PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO DE ASISTENCIA TÉCNICA PARA LA REDACCIÓN DEL PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE HABILITACION DE CENTRO DE DIA MUNICIPAL PARA JOVENES Y CENTRO MUNICIPAL DE SERVICIOS SOCIALES EN NAVE 4 DE...
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PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARA LA ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO DE ASISTENCIA TÉCNICA PARA LA REDACCIÓN DEL PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE HABILITACION DE CENTRO DE DIA MUNICIPAL PARA JOVENES Y CENTRO MUNICIPAL DE SERVICIOS SOCIALES EN NAVE 4 DE PARQUE CENTRAL.
1.- OBJETO DE LA CONTRATACIÓN.
El objeto del presente Pliego de condiciones es establecer las bases que deberán regir en el contrato de servicios de categoría 12 (Servicios de Arquitectura) según Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Publico (RD 3/2011, de 14 de noviembre).La contratación, que se regirá por el presente Pliego de Condiciones Técnicas y por el Pliego de Condiciones Administrativas Particulares, tiene por objeto la realización de los trabajos de Asistencia Técnica para la Redacción de Proyecto Básico y de Ejecución y Estudio Geotécnico, para las obras de Habilitación de Centro de Día Municipal para Jóvenes y Centro Municipal de Servicios Sociales, en la nave nº4 de Parque Central
De conformidad con los informes emitidos por las Secciones técnicas del Servicio de Bienestar Social competentes en la materia, que se adjuntan al presente Pliego de Condiciones Técnicas como anexos B1 y B2, se establecen el programa mínimo para desarrollar la actividad, sus necesidades y sus condiciones de funcionamiento, así como los programas de necesidades para la distribución de los espacios previstos para el centro de día para jóvenes y para el centro municipal de servicios sociales.
Las superficies útiles recomendadas por uso son las siguientes:
.- Centro de Día Municipal de Jóvenes 650/750 m²
.- Centro Municipal de Servicios Sociales 350/450 m²
Se deberán tener en cuenta los condicionantes técnicos manifestados por las distintas secciones en cuanto a superficie, número de accesos, distribución y relación de espacios de los distintos usos.
Así mismo habrá que tener en cuenta en la propuesta, que ambos usos son independientes y poseen horarios y calendarios distintos por lo que se deberá permitir el funcionamiento independiente de cada uno de ellos.
2.- DESARROLLO Y CONTENIDO DE LOS TRABAJOS DE ASISTENCIA TÉCNICA.
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La información urbanística y compatibilidad de usos ha sido informada por el Servicio de Planeamiento del Ayuntamiento de Valencia, adjuntándose a estos pliegos como anexo A-1.
La documentación gráfica de la edificación existente y sus características han sido facilitadas por “Sociedad Valenciana Parque Central Alta Velocidad 2003 S.A.”, adjuntándose a estos pliegos como anexo A-2.
Los trabajos a que se refiere el presente contrato no incluyen los de Dirección Facultativa.
2.1. Proyecto Básico de Habilitación para la Construcción de Centro de Día Municipal para Jóvenes y Centro Municipal de Servicios Sociales en nave 4 de Parque Central
Como paso previo a la redacción del Proyecto de Ejecución, se deberá presentar el proyecto Básico en el plazo máximo de 2 meses desde el inicio del contrato y contendrá la siguiente documentación:
• Análisis y justificación de las circunstancias urbanísticas, del entorno urbano y características de la edificación y del programa de necesidades.
• Documentación consistente en memoria justificativa y descripción gráfica de la propuesta, en los que se justifiquen las soluciones adoptadas y la definición volumétrica interior del edificio.
• Contendrá así mismo la materialización interior y exterior (envolvente) del edificio, las distribuciones por plantas, secciones y alzados generales y cuadros de superficies, imágenes y renderización en 3D, y el levantamiento topográfico del entorno.
También se analizará las acometidas del edifico y parcela y se estudiará el esquema, las necesidades, la jerarquización y la racionalidad de las instalaciones. También se avanzará el sistema estructural propuesto, si fuera necesario, para el edificio.
A nivel de presupuesto se presentará un avance del mismo por capítulos y se definirá el presupuesto para conocimiento de la Administración.
