Contract

CONTRATO Nº _________________/20__

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL GOBIERNO FEDERAL, POR CONDUCTO DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO SOCIAL, REPRESENTADA POR EL(LA) C. ___________________________, EN SU CARÁCTER DE ______________________ Y, POR LA OTRA, [EL(LA) C. _______________________ O LA EMPRESA DENOMINADA _____________, REPRESENTADA POR EL(LA) C. __________, EN SU CARÁCTER DE _______________], A QUIENES EN LO SUBSECUENTE SE LES DENOMINARÁ COMO “LA SEDESOL” Y “EL ARRENDADOR”, RESPECTIVAMENTE, Y EN SU CONJUTNO SE LES DENOMINARÁ COMO “LAS PARTES” DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I. “LA SEDESOL” declara que:

I.1 Es una Dependencia de la Administración Pública Federal Centralizada, de conformidad con los artículos 2° fracción I, y 26 de la Ley Orgánica de la Administración Pública Federal y de acuerdo al artículo 32 de la misma Ley tiene, entre otras atribuciones, las de formular, conducir y evaluar la Política General de Desarrollo Social para el combate efectivo a la pobreza y, en su caso, proveer lo necesario para el exacto cumplimiento de sus funciones.

I.2 Su representante, el(la) C. ____________________, quien se desempeña como ____________________, tiene facultades suficientes para obligarse en los términos y condiciones del presente contrato, como se desprende de los artículos ___ fracciones ___, ___ y ___, y ___ de su Reglamento Interior.

I.3 Para el cumplimiento de sus funciones requiere tomar en arrendamiento el inmueble descrito en la Cláusula Primera de este documento, para _______________________________________________________________________.

I.4 Para cubrir las erogaciones que se deriven del presente Contrato, cuenta con recursos disponibles suficientes correspondientes a la Partida Presupuestal Nº ______ (nombre de la partida) autorizados mediante el Oficio Nº __________ de fecha _____ de _________ de 20__, emitido por _____________________________. (Sólo es necesario señalar el cargo del servidor público que autorice la erogación de los recursos)

I.5 Cuenta con Registro Federal de Contribuyentes Nº _______________.

I.6 Cuenta con el dictamen de justipreciación xx xxxxxx del inmueble objeto del presente Contrato, emitido por el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, con el número __________, secuencial __________, de fecha ___ de _______ de 20__.

I.7 Los arrendamientos correspondientes a los meses de ______ a ________ de 20__, quedarán sujetos para fines de su pago a la disponibilidad presupuestaria, que para tal efecto señale el Decreto de Presupuesto de Egresos de la Federación para el Ejercicio Fiscal _____, que apruebe la X. Xxxxxx de Diputados del Congreso de la Unión, para dicho ejercicio. (este texto sólo aplica para el caso de que el arrendamiento rebase un ejercicio presupuestario)

I.8 Con fundamento en lo dispuesto por los artículos 12 fracciones VIII, XII, XX y XXIII, y 33 fracciones I, II, VII, y VIII, del Reglamento Interior de la Secretaría de Desarrollo Social, previo a la celebración del presente instrumento legal, obtuvo la dictaminación jurídica correspondiente mediante el Oficio Nº 510.- _______, emitido por la Dirección General de Normatividad y Asuntos Contenciosos.

I.9 Para los efectos de este Contrato, señala como su domicilio legal el ubicado en _______________________________________________________________________.

(En caso de que “EL ARRENDADOR” sea una persona moral)

II. “EL ARRENDADOR” declara por conducto de su representante legal que:

II.1 Es propietario con pleno dominio del inmueble ubicado en la calle de _______________ Nº ___, colonia _______________________, C.P. ___________, de la Ciudad de _________, Estado de _______________, con una superficie rentable de _____________ metros cuadrados y con _____ cajones de estacionamiento.

II.2 Acredita la propiedad del Inmueble mediante la Escritura Pública número ________, de fecha ___ de _________ del año _____, otorgada ante la fe del Lic. ________________________, Notario Público Nº ___ de la ciudad de _____, __________, misma que fue inscrita en el Registro Público (de la Propiedad y/o del Comercio) en la Ciudad de __________, bajo el folio mercantil (electrónico en su caso) número _________ de fecha _____ de _________ de ______.

