CONTRATACIÓN MÍNIMA CUANTÍA MCO 017-2013
FONDO FINANCIERO DE PROYECTOS DE DESARROLLO – FONADE AUTORIDAD NACIONAL DE LICENCIAS AMBIENTALES - ANLA CONTRATO XXXXXXXXXXXXXXXXXXX Xx. 000000
CONTRATACIÓN MÍNIMA CUANTÍA MCO 017-2013
ADECUACIONES Y/O REPARACIONES LOCATIVAS DE LAS OFICINAS DE LA AUTORIDAD NACIONAL DE LICENCIAS AMBIENTALES - ANLA EN LA CIUDAD DE BOGOTÁ
ANEXO 01 – DOCUMENTO ESTUDIOS PREVIOS
BOGOTÁ D.C., NOVIEMBRE DE 2013
DOCUMENTO ESTUDIOS PREVIOS
1. DESCRIPCIÓN DE LA NECESIDAD A SATISFACER
1.1. ANTECEDENTES
La Autoridad Nacional de Licencias Ambientales – ANLA, fue creada por el gobierno nacional mediante decreto 3573 de 2011, en la cual la encarga de los proyectos, obras o actividades sujetos de licenciamiento, permiso o tramite ambiental cumplan con la normativa ambiental, de tal manera que contribuyan al desarrollo sostenible del país.
Una vez creado este ente del gobierno nacional encargado del licenciamiento ambiental, se acordó con el ministro de ambiente y desarrollo sostenible, disponer de algunas áreas para su funcionamiento del edificio anexo, segundo piso costado norte, sala uno del ala accidental del edificio principal, la rampa destinada a parqueadero y tres espacios de parqueaderos de uso exclusivo de carros oficiales, en concordancia con lo anterior se acordó igualmente que la ANLA debería ser la encargada de realizar las mejoras necesarias para el buen funcionamiento de sus funciones dentro del espacio a utilizar.
Dado el objeto y la misión de la ANLA, se hizo necesario realizar una alianza con una entidad que contara con la capacidad e infraestructura que permitiera realizar las adecuaciones de estos espacios, en ese sentido se suscribió al convenio 212077 entre la ANLA y FONADE, cuyo objeto es: ejecutar la gerencia integral del proyecto de adecuaciones físicas y la dotación de las oficinas de la autoridad nacional de licencias ambientales, ANLA ubicadas en la ciudad de Bogotá D.C, este acuerdo permitirá ejecutar las obras necesarios y/o suministros que se requieran, que garantice el pleno desarrollo de las funciones de la ANLA sin perjuicio que estas se deban detener. Una vez suscrito el convenio, se inició la adecuación del centro de cómputo cuarto rack, obra que ya se ejecutó. Por otra parte se plantea por parte de la ANLA, la adecuación de las oficinas y baños 2 niveles, con el fin de garantizar un espacio adecuado para el correcto desarrollo de las labores de los funcionarios.
1.2. NECESIDAD DE LA CONTRATACIÓN
En el marco del contrato interadministrativo 212077 suscrito entre FONADE y la ANLA, cuyo objeto es FONADE se
compromete con la AUTORIDAD NACIONAL DE LICENCIAS AMBIENTALES – ANLA a ejecutar la gerencia Integral del Proyecto de adecuaciones físicas y la dotación de las oficinas de la Autoridad Nacional de Licencias Ambientales – ANLA en la ciudad de Bogotá, se establece dentro de sus considerandos “…6) Que para dar cumplimiento a sendas funciones (de licenciamiento ambiental) de la ANLA, esta entidad debe contar con una planta física adecuada que permita el cabal desarrollo de sus funciones a través de los funcionarios y contratistas que se desempeñan en la misma. 7) Que la ANLA en armonía con las obligaciones dispuestas en el Artículo 20 del Decreto 3573 de 2011, en el cual se estableció que los bienes muebles e inmuebles del Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible que tengan relación con las funciones del ANLA se entienden transferidos a título gratuito a la fecha de entrada en vigencia del mismo, el 13 xx xxxxxx de 2012 se suscribió “Acta por medio de la cual se acuerdan las áreas de funcionamiento de la Autoridad Nacional de Licencias Ambientales – ANLA, dentro de las instalaciones del Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible – MADS (El edificio anexo al edificio principal, el ala norte del segundo (2) piso del xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx 0 xxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx principal, la rampa destinada a parqueadero y tres espacios del parqueadero principal, esto para parqueo exclusivo de carros oficiales)”.
En el marco del mismo convenio, se establece como una de las obligaciones de FONADE “…1. Desarrollar las actividades administrativas, técnicas, jurídicas y financieras para el desarrollo del proyecto…. 5. Elaborar bajo su exclusivo riesgo y responsabilidad las reglas de participación a que haya lugar para adelantar los procesos de selección y contratación de las personas naturales o jurídicas requeridas dentro del desarrollo de las actividades del proyecto y de acuerdo con los procedimientos de selección establecidos en el Manual Interno de Contratación de FONADE y demás normas que lo modifiquen o adicionen”.
En recorrido realizado por FONADE y la ANLA de las oficinas y baterías sanitarias de esta última entidad, se establece el alcance de las actividades requeridas para el buen funcionamiento de las instalaciones de la ANLA y se considera la necesidad de adelantar obras físicas, las cuales, de acuerdo a los compromisos de FONADE deberán ser contratadas por esta entidad.
En cumplimiento de lo anterior, se crea la necesidad de realizar la contratación de las obras de adecuación del área de oficinas, incluyendo el Centro de Atención al Ciudadano y las baterías sanitarias.
2. DESCRIPCIÓN Y ALCANCE DEL OBJETO A CONTRATAR
2.1. OBJETO
El Fondo Financiero de Proyectos de Desarrollo FONADE, está interesado en contratar ADECUACIONES Y/O REPARACIONES LOCATIVAS DE LAS OFICINAS DE LA AUTORIDAD NACIONAL DE LICENCIAS AMBIENTALES – ANLA EN LA CIUDAD DE BOGOTA
2.2. ALCANCE DEL PROYECTO
El alcance del contrato abarca las obras de adecuación y mantenimiento requerido para el correcto funcionamiento de las oficinas de la ANLA, que incluye área de oficinas, Centro de Atención al Ciudadano, baterías sanitarias, pasillos y escaleras de las áreas de funcionamiento de la ANLA ubicadas dentro de las instalaciones del Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible, ubicadas en la ciudad de Bogotá. Para el desarrollo de las obras, debe llevarse una logística adecuada que permita el traslado de personal entre áreas y entregas parciales de espacios, de acuerdo a la siguiente sugerencia de ejecución de actividades:
2.3. LUGAR DE EJECUCIÓN
El lugar de ejecución es la Xxxxx 00 # 0-00 xx xx xxxxxx xx Xxxxxx.
3. PLAZO DE EJECUCION DEL CONTRATO
El plazo previsto para la ejecución del contrato es de UN (1) MES y QUINCE (15) DIAS CALENDARIO, contados a partir de la aprobación de las garantías y la suscripción del acta de inicio.
4. ANÁLISIS DE LAS CONDICIONES ECONOMICAS DEL CONTRATO
4.1. METODOLOGIA DE CALCULO – XXX
De acuerdo con el objeto del proyecto, se llevó a cabo el Estudio de Precios xx Xxxxxxx de los costos directos
teniendo en cuenta las siguientes variables:
a. Precios Unitarios
b. Cantidades
c. Cotización de materiales
d. Ubicación del proyecto
Para la estimación de los costos indirectos se tienen en cuenta la incidencia de los costos de:
ADMINISTRACIÓN
Personal profesional, técnico y administrativo, basado en sus perfiles, dedicación y tiempo del proyecto. Gastos de oficina.
Costos directos de administración: Equipos, vehículos, ensayos, transportes (aéreo/terrestre/fluvial), trámi- tes, arriendos de oficina principal, computadores, muebles, papelería, ploteo de planos, servicios públicos, copias, entre otros.
Impuestos y tributos aplicables.
IMPREVISTOS
Se establece con base en la experiencia de la entidad, adquirida a través de la ejecución de proyectos de condiciones similares o equivalentes al que se pretende ejecutar.
UTILIDAD
Se establece de acuerdo con las condiciones macroeconómicas del país.