Este documento tendrá el grado de detalle suficiente para que pueda ser valorada por los distintos servicios municipales. Finalmente tendrá que ser aceptada dicha propuesta por el Ayuntamiento de Valencia o bien plantear las modificaciones que estime pertinentes para que sean consideradas en el Proyecto de Ejecución.
Todas las actuaciones deberán de realizarse en coordinación con la supervisión de los técnicos municipales designados por el Ayuntamiento de Valencia
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La documentación se presentará en formato papel y en formato digital. El número de copias en formato papel será de dos. Además se presentarán dos copias en formato reducido tamaño A-3 encuadernadas.
La copia en formato digital deberá contener archivos de texto con extensiones.doc y
.pdf y archivos de dibujo con extensiones .dwg y .pdf.
2.2. Proyecto de Ejecución de habilitación para la Construcción de Centro de Día Municipal para Jóvenes y Centro Municipal de Servicios Sociales en nave 4 de Parque Central
Se presentará el documento del Proyecto de Ejecución, en el plazo máximo de 2 meses, definiéndose de modo preciso las características generales de la obra mediante la adopción y justificación de soluciones constructivas concretas, dimensionado, cálculos, detalles y especificaciones de todos los materiales y elementos que intervienen en el proyecto. Su contenido será el necesario y suficiente para la correcta ejecución de las obras proyectadas. Además deberá contener las modificaciones como consecuencia del trámite de informe por los distintos servicios municipales.
Todas las actuaciones deberán realizarse en coordinación con la supervisión de los técnicos municipales designados por el Ayuntamiento de Valencia
El contenido documental del Proyecto se adecuará a los requerimientos legales de supervisión de proyectos y a la normativa vigente, artículo 123 del RD 3/2011, de 14 de noviembre, Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público (TRLCSP), art. 125 y 126 del RD 1098/2001, de 12 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (RGLCAP), Real Decreto 773/2015, de 28 xx xxxxxx por el que se modifican determinados preceptos del RGLCAP, Ley 3/2004, de 30 xx xxxxx, de la Generalitat, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación (LOFCE), y Anejo I del Real Decreto 314/2006, de 17 xx xxxxx, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación (CTE), debiendo contener, en cualquier caso, los siguientes documentos.
2.2.1. Documento 1 – Memoria y Anejos
Se procurará que sea concisa, clara y precisa, conteniendo al menos los siguientes apartados;
3.2.1.1. Memoria:
• Datos Básicos: objeto del proyecto, situación, encargo y autores, colaboradores.
• Memoria conceptual, descriptiva y justificativa de la/s solución/es adoptada/s, y de las características generales de la obra.
• Memoria constructiva.
• Cuadro de superficies.
• Cumplimiento de la normativa: mención expresa de la normativa de obligado cumplimiento y justificación del cumplimiento de la normativa urbanística, y técnica aplicable.
• Definición de las características constructivas de las obras e instalaciones a realizar.
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• Otras consideraciones: plazo de ejecución, plazo de garantía, declaración de obra completa, clasificación del contratista, justificación del coeficiente de Costes Indirectos.
2.2.1.2. Anejos:
• Documentación fotográfica.
• Estudio Geotécnico: con el contenido y alcance establecido en el DB-SE-C Cimientos del CTE, y cuyas conclusiones deberán recogerse en el dimensionado y cálculo estructural.
• Cumplimiento de la Normativa Técnica
• Acta de Replanteo.
• Plan de obras valorado y características de las obras.
• Resumen de presupuestos: Presupuesto de Ejecución Material (PEM) por capítulos, Presupuesto de Ejecución por Contrata (PEC), Presupuesto General de Licitación (PGL).
• Asimismo se incluirá la justificación del Cálculo de las Estructuras y los anejos de cálculos de todos los elementos e instalaciones proyectadas. En particular se justificará el Documentos Básico SE Seguridad Estructural, del CTE.
2.2.2. Documento 2 – Planos
El documento deberá reflejar en su totalidad todos los aspectos y detalles constructivos que se contemplen en el proyecto. Además de los datos necesarios de replanteo se reflejará en los planos la localización de las diferentes unidades de obra, su definición geométrica y la de los materiales que la componen, indicando sus características definitorias y el control de calidad de ejecución.