II.3 Es una sociedad constituida de conformidad con la Legislación Mexicana, según consta en el testimonio que contiene la Escritura Pública Nº ______ de fecha __ de _______ de ____, pasada ante la fe del(a) Notario(a) Público(a) Nº ___, Lic. _________________ del _____________, inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la ciudad de _____________en el Folio Mercantil (Electrónico en su caso) Nº _______ de fecha __ de _____ de ____.

II.4 Su Objeto Social consiste, entre otras actividades, en ______________________________________________________________________.

II.5 El(La) C. en su carácter de Apoderado(a) Legal, quien se identifica con XXXXXXX, emitida a su favor por XXXXXX, con número de folio XXXXXXX, se encuentra plenamente facultado y cuenta con Poder General para Pleitos y Cobranzas, y Poder Especial, en los términos del artículo 2554 del Código Civil Federal, según consta en el testimonio de la Escritura Pública Nº xxxxx de fecha xxx de xxxx de xxxxx pasada ante la xx xxx Xxxxxxx Público Nº xxxx, Lic. xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, del xxxxxxxxxxxxx, manifestando bajo protesta de decir verdad que a la fecha de firma del presente instrumento, dichas facultades no le han sido limitadas, modificadas o revocadas en forma alguna.

II.6 Que no existe impedimento legal alguno para arrendar el inmueble objeto del presente contrato ni para ocuparlo.

II.7 Que manifiesta bajo protesta de decir verdad que no desempeña empleo, cargo o comisión en la administración pública o en los poderes legislativo o judicial, ni en los organismos a los que la constitución otorga autonomía, ni se encuentra inhabilitado para el servicio público federal.

II.8 Manifiesta bajo protesta de decir verdad, que no se encuentra en ninguno de los supuestos a que se refiere el artículo 8 de la Ley Federal de Responsabilidades Administrativas de los Servidores Públicos. (en su caso, este párrafo tendrá que omitirse)

II.9 Su Registro Federal de Contribuyentes es el N° ________________ y que el número de la Clave Catastral del inmueble, materia del presente Contrato, es el N° ________________.

II.10 A la fecha de firma del presente Contrato, el Inmueble se encuentra al corriente en el pago de impuestos, derechos y aprovechamientos en los términos de las leyes aplicables, así como libre de todo gravamen o limitación de dominio y que no ha sido objeto de ninguna reclamación, demanda o juicio reivindicatorio o embargo de cualquier tercero que esté pendiente de resolución y que atente contra sus derechos de dar en arrendamiento el Inmueble. Asimismo, declara que no está en trámite de inscripción alguno ante dicho Registro que limite sus facultades de dominio sobre el Inmueble.

II.11 Que es su voluntad conceder arrendamiento a “LA SEDESOL” el inmueble descrito en las declaraciones precedentes para lo que destine a oficinas y servicios anexos.

II.12 Está enterado y conviene en que los arrendamientos correspondientes a los meses de ___________ a _______ de 20__, quedarán sujetos para fines de su pago a la disponibilidad presupuestaria, que para tal efecto señale el Decreto de Presupuesto de Egresos de la Federación para el Ejercicio Fiscal _____, que apruebe la X. Xxxxxx de Diputados del Congreso de la Unión, para dicho ejercicio. (este texto sólo aplica para el caso de que el arrendamiento rebase un ejercicio presupuestario)

II.13 Para efectos legales derivados de este Contrato, señala como domicilio legal el inmueble ubicado en la calle de _________________, Nº __________, colonia _____________, en la ciudad de ______________, Estado de ________, C.P. _____________.

(En caso de que “EL PRESTADOR DE SERVICIOS” sea una persona física)

II. “EL ARRENDADOR” declara que:

II.1 Es propietario con pleno dominio del inmueble ubicado en la calle de _______________ Nº ___, colonia _______________________, C.P. ___________, de la Ciudad de _________, Estado de _______________, con una superficie rentable de _____________ metros cuadrados y con _____ cajones de estacionamiento.