El Presupuesto Oficial Estimado – XXX es de CIENTO CUARENTA MILLONES, QUINIENTOS SIETE MIL, OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE PESOS ($140.507.899,00) M/CTE. incluido el AIU, el valor del IVA sobre la utilidad, costos, gastos, impuestos, tasas y demás contribuciones a que hubiere lugar, discriminados así:
ITEM | DESCRIPCIÓN | UNIDAD DE MEDIDA | CANT | VALOR UNITARIO | VALOR TOTAL PARCIAL | VALOR TOTAL POR CAPITULO |
PISO -1 | ||||||
1. | PRELIMINARES | 1.350.167,00 | ||||
1.1 | Cerramiento provisional en lona h=2.10 Mts incluye materiales y mano de obra | ML | 14,00 | 9.266,00 | 129.724,00 | |
1.2 | Demolición de piso existente incluye retiro de sobrantes a botadero autorizado. | M2 | 23,90 | 9.352,00 | 223.513,00 | |
1.3 | Demolicion de enchape xx xxxxx existente incluye retiro de sobrantes a botadero autorizado. | M2 | 60,00 | 8.326,00 | 499.560,00 | |
1.4 | Demolicion xx Xxxx divisorio e= 17 cm | M2 | 3,20 | 7.301,00 | 23.363,00 | |
1.5 | Desmonte cielo raso existente incluye retiro de sobrantes | M2 | 23,90 | 9.422,00 | 225.186,00 | |
1.6 | Desmonte de aparatos sanitarios y retiro de escombros | UN | 8,00 | 10.962,00 | 87.696,00 | |
1.7 | Desmonte de apliques, incrustaciones, espejos, barras, etc | UN | 7,00 | 8.202,00 | 57.414,00 | |
1.8 | Desmonte División de baño en lamina | m2 | 10,50 | 8.601,00 | 90.311,00 | |
1.9 | Desmonte lámparas 2x48 | UN | 2,00 | 6.700,00 | 13.400,00 | |
2. | PISOS | 2.118.092,00 | ||||
2.1 | Alistado para piso e=0,05m | M2 | 23,90 | 12.326,00 | 294.591,00 | |
2.2 | Suministro e instalación de enchape de piso (baño Director) en xxxxxx- ca Morocco gris Corona 45.5*45.5 o equivalente (incluye 6% desperdi- cio material de pega, boquilla y M.O) | M2 | 23,90 | 57.029,00 | 1.362.993,00 | |
2.3 | SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE REJILLA NIQUELADA DE 3" X 2" CON SOSCO | Un | 2,00 | 8.066,00 | 16.132,00 | |
2,4 | Reparación de pisos en tableta cerámica ,40x,40 mt | M2 | 7,05 | 54.382,00 | 383.393,00 | |
2,5 | Limpieza de pisos incluye retiro de sobrantes y revision general | M2 | 7,05 | 8.650,00 | 60.983,00 | |
3. | CARPINTERIA XX XXXXXX Y METALICA | 2.235.167,00 | ||||
3.1 | Adecuación de puertas madera Acceso baño incluye desmonte , limpieza, lijada, pintura, s e insumos que se requieran , marco y reinstalación Hoja | UND | 2,00 | 75.554,00 | 151.108,00 | |
3.2 | Mantenimiento general divisiones de baño en lamina col roll, pintura electrostatica incluye instalacion | M2 | 10,51 | 24.085,00 | 253.133,00 | |
3.3 | Instalación barra minusválidos Existente | UND | 2,00 | 11.095,00 | 22.190,00 | |
3.4 | Suministro e Instalación barra minusválidos en acero inos de 1 1/4" 75 CM | UND | 2,00 | 195.126,00 | 390.252,00 | |
3.5 | Suministro e Instalación herraje puertas y cerradura (bisagras, topes y cierra puertas) | UND | 2,00 | 292.692,00 | 585.384,00 | |
3,6 | Adecuacion de puertas en madera incluye desmonte , limpiada , lijada, pintura , marco y reinstalacion xxxx y acceso escaleras | UND | 3,00 | 67.821,00 | 203.463,00 | |
3,7 | Adecuacion de puertas metalicas incluye desmonte , limpieza, lijada, pintura, soldaduras e insumos que se requieran , marco y reinstala- cion xxxx y acceso escaleras | UND | 3,00 | 77.047,00 | 231.141,00 | |
3,8 | Adecuacion de ventanas metalicas incluye limpieza, lijada, pintura ,soldaduras e insumos que se requieran, marco y reinstalacion | UND | 14,00 | 28.464,00 | 398.496,00 | |
4. | PINTURA | 2.358.194,00 | ||||
4.1 | Suministro e instalación Pintura para techo en vinilo tipo 1 - 2 manos sobre DryWall | M2 | 23,90 | 14.590,00 | 348.701,00 | |
4,2 | Suministro e instalacion Pintura en vinilo tipo 1 - 2 manos sobre estuco - en Xxxx Baños Incluye resanes, filos y dilataciones | M2 | 212,50 | 8.209,00 | 1.744.413,00 | |
4,4 | Filos y Dilataciones | ML | 200,00 | 1.325,40 | 265.080,00 | |
5. | CIELO RASOS | 1.032.340,00 | ||||
5.1 | CIELO FALSO PANEL YESO - INCLUYE ESTRUCTURA DE RE- FUERZO Y FIJACION + TRATAMIENTO JUNTAS + MASTIQUE REVISAR | M2 | 23,90 | 32.000,00 | 764.800,00 | |
5,2 | Adecuación de cielo raso existente, incluye desmonte de láminas, limpieza, ajuste de perfiles, pintura y reinstalación | m2 | 15,00 | 17.836,00 | 267.540,00 | |
6. | INSTALACIONES ELECTRICAS | 7.342.602,00 | ||||
6.1 | Suministro e instalación de puntos eléctricos en tubería EMT diámetro similar al existente | Pto | 12,00 | 70.126,25 | 841.515,00 | |
6.2 | SUMINISTRO, TRANSPORTE E INSTALACIÓN DE LÁMPARA FLUORESCENTE HERMÉTICA SELLADA IP 65 PARA USO INTER- IOR, CON BALASTO ELECTRÓNICO MULTIVOLTAJE 120-277V, DIFUSOR EN POLICARBONATO. TUBO FLUORESCENTE T8 32 W COLOR 3500 ºK. | Un | 4,00 | 126.000,00 | 504.000,00 | |
6.3 | SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE INTERRUPTOR DE 3X30 AMP, ICORTO CIRCUITO 10 KA-240 VOLTIOS, TIPO ENCHUFABLE. CON SENSOR. | Un | 2,00 | 32.601,87 | 65.204,00 | |
6.4 | SALIDA PARA TOMA MONOFÁSICA DOBLE EN TUBO CONDUIT PVC DE 1/2", CON CONDUCTORES DE COBRE 2NO12 + 1NO12 DESNUDO. INCLUYE TOMA, SOPORTES, CAJAS Y ACCESORIOS NECESARIOS PARA COMPLETAR LA SALIDA. SENSOR | Un | 6,00 | 70.126,25 | 420.758,00 | |
6,5 | Adecuación y reinstalación de puntos de voz y datos y red regulada existente, de acuerdo a nueva distribución de oficina abierta. | Un | 15,00 | 90.025,00 | 1.350.375,00 | |
6,6 | Suministro e instalación Puntos nuevos de puntos de voz y datos y red regulada | p/to | 7,00 | 317.000,00 | 2.219.000,00 | |
6,7 | Suministro e instalacion sensores de movimiento encendido para lamparas | UN | 15,00 | 129.450,00 | 1.941.750,00 |
7 | INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS | 2.230.966,00 | ||||
7.1 | Suministro e instalación puntos sanitarios de 4" - Incluye desmonte de punto existente | UND | 4,00 | 21.500,00 | 86.000,00 | |
7.2 | Suministro e instalación puntos sanitarios de 3" - Orinal Incluye des- monte de punto existente | UND | 2,00 | 21.639,00 | 43.278,00 | |
7.3 | Suministro e instalación puntos sanitarios de 2" - Incluye desmonte de punto existente | UND | 4,00 | 13.476,00 | 53.904,00 | |
7.4 | Suministro e instalación de puntos hidráulicos de 1" -para fluxómetro tipo anti vandálico | Pto | 5,00 | 54.071,00 | 270.355,00 | |
7.5 | Suministro e instalación de puntos hidráulicos de 1/2" - Incluye des- monte de punto existente en mal estado | Pto | 5,00 | 23.729,00 | 118.645,00 | |
7.6 | Revisión general de sistema de extracción xx xxxxx, incluye desmonte, revisión, limpieza y reinstalación | UND | 2,00 | 49.255,00 | 98.510,00 | |
