ADMINISTRACIÓN LOCAL
ADMINISTRACIÓN LOCAL
3850/17
AYUNTAMIENTO DE CARBONERAS
A N U N C I O
De conformidad con el acuerdo de la Junta de Gobierno Local de fecha 13 de septiembre de 2017, por medio del presente anuncio se efectúa convocatoria pública, para la adjudicación del contrato de arrendamiento de fincas urbanas municipales, mediante subasta, destinadas a garaje, en el término municipal de Carboneras, conforme al siguiente contenido xxx xxxxxx:
PLIEGO PARA LA ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCAS URBANAS MUNICIPALES, MEDIANTE SUBASTA, DESTINADAS A GARAJE, EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE CARBONERAS
1.- OBJETO DE CONTRATO
Constituye el objeto del presente contrato de arrendamiento de distintas fincas urbanas con destino a garaje, sita en Carboneras, de naturaleza patrimonial e identificada como Edificio situado en Calle La Puntica, las cuales se describen como sigue:
Documento firmado electónicamente. Verificable en xxxxx://xxx.xxxxxxx.xxx/xxx. CSV: vIkuCEKIQt2lzx9A_-0YrQ==.
- Plaza de garaje G-95
- Plaza de garaje G-96
- Plaza de garaje G-97
- Plaza de garaje G-98
- Plaza de garaje G-99
- Plaza de garaje G-100
- Plaza de garaje G-101
- Plaza de garaje G-102
- Plaza de garaje G-103
- Plaza de garaje G-104
- Plaza de garaje G-105
a) Finca registral 10541
b) Extensión 11,50 m2
c) Cuota de participación: 0,75%
a) Finca registral 10542
b) Extensión 11,50 m2
c) Cuota de participación: 0,75%
a) Finca registral 10543
b) Extensión 12,50 m2
c) Cuota de participación: 0,75%
a) Finca registral 10544
b) Extensión 11,50 m2
c) Cuota de participación: 0,75%
a) Finca registral 10545
b) Extensión 12,50 m2
c) Cuota de participación: 0,75%
a) Finca registral 10546
b) Extensión 13,35 m2
c) Cuota de participación: 0,75%
a) Finca registral 10547
b) Extensión 12,50 cm2
c) Cuota de participación: 0,75%
a) Finca registral 10548
b) Extensión 11,37 m2
c) Cuota de participación: 0,75%
a) Finca registral 10549
b) Extensión 12,50 m2
c) Cuota de participación: 0,75%
a) Finca registral 10550
b) Extensión 12,50 m2
c) Cuota de participación: 0,75%
a) Finca registral 10551
b) Extensión 11,96 m2
c) Cuota de participación: 0,75%
Boletín Oficial de la Provincia de Almería. Edición Oficial en formato electrónico de conformidad con el art. 6 de su Reglamento de Gestión (publicado en B.O.P. nº 240 de 16/12/2009).
Firmado de conformidad con el art. 13 del Reglamento Regulador de la Administración Electrónica de la Diputación de Almería (B.O.P. nº 57 de 24/03/2009)
- Xxxxx xx xxxxxx X-000
- Plaza de garaje G-107
- Plaza de garaje G-112
- Plaza de garaje G-113
- Plaza de garaje G-114
- Plaza de garaje G-115
a) Finca registral 10552
b) Extensión 18,21 m2
c) Cuota de participación: 0,75%
a) Finca registral 10553
b) Extensión 19,71 m2
c) Cuota de participación: 0,75%
a) Finca registral 10558
b) Extensión 11,75 m2
c) Cuota de participación: 0,75%
a) Finca registral 10559
b) Extensión 11,75 m2
c) Cuota de participación: 0,75%
a) Finca registral 10560
b) Extensión 10,58 cm2
c) Cuota de participación: 0,75%
a) Finca registral 10561
b) Extensión 10,34 m2
Documento firmado electónicamente. Verificable en xxxxx://xxx.xxxxxxx.xxx/xxx. CSV: vIkuCEKIQt2lzx9A_-0YrQ==.
c) Cuota de participación: 0,75%
El arrendamiento ampara la finca urbana, perfectamente acotada e identificada en plano que como Anexo se incorpora al presente Pliego de Condiciones, con el que formará parte inseparable del contrato.
