CAPÍTULO 1 CONTRATO DE COMPRAVENTA
ÍNDICE GENERAL
CAPÍTULO 1 CONTRATO DE COMPRAVENTA
1. Concepto .............................................................................................................................. 1
2. Alcance de la expresión cdar’ del artículo 1849 ................................................................... 1
3. Necesidad de modificación ................................................................................................... 5
4. Definición de la compraventa comercial............................................................................... 5
CARACTERÍSTICAS
5. Concepto ............................................................................................................................... 6
a) Es bilateral..................................................................................................................... 6
b) Es consensual ................................................................................................................ 6
c) Es oneroso ..................................................................................................................... 6
d) Es principal.................................................................................................................... 7
e) Es nominado.................................................................................................................. 7
f) Es de ejecución instantánea .......................................................................................... 7
g) Es de libre discusión...................................................................................................... 7
REQUISITOS
6. Concepto............................................................................................................................... 7
CAPACIDAD
7. Generalidades ....................................................................................................................... 8
INCAPACIDADES ESPECIALES
8. Concepto............................................................................................................................... 8
9. Clasificación ......................................................................................................................... 9
10. En razón del parentesco ....................................................................................................... 9
A. La venta entre cónyuges ............................................................................................... 9
11. Situación normativa actual 13
B. La venta entre padre e hijo de familia 14
C. Ampliación de la incapacidad 17
12. Efectos de esta prohibición 17
13. En razón del cargo que se ocupa 18
14. Efectos de esta incapacidad 18
15. Efectos de esta prohibición 20
16. Extensión de las inhabilidades en razón del cargo 21
17. Efectos de estas inhabilidades 23
18. Efectos de estas inhabilidades 27
19. En razón del vínculo legal o convencional 27
20. Efectos 27
21. Efectos 29
22. En razón de las conveniencias externas e internas del Estado colombiano 29
23. Incapacidades especiales en la compraventa comercial 30
24. Efectos 32
CONSENTIMIENTO
25. Generalidades 32
26. Restricciones 33
27. Prueba de la compraventa. Situación actual 34
28. La consensualidad en las ventas de vehículos automotores 34
29. Venta comercial de vehículos automotores 38
30. Compraventas solemnes 39
ARRAS
31. Antecedentes 45
32. Definición y clases 46
33. Arras penitenciales o de retractación 46
34. Efectos 47
35. Plazo y forma del retracto 47
36. Arras confirmatorias 48
37. Efectos 48
38. Presunción xx xxxxx de retractación o penitenciales 48
39. Críticas a la clasificación jurisprudencial de las arras 48
40. Las arras en la promesa de compraventa 53
41. Las arras en la opción de compra 57
42. Las arras en la compraventa comercial 57
DIVERSAS FORMAS DE EXPRESIÓN DE LA VOLUNTAD
43. Clases de ventas 58
GASTOS EN LA COMPRAVENTA
44. A caigo de quién corren los gastos 59
OBJETO
45. Generalidades 60
46. Definición y requisitos de la cosa vendida 60
47. Que la cosa pueda ser vendida 60
48. Venta de cosas embargadas 61
49. Quela cosa exista o se espere que exista 67
50. Falta parcial de la cosa vendida 68
51. Efectos 69
52. Que la cosa sea determinada y singularizada 70
COMPRA DE COSA PROPIA
53. Concepto y efectos 71
54. Incongruencias del artículo 1872 72
VENTA DE COSA AJENA
55. Concepto y efectos 73
56. Situaciones por la venta de cosa ajena 74
57. Venta de cosa ajena en materia comercial 77
PRECIO
58. Generalidades 78
59. Requisitos del precio 79
60. Que consista en dinero o parte en dinero y parte en otra cosa 79
61. Determinación o certeza del precio 80
62. Precio determinable 81
63. El precio debe ser serio y real 82
64. El precio en moneda extranjera 84
LESIÓN ENORME EN LA COMPRAVENTA
65. El justo precio en la compraventa 85
66. Naturaleza jurídica de la lesión enorme 85
67. Recuento histórico de la lesión enorme 86
68. Acción rescisoria por lesión enorme 89
a) Que se trate de inmuebles 89
b) Que no se trate de ventas hechas por ministerio de la justicia o en pública subasta ......
.....................................................................................................................89
c) Que no se trate de ventas en contratos mercantiles 89
d) Que no se trate de un contrato aleatorio 90
c) Que después de celebrado el contrato no se haya renunciado a la acción
rescisoria 90
f) Que no haya expirado el plazo para promover la acción 93
g) Que el bien objeto del contrato no se haya perdido en poder del comprador 97
69. Características de la acción rescisoria por lesión enorme 100
P. Es personal 100
2a. Es de orden público 100
70. Prueba de la lesión enorme 100
71. Efectos de la acción rescisoria 101
Vigencia de la opción 103
a) Frente al comprador: 103
b) Frente al vendedor: 103
Momento para ejercer la opción 103
72. Extinción de la acción rescisoria 104
73. La lesión enorme frente a la promesa de contrato de compraventa y de ésta precedida
de aquélla 104
74. El precio en la compraventa comercial 108
OBLIGACIONES DEL VENDEDOR
75. Generalidades 109
1. OBLIGACIÓN DE ENTREGAR LA COSA
76. Concepto 110
77. La obligación de entregar en materia comercial 111
78. Conservación de xx xxxx 000
79. Riesgos de la cosa vendida 117
80. Efectos de los riesgos 118
81. Prueba del caso fortuito 118
82. Deterioro y pérdida parcial de la cosa 118
83. Riesgos en las ventas de género 119
84. Riesgos en otras ventas 119
85. Venta a prueba 119
86. Los riesgos de la cosa vendida en materia comercial 120
87. Xxxxx xx xxxxxxx xx xx xxxx 000
88. Momento de la entrega 121
89. Efectos del incumplimiento en la entrega de la cosa 122
90. Desistimiento 122
Io. Por los antecedentes históricos 123
2o. Por el procedimiento 123
3o. Por la presunción de culpa en el vendedor 123
4o. Por los casos que están regulados 125
91. Cómo opera el desistimiento 126
92. El desistimiento en la compraventa comercial 126
