CONTRATO DE ARRAS PENITENCIALES En Valencia a __ _____de ______ , 201__ REUNIDOS

CONTRATO XX XXXXX PENITENCIALES

En Valencia a __ _____de ______ , 201__

REUNIDOS

De una parte, DON __________________________________________________, mayor de edad, con NIF _____________________, y con domicilio en la calle ______________________________________________________________________,

en adelante LA PARTE VENDEDORA.

Y de otra parte, DON __________________________________________________, mayor de edad, con NIF _____________________, y con domicilio en la calle ______________________________________________________________________ en adelante LA PARTE COMPRADORA.

ACTÚAN

Ambos, en su propio nombre y se reconocen mutuamente la capacidad legal necesaria para el presente otorgamiento, y la xxxxxxxx de las obligaciones que en el mismo dimanan, y de su libre y espontánea voluntad,

MANIFIESTAN

Primero.- Que ________________________________________________, es propietario, por justos y legítimos títulos, de la siguiente finca:
Vivienda sita en , en la calle _____________Inscrita en el Registro de la Propiedad número _____ de Valencia, libro ___, tomo ____, folio ___, finca registral número ____, inscripción _.

Segundo.- Que DON ______________, está interesado en la adquisición de la finca descrita, por lo que en este acto realiza transferencia de __________(__) EUROS a la cuenta de la PARTE VENDEDORA _________________________en concepto xx xxxxx penitenciales, con los efectos previstos en el artículo.1454 CC del Código Civil. En el caso de que dicha transferencia no fuera efectiva en el plazo máximo de 3 días hábiles a contar desde el día xx xxx, el presente contrato xx xxxxx quedará invalidado y sin efectos

Tercero.- El precio de la venta se establece en __________________ ______________________ (______________) EUROS, que se hará efectivo en el momento de la firma de la escritura pública de compraventa. En caso de formalizarse la Escritura de Compraventa, se entenderá que la cantidad entregada en este acto por la compradora, lo es a cuenta del total precio estipulado para la compraventa, obligándose las partes a nada más pedirse ni reclamarse con motivo de este contrato xx xxxxx.

Cuarto.- Las arras entregadas tendrán validez hasta las 24 horas del día _____ de _________________ de de 2.01_, periodo en el que se formalizará la escritura pública de compraventa. La escritura se formalizará en la Notaría que a tales efectos designe la parte compradora, debiendo notificar a la parte vendedora de forma fehaciente con una antelación de, al menos, siete días, el lugar día y hora para su otorgamiento. La parte compradora se reserva el Derecho para que la escritura pública de compraventa sea otorgada a favor de la persona que ésta libremente designe.

Quinto.- La entrega de llaves y toma de posesión, se realizará en el momento de formalización de la Escritura de Compraventa

Sexto.- Todos los gastos e impuestos que se generen como consecuencia de la compraventa serán satisfechos por las partes con arreglo x Xxx.

Séptimo.- Independientemente del estado de cargas, que graven la vivienda en estos momentos, la vivienda se vende como cuerpo cierto, y se entregará libre de arrendatarios y ocupantes, así como libre de cargas, gravámenes y al corriente de pago de impuestos, suministros y gastos de comunidad, reteniendo en su caso la parte compradora las cantidades correspondientes al estado de cargas, para proceder a su cancelación económica y registral, todo ello en el mismo acto de la Escritura Pública de Compraventa. En consecuencia, cualquier pago pendiente anterior a la entrega de los inmuebles será de cuenta y cargo de la parte vendedora.

Octavo.- Se da a las cantidades entregadas por los adquirentes y que figuran en este contrato el carácter xx xxxxx penitenciales, pudiendo tanto el adquirente como el vendedor en concordancia con el artículo 1.454 del Código Civil, desistir de la compraventa en cualquier momento posterior a la firma del presente documento. En el caso de desistimiento por parte de los adquirentes, estos perderán las cantidades que hubieran puesto a disposición del vendedor en concepto de señal y pago a cuenta del precio. Si desistiera el vendedor el adquirente percibirá de ésta la cantidad que entrego, duplicada.

Noveno.- Las partes se someten por imperativo de la Ley a los Juzgados y Tribunales de Valencia, lugar donde radica la finca.

Y para que así conste, suscriben el presente documento, por duplicado ejemplar y a un solo efecto, en el lugar y fecha arriba indicados.

LA PARTE VENDEDORA LA PARTE COMPRADORA

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