CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS PROFESIONALES
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS PROFESIONALES
REGISTRO DE ENTRADA | EXPEDIENTE | VISADO |
D/Dña. NIF
domicilio población
C.P. mayor de edad, en su propio nombre o en representación de
CIF y domicilio en
población C.P.
Dicha representación la ostenta en su calidad de lo que acredita mediante
, que se adjunta, y bajo su responsabilidad personal declara que sus facultades no le han sido revocadas ni limitadas y siguen vigentes al día de la fecha.
ENCARGA A | MODO | ||
EL/LOS ARQUITECTO/S | DOMICILIO PROFESIONAL | INTERVENCION | % |
EL CLIENTE
EL TRABAJO que a continuación se describe
Situación
Población Municipio C.P.
Firmar al dorso en todas las copias
SUPUESTOS INICIALES
Presupuesto de ejecución material estimado euros.
Superficie construida - de nueva planta m² - de reforma m² Otros supuestos iniciales
EL/LOS ARQUITECTO/S
FASES
El trabajo encargado en MISION COMPLETA / MISION PARCIAL , se realizará en las siguientes fases:
FASE | % | HONORARIOS | PLAZO DE EJECUCIÓN |
TOTAL HONORARIOS | 0,00 |
PRECIO
Los honorarios pactados por el trabajo profesional encargado antes descrito ascienden a la cantidad total de
euros, más el IVA correspondiente. Estos honorarios se abonaran en por el Cliente o su representante legal, a la entrega de los documentos justificativos correspondientes.
PROVISION DE FONDOS
De conformidad con lo convenido el Cliente entrega en este acto, en concepto de provisión de fondos y a cuenta de los honorarios totales la cantidad de euros más el IVA correspondiente.
EJEMPLAR ARQUITECTO
RESOLUCION DEL CONTRATO
Se determinará según lo indicado en la cláusula 7C, aplicando una indemnización por daños y perjuicios igual al
% de los honorarios que resten por devengar. En caso de litigio las partes se someten a los Tribunales y Juzgados de .
OTRAS ESTIPULACIONES
OBSERVACIONES
N° de ejemplares a entregar al cliente:
Y en prueba de conformidad firman el presente documento por triplicado ejemplar y a un solo efecto
en a de de
Colegio Oficial de Arquitectos xx Xxxxxxx. Xxxxx Xxxxxx xx Xxxxxx, 00 - 00000 XXXXXXX - Tel 000 000000 Fax 000 000000 xxx.xxxxxxxxxx.xxx
X X X X X X X X X
0. XXXXXXXXXXXXXX
Xx Xxxxxxxxxx interviniente declara no estar afectado por ninguna causa de incompatibilidad legal o deontológica que le impida asumir el trabajo encomendado.
2. HONORARIOS
Los honorarios correspondientes a la realización del trabajo de arquitecto objeto del presente contrato han sido determinados de común acuerdo entre las partes intervinientes.
3. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA
Los encargantes del trabajo se obligan solidariamente al pago de los honorarios devengados por el Arquitecto, con expresa renuncia al beneficio de división y excusión de bienes en aras de la más completa solidaridad. Igual responsabilidad solidaria recaerá sobre los Arquitectos cuando fueran varios los comprometidos a llevar a cabo el trabajo profesional.
Si los firmantes del encargo actúan o declaran actuar por mandato o representación de persona física o jurídica y el mandato o represen- tación resultaran no ser cierto, insuficiente o estar revocado, responderá directa y personalmente de todas las obligaciones derivadas del presente contrato.
4. DOCUMENTACION PREVIA
Si para el desarrollo del trabajo fuera preciso disponer de datos previos, ya sean técnicos, administrativos u otros especiales, éstos correrán a cargo y cuenta del Cliente, con independencia de los honorarios correspondientes a este contrato. Así mismo el Cliente se responsabiliza de la exactitud y veracidad de los datos previos facilitados al Arquitecto, sobre la base en la que éste ha de realizar su trabajo. El Arquitecto podrá exigir al Cliente, y a cargo de éste, todos aquellos ensayos o pruebas del suelo y materiales necesarios para la seguridad, solidez y calidad de la obra.