93. Indemnización de perjuicios 127
94. Especial protección al vendedr 127
95. Qué comprende la entrega 129
96. Venta de un predio rústico 129
97. Venta de cuerpo cierto 129
98. Venta por xxxxxx 000
00. Xxxxxxx xx xx xxxxx por cabida 132
Ia. Cabida real mayor de la declarada 132
2a. Cabida real menor de la declarada 132
100. Ventas de mercaderías 133
101. Expiración de estas acciones 133
102. Compatibilidad de acciones 133
103. Señalamiento de linderos 134
2. OBLIGACIÓN DE SANEAMIENTO O DE GARANTÍA
104. Generalidades 134
A) SANEAMIENTO POR EVICCIÓN
105. Antecedentes 135
106. Requisitos del saneamiento 135
107. Alcances del saneamiento 135
108. Extensión del saneamiento 136
109. Acción de defensa 136
110. Acción de restitución del precio y de reparación de perjuicios 137
111. Cesación de la obligación de saneamiento 138
112. Características de la acción de saneamiento 141
a) Es indivisible 141
b) Es de orden privado 141
c) Es exigible de todos los vendedores 142
113. Saneamiento parcial 142
114. Sentencias frente a la pretensión xxx xxxxxxx 143
115. Prescripción de la acción 143
B) SANEAMIENTO DE VICIOS REDHIBITORIOS
116. Generalidades 144
117. Requisitos o calidades de los vicios redhibitorios 144
a) Haber existido al tiempo de la venta 144
b) Ser tales, que por ellos la cosa vendida no sirva para su uso normal 144
c) Deben ser ocultos 145
118. Efectos de los vicios redhibitorios 147
119. Vicios redhibitorios en las ventas forzadas 149
120. Vicios redhibitorios en las ventas conjuntas 149
121. Vicios redhibitorios convencionales 149
122. Prescripción 150
EL SANEAMIENTO EN LA COMPRAVENTA COMERCIAL
123. Generalidades 151
124. Saneamiento por evicción 151
125. Efectos 152
126. Extensión de las acciones de saneamiento 152
127. Prscripción 152
128. Saneamiento por defectos ocultos en la cosa 153
129. Acciones 155
130. Prescripción 155
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR
131. Generalidades 155
132. Formas de pago 156
a) Al contado 156
b) A plazos 156
133. Lugar del pago 157
134. Momento de la entrega 157
135. Depósito del precio 158
136. Retención o depósito 159
137. Efectos por el incumplimiento en el pago del precio 159
a) Por pedir el cumplimiento del contrato 159
b) Por demandar la resolución del contrato 161
1. Frente a terceros 161
2. Frente a las partes 162
138. Oportunidad de las acciones del artículo 1930 164
139. Prueba del pago del precio 164
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR EN MATERIA COMERCIAL
140. Alcances 164
a) Recibir xx xxxx 000
b) Pagar el precio 165
141. Cláusula de no transferirse el dominio de la cosa vendida 167
142. Estipulación expresa 169
143. Efectos del pacto de reserva de dominio 169
a) Frente a las partes 169
b) Frente a terceros 170
144. Riesgos de la cosa vendida con reserva de dominio 170
145. Efectos procesales de la cláusula de no transferencia del dominio 170
146. Abusos con el pacto de reserva de dominio 171
147. El pacto de reserva de dominio en el Código de Comercio 172
PACTOS ACCESORIOS A LA COMPRAVENTA
148. Clases 179
PACTO COMISORIO
149. Antecedentes y definición 179
150. Clases de pactos comisorios 179
1°. El simple 180
2o. El calificado o de resolución ipso facto 180
a) Respecto del vendedor 181
b) Respecto del comprador. 181
151. Prescripción del pacto comisorio 182
152. Efectos del pacto comisorio 182
PACTO DE RETROVENTA
153. Antecedentes y definición 183
154. Efectos del pacto de retroventa 184
a) Frente a terceros 184
b) Frente a las partes 184
155. Prohibición de cesión del derecho que nace del pacto de retroventa 185
156. Plazo para ejercer la acción de retroventa 185
PACTO DE MEJOR COMPRADOR O DE ADICTIO IN DIEM
157. Definición 186
158. Consideraciones 186
PACTOS ACCESORIOS A LA COMPRAVENTA EN MATERIA MERCANTIL
159. Alcances 187
PACTO DE PREFERENCIA
160. Concepto 188
JURISPRUDENCIA SOBRE PROMESA DE COMPRAVENTA
La promesa de compraventa es generadora de posesión
Sentencia de Casación Civil de 25 xx xxxxx de 1975 191
La promesa de compraventa por sí sola no genera posesión, hay que expresarlo
Sentencia de Casación Civil de 24 xx xxxxx de 1980 192
La promesa de compraventa no agrega posesión
Sentencia de 10 xx xxxxx de 1988 192
La prueba de la promesa de compraventa
Sentencia de Casación Civil de 9 de diciembre de 1999 193
Nulidad absoluta de la promesa por indeterminación del contrato prometido
Sentencia de Casación Civil de 27 de enero de 1981 194
Efectos de la nulidad de la promesa de compraventa
Sentencia de Casación Civil de 17 xx xxxxx de 1975 195
Restitución del precio revalorizado por nulidad de la promesa de compraventa
Sentencia de Casación Civil de 8 de septiembre de 1982 195
Nulidad de la promesa de compraventa por ineficacia del contrato prometido. Efectos de la declaratoria
Sentencia de segundo grado de la Corte de 3 de diciembre de 1992 196
Actualización del precio derivado de la nulidad de promesa de compraventa
Sentencia de segundo grado de 10 de diciembre de 1992 198
Promesa de venta de cosa ajena, validez
Sentencia de 23 xx xxxx de 1988 199
Validez de la promesa de compraventa de cosa embargada. Alcances
Sentencia de Casación Civil de 22 xx xxxxx de 1979 199
Sentencia de Casación Civil de 26 xx xxxxx de 1999 200
Alcances de la promesa de compraventa
Sentencia de Casación Civil de 17 xx xxxxx de 1975 201
Ilicitud en la promesa de venta de derechos herenciales de persona viva
Sentencia de Casación Civil de 7 de septiembre de 1999 202
Resolución de la promesa de compraventa
Sentencia de Casación Civil de 8 xx xxxxxx de 1974 202
La resolución por incumplimiento y el mutuo disenso
Sentencia de Casación Civil de 7 xx xxxxx de 2000 204
Extensión de las arras en la promesa de compraventa
Sentencia de Casación Civil de 11 de diciembre de 1978 206
Precio detenninable en la promesa de compraventa
Sentencia de Casación Civil de 8 de julio de 1977 206
El mutuo disenso como consecuencia del incumplimiento de ambos contratantes
Sentencia de Casación Civil de 7 de diciembre de 1982 207
Sentencia de Casación Civil de 8 de noviembre de 1989 209
Excepción de contrato no cumplido, en la promesa de compraventa
Sentencia de Casación Civil de 11 de noviembre de 1978 210
Incumplimiento por la no comparecencia a la Notaría
Sentencia de Casación Civil de 7 de diciembre de 1982 211
Señalamiento de la Notaría como requisito para la validez de la promesa de compraventa
Sentencia de Casación Civil de 19 de enero de 1979 211
Sentencia 18 xx xxxx de 1989 212
No siempre se necesita señalar la Notaría
Sentencia de Casación Civil de 8 de septiembre de 1982 213
El plazo en la promesa de contrato. No es indispensable señalar la hora de cumplimiento
Sentencia de Casación Civil de Io xx xxxxx de 1985 215
Sentencia de Casación Civil de 6 de octubre de 1982 216
Indeterminación del plazo en la promesa de compraventa. Nulidad
Sentencia de 29 xx xxxx de 1992 218
La exigencia del plazo o convención en la promesa de compraventa
Sentencia de Casación Civil de 26 xx xxxxx de 1999 220