2.- PRECIO DEL ARRENDAMIENTO
Se establecen los siguientes canon de arrendamiento (al mes):
- Plaza de garaje G-95 por el IMPORTE DE 20 euros
- Plaza de garaje G-96 por el IMPORTE DE 20 euros
- Plaza de garaje G-97 por el IMPORTE DE 20 euros
- Plaza de garaje G-98 por el IMPORTE DE 20 euros
- Plaza de garaje G-99 por el IMPORTE DE 20 euros
- Plaza de garaje G-100 por el IMPORTE DE 20 euros
- Plaza de garaje G-101 por el IMPORTE DE 20 euros
- Plaza de garaje G-102 por el IMPORTE DE 22 euros
- Plaza de garaje G-103 por el IMPORTE DE 20 euros
- Plaza de garaje G-104 por el IMPORTE DE 20 euros
- Plaza de garaje G-105 por el IMPORTE DE 20 euros
- Plaza de garaje G-106 por el IMPORTE DE 30 euros
- Plaza de garaje G-107 por el IMPORTE DE 30 euros
- Plaza de garaje G-112 por el IMPORTE DE 20 euros
- Plaza de garaje G-113 por el IMPORTE DE 20 euros
- Plaza de garaje G-114 por el IMPORTE DE 18 euros
- Plaza de garaje G-115 por el IMPORTE DE 18 euros El canon podrá ser mejorado al alza.
El precio no se actualizará en aplicación de lo dispuesto en el artículo 4.6 de la Ley 2/2015, de 30 xx xxxxx, de desindexación de la economía española.
3.- PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN
La adjudicación del presente contrato se realizará mediante subasta, de acuerdo con el artículo 37 de la Ley 7/1999, de 29 de septiembre, de Bienes de las Entidades Locales de Andalucía.
4.- CAPACIDAD DE LOS LICITADORES
Podrá contratar con el Ayuntamiento la persona natural o jurídica, española o extranjera, que tenga plena capacidad de obrar y no esté incursa en ninguna de las circunstancias señaladas en el art. 60 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos de Sector Público.
5.- PROPOSICIÓN DEL INTERESADO
5.1.-La proposición u oferta a presentar, que será secreta, constará de dos sobres, en cada uno de los cuales figurará el nombre del proponente y la inscripción “proposición para tomar parte en el procedimiento de adjudicación del arrendamiento de bien inmueble de naturaleza urbana de titularidad municipal convocada por el Ayuntamiento de Carboneras”.
5.2.-En el Sobre A se adjuntará la documentación administrativa acreditativa de la personalidad jurídica y capacidad de obrar de la empresa, conforme a lo dispuesto en los arts. 72 y siguientes del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos de Sector Público. A su vez la documentación acreditativa de no estar incurso en ninguno de los supuestos recogidos en el art. 60 del mismo –declaración jurada- .
Boletín Oficial de la Provincia de Almería. Edición Oficial en formato electrónico de conformidad con el art. 6 de su Reglamento de Gestión (publicado en B.O.P. nº 240 de 16/12/2009).
Firmado de conformidad con el art. 13 del Reglamento Regulador de la Administración Electrónica de la Diputación de Almería (B.O.P. nº 57 de 24/03/2009)
En el Sobre B se acompañará la proposición económica formulada con arreglo al modelo que se acompaña.
MODELO DE PROPOSICIÓN
D./D.ª ….........................................., con domicilio en ….............................., y con NIF. núm. , en nombre propio
(o en representación de ….........................................., como acredito por ..........................) enterado de la convocatoria de la subasta, anunciada en el BOP. Núm. …........, de fecha ................., y tomo parte en la misma comprometiéndome al arrendamiento de la siguiente plaza de garaje propiedad del Ayuntamiento, por el importe que se indica (sólo rellenar el importe de la/s plaza/s a las que se optan).
