% 60 Hz. opcional).
· Consumo máximo 70 w (270w con opción calefactor).
· Dimensiones (en mm.): 1155 x 490 x 439 4.- BARRERA
· Motor trifásico de 0,37 CV.
· Grupo motorreductor sellado y autolubricado.
· Transmisión de movimiento mediante bielas apoyadas en sus ejes por rodamientos de bolas.
· Palo rectangular de aluminio pintado fosforescente en blanco y rojo. Longitud estándar de 3 metros.
· Tiempo de apertura/ cierre: de 0,8 seg. A 8 seg. En función de la longitud del palo utilizado (estándar: 1,2 seg. para palo de 3 metros).
· Bajo mantenimiento: arranque y parada suaves por eliminación de oscilaciones.
· Función de paro de emergencia y apertura mediante fotocélula o banda de presión (opcional).
· Posibilidad de operación en caso de fallo de red eléctrica mediante S.A.I. con autonomía de aproximadamente 100 maniobras.
· Memoria de 7 impulsos. Reposición automática a posición baja ante pérdida de señal de bajada.
· Carcasa xx xxxxx inoxidable, pintado en polvo poliéster y secado al horno, apta para exteriores.
· Temperatura de operación de : -20 ºC a +55 ºC.
· Alimentación monofásica: 220 Vca. ± 10% 50 Hz (110 Vca. ± 10% 60 Hz. opcional).
· Consumo máximo (en operación): 330 w.
· Dimensiones (en mm.): 1155 x 330 x 460 5.- CAJERO SIN MONÉTICA
· Aceptación de pago con tarjetas descuento, horarias y monetarias.
· Aceptación de pago con tarjetas de crédito.
· Aceptación de tarjetas de abonado parcial para pago de exceso de tiempo.
· Display de información en 4 idiomas con pantalla TFT de 10,4 o 12 pulgadas.
· Lector-grabador motorizado xx xxxxx magnética lateral ISO.
· Lector magnético engullidor opcional.
· Impresora térmica para recibos y justificantes de pago, liquidación y estado contable (no necesita tinta).
· Conexionado de de comunicaciones Ethernet con la Unidad Central. Conexión RS-422 opcional.
· Sistema de alimentación ininterrumpida que permite al cajero finalizar las operaciones en curso en caso xx xxxxx de red eléctrica.
· Carcasa xx xxxxx pintado en polvo poliéster y secado al horno.
· Temperatura de operación de : 0ºC a +70ºC.
· Para uso en entornos protegidos de la intemperie.
· Alimentación: 220 Vca. ± 10% 50 Hz monofásica.
· Consumo máximo 250 w.
· Dimensiones (en mm.): 1756 x 490 x 506 mm.
6.- CAJA DE COBRO MANUAL
La unidad de cobro manual está constituida por un ordenador PC de última generación con sistema operativo Windows porfesional así como los periféricos correspondientes para facilitar la operativa de cobro. Calcula el importe a pagar por la estancia del vehículo mediante la lectura del tique o tarjeta. El pago se puede realizar en metálico, por tarjeta de crédito o mediante vales promocionales de comercio. Así mismo, permite el pago de tiques perdidos o dañados.
Equipamiento:
· Ordenador PC última generación.
· Monitor color TFT.
· Sistema operativo Windows XP.
· Lector/ validador de tiques y tarjetas de abonado.
· Cajón portamonedas con apertura automática.
· Display de clientes. Muestra fecha y hora en reposo.
· Impresión de justificantes y resumen de cierre de turno.
· S.A.I. (Sistema de Alimentación Ininterrumpida).
· Para uso en interiores.
· Temperatura de operación de : +10 ºC a +40 ºC.
· Alimentación: 220 Vca. ± 10% 50 Hz (110 Vca. ± 10% 60 Hz. opcional).
· Consumo máximo: 375 w. Funciones:
· Cálculo automático de tarifas
· Recodificación e impresión del tique de entrada una vez pagado, para ser utilizado en el validador de salida.
· Funciones de abrir y cerrar barrera desde el teclado, modo de caja Manual de Salida.
· Sistema de pago con tarjeta de crédito (opcional).
· Codificación, grabación de tarjetas del sistema, servicio, abonados o vales.
· Acceso protegido por clave de usuario o tarjeta de servicio.
· Admisión de pago de tique ilegible o extraviado.
· Admisión del pago de la estancia de aparcamiento del tiempo sobrepasado de los abonados a tiempo parcial.
· Admite distintas formas y modos de pago (efectivo, descuentos, vales, crédito).
7.- UNIDAD CENTRAL DE CONTROL Y GESTIÓN (UCA)
Equipamiento:
· Ordenador PC de última generación.
· Unidad interna de Backup.
· Monitor TFT color.
· Sistema Operativo Windows XP.
· S.A.I. (Sistema de Alimentación Ininterrumpido).
· Conexión Ethernet de comunicaciones.
· Temperatura de operación de : +10 ºC a +40 ºC.
· Para uso en interiores.
· Alimentación: 220 Vca. ± 10% 50 Hz (110 Vca. ± 10% 60 Hz. opcional)
· Consumo máximo: 300 w.
Aplicación de Control y Gestión Básica:
· Gestión de alarmas y estado de periféricos.
· Control de ocupación e indicadores Libre/ Completo.
· Listado de transacciones realizadas.
· Balances de ocupació del aparcamiento.
· Balances de Caja.
· Balances de resumen de turno.
· Balances de jornada financiera.
· Balances de Xxxxxxx y excepciones. Aplicación Gestión de Abonados:
· Control de categorías de aboandos.
· Control de los datos de tarjetas en periféricos.
· Control antipass-back.
· Movimiento deabonados.
· Bloqueo de tarjetas de abonado. Aplicación Gestión Tarjetas de Crédito:
· Gestión de los pagos con tarjeta de crédito.
· Preparación de ficheros de transacciones. Aplicación Telemantenimiento:
· Permite el acceso remoto a la Unidad Central de aparcamiento mediante ADSL o módem para tareas de mantenimiento, cambio de configuración, envío y recepción de ficheros,
Portugalete, abril 2010