No es procedente la reivindicación cuando la posesión proviene de una promesa de compraventa
Sentencia de Casación Civil de 12 xx xxxxx de 1981 220
Consensualidad de las promesas de compraventa comerciales
Sentencia de Casación Civil de 13 de noviembre de 1981 221
La condición indeterminada de la promesa de compraventa. Nulidad
Sentencia de 21 de septiembre de 1987 223
Sentencia de Casación Civil de 7 de septiembre de 1999 224
Necesidad de alinderación en la promesa de venta del inmueble
Sentencia de 12 xx xxxxx de 1990 226
Sentencia de Casación Civil de Io xx xxxxx de 1991 228
La excepción de contrato no cumplido
Sentencia de Casación Civil de 0 xx xxxxx xx 0000 000
Xx xxxxxxxxxxx xx xxx. Naturaleza del contrato
Sentencia de Casación Civil de 19 xx xxxxx de 1991 229
La prórroga del plazo en la promesa de compraventa debe constar por escrito
Sentencia de Casación Civil de 25 de febrero de 1991 231
Incumplimiento de obligaciones convencionales en la promesa de compraventa
Sentencia de 22 xx xxxx de 1991 232
Efectos de la resolución de la promesa de compraventa
Sentencia de 15 xx xxxxx de 1993 232
Sentencia de Casación Civil de 6 de julio de 2000 233
El plazo en la promesa debe garantizar que a su vencimiento se pueda celebrar el negocio prometido
Sentencia de Casación Civil de 14 de julio de 1998 235
Requisitos del contrato de promesa comercial
Sentencia de Casación Civil de 14 de julio de 1998 236
En la restitución xx xxxxxx no procede la corrección monetaria
Sentencia de Casación Civil de 26 xx xxxxx de 1999 238
JURISPRUDENCIA SOBRE COMPRAVENTA
Compraventa y dación en pago
Sentencia de Casación Civil de 9 de julio de 1971 239
La demencia como causa de afectación de la compraventa
Sentencia de Casación Civil de 16 xx xxxxx de 1993 239
Clasificación de las arras
Sentencia de Casación Civil de 21 de febrero de 1967 241
Sentencia de Casación Civil de 10 xx xxxx de 1977 242
Sentencia de Casación Civil de 11 de diciembre de 1978 245
Efectos de las arras de retractación o penitenciales
Sentencia de Casación Civil de 14 de diciembre de 2010 247
Arras confirmatorias simples, arras penales y la cláusula penal
Sentencia de Casación Civil de 1 de diciembre de 2004 248
El cumplimiento de una prestación no le resta eficacia
Sentencia de Casación Civil de 7 de septiembre de 1999 249
Procedencia del pacto xx xxxxx en la promesa de compraventa
Sentencia de Casación Ccivil de 14 de diciembre de 2010 250
Compraventa solemne convencional
Sentencia de Casación Civil de 16 de octubre de 1980 251
Solemnidad en las ventas de mejoras
Sentencia de Casación Civil de 27 de febrero de 1978 251
Obligación de dar del vendedor
Sentencia de Casación Civil de 10 xx xxxxx de 1968 253
Sentencia de Casación Civil de 2 de septiembre de 1970 253
Sentencia de Casación Civil de 15 de diciembre de 1973 253
La tarjeta de propiedad de los automotores
Sentencia de Casación Civil de 21 de julio de 1971 254
Consensualidad y tradición de vehículos automotores
Sentencia de Casación Civil de 28 de febrero de 1979 254
Venta y tradición de vehículos automotores
Sentencia de Casación Civil de 3 de febrero de 1981 255
El título en la compraventa de vehículos automotores
Sentencia de Casación Civil de 24 de enero de 2005 255
El remate de un automotor es título
Sentencia de Casación Civil de 20 xx xxxxx de 2001 256
Determinación de la cosa vendida
Sentencia de Casación Civil de 29 de noviembre de 1967 256
Venta de bienes raíces de los municipios. Requisitos
Sentencia de Casación Civil de 7 de noviembre de 1980 257
Validez de la venta de bienes de entidades intervenidas por la Superintendencia Bancaria
Sentencia de Casación Civil de 17 xx xxxxx de 1993 258
Venta de una cosa embargada. Licitud
Sentencia de Casación Civil de 7 xx xxxx de 1969 261
Sentencia de Casación Civil de 7 de noviembre de 1975 262
Efectos de la venta de cosa embargada
Sentencia de Casación Civil de 24 xx xxxxx de 1997 264
La vigencia de la inscripción del embargo acarrea la ilicitud del objeto vendido
Sentencia de la Casación Civil de 2 xx xxxxxx de 1999 266
Enajenación de cosas fuera del comercio
Sentencia de Casación Civil 19 de diciembre de 2008 266
Desistimiento o resolución de la compraventa
Sentencia de Casación Civil de 15 de diciembre de 1973 267
Sentencia de Casación Civil de 5 de noviembre de 1979 267
Venta por cabida y como cuerpo cierto. Conceptos
Sentencia de Casación Civil de 14 xx xxxxx de 1976 269
Sentencia de Casación Civil de 18 de julio de 1977 270
Requisitos para el saneamiento por evicción
Sentencia de Casación Civil de 15 de diciembre de 1973 272
Obligaciones del vendedor
Sentencia de Casación Civil de 12 xx xxxx de 1970 272
Sentencia de Casación Civil de 20 de julio de 1974 272
Obligaciones del vendedor y del comprador
Sentencia de Casación Civil de 23 de septiembre de 1974 274
Clase de interés a reconocer el vendedor comercial por su incumplimiento
Sentencia de Casación Civil de 28 xx xxxxx de 1979 274
La xxxx en el comprador del pago del precio
Sentencia de Casación Civil de 16 de diciembre de 1968 275
Alcances del saneamiento por evicción
Sentencia de Casación Civil de 13 xx xxxxxx de 1986 275
En las acciones por vicios ocultos en principio no procede corrección monetaria
Sentencia de Casación Civil de 12 xx xxxxxx de 1988 276
Acciones derivadas por vicios redhibitorios. Calidades
Sentencia de Casación Civil de 11 de octubre de 1977 277
La prueba del vicio redhibitorio
Sentencia de Casación Civil de 9 xx xxxxxx de 1993 278
Los vicios redhibitorios como excepción de contrato no cumplido
Sentencia de Casación Civil de 23 de julio de 1986 279
Las acciones por vicios redhibitorios y la indemnización compensatoria por cumplimiento defectuoso
Sentencia de Casación Civil de 18 de noviembre de 1999 282
Vicios de la cosa: acción resolutoria y acción redhibitoria en la compraventa comercial
Sentencia de Casación Civil de 14 de enero de 2005 283
Acciones por vicios redhibitorios. Régimen civil y comercial
Sentencia de Casación Civil de 19 de octubre de 2009 284
Medidas de protección del consumidor se extienden hasta el fabricante
Sentencia de Casación Civil de 7 de febrero de 2007 286
Protección del consumidor
Sentencia de Casación Civil de 30 xx xxxxx de 2009 287
Precio determinable en la compraventa
Sentencia de Casación Civil de 8 de julio de 1977 289
Resolución por mutuo disenso
Sentencia de Casación Civil de 20 de septiembre de 1978 290
Diferencias entre la resolución y el mutuo disenso
Sentencia de Casación Civil de 5 de noviembre de 1979 290
Efectos por incumplimiento del comprador en el pago del precio
Sentencia de Casación Civil de 15 de diciembre de 1973 292
Alcances de la declaración de pago del precio en la compraventa
Sentencia de Casación Civil de 21 de enero de 1971 293
La manifestación de pago del precio en la escritura pública
Sentencia de Casación Civil de 21 de octubre de 2010 293
Xxxx en el pago del precio en la compraventa
Sentencia de Casación Civil de 14 xx xxxxxx de 1975 294