- Plaza de garaje G-95 por el IMPORTE DE euros
- Plaza de garaje G-96 por el IMPORTE DE euros
- Plaza de garaje G-97 por el IMPORTE DE euros
- Plaza de garaje G-98 por el IMPORTE DE euros
- Plaza de garaje G-99 por el IMPORTE DE euros
- Plaza de garaje G-100 por el IMPORTE DE euros
- Plaza de garaje G-101 por el IMPORTE DE euros
- Plaza de garaje G-102 por el IMPORTE DE euros
- Plaza de garaje G-103 por el IMPORTE DE euros
- Plaza de garaje G-104 por el IMPORTE DE euros
- Plaza de garaje G-105 por el IMPORTE DE euros
- Plaza de garaje G-106 por el IMPORTE DE euros
- Plaza de garaje G-107 por el IMPORTE DE euros
- Plaza de garaje G-112 por el IMPORTE DE euros
- Plaza de garaje G-113 por el IMPORTE DE euros
- Plaza de garaje G-114 por el IMPORTE DE euros
- Plaza de garaje G-115 por el IMPORTE DE euros
Documento firmado electónicamente. Verificable en xxxxx://xxx.xxxxxxx.xxx/xxx. CSV: vIkuCEKIQt2lzx9A_-0YrQ==.
Todo ello con arreglo al Pliego de Condiciones Económico-Administrativas que acepto íntegramente, haciendo constar que no estoy incurso en ninguna de las circunstancias establecidas en el art. 60 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos de Sector Público.
(Lugar, fecha y firma de los proponentes).
Su presentación presume la aceptación incondicionada del contenido de la totalidad de las cláusulas de este Pliego. 5.3- No podrá presentarse más de una proposición.
5.4- El plazo de presentación de proposiciones será de VEINTE DÍAS naturales.
6.- MESA DE CONTRATACIÓN Y ADJUDICACIÓN
La Mesa de Contratación estará constituida, en los términos establecidos en la Disposición Adicional Segunda del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos de Sector Público, por los siguientes componentes: un Presidente que será miembro de la Corporación o un funcionario de la misma y actuarán como vocales el Secretario y el Interventor y aquellos otros que se designen por el órgano de contratación entre funcionarios, personal laboral o concejales, sin que su número, en total, sea inferior a tres. Actuará como Secretario un funcionario de la Corporación. Podrán integrarse en la Mesa personal al servicio de las correspondientes Diputaciones Provinciales.
Para la válida constitución de la Mesa deberán asistir al menos tres de sus miembros.
Los acuerdos de la Mesa requerirán mayoría simple de los asistentes. En caso de empate, se decidirá por voto de calidad del Presidente.
La apertura de proposiciones se efectuará el día hábil siguiente a aquel en que finalice el plazo de presentación de las proposiciones o, en su caso, el plazo otorgado para su subsanación, y el acto será público.
La Mesa de contratación, a la vista de las ofertas presentadas y los criterios de valoración establecidos, propondrá motivadamente al órgano de contratación la adjudicación del contrato a favor de un licitante, estableciendo un orden de puntuación.
La propuesta de adjudicación no crea derecho alguno a favor del licitador propuesto frente a la Administración. No obstante cuando el órgano de contratación no adjudique el contrato de acuerdo con la propuesta formulada o declare la subasta desierta deberá motivar su decisión.
La adjudicación se publicará en el perfil de contratante del órgano de contratación.
7.- DURACIÓN DEL CONTRATO
Se establece un período de duración del contrato de 4 años, a contar de la fecha de firma del mismo. No se admite la prorrogación del mismo.
8.- GARANTÍAS
La garantía definitiva será obligatoria y consistirá en el importe de dos mensualidades xx xxxxx en los términos y condiciones establecidos en el artículo 36 de la de la Ley 29/1994 de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos, a depositar en el servicio correspondiente de la administración de la Comunidad Autónoma.
Boletín Oficial de la Provincia de Almería. Edición Oficial en formato electrónico de conformidad con el art. 6 de su Reglamento de Gestión (publicado en B.O.P. nº 240 de 16/12/2009).
Firmado de conformidad con el art. 13 del Reglamento Regulador de la Administración Electrónica de la Diputación de Almería (B.O.P. nº 57 de 24/03/2009)
9.- ABONO DEL CANON DEL ARRENDAMIENTO
El arrendatario deberá abonar el canon mensual dentro de los cinco primeros días de cada mes, salvo en el primer ejercicio que deberá ingresarse a los dos días de la fecha de formalización del contrato.