II.2 Acredita la propiedad del Inmueble mediante la Escritura Pública número ________, de fecha ___ de _________ del año _____, otorgada ante la fe del Lic. ________________________, Notario Público Nº ___ de la ciudad de _____, __________, misma que fue inscrita en el Registro Público (de la Propiedad y/o del Comercio) en la Ciudad de __________, bajo el folio mercantil (electrónico en su caso) número _________ de fecha _____ de _________ de ______.

II.3 Él(La) C. _________________, es una persona física con capacidad jurídica para contratar y se identifica en este acto con XXXXXXX, con folio N° XXXXXXXXXX, expedida a su favor por XXXXXXXXXX y ser de nacionalidad mexicana por así constar en su acta de nacimiento expedida en el año de XXXXX, según libro XXXXX, foja XXXXXX, Acta N° XXXXXX expedida por el Registro Civil del Estado de XXXXXXX.

II.4 Que no existe impedimento legal alguno para arrendar el inmueble objeto del presente contrato ni para ocuparlo.

II.5 Que manifiesta bajo protesta de decir verdad que no desempeña empleo, cargo o comisión en la administración pública o en los poderes legislativo o judicial, ni en los organismos a los que la constitución otorga autonomía, ni se encuentra inhabilitado para el servicio público federal.

II.6 Manifiesta bajo protesta de decir verdad, que no se encuentra en ninguno de los supuestos a que se refiere el artículo 8 de la Ley Federal de Responsabilidades Administrativas de los Servidores Públicos. (en su caso, este párrafo tendrá que omitirse)

II.7 Que con fecha _______________________, se dio de alta ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público, con actividad preponderante _________________________________, y que cuenta con el Registro Federal de Contribuyentes N° _______________, y que el número de la Clave Catastral del inmueble, materia del presente Contrato, es el N° ________________.

II.8 A la fecha de firma del presente Contrato, el Inmueble se encuentra al corriente en el pago de impuestos, derechos y aprovechamientos en los términos de las leyes aplicables, así como libre de todo gravamen o limitación de dominio y que no ha sido objeto de ninguna reclamación, demanda o juicio reivindicatorio o embargo de cualquier tercero que esté pendiente de resolución y que atente contra sus derechos de dar en arrendamiento el Inmueble. Asimismo, declara que no está en trámite de inscripción alguno ante dicho Registro que limite sus facultades de dominio sobre el Inmueble.

II.9 Que es su voluntad conceder arrendamiento a “LA SEDESOL” el inmueble descrito en las declaraciones precedentes para lo que destine a oficinas y servicios anexos.

II.10 Está enterado y conviene en que los arrendamientos correspondientes a los meses de ___________ a _______ de 20__, quedarán sujetos para fines de su pago a la disponibilidad presupuestaria, que para tal efecto señale el Decreto de Presupuesto de Egresos de la Federación para el Ejercicio Fiscal _____, que apruebe la X. Xxxxxx de Diputados del Congreso de la Unión, para dicho ejercicio. (este texto sólo aplica para el caso de que el arrendamiento rebase un ejercicio presupuestario)

II.11 Para efectos legales derivados de este Contrato, señala como domicilio legal el inmueble ubicado en la calle de _________________, Nº __________, colonia _____________, en la ciudad de ______________, Estado de ________, C.P. _____________.

Con base a las declaraciones anteriores, “LAS PARTES” convienen en sujetar los términos y condiciones del presente Contrato conforme a las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.

“EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento el Inmueble ubicado en la calle de _______________ Nº ___, Colonia ______________, C.P. __________, de la Ciudad de _________, Estado de _______________, con una superficie rentable de _____________ metros cuadrados y con _____ cajones de estacionamiento, y a su vez “LA SEDESOL” manifiesta su conformidad en tomar en arrendamiento el mismo de acuerdo con este Contrato.

SEGUNDA.- RENTA.

