PRIMERA PARTE
ÍNDICE
PRIMERA PARTE
CAPÍTULO 1 INTRODUCCIÓN GENERAL
1.-La doctrina general del contrato 3
2.-El convenio y el contrato 4
3.-La libertad en el contrato 5
4.-La justicia en el contrato 6
5.-El Estado y el contrato 10
6.-La Ley Federal de Protección al Consumidor 13
6. bis.-El contrato administrativo 17
CAPÍTULO II
LOS MONOPOLIOS DE ESTADO Y EL CONTRATO
7.-La Constitución mexicana y el contrato 19
8.-EL "poder revisor" de la Constitución 20
9.-Una reforma "demolitoria" de la Constitución 22
CAPÍTULO III
LOS ELEMENTOS DEL CONTRATO
10.-Los elementos del contrato 25
11-El consentimiento en el contrato 27
12.-Tres contratos discutidos 31
12. bis.-Intervención de un tercero en el contrato 34
13-El objeto del contrato 34
14.-El objeto-cosa del contrato 35
15.-El objeto-hecho del contrato 40
15.-El objeto del contrato y el Estado 45
17.-La capacidad para contratar 45
18.-Los vicios del consentimiento 52
19.-El error 52
20.-El error-buena fe 54
21.-El dolo 56
22.-La violencia 59
23.-La lesión 61
24.-La forma 66
25.-El fin o motivo determinante y la causa en los contratos 69
26.-La legitimación en el contrato 73
CAPÍTULO IV
LA INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO
27.-La interpretación del contrato 75
28.-La interpretación subjetiva 76
29.-La interpretación objetiva 76
30.-La interpretación integradora 79
CAPÍTULO V EFECTOS DEL CONTRATO
31.-Efectos del contrato 83
32.-La obligatoriedad del contrato 83
33.-La intangibilidad del contrato 83
34.-La relatividad del contrato 84
35.-La oponibilidad del contrato 88
CAPÍTULO VI
EL DESEQUILIBRIO DEL CONTRATO POR LA INFLACIÓN MONETARIA
36.-El dinero y las obligaciones pecuniarias 91
37.-Funciones y envilecimiento de la moneda 92
38.-La indexación en las leyes 95
39.-El nominalismo monetario y la inflación 96
40.-La teoría de la imprevisión y las cláusulas de escala móvil 99
41.-Las obligaciones en moneda extranjera 107
CAPÍTULO VII CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS
42.-Clasificación legales los contratos 111
43.-Los contratos bilaterales 114
44.-Los contratos aleatorios 119
45.-Una clasificación didáctica 120
46.-0tras clasificaciones doctrinales 120
CAPÍTULO VIII TERMINACIÓN DEL CONTRATO
47. -Modos generales de terminación del contrato 123
48.-La frustración del contrato 123
49.-Las causas de terminación del contrato 126
50.-La resolución del contrato 128
SEGUNDA PARTE
CONTRATOS EN ESPECIAL
CAPÍTULO IX PROMESA DE CONTRATO
51.-Definición 137
52.-Clasificación 137
53.-Historia 137
54.-Figuras afines 138
55.-Naturaleza jurídica 140
56.-Especies 142
57.-Elementos personales 142
58.-Elementos reales 143
59.-Elementos formales 144
60.-Contenido obligacional 146
61.-Incumplimiento del contrato 147
62.-Terminación del contrato 148
63.-Peculiaridades del contrato 149
CAPÍTULO X COMPRAVENTA
64.-Definición 151
65. –Clasificación 152
66.-Historia 153
67.-Figuras afines 154
68.-Especies 158
69.-Modalidades del consentimiento en la compraventa 159
70.-La transmisión de la propiedad y el problema de los riesgos 161
71-Elementos personales 162
72.-Elementos reales 166
73.-Elementos formales 172
74.-Venta de cosa ajena 172
75.-0bligaciones del vendedor 178
76.-0bligaciones del comprador 186
00-Xxxxx xx xxxxxxxxxxx 000
00.-Xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx contrato 197
CAPÍTULO XI PERMUTA
79.-Noción 199
80.-Clasificación 199
81.-Historia 199
82.-Elementos personales 200
83.-Elementos reales 200
84.-Elementos formales 201
85.-Contenido obligacional 201
86.-Modos de terminación 202
87.-Peculiaridades del contrato 202
CAPÍTULO XII DONACIÓN
88.-Definición 203
89.-Figuras afines 203
90.-Clasificación 203
91-Especies 204
92.-Elementos personales 205.