5. PLAZO DE EJECUCIÓN DEL TRABAJO
El plazo convenido para la realización del trabajo se cuenta a partir del día siguiente de la fecha del presente contrato y siempre que se haya entregado la documentación previa solicitada por el Arquitecto y necesaria para su desarrollo.
El referido plazo se entiende prorrogado por periodos iguales salvo denuncia expresa del Cliente. El Arquitecto no hará entrega de las fases desarrolladas hasta que los honorarios correspondientes hayan sido abonados.
6. MODIFICACIÓN DE LAS CONDICIONES DEL TRABAJO
Si durante el desarrollo de un trabajo varían las condiciones esenciales del mismo, por causas no imputables al Arquitecto, éste deberá comunicar por escrito la circunstancia al Cliente y, de existir conformidad, se dejará constancia escrita de la misma.
En caso de disconformidad por parte del Cliente, éste podrá poner fin al encargo, en cuyo caso el Arquitecto tendrá derecho a percibir los honorarios correspondientes al trabajo realizado, que se liquidarán en atención al porcentaje que represente respecto del total pactado.
En el supuesto que la normativa urbanística aplicable varíe después de formalizado el encargo o se produzca suspensión de licencias, el Arquitecto tendrá derecho a percibir los honorarios y gastos correspondientes. En ambos casos el Cliente deberá requerir formalmente al Arquitecto para que interrumpa el trabajo y lo presente al Colegio en el estado en que se halle para que establezca el porcentaje de realización a fin de que las partes puedan determinar los honorarios correspondientes.
7. RESOLUCIÓN DEL ENCARGO
La resolución unilateral del presente contrato por parte del Cliente, sin causa imputable al Arquitecto, llevará consigo la obligación del primero de satisfacer al Arquitecto el importe de los trabajos realizados y los gastos acreditados hasta el momento de la resolución, además de una indemnización por daños y perjuicios igual al porcentaje especificado de los honorarios que resten por devengar.
8. PROPIEDAD INTELECTUAL
Las ideas representadas en los planos y demás documentación elaborada por el Arquitecto son de su propiedad intelectual conforme a la legislación en vigor, teniendo el Cliente el derecho de materializar la idea una sola vez y en el emplazamiento indicado en este contrato. Durante la ejecución de las obras sólo se podrán introducir variaciones respecto a la documentación elaborada por el Arquitecto de común acuerdo con éste.
9. DIRECCIÓN DE OBRAS
La tramitación de las licencias y permisos necesarios para el desarrollo de los trabajos correrán por cuenta y cargo del Cliente.
No podrán iniciarse las obras sin que se disponga del proyecto de ejecución debidamente visado y expedido el preceptivo Libro de Ordenes y Asistencia. La actuación del Arquitecto como director de las Obras no se iniciará hasta que sea comunicada por el cliente, de forma fehaciente, la obtención de la correspondiente licencia de obras y la fecha de inicio de las misma o su reanudación en el caso de paralización, o bien hasta que aquél haya ordenado su inicio, dejando constancia de ello en el Libro de Ordenes. El inicio o reanudación de las obras deberán ser expresamente autorizados por el Arquitecto.
10. TRABAJOS DE ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANISMO
En el caso de tratarse de trabajos de Ordenación del Territorio o de Urbanismo, los honorarios estipulados corresponden a los trabajos realizados hasta la aprobación inicial de los mismos. La redacción de los documentos refundidos, caso de existir, con motivo de las alegaciones aceptadas tras la información pública, así como la incorporación de las rectificaciones impuestas por el Organo competente para la aprobación definitiva, serán objeto de convenio específico entre el Arquitecto y el Cliente.
11. LEGITIMACIÓN Y FUERO
Para el conocimiento de los litigios derivados de este documento, los que suscriben pactan el expreso sometimiento a los Juzgados o Tribunales especificados en el apartado “Resolución del Contrato", renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, todo ellos sin perjuicio de que las partes quieran resolver sus diferencias a través del arbitraje colegial.
Los abajo firmantes han leído y aceptan íntegramente cuanto queda expuesto, manifestando su total conformidad tanto a las condiciones generales como a las particulares que pudieran anexarse.
EL/LOS ARQUITECTOS EL CLIENTE