“LAS PARTES” convienen como renta mensual base del presente contrato de arrendamiento, la cantidad de $__________ (con letra /100 M.N.), más $__________ (con letra /100 M.N.), equivalente al 16% (dieciséis por ciento) del Impuesto al Valor Agregado, dando un monto total de $__________ (con letra /100 M.N.), el cual se determinó en base al dictamen de justipreciación xx xxxxxx con número _____________, secuencial ______________, del __ de ________ de ____, de conformidad con los criterios que fueron emitidos para 20__ por el INDAABIN y publicados en el Diario Oficial de la Federación, el ____ de ______________ de 20__.

Asimismo, convienen que “EL ARRENDADOR” deberá pagar el Impuesto Predial, el Impuesto Sobre la Renta, y cualquier otro impuesto que tenga la obligación legal de pagar por las rentas cobradas durante la vigencia del presente Contrato y cualquier prórroga que pudiera darse del mismo.

“LAS PARTES” convienen que en ningún caso el periodo para revisar y, en su caso, incrementar el importe de la renta, podrá ser inferior a un año.

TERCERA.- VIGENCIA DEL CONTRATO.

La vigencia de este Contrato será del día ___ de _________ al ___ de _______ del año 20__, a su vencimiento no se considerará voluntario, estando de acuerdo “LAS PARTES” en sujetarse a los términos expuestos en la Cláusula Séptima del presente Contrato.

En caso de que “LA SEDESOL” realice inversiones para mejoras, adaptaciones e instalaciones especiales en el Inmueble arrendado, la duración del Contrato deberá ser suficiente para amortizar las inversiones efectuadas y convenirse que dicho plazo, será forzoso para “EL ARRENDADOR” y voluntario para “LA SEDESOL”.

En caso de que al término de la vigencia del Contrato, “LAS PARTES” convengan la continuidad en la ocupación del Inmueble objeto del mismo, éstas se sujetarán al importe de la renta que se determine, conforme a los mecanismos previstos en los artículos 38 ó 40 del Acuerdo por el que se establecen los lineamientos para el Arrendamiento de Inmuebles, por parte de las dependencias de la Administración Pública Federal, en su carácter de arrendatarias.

CUARTA.- FORMA Y LUGAR DE PAGO.

Las rentas se pagarán en moneda nacional (pesos mexicanos) al vencimiento de cada mes, previa presentación del recibo o factura correspondiente debidamente requisitado por parte de “EL ARRENDADOR”, dentro de los primeros 5 (cinco) días hábiles del siguiente mes, el cual deberá contener todos los datos y registros requeridos por las disposiciones fiscales, en caso de que no sea así, “LA SEDESOL” pospondrá los pagos a su favor, hasta en tanto se subsanen dichas omisiones; asimismo, el importe deberá presentar desglosado el concepto del Impuesto al Valor Agregado; quedando sujeto el importe consignado a lo establecido por “LA SEDESOL” y aceptado por “EL ARRENDADOR”, en la cláusula que antecede.

Los pagos se realizarán mediante transferencia bancaria, a la cuenta que “LA SEDESOL” señale, presentando el recibo correspondiente, debidamente requisitado, en el plazo señalado en el párrafo anterior. Para ello, conforme a lo establecido por el Sistema Integral de Administración Financiera federal (SIAFF), “EL ARRENDADOR” deberá ser titular de una cuenta de cheques vigente y proporcionar por escrito el número de Clave Bancaria Estandarizada (CLABE de 18 dígitos), en la que se efectuará la transferencia electrónica, y copia del último estado de cuenta de dicha cuenta, que haya sido previamente cotejada con su original.

En caso de que “EL ARRENDADOR” no presente en tiempo y forma la documentación requerida para el trámite de pago, la fecha de pago se correrá el mismo número de días que dure el retraso.

Para el caso de que se presenten pagos en exceso, “EL ARENDADOR” deberá reintegrar las cantidades pagadas en exceso, más los intereses correspondientes. Los intereses se calcularán sobre las cantidades pagadas en exceso en cada caso y se computarán por días naturales desde la fecha del pago, hasta la fecha en que se pongan efectivamente las cantidades a disposición de la dependencia o entidad.

