Contract

		ESCENARIO UNO	ESCENARIO DOS
+	Apartado
+	al Contrato
+	Diferido
+	Crédito
+	Cofinanciamiento
+	Saldo Subcuenta
-	Retenciones
-	Titulación
-	Precio
=	SALDO
Debe contar con:

INFORMACIÓN DEL PROSPECTO / PROSPECTOS
Nombre completo:
Correo electrónico:
Teléfonos: (fijo y celular)
CURP:	NSS:
Código Postal:	Fecha de nacimiento:
Xxxxx y fecha de asesoría:
DETALLE DE LA ADQUISICIÓN
Características y/o amenidades requeridas:
DETALLE DE LA OPERACIÓN
Participantes en la adquisición: O Un participante, O Dos participantes, O Dos participantes, Conyugal.	Estado Civil: O O Soltero, O O Casado, Separación de Bienes, O O Casado, Bienes Mancomunados.
Actividad económica: O O Asalariado, O O Comisionista, O O Honorarios, O O Empresario, O O Independiente,O O Accionista.	Antigüedad en la actividad: O O Menos de 12 meses, O O Menos de 24 meses, O O Más de 24 meses.
FINANCIAMIENTO DE LA OPERACIÓN
Tipo de Crédito: O Infonavit, Infonavit Total, O Fovissste Tradicional, Sorteado, O Bancario puro, O Bancario, Apoyo Infonavit, O Bancario, Cofinavit, O Bancario, Alia2 Fovissste, O Bancario, Respalda2 Fovissste, O Otro, señalar:	¿Antecedentes crediticios? O O Si, antecedentes limpios, O O Si, antecedentes con xxxx, O O Si, antecedentes con quita, O O No, no tengo antecedentes.
	¿Tiene pagos mensuales vigentes reflejados en BC? O O Si O O No
	¿Tiene líneas de crédito activas, incluso con saldo cero? O O Si O O No

INTEGRACIÓN DEL EXPEDIENTE DE COMPRAVENTA

1. IDENTIFICACIÓN OFICIAL: Del solicitante y cónyuge: Credencial para votar expedida por el Instituto Federal/Nacional Electoral (IFE/INE) o Pasaporte emitido por la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE). En caso de extranjeros incluir la Forma Migratoria del Inmigrante en sus diferentes modalidades y sus refrendos correspondientes.

2. BURÓ DE CRÉDITO (Reporte Especial): Del solicitante y de su cónyuge; se obtiene gratis en internet en la web: xxx.xxxxxxxxxxxxx.xxx.xx o por teléfono en el 00000 0000000 para solicitudes del interior de la República, o en el 5449 4954 para solicitudes de la Ciudad de México.

3. DOCUMENTACIÓN PERSONAL: Del solicitante y cónyuge: Acta de Nacimiento, Acta de Matrimonio o Acta de Divorcio y en su caso Sentencia de Distribución de Bienes, Clave Única de Registro de Población (CURP) asignada por la Secretaría de Gobernación, el Número de Seguridad Social (NSS) asignado por el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), Alta en el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE), Alta en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC) del Servicio de Administración Tributaria (SAT) de la SHCP.

4. COMPROBANTE DE DOMICILIO: Original de comprobante de domicilio reciente (últimos dos meses): Recibo de Teléfono (línea residencial), Factura de Teléfonos de México, Recibo de Luz, Boleta de Agua, Boleta de Predial, Factura de Gas Natural.

5. ACTIVIDAD ECONÓMICA E INGRESOS: Pueden combinarse varias formas de comprobar:

a) Asalariados (empleados, jubilados, pensionados, etc.):

i) Original de carta de relación laboral (ver notas), contrato de trabajo por tiempo indeterminado o nombramiento;

ii) Copia de últimos tres (3) meses de recibos de nómina;

iii) Estados de cuenta bancarios que reflejen el depósito de los ingresos del punto anterior;

iv) En caso de Cofinanciamiento Infonavit: Número de Seguridad Social (IMSS); en caso de Cofinanciamiento Fovissste: copia del alta en el ISSSTE.