7.7 | Suministro e instalación de extractor de olores, incluye regatas necesa- rias, pañete,pintura, sistema de extracción y aparatos necesarios | UND | 2,00 | 42.460,00 | 84.920,00 | |
7.8 | Suministro e instalación de (SECADOR DE MANOS, JABONERA, PAPELERA, TOALLAS) | J/GO | 2,00 | 737.677,00 | 1.475.354,00 | |
8. | APARATOS SANITARIOS | 3.861.220,00 | ||||
8.1 | SUMINISTRO/TRANSPORTE/INSTAL DE SANITARIO TIPO ACUA- CER O EQUIVALENTE DE BAJO CONSUMO CON ACCESORIOS | UND | 3,00 | 364.402,00 | 1.093.206,00 | |
8.2 | SUMINISTRO/TRANSPORTE/INSTAL DE LAVAMANOS TIPO ACUA- CER O EQUIVALENTE | Und | 5,00 | 241.402,00 | 1.207.010,00 | |
8.3 | ORINAL SECO SIN AGUA , XXXXX XXXXX -XXXXXX AC - 4000 | Und | 2,00 | 780.502,00 | 1.561.004,00 | |
9. | ENCHAPES | 4.492.565,00 | ||||
9.1 | Repañete muros EN MORTERO 1,5 | M2 | 50,00 | 11.639,00 | 581.950,00 | |
9.2 | Suministro e instalación de enchape de pared (baño Director) en pared Xxxx Xxxxxx 25*35 o equivalente (incluye 6% desperdicio material de pega, boquilla y M.O) | M2 | 50,00 | 42.752,00 | 2.137.600,00 | |
9,30 | Suministro e instalación wing | ML | 9,50 | 5.050,00 | 47.975,00 | |
9,40 | Suministro e instalacion meson en granito | ML | 4,00 | 431.260,00 | 1.725.040,00 | |
10. | VIDRIOS Y ESPEJOS | 552.808,00 | ||||
10.1 | Espejo flotado 4mm dim. 0,7*1,8 Mt | ML | 4,00 | 138.202,00 | 552.808,00 | |
11. | VARIOS | 402.300,00 | ||||
11.1 | Aseo General de obra | M2 | 300,00 | 1.341,00 | 402.300,00 | |
TOTAL PISO -1 | 27.976.421,00 | |||||
PISO 1 | ||||||
1. | PRELIMINARES | 1.442.065,00 | ||||
1.1 | Cerramiento provisional en lona h=2.10 Mts incluye materiales y mano de obra | ML | 14,00 | 9.266,00 | 129.724,00 | |
1.2 | Demolicion de piso existente incluye retiro de sobrantes a botadero autorizado. | M2 | 22,60 | 9.352,00 | 211.355,00 | |
1.3 | Demolicion de enchape xx xxxxx existente incluye retiro de sobrantes a botadero autorizado. | M2 | 74,00 | 8.326,00 | 616.124,00 | |
1.4 | Demolicion xx Xxxx divisorio e= 17 cm | M2 | 3,20 | 7.301,00 | 23.363,00 | |
1.5 | Desmonte cielo raso existente incluye retiro de sobrantes | M2 | 22,60 | 9.422,00 | 212.937,00 | |
1.6 | Desmonte de aparatos sanitarios | UN | 8,00 | 10.962,00 | 87.696,00 | |
1.7 | Desmonte de apliques, inccrustaciones, espejos, barras, etc | UN | 7,00 | 8.202,00 | 57.414,00 | |
1.8 | Desmonte División de baño en lamina | m2 | 10,47 | 8.601,00 | 90.052,00 | |
1.9 | Desmonte lámparas 2x48 | UN | 2,00 | 6.700,00 | 13.400,00 | |
2. | PISOS | 1.309.366,00 | ||||
2.1 | Alistado para piso e=0,05m | M2 | 22,60 | 12.326,00 | 278.568,00 | |
2.2 | Suministro e instalación de enchape de piso (baño Director) en xxxxxx- ca Morocco gris Corona 45.5*45.5 o equivalente (incluye 6% desperdi- cio material de pega, boquilla y M.O) | M2 | 10,00 | 57.029,00 | 570.290,00 | |
2.3 | SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE REJILLA NIQUELADA DE 3" X 2" CON SOSCO | Un | 2,00 | 8.066,00 | 16.132,00 | |
2,4 | Reparacion de pisos en tableta ceramica ,40x,40 mt | M2 | 7,05 | 54.382,00 | 383.393,00 | |
2,5 | Limpieza de pisos incluye retiro de sobrantes y revision general | M2 | 7,05 | 8.650,00 | 60.983,00 | |
3. | CARPINTERIA XX XXXXXX Y METALICA | 2.030.204,00 | ||||
3.1 | Adecuacion de puertas madera Acceso baño incluye desmonte , limpieza, lijada, pintura, s e insumos que se requieran , marco y reinstalacion Hoja | UND | 2,00 | 75.554,00 | 151.108,00 | |
3.2 | Mantenimiento general diviciones de baño en lamina col roll, pintura electrostatica incluye instalacion | M2 | 2,00 | 24.085,00 | 48.170,00 | |
3.3 | Instalación barra minusválidos Existente | UND | 2,00 | 11.095,00 | 22.190,00 | |
3.4 | Suministro e Instalación barra minusválidos en acero inos de 1 1/4" 75 CM | UND | 2,00 | 195.126,00 | 390.252,00 | |
3.5 | Suministro e Instalación herraje puertas y cerradura (bisagras, topes y cierra puertas) | UND | 2,00 | 292.692,00 | 585.384,00 | |
3,6 | Adecuacion de puertas en madera incluye desmonte , limpiada , lijada, pintura , marco y reinstalacion | UND | 3,00 | 67.821,00 | 203.463,00 | |
3,7 | Adecuacion de puertas metalicas incluye desmonte , limpieza, lijada, pintura, soldaduras e insumos que se requieran , marco y reinstala- cion | UND | 3,00 | 77.047,00 | 231.141,00 | |
3,8 | Adecuacion de ventanas metalicas incluye limpieza, lijada, pintura ,soldaduras e insumos que se requieran, marco y reinstalacion | UND | 14,00 | 28.464,00 | 398.496,00 | |
4. | PINTURA | 1.807.354,00 | ||||
4.1 | Suministro e instalación Pintura para techo en vinilo tipo 1 - 2 manos sobre DryWall | M2 | 22,60 | 14.590,00 | 329.734,00 | |
4,2 | Suministro e instalacion Pintura en vinilo tipo 1 - 2 manos sobre estuco - en Xxxx Baños Incluye resanes, filos y dilataciones | M2 | 60,00 | 8.209,00 | 492.540,00 |
4,3 | Suministro e instalacion Pintura en vinilo tipo 1 - 2 manos sobre estuco - Incluye resanes, filos y dilataciones en muros oficina piso | M2 | 100,00 | 7.200,00 | 720.000,00 | |
4,4 | Filos y Dilataciones | ML | 200,00 | 1.325,40 | 265.080,00 | |
5. | CIELO RASOS | 990.740,00 | ||||
5.1 | CIELO FALSO PANEL YESO - INCLUYE ESTRUCTURA DE RE- FUERZO Y FIJACION + TRATAMIENTO JUNTAS + MASTIQUE | M2 | 22,60 | 32.000,00 | 723.200,00 | |
5,2 | Adecuación de cielo raso existente, incluye desmonte de láminas, limpieza, ajuste de perfiles, pintura y reinstalación | m2 | 15,00 | 17.836,00 | 267.540,00 | |
6. | INSTALACIONES ELECTRICAS | 5.597.763,00 | ||||
6.1 | Suministro e instalación de puntos eléctricos en tubería EMT diámetro similar al existente | Pto | 4,00 | 70.126,25 | 280.505,00 | |
6.2 | SUMINISTRO, TRANSPORTE E INSTALACIÓN DE LÁMPARA FLUORESCENTE HERMÉTICA SELLADA IP 65 PARA USO INTER- IOR, CON BALASTO ELECTRÓNICO MULTIVOLTAJE 120-277V, DIFUSOR EN POLICARBONATO. TUBO FLUORESCENTE T8 32 W COLOR 3500 ºK. | Un | 4,00 | 126.000,00 | 504.000,00 | |
6.3 | SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE INTERRUPTOR DE 3X30 AMP, ICORTO CIRCUITO 10 KA-240 VOLTIOS, TIPO ENCHUFABLE. CON SENSOR. | Un | 2,00 | 32.602,25 | 65.205,00 | |
6.4 | SALIDA PARA TOMA MONOFÁSICA DOBLE EN TUBO CONDUIT PVC DE 1/2", CON CONDUCTORES DE COBRE 2NO12 + 1NO12 DESNUDO. INCLUYE TOMA, SOPORTES, CAJAS Y ACCESORIOS NECESARIOS PARA COMPLETAR LA SALIDA. SENSOR | Un | 2,00 | 70.126,25 | 140.253,00 | |
6,5 | Adecuación y reinstalación de puntos de voz y datos y red regulada existente, de acuerdo a nueva distribución de oficina abierta. | Un | 20,00 | 118.115,00 | 2.362.300,00 | |
6,6 | Suministro e instalacion Puntos nuevos de puntos de voz y datos y red regulada | p/to | 3,00 | 317.000,00 | 951.000,00 | |