QUINTA.- USO DEL INMUEBLE.

“LAS PARTES” convienen en que el inmueble arrendado, sea para el uso de __________________ de “LA SEDESOL”, de conformidad con lo dispuesto por el Libro Cuarto, Segunda Parte, Titulo Sexto, Capítulo I, del Código Civil Federal, el Código Federal de Procedimientos Civiles y el Código Civil (de la entidad federativa donde se ubique el Inmueble).

“EL ARRENDADOR” se obliga a no estorbar ni obstruir de manera alguna, el uso del Inmueble, salvo por el supuesto previsto en la cláusula Décima del presente Contrato.

“EL ARRENDADOR” autoriza a “LA SEDESOL” para permitir a terceros el uso total o parcial del Inmueble, a título gratuito u oneroso, sin que tenga obligación de contraprestación alguna por este concepto.

SEXTA.- ENTREGA DEL INMUEBLE. (esta cláusula sólo aplica para nuevos arrendamientos)

“EL ARRENDADOR” se obliga a entregar a “LA SEDESOL”, el Inmueble en condiciones adecuadas para su inmediata utilización y en estado de servir para el uso convenido, con las instalaciones que se detallan en el Acta de Entrega-Recepción, que debidamente identificada, firmada y rubricada por “LAS PARTES”, se agrega al presente Contrato como Anexo Uno, para formar parte integrante del mismo.

SEPTIMA.- RENOVACIÓN DEL CONTRATO.

Si “LAS PARTES” contratantes deciden renovar el presente Contrato, a su vencimiento, la fijación de la nueva renta, se sujetará a los criterios que sean establecidos por el INDABIN, y que para el efecto se publiquen en el Diario Oficial de la Federación, correspondiente al ejercicio que comprenda el nuevo contrato de arrendamiento.

OCTAVA.- PAGO EN CASO DE TERMINACIÓN O RESCISIÓN DEL CONTRATO.

Al desocupar el Inmueble, “LA SEDESOL” cubrirá a “EL ARRENDADOR” únicamente el importe de la renta que corresponda, hasta el día en que se verifique la desocupación y se le entreguen las llaves, previa notificación por escrito que se hará con tal objeto.

NOVENA.- SUBSISTENCIA DEL CONTRATO.

“LAS PARTES” convienen en que si durante la vigencia del presente Contrato, “LA SEDESOL” o “EL ARRENDADOR” por cualquier causa, cambiaran su denominación o razón social actual por alguna otra, o de que las unidades administrativas ocupantes del Inmueble cambien de adscripción, el arrendamiento subsistirá en los términos establecidos en este Contrato.

DÉCIMA.- CONSERVACIÓN DEL BIEN INMUEBLE.

“EL ARRENDADOR” hará las reparaciones necesarias para conservar el Inmueble arrendado en estado satisfactorio, de servir para el uso estipulado y, de la misma manera, convienen que “LA SEDESOL” dirigirá un aviso por escrito cuando se trate de reparaciones urgentes e indispensables a “EL ARRENDADOR” para que éste las realice en un plazo no mayor a 8 (ocho) días, contados a partir de la recepción del aviso por parte de “LA SEDESOL”; en el supuesto de que dichas reparaciones no se realizaran dentro de dicho plazo, “LA SEDESOL” quedará autorizada para hacerlas y deducir su costo del importe de las rentas posteriores.

“EL ARRENDADOR” se obliga a responder de los daños y perjuicios que sufra “LA SECRETARÍA”, por los defectos o vicios ocultos del Inmueble.

DÉCIMA PRIMERA.- MEJORAS, ADAPTACIONES Y MODIFICACIONES EN EL INMUEBLE.

“EL ARRENDADOR” expresa su conformidad para que “LA SEDESOL” lleve a cabo las mejoras, adaptaciones e instalaciones para equipos especiales en el Inmueble arrendado, que se incluyen en la relación que debidamente identificada, firmada y rubricada por “LAS PARTES” se agrega al presente Contrato como Anexo Dos, para formar parte integral del mismo. Para la realización de cualquier otra obra, “LA SEDESOL” se compromete a solicitar por escrito la aprobación de “EL ARRENDADOR”.

