DOCUMENTO DE ADJUDICACIÓN DE VIVIENDA PROTEGIDA

DOCUMENTO DE ADJUDICACIÓN DE VIVIENDA PROTEGIDA

Redactado conforme a la normativa prevista en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio (BOE DE 13-07-05), en el Decreto nº 141/2005, de 30 de diciembre, de la CC.AA. xx Xxxxxx (BORM de 24-01-06), y de acuerdo con lo previsto en el Real Decreto 515/89, de 21 xx xxxxx (BOE de 17-05-89).

PLIEGO DE CONDICIONES PARTICULARES

REFERENCIA CONTRATO: 1/2.007/Mzna/Blq/Piso/Modelo/Vvda/Esc

En Murcia, a 24 xx xxxxx de 2.007

1. REUNIDOS

1. DATOS DEL SOCIO/s ADJUDICATARIO/s

Nombre y apellidos						Estado Civil				D.N.I.
Cónyuge-Nombre y Apellidos					D.N.I.
Régimen matrimonial	Notario				Nº Protocolo				Fecha
Domicilio		Nº.	Ciudad					C.P.		Provincia
Representante-Nombre y Apellidos			D.N.I.	Nº Protocolo			Fecha	Notario

2. DATOS DE LA SOCIEDAD COOPERATIVA

Razón Social JOVEN FUTURA, SOCIEDAD COOPERATIVA DE VIVIENDAS		Domicilio PLAZA CIRCULAR	Nº. 2-BAJO	Ciudad MURCIA	Provincia MURCIA
Inscrita en el Registro de Cooperativas xx XXXXXX		Inscripción Registral 99MU2594F		C.I.F. F-73.180.234
Representante-Nombre y Apellidos XXXXXXX XXXXXX XXXXX-FUENSALIDA	D.N.I. 34.827.237-Q	Cargo PRESIDENTE DEL CONSEJOR RECTOR Escritura de Constitución de la Sociedad Cooperativa, de fecha 27/3/02, Not. Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, Protocolo nº 1.181, facultado en virtud de acuerdo de Consejo Rector de fecha 23 xx xxxxx de 2.007.

INTERVIENEN: El/Los primero/s en su propio nombre y derecho, y el segundo en la representación que manifiestan, reconociéndose capacidad legal suficiente para la formalización del presente contrato.

3. DATOS DE LA VIVIENDA

Manzana

Bloque

Planta

Tipo

Letra

Escalera

M2 útiles

Cuota elementos comunes

La edificación se encuentra en fase de CONSTRUCCIÓN

Calificación Provisional Expediente 2/2005 Direc. Gnl de Vivienda.

Registro Propiedad Fincas nº

ANEXOS VINCULADOS

Garage/M2 útiles

Trastero/M2 útiles

TOTAL ANEXOS VINCULADOS/M2 útiles

Declaración de Obra Nueva en Construcción y División en Propiedad Horizontal: Ante el Notario D. Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx Xx XXXXXX, el día …. xx xxxxxx de 2.006, Protocolo nº …………

Proyecto redactado por el Arquitecto/s D. Xxxxxxx Xxxxx Albacete D. Xxxxx Xxxxxx Xxxx

Domicilio

Localidad y Provincia MURCIA

La construcción ha sido contratada con la empresa

Domicilio

Localidad y Provincia MURCIA

Expediente Concesión Licencia nº …………. Fecha: ………-8-06 Duración Aproximada de las obras desde su comienzo: 26 MESES Seguro de Responsabilidad:

Notarios para otorgamientos de escritura pública de adjudicación: D. XXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXX/

De la Plaza xx XXXXXX

Cuenta especial de cantidades recibidas a cuenta ENTIDAD: CAJAMURCIA/CAM Garantía de las cantidades recibidas a cuenta AVAL Nº

Sucursal

Nº. Cuenta

LA COOPERATIVA EL SOCIO ADJUDICATARIO

4. DATOS XXX XXXXXXXX

Entidad Bancaria CAJAMURCIA/CAM	Préstamo nº.			Importe		Años	Interés anual
Derecho Ayuda Pública En tramitación.	Nº. miembros familiares		Nº. miembros familiares que aporten más del 20% de los ingresos computables:
Notario autorizante D. XXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXX		Nº Protocolo			Fecha …..-8-06

2. DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA OBJETO DEL CONTRATO.

□ VIVIENDA PROTEGIDA DE RÉGIMEN GENERAL O RÉGIMEN ESPECIAL.

□ VIVIENDA PROTEGIDA DE PRECIO CONCERTADO

Vivienda protegida de régimen general/concertado sita en la manzana …., bloque …….., planta …….., tipo …….. , letra ……., ubicada en el Plan Parcial ZA-Ed3 de ESPINARDO (MURCIA), Unidad de Actuación I, con una superficie útil según Cédula de Calificación Provisional de ………… metros cuadrados útiles de vivienda y …….. metros cuadrados útiles de garaje y ……. metros cuadrados útiles de trastero, Expediente de la Dirección General de Vivienda de la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Transportes de la Comunidad Autónoma xx Xxxxxx, número 2/2005 de fecha 07-02-2006.

