Contract
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS, PARA LA CONTRATACIÓN DE LA PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS DE AUDITORIAS ENERGETICAS Y CERTIFICADO EFICIENCIA ENERGETICA EN EDIFICIOS MUNICIPALES
INDICE
PÁGINA
1.- OBJETO Y ALCANCE DEL CONTRATO 3
2.- ESTRUCTURACION DEL CONTRATO 3
3.- ALCANCE. METODOLOGIA 3
3.1.- PERSONAL DE CONTACTO 3
3.2.- DEMANDA ENERGÉTICA. USOS DE LA ENERGÍA 4
3.2.1.- VALIDACION DE LA DEMANDA 5
3.2.2.- PRESENTACION DEMANDA 5
3.3.- MEDIDAS AHORRO Y EFICIENCIA ENERGETICA 6
3.4.- PRESENTACIÓN RESULTADOS 7
4.- PRECIOS 8
4.1.- FACTURACION 8
5.- ANEXOS 8
1.- OBJETO Y ALCANCE DEL CONTRATO
El objeto del contrato es la prestación de los servicios de auditoría energética y certificado eficiencia energética como apoyo a la misma, en diferentes centros municipales.
Alcanza a los edificios municipales relacionados en el Anexo I (Lotes. Datos).
2.- ESTRUCTURACION DEL CONTRATO
De acuerdo a la tipología y uso de los edificios que alcanza, el presente contrato está distribuido en 4 lotes.
Lote 1: Edificios administrativos y Centros municipales. (Anexo I)
Lote 2: Edificios Seguridad, Protección civil, asistenciales y lúdicos. (Anexo II) Lote 3: Centros educativos (1). (Anexo III).
Lote 4: Centros educativos (2). (Anexo IV).
3.- ALCANCE. METODOLOGIA
Queda excluido del alcance de las auditorías energéticas el análisis y optimización de tarifas eléctricas, así como el de la energía reactiva y su posible compensación.
Estos servicios son prestados por la empresa comercializadora del suministro eléctrico al Ayuntamiento xx Xxxxxx.
3.1.- PERSONAL DE CONTACTO
Para la correcta ejecución de las auditorías, el Ayuntamiento xx Xxxxxx pondrá a disposición del equipo auditor:
-Persona de contacto con el equipo auditor en cada edificio.
Esta persona informará del funcionamiento del edificio; actividad, ocupación horarios, etc.
Así mismo facilitará el acceso a las distintas estancias del edificio, siempre de forma que no se interrumpa el normal funcionamiento del mismo.
-Personal municipal y contratas de mantenimiento
El equipo auditor contará con el apoyo de personal municipal, así como de las diferentes contratas de mantenimiento, para facilitar datos de los aspectos más técnicos de las diferentes instalaciones consumidoras de energía (rendimientos, sistemas de control, medidas, consignas, etc.).
3.2.- DEMANDA ENERGÉTICA. USOS DE LA ENERGÍA
De acuerdo a los datos proporcionados de cada edificio, horarios, medidas y análisis realizados por la empresa adjudicataria se definirá la demanda energética actual de cada edificio.
Esta demanda se dividirá en dos bloques:
-CLIMATIZACIÓN E ILUMINACIÓN DEL EDIFICIO. Definida mediante el certificado eficiencia energética del mismo.
El Ayuntamiento xx Xxxxxx dispone del certificado eficiencia energética (CE3X) de los edificios indicados en el anexo correspondiente de cada lote, que pondrá a disposición de la empresa adjudicataria en cada caso (ejecutable para poder trabajar sobre él).
La mayoría de estos certificados son de los años 2015-2016 por lo que deberán revisarse para incluir los cambios de instalaciones, cerramientos, etc que se hayan producido desde dichas fechas.
Así mismo, se observa que existen muchos valores de transmitancias de los diferentes cerramientos, particiones y huecos metidos al programa “por defecto”, lo cual es necesario corregir.
Todas las transmitancias se calcularan mediante las diferentes librerías del programa. Estimándose la composición de los cerramientos que no se puedan verificar de acuerdo a su espesor y composición típica de la época de construcción.
En los edificios que no se dispone del certificado se deberá realizar desde cero.
-RESTO DE CONSUMOS. Para el cálculo de la demanda del resto de consumos energéticos del edificio (equipos informáticos, ascensores, maquinas vending, etc), la empresa adjudicataria deberá:
-Identificar los equipos y elementos consumidores de energía.
-Potencia de cada uno de ellos.
-De acuerdo al uso, programación y regulación de cada uno, definir su demanda anual de energía.
3.2.1.- VALIDACION DE LA DEMANDA
Una vez definida la demanda teórica del edificio y aplicados los correspondientes rendimientos de las diversas instalaciones y equipos se contrastará con los consumos reales de energía. Ambos valores serán aproximados.
En caso contrario se deberán repasar las mediciones, rendimientos, cálculos, horarios, etc. utilizados para la cuantificación de la demanda, hasta que se obtenga un desfase mínimo que permita asimilar la estimación de la demando con el consumo real.
3.2.2.- PRESENTACION DEMANDA
Independientemente de los datos, tablas, desgloses, gráficos, etc, que la empresa auditora considere aportar, la demanda energética actual de cada edificio, como mínimo, contendrá:
-Demanda total de energía final (kWh/año) y porcentaje por usos
-Demanda total de energía primaria (kWh/año) y porcentaje por origen
- Emisiones totales CO2 XXXX (Tn CO2 /año)
-Ratios, según tabla.