“LA SEDESOL” será propietario de las adaptaciones e instalaciones de equipos especiales que realice con sus propios recursos, y podrá retirarlas en cualquier momento durante o a la conclusión del arrendamiento, sin requerir del consentimiento de “EL ARRENDADOR”. (si en esta cláusula se pacta que las adaptaciones y las instalaciones de equipos especiales pertenecerán al Arrendador, se deberá estipular que al INDAABIN le corresponderá determinar el plazo y el monto para la amortización de las respectivas inversiones, el cual se deberá descontar del importe de la renta)

DÉCIMA SEGUNDA.- RESPONSABILIDAD DEL “ARRENDADOR”.

“EL ARRENDADOR” se compromete a garantizar a “LA SEDESOL” el uso y goce del Inmueble, durante toda la vigencia y, en su caso, prórroga de este Contrato y en general, por el tiempo que por cualquier motivo se continúe en uso de “LA SEDESOL” el Inmueble, respondiendo de los daños y perjuicios que por esta causa se ocasionaren, así como por los defectos y vicios que resultaren tanto en la relación contractual, como de manera física al Inmueble arrendado, imputables al Arrendador.

DÉCIMA TERCERA.- SINIESTROS EN EL INMUEBLE.

“LAS PARTES” no serán responsables de los daños y perjuicios que puedan ocasionar al Inmueble los sismos, incendios, inundaciones, y demás accidentes que provengan de caso fortuito o fuerza mayor, apoyándose en lo dispuesto en los artículos 2435, 2436 y 2483 fracción VI, del Código Civil Federal, dándose por terminada anticipadamente la vigencia de este Contrato, si por cualquiera de las circunstancias anteriores no se puede seguir utilizando el Inmueble.

“LAS PARTES” manifiestan, que con el objeto de proteger respectivamente su patrimonio, queda bajo su más estricta responsabilidad el Aseguramiento del Inmueble, por conducto de “EL ARRENDADOR”. Los contenidos considerados como activo fijo del “LA SEDESOL”, lo estarán por conducto del mismo, en tal virtud se eximen recíprocamente de cualquier responsabilidad civil o penal por siniestros que causaren daños totales o parciales, de tipo material, personal o de cualquier otro tipo.

“LAS PARTES” convienen que si por cualquiera de las circunstancias antes mencionadas no se puede seguir utilizando el inmueble a que se refiere la cláusula primera, el contrato quedara rescindido sin necesidad de declaración judicial.

DÉCIMA CUARTA.- PAGO DE SERVICIOS Y CUOTAS DEL INMUEBLE.

Será por cuenta de “LA SEDESOL” el pago de los gastos que se originen por concepto de agua, energía eléctrica y vigilancia del inmueble. En los casos de que “LA SEDESOL”, realice los pagos por otros servicios, será previo convenio por escrito entre “LAS PARTES”.

DÉCIMA QUINTA.- DÉCIMA. IMPUESTOS Y DERECHOS

Los impuestos y derechos que procedan con motivo del arrendamiento objeto del presente Contrato, serán pagados por “EL ARRENDADOR”.

“LA SEDESOL” sólo cubrirá 16% (dieciséis por ciento) correspondiente al Impuesto al Valor Agregado, de acuerdo a lo establecido en las disposiciones legales vigentes en la materia.

DÉCIMA SEXTA.- PROHIBICIÓN DE CESIÓN DE DERECHOS Y OBLIGACIONES.

“EL ARRENDADOR” se obliga a no ceder en forma parcial ni total, en favor de cualquier otra persona física o moral, los derechos y obligaciones que se deriven del presente Contrato, y sólo podrá ceder los derechos de cobro, previa autorización expresa y por escrito de “LA SEDESOL”.

DÉCIMA NOVENA. DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE.

Al terminar la vigencia del presente Contrato, “LA SEDESOL” devolverá el inmueble a “EL ARRENDADOR” con el deterioro causado por el transcurso del tiempo y el uso normal a que fue destinado el Inmueble, en cuyo caso “LA SEDESOL” se obliga a realizar las obras de remodelación necesarias o a la indemnización correspondiente, conforme al dictamen de peritos que, para el efecto, determinen “LAS PARTES”.