b) Profesionista independiente o con actividad empresarial:

i) Carta autógrafa detallando las actividades económicas del solicitante (ver notas);

ii) Copia de seis (6) meses del comprobante fiscal correspondiente: facturas, honorarios, recibos, notas, etc.;

iii) Estados de cuenta bancarios que reflejen el depósito de los ingresos del punto anterior;

iv) En su caso, últimas dos declaraciones anuales y última declaración parcial.

c) Xxxxxxxxxxx (comprueban ingreso mediante la documentación de su persona moral):

i) Acta constitutiva (y modificaciones) de la empresa mediante la que se comprobará ingresos;

ii) Comprobante de domicilio de la empresa (ver notas);

iii) RFC de la empresa;

iv) Últimos seis (6) meses de estados de cuenta bancarios que reflejen los ingresos de la empresa;

v) Copia de las últimas dos declaraciones anuales y última declaración parcial de la empresa;

vi) Reporte Empresarial de Buró de Crédito de la empresa: xxx.xxxxxxxxxxxxx.xxx.xx ;

vii) Copia del poder del representante legal de la empresa, así como copia de su identificación oficial vigente, en caso de ser persona distinta al solicitante;

viii) Carta autógrafa detallando las actividades económicas del solicitante (ver notas);

ix) Anexar a la solicitud de crédito la autorización para consulta del buró de crédito de persona moral.

NOTAS RESPECTO A LA INTEGRACIÓN DEL EXPEDIENTE

FOTOCOPIAS: Siempre deben estar perfectamente legibles y completas, tener cuidado al fotocopiar documentación tamaño oficio.

COMPROBANTE DE DOMICILIO: En caso de no estar a nombre del solicitante, presentar dos comprobantes consecutivos del mismo tipo. No se acepta como comprobante de domicilio la documentación relativa al teléfono celular.

ESTADOS DE CUENTA: Un estado de movimientos bancario no sustituye a un estado de cuenta, aunque la información contenida en ambos sea similar. Debe presentarse el estado de cuenta completo, con todas sus hojas, con independencia de si una o más de ellas vienen en blanco o con texto publicitario. De ser necesario solicitar sus estados de cuenta en sucursal, por teléfono, o como sea que el emisor requiera que se tramite esta solicitud. Por excepción pueden aceptarse estados de movimientos siempre y cuando todas sus hojas estén debidamente selladas por la institución financiera correspondiente.

CARTA DE RELACIÓN LABORAL: Es necesario que la carta laboral se emita en papel membretado de la dependencia gubernamental o empresa, y sea debidamente sellada, indicando la fecha de ingreso del trabajador, su antigüedad, su compensación mensual o quincenal, su aguinaldo, bonos, ayudas, compensaciones, horas extra, etc., señalando el Número de Seguridad Social (once dígitos), CURP y RFC del trabajador y de la empresa. La carta debe necesariamente estar firmada por personal del área de recursos humanos o por el representante legal de la dependencia gubernamental o empresa, circunstancia que debe constar junto al nombre de quien firma la carta de relación laboral.

CARTA AUTÓGRAFA: Puede elaborarse a mano o a computadora, debe contener lugar y fecha de emisión, nombre y firma del solicitante, actividades a las que se dedica, el tiempo que lleva realizando estas actividades y los ingresos mensuales aproximados que percibe por esta actividad.

______ ______ a __ de de 20 __.

______ ______ ______ ______ (Nombre del prospecto oferente comprador)

Por medio de este conducto, de manera libre e informada, autorizo al asesor inmobiliario en adelante "EL ASESOR", para:

OBJETO - Que en mi nombre y representación lleve a cabo los actos necesarios ante el/los propietarios del bien inmueble descrito en la oferta de compra inmobiliaria anexa, así como ante la inmobiliaria que promueve en venta dicha propiedad, con la intención de que se acepte la oferta, se celebre contrato de promesa de compraventa y eventualmente se escriture la compraventa ante Notario Público, de tal manera que EL ASESOR está autorizado para recibir documentación e información del suscrito y entregarla a la parte vendedora, a la inmobiliaria, a las institución(es) financiera(s), al perito valuador, a la notaría pública, etc. según sea el caso, para estar en comunicación, dar seguimiento y obtener el resultado de la oferta de compraventa, de la solicitud de crédito, del avalúo inmobiliario, etc.