6,7 | Suministro e instalacion sensores de movimiento encendido para lamparas | UN | 10,00 | 129.450,00 | 1.294.500,00 | |
7. | INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS | 2.166.622,00 | ||||
7.1 | Suministro e instalación puntos sanitarios de 4" - Incluye desmonte de punto existente | UND | 4,00 | 21.500,00 | 86.000,00 | |
7.2 | Suministro e instalación puntos sanitarios de 3" - Orinal Incluye des- monte de punto existente | UND | 2,00 | 21.639,00 | 43.278,00 | |
7.3 | Suministro e instalación puntos sanitarios de 2" - Incluye desmonte de punto existente | UND | 5,00 | 13.476,00 | 67.380,00 | |
7.4 | Suministro e instalación de puntos hidráulicos de 1" -para fluxómetro tipo anti vandálico | Pto | 4,00 | 54.071,00 | 216.284,00 | |
7.5 | Suministro e instalación de puntos hidráulicos de 1/2" - Incluye des- monte de punto existente en mal estado | Pto | 4,00 | 23.729,00 | 94.916,00 | |
7.6 | Revisión general de sistema de extracción xx xxxxx, incluye desmonte, revisión, limpieza y reinstalación | UND | 2,00 | 49.255,00 | 98.510,00 |
7.7 | Suministro e instalación de extractor de olores, incluye regatas necesa- rias, peñete,pintura, sistema de extracción y aparatos necesarios | UND | 2,00 | 42.460,00 | 84.920,00 | |
7.8 | Suministro e instalación de (SECADOR DE MANOS, JABONERA, PAPELERA, TOALLAS) | J/GO | 2,00 | 737.667,00 | 1.475.334,00 | |
8. | APARATOS SANITARIOS | 2.839.316,00 | ||||
8.1 | SUMINISTRO/TRANSPORTE/INSTAL DE SANITARIO TIPO ACUA- CER O EQUIVALENTE DE BAJO CONSUMO CON ACCESORIOS | UND | 3,00 | 364.402,00 | 1.093.206,00 | |
8.2 | SUMINISTRO/TRANSPORTE/INSTAL DE LAVAMANOS TIPO ACUA- CER O EQUIVALENTE | Und | 4,00 | 241.402,00 | 965.608,00 | |
8.3 | ORINAL SECO SIN AGUA , XXXXX XXXXX -XXXXXX AC - 4000 | Und | 1,00 | 780.502,00 | 780.502,00 | |
9. | ENCHAPES | 4.492.565,00 | ||||
9.1 | Repañete muros EN MORTERO 1,5 | M2 | 50,00 | 11.639,00 | 581.950,00 | |
9.2 | Suministro e instalación de enchape de pared (baño Director) en pared Xxxx Xxxxxx 25*35 o equivalente (incluye 6% desperdicio material de pega, boquilla y M.O) | M2 | 50,00 | 42.752,00 | 2.137.600,00 | |
9.2 | Suministro e instalación wing | ML | 9,50 | 5.050,00 | 47.975,00 | |
9,40 | Suministro e instalacion meson en granito | ML | 4,00 | 431.260,00 | 1.725.040,00 | |
10. | VIDRIOS Y ESPEJOS | 552.808,00 | ||||
10.1 | Espejo flotado 4mm dim. 0,7*1,8 Mt | UN | 4,00 | 138.202,00 | 552.808,00 | |
11. | VARIOS | 402.300,00 | ||||
11.1 | Aseo General de obra | M2 | 300,00 | 1.341,00 | 402.300,00 | |
12,00 | MUROS EN DRYWALL | 556.703,00 | ||||
12,1 | Muro en Drywall dos caras | m2 | 9,12 | 61.042,00 | 556.703,00 | |
TOTAL PISO 1 | 24.187.806,00 | |||||
PISO 2 | ||||||
1. | PRELIMINARES | 1.420.759,00 | ||||
1.1 | Cerramiento provisional en lona h=2.10 Mts incluye materiales y mano de obra | ML | 14,00 | 9.266,00 | 129.724,00 | |
1.2 | Demolicion de piso existente incluye retiro de sobrantes a botadero autorizado. | M2 | 22,60 | 9.352,00 | 211.355,00 | |
1.3 | Demolicion de enchape xx xxxxx existente incluye retiro de sobrantes a botadero autorizado. | M2 | 71,10 | 8.326,00 | 591.979,00 | |
1.4 | Demolicion xx Xxxx divisorio e= 17 cm | M2 | 3,20 | 7.301,00 | 23.363,00 | |
1.5 | Desmonte cielo raso existente incluye retiro de sobrantes | M2 | 22,60 | 9.422,00 | 212.937,00 | |
1.6 | Desmonte de aparatos sanitarios | UN | 8,00 | 10.962,00 | 87.696,00 | |
1.7 | Desmonte de apliques, incrustaciones, espejos, barras, etc | UN | 7,00 | 8.202,00 | 57.414,00 | |
1.8 | Desmonte División de baño en lamina | m2 | 10,80 | 8.601,00 | 92.891,00 | |
1.9 | Desmonte lámparas 2x48 | UN | 2,00 | 6.700,00 | 13.400,00 | |
2. | PISOS | 1.301.300,00 | ||||
2.1 | Alistado para piso e=0,05m | M2 | 22,60 | 12.326,00 | 278.568,00 | |
2.2 | Suministro e instalación de enchape de piso (baño Director) en xxxxxx- ca Morocco gris Corona 45.5*45.5 o equivalente (incluye 6% desperdi- cio material de pega, boquilla y M.O) | M2 | 10,00 | 57.029,00 | 570.290,00 | |
2.3 | SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE REJILLA NIQUELADA DE 3" X 2" CON SOSCO | UN | 1,00 | 8.066,00 | 8.066,00 | |
2,4 | Reparacion de pisos en tableta ceramica ,40x,40 mt | M2 | 7,05 | 54.382,00 | 383.393,00 | |
2,5 | Limpieza de pisos incluye retiro de sobrantes y revision general | M2 | 7,05 | 8.650,00 | 60.983,00 | |
3. | CARPINTERIA XX XXXXXX Y METALICA | 1.953.157,00 | ||||
3.1 | Adecuacion de puertas madera Acceso baño incluye desmonte , limpieza, lijada, pintura, s e insumos que se requieran , marco y reinstalacion Hoja | UND | 2,00 | 75.554,00 | 151.108,00 | |
3.2 | Mantenimiento general divisiones de baño en lamina col roll, pintura electrostatica incluye instalacion | M2 | 2,00 | 24.085,00 | 48.170,00 | |
3.3 | Instalación barra minusválidos Existente | UND | 2,00 | 11.095,00 | 22.190,00 | |
3.4 | Suministro e Instalación barra minusválidos en acero inos de 1 1/4" 75 CM | UND | 2,00 | 195.126,00 | 390.252,00 | |
3.5 | Suministro e Instalación herraje puertas y cerradura (bisagras, topes y cierra puertas) | UND | 2,00 | 292.692,00 | 585.384,00 | |
3,6 | Adecuacion de puertas en madera incluye desmonte , limpiada , lijada, pintura , marco y reinstalacion | UND | 3,00 | 67.821,00 | 203.463,00 | |
3,7 | Adecuación de puertas metalicas incluye desmonte , limpieza, lijada, pintura, soldaduras e insumos que se requieran , marco y reinstala- ción | UND | 2,00 | 77.047,00 | 154.094,00 | |
3,8 | Adecuación de ventanas metálicas incluye limpieza, lijada, pintura ,soldaduras e insumos que se requieran, marco y reinstalación | UND | 14,00 | 28.464,00 | 398.496,00 | |
4. | PINTURA | 1.500.305,00 | ||||
4.1 | Suministro e instalación Pintura para techo en vinilo tipo 1 - 2 manos sobre DryWall | M2 | 10,00 | 14.590,00 | 145.900,00 | |
4,2 | Suministro e instalacion Pintura en vinilo tipo 1 - 2 manos sobre estuco - en Xxxx Baños Incluye resanes, filos y dilataciones | M2 | 45,00 | 8.209,00 | 369.405,00 | |
4,3 | Suministro e instalacion Pintura en vinilo tipo 1 - 2 manos sobre estuco - Incluye resanes, filos y dilataciones en muros oficina piso | M2 | 100,00 | 7.200,00 | 720.000,00 | |
4,4 | Filos y Dilataciones | ML | 200,00 | 1.325,00 | 265.000,00 | |
5. | CIELO RASOS | 587.540,00 | ||||
5.1 | CIELO FALSO PANEL YESO - INCLUYE ESTRUCTURA DE RE- FUERZO Y FIJACION + TRATAMIENTO JUNTAS + MASTIQUE | M2 | 10,00 | 32.000,00 | 320.000,00 | |