Las escalas a que se realicen los planos serán las necesarias para que tanto en los originales como en las copias reducidas queden reflejados y sean perfectamente legibles todos los aspectos anteriormente mencionados. Contendrá, al menos, los siguientes apartados:
• Generales:
- Situación y Emplazamiento del Proyecto.
• Propuesta de actuación:
- Descriptivos y acotados: Plantas, alzados y secciones.
- Instalaciones.
- Estructura.
- Detalles constructivos.
- Imágenes 3D y renderizaciones.
2.2.3. Documento 3 – Pliego de Condiciones.
El Pliego de Condiciones contendrá los siguientes apartados:
• Obligaciones generales del Contratista.
• Condiciones particulares de índoles Facultativa.
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• Condiciones particulares de índole Económica.
• Condiciones particulares de índole Técnica.
• Normativa Técnica Municipal vigente de aplicación.
• Normativa Técnica de aplicación en proyectos.
2.2.4. Documento 4 – Presupuesto.
El Presupuesto contendrá los siguientes apartados:
• Precios Simples: precio de los materiales, productos o elementos, así como los costes horarios de mano de obra y maquinaria.
• Precios Auxiliares: estarán compuestos por los tres conceptos anteriores indicándose en cada caso el número del concepto de referencia, la cantidad empleada y su precio.
• Precios Compuestos: los precios se justificarán mediante su descomposición en costes unitarios de mano de obra, materiales colocados a pie de obra, o lugar de utilización, costo horario de maquinaria y costes unitarios de los precios auxiliares.
• Cuadro de Precios nº 1: incluirá los precios en letra y número, numerados correlativamente.
• Cuadro de Precios nº 2: incluirá la descomposición de los costes del Cuadro de Precios nº 1 en aquellas partes en que sea necesario a fin de poder proceder al abono parcial de las unidades en los casos previstos en la Ley de Contratos del Estado.
• Mediciones: las mediciones de las obras serán exhaustivas, y se estructurarán con una clasificación lógica, que siga la secuencia de ejecución.
• Presupuesto de Ejecución Material (PEM): estará formado por el resultante de la suma de todas y cada una de las diferentes unidades de obra, obtenida de los productos de la medición efectuada por los precios compuestos que les correspondan.
• Presupuestos de Ejecución por Contrato (PEC): se obtendrá a partir del Presupuesto de Ejecución Material afectándolo de un 13% en concepto de Gastos Generales y de un 6% en concepto de Beneficio Industrial.
• Presupuesto Global de Licitación (PGL): se obtendrá añadiéndole al Presupuesto de Ejecución por Contrata el tanto por ciento (%) correspondiente al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) en curso.
2.2.5. Estudio y Seguridad y Salud.
Se redactará y aplicará el Estudio de Seguridad y Salud en los términos que establece el Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre por el que se establecen disposiciones mínimas de Seguridad y Salud en las obras de Construcción (B.O.E. de 25 de octubre de 1997) y sus modificaciones:
El estudio de Seguridad y Salud contendrá los siguientes apartados:
• Memoria
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• Pliego de Condiciones.
• Planos.
• Presupuesto.
El total del Presupuesto de Ejecución Material del Estudio de Seguridad y Salud, se adjuntará, como un capítulo más, al resumen del Presupuesto de Ejecución Material del Proyecto Básico y del Proyecto de Ejecución.
2.2.6. Estudio/Programación de Control de Calidad.
Se redactará y aplicará conforme a lo estipulado en el vigente Decreto 1/2015, de 9 de enero, del Consell, Reglamento de Gestión de la Calidad en Obras de Edificación, definiéndose los factores de riesgo y cuantas otras indicaciones de carácter general sean necesarias para la programación y realización del control de calidad estipulado en el artículo 2, El Plan de control.
El Plan de Control de Calidad contendrá los siguientes apartados:
• Memoria de las acciones de control (recepción de productos, control de ejecución y las pruebas de servicio de conformidad con el Código Técnico de la Edificación CTE).
• Pliego de Condiciones.
• Planos.