VERACIDAD - Manifiesto y acepto que toda la documentación e información que proporcione a EL ASESOR será veraz, precisa y actual, no estará modificada o alterada, ni contendrá errores que sean de mi conocimiento y no conducirán al error, de tal manera que reconozco y estoy al tanto de las sanciones administrativas y penales aplicables a las personas que presenten declaraciones en falso tal y como lo indica la cláusula correspondiente contenida en la escritura pública en que eventualmente se celebre la adquisición inmobiliaria.

PRIVACIDAD, PROTECCIÓN DE DATOS, AVISO LEGAL - Manifiesto que conozco y he leído y estoy conforme con el aviso de privacidad, con la política de protección de datos personales y con el aviso legal contenido en el portal de internet xxxx://xxxxxxxxx.xxxxxx por lo que estoy enterado que:

A) EL ASESOR promueve en venta las propiedades publicitadas en dicho portal en carácter de comisionista mercantil, por lo que no está autorizado para cobrar a la parte compradora por su servicio, incluyendo el de asesoría inmobiliaria y/o el de tramitología hipotecaria, ya que EL ASESOR recibe de la parte vendedora el pago de su comisión al momento de celebrarse el contrato de promesa de compraventa o en su caso al momento de la escrituración del inmueble ante Notario Público.

B) EL ASESOR en ningún momento estará autorizado para firmar en mi representación contratos, convenios, cartas, solicitudes o cualquier documento mediante el cual se generen obligaciones a mi cargo frente a la parte vendedora.

C) EL ASESOR no es representante legal ni apoderado de la parte vendedora, por lo que no está autorizado para recibir dinero o valores a su nombre. Las cantidades que se entreguen para cubrir el pago del precio serán entregadas por la parte compradora directamente a la parte vendedora, o en su caso a su apoderado legal debidamente acreditado ante Notario Público.

Manifiesto que he contemplado el pago del servicio de avalúo y los gastos aproximados por concepto de honorarios e impuestos relativos a la adquisición y escrituración del inmueble, mismos que estoy de acuerdo a pagar a la Unidad Valuadora y a la Notaría Pública correspondiente, para que los entere a las autoridades fiscales respectivas.

________________________

FIRMA DEL PROSPECTO OFERENTE COMPRADOR

______ ______ a __ de de 20 __.

______ ______ ______ ______ (Nombre del prospecto oferente comprador)

Por medio de este conducto, hago de su conocimiento que estoy interesado en celebrar contrato de promesa de compra venta con el/los propietarios del bien inmueble ubicado en:

Calle

Número exterior

Número interior

Colonia

Población

Entidad

mismo que ustedes promocionan a la venta. Tras conocer el precio que actualmente pretenden por el inmueble, ofrezco la cantidad de:

$ 00/100 M.N.

( ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ ___ )

Pagaderos de la siguiente forma:

$ 00/100 M.N.

A pagarse por concepto de apartado.

$ 00/100 M.N.

A pagarse al celebrarse contrato de promesa de compraventa.

$ 00/100 M.N.

A pagarse al escriturar el inmueble ante Notario Público.

La cantidad que se entrega por concepto de apartado solicito sea tomada en cuenta como abono del precio en caso de que la oferta sea aceptada y se proceda a firmar el contrato de promesa de compraventa correspondiente. De no recibir respuesta fehaciente de usted en un plazo de días naturales

contados a partir de la entrega de esta carta oferta, asumiré que la oferta no ha sido aceptada y procede la inmediata devolución del depósito entregado.

________________________

FIRMA DEL PROSPECTO OFERENTE COMPRADOR

LÍNEAS DE CRÉDITO HIPOTECARIO AUTORIZADAS

______ ______ a __ de de 20 __.

______ ______ ______ ______ (Nombre del prospecto oferente comprador)

Por medio de este conducto, hago de su conocimiento que se me han autorizado las siguientes líneas de crédito, mismas que solventarán parte del pago del precio del inmueble que deseo adquirir:

Institución financiera Fecha de autorización Aforo autorizado Monto autorizado

________________________

FIRMA DEL ASESOR INMOBILIARIO AFILIADO A PROPIEDAD ONLINE

________________________

FIRMA DEL PROSPECTO OFERENTE COMPRADOR Y ACREDITADO HIPOTECARIO