5,2 | Adecuación de cielo raso existente, incluye desmonte de láminas, limpieza, ajuste de perfiles, pintura y reinstalación | m2 | 15,00 | 17.836,00 | 267.540,00 | |
6. | INSTALACIONES ELECTRICAS | 3.578.960,00 |
6.1 | Suministro e instalación de puntos eléctricos en tubería EMT diámetro similar al existente | Pto | 4,00 | 70.126,00 | 280.504,00 | |
6.2 | SUMINISTRO, TRANSPORTE E INSTALACIÓN DE LÁMPARA FLUORESCENTE HERMÉTICA SELLADA IP 65 PARA USO INTER- IOR, CON BALASTO ELECTRÓNICO MULTIVOLTAJE 120-277V, DIFUSOR EN POLICARBONATO. TUBO FLUORESCENTE T8 32 W COLOR 3500 ºK. | Un | 4,00 | 126.000,00 | 504.000,00 | |
6.3 | SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE INTERRUPTOR DE 3X30 AMP, ICORTO CIRCUITO 10 KA-240 VOLTIOS, TIPO ENCHUFABLE. CON SENSOR. | Un | 2,00 | 32.602,00 | 65.204,00 | |
6.4 | SALIDA PARA TOMA MONOFÁSICA DOBLE EN TUBO CONDUIT PVC DE 1/2", CON CONDUCTORES DE COBRE 2NO12 + 1NO12 DESNUDO. INCLUYE TOMA, SOPORTES, CAJAS Y ACCESORIOS NECESARIOS PARA COMPLETAR LA SALIDA. SENSOR | Un | 2,00 | 70.126,00 | 140.252,00 | |
6,5 | Suministro e instalacion sensores de movimiento encendido para lamparas | UN | 20,00 | 129.450,00 | 2.589.000,00 | |
7. | INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS | 1.817.694,00 | ||||
7.1 | Suministro e instalación puntos sanitarios de 4" - Incluye desmonte de punto existente | UND | 4,00 | 21.500,00 | 86.000,00 | |
7.2 | Suministro e instalación puntos sanitarios de 3" - Orinal Incluye des- monte de punto existente | UND | 2,00 | 21.639,00 | 43.278,00 | |
7.3 | Suministro e instalación puntos sanitarios de 2" - Incluye desmonte de punto existente | UND | 5,00 | 13.476,00 | 67.380,00 | |
7.4 | Suministro e instalación de puntos hidráulicos de 1" -para fluxómetro tipo anti vandálico | Pto | 4,00 | 54.071,00 | 216.284,00 | |
7.5 | Suministro e instalación de puntos hidráulicos de 1/2" - Incluye des- monte de punto existente en mal estado | Pto | 4,00 | 23.729,00 | 94.916,00 | |
7.6 | Revisión general de sistema de extracción xx xxxxx, incluye desmonte, revisión, limpieza y reinstalación | UND | 2,00 | 49.255,00 | 98.510,00 | |
7.7 | Suministro e instalación de extractor de olores, incluye regatas necesa- rias, peñete, pintura, sistema de extracción y aparatos necesarios | UND | 2,00 | 42.460,00 | 84.920,00 | |
7.8 | Suministro e instalación de (SECADOR DE MANOS, JABONERA, PAPELERA, TOALLAS) | J/GO | 2,00 | 563.203,00 | 1.126.406,00 | |
8. | APARATOS SANITARIOS | 2.742.288,00 | ||||
8.1 | SUMINISTRO/TRANSPORTE/INSTAL DE SANITARIO TIPO ACUA- CER O EQUIVALENTE DE BAJO CONSUMO CON ACCESORIOS | UND | 3,00 | 332.058,00 | 996.174,00 | |
8.2 | SUMINISTRO/TRANSPORTE/INSTAL DE LAVAMANOS TIPO ACUA- CER O EQUIVALENTE | Und | 4,00 | 241.403,00 | 965.612,00 | |
8.3 | ORINAL SECO SIN AGUA , XXXXX XXXXX -XXXXXX AC - 4000 | Und | 1,00 | 780.502,00 | 780.502,00 | |
9. | ENCHAPES | 4.492.565,00 | ||||
9.1 | Repañete muros EN MORTERO 1,5 | M2 | 50,00 | 11.639,00 | 581.950,00 |
9.2 | Suministro e instalación de enchape de pared (baño Director) en pared Xxxx Xxxxxx 25*35 o equivalente (incluye 6% desperdicio material de pega, boquilla y M.O) | M2 | 50,00 | 42.752,00 | 2.137.600,00 | |
9.2 | Suministro e instalación wing | ML | 9,50 | 5.050,00 | 47.975,00 | |
9,40 | Suministro e instalacion meson en granito | ML | 4,00 | 431.260,00 | 1.725.040,00 | |
10. | VIDRIOS Y ESPEJOS | 552.808,00 | ||||
10.1 | Espejo flotado 4mm dim. 0,7*1,8 Mt | UN | 4,00 | 138.202,00 | 552.808,00 | |
11. | VARIOS | 402.300,00 | ||||
11.1 | Aseo General de obra | M2 | 300,00 | 1.341,00 | 402.300,00 | |
TOTAL PISO 2 | 20.349.676,00 | |||||
PISO 3 | ||||||
1. | PRELIMINARES | 111.192,00 | ||||
1.1 | Cerramiento provisional en lona h=2.10 Mts incluye materiales y mano de obra | ML | 12,00 | 9.266,00 | 111.192,00 | |
2. | PISOS | 447.549,00 | ||||
2.1 | Reparacion de pisos en tableta ceramica ,40x,40 mt | M2 | 7,05 | 54.832,00 | 386.566,00 | |
2,20 | Limpieza de pisos incluye retiro de sobrantes y revision general | M2 | 7,05 | 8.650,00 | 60.983,00 | |
3. | CARPINTERIA XX XXXXXX Y METALICA | 1.226.763,00 | ||||
3.1 | Adecuación de puertas en madera incluye desmonte , limpiada , lijada, pintura , marco y reinstalacion | UND | 5,00 | 75.554,00 | 377.770,00 | |
3.2 | Adecuación de puertas metálicas incluye desmonte , limpieza, lijada, pintura, soldaduras e insumos que se requieran , marco y reinstala- ción | UND | 2,00 | 77.047,00 | 154.094,00 | |
3.3 | Adecuación de ventanas metálicas incluye limpieza, lijada, pintura ,soldaduras e insumos que se requieran, marco y reinstalación | UND | 14,00 | 28.464,00 | 398.496,00 | |
3.4 | Mantenimiento general divisiones de baño en lamina col roll, pintura electrostática incluye instalación | M2 | 10,51 | 28.202,00 | 296.403,00 | |
4. | PINTURA | 1.429.205,00 | ||||
4,1 | Suministro e instalacion Pintura en vinilo tipo 1 - 2 manos sobre estuco - en Xxxx Baños Incluye resanes, filos y dilataciones | M2 | 45,00 | 8.029,00 | 361.305,00 | |
4,2 | Suministro e instalacion Pintura en vinilo tipo 1 - 2 manos sobre estuco - Incluye resanes, filos y dilataciones en muros oficina piso | M2 | 100,00 | 8.029,00 | 802.900,00 | |
4,3 | Filos y Dilataciones | ML | 200,00 | 1.325,00 | 265.000,00 | |
5. | CIELO RASOS | 674.201,00 | ||||
5,10 | Adecuación de cielo raso existente, incluye desmonte de láminas, limpieza, ajuste de perfiles, pintura y reinstalación | m2 | 37,80 | 17.836,00 | 674.201,00 | |
6. | INSTALACIONES ELECTRICAS | 2.336.800,00 | ||||
6,10 | Suministro e instalación sensores de movimiento encendido para lámparas | UN | 18,00 | 129.450,00 | 2.330.100,00 | |
6,20 | Reinstalación de lámparas fluorescentes incluye limpieza y manteni- miento hasta puesta en funcionamiento | UN | 1,00 | 6.700,00 | 6.700,00 | |
7,00 | VARIOS | 394.200,00 | ||||
7,1 | Aseo General de obra | M2 | 300,00 | 1.314,00 | 394.200,00 | |
TOTAL PISO 3 | 6.619.910,00 | |||||
PISO 4 | ||||||
1. | PRELIMINARES | 111.192,00 | ||||
1.1 | Cerramiento provisional en lona h=2.10 Mts incluye materiales y mano de obra | ML | 12,00 | 9.266,00 | 111.192,00 | |
2. | PISOS | 447.549,00 | ||||
2.1 | Reparacion de pisos en tableta ceramica ,40x,40 mt | M2 | 7,05 | 54.832,00 | 386.566,00 | |
2,20 | Limpieza de pisos incluye retiro de sobrantes y revision general | M2 | 7,05 | 8.650,00 | 60.983,00 | |
3. | CARPINTERIA XX XXXXXX Y METALICA | 1.025.146,00 | ||||
3.1 | Adecuacion de puertas en madera incluye desmonte , limpiada , lijada, pintura , marco y reinstalacion | UND | 5,00 | 67.821,00 | 339.105,00 | |