Si “EL ARRENDADOR” es quien desea la desocupación, el aviso deberá darlo con 2 (dos) meses de anticipación, y si es “LA SEDESOL”, dicho aviso deberá darlo con 1 (un) mes de anticipación.

VIGÉSIMA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO.

“LA SEDESOL” podrá en cualquier tiempo dar por terminada anticipadamente la relación contractual que se formaliza en este acto, en cualquier tiempo por convenir así a sus intereses y funciones; o si concurren causas de fuerza mayor o caso fortuito; en el caso de “LA SEDESOL”, también por razones de interés general o cuando la Secretaría de la Función Pública determine la nulidad parcial o total de los actos que dieron origen al Contrato, lo que bastará le sea comunicado por escrito a “EL ARRENDADOR” con 5 (cinco) días naturales posteriores al hecho.

VIGÉSIMA PRIMERA.- INFORMACIÓN.

“EL ARRENDADOR” se obliga a poner en conocimiento de “LA SEDESOL”, cualquier hecho o circunstancia que, en razón del uso del Inmueble, sean de su conocimiento y que pueda beneficiar o evitar un perjuicio a la misma, lo anterior en el domicilio del “LA SEDESOL” señalado en la Declaración (I.14 persona moral o I.12 persona física) de este Contrato.

VIGÉSIMA SEGUNDA.- DOMICILIOS.

“LAS PARTES” señalan como sus domicilios legales para todos los efectos a que haya lugar y que se relacionan en el presente contrato, los que se indican en el apartado de Declaraciones, por lo que cualquier notificación judicial o extrajudicial, emplazamiento, requerimiento o diligencia que en dicho domicilio se practique, será enteramente válida, al tenor de lo dispuesto en el Título Tercero del Código Civil Federal y sus correlativos en los estados de la República Mexicana.

VIGÉSIMA TERCERA.- LEGISLACIÓN APLICABLE.

Para todo lo que no se haya expresamente estipulado en el presente Contrato, “LAS PARTES” se estarán a lo previsto por el Código Civil Federal, el Código Federal de Procedimientos Civiles, y demás legislación vigente y aplicable.

VIGÉSIMA CUARTA.- JURISDICCIÓN.

Para la interpretación, ejecución y cumplimiento de este Contrato, así como para todo lo no previsto en el mismo, “LAS PARTES” convienen expresa e irrevocablemente en someterse a la jurisdicción de los Tribunales Federales competentes en la Ciudad de México, Distrito Federal, respecto de cualquier demanda, acción o procedimiento que se derive o se relacione con el presente Contrato y renuncian irrevocablemente a cualquier otra jurisdicción que les pudiera corresponder por razón de sus domicilios presentes o futuros o por alguna otra causa.

Enteradas “LAS PARTES” de su contenido, efectos y alcance legal del presente Contrato de Arrendamiento, lo firman de conformidad, al calce y al margen en todas sus fojas útiles, en ________ tantos, el día _______ de __________ de 20__.

Por “LA SEDESOL”



_____________________________ EL(LA) C. ________________ (cargo)

LAS ANTEFIRMAS Y FIRMAS QUE APARECEN AL FINAL CORRESPONDEN AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Nº ____________, DE FECHA ____ DE ________ DE 20__, CELEBRADO ENTRE EL EJECUTIVO FEDERAL POR CONDUCTO DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO SOCIAL, A TRAVÉS DE LA ______________________, Y [EL(LA) C. ___________________________ O LA EMPRESA DENOMINADA ________,] RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE _________________, NÚMERO ____, COLONIA _______________, EN LA CIUDAD DE ________, __________________, CON UNA RENTA MENSUAL DE $___________.__ (CON LETRA PESOS __/100 M.N.), INCLUIDO EL 16% (DIECISÉIS POR CIENTO) DEL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO, Y UNA VIGENCIA DEL ___ DE ______ AL ____ DE ___________ DE 20__.

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