En la Unidad de Actuación I, donde se encuentra la vivienda descrita han aparecido restos arqueológicos cuya relevancia y repercusión sobre la vivienda adjudicada y en definitiva sobre los efectos del presente contrato se encuentran por determinar.

Título e inscripción: El de declaración de obra nueva en construcción, división y constitución en régimen de propiedad horizontal, otorgada ante el xxxxxxx xx Xxxxxx, Xxx Xxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxx, bajo el número ……… de su protocolo, el día ……. xx xxxxxx de 2.006. Pendiente de inscripción en el Registro de la Propiedad. En la citada escritura figuran los Estatutos de la Comunidad de Propietarios del Edificio, que la parte adjudicataria declara conocer en su integridad y los acepta expresamente.

EJEMPLO SOBRE UNA VIVIENDA DE 74,42 M2 ÚTILES, GARAJE DE 26,25 M2 ÚTILES Y TRASTERO DE 8,00 M2 ÚTILES

3. PRECIO Y FORMA DE PAGO Euros

Precio de la vivienda 82.123,96 Euros

Garaje vinculado 16.552,80 Euros

Trastero vinculado 5.296,90 Euros

I.V.A. 7% 7.278,16 Euros

PRECIO TOTAL 111.251,82 Euros

A deducir por subrogación préstamo hipotecario 83.151,39 Euros

Cantidades, IVA incluido, entregadas a cuenta ...............……………15.552,00 Euros

RESTA 12.548,43 Euros

Serán abonados de la siguiente forma:

- 6.727,83 Euros correspondientes a lo que le queda por pagar al socio del 20% precio de la vivienda y vinculados: 3.852,00 Euros mediante pagos mensuales sucesivos de igual importe de 214,00 Euros, cada uno, con vencimiento el día 5 de cada mes, comenzando la primera el día 5 xx xxxx de 2.007 y finalizando la última el día 5 de octubre de 2.008 y, los 2.875,83 Euros restantes mediante seis pagos de 479,31 Euros con vencimientos trimestrales los próximos días: 0 xx xxxxx xx 0.000, 0 xx xxxxxxx de 2.007, 5 de enero de 2.008, 0 xx xxxxx xx 0.000, 0 xx xxxxx de 2.008 y 5 de septiembre de 2.008, a abonar durante la ejecución de las obras. Se formaliza por medio de domiciliación bancaria para el cargo de dichas cuotas en la cuenta número XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

- 5.820,60 Euros correspondiente al IVA sobre el importe xxx xxxxxxxx hipotecario que será abonado por el adjudicatario al momento de la firma de la escritura pública.

Es condición necesaria para la recepción de las llaves y toma de posesión de la vivienda tener pagado completamente el precio de la compraventa, e igualmente estar al corriente de las aportaciones que se hayan acordado realizar al capital, así como en las demás obligaciones dinerarias o de cualquier otro tipo que el Socio Adjudicatario tenga con la Cooperativa.

De existir diferencia entre los metros previstos en la Cédula de Calificación Provisional y la Definitiva que se expida en su día, dicha diferencia, ya sea en más o en menos, se liquidará a la entrega de las llaves y toma de posesión de la vivienda.

En las consignadas en este epígrafe de precio y formas de pago como se ha hecho constar se han incluido las cuotas del Impuesto sobre el Valor Añadido que grava la entrega de la presente vivienda, habiéndose previsto el tipo impositivo vigente en la actualidad, que es del siete por ciento, (7%).

Interesando al Socio/s Adjudicatario/s la adquisición de la referida vivienda, ambas partes formalizan el presente contrato de adjudicación de acuerdo con las condiciones y estipulaciones contenidas en este documento y en el Pliego de Cláusulas Generales que debidamente firmado dejan unido, formando parte integrante del mismo.

El Socio/s Adjudicatario/s conoce y acepta la obtención por la Cooperativa de un préstamo hipotecario, con la garantía hipotecaria de la vivienda objeto de este contrato, de acuerdo con lo previsto en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, y en su caso, si así lo acuerda el Consejo Rector, todo ello en las condiciones más beneficiosas para la Cooperativa, pudiendo optar el Socio/s Adjudicatario/s, llegada la fecha del otorgamiento de la escritura pública de adjudicación, entre subrogarse en el préstamo hipotecario cualificado formalizado por la Cooperativa o solicitar de otra entidad bancaria préstamo directo cancelando con su importe el antedicho.

LA COOPERATIVA EL SOCIO ADJUDICATARIO