O R D E N A N Z A Nº 2283
X X X X X X X X X Xx 0000
El Concejo Deliberante de la ciudad de Xxxxxx Xxxxxx, sanciona con fuerza de ORDENANZA:
Art.1) Ratifícase el CONTRATO DE LOCACIÓN por un inmueble ubicado en calle Xxxxxxx Nº 1136, firmado por el Departamento Ejecutivo con el señor Xxxxxxxx Xxxxxxx XXXXXX con fecha dos xx xxxx de dos mil doce, el que forma parte integrante de la presente Ordenanza.-
Art.2) Comuníquese, publíquese, dése al Registro Municipal y archívese.-
DADA Y APROBADA EN LA SALA DE SESIONES DEL CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE XXXXXX XXXXXX, A LOS DIECISÉIS DÍAS DEL MES XX XXXX DE 2012.-
Firma:
Xxxxxxx x. XXXXXXXX: Presidente C.D.
Xxxxxxx X. XXXXXXXXXX: Secretaria C.D.
PROMULGADA POR DECRETO Nº 113 DE FECHA 00 XX XXXX XX 0000.-
XXXXXXXX XX XXXXXXXX - Xxxxxxxxx Nº 2283
En la ciudad de Xxxxxx Xxxxxx, a los dos días del mes xx xxxx de dos mil doce, entre el Señor XXXXXXXX XXXXXXX XXXXXX, DNI Nº 00.000.000, con domicilio en xxxxx X. Xxxxx Xxxx Xx 0000, en lo sucesivo denominado la “LOCADORA” y el señor Intendente Municipal XXXXXXX XXXX XXXXXX, DNI Nº 5.528.226 en representación de la MUNICIPALIDAD DE XXXXXX XXXXXX con domicilio en xxxxx Xx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xx 000, denominado “LA LOCATARIA”; se ha convenido celebrar el siguiente contrato de locación, regido por las cláusulas que se enuncian continuación:
PRIMERA: LA LOCADORA cede en locación a LA LOCATARIA el inmueble ubicado en calle Xxxxxxx Nº 1136 de esta ciudad, por el término de doce (12) meses, a contar desde el primer día del mes xx xxxx del año 2012, vale decir que el mismo vence el treinta xx xxxxx de 2013. No obstante, podrá ser prorrogado en forma automática, por períodos iguales, sin necesidad de la suscripción de otro convenio, cuando no mediare notificación fehaciente en contrario, pudiendo convenirse la modificación del importe fijado por la cláusula segunda. También podrá ser rescindido en forma unilateral por cualquiera de las partes, o en forma convenida, en cualquier oportunidad previa notificación fehaciente, otorgándose un plazo de sesenta (60) días, a partir de la misma, para la desocupación libre de personas y/o cosas puestas por la LOCATARIA.-
SEGUNDA: El alquiler mensual se fija en la suma de Pesos Un mil novecientos ($ 1.900,00) durante la vigencia del presente contrato que deberá ser abonado en forma consecutiva y mensual del 1º al 10 de cada mes. Dicho pago será efectuado en el domicilio de LA LOCATARIA, sito en calle X. Xxxxxxxx Nº 959 de esta ciudad.-
TERCERA: La LOCATARIA recibe el inmueble con sus respectivas llaves, herrajes, vidrios, accesorios sanitarios y todo lo concerniente para su utilización en un buen estado de conservación, debiendo restituirlo en el mismo estado. El mismo consta de living, comedor, cocina, lavadero, tres (3) dormitorios, baño y patio cubierto, pasillo y garaje, todo de material, patio exterior con un depósito de material con techo xx xxxxx, compartido con el LOCADOR.
CUARTA: Son a cargo exclusivo de la LOCATARIA los servicios de luz, agua, gas, etc. durante la vigencia del contrato o hasta la entrega efectiva del inmueble, debiendo solicitar los medidores de cada servicio. La conservación del inmueble, artefactos o accesorios que se encuentran dentro de la propiedad también estarán a cargo del LOCATARIA. El pago de las tasas, impuestos municipales, provinciales o nacionales del inmueble, estará a cargo de LA LOCADORA.
QUINTA: La LOCATARIA se reserva la facultad de desocupar el inmueble antes del plazo estipulado; comunicando a LA LOCADORA con la antelación fijada por la ley, haciendo entrega del inmueble y las llaves del mismo, en las condiciones establecidas en el presente acuerdo.
SEXTA: El destino de la propiedad locada será para la utilización xxx XXXXXX COMUNITARIO MUNICIPAL y no podrá cambiar su destino ni hacer modificaciones de ninguna naturaleza sin consentimiento previo y por escrito de la LOCADORA. Las mejoras que se realicen en el inmueble ya sean de la naturaleza que fuere, quedarán en beneficio de la propiedad. Tampoco podrá el LOCATARIA tener cosas que pudieran afectar la seguridad de las personas, objeto o instalaciones ni realizar actos que contrarían las normas municipales vigentes.
SEPTIMA: LA LOCADORA podrá inspeccionar el inmueble, muebles y objetos arrendados en cualquier momento, obligándose al LOCATARIA a no impedir ni obstaculizar el derecho que al respecto se le acuerda.
OCTAVA: LA LOCATARIA se obliga a no subarrendar en total o parcial la propiedad, a no transferir, ni ceder, ni vender este contrato, so pena de rescindir el mismo.
NOVENA: Queda explícitamente prohibida la cesión, transferencia total o parcial, onerosa o gratuita de la condición de LA LOCATARIA, de los derechos de ésta y de la presente locación; como así comodato o cualquier tipo de acto jurídico, del cual emerja una ocupación de este inmueble, que no sea lo acordado con LA LOCATARIA.-
DÉCIMA: Las partes convienen que en caso de incumplimiento por parte de LA LOCADORA, se someterán a la legislación establecida del Código Civil y sus disciplinas complementarias. En caso de incumplimiento del LOCATARIA a cualquiera de estas cláusulas, se aplicara la siguiente sanción pecuniaria: DOS MESES DE ALQUILER y supletoriamente lo normado en el Código Civil, todo ello sin perjuicio de que LA LOCADORA puede requerir judicialmente la rescisión de este contrato más los daños y perjuicio que pruebe o demande el desalojo o cualquiera de estas acciones individual e independiente
DÉCIMA PRIMERA: Para todos los efectos legales se constituyen los siguientes domicilios especiales, en los que serán válidas todas las notificaciones y diligencias que se practiquen, aunque los interesados no vivan o no se encuentren en ellos: LA LOCADORA en X. Xxxxx Xxxx Xx 0000, Xxxxxx Xxxxxx, Xxx. y la LOCATARIA en Xx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx Xx 000, Xxxxxx Xxxxxx, Xxx.
DÉCIMA SÉGUNDA: Toda controversia judicial derivada de este contrato, será sometida a la competencia de los tribunales Ordinarios de la ciudad de Xxxxxx Xxxxxx, Córdoba; con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción.-
Se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados al comienzo recibiendo cada parte el suyo en este acto para su fiel cumplimiento.-
Firman:
Xxxxxxx X. XXXXXX: Intendente Municipal
Xxxxxxxx Xxxxxxx XXXXXX