Sentencia de Casación Civil de 21 xx xxxxxx de 1978 294
Improcedencia de la acción resolutoria frente al comprador quebrado
Sentencia de Casación Civil de 8 xx xxxxx de 1979 295
La xxxx frente a la acción de resolución
Sentencia de Casación Civil de 6 xx xxxxx de 1976 296
Efectos por la resolución de la compraventa
Sentencia de Casación Civil de 24 de julio de 1975 297
Acción del vendedor por el incumplimiento del comprador en venta comercial
Sentencia de Casación Civil de 9 de febrero de 1983 298
Requisitos para la prosperidad de la acción resolutoria
Sentencia de Casación Civil de 11 xx xxxxx de 1979 300
El incumplimiento y la xxxx necesarios para la resolución de la compraventa
Sentencia de Casación Civil de 26 de enero de 1994 300
Pago del precio con títulos valores. Efectos
Sentencia de Casación Civil de 14 xx xxxxxx de 1975 302
Sentencia de Casación Civil de 10 xx xxxx de 1977 302
Pago del precio con títulos valores
Sentencia de Casación Civil de 30 xx xxxxxx de 2010 303
Regulación del precio con Unidades de Poder Adquisitivo Constante - UPAC
Sentencia de Casación Civil de 24 xx xxxxx de 1979 303
Lesión enorme precedida de promesa
Sentencia de Casación Civil de Io de diciembre de 2005 307
La lesión enorme en la promesa de contrato de compraventa
Sentencia de Casación Civil de 23 de julio de 1969 308
La lesión enorme en la dación en pago
Sentencia de Casación Civil de 31 xx xxxx de 1981 309
Sentencia de Casación Civil de 31 xx xxxxx de 1982 309
La prueba de la compraventa de inmuebles para la rescisión por lesión enorme
Sentencia de segundo grado de 16 de julio de 1993 309
Prueba de la celebración de la compraventa para efectos de la lesión enorme
Sentencia de Casación Civil de 15 de diciembre de 2009 311
Libertad probatoria sobre el justo precio en la acción rescisoria por lesión enorme
Sentencia de Casación Civil de 6 xx xxxxx de 2006 312
Procedencia de la lesión enorme en las ventas comerciales
Sentencia de Casación Civil de 13 de diciembre de 1988 312
La lesión enorme en las ventas voluntarias a entidades de derecho público
Sentencia de Casación Civil de 20 de noviembre de 1980 313
Sentencia de Casación Civil de 9 de diciembre de 1999 313
Sentencia de Casación Civil de 17 de julio de 2006 314
Improcedencia de la rescisión en la propiedad colectiva. Pretensión que procede
Sentencia de Casación Civil de 12 de enero de 2007 315
Peticiones en la acción por lesión enorme
Sentencia de Casación Civil de 9 xx xxxx de 1967 316
La lesión enorme como vicio objetivo
Sentencia de Casación Civil de 23 de febrero de 1981 316
Sentencia de Casación Civil de 8 xx xxxxx de 1999 317
La lesión enorme frente a la pérdida del bien por enajenación
Sentencia de Casación Civil de 23 de febrero de 1981 317
La lesión enorme en la compraventa precedida de promesa
Sentencia de Casación Civil de 14 de julio de 1987 320
Sentencia de Casación Civil de 9 de diciembre de 1999 320
Procede si el bien se encuentra en el patrimonio del comprador
Sentencia de Casación Civil de 15 de septiembre de 1998 321
La improcedencia de la corrección monetaria en la rescisión por lesión enorme
Sentencia de Casación Civil de 20 xx xxxxxx de 1985 321
Sentencia de Casación Civil de 19 xx xxxxx de 1989 322
Alcances de la rescisión frente a la hipoteca constituida sobre el inmueble
Sentencia de Casación Civil de 14 xx xxxxx de 1977 323
Interés del afectado por lesión enorme para demandar la simulación de una venta
Sentencia de Casación Civil de 7 de julio de 1989 324
Requisitos para la prosperidad de la acción rescisoria por lesión enorme
Sentencia de Casación Civil de 13 de diciembre de 1988 325
Efectos de la rescisión de la compraventa por lesión enorme
Sentencia de Casación Civil de 8 de febrero de 1994 325
La indexación en la rescisión por lesión enorme
Sentencia de Casación Civil de 8 de febrero de 1994 326
Actualización e intereses del complemento del precio en la lesión enorme
Sentencia de Casación Civil de 8 xx xxxxx de 1999 327
Corrección monetaria del precio en exceso pagado al comprador. Precio complementario
Sentencia de Casación Civil de 13 de diciembre de 2001 329
No es necesario el pago del precio para la prosperidad de la acción rescisoria por lesión enorme
Sentencia de Casación Civil de 5 xx xxxx de 1998 331
El precio realmente convenido cuenta para establecer la justa prestación
Sentencia de Casación Civil de 13 de diciembre de 2002 331
Fundamento de la opción nacida de la rescisión por lesión enorme
Sentencia de Casación Civil de 8 xx xxxxx de 1999 334
La caducidad de la acción rescisoria por lesión enorme
Sentencia de Casación Civil de 23 de septiembre de 2002 335
Renuncia de la acción rescisoria por lesión enorme. Momento para su eficacia
Sentencia de Casación Civil de 19 de diciembre de 2005 340
Vicios redhibitorios. Acciones en la compraventa comercial
Sentencia de Casación Civil de 4 xx xxxxxx de 2009 341
Efectos del pacto de reserva de dominio
Sentencia de Casación Civil de 7 xx xxxx de 1968 343
Riesgos de la cosa vendida con reserva de dominio
Sentencia de Casación Civil de 9 de septiembre de 1977 343
Venta de un automotor con reserva de dominio
Sentencia de Casación Civil de 28 xx xxxxxx de 1975 344
Pacto de retroventa. Alcances
Sentencia de Casación Civil de 11 de octubre de 1977 345
El pacto de retroventa y la simulación en la compraventa
Sentencia de Casación Civil de 29 de enero de 1985 346
Sentencia de Casación Civil de 27 de julio de 2000 347
Alcances del aviso legal o convencional en el pacto de retroventa
Sentencia de Casación Civil de 17 xx xxxxxx de 1981 348
Pacto Comisorio. Clases. Alcances
Sentencia de Casación Civil de 00 xx xxxx xx 0000 000
Xx xxxxxxx xx xx xxxx como supuesto para la xxxx del comprador en recibir
Sentencia de Casación Civil de 11 xx xxxxx de 1980 351
Condición resolutoria en la compraventa ante la quiebra de uno de los contratantes
Sentencia de Casación Civil de 10 de diciembre de 1990 352
Nulidad de venta de bienes muebles frente a cónyuges no separados de cuerpos
Sentencia de Casación Civil de 13 xx xxxxx de 1991 353
Siendo varios vendedores, la nulidad de la compraventa debe ser solicitada por todos
Sentencia de Casación Civil de 00 xx xxxxxxxxx xx 0000 000
Xxxxxxxxxxx xx xx xxxxx de un bien que ha sido baldío a extranjeros
Sentencia de segunda instancia de la Corte de 3 de diciembre de 1992 356
Formalidades de la escritura pública de compraventa
Sentencia de Casación Civil de 12 de septiembre de 1994 356
Improcedencia de la corrección monetaria en la resolución por incumplimiento del comprador Sentencia de Casación Civil de 21 xx xxxxx de 1995 358
La resolución de la compraventa por falta de pago de! precio no admite corrección monetaria Sentencia de Casación Civil de 12 xx xxxxx de 2004 360
La resolución de la compraventa y la acción reivindicatoría frente a terceros
Sentencia de Casación Civil de 19 de octubre de 1999 361
La prueba de la simulación en la compraventa
Sentencia de Casación Civil de 15 de febrero de 2000 362