3.2 | Adecuacion de puertas metalicas incluye desmonte , limpieza, lijada, pintura, soldaduras e insumos que se requieran , marco y reinstala- cion | UND | 3,00 | 77.047,00 | 231.141,00 | |
3.3 | Adecuacion de ventanas metalicas incluye limpieza, lijada, pintura ,soldaduras e insumos que se requieran, marco y reinstalación | UND | 14,00 | 28.464,00 | 398.496,00 | |
3,4 | Adecuación de divisiones metálicas incluye desmonte , limpieza, lijada, pintura, soldaduras e insumos que se requieran , marco y reinstala- ción | UN | 2,00 | 28.202,00 | 56.404,00 | |
4. | PINTURA | 2.579.805,00 | ||||
4,1 | Suministro e instalacion Pintura en vinilo tipo 1 - 2 manos sobre estuco - en Xxxx Baños Incluye resanes, filos y dilataciones | M2 | 45,00 | 8.029,00 | 361.305,00 | |
4,2 | Suministro e instalacion Pintura en vinilo tipo 1 - 2 manos sobre estuco - Incluye resanes, filos y dilataciones en muros oficina piso | M2 | 100,00 | 8.029,00 | 802.900,00 | |
4,3 | Filos y Dilataciones | ML | 200,00 | 1.325,00 | 265.000,00 | |
4,4 | Adecuacion de perfil estructural y cielo xxxx xxxxxxxx xxxx 0 incluye limpieza, lijada, pintura en esmalte ,soldaduras e insumos que se requieran, | M2 | 55,00 | 20.920,00 | 1.150.600,00 | |
5. | CIELO RASOS | 285.376,00 | ||||
5,1 | Adecuación de cielo raso existente, incluye desmonte de láminas, limpieza, ajuste de perfiles, pintura y reinstalación | m2 | 16,00 | 17.836,00 | 285.376,00 | |
6. | INSTALACIONES ELECTRICAS | 2.651.930,00 | ||||
6.2 | Corregir instalacion lamparas | UN | 22,00 | 13.715,00 | 301.730,00 | |
6,3 | Suministro e instalacion sensores de movimiento encendido para lamparas | UN | 18,00 | 129.450,00 | 2.330.100,00 | |
6,4 | Reinstalacion de lamparas fluorescentes incluye limpieza y manteni- miento hasta puesta en funcionamiento | UN | 3,00 | 6.700,00 | 20.100,00 | |
12. | VARIOS | 394.200,00 | ||||
12.1 | Aseo General de obra | M2 | 300,00 | 1.314,00 | 394.200,00 | |
TOTAL PISO 4 | 7.495.198,00 | |||||
PUNTO FIJO XXXXXXXXX XXXX -0,0,0,0 X 0 | ||||||
0. | XXXXXXXXXXXX | 111.192,00 | ||||
1.1 | Cerramiento provisional en lona h=2.10 Mts incluye materiales y mano de obra | ML | 12,00 | 9.266,00 | 111.192,00 | |
2. | PISOS | 4.343.910,00 | ||||
2.1 | Sumin istro e Instalacion vinilo similar al existente color negro en huellas escalera Ancho 29 cm | ML | 95,00 | 16.175,00 | 1.536.625,00 | |
2.2 | Sumin istro e Instalacion vinilo similar al existente color negro en huellas escalera Ancho 29 cm | M2 | 65,00 | 33.850,00 | 2.200.250,00 | |
2.3 | Sumin istro e Instalacion vinilo Guardaescoba similar al existente color negro Ancho 7 cm | ML | 55,00 | 11.037,00 | 607.035,00 | |
3. | CARPINTERIA XX XXXXXX Y METALICA | 6.135.630,00 | ||||
3.1 | Adecuacion de Barandas metalicas escaleras piso -1,1,2,3 y 4 incluye limpieza, lijada, pintura ,soldaduras e insumos que se requieran, | ML | 45,00 | 16.640,00 | 748.800,00 | |
3.2 | Adecuacion de pasamanos en tubo metalico de 2" escaleras piso - 1,1,2,3 y 4 incluye limpieza, lijada, pintura ,soldaduras e insumos que se requieran, | ML | 86,00 | 16.996,00 | 1.461.656,00 | |
3.3 | Adecuacion de perfil estructural IP 17x35 cm escalera piso 2,3 y 4 incluye limpieza, lijada, pintura ,soldaduras e insumos que se requieran, | ML | 86,00 | 18.924,00 | 1.627.464,00 | |
3.4 | Adecuacion de perfil estructural paso escalera metalica e= 00 xx xxxx ,0,0 y 4 incluye limpieza, lijada, pintura ,soldaduras e insumos que se requieran, | ML | 50,00 | 16.036,00 | 801.800,00 | |
3.5 | Adecuacion de perfil estructural Columnas Y Vigas estructura edificio 20x20 cm piso ,2,3 y 4 incluye limpieza, lijada, pintura ,soldaduras e insumos que se requieran, | ML | 35,00 | 17.426,00 | 609.910,00 | |
3.6 | Adecuacion xx xxxxx en lamina incluye limpieza, lijada, pintura ,soldaduras e insumos que se requieran,pisos -1,1,2,3 y 4. | M2 | 50,00 | 17.720,00 | 886.000,00 | |
4. | PINTURA | 2.090.891,00 | ||||
4,1 | Suministro e instalacion Pintura en vinilo tipo 1 - 2 manos sobre estuco - | M2 | 150,00 | 8.029,00 | 1.204.350,00 | |
4,2 | Suministro e instalación de pintura bajo placa escaleras | M2 | 50,73 | 8.029,00 | 407.311,00 | |
4,3 | Suministro e instalación de pintura bajo placa escaleras | ML | 45,00 | 8.029,00 | 361.305,00 | |
4,4 | Filos y Dilataciones | ML | 89,00 | 1.325,00 | 117.925,00 | |
5. | CIELO RASOS | 89.180,00 | ||||
5.3 | Adecuación de cielo raso existente, incluye desmonte de láminas, limpieza, ajuste de perfiles, pintura y reinstalación | m2 | 5,00 | 17.836,00 | 89.180,00 | |
6. | INSTALACIONES ELECTRICAS | 4.184.555,00 | ||||
6.1 | Suministro e instalacion lampara 2x48 | UN | 26,00 | 118.715,00 | 3.086.590,00 | |
6,20 | Suministro e Instalacion lampara de emergencia | UN | 11,00 | 99.815,00 | 1.097.965,00 | |
7,00 | VARIOS | 177.390,00 | ||||
7,1 | Aseo General de obra | M2 | 135,00 | 1.314,00 | 177.390,00 | |
PUNTO FIJO ESCALERAS PISO -1,1,2,3 Y 4 | 17.132.748,00 | |||||
MANTENIMIENTO OFICINAS XXXXXXXX XXXXXXXXX XXXX 0 | ||||||
0. | XXXXXXXXXXXX | 111.192,00 | ||||
1.1 | Cerramiento provisional en lona h=2.10 Mts incluye materiales y mano de obra | ML | 12,00 | 9.266,00 | 111.192,00 | |
2,00 | PINTURA | 2.270.860,00 | ||||
2,1 | Suministro e instalación Pintura en vinilo tipo 1 - 2 manos sobre estuco - | M2 | 100,00 | 8.029,00 | 802.900,00 | |
2,2 | Filos y Dilataciones | ML | 50,00 | 1.325,00 | 66.250,00 | |
2,3 | Adecuación de puertas en madera incluye desmonte , limpiada , lijada, pintura , marco y reinstalación | UN | 2,00 | 67.821,00 | 135.642,00 | |
2,4 | Adecuación de ventanas metálicas incluye limpieza, lijada, pintura ,soldaduras e insumos que se requieran, marco y reinstalación | UND | 16,00 | 28.464,00 | 455.424,00 | |
2,5 | Adecuación de puertas metálicas incluye desmonte , limpieza, lijada, pintura, soldaduras e insumos que se requieran , marco y reinstala- ción | UN | 2,00 | 77.047,00 | 154.094,00 | |
2,6 | Pintura vinilo cielorraso y muros T-1, 2 manos | M2 | 45,00 | 14.590,00 | 656.550,00 | |
3,00 | CIELO RASOS | 535.080,00 | ||||
3,10 | Adecuación de cielo raso existente, incluye desmonte de láminas, limpieza, ajuste de perfiles, pintura y reinstalación | m2 | 30,00 | 17.836,00 | 535.080,00 | |
4,00 | VARIOS | 244.394,00 | ||||
4,1 | Aseo General de obra | M2 | 155,00 | 1.314,00 | 203.670,00 | |
4,20 | Desmonte, mantenimiento e instalación sanitario - Recuperación de puntos sanitarios (incluye sondeo , reemplazo de elementos deteriora- dos, y puesta en funcionamiento del punto.) | UN | 1,00 | 8.326,00 | 8.326,00 | |
