SEÑOR NOTARIO.-

SEÑOR NOTARIO.-

En el protocolo de escrituras públicas a su cargo dígnese insertar una de compraventa, al tenor de las siguientes clausulas:

PRIMERA.- COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebración de la presente escritura por una parte ( el o la señora o señor) XXXXXXXXXXXX, a quien en adelante y para efectos del presente contrato de compraventa se le denominará LA VENDEDORA; y, por otra parte los cónyuges XXXXXXXXXXX, de estado civil casados, a quien en adelante se le denominará LOS COMPRADORES, los comparecientes son mayores de edad, legalmente capaces, quienes convienen en celebrar la presente escritura.-

SEGUNDA.-ANTECEDENTES.- El Señor o Señora XXXXXXXXXXXX (según

corresponda, adquirió mediante compra venta realizada al señor XXXXXXX(nombre del vendedor), otorgada mediante escritura pública, ante el Notario XXXXX, Doctor (nombre del DocotorXXXXXXX) y legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad el (fecha XXXXXXXX), el lote de terreno (DESCRIPCION DEL INMUEBLE) signado con el número XXXXXXXXXXXXX, sector , ubicado EN (DETERMINAR LA UBICACIÓN DEL INMUEBLE), lote de terreno o inmueble que se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos, dimensiones y superficie: POR EL NORTE, XXXXXXXXXXX; POR EL SUR, XXXXXXXXXXXX; POR EL ESTE,

XXXXXXX; POR EL OESTE, XXXXXXXXX; dando una superficie total de XXXXXXXXXXX.-

“En el caso que se encuentre en propiedad horizontal enunciar la Resolución del Municipal, LA ESCRITURA PUBLICA EN LA CUAL SE DECLARA LA PROPIEDAD HORIZONTAL,Y LA RESPECTIVA INSCRIPCION EN REGISTRO,

en la cual declare que se encuentra en propiedad horizontal, y detallar las alícuotas que le corresponde a la vivienda o inmueble objeto de venta”

(ENUNCIAR TODOS LOS ANTECEDENTES PREVIOS QUE SE HAYAN DADO ANTES DE LA VENTA.

TERCERA.-COMPRAVENTA.-Con los antecedentes indicados, la señora o señores XXXXXXXXXXXXX (nombre de los vendedores), tiene a bien dar en venta y perpetua enajenación y como en efecto lo hace, a favor de los

cónyuges XXXXX (nombre de los compradores), dicho inmueble (determinar el inmueble) signado con el numero XXXXXXX, ubicado en que se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos y dimensiones: terreno (DESCRIPCION DEL INMUEBLE) signado con el número XXXXXXXXXXXXX, sector , ubicado EN (DETERMINAR LA UBICACIÓN DEL INMUEBLE), lote de terreno o inmueble que se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos, dimensiones y superficie: POR EL NORTE, XXXXXXXXXXX; POR EL SUR, XXXXXXXXXXXX; POR EL ESTE,

XXXXXXX; POR EL OESTE, XXXXXXXXX; dando una superficie total de XXXXXXXXXXX.

De conformidad con la Resolución No.. , la propiedad ha sido declarada en propiedad horizontal correspondiente al inmueble las siguientes alícuotas. (EN CASO QUE EL INMUEBLE , VIVIENDA SE ENCUENTRE EN PROPIEDAD HORIZONTAL)

Y a pesar de determinarse linderos, dimensiones y superficie la venta se la realiza como cuerpo cierto y determinado.-

CUARTA.-PRECIO.- El precio que las partes han pactado de mutuo acuerdo y que lo consideran justo por el INMUEBLE O VIVIENDA, materia de la venta es la suma de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX (valor catastral), dinero que la compradora se compromete ha cancelar de la siguiente manera:

1.- Determinar el ahorro, que entregó el COMPRADOR.

2.- El CREDITO.- de acuerdo a las políticas de la institución que lo otorga.

3.- EL valor de USD. 5.000, que corresponden al valor xxx Xxxx de la Vivienda para adquisición de vivienda nueva que otorgó el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, a la señora XXXXXXXX(nombre comprador o vendedor), de conformidad con el Reglamento de Vivienda Nueva expedido mediante Acuerdo Ministerial No. 9 del 30 xx xxxxx de 2010 por el MIDUVI.

QUINTA.- TRANSFERENCIA DE DOMINIO.- La vendedora transfiere a favor de los compradores el dominio y posesión del La VIVIENDA O DEPARTAMENTO materia de la presente compraventa con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres y demás derechos que le son anexos sujetándose al saneamiento por evicción conforme lo determina la ley.-

SEXTA.- GRAVÁMENES.- El inmueble que es materia de la presente compraventa no soporta gravamen alguno conforme consta del certificado conferido por el señor Registrador de la Propiedad que como documento habilitante se agrega.-

El inmueble objeto de la presente compraventa queda prohibido de enajenar por el lapso de 5 años, salvo en caso de incurrir en xxxx ante la institución financiera, en ese caso la vivienda entraría en proceso de remate judicial, conforme consta en el Reglamento de Vivienda Urbana expedido por el MIDUVI, mediante Acuerdo Ministerial No. de

……………. (fecha)

SEPTIMA.-GASTOS.- Los gastos que demande la celebración de la presente escritura de compraventa hasta su registro, inscripción y pago de la plusvalía serán de cuenta de los compradores.

OCTAVA.- ACEPTACIÓN Y AUTORIZACIÓN DE INSCRIPCIÓN.- Las partes

contratantes aceptan el total contenido de todas y cada una de las estipulaciones que anteceden por estar hechas en garantía y seguridad de sus recíprocos intereses.- El comprador queda expresamente facultado para solicitar la inscripción de la presente escritura en el Registro de la Propiedad personalmente o por interpuesta persona.-

Usted señor Notario, se servirá agregar las demás clausulas de estilo para la perfecta validez y eficacia de esta escritura.-