Variación de la pretensión de cumplimiento a la resolutoria
Sentencia de Casación Civil de 22 de septiembre de 2003 365
Enajenación de establecimientos de comercio como universalidad
Sentencia de Casación Civil de 18 de diciembre de 2009 366
CAPÍTULO II CONTRATO DE PERMUTA
161.Antecedentes y definición 367
162.Características 367
a) Es consensual 367
b) Es bilateral 368
c) Es oneroso 368
d) Es principal 368
e) Es de ejecución instantánea 368
f) Es nominado 368
g) Es de libre discusión 368
REQUISITOS
163.Clasificación 368
164.Reglas de la compraventa aplicables a la permuta 369
PERMUTACIÓN COMERCIAL 165.Concepto 370
PERMUTA EN LA CONTRATACIÓN ESTATAL
166.Precisión 371
JURISPRUDENCIA SOBRE PERMUTACIÓN
Obligación de transferir el dominio en la permutación
Sentencia de Casación Civil de 2 de septiembre de 1970 372
La lesión enorme en la permutación
Sentencia de Casación Civil de 29 de septiembre de 1970 372
Alcances de la resolución voluntaria del contrato de permuta
Sentencia de Casación Civil de 31 de julio de 1969 373
Alcances de la entrega de cosas prometidas en permuta
Sentencia de Casación Civil de 9 xx xxxxx de 1973 374
Resolución de la promesa de permuta por incumplimiento recíproco de las partes, sin indemnización Sentencia de Casación Civil de 7 de diciembre de 1982 374
Permuta de cosa futura
Sentencia de Casación Civil de 21 de julio de 2003 374
Aplicación del artículo 1932 del Código Civil en el contrato de permuta
Sentencia de Casación Civil de 15 de enero de 2004 376
Alcances de la renuncia a la acción rescisoria por lesión enorme en la permuta
Sentencia de Casación Civil de 15 de diciembre de 2009 377
CAPÍTULO III CESIÓN DE DERECHOS
167. Generalidades 379
1. CESIÓN DE CRÉDITOS
168. Concepto 379
169. Naturaleza de la cesión 380
170. Aspectos importantes de la cesión 381
171. Efectos de la cesión entre el cedente y el cesionario 381
172. Efectos de la cesión entre el cesionario, el deudor y el tercero 382
173. Cómo debe hacerse la notificación............................................... 1 382
174. Nota de traspaso 383
175. Aceptación de la cesión.................................................................................................. ..... ' 383
176. Extensión de la cesión 383
177. Responsabilidad del cedente frente al cesionario 384
CESIÓN DE CONTRATOS MERCANTILES
178. Aspectos de distinción con la cesión civil 385
179. Formas y efectos de la cesión 386
180. Responsabilidad del cedente frente al cesionario 387
181. Efectos de la cesión 388
182. Extensión de la cesión 388
2. CESIÓN DE DERECHOS DE HERENCIA
183. Generalidades......................... .• 389
184. Definición y extensión 389
185. Características de la cesión 390
186. Improcedencia de la lesión enorme en la cesión de derechos hcrenciales 391
187. Responsabilidad del ccdente 392
188. Situación del cesionario 393
189. Necesidad de la inclusión legal del retracto de coherederos 393
3. CESIÓN DE DERECHOS LITIGIOSOS
190. Generalidades ... ..................................................................................,.J 394
191. Definición de cesión de derecho litigioso 394
192. Extensión del derecho litigioso 395
193. Características de la cesión 396
194. Derecho litigioso y cosa litigiosa 396
195. Situación procesal del cesionario 397
196.Retracto litigioso 397
197.Fundamento del derecho de retracto 398
198.Excepciones al retracto-litigioso 398
199.Término en que puede ejercerse el retracto litigioso 400
JURISPRUDENCIA SOBRE CESIÓN DE DERECHOS
Alcances de la cesión de créditos con reserva de intereses
Sentencia de Casación Civil de 24 de febrero de 1976 401
Cesión parcial de créditos. Reserva de intereses
Sentencia de Casación Civil de 24 de febrero de 1975 402
Alcances de la cesión de derechos de herencia
Sentencia de Casación Civil de 30 de enero de 1970 403
Adjudicación del derecho de herencia cedido
Sentencia de Casación Civil de 9 de septiembre de 1970 404
Conmutatividad y lesión enorme en la venta de derechos hereditarios
Sentencia de Casación Civil de 22 de febrero de 1967 404
La lesión enorme en la venta de derechos de herencia
Sentencia de Casación Civil de 19 xx xxxxx de 1971 405
Improcedencia de la acción rescisoria por lesión enorme en la cesión aleatoria de derecho de herencia Sentencia de Casación Civil de 9 de noviembre de 2006 406
Contenido patrimonial de la cesión de un derecho hereditario
Sentencia de Casación Civil de 19 xx xxxxx de 1971 406
Elementos para establecer el contenido prestación de la cesión de derecho de herencia
Sentencia de Casación Civil de 20 xx xxxx de 2003 407
Momento en que es litigioso un derecho
Sentencia de Casación Civil de 23 de octubre de 2003 408
CAPÍTULO IV CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
200.Antecedentes y generalidades 411
DEL ARRENDAMIENTO DE COSAS
201.Alcances 412
202.Definición 413
CARACTERÍSTICAS
203.Generalidades 413
a) Bilateral 413
b) Consensual 413
c) Oneroso 413
d) De ejecución sucesiva 413
e) Principal 414
f) Nominado 414
204.Implica actos de la administración 414
205. Distinción entre el arrendamiento y otros actos jurídicos 414
a) Con el comodato 414
b) Con el usufructo 414
c) Con la anticresis 414
d) Con el uso y habitación 415
REQUISITOS
206. Generalidades 415
CAPACIDAD
207. Concepto 415
CONSENTIMIENTO
208. Concepto 416
OBJETO
210. Concepto 417
211. Requisitos de la cosa arrendada 417
a) Que la cosa sea corporal o incorporal 417
b) Que la cosa exista al momento de perfeccionarse el contrato o se espere llegue
a existir 417
c) Que la cosa no esté prohibida por la ley para ser arrendada 418
212. Arrendamiento de cosa ajena 418
213. Arrendamiento de cosa propia 419
214. Arrendamiento de bienes de entidades de derecho público 419
PRECIO
215. Generalidades 422
216. Requisitos del precio 422
a) Que consista en dinero o en frutos naturales de la cosa arrendada 422
b) Que el precio sea determinado o determinable 422
c) Que el precio sea real 423
d) Que el precio sea serio 423
217. Exclusión de la lesión enorme en el arrendamiento 423
218. Denominación del precio 424
OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
219. Generalidades 424
220. Obligación de entregar la cosa arrendada 425
221. Entrega de la cosa arrendada 425
a) Momento 425
b) Xxxxx 000
000. Xxxxxxx xx xx xxxx cuando se ha arrendado a varias personas 425
223. Estado en que se debe entregar la cosa arrendada 426
224. Efectos del incumplimiento del arrendador de entregar la cosa arrendada 426
a) Incumplimiento por la imposibilidad de entregar la cosa 426
b) Xxxx en entregar la cosa arrendada 427
225. Inexistencia de la cosa 427
226. Obligación del arrendador de mantener en estado de servir la cosa arrendada .... 427
227. Efectos de las reparaciones necesarias realizadas por el arrendatario 428
228. Mejoras útiles realizadas por el arrendatario 428
229. Mejoras voluptuarias realizadas por el arrendatario 429
230. Obligación de saneamiento o de librar al arrendatario de toda turbación o embarazo
en el goce de la cosa arrendada 429