4,30 | Recuperación de puntos sanitarios (incluye sondeo , reemplazo de elementos deteriorados, y puesta en funcionamiento del punto.) | UN | 1,00 | 24.332,00 | 24.332,00 | |
4,40 | SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE REJILLA NIQUELADA DE 3" X 2" CON SOSCO | UN | 1,00 | 8.066,00 | 8.066,00 | |
TOTAL MANTENIMIENTO OFICINAS EDIFICIO PRINCIPAL PISO 2 | 3.161.526,00 | |||||
VALOR COSTOS DIRECTOS | 106.923.285,00 | |||||
VALOR COSTOS INDIRECTOS | 32.729.218,00 | |||||
ADMINISTRACION | 22.61% | 24.175.355,00 | ||||
IMPREVISTOS | 3% | 3.207.699,00 | ||||
UTILIDAD | 5% | 5.346.164,00 | ||||
VALOR IVA 16% SOBRE UTILIDAD | 855.386,00 | |||||
VALOR TOTAL DE OBRA (A) | 140.507.889,00 |
De acuerdo con la metodología expuesta en este capítulo, el Área de Estudios Previos determinó un Presupuesto Oficial Estimado (XXX) para este proyecto es de CIENTO CUARENTA MILLONES, QUINIENTOS SIETE MIL, OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE PESOS ($140.507.899,00) M/CTE.
Administración: 22.61%
Imprevisto: 3.0%
Las cantidades relacionadas en el presupuesto corresponden a la información técnica suministrada por la Gerencia de Convenio, acorde con las condiciones de ejecución del mismo.
4.1.1 IMPUESTOS
El oferente deberá considerar en su oferta todos los costos correspondientes a impuestos, tasas, contribuciones o gravámenes que se causen con ocasión de la suscripción, legalización, ejecución y liquidación del contrato, tales como:
Impuesto Transacciones Financieras (4x1.000) |
Impuesto de Industria y Comercio – ICA |
Contribución Ley 1106 (Impuesto xx Xxxxxx) |
Impuesto del Valor Agregado – IVA sobre la Utilidad |
Retención en la fuente – Contrato Obra |
Adicionalmente tendrá en cuenta, los costos de las pólizas incluidas en el numeral GARANTIAS del presente documento.
4.2 PERSONAL
Suministrar y mantener, en los frentes de obra solicitados o que resulten pertinentes durante la ejecución de la obra y hasta la entrega de la misma, el personal ofrecido y requerido para la ejecución del objeto contractual, relacionado a continuación, el cual deberá cumplir con las calidades técnicas o profesionales y la experiencia general y específica exigidas.
4.2.1 PERSONAL MINIMO
Se deberán presentar los soportes correspondientes que acrediten las calidades y la experiencia general y específica del siguiente personal mínimo requerido, para la ejecución del contrato, el cual se describe a continuación
PERSONAL MINIMO REQUERDO PARA LA EJECUCION DEL CONTRATO | |||||||
Cantidad | Cargo a desempeñar | Formación Académica | Tiempo requerido de haber terminado y aprobado estudios | Experiencia Específica | % de dedicación en la duración total del contrato | ||
Como/En: | Número de proyectos | Requerimiento particular | |||||
1 | Director de Obra | Arquitecto o Ingeniero Civil | 6 Años | Director de Obra en Proyectos de Construcción de edificaciones y/o Ampliación de edificaciones y/o Adecuación de edificaciones y/o Remodelación de Edificaciones | 3 Proyectos | La sumatoria de los Proyectos debe ser mayor o igual a 2.0 veces el XXX en SMMLV al momentos de su terminación. | 70.00% Deberá estar presente cuando Fonade así lo requiera. |
1 | Profesional Costos y Presupuestos | Arquitecto y/o Ing. Civil | 3 años | Profesional con experiencia en elaboración de presupuestos y programación, en proyectos de construcción Ampliación y/o Adecuación y/o Remodelación de Edificaciones | 3 Proyectos | N.A. | 5.00% durante la etapa de estudios y diseños |
1 | Auxiliar de Ingeniería | Estudiante de Ingeniería Civil o Arquitectura | N.A | N.A | N.A | N.A | 100.00% |
4.2.2 PERSONAL PRINCIPAL A EVALUAR
El área de Estudio Xxxxxxx considera conveniente, que del personal mínimo requerido, se contemple como personal principal para su evaluación durante el proceso de selección, el siguiente:
Director Residente de Obra
4.3 SISTEMA DE PAGO
Para la ejecución del contrato se encuentran establecidas las cantidades de obra, las cantidades correspondiente a los ítems de Suministros y los precios unitarios por lo tanto, el sistema de pago del contrato (ejecución de obra y suministros) es por precios unitarios fijos sin fórmula de ajuste. En consecuencia, el valor definitivo del contrato será la suma de los resultados que se obtengan al multiplicar las cantidades ejecutadas por el Contratista incluyendo los suministros y entregadas a FONADE a su entera satisfacción, por los valores o precios unitarios fijos pactados para el respectivo ítem según la oferta económica (formato 07). El Contratista no podrá superar en su ejecución el presupuesto asignado por la entidad.
5 MODALIDAD Y CRITERIOS DE SELECCIÓN
5.1 MODALIDAD
El presente proceso de selección se adelanta mediante la modalidad de selección de qué trata el numeral 6.5 MINIMA CUANTIA del manual de contratación de derecho privado de FONADE, teniendo en cuenta que se trata de la una contratación cuya cuantía es inferior a 250 SMMLV. El procedimiento a seguir será el previsto en el numeral 7.3 PROCEDIMIENTO DE MINIMA CUANTIA del precitado manual.
5.2 CRITERIOS MINIMOS DE SELECCIÓN HABILITANTES
El Área de Estudios Previos de Fonade, teniendo en cuenta las actividades que se desarrollarán durante la ejecución del contrato, su tipo, alcance, magnitud y complejidad, y en aras de propender por la selección de un contratista idóneo que ejecute el contrato con las mejores calidades, ha determinado que el oferente deberá cumplir con los siguientes requerimientos mínimos:
5.1.1 EXPERIENCIA
En este Estudio Previo se considera que el factor técnico de escogencia es la Experiencia Específica del Oferente, para la cual en el presente proceso se considera oportuno, objetivo ecuánime y razonable solicitar Experiencia Específica en:
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES Y/O AMPLIACIÓN DE EDIFICACIONES Y/O ADECUACIÓN DE EDIFICACIONES Y/O REMODELACIÓN DE EDIFICACIONES.
- La experiencia deberá ser acreditada con la ejecución de MINIMO UNO (01) Y XXXXXX XXXX (03) CONTRATOS terminados en los últimos CINCO (05) años, contados a partir de la fecha establecida para presentar oferta.
- Los contratos aportados deberán sumar, en su conjunto, un valor igual o superior a 2.5 veces el valor xxx XXX, expresado en SMMLV.
- MÍNIMO uno de los contratos aportados, debe ser de valor igual o superior al XXX expresado en SMMLV.
- MINIMO uno de los contratos aportados, debe acreditar la ejecución de 500 m2 de CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES Y/O AMPLIACIÓN DE EDIFICACIONES Y/O ADECUACIÓN DE EDIFICACIONES Y/O REMODELACIÓN DE EDIFICACIONES.