• Presupuesto.
El total del Presupuesto de Ejecución Material del Plan de Control de Calidad, se adjuntará, como un capítulo más, al resumen del Presupuesto de Ejecución Material del Proyecto básico y del Proyecto de Ejecución.
No obstante, serán de cuenta del contratista hasta un importe máximo de 1% del presupuesto de obra. (Art. 64 de RCE y la cláusula 38 xxx Xxxxxx de Cláusulas Administrativas Generales para la Contratación de Obras del Estado y art. 127.1 del RGLCAP). Por lo que en el subcapítulo de control de calidad del resumen del presupuesto solo debiera figurar la valoración del control de calidad descontando ese 1%.
2.2.7. Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición.
Se redactará y aplicará conforme a lo estipulado en el vigente Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, conteniendo la documentación que se determinar en su art. 4.
El total del Presupuesto de Ejecución Material del Proyecto incluirá una valoración del coste previsto de la gestión de los residuos de construcción y demolición que formará parte del presupuesto en capítulo independiente.
2.2.8. Instalaciones.
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Se desarrollarán las instalaciones y acometidas de los servicios que pudieran ser necesarios en el desarrollo del proyecto. Así mismo, se redactarán aquellos proyectos específicos de instalaciones que sean precisos en cumplimiento de la normativa vigente para el correcto funcionamiento del edificio, tales como:
• Instalación de climatización
• Instalación de media tensión y/o CT en caso necesario
• Instalación de electricidad e iluminación
• Instalación de saneamiento y evacuación de aguas pluviales y residuales
• Instalación de fontanería, distribución interior de agua y aparatos sanitarios
• Instalación de gas
• Instalación de ascensores y sistemas de elevación mecánicos
• Instalación de protección contra incendios
• Instalación de cableado estructurado: voz y datos
• Instalación de seguridad, video-vigilancia y anti-intrusión
• Red de comunicaciones municipales
2.2.9. Documentación necesaria para la autorización del uso del edificio.
Redacción de la documentación técnica necesaria para la implantación y desarrollo de las actividades propuestas y la autorización del uso del edificio en condiciones más desfavorables, de tal forma que se justifique el cumplimiento de los requisitos ambientales y de la normativa vigente, así como la adopción de las debidas medidas correctoras para el correcto funcionamiento de la actividad.
El Proyecto de Ejecución (definido en este punto 2.2), se presentará en formato papel y en formato digital. El número de copias en formato papel será de cuatro, sin perjuicio de que puedan solicitarse dos copias adicionales, si así lo estiman los Servicios Municipales. Además se presentarán dos copias en formato reducido tamaños A-3 encuadernadas.
La copia en formato digital deberá contener archivos de texto con extensiones .doc y
.pdf , archivos de dibujo con extensiones .dwg. y . pdf y archivos de presupuesto en base bc3.
3.- ACTIVIDADES A DESARROLLAR EN LA REDACCIÓN DE PROYECTOS.
El proyecto definirá las calidades de los materiales y procesos constructivos y las medidas, que para conseguirlas, deba tomar la Dirección facultativa en el curso de la obra y al término de la misma.
También establecerá las instrucciones sobre uso, conservación y mantenimiento del edificio, una vez terminado y las normas de actuación en caso de siniestro o en situaciones de emergencia que pudieran producirse durante su uso.
El proyecto definirá con precisión, las obras e instalaciones, de manera, que en su caso, un facultativo distinto de su autor pueda dirigir su ejecución.
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El adjudicatario realizará cuantas consultas fuesen necesarias con otros organismos y con los técnicos municipales.
El proyecto ha de cumplir las condiciones de seguridad, de medidas de autoprotección y accesibilidad de los centros, así como las medidas sanitarias y del control sanitario del personal y de los usuarios de los centros que se establezcan en la normativa vigente.
4.- RECEPCIÓN Y PLAZOS DE LOS TRABAJOS.
El plazo máximo para entregar la documentación y contenidos de los Proyectos objeto del contrato será de un máximo de 6 meses a contar desde el día siguiente a la formalización del contrato, con el contenido mínimo descrito en el apartado 2 xxx Xxxxxx de Prescripciones Técnicas.