231. Extensión del saneamiento 429
Io. A los actos de perturbación provenientes del mismo arrendador 429
2o. A los actos perturbatorios de terceros 430
a) Perturbaciones por vías de hecho 430
b) Perturbaciones por pretensiones de derecho 430
1) Perturbación parcial de derecho 431
2) Perturbación total 431
3o. A los vicios redhibitorios u ocultos de la cosa arrendada 431
a) Xxxxxx ocultos que afectan parte de la cosa arrendada 432
b) Xxxxxx ocultos que impiden el uso o goce de la cosa arrendada 432
232. Derecho de retención del arrendatario 432
OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
233. Generalidades 433
234. Obligación de usar y gozar la cosa arrendada según los términos x xxxxxxxx del contrato 434
235. Efectos del incumplimiento del arrendatario al usar la cosa 434
236. Facultad de usar y gozar la cosa por el arrendatario 435
237. Subarriendo 435
238. Cesión 435
239. Obligación de velar por la conservación de la cosa 436
240. Obligación de pagar el precio o renta 437
241. Pago del precio 437
242. Duración de la obligación de pagar el precio 437
243. A quién debe hacerse el pago 438
244. Pago del precio fuera del término convencional del contrato o plazo de la ley, aceptado por el arrendador 439
245. Modificación del precio 441
246. Obligación de restituir la cosa arrendada a la finalización del contrato 442
247. Requerimiento para la restitución de la cosa arrendada 443
248. Efectos de la xxxx de restituir la cosa arrendada 444
249. Comentarios al artículo 2000 del Código Civil 444
EXPIRACIÓN DEL ARRENDAMIENTO
250. Causales 446
251. Por la destrucción total de la cosa arrendada 446
252. Concepto de destrucción total 447
253. Efectos de la destrucción 447
254. Terminación por expiración del tiempo estipulado por las partes para la duración
del contrato o por desahucio 447
a) Contratos de duración determinada 447
b) Contratos de duración indeterminada 448
255. Renovación tácita 449
256. Efectos de la tácita renovación 450
257. Duración del arrendamiento con entidades de derecho público 451
258. Terminación del arriendo por la extinción del derecho del arrendador 451
259. Artículo 417 (antes 431) del Código de Procedimiento Civil 452
260. Aplicación del artículo 426 (antes 435) del Código de Procedimiento Civil 457
261. Extinción del derecho del arrendador por expropiación 458
262. Por sentencia del juez en los casos previstos por la ley 461
263. Insolvencia o muerte del arrendatario 461
264. Pacto de no enajenación de la cosa arrendada 462
265. Embargo de la cosa arrendada 462
266. Necesidad de la cosa arrendada por el arrendador 462
267. Arrendamientos hechos por representantes legales 462
ANTECEDENTES DE LA CONGELACIÓN DE PRECIOS
268. Decreto 1070 de 1956 463
269. Precios congelados en 1956 464
270. Régimen posterior de congelación de precios 467
271. Alcances del Decreto 3817 de 1982 480
ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES PARA OFICINAS, CONSULTORIOS
272. Régimen actual de arrendamiento de oficinas, consultorios, escuelas, etc., en áreas urbanas 488
a) Porcentajes para la fijación de la renta o precio de los arrendamientos distintos
de vivienda y xxxxxxx xxxxxxxxxxx 000
b) Excepciones a las reglas del Decreto 2221 491
c) El xxxxxx xxxxxxxxx 000
d) Reajuste del precio 496
e) El vencimiento del contrato 497
f) Ocupación del inmueble arrendado 497
g) Demanda de restitución 499
h) Efectividad de la caución 501
i) Pago por consignación 502
j) Control y vigilancia para la aplicación del control 503
k) Devolución de excedentes pagados 503
273. Precios de inmuebles no congelados 503
274. Síntesis del régimen legal de los arrendamientos de inmuebles 504
275. Excepciones a la congelación 504
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA
276. Legislación especial de arrendamiento de vivienda urbana 504
277. Definición de arrendamiento de vivienda urbana y servicios conexos y similares 505
278. Formas de los contratos de vivienda urbana 506
279. Prohibición de garantías y depósitos en el arriendo de vivienda 507
280. Clasificación de los contratos de arrendamiento de vivienda 508
281. Prohibición del subarriendo y de la cesión del arrendamiento de vivienda 510
282. Término legal y prórroga de los contratos de arrendamiento vivienda urbana.
Lugar para las notificaciones 511
283. Fijación de la renta del arrendamiento de vivienda 513
284. Reajuste de la renta o precio del arrendamiento de vivienda 515
285. Obligaciones del arrendador de vivienda urbana 517
286. Obligaciones del arrendatario de vivienda urbana 519
287. Las formalidades para el pago por consignación de la renta 520
288. Terminación por mutuo acuerdo del contrato de arrendamiento de vivienda urbana 524
289. Terminación del contrato de arrendamiento de vivienda urbana por parte del arrendador 524
290. Terminación del contrato de arrendamiento de vivienda urbana por parte del arrendatario. 528 291. Derecho de retención del arrendatario 530
292. Solidaridad, exigibilidad y reglas sobre los servicios públicos domiciliarios 530
293. Descuento por reparaciones indispensables no locativas 533
294. Régimen aplicable, tránsito de legislación y autoridad competente 534
295. Alcances contractuales del Decreto 1919 de 1986 535
XXXXXXXXXXXXXX XX XXXXX, XXXXXXXXX X XXXXXXXXX
000. Reglas especiales 539
297. Xxxx en el pago 540
ARRENDAMIENTO DE PREDIOS RÚSTICOS
298. Reglas especiales 542
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS INMATERIALES
299. Concepto y alcances 543
300. Reglas especiales aplicables 544
301. Prestación de servicios profesionales 544
302. Prestación de servicios ante la Nación y los establecimientos públicos 544
ARRENDAMIENTO EN MATERIA COMERCIAL
303. Aspectos generales 546
304. Inmuebles amparados por el régimen comercial de arrendamiento 547
305. Renovación de los contratos 549
306. Plazo de renovación 550
307. Diferencias al momento de la renovación 550
308. Prórroga del arrendamiento. Otros aspectos 551
309. Preferencia al arrendatario 555
310. Indemnización de perjuicios 555
311. Calidades de los contratantes 556
312. No hay necesidad de licencia administrativa 558
313. Cesión y subarriendo 560
314. Reglas para la efectividad de la cesión 563
315. Arrendamiento de entidades públicas de locales comerciales 563
JURISPRUDENCIA SOBRE ARRENDAMIENT O
La causa en el arrendamiento
Sentenciade Casción Civil de 30 xx xxxxx de 1970 565
Determinación del precio
Sentencia de Casación Civil de 25 de febrero de 1976 565
Obligaciones accesorias en el arrendamiento El servicio de vigilancia
Sentencia de Casación Civil de 10 de diciembre de 1999 566
Responsabilidad del arrendador
Sentencia de Casación Civil de 25 de febrero de 1976 569
Requerimientos en el arrendamiento. Finalidades
Sentencia de Casación Civil de 30 xx xxxxx de 1970 570
Conmutatividad del arrendamiento
Sentencia de Casación Civil de 30 xx xxxxx de 1970 571
Alcances del arrendamiento comercial
Sentencia de la Sala Plena de la Corte Suprema de Justicia de 29 de noviembre.