93.-Elementos reales 206
94.-Elementos formales 207
95.-Contenido obligacional 209
96.-Modos especiales de terminación 213
CAPÍTULO XIII MUTUO
97.-Noción 221
98.-Clasificación 223
99.-Naturaleza jurídica del mutuo 224
100.-Especies 224
101-Figuras afines 225
102.-Elementos personales 226
103.-Elementos reales 227
104.-Elementos formales 227
105.-0bligaciones del mutuante 227
106.-0bligación del mutuario 228
107.-Modos de terminación 232
CAPÍTULO XIV ARRENDAMIENTO
108-A.-Definición 233
108-B.-Clasificación 234
109.-Legislación de péndulo en materia de arrendamiento 234
110.-Especies 238
111.-Figuras afines 239
112.-Elementos personales 244
113.-Elementos reales 246
114.-Elementos formales 249
115.-Efectos del contrato 249
116.-Obligaciones del arrendador 251
117.-Obligaciones del arrendatario 259
118.-EI subarriendo y el traspaso o cesión de derechos arrendaticios 268
119.-Modos de terminación del arrendamiento 270
120.-La protección legal del inquilino 276
CAPÍTULOXV COMODATO
121.-Concepto 281
122.-Clasificación 282
123.-Especies 282
124.-Distinción de figuras afines 283
125.-Elementos personales 283
126.-Elementos reales 283
127.-Elementos formales 284
128.-0bligaciones del comodatario 286
129.-0bligaciones del comodante 289
130.-Modos de terminación del contrato 289
131.-EI comodato y Xxxxxxxxxx 290
CAPÍTULO XVI CONTRATO DE DEPÓSITO
132.-Definición 293
133. –Clasificación 293
134.-Especies 293
135.-Figuras afines 297
136.-Elementos personales 298
137.-Elementos reales 298
138.-Elementos formales 298
139.-0bligaciones del depositario 299
140.-0bligaciones del depositante 302
000.-Xxxxx xx xxxxxxxxxxx 000
000.-Xxxxxxxxxxxxxx del contrato 303
CAPÍTULO XVII MANDATO
143.-Definición 305
144. –Clasificación 305
145.-Especies 307
146.-Poder, representación y mandato 308
147.-Figuras afines 311
148.-Elementos personales 312
149.-Elementos reales 312
150.-Elementos formales 313
151. -Obligaciones del mandatario 318
152.-0bligaciones del mandante 322
153.-Modos de terminación del mandato 325
154.-Mandato judicial 331
CAPÍTULO XVIII
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES
155.-Antecedentes 335
156.-Definición 336
157.-Naturaleza jurídica de este contrato 336
158.-Clasificación 336
159.-Elementos personales 337
160.-Elementos reales 339
161.-Elementos formales 339
162.-0bligaciones del profesor o profesionista 339
163.-0bligaciones del cliente 341
164.-Terminación-del contrato 343
CAPÍTULO XIX
CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO
165.-Definición 345
166.-Clasificación 345
167.-Especies 346
168.-Figuras afines 346
169.-Elementos personales 347
170.-Elementos reales 348
171.-Elementos formales 349
172.-0bligaciones del empresario 349
173.-EI contrato de obra y los terceros 352
174.-0bligaciones del dueño de la obra 353
175.-Modos de terminación del contrato 356
176.-Peculiaridades de este contrato 358
CAPÍTULO XX CONTRATO DE TRANSPORTE
177.-Definición y especies 361