El incumplimiento de los plazos de ingreso dará lugar a la resolución del contrato.
10.- DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES
Es obligación del arrendatario el abono del impuesto de bienes inmuebles de la finca objeto de arriendo, cuyo importe será satisfecho en el plazo de un mes a contar del requerimiento del Ayuntamiento.
Las obras y mejoras que se realicen en los edificios objeto del contrato de arrendamiento requerirán en todo caso autorización de la propiedad sin perjuicio de las preceptivas licencias que hayan de solicitarse por parte del arrendatario, obras y mejoras que serán de propiedad municipal, accediendo al suelo, con la terminación del contrato, sin que por ello deba abonarse indemnización ni cantidad alguna al arrendatario.
El arrendatario utilizará el garaje con arreglo a los usos permitidos, estando obligado a conservarlo en perfecto estado, realizando por su cuenta las reparaciones necesarias, respondiendo de los deterioros que puedan producirse y se obliga a devolverlo en el mismo estado en que lo ha recibido, al terminar el contrato. No podrá realizar obras que modifiquen la estructura, ni subarrendarla. De acuerdo con el art.25 XXX, de aplicación a este arrendamiento por remisión del art. 31 de la misma Ley, el arrendatario renuncia al derecho de adquisición preferente en caso de venta del garaje.
Además de los derechos y obligaciones recogidos de forma expresa en el presente Pliego serán de aplicación los arts.: 21, 22, 23 y 24 de la Ley 29/1994 de 24 de noviembre.
12.- CAUSAS DE RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
Son causas de resolución del contrato las generales de la Ley y el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones fijadas en este Pliego de condiciones, las cuales se conceptúan a tales efectos como esenciales.
La resolución implicará la pérdida de la fianza definitiva, en todo caso, inclusive la terminación de la cesión antes del plazo fijado, debiendo abonarse al Ayuntamiento los daños y perjuicios efectivos que se le ocasionen.
De conformidad con lo establecido en el art. 27 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, el incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones resultantes del contrato dará derecho a la parte que hubiere cumplido las suyas a exigir el cumplimiento de la obligación o a promover la resolución del contrato de acuerdo con dispuesto en el art. 1.124 del Código Civil.
Además, el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato por las siguientes causas:
a).-La falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario
c).-El subarriendo o la cesión no consentidos.
Documento firmado electónicamente. Verificable en xxxxx://xxx.xxxxxxx.xxx/xxx. CSV: vIkuCEKIQt2lzx9A_-0YrQ==.
d).-La realización de daños causados dolosamente en la finca o de obras no consentidas por el arrendador cuando el consentimiento de éste sea necesario
e).-Cuando en el inmueble tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. Del mismo modo, el arrendatario podrá resolver el contrato por las siguientes causas:
a).-La no realización por el arrendador de las reparaciones a que se refiere el art. 21.
b).-La perturbación de hecho o de derecho que realice el arrendador en la utilización del inmueble.
13.- NATURALEZA Y FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO
El presente contrato tiene naturaleza jurídica privada, formalizándose en documento administrativo, en todo caso.
Previamente a la firma del mismo el adjudicatario acreditará el estar al corriente con sus obligaciones tributarias y la seguridad social y haber depositado la fianza.
A petición del adjudicatario o arrendatario se formalizará en escritura pública, siendo a su xxxxx los gastos de otorgamiento. En este caso, vendrá obligado a la entrega de una copia autorizada al Ayuntamiento.
14.- RÉGIMEN JURÍDICO DEL CONTRATO
Esta contratación tiene carácter privado, quedando sometida a la jurisdicción contencioso administrativa respecto a los actos jurídicos que se dicten en relación con la preparación y adjudicación, y a la jurisdicción civil en cuanto a los efectos y extinción.
En Carboneras, a 04 de octubre de 2017.
EL ALCALDE, Xxxxxxxx Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx.
Boletín Oficial de la Provincia de Almería. Edición Oficial en formato electrónico de conformidad con el art. 6 de su Reglamento de Gestión (publicado en B.O.P. nº 240 de 16/12/2009).
Firmado de conformidad con el art. 13 del Reglamento Regulador de la Administración Electrónica de la Diputación de Almería (B.O.P. nº 57 de 24/03/2009)