de 1971 571
Indemnización en favor del arrendatario de un establecimiento comercial
Sentencia de Casación Civil de 29 de septiembre de 1978 573
Sentencia de Casación Civil de 27 de julio de 2001 575
Devolución del exceso del precio congelado
Sentencia de Casación Civil de 29 xx xxxxx de 1969 577
I.a prestación de servicios y el mandato
Sentencia de Casación Civil de 3 de julio de 1987 577
Arrendamiento de cosa propia
Sentencia de Casación Civil de 27 xx xxxxx de 1995 578
Derechos y obligaciones derivados del arrendamiento de locales comerciales
Sentencia de Casación Civil de 8 de octubre de 1997 578
Derechos del arrendatario de local comercial. Procede la indemnización cuando la restitución es voluntaria o judicial
Sentencia de Casación Civil de 24 de septiembre de 2001 583
Derecho de renovación en el arrendamiento de local comercial
Sentencia de Casación Civil de 27 xx xxxxx de 2010 585
Renovación del contrato de arrendamiento de local comercial. Régimen de responsabilidad del arrendador Sentencia de Casación Civil de 14 xx xxxxx de 2008 588
Clases de prestación de servicios inmateriales. Diferencias con el contrato de trabajo
Sentencia de Casación Civil de 5 de noviembre de 1997 589
Contrato de arrendamiento y contrato de transporte. Distinciones
Sentencia de Casación Civil de 8 xx xxxx de 2001 590
La interversión del título
Sentencia de Casación Civil de 8 de febrero de 2002 591
CAPÍTULO V CONTRATO DE OBRA
316. Generalidades 593
317. Definición y elementos 593
a) Un acto jurídico 593
b) La realización o ejecución de obras materiales 593
c) Remuneración 594
d) No hay subordinación ni representación 594
CARACTERÍSTICAS
318. Extensión 594
OBLIGACIONES
319. Del artífice 596
a) La realización de la obra encomendada 596
b) La entrega de la obra en el tiempo estipulado 596
320. Del dueño 596
a) Pagar el precio de la obra 596
b) Xxxxxxxx en la confección de la obra 597
c) Recibir la obra 597
321. Riesgos de los materiales 597
322. Contrato de obra con entidades estatales 598
JURISPRUDENCIA SOBRE OBRA MATERIAL
Arrendamiento en la confección de obra
Sentencia de Casación Civil de 6 xx xxxx de 1969 599
CAPÍTULO VI CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN
323. Definición e importancia 601
324. Inalterabilidad del precio 602
325. Reajuste excepcional del precio 602
326. Responsabilidad del empresario 602
327. Responsabilidad frente a los obreros 604
328. Extensión del artículo 2060 604
329. Terminación del contrato por muerte del empresario 605
JURISPRUDENCIA SOBRE CONSTRUCCIÓN
Responsabilidad del constructor respecto de nuevos adquirentes
Sentencia de Casación Civil de 5 xx xxxxx de 2009 606
Precio en el contrato de obra
Sentencia de Casación Civil de 9 de noviembre de 2009 607
CAPÍTULO VII CONTRATO DE MANDATO
330. Generalidades 609
331. Definición 609
a) El testamento 610
b) La absolución de posiciones o interrogatorio de parte 610
332. Representación en el mandato 610
CARACTERÍSTICAS
333. Precisiones 618
1) Es consensual 618
2) Es unilateral 619
3) Es bilateral 620
4) Conmutativo 620
5) Es principal 620
6) Es nominado 620
ELEMENTOS NECESARIOS EN LA FORMACIÓN DEL MANDATO CONSENTIMIENTO 334. Consentimiento del mandante 621
335. Consentimiento del mandatario 621
336. Aspecto probatorio del consentimiento 625
CAPACIDAD
337. Generalidades 626
338. Capacidad del mandante 627
339. Capacidad del mandatario 627
OBJETO
340. Concepto 628
341. Intereses en el objeto del mandato 629
342. Clases de mandato 629
1“. Mandato individual 629
2o. Mandato plural o colectivo 629
a) Mandato conjunto 630
b) Mandato solidario 630
c) Mandato divisible 630
d) Mandato sustitutivo 630
3o. Según sea la gestión 630
a) Mandato especial 630
b) Mandato general 630
343. Responsabilidad del mandatario 630
344. Responsabilidad especial del mandatario 631
ADMINISTRACIÓN DEL MANDATO
345. Alcances 631
346. Ejecución del mandato 631
347. Efectos del incumplimiento en la ejecución del mandato 632
348. Ejecución en beneficio del mandante 633
349. Riesgos de las especies metálicas 633
350. Formas de contratar el mandatario 634
351. Actos del mandatario 635
352. Aceptación del mandatario de lo que se le debe al mandante 636
353. Mandatos especiales 636
354. Rendición de cuentas del mandatario 637
355. Prohibiciones al mandatario 638
356. Delegación del mandato 639
357. Acciones del mandante xxxxxx xx xxxxxxxx 000
OBLIGACIONES DEL MANDANTE
358. Alcances 640
359. Efectos del incumplimiento de las obligaciones del mandante 641
360. Derecho de retención del mandatario 642
361. Efectos del mandato frente a terceros 642
362. Terminación del mandato 643
363. El desempeño del negocio como forma de terminación del mandato 644
364. Por acto unilateral de los contratantes 644
A. Revocación del mandato 644
13. Pacto de irrevocabilidad del mandato 645
C. Renuncia del mandatario 647
X. Xxxxx de irrenunciabilidad del mandato 647
365. Por la muerte del mandante o del mandatario 647
366. La muerte del mandante o mandatario 648
367. La quiebra, insolvencia e interdicción del mandante o mandatario 648
368. La interdicción del mandante o mandatario 648
EL CONTRATO DE MANDATO EN MATERIA COMERCIAL
369. Generalidades 649
370. Definición 649
371. Representación 649
372. Extensión del mandato 650
373. Onerosidad del mandato 650
374. Lesión enorme en el mandato 651
375. Derechos y obligaciones del mandatario y del mandante 651
376. Extinción del mandato 653
JURISPRUDENCIA SOBRE MANDATO
Alcances de la representación
Sentencia de Casación Civil de 24 de octubre de 1975 655
Sentencia de Casación Civil de 30 de noviembre de 1989 655
Mandato con representación y sin representación
Sentencia de Casación Civil de 17 xx xxxx de 1976 655
Mandato y apoderamiento
Sentencia de Casación civil de 15 de diciembre de 2005 657
Mandato representativo y no representativo
Sentencia de Casación Civil de 17 xx xxxxx de 2007 657
Sentencia de Casación Civil de 28 de septiembre de 2010 658
Sentencia de Casación Civil de 16 de diciembre de 2010 658
Prueba del contrato de mandato
Sentencia de Casación Civil de 17 xx xxxx de 1976 659
Prueba del mandato oculto
Sentencia de Casación Civil de 12 de febrero de 1988 660
La representación derivada del negocio fundamental
Sentencia de Casación Civil de 12 de febrero de 1988 660
Efectos del mandato no representativo u oculto
Sentencia de Casación Civil de 28 de septiembre de 2010 661
La conscnsualidad del mandato. Aceptación
Sentencia de Casación Civil de 11 de diciembre de 1986 661
Aceptación del mandante de actos del mandatario
Sentencia de Casación Civil de 11 de octubre de 1991 662
La ausencia de poder suficiente no genera nulidad sino inoponibilidad
Sentencia de Casación Civil de 15 xx xxxxxx de 2006 663
Revocabilidad del mandato comercial. Pacto de irrcvocabilidad
Sentencia de Casación Civil de 28 de noviembre de 1992 664
Obligación del mandatario de restituir con intereses los dineros recibidos
Sentencia de Casación Civil de 16 de octubre de 1997 666
Terminación de! mandato. Muerte del mandante y del mandatario
Sentencia de Casación Civi! de 31 xx xxxx de 2010 668
Efectos de la delegación del mandato
Auto de !x Xxxx Civil de la Corte Suprema de 25 xx xxxxx de 1999 669
Incumplimiento en la restitución de las sumas recibidas por el mandatario. Intereses e indexación Sentencia de Casación Civil de 1 de septiembre de 2009 669
CAPÍTULO Vili CONTRATO DE COMODATO
377. Antecedentes y definición 671
CARACTERÍSTICAS
378. Generalidades y clasificación 671
a) Es real 671
b) Es unilateral 672
c) Es gratuito 672
d) Es principal 672
e) Es nominado 672
379. Actos del comodatario 672
REQUISITOS
380. Clasificación 673
a) La capacidad 673
b) El consentimiento 673
c) El objeto lícito 673
OBLIGACIONES DEL COMODATARIO
381. Extensión 673
382. Obligación de conservación de la cosa 673