178.-Clasificación 363
179.-Figuras afines 363
180.-Elementos personales 364
181.-Elementos reales 364
182.-Elementos formales 364
183.-0bligaciones de porteador 365
184.-0bligaciones del cargador 366
185.-Derechos especiales del porteador 367
186.-Modos de terminación del contrato 367
CAPÍTULO XXI
CONTRATO DE HOSPEDAJE
187.-Definición 369
188.-Clasificación 369
189.-Especies 369
190.-Naturaleza jurídica 371
19 l.-Elementos personales 372
192.-Elementos reales 373
193.-Elementos formales 373
194.-0bligaciones del hostelero u hotelero 373
195.-0bligaciones del huésped 375
196.-Derechos del hostelero x xxxxxxxx 000
000.-Xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx 000
000.-Xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx contrato 376
CAPÍTULO XXII ASOCIACIÓN CIVIL
199.-Definición y antecedentes 379
200.-Figuras afines 379
20 l.-Naturaleza jurídica 381
202.-Clasificación 384
203.-Elementos formales 384
204.-Elementos personales 385
205.-Elementos reales 385
206.-Efectos del contrato 386
207.-Modos de terminación del contrato 388
CAPÍTULO XXIII
LAS INSTITUCIONES DE ASISTENCIA PRIVADA
208.-Concepto general 391
209.-Las instituciones-asociaciones 391
210.-Las instituciones-fundaciones 392
21 l.-Naturaleza jurídica de la institución-fundación 392
212.-Régimen jurídico para las dos especies de instituciones 393
213.-Utilidad de las instituciones de asistencia privada 394
CAPÍTULO XXIV
LAS ASOCIACIONES RELIGIOSAS
214.-Las cuestiones en la constitución de 1917395
215.-Hacia las reformas constitucionales en materia religiosa 395.
216.-Las asociaciones religiosas 396
.
CAPÍTULO XXV SOCIEDAD CIVIL
217.-Concepto 399
218.-Figuras afines 399
219.-Clasificación 400
220.-Elementos formales 400
221.-Elementos reales 401
222.-Elementos personales 402
223.-Efectos del contrato 403
224.-Terminación del contrato 406
225.-Peculiaridades de este contrato 407
CAPÍTULO XXVI
LA SOCIEDAD CONYUGAL Y OTROS PACTOS CONYUGALES
226.-Evolución del matrimonio civil 409
227.-Los pactos conyugales 411
228.-La sociedad conyugal 416
CAPÍTULO XXVII APARCERÍA RURAL
229.-Concepto general y especies 425
230.-Clasificación de la aparcería rural 426 .
23 l.-Naturaleza jurídica de la aparcería rural 426
232.-Elementos personales en la aparcería 427
233.-Elementos formales en la aparcería 427
234.-Elementos reales de la aparcería 427.
235.-0bligaciones del propietario en la aparcería agrícola 428
236.-0bligaciones del propietario en la aparcería ganadera 429
237.-0bligaciones del aparcero x xxxxxxx en la aparcería agrícola 430.
238.-Obligaciones del aparcero en la aparcería ganadera o pecuaria 431
239.-Modos de terminación del contrato 432
CAPÍTULO XXVIII CONTRATOS ALEATORIOS O DE SUERTE
240.-Reglamentación de estos contratos 435
241.-Notas distintivas de estos contratos 435
CAPÍTULO XXIX JUEGO Y APUESTA
242.-Nociones del juego y de la apuesta 437
243.-Especies 437
244.-Distinción entre el juego y la apuesta 438.
