MODELO DE RESCISIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA (LESION ENORME)

MODELO DE RESCISIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA (LESION ENORME)

SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL ESPECIALIZADA DE LO CIVIL DEL CANTÓN -----------------, PROVINCIA DE --.

Yo ----------------, de nacionalidad ----------------, portador de la cédula de

ciudadanía No. ----------------, de estado civil ----------------,de ocupación -----------

-----, domiciliado en esta ciudad de ----------------, a con correo electrónico---------

-------,ante usted respetuosamente comparezco con la siguiente demanda de RESCISIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA, en contra de --.

FUNDAMENTOS DE HECHO

1.- El compareciente vendió un bien inmueble, mediante Escritura Pública de contrato de compraventa celebrada en la Notaría Pública del Cantón --------------

--, de la Provincia ----------------,República del Ecuador, el ----------------, (fecha), sobre un Lote de Terreno situado en (lugar), comprendido bajo los siguientes linderos y dimensiones: NORTE: -------- SUR: ------- ESTE: ------- OESTE: -------

con una superficie de-------, al señor ----------------,por una cantidad de USD $----

--dólares de los Estados Unidos de América.

2.- Es el caso Señor Xxxx, que el inmueble a la fecha de la venta, tenía un valor de USD $ --------- dólares de los Estados Unidos de América, esto es (número más xxx xxxxx) veces más que el pactado en el precitado Contrato de compraventa.

3.- Por lo expuesto, se da a notar que el compareciente ha sufrido lesión enorme al suscribir el precitado Contrato de compraventa fijando un precio mucho menor al que realmente es el comercial del inmueble.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento la presente demanda apegado a los Arts. 1708 del Código Civil y Art. 332 del Código Orgánico General de Procesos.

PRUEBA

Como medios de prueba a mi favor se servirá considerar las siguientes pruebas documentales:

1.- Escritura Pública (Contrato de compraventa) (referencial) 2.- (Documentos que acrediten los hechos) (referencial)

Y las siguientes pruebas testimoniales:

1.- Declaración de parte del señor , (referencial)

2.- Declaración Testimonial del Señor , (referencial)

PETICIÓN

Por todo lo expuesto, solicito a su Autoridad que en sentencia declare la rescisión del contrato de compraventa antes mencionado y que se ordene la restitución de las cosas a su estado anterior.

Finalmente, de conformidad con el Artículo 146 del Código Orgánico General de Procesos., el juez dispondrá la inscripción en el registro de la propiedad, en el registro mercantil o en la jefatura de tránsito, según el caso, de las demandas que versen sobre dominio o posesión de inmuebles o de muebles sujetos a registro, así como también de las demandas que versen sobre demarcación y linderos, servidumbres, expropiación, división de bienes comunes y acciones reales inmobiliarias

TRÁMITE

A la presente causa se le dará el Trámite de Procedimiento Ordinario de conformidad al Art. 289 del Código Orgánico General de Procesos.

CUANTÍA

Fijo la cuantía respecto a lo estipulado en el Art. 144 del Código Orgánico General de Procesos.

CITACIONES

De conformidad al Art. 53 del Código Orgánico General de Procesos, se le hará conocer a la o al demandado el contenido de la demanda, para lo cual se lo citará en…

NOTIFICACIONES

Las notificaciones que me correspondan las recibiré en la casilla judicial Nro… xxx Xxxxxxx de Justicia, además dejo señalado el domicilio electrónico… y designo para tal efecto como mi abogado defensor a …, profesional del Derecho, y autorizo para que presente cuanto escrito fuere necesario y comparezca a cuanta diligencia creyera conveniente en la defensa de mis intereses.

Firmo conjuntamente con mi Abogado/a defensor/a.

ABG. ------------------- NOMBRE. ----------------

MATR. --------------- C.C. ------------