383. Obligación de uso de acuerdo con los términos convenidos o por el uso ordinario 674
384. Obligación de restitución 674
385. Suspensión de la restitución 675
386. Derechos y obligaciones de los herederos 676
387. Comodato de cosa ajena 676
388. Riesgos de la cosa prestada 677
OBLIGACIONES DEL COMODANTE
389. Generalidades 677
390. Pago de las expensas 677
391. Indemnizatoria 677
392. Derecho de retención 678
COMODATO PRECARIO
393. Noción 678
394. Aspecto probatorio del comodato 679
JURISPRUDENCIA SOBRE COMODATO
Contrato de comodato. Elementos. Características. Obligaciones. Comodato de cosa ajena y de cosa propia. Expensas y gastos
Sentencia de Casación Civil de 4 xx xxxxxx de 2008 681
CAPÍTULO IX CONTRATO DE MUTUO
395. Antecedentes y definición 687
CARACTERÍSTICAS
396. Generalidades y clasificación 687
a) Es real 687
b) Es unilateral 688
c) Es gratuito 688
d) Es principal 689
e) Es nominado 689
397. Actos de disposición en el mutuo 689
REQUISITOS
398. Clasificación 689
OBLIGACIONES DEL MUTUARIO
399. Devolución de una cosa del mismo género y calidad 690
400. Momento de la devolución 691
401. Lugar de la devolución 692
402. Préstamo con intereses 692
403. Carta de pago 693
404. Anatocismo 694
OBLIGACIONES DEL MUTUANTE
405. Alcances 694
MUTUO COMERCIAL
406. Generalidades 694
407. Onerosidad en el mutuo 695
OBLIGACIONES DEL MUTUARIO
408. Obligación de restitución 695
409. Obligación de pagar intereses 696
OBLIGACIONES DEL MUTUANTE
410. Alcances 697
411. Promesa de contrato mutuo........................................................................................... ¿ 697
JURISPRUDENCIA SOBRE MUTUO
Contrato de mutuo. Carácter real y unilateral
Sentencia de Casación Civil de 12 de diciembre de 2006 698
Intereses en el mutuo comercial. Cuándo procede la pérdida
Sentencia de Casación Civil de 29 xx xxxx de 1981 699
El mutuo mercantil es contrato real
Sentencia de Casación Civil de 27 xx xxxxx de 1998 701
Alcances del pago anticipado en el mutuo con intereses
Sentencia de la Corte Constitucional de 26 xx xxxx de 1998 702
La tradición, requisito para el perfeccionamiento del mutuo
Sentencia de Casación Civil de 22 xx xxxxx de 2000 707
Formas de hacer la tradición de la cosa mutuada
Sentencia de Casación Civil de 22 xx xxxxx de 2000 709
Consensual la promesa de mutuo comercial
Sentencia de Casación Civil del 12 de septiembre de 2000 711
Alcances del anatocismo en el Código Civil y en el Código de Comercio
Sentencia de Casación Civil de 19 de noviembre de 2001 713
Procedencia de la promesa de mutuo
Sentencia de Casación Civil de 5 de julio de 2011 715
CAPÍTULO X CONTRATO DE DEPÓSITO
412. Definición 717
CARACTERÍSTICAS
413. Generalidades 718
a) Es real 718
b) Es unilateral 718
c) Es gratuito 718
d) Es principal 719
e) Es nominado 719
REQUISITOS
414. Generalidades 719
415. Capacidad 719
416. Consentimiento 719
417. Objeto 720
CLASES DE DEPÓSITO
418. Identificación 720
DEPÓSITO PROPIAMENTE DICHO - VOLUNTARIO
419. Definición 720
OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO
420. Clasificación 720
421. Guardar xx xxxx 000
422. Restituir xx xxxx 000
423. Riesgos de la cosa depositada 722
424. Responsabilidad de los herederos del depositario 722
425. Reglas del comodato aplicables al depósito 722
OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE
426. Clasificación 723
427. Derecho de retención del depositario 723
428. Prueba del depósito 723
DEPÓSITO PROPIAMENTE DICHO - NECESARIO
429. Definición 724
430. Alcances 724
431. Otros casos de depósito 725
DEL SECUESTRO
432. Definición y clases 726
433. Reglas especiales 726
CONTRATO DE DEPÓSITO COMERCIAL
434. Generalidades 727
435. Onerosidad del depósito 727
436. Responsabilidad del depositario 728
437. Obligaciones del depositario 728
438. Derecho de retención 729
439. Depósito de cosas fungibles 729
440. Obligaciones del depositante 729
JURISPRUDENCIA SOBRE DEPÓSITO Y OTRAS MATERIAS
Alcances del contrato de depósito. Responsabilidad
Sentencia de Casación Civil de 6 xx xxxxx de 1972 730
Cesación del secuestro o depósito judicial. Obligación de rendir cuentas
Sentencia de Casación Civil de 21 xx xxxx de 1971 731
El depósito mercantil es un contrato real
Sentencia de Casación Civil de 26 de febrero de 0000 000
X0 depósito mercantil de vehículos
Sentencia de Casación Civil de 25 xx xxxxxx de 1988 732
El depósito. Clases. Responsabilidad en el depósito oneroso
Sentencia de Casación Civil de 2 de septiembre de 1985 733
Cláusulas contractuales de exoneración de responsabilidad
Sentencia de Casación Civil de 6 xx xxxxx de 1972 736
Interpretación de contratos de adhesión
Sentencia de Casación Civil de 8 xx xxxx de 1974 737
Pruebas de los contratos
Sentencia de Casación Civil de 25 de septiembre de 1973 738
Sentencia de Casación Civil de 25 de septiembre de 1973 739
Aplicación del nuevo Código de Comercio en materia contractual
Sentencia de Casación del 24 xx xxxx de 1976 740
Sentencia de Casación Civil de 14 xx xxxxxx de 1975 740
La excepción de contrato no cumplido frente a la xxxx de las partes
Sentencia de Casación Civil de 29 de noviembre de 1978 740
El mutuo incumplimiento de los contratantes y la excepción de contrato no cumplido
Sentencia de Casación Civil de 7 de diciembre de 1982 742
El artículo 1602 del Código Civil como fundamento del mutuo disenso
Sentencia de Casación Civil de 16 de julio de 1985 745
La corrección monetaria en la declaratoria de nulidad de un contrato
Sentencia de Casación Civil de 24 xx xxxxx de 1983 ....................... , 748
Perspectivas de la corrección monetaria
Sentencia de Casación Civil de 19 xx xxxxx de 1986 750
La corrección monetaria no es como regla general de aplicación oficiosa
Sentencia de Casación Civil de 12 xx xxxxxx de 1988 752
Intereses y corrección monetaria. Indemnización
Sentencia de Casación Civil de 24 de enero de 1990 754
Sentencia de Casación Civil de 19 de noviembre de 2001 756
Principios de interpretación de los contratos comerciales
Sentencia de Casación Civil de 15 xx xxxx de 1992 766
La corrección monetaria debe hacerse desde la xxxx del deudor
Sentencia de Casación Civil de 14 de diciembre de 1992 767
Alcances del negocio jurídico que nace de conciliación judicial
Sentencia de Casación Civil de 22 de noviembre de 1999 769
JURISPRUDENCIA DE CASACIÓN CIVIL FRANCESA SOBRE PROMESA DE
COMPRAVENTA Obligaciones del prometiente vendedor
Sentencia de 26 de noviembre de 1935 771
Lesión enorme en la promesa de compraventa
Sentencia de 14 de noviembre de 1916 771
SOBRE COMPRAVENTA
Alcances de la lesión enorme
Sentencia de 7 xx xxxxx de 1966 772
Sentencia de 28 de diciembre de 1932 773
Vicios ocultos
Sentencia de 24 de noviembre de 1954 773
Indemnización por vicios ocultos
Sentencia de 19 de enero de 1965 774
SOBRE CESIÓN DE CRÉDITOS
Cesión de una promesa unilateral de venta
Sentencia de 4 xx xxxxx de 1931 775
Alcances de la notificación al deudor de la cesión
Sentencia de 28 xx xxxxx de 1938 775
SOBRE ARRENDAMIENTO
Arrendamiento a varias personas separadamente
Sentencia de 12 de febrero de 1954 776
Alcances de la nulidad de un contrato de arrendamiento
Sentencia de Io xx xxxxx de 1954 776
Responsabilidad del arrendatario de inmueble
Sentencia de 4 de julio de 1889 777
Responsabilidad del arrendatario de cosa mueble
Sentencia de 16 xx xxxxxx de 1882 777
SOBRE
MANDATO Mandato aparente. Representación en el mandato
Sentencia de 13 de diciembre de 1962 777
Mandato oneroso. Precio lesivo
Sentencia de 29 de enero de 1867 778
Diferencia entre mandato y locación de obra
Sentencia de 19 de febrero de 1968 778
Ejecución del mandato
Sentencia de 16 xx xxxxx de 1903 779
SOBRE MUTUO
Préstamo de dinero pagadero en mercaderías
Sentencia de 27 xx xxxxx de 1957 779
ÍNDICE ANALÍTICO 781
ÍNDICE DE DISPOSICIONES 797