245.-El Estado frente al juego y la apuesta 438
246.-Clasificación 442
247.-Elementos personales 442
248.-Elementos formales 442
249.-Elementos reales 442
250.-0bligaciones de las partes 442
251.-Peculiaridades de estos contratos 443
CAPÍTULO XXX RENTA VITALICIA
252.-Definición 445
253.-Figuras afines 445
254.-Especies 445
255.-Clasificación 446
256.-Elementos personales 446
257.-Elementos formales 447
258.-Elementos reales 447
259.-Contenido obligacional 448
260.-Modos de terminación 450
CAPÍTULO XXXI CONTRATOS DE GARANTÍA
261.-Los riesgos del acreedor 453
262.-Los contratos de garantía 454
263.-Los contratos de garantía real para limitar la responsabilidad del deudor 455
CAPÍTULO XXXII FIANZA
264.-Noción 457
265.-Clasificación 457
266.-Figuras afines 458
267.-Especies 459
268.-Elementos personales 460
269.-Elementos formales 462
270.-Elementos reales 462
271.-Efectos de la fianza 464
272.-Efectos directos del contrato 465
273.-Los beneficios del fiador 467
274.-Efectos derivados de hechos posteriores al contrato 469
275.-Modos de extinción 472
276.-Peculiaridades de la fianza 473
CAPÍTULO XXXIII PRENDA
277.-Concepto general 477
278.-Clasificación 477
279.-Especies 477
280.-Elementos personales 478
281.-Elementos formales 478
282.-Promesa de prenda 480
283.-Elementos reales 480
284.-Indivisibilidad 481
285.-Efectos de la prenda 482
286.-0bligaciones esenciales 482
287.-0bligaciones eventuales 483
288.-Derecho real de prenda 484
289.-Extinción de la prenda 487
CAPÍTULO XXXIV HIPOTECA
290.-Definición 489
291.-Clasificación 489
292.-Historia 491
293.-Especies 492
294.-Elementos personales 492
295.-Elementos formales 494
296.-Elementos reales 494
297.-Los tres principios de nuestra hipoteca 497
298.-La hipoteca de seguridad 499
299.-El derecho real de hipoteca 503
300.-Extinción de la hipoteca 506
CAPÍTULO XXXV TRANSACCIÓN
30l.-Noción 511
302.-Importancia 511
303.-Clasificación 512
304.-Especies 512
305.-Figuras afines 513
306.-Elementos personales 514
307.-Elementos reales 515
308.-Elementos formales 517
309.-Efectos 517
310.-Contenido obligacional 518
311.-Modos de terminación 518
CAPÍTULO XXXVI COMPROMISO ARBITRAL
312.-Del arbitraje 521
313.-Figuras afines 522
314.-Historia 522
315.-Naturaleza jurídica 523
316.-Especies 525
317.-Efectos del compromiso arbitral 528
318.-Elementos personales 529
319.-Elementos reales 529
320.-Elementos formales 530
321.-Contenido obligacional 530
322.-Modos de terminación 532
CAPÍTULO XXXVII CONTRATOS INNOMINADOS O ATÍPICOS
000.-Xxxxxxxx xxxxxxx 000
000.-Xxxxxxx afines 536
325.-EI subcontrato 537
326.-Especies 539
327.-Elementos del contrato 540
328.-Contenido obligacional 541
TERCERA PARTE
REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD
CAPÍTULO XXXVIII REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD
329.-Principales objetivos 545
330.-Clasificación de los sistemas registrales 546
331.- Trayectoria de nuestros sistemas registrales 550
332.-Características y divisiones del folio real 552
333.-La inmatriculación de inmuebles sin antecedentes registrales 554
334.-Los principios de nuestros actual sistema registral 561
335-Clasificación de las inscripciones registrales 574
336-0rganización del Registro Público de la Propiedad 582
APÉNDICE I
La verdadera naturaleza del fideicomiso mexicano 587
1-El origen del fideicomiso mexicano 587
2.-El fideicomiso mexicano y el mandato 588
3.-El fideicomiso mexicano y la pretendida transmisión de propiedad 590
4.-El fideicomiso mexicano y la legitimación 592
5.-El fideicomiso mexicano como sustitución o cambio de legitimación 595
6-El fideicomiso mexicano y la excepcional responsabilidad real 597
7.-El fideicomiso mexicano como nuevo y más eficaz gravámen 599
APÉNDICE II
Por la no mutilación de los derechos humanos 605