CONTRATO DE COMPRAVENTA-----------------

-----------------CONTRATO DE COMPRAVENTA-----------------

---------------------DE NEGOCIO EN MARCHA---------------------

DE LA PRIMERA PARTE:                             , y

                                              , en adelante denominado “VENDEDOR”.------------------------------------------------ DE LA SEGUNDA PARTE:         _                   _, y

                                              , en adelante denominado “COMPRADOR”.---------------------------------------------

---Con capacidad legal necesaria para este otorgamiento, libre y voluntariamente:

EXPONEN

---PRIMERO: Manifiesta la parte vendedora que es dueño del negocio en marcha llamado                                      localizado en                                               .

---SEGUNDO: Que los comparecientes tienen convenido la compraventa del negocio en marcha y la plusvalía del mismo con sujeción a las siguientes: ----------

-CLAUSULAS Y CONDICIONES

1. La parte vendedora vende, cede y traspasa a la parte compradora, quien acepta y compra la plusvalía, y los activos, según descritos en los anejos incluidos con este contrato, en el estado en que se encuentran (“as is”) el día de la firma de este contrato, sin otorgar garantía alguna sobre los mismos.-----------------------

2. Constituye el precio de la venta de del negocio en marcha objeto de este contrato la suma de $_     .

a. El pago será realizado en su totalidad al momento de la firma del presente contrato de compraventa.

3. El inventario de equipo se hace formar parte integral de este contrato, disponiéndose que dicho equipo fue inspeccionado y aprobado en su condición por la parte compradora, y de tener que entregar por alguna razón se hacen responsable por el equipo en el mismo estado en que se encontraba.-------------

4. El negocio antes mencionado se adquiere surtido con toda la mercadería existente las cuales deberán estar pagadas al momento de la adquisición. De haber alguna factura pendiente de pago de dichas mercaderías, la parte vendedora se hará cargo de dicho pago.-----------------------------------------------

5. El nombre del Negocio se hace formar parte de los activos vendidos en el presente contrato.

6. Se acuerda entre las partes que de haber alguna cuenta pendiente de pago por concepto del Fondo del Seguro del Estado, Seguro por Desempleo, Seguro Social, Centro de Recaudación de Ingresos Municipales (CRIM) y/o patente municipal serán de cuenta y cargo de la parte vendedora. --------------------------

7. La parte vendedora ha operado el negocio en cumplimiento con todas las leyes y reglamentos aplicables.

8. La parte vendedora relevará a la parte compradora de cualquier gasto, u obligación o daño que la parte compradora de cualquier reclamación, acción judicial o procedimiento administrativo que surja o deudas del vendedor relacionadas con la operación del negocio y los activos antes del cierre.---------

9. En caso de que una de las partes reciba notificación de alguna reclamación, acción judicial o procedimiento administrativo con respecto al cual la parte entienda que tiene derecho a indemnización bajo alguna de las cláusulas de este contrato, esa parte acuerda notificar a la parte que estaría obligada a indemnizar dentro de los 15 días calendarios subsiguientes.------------------------

10. La parte compradora no será responsable del pago de suma alguna que adeudare a esta fecha la parte vendedora por sus operaciones en el establecimiento como tampoco lo será el pago de cualesquiera salarios, jornales o compensación de cualquier naturaleza, seguro obrero o cualquier otro pago que se adeudare a cualquier empleado relacionado con el pago de dichos salarios, jornales o compensación.---------------------------------------------

11. La parte compradora se compromete en un término se 60 días a partir del otorgamiento de este contrato, a gestionar en su nombre todas las cuentas de servicios de AAA, AEE y PRTC. Además, tendrá 120 días para gestionar a su nombre el contrato de arrendamiento del local donde opera el negocio, las licencias, patentes, y/o permisos que sean necesarios para la operación del negocio.

12. El pago de todas las contribuciones requeridas para operar legalmente el negocio serán responsabilidad del Vendedor hasta la fecha de la firma del presente contrato.

13. Las partes acuerdan que la compraventa efectuada por el presente documento será efectiva entre las partes la fecha de la firma del presente contrato, en cuya fecha la parte compradora entrará en posesión de los activos adquiridos.---------

ACEPTACIÓN

---Los partes expresan su conformidad con todas las cláusulas y condiciones consignadas en este Contrato, aceptándolo en todas sus partes en el mismo día de su otorgamiento.

LECTURA

---Leído este Contrato por cada una de las partes, se ratifican en su contenido y encontrándolo conforme lo firman espontáneamente, poniendo además sus iniciales en el margen izquierdo de cada hoja de este Contrato.------------------------

En , Puerto Rico, hoy      de             de 20   _.

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Vendedor Comprador