RATIOS | ENERGIA FINAL (kWh/m2·año) | ENERGIA PRIMARIA (kWh/m2·año) | EMISIONES CO2 (Kg CO2/m2·año) |
CALEFACCION | |||
REFRIGERACION | |||
ACS | |||
ILUMINACION | |||
RESTO | |||
TOTAL EDIFICIO |
3.3.- MEDIDAS AHORRO Y EFICIENCIA ENERGETICA
Una vez conocida la situación energética actual del edificio, la empresa auditora definirá las medidas necesarias para mejorar el comportamiento energético del mismo.
Cada medida propuesta deberá contener como mínimo:
- Análisis técnico que la justifique y cuantifique la mejora energética que aporta.
- Reducción emisiones CO2.
- Aumento porcentaje energía origen renovable.
- Coste de implantación, ahorro económico anual y tiempo retorno inversión.
Independientemente de la documentación que se quiera aportar en cada medida, está contendrá el siguiente resumen global del edificio.
SITUACION ENERGETICA DEL EDIFICIO CON LA MEDIDA PROPUESTA | |||||||
ENERGIA PRIMARIA (kWh/m2·año) | AHORRO ENERGETICO (%) | COSTE MEDIDA (€) | RETORNO INVERSION. (AÑOS) | EMISIONES CO2 (Kg CO2/m2·año) | DESCENSO EMISIONES % | E. PRIMARIA O.RENOVABLE (%) | AUMENTO O. RENOVABLE (%) |
Las medidas propuestas serán principalmente de dos tipos: Disminución de la demanda
Además de posibles propuestas de mejoras en la envolvente, rendimiento instalaciones, etc, se deberá hacer un esfuerzo en analizar los hábitos en el consumo de energía, detectando posibles despilfarros de la misma: zonas sobrecalefactadas y/o sobrerefrigeradas y/o sobreventiladas, instalaciones y equipos que funcionan fuera del tiempo uso del edificio, consumos nocturnos, etc.
Así mismo, y sin necesidad de analizar y cuantificar la mejora, se deberá registrar cualquier anomalía detectada que produce un despilfarro de energía por pequeño que sea: aislamientos
interiores y/o exteriores deteriorados, falta aislamiento, conductos exteriores, UTAs con pérdidas, puertas continuamente abiertas, etc.
Sustitución energía Origen no renovable por Origen renovable
El segundo tipo de medidas a proponer será la sustitución de energía consumida de origen no renovable por energía de origen renovable.
Se deberá hacer un esfuerzo para analizar la posibilidad de implantar cualquiera de las energías de origen renovable que sustituya a parte de la energía de origen no renovable consumida por el edificio.
Se propondrán medidas incluso con un periodo de retorno inversión relativamente largo.
3.4.- PRESENTACIÓN RESULTADOS
Tal y como se indica en el objeto del contrato se deberá presentar un informe de la auditoría y el certificado de eficiencia energética actualizado. Conteniendo al menos:
Informe auditoría
- Objeto y alcance de la auditoría
- Datos generales del edificio
- Inventario equipos consumidores de energía
- Contabilidad energética. Medidas y análisis realizados.
- Demanda energética del edificio.
- Medidas ahorro energético. Análisis técnico-económico
- Lista de condiciones y situaciones despilfarradoras de energía.
- Resumen de las medidas y conclusiones
Certificado eficiencia energética
Se deberá actualizar el certificado en el departamento de Desarrollo económico, Sostenibilidad y Medio ambiente (EJ-GV), entregando al Ayuntamiento xx Xxxxxx el archivo ejecutable CE3X y etiqueta energética del edificio actualizados.
4.- PRECIOS
En los precios ofertados se consideran incluidos, a todos los efectos, la parte proporcional de tasas, licencias, etc. que requiera el desarrollo de la actividad.
4.1.- FACTURACIÓN
La empresa adjudicataria facturará por informe entregado de cada edificio de acuerdo al precio unitario ofertado para el mismo, con las siguientes consideraciones:
-Cada informe deberá tener el VºBº de los Técnicos Municipales, de acuerdo al presente pliego de prescripciones técnicas.
-A fin de evitar trámites administrativos, cada factura incluirá un mínimo de cuatro informes completos de edificios.
5.- ANEXOS
ANEXOS INFORMATIVOS
Anexos I, II y III: Definen los edificios incluidos en cada lote de la licitación. Se acompañan de la superficie de cada uno y si tiene o no certificado de eficiencia energética.
Así mismo se adjunta, a modo orientativo para la licitación el horario aproximado de ocupación de cada edificio y el consumo de energía final en el año 2019 (el año 2020 fue atípico y no serviría para un análisis real). Los consumos están en kWh separados por energía eléctrica y gas (PCI).
Anexo IV: Relaciona los principales equipos consumidores de energía de cada edificio. Para una rápida identificación de cada edificio, se encuentra dividido por los lotes definidos para la licitación; (Anexo IV-1, Anexo IV-2 y Anexo IV-3).
ANEXOS A CUMPLIMENTAR
El licitador, de acuerdo a los datos aportados para cada edificio (superficie, energía consumida, etc), deberá ofertar precio unitario para todos y cada uno de los edificios de cada lote a que se presente.
ANEXO A-1: OFERTA ECONOMICA LOTE 1. ANEXO A-2: OFERTA ECONOMICA LOTE 2. ANEXO A-3: OFERTA ECONOMICA LOTE 3. ANEXO A-4: OFERTA ECONOMICA LOTE 4
En Bilbao a 20 de Julio 2021
BARRUKO INSTALAZIOA ETA ERAGINKORTASUNEKO SEKZIOA
SECCIÓN INSTALACIONES INTERIORES Y EFICIENCIA
ZERBITZU OROKORRETAKO ZUZENDARIORDETZA
SUBDIRECCION DE SERVICIOS GENERALES
Xxxx Xxxxxx Xxxxxx Xxxx Xxxx Xxxxx