1. Proyecto Básico: Se deberá entregar en el plazo máximo de 2 meses a contar desde el día siguiente a la formalización del contrato con el contenido mínimo descrito en el apartado 2.1 xxx Xxxxxx de Prescripciones Técnicas.
2. Aceptación municipal del Proyecto Básico: En el plazo de 2 meses desde la presentación del Proyecto Básico, el Ayuntamiento de Valencia dará el visto bueno a la propuesta planteada en base a los distintos informes municipales y de Consellería de Igualdad y Políticas Inclusivas, o propondrá el reajuste necesario que deberá quedar incorporado en el Proyecto de Ejecución.
3. Proyecto de Ejecución: Se deberá entregar en el plazo máximo de 6 meses contar desde el día siguiente a la formalización del contrato con el contenido mínimo descrito en el apartado 2.1 xxx Xxxxxx de Prescripciones Técnicas. Incluirá en el mismo plazo la presentación del Estudio Geotécnico, si el proyecto redactado modificara las condiciones estructurales del edificio existente. En su caso, dicho plazo deberá incrementarse por igual plazo que resulte de exceso sobre los 2 meses en que el Ayuntamiento de Valencia debiera aceptar la propuesta del Proyecto Básico.
El adjudicatario queda obligado al cumplimiento de los plazos de ejecución y entrega ofertados para cada trabajo.
El incumplimiento de estos plazos por causas imputables al mismo dará lugar a que incurra en xxxx de manera automática, sin que sea precisa intimación del Ayuntamiento.
Cuando se hubiera incurrido en xxxx conforme a lo establecido en el párrafo anterior, el Ayuntamiento podrá aplicar al adjudicatario las penas pecuniarias según lo previsto en el Pliego de Condiciones Administrativas.
El pago de la pena pecuniaria no sustituirá el resarcimiento de daños y perjuicios por el incumplimiento del adjudicatario ni le eximirá de cumplir con las obligaciones contractuales, pudiendo el Ayuntamiento exigir, conjuntamente, el cumplimiento de dichas obligaciones y la satisfacción de la pena pecuniaria estipulada, que se imputará a
factura o fianza, sin perjuicio de que al Ayuntamiento pueda optar por la resolución del contrato y la reclamación de daños y perjuicios al adjudicatario.
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5.- SUPERVISIÓN DE LOS TRABAJOS
Entregado el Proyecto de Ejecución al Ayuntamiento de Valencia, se procederá a su supervisión conforme a lo dispuesto en el TRLCSP art. 125 y RLCAP art. 136, con carácter previo a su aprobación por el órgano competente.
En el caso de que el proyecto contenga deficiencias, insuficiencia técnica, errores materiales, omisiones, contradicciones documentales o infracciones de preceptos legales o reglamentarios, el informe de supervisión señalara las deficiencias a subsanar. Las instrucciones para esta subsanación serán de obligado cumplimiento para el redactor del proyecto, estableciéndose un plazo máximo de un mes para su cumplimiento.
6.- PRESUPUESTO ESTIMADO DE LA OBRA.
Se establece un Presupuesto de Ejecución Material orientativo, del coste de las obras, “Proyecto Básico y de Ejecución de Habilitación para Centro de Día de Menores y Centro Municipal de Servicios Sociales xx Xxxx 4 en Parque Central”, basado en módulos orientativos de construcción. P.E.M. de 1.800.000,00 €.
7.- PRECIO DEL CONTRATO
Que en el encargo se aplicará la valoración de los baremos de referencia recogidos en el manual del Colegio Oficial de Arquitectos de la Comunidad Valenciana de Septiembre de 2007 la totalidad de actuaciones sobre el edificio y se considerara un
P.E.M. de 1.800.000,00 € con el fin de referenciar los honorarios en el caso de Redacción de Estudio de Seguridad y Salud.
En cuanto a las tarifas de redacción de los documentos necesarios para la definición de las instalaciones y proyectos específicos de instalaciones y coste del estudio Geotécnico, se realiza mediante una proporcionalidad de los honorarios anteriores. Con lo que los honorarios ascienden a la cantidad de70.669,95 € y 14.840,69, al tipo de 21% de IVA.