Nota: Se entiende por:
1. Edificaciones: Se consideran edificaciones aquellas construcciones fijas de carácter permanente de uno o más pisos, públicas o privadas, cuyo uso es la ocupación por seres humanos, diferentes de bodegas de al- macenaje, escenarios deportivos y parqueaderos a cielo abierto.
2. Área Construida de las Edificaciones: La parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos, excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar.
3. Ampliación: Todo incremento al área construida de una edificación existente entendiéndose por área cons- truida la parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos, excluyendo azoteas y áre- as sin cubrir o techar.
4. Remodelación: Se entiende por Remodelación como el cambio de la estructura o la forma de una obra arqui- tectónica. Trabajos que se realizan en edificios antiguos en mal estado de conservación para darles otra arqui- tectura, actualizarlos y/o darles otra función.
5. Adecuación: Se entiende por Adecuación como las obras que se requieren para garantizar el correcto funcio- namiento de una infraestructura para un determinado uso, sea éste el existente o complementario. Entre estas se encuentran los traslados, las protecciones, las reubicaciones y las re nivelaciones.
5.1.2 INDICES FINANCIEROS
Teniendo en cuenta el objeto del proyecto, la complejidad y el valor del mismo, se considera conveniente que el futuro contratista cuente con un musculo financiero adecuado para desarrollar eficazmente el objeto del contrato, y por lo tanto deberá demostrar con el documento del RUP los siguientes índices:
Capital de trabajo CT ≥ 100% xxx XXX
Índice de Liquidez LIQ = AC / PC ≥ 1.0 Nivel de Endeudamiento NE = PT / AT ≤ 0.70
Donde:
CT Capital de Trabajo
XXX Presupuesto Oficial Estimado
AC Activo Corriente
PC Pasivo Corriente
PT Pasivo Total
AT Activo Total
CAPACIDAD RESIDUAL PARA LA CONTRATACIÓN DE OBRAS
El oferente deberá tener, al momento de presentación de la oferta, una capacidad residual de contratación (CR) como CONSTRUCTOR igual o superior a:
Capacidad residual de contratación (CR) (expresado en SMMLV) |
0.5 veces el valor del CT calculado para el presente proceso |
6 LICENCIAS, PERMISOS Y AUTORIZACIONES APLICABLES
Los permisos necesarios para la ejecución de las Obras, en caso de ser necesario, serán entregados por la entidad y/o la ANLA.
7 CONDICIONES DEL CONTRATO
7.1 TIPO DE CONTRATO
El contrato a celebrar es un contrato de OBRA.
7.2 FORMA DE PAGO
FONADE pagará a EL CONTRATISTA el valor de la Ejecución de las obras, así:
Pagos parciales mensuales según avance de obra hasta por el 90% del valor de cada acta de recibo parcial de conformidad con las actas xx xxxxx mensual e informes de Obra debidamente aprobados por la Interventoría. Descontando en todo caso el porcentaje de anticipo por amortizar.
El saldo correspondiente al diez (10%) por ciento de la se pagará una vez se haya liquidado el contrato y previa suscripción del acta de recibo final de las obras a satisfacción y la entrega de los documentos señalados en la etapa de entrega de obras, señalado en este estudio y de acuerdo con el Manual de Interventoría de FONADE, dicha entrega será realizada a la Interventoría y a FONADE, así como de la aprobación de las garantías correspondientes, señaladas en el numeral de GARANTIAS del presente documento.
7.3 ANTICIPO
NO APLICA
7.4 OBLIGACIONES GENERALES
En atención al tipo de contrato que se suscribirá, las obligaciones a tener en cuenta en las reglas de participación serán las aplicables a los contratos de OBRAS.
7.5 OBLIGACIONES ESPECÍFICAS
NO APLICA PARA ESTE PROCESO.
7.6 INTERVENTORIA
La Interventoría será ejecutada por la persona natural o jurídica que designe FONADE para tal fin, lo cual será oportunamente informado al Contratista. El interventor desempeñara las funciones previstas en el manual de Interventoría de FONADE, que se encuentra vigente, las Reglas de Participación y el Contrato.
El Contratista, con el objeto de garantizar el adecuado seguimiento y control de sus actividades, está en la obligación de conocer las disposiciones del Manual de Interventoría vigente de FONADE.
8 GARANTIAS
El oferente deberá anexar a su oferta, una garantía que ampare la seriedad de su oferta y/o el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que surjan a cargo del contratista frente a la entidad. Esta garantía podrá consistir en póliza de seguro, garantía bancaria o fiducia mercantil y deberá contar con los siguientes amparos:
8.1 GARANTÍA DE SERIEDAD
.
El oferente deberá anexar a su oferta, a favor del Fondo Financiero de Proyectos de Desarrollo – FONADE, una garantía consistente en póliza de seguro ó garantía bancaria o o Fiducia Mercantil que ampare la seriedad de su oferta, por un valor equivalente, como mínimo, al diez por ciento (10%) del valor del presupuesto oficial estimado y su término será desde el día de presentación de la oferta hasta por Tres (3) meses más.
8.2 GARANTÍA DE CUMPLIMIENTO
Atendiendo el objeto y las características del contrato así como la naturaleza de las obligaciones contenidas, FONADE solicitará al contratista la constitución de una garantía de acuerdo a los tipos admisibles establecidos en la circular 12 del 00 xx xxxxx xx 0000 xx xx Xxxxxxxxxxx de Contratación de FONADE, que cubra los siguientes amparos así:
AMPAROS | % XX XXXXXX | XXXXXXXX | RESPONSABLE |
Cumplimiento | 30% del valor del contrato | Vigente por el plazo de ejecución del contrato y ocho (8) meses mas | |
Pago de salarios y | 5% del valor del | Vigente por el plazo de ejecución | |
prestaciones sociales | contrato | del contrato y tres (3) años más. | |
Contratista | |||
Vigente por tres (3) años | |||
Estabilidad y calidad de | 30% del valor del | contados a partir de la | |
obra | contrato | suscripción del acta de recibo final | |
de obra |
La aprobación de las garantías por parte de FONADE es requisito previo para el inicio de la ejecución de los contratos, razón por la cual, ningún contrato en el que se haya previsto la existencia de garantías podrá iniciar su ejecución sin la respectiva aprobación de estas.
8.3 SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL
La póliza de responsabilidad civil extracontractual, que deberá ser presentada por el oferente seleccionado, deberá contemplar los siguientes amparos, como garantía para cubrir los daños que EL CONTRATISTA, en el desarrollo de las labores relacionadas con el contrato, cause a terceros en sus personas o en sus bienes:
Subamparo | Límite Asegurado |
Daños patrimoniales y extra patrimoniales | Sin Sublímite |
Responsabilidad civil por contratistas y subcontratistas | Xxx Sublímite pero con posibilidad de recobro al Subcontratista |
Responsabilidad civil cruzada | 50% del límite asegurado |
Responsabilidad civil patronal | 50% del límite asegurado |
Responsabilidad civil por gastos médicos | $50 Millones de pesos por Persona $200 Millones de pesos por Evento |
Vehículos propios y no propios | 50% del límite asegurado |
Operaciones de transporte, cargue y descargue | Sin Sublímite |
Uso de maquinaria y equipo | Sin Sublímite |
Este seguro estará vigente por el plazo de ejecución del contrato y el valor asegurado corresponderá a 250 SMMLV.
9 CLAUSULAS ESPECIALES A TENER EN CUENTA
NO APLICA EN ESTE PROCESO
10 FORMATOS DE OFERTA ECONOMICA
Se entrega en médio Magnético.
11. TIPIFICACIÓN, ESTIMACIÓN Y ASIGNACIÓN DE LOS RIESGOS PREVISIBLES QUE PUEDAN AFECTAR EL EQUILIBRIO ECONÓMICO DEL CONTRATO
Conocer los riesgos que afectarían este proyecto, tanto en aspectos favorables como adversos, contribuye a ase- gurar los fines que el estado persigue con la contratación. Con este propósito se preparó el estudio definido en este numeral, el cual permite revelar aspectos que deben ser considerados en la adecuada estructuración de ofer- tas, planes de contingencia y continuidad del proyecto a contratar (Ver anexo).
Atentamente,
(ORIGINAL FIRMADO)
XXXXXXXXX XXXX XXXX XXXXXXXXX
Gerente de Unidad (E) - Área de Estudios Previos
Preparó: Xxxx Xxxxxx- Profesional de Estudios Previos Revisó: Xxxxx Xxxxx Xxxxx Profesional de Estudios Previos