CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO
En Madrid, a 18 de Octubre de 2012
REUNIDOS
De una parte, como ARRENDADOR, D. Xxxxxxx Xxxxx, mayor de edad, con DNI 5646454V, y con domicilio en calle Xxxxxxx xx Xxxxxx, 0 00000 Xxxxxxx xx Xxxxxxx (Xxxxxx)...
De otra parte, como ARRENDATARIO, Xx. Xxxxx Xxxxxx Xxxxx, mayor de edad, con DNI 5443648P, y con domicilio en Xxx. Xx Xxxxxx, 00 00000 Xxxxxx; en representación de SOG, S.L. con NIF X00000000 y domicilio en xxxxx Xxx Xxxxxxxx, 00 0xX 00000 Xxxxxx.
CLAUSULAS
PRIMERA: TITULARIDAD.- Que D. Xxxxxxx Xxxxx es dueño en pleno dominio del inmueble sito en calle San Xxxxxxxx, 86 1ºA con una superficie de140 metros cuadrados construidos.
SEGUNDA: OBJETO.- D. Xxxxxxx Xxxxx arrienda el inmueble descrito en la cláusula primera de este contrato a SOG, S.L. para local de negocio destinado a actividad de agencia de selección y colocación de personal.
El destino del local no podrá ser alterado sin consentimiento escrito del arrendador, dando lugar a la resolución del contrato en caso de incumplimiento.
TERCERA: ESTADO DE USO.- El arrendatario declara recibir el local en buen estado de uso y conservación y se compromete a devolverlo en el mismo estado a la finalización de contrato.
CUARTA: DURACIÓN.- La duración del arrendamiento será de 3 años.
QUINTA: RENTA Y REVISIONES.- La renta es de 1.700 € mensuales.
El pago se efectuará en los primeros 10 días de cada mes mediante transferencia a la cuenta bancaria abierta a nombre del arrendador en la entidad Banco Santander 0049-2762-26-2490312346.
El arrendador queda obligado a entregar al arrendatario recibo de pago.
La renta se actualizará anualmente aplicando en el período de un año contado desde la fecha de inicio del contrato, y así sucesivamente, la variación experimentada por el IPC, publicado por el INE, Instituto Nacional de Estadística.
SEXTA: FIANZA.- A la firma de este contrato el arrendatario hace entrega al arrendador en concepto de fianza de la cantidad de 1000, cantidad que se abona en metálico por lo que el arrendador mediante el presente documento la declara recibida y otorga formal carta de pago.
El arrendador deberá depositar esta fianza ante el Organismo competente de la Comunidad Autónoma donde radica el inmueble objeto de arrendamiento.
El saldo de la fianza que en su caso haya de ser devuelta al arrendatario al finalizar el arrendamiento devengará el interés legal a partir del transcurso de 1 mes desde la entrega de las llaves si no se hubiera devuelto la misma.
SEPTIMA: SUBARRIENDO Y CESION.- Se prohíbe al arrendatario el subarriendo o cesión del presente contrato.
OCTAVA: OBRAS.- El arrendatario no podrá realizar sin el consentimiento escrito del arrendador obras que modifiquen la configuración del local, o que provoquen una disminución en la estabilidad o seguridad del mismo.
NOVENA: GASTOS.- Los gastos de comunidad serán de cuenta de la parte arrendadora.
Los gastos por servicios con que cuente el local arrendado que se individualicen mediante aparatos contadores (agua, luz, gas, teléfono etc.) serán de cuenta del arrendatario.
DECIMA: DOMICILIO A EFECTO DE NOTIFICACIONES.- Arrendador y arrendatario fijan como domicilio el que figura respectivamente en el encabezamiento del contrato, todo ello a los efectos de recibir cualquier notificación derivada del conjunto de derechos y obligaciones derivados de este contrato.
UNDECIMA: LEGISLACIÓN APLICABLE.- En todo lo no previsto en el presente contrato el mismo se regirá por lo dispuesto en la Ley 29/1.994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y supletoriamente por lo dispuesto en el Código Civil.
En prueba de aceptación y conformidad de cuanto antecede, y para que así conste, las partes firman el presente contrato por duplicado ejemplar en el lugar y fecha reseñados en el encabezamiento.
Firma Firma
Xxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxxx Xxxxx