CONTRATO DE LOCACION
CONTRATO DE LOCACION
En la ciudad xx Xxxxxxx, a los días del mes de del año , entre el Sr. , con domicilio en , D.N.I. Nº , por una parte, en adelante “EL LOCADOR” y el INSTITUTO NACIONAL DE TECNOLOGIA AGROPECUARIA (INTA), representado por el Ing. Agr. Xxxxxx Xxxxxxx XXXXXXXX, D.N.I. Nº 5.270.759, por la otra parte, en adelante “EL LOCATARIO”, se conviene formalizar el presente contrato de locación, sujeto a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: El LOCADOR da en locación al LOCATARIO y éste acepta, un inmueble de su propiedad, sito en …………………………………………………………………, de la ciudad xx Xxxxxxx, que consta de: … ……….. ……… … … … … … … … … …………….................................………………………………………………………… SEGUNDA: Se conviene que la propiedad locada será destinada para el funcionamiento de oficinas dependientes del INSTITUTO NACIONAL DE TECNOLOGIA AGROPECUARIA (INTA), no pudiendo el LOCATARIO darle otro destino sin conformidad por escrito del LOCADOR.---------------------------------------------------------
TERCERA: Las partes convienen expresamente que la duración del presente contrato será de DOS AÑOS, a contar desde el día 1º de Setiembre de 2010 venciendo en consecuencia el día 31 xx Xxxxxx de 2012. El LOCATARIO podrá hacer uso de la opción de prórroga del presente contrato por un año más. -------------------------------------
CUARTA: El importe mensual de la locación se fija en la suma de PESOS ……… ……………………………………………………………… ($ ………...-). Los alquileres se abonarán por mes adelantado del 1 al 10 de cada mes (o al día hábil subsiguiente, si éste fuera feriado). Por cada día xx xxxx en el pago del alquiler, el LOCATARIO abonará al LOCADOR un interés igual al que fije el Banco de la Nación Argentina para los descuentos en general. La percepción del alquiler por parte del LOCADOR no impedirá en modo alguno que ejercite las restantes cláusulas de éste contrato.-------------------------------------------------------------------------------------
QUINTA: Queda prohibido al LOCATARIO la cesión de este contrato, así como subalquilar en todo o en parte el bien locado, el que no podrá ser modificado y las mejoras que el LOCATARIO realizara en la propiedad, previa autorización escrita del LOCADOR, quedarán al finalizar el contrato en beneficio del inmueble objeto de este alquiler sin derecho a reclamo alguno por parte del LOCATARIO.--------------------------
SEXTA: El servicio de agua, las tasas o contribuciones municipales y provinciales (Dirección General xx Xxxxxx) como así también expensas o gastos comunes, serán con cargo al LOCADOR, como también aquellas tasas y/o impuestos que graven en el futuro al inmueble. Serán a cargo del LOCATARIO las tasas y/o impuestos que pudieran gravar las actividades del LOCATARIO. Serán a cargo del LOCATARIO los servicios de Energía Eléctrica, Gas y Teléfono, cuyos medidores deberán estar a nombre del LOCATARIO durante la vigencia del presente contrato.----------------------------------
SEPTIMA: El LOCATARIO recibe el inmueble desocupado y en buen estado y conservación, con todos sus vidrios, herrajes, llaves y demás accesorios, obligándose a mantener y devolver el inmueble en las mismas condiciones y a pagar el importe de los objetos que faltaren o estuviesen rotos y los deterioros ocasionados, salvo los que resulten del buen uso y de la acción del tiempo.-------------------------------------------------
OCTAVA: El LOCATARIO dará inmediata cuenta al LOCADOR de cualquier desperfecto que sufriera la propiedad, permitiendo al mismo o a sus representantes el libre acceso a cualquier dependencia de la propiedad, cuando éste lo juzgue necesario para su inspección, y permitirá la ejecución de todo trabajo de conservación o mejora.---
NOVENA: El LOCATARIO podrá rescindir unilateralmente el presente contrato debiendo comunicar fehacientemente esta decisión al LOCADOR con una anticipación mínima de treinta (30) días. Esta rescisión no generará derecho a indemnización alguna.-------------------------------------------------------------------------------------------------
DECIMA: El impuesto de sellos de este contrato será abonado por el LOCADOR.------
DECIMO PRIMERA: Las partes se comprometen a resolver en forma directa y amistosa entre ellos y por las instancias jerárquicas que correspondan, los desacuerdos y discrepancias que pudieren originarse, y en caso de contienda judicial se someten a la jurisdicción y competencia de los Tribunales en lo Contencioso Administrativo Federal y Civil y Comercial de la Capital Federal, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiere corresponder.------------------------------------------------------------
DECIMO SEGUNDA: Para los efectos legales las partes constituyen los siguientes domicilios especiales, en los que serán válidas todas las notificaciones y diligencias que se practiquen: El LOCADOR en y el LOCATARIO en Xxxxxxxxx 0000, xx xx xxxxxx xx Xxxxxx Xxxxx.---------------------------------------------------------------